Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Реализация залогового имущества судебными приставами

Особенности продажи имущества должников службой судебных приставов

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (804) 333-70-30 (Бесплатная горячая линия).

Это быстро и бесплатно!

Конфискованные товары реализуются на торгах с целью удовлетворения интересов взыскателя. Это входит в обязанности представителей ФССП во время исполнительного производства. Как продается собственность должника, и какие законодательные нормы процедуры существуют?

  1. Продажа арестованного имущества судебными приставами
  2. Где проходят торги, как принять участие
  3. Как определяется продажная стоимость заложенного имущества
  4. Порядок реализации арестованного имущества
  5. Действия ФССП после реализации залогового имущества

Продажа арестованного имущества судебными приставами

Процедура регламентируется федеральным законодательством об исполнительном производстве. Перед реализацией происходит опись имущества, его изъятие и ответственное хранение. Если должник не внес деньги на счет, инициируются торги. При этом если стоимость собственности не превышает 30 тыс. рублей, у ответчика есть право продать ее самостоятельно , без представителей ФССП.

Где проходят торги, как принять участие

Реализация залогового имущества судебными приставами осуществляется в форме аукциона, купить вещь может любой желающий. Прежде всего, выносится постановление об оценке, проводится независимая экспертиза с составлением отчета. Она определяет стоимость собственности.

Цена, по которой организация предлагает активы покупателям, не может быть меньше суммы, указанной в постановлении об оценке.

Как определяется продажная стоимость заложенного имущества

Оценка проводится независимой лицензированной организацией, которая подготавливает отчет. Работа включает в себя комплекс действий:

  • Сбор и анализ сведений об оцениваемом объекте.
  • Использование оптимальных методов определения стоимости активов.
  • Подведение итогов с разработкой подробного отчета.

Судебный пристав привлекает оценщика в течение одного месяца с момента обнаружения имущества. Действия распространяются на недвижимость, акции и другие ценные бумаги, имущественные права, драгоценные металлы и изделия из них, коллекционные денежные знаки, предметы культурной ценности.

Представитель ФССП имеет право самостоятельно проводить оценку, в этом случае стоимость определяется рыночными ценами. Результат процедуры может быть обжалован сторонами в течение 10 дней с момента получения ими информации о выполненном действии.

Порядок реализации арестованного имущества

УФССП организует торги, на которых желающие могут приобрести конфискат. Процедура проводится в течение двух месяцев с момента получения организатором активов для продажи .

Извещение о начале торгов, где можно купить конфискат, размещается в интернете, на сайте судебных приставов в разделе «сервисы». Эта информация должна быть опубликована не позднее чем за 30 дней до начала продаж. В документе указывается время и место проведения, форма, наличие обременений на активы, порядок проведения, начальная цена, ссылка на собственника. Ответчик может только прийти на торги, но быть их участником, он не имеет права.

Должник и взыскатели имеют право присутствовать на мероприятии. В протоколе о результатах аукциона указываются все участники. Если собственность не была реализована, она передается истцу по стоимости на 25 процентов ниже суммы, указанной в постановлении об оценке.

Во время процедуры участники вносят задаток, его сумма указывается в извещении о проведении торгов. Максимальный размер не может быть более 5% от начальной стоимости активов. Если мероприятие не состоялось, задаток возвращается. Чтобы приобрести конфискованные вещи, вам нужно иметь доступ к порталу на госуслугах. Оформление заявки рекомендуется совершать посредством обращения к представителям службы приставов.

Если заявку на участие в процедуре подали менее двух человек, участники не пришли на торги, никто не озвучил надбавку к начальной цене, торги объявляются не состоявшимися. Процедура назначается повторно, при этом цена уменьшается на 15 процентов. Имущество передается взыскателю по сниженной стоимости если и второе мероприятие провести не удалось.

Лицо выигрывает, если оно во время публичных торгов предложило более высокую цену за имущество. В этот же день организатор и победитель составляют и подписывают протокол. Не позже, чем через пять дней гражданин или организация, выигравшая аукцион, вносит полную сумму за вычетом размера задатка, который был оплачен ранее. Если сроки пропущены, он не возвращается.

После того как полная стоимость была внесена, между победителем и организатором заключается сделка купли-продажи. Соответствующие изменения о праве собственности добавляются в единый реестр.

В течение года после завершения процедуры торги могут быть признаны недействительными по решению суда (если участники будут оспаривать результаты). Исковое заявление может подаваться также лицами, у которых не было возможности стать участниками из-за нарушений в правилах проведения, судебным приставом, другими лицами, заинтересованными в результатах.

Читать еще:  Что значит монолитно кирпичный дом

Перечень оснований для признания аукциона от приставов недействительным включает в себя:

  • Лицо было необоснованно отстранено от участия в мероприятии.
  • На торгах была объявлена несоответствующая действительности цена.
  • Продажа осуществлялась с нарушениями сроков, указанных в извещении.
  • Сведения были опубликованы в ненадлежащем информационном издании.
  • Продолжение торгов хотя поступила информацию от пристава, что процедура завершается по тем или иным обстоятельствам.

Перечень не является исчерпывающим. Нарушения будут признаны судом имеющими существенное значение, если при изучении особенностей ситуации будет выяснено, что недочеты повлияли на результаты, привели к нарушению прав и законных интересов лиц.

Статья 87 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве»

Как купить у приставов арестованное имущество

Действия ФССП после реализации залогового имущества

Если торги были признаны несостоявшимися, а имущество не было реализовано, пристав передает взыскателю активы по цене ниже на 25 процентов от изначальной стоимости, указанной в отчете об оценке. В течение пяти дней сторона обязана в письменном виде уведомить представителя ФССП о своем решении оставить имущество в собственности.

Если взыскатель отказывается от такого предложения или не извещает о своем намерении должностное лицо, все вещи передаются должнику. Об этом пристав выносит постановление, которое должно быть утверждено старшим сотрудником. При передаче имущества оформляется соответствующий акт.

Таким образом, продажа арестованной собственности осуществляется посредством проведения публичных торгов. На таком мероприятии можно купить конфискованные товары по выгодной цене. Вырученные деньги идут на удовлетворение интересов взыскателя. Как правило, продаются драгоценности, ценные бумаги, металлы, предметы роскоши, недвижимое имущество, автомобили.

Реализация залогового имущества

  • Какие сроки установлены для реализации залогового имущества?
  • Сумма от реализации залогового имущества ниже, чем долг. Действие СП?
  • Реализация имущества банкротов
  • Реализация имущества при банкротстве
  • Физ лицо банкротства реализация имущества
  • Арест имущества и его реализация
  • Реализация имущества должников

Что будет более щадящим для должника ипотечного кредита: реализация залогового и не залогового имущества через торги банком или по закону о банкротстве физического лица? Правильно ли я понимаю: при реализации имущества банком — может остаться остаточный долг и последующие штрафы; при реализации по закону о банкротстве — имущество реализуется, должника признают банкротом, обязательства по остаточному долгу прекращаются.

Какие сроки установлены для реализации залогового имущества?

Сумма от реализации залогового имущества ниже, чем долг. Действие СП?

Банкротство физ. лица может, спасти от реализации банком залогового имущества, квартира.

В банке в кредит был взят тягач MAN С полуприцепом кредит нет возможности платить, был суд-решил:»обратить взыскание на тягач с прицепом»,который оценили дороже чем кредит, аукцион (для реализации тягача) пока не организован судебными приставами, но зато судебный пристав собирается описывать имущество у одного из поручителей. Вопрос: Как по закону (об исполнительном производстве)-сначала реализация залогового имущества (через аукцион), а потом имущество должника? Если ДА то какая статья? Или нет?

Есть ли закон, который определяет порядок реализации залогового имущества? И, если залогодатель сам, без решения суда, отдал банку предмет залога, имеет ли право банк не выставлять такое имущество на торги, а продать его без проведения аукциона?

Порядок реализации залогового имущества (квартира по ипотеке).

Суд уже состоялся, начальная стоимость реализации квартиры определена. Сначала приставы должны выселить должника, а потом банк должен реализовать квартиру или наоборот?

После реализации залогового имущества в рамках испол производства деньги не поступают залогодержателю на протяжении 4 месяцев. Какие действия необходимо предпринять?

А если после реализации залогового имущества сумма не будет хватать на погашение суммы кредита, банки остаток суммы также вешают на заемщика?

Если проигран суд по ипотеке, то в каком именно порядке будет происходить реализация залогового имущества с торгов?

Т.е. будут ли проводится доп. оценка имущества, уведомят ли должника о выставлении имущества на торги и ТД.

При реализации залогового имущества может ли доверитель претендовать на часть суммы, если половина долга за кредит погасил доверитель. Как правильно это сделать.

При реализации залогового имущества на торгах между первичными и повторными торгами нарушен срок реализации. Между первичными и повторными торгами прошёл год. Является ли покупка мною данного лота на повторных торгах нарушением?

На сайтах некоторых банков размещены предложения о реализации залогового имущества, в частности автомобилей. Есть очень привлекательные варианты. Подскажите каковы подводные камни таких покупок?

Ипотечный кредит с залогом (дом+участок), как в случае просрочки платежей и обращения банка к поручителю добиться погашения кредита за счет реализации залогового имущества.

Я залогодатель-третье лицо по кредитной линии компании. Компания не отдала долг и банк подал и выиграл суд по возврату задолженности. Компания ликвидировалась, а должником стал поручитель и я, как залогодатель (хотя и третье лицо). Залоговое имущество-это оборудование, при принятии в залог его оценили как имущественный комплекс одной суммой и не оценивали каждую позицию отдельно. Часть залогового имущества выбыла по вине третьих лиц, было арбитражное разбирательство, есть исполнительный лист на выбывшее имущество. Остальное залоговое имущество арестовано службой приставов, часть арестованного имущества оценена и передана банку и в росимущество на реализацию, от части залогового имущества банк отказался, часть залогового имущества (арестованного) находится у меня на хранении.

Читать еще:  Электронная регистрация права собственности проверить статус

Как мне снять с себя статус должника и убрать запись о задолженности с сайта ФССП?

До каких пор банк имеет право на реализацию недвижимого залогового имущества, имеются какие-то сроки сколько это может продолжаться и чем заканчивается для должника?

Интересует можем ли мы еще подать прошение об отсрочке реализации залогового имущества, если само решение суда уже вынесено, но пока не вступило в законную силу.

Я залогодатель-третье лицо по договору зама ООО, стоимость залогового имущества оценена в 11,5 млн руб. ООО-заемщик зам банку не отдало, банк выиграл суд, получил исполнительный лист, приставы наложили арест на залоговое имущество.

Часть залогового имущества выбыла по вине организации, которую я нанял для охраны залогового имущества. Я подал в суд на Охранную организацию, выиграл суд и получил исполнительный лист, о чем письменно известил пристава исполнителя и банк. В свою очередь банк привез оценщиков для оценки оставшегося имущества. Оценщики сделали оценку по которой стоимость оставшегося залогового имущества составила 2,5 млн руб., банк подал в суд на признание стоимости оцененного имущества, суд определил установить оценочную стоимость согласно акту оценки. Я на суде не присутствовал, так как не знал о нем (был выписан с прежнего места проживания, а на новом месте не был прописан, но проживал по другому адресу). Когда приставы приехали наложить арест на оставшееся имущество, оцененное оценщиками я увидел, что в этом списке нет 20-ти позиций от оставшегося залогового имущества, т.е. оно есть в натуре, а в списке оцененного залогового имущества его нет. Теперь пристав-исполнитель хочет отдать оцененное имущество на реализацию, ну а банк будет через суд требовать с меня стоимость недостающего имущества. Как мне быть в данной ситуации?

Реализация имущества

Легковой автомобиль NISSAN TERRANO

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

ГРУЗОВОЙ ФУРГОН ЦЕЛЬНОМЕТАЛЛИЧЕСКИЙ (З МЕСТА) ГАЗ-2752

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Легковой автомобиль FORD ФОРД «ФОКУС»

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

БОРТОВАЯ ПЛАТФОРМА С ВОРОТАМИ 27996D

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Автомобиль Легковой HYUNDAI CRETA

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Седельный тягач КАМАЗ 5490-S5 M1840

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Прицеп МАЗ-856102-020

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Легковой автомобиль Kia Sorento

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Полуприцеп-тяжеловоз ЧМЗАП-99064А

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Комбайн РСМ-101 «Вектор-410»

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

  • Авто в наличии
  • Спецпредложения
  • Рассчитать лизинг
  • Страхование
  • Помощь на дороге
  • Поддержка клиентов
  • E-leasing
  • Интернет-банк СберБизнес
  • Операционный лизинг
  • Реализация имущества
  • Кибербезопасность
  • Вопросы и ответы
  • О компании
  • Пресс-центр
  • Контакты
  • Служба клиентского сервиса
  • Комплаенс
  • Карьера
  • Партнеры и поставщики
  • Документы
  • Удостоверяющие центры
  • ГК Сбербанк
  • Карта сайта

Отправляйте заявку на лизинг с 16 августа по 12 сентября, подписывайте договор до 30 сентября и участвуйте в акции!

Главные призы — подписка за 1 руб. в месяц:

  • Porsche Panamera 2021 г.в. на один год
  • Audi A5 2021 г.в. на 6 месяцев

Предложение действительно для юридических лиц и ИП старше 1 года.

  • Авто в наличии
  • Спецпредложения
  • Предметы лизинга
  • Легковые автомобили
  • Коммерческий транспорт
  • Грузовой транспорт
  • Спецтехника
  • Автобусы
  • Оборудование
  • Отраслевые решения для бизнеса
  • Страхование предмета лизинга
  • Сопровождение страхового случая
  • Помощь на дороге
  • Подписка для бизнеса
  • Контакты
  • Руководство
  • Пресс-центр
  • Группа Сбер
  • Закупки
  • Документы
  • Карьера
  • Партнеры и поставщики
  • Служба заботы о клиентах
  • Часто задаваемые вопросы
  • E-leasing
  • Интернет-банк СберБизнес
  • Операционный лизинг

В мобильном приложении
удобнее

Порядок реализации арестованного имущества судебным приставом-исполнителем

Реализация имущества должника в исполнительном произ в одстве представляет собой достаточно сложный процесс, состоящий из нескольких этапов. В статье мы попытаемся разобраться, как пристав-исполнитель реализует арестованное имущество, чем при этом руководствуется и кто еще, помимо него, участвует в данном процессе.

Читать еще:  Существенные условия договора купли продажи предприятия

Реализация арестованного имущества должника осуществляется в соответствии с общими положениями Федерального закона «Об исполнительном производстве» с учетом совместного Приказа Федеральной службы судебных приставов (ФССП России) № 347, Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 149 от 25.07.2008 года. Приказ устанавливает порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.

Реализация арестованного имущества должника происходит путем его продажи Росимуществом в лице своих территориальных органов и отобранных им на конкурсной основе физических и юридических лиц (специализированных организаций). Процесс продажи такого имущества начинается с того, что судебный пристав-исполнитель выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию. До передачи имущества должна быть произведена его оценка по рыночным ценам в соответствии со статьей 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» — самостоятельно либо с привлечением оценщика. Услуги оценщика необходимы в случаях, когда продаже подлежит недвижимое имущество, ценные бумаги, не обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественные права (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах), драгоценные металлы и камни, изделия из них, лом таких изделий, коллекционные денежные знаки в рублях и иностранной валюте, предметы, имеющие историческую или художественную ценность, вещь, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей. Также судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика, если взыскатель не согласен с оценкой, произведенной приставом самостоятельно.

Арестованное имущество должно быть передано судебным приставом-исполнителем в течение десяти дней с момента его оценки и считается переданным со дня подписания акта приема-передачи.

Постановление о передаче имущества должника на реализацию и уведомление о готовности к такой реализации направляются судебным приставом-исполнителем в Росимущество, которое в течение пяти рабочих дней после даты получения перечисленных документов принимает решение о самостоятельной реализации арестованного имущества или же о привлечении для этих целей специализированных организаций. О своем решении Росимущество письменно извещает территориальный орган Федеральной службы судебных приставов.

Продажа имущества происходит на комиссионных началах или на торгах. Не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов Росимущество или привлеченные им специализированные организации должны опубликовать извещение в печатных средствах массовой информации, распространяемых в том числе, по месту нахождения реализуемого имущества, и информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (интернете). В течение семи дней Росимущество или специализированные организации письменно предоставляют территориальному органу Федеральной службы судебных приставов ссылку на сайт и печатные средства массовой информации, в которых опубликовано извещение. Территориальный орган Федеральной службы судебных приставов России, в свою очередь, размещает указанную информацию на своем официальном сайте.

Общий срок, в течение которого арестованное имущество должно быть реализовано, составляет два месяца со дня его передачи. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня его передачи на комиссионных началах или в случае признания первых торгов несостоявшимися, Росимущество или специализированные организации уведомляют об этом судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов. Когда имущество должника не было продано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям. При отсутствии таковых или отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой — возвращается должнику.

Датой окончания процесса реализации арестованного имущества является дата перечисления денежных средств на соответствующий счет отдела территориального органа Федеральной службы судебных приставов, либо дата акта приема-передачи (возврата) имущества, либо, в случае если имущество отозвано и на реализацию не передавалось, дата постановления об отзыве арестованного имущества с реализации.

Таким образом, реализация арестованного имущества должника производится в установленные законом порядке и сроки при участии не только службы судебных приставов, но и Федерального агентства по управлению государственным имуществом, а также специализированных организаций.

В действительности же, модель реализации имущества должника далека от идеальной, прописанной в законодательстве. Нередко взыскателю приходится применять дополнительные меры для оперативного решения задач по реализации имущества, обращаться к профес сиональным юристам, которые, благодаря своему опыту и знаниям, организовывают и контролируют процесс передачи имущества от должника и процесс его реализации.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector