Lb66.ru

Экономика и финансы
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Возрождение рефинансирование ипотеки

Подобрать ипотеку

Подобрать ипотеку в Банке «Возрождение»

Ипотека — банковский продукт, который позволяет получить долгосрочное финансирование на покупку жилья. Само имущество служит залогом и обеспечивает гарантию на случай, если заемщик не сможет погасить кредит. Ежемесячный платеж включает в себя часть основного долга (общая сумма заимствованных денег) и проценты за пользование заемными средствами.

Если вы задумываетесь над оформлением ипотеки, Банк «Возрождение» готов предоставить различные программы кредитования в зависимости от первоначального взноса, сроков и других условий.

Несколько причин оформить ипотеку в Банке «Возрождение»:

  1. решение жилищных проблем за короткий срок
  2. возможность досрочного погашения ипотеки без штрафных санкций
  3. низкая процентная ставка и минимальный первоначальный взнос
  4. возможность рефинансирования предыдущего ипотечного кредита
  5. кредитование в рублях, что позволяет исключить риски, связанные с колебанием курса иностранных валют

Как просто оформить ипотеку?

Если вы мечтаете о собственном жилье и даже подобрали подходящие варианты недвижимости, но встал вопрос с финансированием — обращайтесь в Банк «Возрождение». Мы поможем купить любую недвижимость: квартиры в новостройках, вторичку, таунхаусы, апартаменты, частные дома или коттеджи.

Понимая, что бюрократические вопросы требуют времени и нервов клиента, мы предусмотрели все необходимое для упрощения процедуры получения кредита. Чтобы взять ипотеку, вам достаточно:

  • выбрать оптимальную программу кредитования
  • подать заявку на ипотеку в отделении банка или онлайн
  • собрать документы (копию паспорта, СНИЛС, справку по месту жительства, с работы, о подтверждении доходов, свидетельство о браке, рождении детей, выписку из пенсионного фонда и др.)
  • дождаться предварительного решения

На всех этапах вам будет оказывать помощь квалифицированный сотрудник банка. Для расчета ипотеки можете воспользоваться кредитным калькулятором на сайте.

После подписания акта приема-передачи и до подачи документов на регистрацию права собственности клиенту необходимо произвести оценку квартиры у независимого оценщика, аккредитованного банком. Оригинал отчета об оценке должен быть представлен в банк.

Список аккредитованных банком оценочных организаций: https://www.vbank.ru/corporate/valuation/

Для подготовки документов по составлению закладной клиенту нужно предоставить в банк:

  • акт приема-передачи недвижимости;
  • технический/кадастровый паспорт на объект недвижимости;
  • отчет об оценке недвижимости;
  • паспорт заемщика.

В соответствии с условиями кредитного договора, если в дату платежа заемщик не обеспечил наличие суммы ежемесячного платежа на счете, либо обеспечил наличие суммы денежных средств менее суммы ежемесячного платежа, или менее суммы остатка задолженности и начисленных процентов при последнем платеже, то соответствующий платеж считается неуплаченным либо частично не уплаченным.

Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, то денежные средства должны поступить на счет банка-кредитора не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.

В целях надлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору заемщику рекомендуется заблаговременно обеспечить необходимую для оплаты ежемесячного платежа сумму денежных средств на текущем счете.

Заемщику, желающему направить средства материнского (семейного) капитала на погашение части ипотечного кредита, необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту выдачи сертификата на материнский (семейный) капитал для уточнения списка документов. Среди прочих, заемщику надо представить в Пенсионный фонд справку об остатке кредитной задолженности и процентов по ней. Данную справку можно оформить в офисе банка, в котором заключен кредитный договор.

В соответствии с условиями кредитного договора:

Досрочное полное или частичное погашение кредита за счет средств материнского (семейного) капитала осуществляется не позднее даты, следующей за датой поступления средств материнского (семейного) капитала на корреспондентский счет банка-кредитора от Пенсионного фонда РФ.

Средства материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга по кредиту, а также уплату процентов (за исключением комиссий, штрафов и пеней) единовременно и в полном объеме. В случае наличия неиспользованного остатка средств материнского (семейного) капитала после осуществления досрочного погашения кредита остаток излишне перечисленной суммы материнского (семейного) капитала в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления средств на корреспондентский счет банка-кредитора подлежит возврату на счет территориального органа Пенсионного фонда РФ, с которого осуществлялось перечисление денежных средств.

После осуществления заемщиком частичного досрочного возврата кредита пересчет ежемесячного аннуитентного платежа не производится, при этом срок кредитования соответственно сокращается.

При наличии письменного заявления заемщика (или его представителя) банк производит пересчет аннуитетного платежа, исходя из нового остатка ссудной задолженности. В этом случае заемщику направляется письменное уведомление о произведенном пересчете. При пересчете аннуитетного платежа заемщик (залогодатель) обязан(ы) по требованию банка обеспечить внесение изменений в содержание закладной.

За более подробными разъяснениями по вопросам обслуживания кредита необходимо обратиться в филиал банка, где оформлялся кредит.

Перечислить денежные средства в счет договора ипотечного кредитования можно в любой день. При этом списание денежных средств, согласно договору, осуществляется в последний день месяца. Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, то денежные средства должны поступить на счет банка-кредитора не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.

Банк может рассмотреть заявку не гражданина РФ на ипотечный кредит в индивидуальном порядке. Рекомендуем лично обратиться в филиал банка.

В соответствии с условиями кредитного договора, при досрочном частичном или полном погашении кредита необходимо предварительно, в срок, указанный в кредитном договоре, предоставить в филиал банка, в котором был получен кредит, соответствующее письменное заявление. Обращаем внимание, что дата планируемого частичного досрочного погашения должна совпадать с датой планового платежа по кредиту. Заявление подает заемщик лично, при предъявлении паспорта.

Читать еще:  Ликвидация ооо с долгами перед бюджетом

В случае частичного досрочного погашения кредита заемщик должен обеспечить наличие на текущем счете суммы, указанной в заявлении на досрочное погашение, а также суммы в размере обязательного ежемесячного платежа в срок, не позднее ближайшей даты платежа по графику.

Если в дату платежа по графику, на текущем счете сумма меньше указанной в заявлении на частичное досрочное погашение, то денежные средства в счет погашения кредита списываются только в размере обязательного ежемесячного платежа, установленного графиком, а заявление о частичном досрочном погашении кредита автоматически аннулируется.

После осуществления заемщиком частичного досрочного возврата кредита пересчет ежемесячного аннуитентного платежа не производится, при этом срок кредитования соответственно сокращается. После осуществления заемщиком частичного досрочного возврата кредита филиал банка предоставит заемщику новый график платежей.

По отдельному заявлению заемщика при частичном досрочном погашении кредита может быть изменена сумма платежа по ипотечному кредиту при неизмененном сроке кредита.

Интернет банк услуги МДБО позволяет видеть состояние текущего счета (в соответствии с условиями кредитного договора, для осуществления расчетов по кредиту используется текущий счет заемщика), с которого погашается кредит. Клиенту необходимо сформировать выписку по текущему счету. В примечании к выписке по текущему счету, при списании в дату платежа указываются сумма списанных процентов по кредиту и сумма списания в уплату основного долга.

Для формирования выписки выберите в меню Интернет банка пункт «Счета, карты и кредиты», далее выберите номер текущего счета, нажмите кнопку «Выписка», введите требуемый период и нажмите кнопку «Показать».

При возникновении вопросов, связанных с обслуживанием кредита, можно обратиться в информационный центр банка по телефону 8 800 755-00-05 (для бесплатных звонков по России) или в филиал банка, где открыт кредит.

Банк всегда готов идти навстречу своим клиентам и, принимает во внимание сложившуюся финансово-экономическую ситуацию. При отсутствии просроченной задолженности по кредиту клиент может обратиться в банк с заявлением о снижении суммы ежемесячного (аннуитентного) платежа на срок до 6 месяцев. Неоплаченная сумма по окончании установленного льготного периода будет распределена к оплате на последующие ежемесячные платежи.

За более подробными разъяснениями можно обратиться в филиал банка, в котором заключен кредитный договор.

Банк передает информацию о допущенных клиентом просрочках по кредитному договору в бюро кредитных историй (БКИ). Вне зависимости от того, погашена ли клиентом просроченная задолженность или нет, сведения о ней остаются в БКИ.

Для осуществления Банком оплаты страховки, заемщику необходимо произвести два действия: внести полную сумму страхового взноса на счет, указанный в кредитном договоре, а также написать соответствующее заявление в филиале, в котором заключен кредитный договор.

Ознакомиться с информацией об услуге «Кредитные каникулы для пострадавших от коронавируса» можно по ссылке .

Информация для заемщиков банка Возрождение

Уважаемые клиенты, банк «Возрождение» присоединился к банку ВТБ. Поэтому права по вашим кредитам перейдут в ВТБ — произойдет цессия. Она продлится с декабря 2020-го по июнь 2021 года.

Ключевые условия обслуживания не изменятся: процентная ставка, сумма платежа и срок действия кредита останутся прежними.

Информацию о цессии по вашему кредиту вы получите в СМС, телефонном звонке от банка Возрождение и ВТБ, а также заказным письмом. До получения уведомления продолжайте вносить платежи как обычно — в банк Возрождение.

Чтобы погашать кредит после цессии, откройте бесплатный мастер-счет в банке ВТБ Если у вас его еще нет и подключите ВТБ Онлайн. Для этого нужно прийти с паспортом в любой офис ВТБ.

Подробная информация по обслуживанию: ипотеки | кредита наличными

Условия кредитного договора

Размер платежа, ставка и срок кредита не изменятся.

Для ипотеки предусмотрены дополнительные возможности погашения кредита: если вы перейдете на Договор страхования по собственной инициативе, ставка не повысится. При этом требования к наличию страховки сохранятся в соответствии с условиями кредитного договора.

Полезно знать

Уведомление о цессии по вашему кредиту вы получите тремя способами:

  • в СМС от банка ВТБ
  • по звонку из контакт-центра ВТБ
  • заказным письмом с уведомлением о вручении, которое будет отправлено по адресу заемщика

После цессии платите кредит в ВТБ.

Если у вас уже открыт мастер-счет в ВТБ и подключен ВТБ Онлайн:

  • проверьте данные мастер-счета в приложении или у специалиста в любом офисе банка Возьмите паспорт
  • пополняйте счет на сумму ежемесячного платежа

Если у вас нет мастер-счета и ВТБ Онлайн, придите в любой офис банка с паспортом.

В случае безналичного перечисления денежных средств для погашения кредита из стороннего банка в ВТБ по реквизитам ссудного счета, в назначении платежа укажите:
«Погашение задолженности по Кредитному договору № _______ от ______, ФИО основного заемщика»

Сумма ежемесячного платежа спишется автоматически в установленный платежный период (дату). Вносите деньги до 19:00 последнего дня платежного периода/даты.

Размер платежа, ставка и срок кредита не изменятся.

Управляйте кредитом в ВТБ Онлайн:

  • следите за суммой долга
  • контролируйте списание ежемесячных платежей
  • оформите заявку на досрочное погашение
  • заказывайте справки.

Информация по вашему кредиту в ВТБ Онлайн может отражаться не корректно до первого списания платежа в ВТБ.

Откройте мастер-счет и получите доступ к ВТБ Онлайн до даты списания ежемесячного платежа, чтобы вовремя погасить кредит после цессии и бесплатно пользоваться онлайн-услугами ВТБ.

Если вы оплатили кредит в банке и получили уведомление о цессии, переведите деньги на мастер-счет ВТБ в интернет-банке. Это бесплатно и займет всего несколько минут.

Читать еще:  Как сбить цену при покупке дома

Согласно условиям договора кредит можно частично погасить досрочно. Для этого нужно выбрать «Сокращение срока кредита» или «Уменьшение ежемесячного платежа».

Если условием договора предусмотрено частичное досрочное погашение кредита в виде зачета суммы в счет будущих периодов — «Льготный платеж», для его получения нужно выбрать опцию «Сокращение срока кредита». Это можно сделать в ВТБ Онлайн.

Пересчет графика погашения кредита отобразится в ВТБ Онлайн.

Если страховка оформлена до даты цессии, то перезаключать договор не нужно.

После завершения срока действия страхового договора, можно заключить новый, указав ВТБ в качестве нового выгодоприобретателя.

Ипотечные заемщики могут оформить страховку только в одной из указанных компаний.

После заключения договора со страховой компанией, отправьте его скан-копию и квитанцию об оплате на 1233@vtb.ru.

После цессии вы сможете получить любую информацию по кредиту или заказать справку в ВТБ Онлайн.

Чтобы дополнительно проконсультироваться позвоните в банк по телефонам:

  • 1000 — с мобильного телефона, бесплатно из любого региона России
  • 8 (800) 100-24-24 — звонок бесплатный по России
  • 8 (495) 777-24-24 — для жителей Москвы и Московской области

Условия рефинансирования ипотеки в банке «Возрождение»: плюсы и минусы программы

Банк «Возрождение» готов рефинансировать ипотеку на сумму до 15 млн. рублей. Кредитор предлагает ставку от 9,4 до 10,4% годовых на срок до 25 лет.

Благодаря таким условиям, можно существенно снизить расходы на оплату кредита, который выплачивается по более высоким ставкам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Когда возможно осуществление процедуры?

Заем предоставляется в сумме не более 80 % от оценочной стоимости квартиры, но не более остатка задолженности по погашаемому кредиту.

Требования к заемщику и недвижимости

Рефинансирование проводится на определенных условиях. Заемщик должен быть в возрасте от 21 года, а также иметь постоянный доход от работы или бизнеса.

На момент погашения кредита ему должно быть не более 65 лет. От заемщика также требуется постоянная регистрация в РФ, а также стаж не менее 4 месяцев на последнем месте работы (общий трудовой стаж не менее 12 месяцев).

Требования для заемщика ипотеки взятой в этом же банке:

  • отсутствие просрочек по кредиту;
  • минимум три года до окончания выплаты кредита.

Требования для заемщика ипотеки взятой в другом банке:

  • отсутствие ограничений на досрочное погашение займа у основного кредитора;
  • хорошая кредитная история;
  • высокий уровень кредитоспособности;
  • ликвидные квартиры или дома в качестве залога.

В качестве созаемщика допускается привлечение мужа или жены, совершеннолетних детей или родителей. Принимая в залог недвижимость, банк «Возрождение» требует, чтобы жилое помещение было подключено к централизованным или автономным системам жизнеобеспечения, имел электрическую, паровую или газовую систему отопления, обеспечивающую подачу тепла.

Залоговая недвижимость должна иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а также крыши (для квартир на последних этажах и отдельно стоящих домов). Здание не должно находиться в аварийном состоянии и состоять на учете по постановке на капитальный ремонт.

Условия программы и процентные ставки

Для сторонних и внутренних заемщиков банк предлагает разные ставки. Для новых клиентов ставка всего 9,4% годовых, а для старых – 10,4% годовых.

  • суммы от 500 тыс. рублей до 15 млн. рублей;
  • ставка от 9,4% годовых в рублях;
  • не более четырех созаемщиков;
  • залог недвижимости и обязательное страхование;
  • срок кредитования от 3 лет до 25 лет.

Как и любой банк «Возрождение» активно использует систему скидок и надбавок к процентной ставке. В итоге полная стоимость рефинансируемого кредита вполне может составить от 11,230% до 13,920% годовых. В рамках рефинансирования можно не только снизить процентную ставку, но и увеличить сроки кредитования, валюту кредита, а также, если у заемщика оформлено несколько кредитов в разных банках, заменить их на один.

Список необходимых документов

Список документов, которые потребуются для рефинансирования немного отличается от обычного пакета для оформления ипотечного кредита. Во-первых, требуется кредитный договор, если заемщик приходит из другого банка. Во-вторых, справка о текущем состоянии задолженности, а также информация о просроченных платежах.

Помимо этого для рефинансирования потребуется:

  1. заявление-анкета;
  2. копия паспорта гражданина РФ;
  3. данные о СНИЛС (страховом номере индивидуального лицевого счета);
  4. документы с места работы, в том числе подтверждающие доходы (для физических лиц, работающих по найму);
  5. правоустанавливающие документы на недвижимость (для заемщиков других банков);
  6. заверенная копия трудовой книжки.

Справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ не требуется для заемщиков-сотрудников банка, участников «зарплатного проекта» банка «Возрождение», Промсвязьбанк, Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка и Газпромбанка.

Копии паспорта не нужно заверять нотариально, а справку с работы нужно предоставить с подписью руководителя и печатью (если компания использует печать). Копия трудовой книжки также заверяется директором компании, где работает заемщик.

Как заполнить заявку?

Заявку на рефинансирование можно найти на сайте банка «Возрождение». Там же можно заполнить экспресс-анкету на получение кредита, после которой менеджер банка свяжется с будущим заемщиком и пригласит его на встречу в банк.

В заявке на рефинансирование указывают:

  • вид кредитной программы, название банка-кредитора, сумму, срок кредитования;
  • личные данные заемщика (адрес, контакты, паспортные данные, семейный статус, гражданство);
  • полная информация о доходах семьи;
  • сведения об оплате других кредитов, а также иных расходах;
  • все данные о созаемщиках.
Читать еще:  Как посчитать проценты по договору займа формула

Процедура оформления перекредитования

Переоформление ипотеки на новых условиях не является сложной процедурой. Потребуется закрыть старый кредит и оформить открытие нового, за который придется платить меньшие проценты. На весь этот процесс обычно уходит меньше недели.

Процедура рефинансирования:

  1. Подача документов в банк с заявкой на рефинансирование.
  2. Получение согласия нового кредитора (или старого, если реструктуризация происходит в том же банке), и оформление нового кредитного договора.
  3. Погашение задолженности по ипотеке и открытие новой кредитной линии.
  4. Перерегистрация залога на нового кредитора.
  5. Оплата кредита по новым ставкам.

Как только происходит полное переоформление ипотечного кредита, заемщик начинает платить по кредиту по более низкой процентной ставке. Если перекредитование осуществляется в банке «Возрождение», где была оформлена первоначальная ипотека, то залог не переоформляется и, соответственно, заемщик может не переоформлять закладную и договор страхования.

Плюсы и минусы

Рефинансирование помогает уменьшить размер ежемесячных кредитных платежей. К примеру, если раньше заемщик платил 15 тыс. рублей за ипотеку, то после рефинансирования сможет платить 10 или 12 тыс. рублей.

Для молодых заемщиков, у которых расходы высокие, а доходы нерегулярные, такое уменьшение нагрузки может быть очень кстати.

Плюсы рефинансирования в банке «Возрождение»:

  • снижение кредитных платежей;
  • отсутствие комиссии за выдачу кредита;
  • возможность досрочного погашения кредита.

Минусы рефинансирования:

  • могут быть штрафы за досрочное погашение у основного кредитора;
  • комиссия за первый год кредитования 1,1% от суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10%;
  • небольшая выгода от сделки в случае минимальной разницы между кредитными ставками.

Подводным камнем для заемщика может оказаться и штраф за досрочное погашение задолженности по ипотеке у первоначального кредитора. Это увеличит новую сумму задолженности либо нужно будет изыскивать эту сумму самостоятельно.

Основания для отказа

Отказать в рефинансировании могут по причине несоответствия требованиям банка. Например, в своем банке уровень заемщика считался приемлемым, а у нового кредитора – нет. Не забываем и о том, что если ипотека оформлялась лет пять назад, то доходы клиента могли уменьшиться. Основания для отказа:

  • неполный пакет документов;
  • низкая заработная плата или отсутствие работы;
  • проблемная задолженность (уже реструктуризированная, со штрафами и просрочками).

Как повысить шансы на одобрение?

Если заемщик уже обслуживается в банке «Возрождение», то отказать ему могут только в случае, если в прошлом были просрочки более месяца. В этом случае можно только выдержать срок без нарушения графика оплаты кредитных платежей, например, полгода-год.

Если заемщик из другого банка, то причин для возможного отказа больше. В основном все они связаны с низким уровнем платежеспособности клиента.

Банк «Возрождение» предлагает рефинансирование ипотечных займов, ранее выданных другими банками, причем как на готовое жилье, так и на жилье на этапе строительства. При оформлении нового кредита заемщик может поменять условия на более выгодные — увеличить или уменьшить срок кредитования или ежемесячную сумму выплаты.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Ипотека (Возрождение) — «Рефинансирование ипотеки»

БанкВозрождение 12 кредитов
ВалютаRUB
Размер кредитаот 300 000 до 30 000 000
Срок кредита, мес.от 3 до 30 лет
Процентная ставкаот 10.1% (руб.)
Требуется ли гражданство РФда
Возраст заемщикаот 21 года до 70 лет
Наличие постоянного доходада
Трудовой стаж текущем месте работы, мес.6
Наличие постоянной или временной регистрации в регионе обращенияда
Принятие решения о выдаче кредитадо 7 дней
Срок действия решения2 месяца
Подтверждение справками (2-НДФЛ, по форме банка, выписка с л/с и т.п.)да
Надо заверять копию трудовой книжки и трудового договорада
Документы по предоставляемому залогуда
Есть ли неустойкада
Приобретаеме имущество будет в залоге?да
Обязательное страхование заемщикада
Где заключается договорв отделениях банка
Выдача кредитана счет
Платеж равными долямида
Все кредиты банкаКредиты наличными банка Возрождение (7) , Ипотека банка Возрождение (5)
Информация обновлена27 февраля 2019 в 10:17
Кредит / БанкСтавкаТипСуммаВалютаПервый взносСрок, мес.
Квартира и ремонт за маленькую ипотеку
НС Банк
3 — 12%Ипотекарублиот 10%5 — 25 лет
Большая квартира за маленькую ипотеку
НС Банк
3 — 12%Ипотека100 000 — 18 500 000рублиот 10%5 — 25 лет
Ипотека года
Кошелев-Банк
3.7 — 10.5%Ипотека300 000 — 3 000 000рублиот 20%12 — 240 мес.
Дом Мечты
Кошелев-Банк
3.7 — 11.5%Ипотека300 000 — 5 000 000рублиот 20%12 — 240 мес.
Президентская ипотека
Кошелев-Банк
5.5 — 11.5%Ипотека300 000 — 3 000 000рублиот 20%12 — 240 мес.
Ипотека от 5,55% (по программе Банка)
Ижкомбанк
5.55 — 12.25%Ипотекаот 300 000рубли30 — 70%до 120 мес.
ЖК «У Старицы»
Прио-Внешторгбанк
5.9%Ипотекарублиот 20%до 20 лет

Самые выгодные предложения от банков России .

Заполните заявку и получите решение за 30 минут!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector