Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания

Приватизированная квартира в наследство по завещанию

Как правильно принять в наследство приватизированную квартиру?

Наследование доли в приватизированной квартире предполагает определение круга наследников различных очередей. Наследство предполагает переход права собственности на имущество от одного физического лица к другому. Предполагается также распределение долей между близкими родственниками умершего человека. По закону после смерти наследователя большое значение имеет степень родства.

Наследники первой очереди имеют право первыми претендовать на имущество родственника после его смерти при отсутствии завещания. Наследники второй очереди имеют право претендовать на наследство по закону при отсутствии родственников первой очереди.

При наличии завещания распределение долей между родственниками происходит по правилам документа, то есть, следуя последней воле умершего человека. Залог успешного вступления в наследство кроется в последовательности действий, профессиональной работе нотариуса и наличии всех необходимых документов. Однако не всегда наследование приватизированной квартиры является простым и доступным процессом, большое значение в данном вопросе имеет новый законопроект, который регламентирует исключения из правил наследования.

Преимущества компании

Включите звук на видео!!

Консультация юриста по наследству бесплатно

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

Консультации в мобильном приложении

Этапы вступления в наследство приватизированной квартиры

Наследование приватизированной квартиры после смерти наследователя по закону предполагает соблюдение пяти этапов:

  1. на протяжении шести месяцев после смерти наследователя подготовить весь перечень бумаг, которые доказывают право на получение имущества;
  2. в нотариальной канторе официально открыть дело о наследовании по закону;
  3. зарегистрировать все необходимые бумаги у нотариуса, новый законопроект поможет разобраться в процедуре оформления;
  4. получить свидетельство, которое подтверждает право владеть имуществом по наследству;
  5. зарегистрировать собственные права для дальнейшего распоряжения имуществом умершего человека.

Залог успешного завершения процесса зависит от скорости выполнения каждого из вышеперечисленных пунктов. Госдума ограничивает наследников в свободном получении прав на имущество по истечению шестимесячного срока, поэтому выполнять все правила необходимо оперативно. Даже наследники первой очереди обращаются в суд, чтобы восстановить собственные права по истечению шести месяцев после смерти наследователя. Получение доли от имущества умершего в данном случае возможно только по решению судебной комиссии.

Особенности оформления приватизированной квартиры

Наследование приватизированной квартиры имеет целый ряд особенностей. Наследники могут рассчитывать только на доли квартиры умершего родственника, если в договоре приватизации указано несколько физических лиц.

Приватизированная квартира может перейти в разряд наследства, как по закону, так и по завещанию. Залог наследования кроется также в соцнайме, с которым необходимо ознакомиться всем наследникам. Государство регламентирует правила, по которым родственники могут вступить в наследство по закону. Наследниками первой очереди являются:

  1. супруги;
  2. дети;
  3. родители.

Претендентами второй очереди являются боле дальние родственники, которые имеют кровные связи с наследователем:

  1. дяди;
  2. тети;
  3. племянники;
  4. племянницы.

В распределении доли большое значение имеет количество живых родственников первой очереди. Дальние родственники имеют право претендовать на имущество при отсутствии наследников первой очереди. Залог успешного вступления в наследство кроется также в наличии всех необходимых документов, которые подтверждают родственные связи с наследователем после его смерти. К обязательным документам относится:

  1. новый образец завещания (при наличии);
  2. свидетельство о рождении наследника или любая другая бумага, подтверждающая кровную связь между наследником и наследователем;
  3. свидетельство о смерти наследователя.

При оформлении прав на приватизированную квартиру необходимо выяснить, можно ли расценивать недвижимость, как залог в банковской структуре. Залог квартиры может лишить доли наследства всех претендентов. Наследником первой очереди станет тот человек, который погасит все задолженности после смерти наследователя. В ином случае доли будут распределены после независимой оценки недвижимости по рыночной стоимости. Любой родственник имеет право аннулировать залог собственными силами, получив недвижимость в наследство или часть от доли.

Разделение приватизированной квартиры

Залог быстрого распределения имущества кроется в согласии между наследниками. При его отсутствии каждый из наследников может подать исковое заявление в судебные органы.

Чаще всего суд распределяет доли поровну между наследниками первой очереди. Иногда суд допускает возможность выкупа доли одним из приоритетных наследователей после смерти наследователя. К такой группе физических лиц можно приписывать граждан, которые имели непосредственное отношение к договору приватизации квартиры.

Проще всего получить право на распоряжении имуществом после смерти наследователя оказывается в том случае, если прописанный в квартире человек является единственным наследователем. Для вступления в права по закону необходимо подготовить справку, которая указывает на возможность получения наследства.

В регистрационной Федеральной Службе будущему владельцу квартиры необходимо получить соответствующую справку, без ее наличия наследник не сможет продать недвижимость или сдать ее в аренду. Даже при отсутствии явных долгов необходимо проверить залог на квартиру. Долгов за коммунальные услуги может не быть, а вот другие действия с квартирой наследователь мог успеть совершить при жизни (в случае написание завещания, а не дарственной).

Чтобы унаследовать приватизированную квартиру, необходимо установить ее реальную рыночную стоимость. Для этого необходимо обратиться к независимым оценщикам по недвижимости. При наличии нескольких наследников, оценочная деятельность проводится по долям в соответствии на каждого нового владельца.

При разборе правил завещания необходимо всегда помнить, что существуют определенные исключения из правил наследования. Например, наследователь никогда не может ограничить в получении имущества следующих граждан:

  1. инвалиды;
  2. иждивенцы;
  3. недееспособные люди;
  4. малолетние дети;
  5. нетрудоспособные граждане.

Каждый из вышеперечисленных граждан всегда может претендовать на часть наследства, в независимости от того, оставил наследователь завещание или нет.

Необходимость юридической помощи при наследовании приватизированной квартиры

Процесс вступления в наследство является трудоемким и сложным процессом, который предполагает множество требований и правил. Особенно это касается наследства, которое предполагает наличие приватизированной квартиры. Разобраться во всех тонкостях оформления дела может помочь опытный юрист, который также займется поиском дополнительных бумаг в различных инстанциях.

Работа с нотариусом ускорит процесс оформления наследства. Без услуг юриста составить завещание невозможно. Процедура составления завещания предполагает непосредственное нотариальное освидетельствование. В процессе судебного разбирательства наследникам не удастся обойтись без помощи квалифицированных представителей государственного права.

Порядок наследования приватизированной квартиры

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Закон о приватизации) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Читать еще:  Предварительный договор мены квартиры с доплатой образец

Поскольку Закон о приватизации не содержит положений о наследовании, то не ясно на каком основании в договор приватизации были включены соответствующие условия. Для узаконивания такой договоренности всем собственникам квартиры необходимо было удостоверить завещания. Судя по тексту вопроса этого сделано не было, поэтому наследование должно происходить по закону.

На момент смерти отца наследование происходило по нормам Гражданского кодекса РСФСР 1964 года. Несмотря на то, что мать и брат (участник приватизации) к нотариусу не обращались, можно считать, что они приняли долю отца, поскольку фактически проживали в квартире и несли бремя по ее содержанию (ст. 546 ГК РСФСР).

На момент смерти матери уже была введена в действие часть третья Гражданского кодекса РФ, содержащая положения о наследовании и действующая в настоящее время.

При определении ее доли следовало руководствоваться ст. 245 ГК РФ — если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Доля матери в квартире, если бы она была определена, составляла ½.

Поскольку оба брата являются наследниками первой очереди, то им полагаются равные доли, следовательно, если бы раздел был произведен, то брату, не участвовавшему в приватизации, полагалась бы ¼ доля.

Если брат, который не являлся участником приватизации, в 2002 году обратился с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок или фактически принял какое-либо иное имущество наследодателя, то право собственности на долю в квартире возникло у него со дня смерти матери, вне зависимости от того было выдано свидетельство о праве на наследство или нет.

После смерти брата, который не являлся участником приватизации, его доля в спорной квартире вошла в наследственную массу вместе с иным его имуществом, поэтому его дочь и супруга вполне обоснованно претендуют на нее. Им должно полагаться по 1/8 доле.

Оставить квартиру себе на законных основаниях брат (участник приватизации) может только, если брат, который не участвовал в приватизации, пропустил срок принятия наследства после смерти матери и фактически не принял иного имущества, принадлежавшего ей.

Поскольку до настоящего времени определение долей в спорной квартире не произведено, то для принятия наследства супруге и дочери умершего брата придется обращаться в суд. В рамках данного дела будет решаться вопрос о признании права собственности и определении долей в квартире.

Участнику приватизации для защиты своих прав можно рекомендовать обратить внимание на п. 3 ст. 245 ГК РФ, согласно которому участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Наследование приватизированной квартиры в 2021 году: приватизация без завещания и в совместной собственности

Государство позволяет переоформить полученную недвижимость в личную собственность. Большинство граждан страны успешно справились с поставленной задачей. Однако многие по-прежнему не знают, как происходит наследование приватизированной квартиры — кто имеет право на имущество и какие сроки отводятся. Также стоит выяснить, можно ли получить в наследство квартиру, которая не была приватизирована, и что для этого понадобится.

  1. Суть наследственного права
  2. Наследование на основании завещания
  3. Наследование при отсутствии завещания
  4. Кому перейдет приватизированная квартира после смерти собственника
  5. Очередность наследования
  6. Выморочная квартира
  7. Лица, которые не могут претендовать на имущество
  8. Наследование за умершим супругом
  9. Наследование за умершей женой
  10. Имеет ли право на наследство гражданская жена
  11. Пройдите социологический опрос!
  12. Раздел приватизированной квартиры после смерти собственника
  13. Обязательная доля в недвижимости
  14. Супружеская доля на недвижимость в совместной собственности
  15. Доли наследников по закону

Суть наследственного права

Наследственное право – уникальная правовая отрасль, так как только она регулирует отношения, в которые вступает гражданин после смерти.

Все основные моменты процедуры наследования отражены в Гражданском кодексе РФ. В нем прописано, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры по закону, а кто вправе рассчитывать на недвижимость по завещанию. Также в нем детально рассматриваются принципы защиты прав наследодателя и наследника, а также возможность не только принятия унаследованного имущества, но и отказа от него.

Узнайте подробнее, что представляет собой наследственное право.

Наследование на основании завещания

Законом допускается два механизма перехода имущества из собственности одного лица в собственность другого. И один из них – это наследование по завещанию. Документ составляется наследодателем лично или при помощи третьих лиц, если для этого существует объективная необходимость.

Приватизированная квартира в наследство по завещанию может быть передана как целиком, так и долевыми частями. В качестве получателя может значиться не только близкий родственник, но и любое другое лицо, даже если с ним у бывшего владельца нет кровных связей.

Если вам интересно, что представляет собой процедура составления завещания и какие правила установлены для нее законом, то предлагаем подробнее узнать о том, что такое наследование по завещанию.

Наследование при отсутствии завещания

Составление « последней воли» является правом, но отнюдь не обязанностью граждан. Если по какой-то причине человек решил не писать завещание или просто не успел это сделать, то его имущество будет передано имеющим на это право лицам на основании положений закона.

То, кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца без завещания, будет зависеть не от пожеланий бывшего собственника, а от установленных на законодательном уровне норм.

В отличие от наследования по завещанию, в списке наследников по закону могут оказаться исключительно кровные родственники умершего. Начиная от самых близких членов семьи и заканчивая наиболее отдаленными родными.

Узнайте все о том, как происходит наследование по закону.

Кому перейдет приватизированная квартира после смерти собственника

В проблеме наследования принципиально важными являются три вопроса:

  1. У кого были права собственности на недвижимость?
  2. Было ли у наследодателя завещание?
  3. Имеются ли у него родственники, которые могут претендовать на имущество?

В зависимости от ответов могут рассматриваться различные сценарии наследования. Поэтому зачастую крайне непросто сразу сказать, кому достанется доля в приватизированной квартире после смерти бывшего владельца.

Очередность наследования

Поскольку на одно и то же имущество могут претендовать сразу несколько людей, закон установил принципы очередности наследования. Согласно им, положения завещания ставятся на первый план по сравнению с наследованием по закону.

То есть, отвечая на вопрос о том, кто наследники, если квартира приватизирована на родителей, закон сначала будет анализировать текст завещания (если оно имеется), а уже после этого обратит внимание на наличие законных наследников.

Читать еще:  Имущество не принадлежащее организации отражается на счетах

Исключение составляют случаи, когда по закону родные имеют обязательные доли в имуществе.

Сами наследники по закону делятся на очереди, в порядке которых и будут претендовать на недвижимость. К первым трем группам относятся самые близкие родственники, к последующим — более дальние.

Чтобы узнать, кто имеет первоочередное право на имущество, рекомендуем прочесть о том, что представляет собой очередность наследников.

Выморочная квартира

Если при определении судьбы жилплощади становится известно об отсутствии у бывшего хозяина и завещания, и родных, которые бы могли хотели на нее претендовать, то квадратные метры признаются выморочными. То есть ничьими.

Такое имущество передается на баланс государства и затем может быть, например, продано кому-то или передано на основании договора социальной аренды.

Читайте более подробно о том, как происходит наследование выморочного имущества.

Лица, которые не могут претендовать на имущество

К лицам, которые не могут рассчитывать на получение доли в недвижимости, относятся фактически все чужие бывшему собственнику люди, которых он не указал в завещании.

Не могут предъявлять права на имущество так называемые «недостойные наследники». К ним относятся все, кто был юридически лишены права наследования в связи с противоправным поведением в отношении наследодателя, других потенциальных наследников, самого имущества.

Например, сын, думая, как получить долю в приватизированной квартире после смерти отца, решает избавиться от своего брата, чтобы в дальнейшем не делить с ним имущество.

Наследник может быть признан недостойным еще при жизни наследодателя, если тот узнает о преступных действиях первого и подаст в суд соответствующий иск.

Наследование за умершим супругом

В число родственников первой очередности входят супруги умерших, которые имеют наравне с детьми первоочередное право наследования приватизированной квартиры. Ключевой вопрос состоит в том, какая часть имущества должна перейти в собственность жены после кончины мужа. Будет ли это лишь доля, несколько долей или же вся жилплощадь целиком?

Ответ на вопрос зависит от того, имеются ли у наследодателя другие родственники, входящие в первую очередь наследования, есть ли среди них те, кому полагается обязательная доля.

Кроме этого, если квартира приватизирована на мужа, то права жены после его смерти будут зависеть еще и от содержания завещания, если таковое имеется.

Супруг изначально имеет право на половину совместно нажитого в браке имущества. Если учесть, что у наследодателя имеется, например, взрослый сын, который также будет иметь права на квартиру, то жена сможет получить, ¾ квартиры, а сын — ¼.

Если же квартира не является общей собственностью, то у жены никаких привилегий на нее не будет.

Наследование за умершей женой

Путаясь в принципах законодательного регулирования гражданских отношений, люди нередко забывают о том, что для закона не имеет значение половая принадлежность граждан. И все же после разъяснения принципов наследования недвижимости за мужем, люди спрашивают о том, какими будут права мужа после смерти жены, если квартира приватизирована на жену.

Поскольку в плане гендерной принадлежности перед законом все абсолютно равны, права мужчины на имущество, оставшееся после смерти жены, будут точно такими же, как и права супруги на материальные ценности умершего мужа.

Имеет ли право на наследство гражданская жена

Один из существенных недостатков гражданского брака – отсутствие юридических связей между партнерами. В отличие от официальных супругов, люди, живущие без соответствующих печатей в паспортах, в правовом смысле ничего друг другу не должны.

В связи с этим женщина, не являвшаяся по документам женой, не может претендовать на имущество, принадлежавшее сожителю при его жизни. Однако это не касается совместных детей пары, которые будут иметь обязательную долю в недвижимости покойного отца при условии, что будет доказан факт отцовства.

В нашем материале вы можете узнать подробнее, имеет ли право гражданская жена на наследство.

Право наследования приватизированной квартиры по завещанию и без завещания

Квартира приватизированная – значит переведенная в частную собственность из муниципального, государственного жилого фонда. После смерти собственника такое жилье может быть передано преемникам по нормам наследования разными способами: по закону, по наследственному договору или завещанию (ст. 1111 ГК РФ). Квартира входит в состав общей наследственной массы. Поэтому алгоритм по принятию ее правопреемниками аналогичен действиям с другим имуществом. Круг лиц, обладающих правом на наследование приватизированной квартиры, определяется в зависимости от наличия/отсутствия завещания.

Наследование приватизированной квартиры по завещанию (глава 62 ГК РФ)

Это письменный документ, удостоверенный нотариусом и подписанный наследодателем собственноручно. В нем распорядитель может передать свою приватизированную жилплощадь не только родственнику, но и любому лицу, государству, в том числе.

Если завещание существует (усопший заблаговременно выразил свою волю), приватизированная квартира становится собственностью перечисленных в нем лиц после вычета обязательной доли (ст. 1149 ГК РФ).

Таковая предназначена несовершеннолетним детям и следующим нетрудоспособным гражданам (ст.1148 ГК РФ):

  • супруг(-а);
  • родители;
  • иждивенцы;
  • дети.

Им предназначается половина той доли, каковая досталась бы им по закону. Обязательная доля приводит к уменьшению частей имущества лиц, указанных в завещании.

Гражданин в момент совершения завещания должен быть полностью дееспособным. Привлечение представителя не допускается, все действия должны совершаться наследодателем лично. Граждане, состоящие в браке, вправе составить совместное завещание.

В документе должны соблюдаться:

  • форма;
  • тайна;
  • порядок удостоверения нотариусом.

Лица, удостоверяющие завещание (нотариус, переводчик и др.), разглашать сведения не имеют права.

Способы принятия в наследство приватизированной квартиры

Согласно ст.1153 ГК РФ есть 3 способа принятия наследства:

  1. Формальный способ. Оформление правопреемства у нотариуса в шестимесячный срок на основании поданного заявления.
  2. Фактическое принятие наследства. То есть наследниками были приняты такие меры, как принятие мер по сохранности квартиры от посягательств, фактическое управление, владение имуществом, содержание жилья за свой счет, оплата долгов. Фактические действия признаются, если не доказано иное.
  3. Создание наследственного фонда во исполнение воли усопшего гражданина.

Этапы наследования по завещанию

Время обретения права на наследование квартиры (в том числе приватизированной) наступает через полгода после фиксации смерти владельца.

Правопреемнику следует пройти несколько этапов.

1. Открытие наследства

Этот процесс датируется днем смерти гражданина, оставившего квартиру. В некоторых случаях дату устанавливает суд.

Именно с этого момента отсчитывается шесть месяцев для правопреемников, в продолжение которых они должны совершать определенные действия.

2. Обращение к нотариусу с пакетом документов

В продолжение полугода надо оформить заявление любому государственному нотариусу.

Читать еще:  Трудовая инспекция штрафы для предприятий ооо

Кроме заявления, необходимы документы:

  • о смерти наследодателя;
  • о родстве;
  • о приватизации квартиры;
  • о прописке усопшего (последней).

Так как приватизированная квартира – собственность наследодателя, понадобятся и такие бумаги:

  • техпаспорт на недвижимость;
  • подтверждение законного правообладания;
  • сведения о прописанных в жилище лицах;
  • документ об оценке квартиры;
  • справка об отсутствии долгов.

Прописанный правопреемник может без обращения к нотариусу принять квартиру фактически.

3. Оплата суммы госпошлины

Она регулируется статьей 333.24 (п.22) НК РФ и зависит от размера рыночной стоимости квартиры.

Причем для наследников первых двух очередей сумма меньше (0,3% от оценки, но не более 100 000 руб.), чем для остальных (0,6%, не превышая 1 млн.)

4. Получение готового документа

Каждому наследнику выдается свидетельство, по которому впоследствии оформляется право собственности. Вместе с полученным свидетельством и заявлением в госорганы следует предоставить договор о факте приватизации и оплаченную госпошлину.

Наследование приватизированной квартиры по закону (глава 63 ГК РФ)

Без завещания жилище наследуется по установленной очередности. Основной фактор – наличие родственных связей. ГК Российской Федерации устанавливает очереди правопреемников в статьях 1142—1145, 1148. Родство претендентов должно быть удостоверено законодательно.

Если в предыдущей очереди не находится наследников, права переходят к представителям последующей. И так от 1 цифры до 8.

Приватизированные квартиры, как правило, бывают оформлены на всех в них проживающих, то есть владельцев несколько. Поэтому после смерти совладельца к наследованию учитывается лишь его доля в общей площади.

Пример. Квартира приватизирована на двух сестер. Одна из них умерла, не оставив завещания. Наследников первой очередности у нее не было (родителей, мужа, детей). Из наследников второй – лишь сестра. Она и унаследовала ½ часть, и квартира стала ее собственностью в полном объеме. Однако чаще схемы бывают намного сложнее и запутаннее. Поэтому лучше воспользоваться помощью специалистов.

Особенности наследования по закону

Наследниками квартиры становятся только родственники. Способы принятия те же, что и по завещанию: оформление с использованием услуг нотариуса по месту жительства либо фактическое вступление в наследство.

Этапы:

  1. Заявление нотариусу по последнему месту проживания усопшего.
  2. Сбор запрашиваемых документов.
  3. Оплата пошлины государству, исходя из рыночной стоимости квартиры.
  4. Получение свидетельства.
  5. Раздел квартиры между наследниками по соглашению либо судом.
  6. Процедура регистрации обретенной квартиры в Росреестре с оплатой пошлины.
  7. Внесение сведений о новом владельце в ЕГРН.

Права после смерти супруга (ст.1150 ГК РФ)

Если умирает один из супругов, другому принадлежит ½ доля (ст. 256 ГК РФ) от их общего имущества (при отсутствии брачного договора и других документов с альтернативным распределением долей). Это учитывается при праве наследования.

По закону на наследование второй половины жилища, кроме жены, имеют право обладатели обязательной доли и родственники первой очереди (дети, родители). При наличии завещания в расчет принимаются все указанные в нем лица. В случае приватизации в равных долях на всех членов семьи, наследуется только доля покойного.

По наследственному договору (ст.1140.1 ГК РФ)

Такое соглашение наследодатель может заключить с любым из лиц, указанных в статье 1116 ГК РФ. В документе предусматривается порядок передачи квартиры, определяется круг правопреемников, может быть назначен душеприказчик.

Последствия такого документа зависят от обстоятельств, наступивших к открытию наследства. Договор удостоверяется нотариально. Наследодатель может отказаться от наследственного договора в одностороннем порядке, уведомив через нотариуса об отказе все стороны.

Некоторые правила наследования

Есть моменты, которые следует знать и учитывать при наследовании приватизированной квартиры, например:

  1. Завещание может быть оформлено на квартиру целиком либо на ее часть. Во втором случае оставшаяся доля оформляется согласно закону.
  2. При наличии нескольких наследников оформляется совместная долевая собственность. Впоследствии доли друг у друга можно выкупать. Если есть ряд претендентов по выкупу других долей, первоочередным правом обладает совместно проживающий с усопшим ранее родственник при отсутствии иного жилья. Другим способом является продажа с разделом вырученных средств между всеми наследниками.
  3. Если отдельный правопреемник умирает ранее оформления наследственного права, оно переходит по представлению к его наследникам.
  4. Когда наследники признаны недостойными (согласно ст.1117 ГК РФ), они не могут являться правопреемниками квартиры, как по завещанию, так и по закону.
  5. Если по принятой приватизированной квартире были долги, в пределах их стоимости ответственность перекладывается на наследника.

Если отсутствует завещание и наследники всех предполагаемых очередей, приватизированная квартира отходит государству в рамках наследования выморочного имущества.

Сроки

Принятие наследственной квартиры осуществляется в продолжение 6 месяцев (ст.1154 ГК РФ). Срок отсчитывается с момента смерти наследодателя. Свидетельство выдаётся по истечении полугода, но в отдельных случаях допускается и раньше.

Если срок пропущен

Восстановление права наследования приватизированной квартиры возможно альтернативными способами (ст.1155 ГК РФ).

  1. Согласительный способ (внесудебный). Он применяется в том случае, когда остальные правопреемники не имеют претензий к новому претенденту. Их письменное согласие заверяется нотариально. Старые свидетельства аннулируются. Доли перераспределяются. Выдаются новые документы.
  2. Судебный способ. В суд нужно предъявить доказательства серьёзных причин пропуска допустимого срока (командировка, болезнь, отсутствие информации и др.)

Незнание закона о порядке и сроках принятия наследства к существенным причинам не относится.

Особенности судебного процесса

Если с помощью соглашения урегулировать вопрос не удалось, придется обратиться в суд, пройдя несколько этапов:

  1. Формирование искового заявления. В нем отражается причина пропуска срока, заявляются права на наследство, вносятся личные данные.
  2. Сбор требуемых документов. Среди них – обоснование причины пропуска сроков.
  3. Обращение непосредственно в суд по месту проживания или расположения недвижимости.
  4. Решение суда с указанием новых наследственных долей.
  5. Выдача соответствующих свидетельств.

Наследование приватизированной (находящейся в собственности) квартиры, как и остального имущества, координируется ГК РФ, правовыми актами. Следует в определённый законодательно срок собрать документы и обратиться к нотариусу. Фактическое принятие приватизированной квартиры также допускается. Стать правопреемником возможно по закону и по завещанию. Наследник вправе отказаться от квартиры в пользу другого лица либо без указания такового. Отказ впоследствии не может быть отменен.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector