Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перевод собственности из ооо в частную

Как оформить газопровод в частную собственность

Российское законодательство не предусматривает ограничений и запретов для физических лиц на получение в собственность объектов газовой отрасли (в частности, газопровода) Но есть нюанс — право собственности на газопровод можно оформить в случае, когда он проходит по принадлежащей Вам территории. Поэтому, первым делом, нужно выкупить в собственность или взять в аренду земельный участок, по которому проходит газовая магистраль.

Основная сложность перевода в частную собственность газовой магистрали заключается прежде всего в том, к какой категории ее отнести — недвижимого или движимого имущества. От этого зависит порядок передачи права собственности на газопровод.

Переход прав собственности на недвижимое имущество невозможен без регистрации Учреждением юстиции прав на имущество и прав проведения с ним сделок. Только после этого физическое или юридическое лицо становится законным собственником. Что касается права собственности на движимое имущество, то оно возникает сразу после его передачи собственнику. Проблема в том, что в действующем законодательстве Российской Федерации нет определения понятия газопровода и принадлежности его к движимому или недвижимому имуществу.

Согласно Гражданскому кодексу, разряду недвижимых вещей принадлежат земельные участки, недра, водные объекты, леса, насаждения, сооружения, здания — объекты, прочно привязанные к земле, ущерб от перемещения которых несоизмерим с их назначением. Однако, некоторые чиновники считают, что высокий уровень современного научно-технического развития позволяет переместить практически любой объект без нанесения его назначению несоразмерного ущерба. Поэтому одни органы регистрации определяют все газопроводы как недвижимое имущество и осуществляют регистрацию права собственности в регламентированном порядке. Другие регистрационные органы относят газовые магистрали к движимому имуществу и отказывают в регистрации, т.к. в данном случае она не требуется.

Каковы же действия при оформлении права на собственность?

Первым делом необходимо обратиться в Учреждение юстиции, либо в его местный филиал и написать соответствующее заявление , к которому необходимо приложить следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Разрешение на проведение строительства;
  • Акт приемки завершенного объекта;
  • Разрешение на начало эксплуатации объекта;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Документация, подтверждающая расходы на строительство;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Для юридического лица необходима дополнительная документация:

  • учредительные документы юридического лица;
  • документация, подтверждающая полномочия руководителя юридического лица;
  • документация, подтверждающая полномочия законного представителя юридического лица.

После проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, Учреждение Юстиции вынесет свое решение. В случае если газопровод будет причислен к недвижимому имуществу, госорганы зарегистрируют право собственности, и заявителю будет выдано свидетельство установленного образца.

Если Вы получили отказ, необходимо потребовать четко указать причину. Если дело в отсутствии некоторых необходимых документов, в обязательном порядке следует предоставить их в регистрационный орган. Если же причиной отказа в регистрации права собственности является то, что газопровод рассматривают как движимое имущество, решение об отказе должно быть обжаловано в суде. Не стоит опасаться судебных разбирательств, ведь в любом случае решение будет в Вашу пользу. При удовлетворении иска суд обяжет регистрационные госорганы произвести регистрацию права собственности на газопровод.

При отказе в удовлетворении требований иска в решении суда будет указано, что данное имущество не нуждается в государственной регистрации, так как не является недвижимым имуществом. В таком случае физическое лицо уже является собственником без регистрации права собственности в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.

Частная собственность

Ча́стная со́бственность — одна из форм собственности, которая подразумевает защищённое законом право физического или юридического лица, либо их группы на предмет собственности [1] [2] .

Содержание

  • 1 Правовой экскурс
    • 1.1 Частная собственность на средства производства
  • 2 Особенности частной собственности
  • 3 В дореволюционной России
  • 4 Частная собственность в СССР
  • 5 Частная собственность в России
  • 6 Частная собственность в Китае
  • 7 См. также
  • 8 Примечания
  • 9 Литература
  • 10 Ссылки

Правовой экскурс [ править | править код ]

К частной собственности относят: индивидуальную, корпоративную, кооперативную, акционерную, интеллектуальную, авторскую и любую другую негосударственную форму собственности [3] . В то же время государственная собственность тоже подходит под определение частной, поскольку государство является юридическим лицом [4] (с другой стороны в «ГК РФ Статья 214. Право государственной собственности» юридические лица противопоставляются государству [5] ). К частной собственности не относят общественную собственность.

Особой формой частной собственности являлась античная форма собственности, земельные участки при которой могли продаваться, дариться и обмениваться, но только согражданам, при этом государство могло ограничивать размеры земельных участков находящихся в собственности у граждан. Античная форма собственности была распространена во всех греческих государствах древности, кроме Спарты и Крита, где была установлена государственная собственность на землю. В V—III вв. до н. э. появилась частная собственность и в Риме, где она долгое время сосуществовала с родовой собственностью.

Читать еще:  Работник не появляется на работе длительное время

Особой формой частной собственности являлась форма собственности на рабов, утратившая законность в современных правовых системах, но сохранившаяся в криминальном мире.

Частная собственность на средства производства [ править | править код ]

Исследование частной собственности и её влияния на развитие и смену социально-экономических формаций в XIX веке предприняли классики марксизма. Анализируя книгу французского социалиста П.-Ж. Прудона «Что такое собственность?», Маркс писал:

Уже само заглавие указывало на недостатки книги Прудона. Античные «отношения собственности» были уничтожены феодальными, а феодальные — «буржуазными». Сама история подвергала таким образом критике отношения собственности прошлого. [6]

Собственность на средства производства характеризует сущность социально-экономических отношений, господствующих в данном обществе, утверждал Карл Маркс. Она определяет форму, посредством которой рабочая сила приводит в действие средства производства и осуществляет процесс труда, создавая в этом процессе прибавочную стоимость, присваиваемую затем господствующим классом [7] . «Каковы бы ни были общественные формы производства, рабочие и средства производства всегда остаются его факторами. Но, находясь в состоянии отделения друг от друга, и те и другие являются его факторами лишь в возможности. Для того чтобы вообще производить, они должны соединиться. Тот особый характер и способ, каким осуществляется это соединение, отличает различные эпохи общественного строя» [8] .

Изучая преимущественно буржуазную собственность [7] , Маркс тем не менее чётко определил её связь с товарным и капиталистическим производством и прямо указал: в той мере, в какой товарное производство превращается в капиталистическое, в той же самой мере собственность товарного производства превращается в закон капиталистического присвоения: «Частная собственность, основанная на личном труде, вытесняется капиталистической частной собственностью, основанной на эксплуатации чужого труда, на труде наемном» [9] .

Право частной собственности в правовой системе — одно из фундаментальных личных прав и рассматривается в области имущественного права [10] .

Особенности частной собственности [ править | править код ]

Частный собственник вправе поступать со своей собственностью по своему усмотрению (продавать, дарить, завещать и т. п.) без согласования с публичными властями (государственными или муниципальными органами, их представителями). Потому иногда частная собственность рассматривается как противоположность государственной и муниципальной собственности.

Институты частной собственности по мере развития общества усложняются, но она является неотъемлемою частью рыночной экономики.

Переход права собственности на имущество из государственной (муниципальной) в частную собственность называется приватизацией. Обратный переход называется национализацией.

Марксизм противопоставляет личную собственность на средства потребления — собственности на средства производства, обеспечивающей власть распределения результатов общественного труда: при капитализме частная собственность на средства производства обеспечивает накопление капитала; при коммунизме с общественной собственностью на средства производства пропадает эксплуатация человека человеком, а результаты труда распределяются между всеми членами общества всё более справедливо, обеспечивая цель: создание условий для развития [11] всех членов общества.

В дореволюционной России [ править | править код ]

В Великом Княжестве Московском существовала собственность великого князя, собственность удельных князей и собственность бояр — вотчины. Помещики не являлись собственниками своих поместий, поместья принадлежали великому князю, а помещики являлись её держателями. Указ о единонаследии, изданный в 1714 году, приравнивая поместья к вотчине, фактически тем самым объявлял поместья частной собственностью дворян-помещиков. Позже в течение XVIII века было разрешено владеть землей на правах частной собственности представителям других сословий — купечества, однодворцам и государственного крестьянства. Также практиковалась де-факто продажа и покупка крестьян помещиками, несмотря на формальное отсутствие у вторых права собственности на первых.

Частная собственность в СССР [ править | править код ]

В СССР происходило разделение понятий личная и частная собственность. Основное различие заключалось в недопустимости нахождения в частной собственности общественных по трудовому вкладу средств производства. Также понятие частной собственности противопоставлялось понятию государственной собственности.

Связано это было с пониманием частной собственности как вида собственности, при которой часть общественной собственности отчуждается из общественного владения в пользу частного собственника и используется для узаконенного грабежа тех, кто на самом деле создает материальные блага в пользу формального владельца частной собственности на средства производства. Это проиллюстрировано в статьях 9 и 10 Конституции СССР 1936 г [12] .:

Статья 9. Наряду с социалистической системой хозяйства, являющейся господствующей формой хозяйства в СССР, допускается законом мелкое частное хозяйство единоличных крестьян и кустарей, основанное на личном труде и исключающее эксплуатацию чужого труда.

Статья 10. Право личной собственности граждан на их трудовые доходы и сбережения, на жилой дом и подсобное домашнее хозяйство, на предметы домашнего хозяйства и обихода, на предметы личного потребления и удобства, равно как право наследования личной собственности граждан — охраняются законом.

Читать еще:  После получения рвп прописка или регистрация

Разделение частной и личной собственности принято в социалистических теориях, включая марксизм и анархизм. [13]

Такое понимание частной собственности и употребление собственных терминов, определяющих каким-либо образом частную собственность, характерно для левого крыла анархизма: социальный анархизм, анархо-максимализм, анархо-коммунизм, анархо-коллективизм, а также для партий и движений коммунистов левых коммунистов, ортодоксальных коммунистов, значительной части социал-демократов, некоторых социалистов. В правом крыле анархизма таких течений как анархо-индивидуализм, анархо-капитализм, либертарианство, национал-анархизм и др. понятие частной собственности обычно вообще не используется в теории.

Частная собственность в России [ править | править код ]

Восстановление института частной собственности в России произошло в 1990 году. [15] [16] [17] [18]

В России частная собственность является одной из форм собственности, определённой в Конституции (ч. 2 ст. 8: «в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности») и Гражданском кодексе (п. 1 ст. 212: «В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности»).

Законодательство Российской Федерации предусматривает исключение из частной собственности некоторых видов имущества, «которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». [19]

Частная собственность в Китае [ править | править код ]

Формально, в Китае с 2007 года декларирована частная собственность наравне с государственной практически в полной мере, включая право наследования, но за исключением частной собственности на землю. [20]

Суд признал незаконным право собственности на земельный участок, признав его объектом общего пользования

Щербинским районным судом города Москвы удовлетворены исковые требования межрайонного природоохранного прокурора г. Москвы о признании недействительным образования земельного участка в п. Филимоновское, исключении участка из записи Единого государственного реестра недвижимости, а также признании отсутствующим права собственности ответчика на данный участок.

Межрайонный природоохранный прокурор обратился с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации к ООО «Ривер Сайт». В обоснование предъявленных требований истец указал, что в ходе проверки межрайонной природоохранной прокуратурой г. Москвы было установлено, что расположенный в п. Филимоновское земельный участок площадью 22 054 кв.м. образован в границах акватории реки Незнайки и ее береговой полосы, которые отнесены к объектам общего пользования и на приватизацию которых установлен запрет природоохранным, водным и земельным законодательством, поскольку включение подобных объектов в частную собственность влечет нарушение прав и законных интересов РФ и неопределенного круга лиц (граждан, общества) на равный доступ к природным ресурсам.

В судебном заседании данные требования были полностью поддержаны представителем истца. Представитель ответчика исковые требования прокурора не признал, обосновывая это тем, что упомянутый земельный участок был образован в соответствии с действующим на тот момент законодательством, а также отсутствием доказательств того, что спорный участок находится в границах реки и ее береговой полосы.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы и оценив собранные по делу доказательства, суд удовлетворил требования прокурора по следующим основаниям.

В силу ст. 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, равно как и полоса земли вдоль береговой линии водного объекта, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются объектами общего пользования, если иное не предусмотрено названным кодексом.

Согласно ст.27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.3 ч.5 и ч.8 ст.27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, а также земельных участков, в границах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной собственности.

Исходя из вышеуказанных и ряда иных, перечисленных в решении требований закона суд пришел к выводу о том, что река и ее береговая полоса не могли предоставляться в частную собственность и какие-либо предусмотренные законом основания для нахождения указанных объектов в собственности ответчика отсутствуют.

Читать еще:  Работа во время беременности трудовой кодекс

Поскольку земельный участок, расположенный частично в границах акватории водного объекта общего пользования и его береговой полосы, образован с нарушением прямых запретов, установленных нормами природоохранного, земельного и водного законодательства, сведения о спорном участке подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости в виду прекращения существования указанного объекта недвижимости, — определил суд.

Кроме того, суд согласился с доводами прокурора о том, что нахождение в частной собственности водного объекта общего пользования, предназначенного для использования в личных и бытовых целях, осуществления спортивного и любительского рыболовства, причаливания плавучих средств и возможности их дальнейшего произвольного использования со стороны собственника, влечет за собой нарушение экологических прав неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, а именно: признать недействительным образование земельного участка и исключить запись об участке из ЕГРН, запись государственного кадастрового учета , а также запись о праве собственности ООО «Ривер Сайт» на данный объект.

Данное решение было обжаловано в Московский городской суд. Определением судебной коллегии по гражданским делам апелляционной инстанции оно было оставлено без изменения и вступило в законную силу.

20 декабря 2018 года.

Сообщение пресс-секретаря Щербинского районного суда города Москвы.

Центр оформления недвижимости ООО «Частная собственность»

Операции с недвижимостью — одни из наиболее популярных в соответствующем сегменте рынка. Впрочем выбрать понравившуюся квартиру не является тривиальной задачей, потому что рынок недвижимости Щёлковского района пресыщен услугами от частных лиц и агентств недвижимости. Продавцы недвижимости желают провести сделку без посредников но зачастую это не является оптимальным решением для экономии средств в силу ряда обстоятельств.

Сотрудничество с авторитетным и серьезным агентством обеспечит успешность операции с недвижимостью. На данном рынке Щелковского и смежных районов, компетентным и надежным спутником для Вас будет ООО «Частная собственность». К услугам наших клиентов обширная база объявлений о купле-продаже, а также аренде объектов недвижимости, где Вы обязательно отыщете наиболее благоприятный для вас вариант.

Опытные специалисты ООО «Частная собственность»:

Несомненно окажут Вам помощь реализации или же приобретении недвижимости в максимально короткие сроки с несомненной выгодой для Вас. Подыщут Вам наиболее прибыльное предложение.

Желаете снять комнату, приобрести квартиру или же дом?

Ознакомьтесь с каталогом нашего ресурса, содержащим как варианты в новостройках, так например и вторичное жилье. Ознакомьтесь с типом, площадью и стоимостью объекта, а также со списком иных предложений.

Все это поможет Вам без каких-либо затруднений найти и купить недорого Щелковском районе квартиру.

Связавшись с нашими специалистами вы обеспечите сделке по продаже недвижимости защищенность, а себя избавите от излишних и ненужных волнений. Риэлторы нашего ЦОН обеспечат защищенность сделки, умело сопроводят Вас на каждом этапе, нивелируют возможные опасности поджидающие как продавца, так и покупателя обеспечив надежную защиту от мошенников.

ЦОН «Частная собственность» заходит в тройку крупнейших агентств района, является членом Русской Гильдии Риелторов и имеет в своем распоряжении ряд положительных сторон:

  • 10-летний и обширный опыт работы;
  • Большую собственную базу недвижимости по всему Щелковскому и смежным районам (Пушкинский район, Ногинск, Королев, Фрязино, Лосино-Петровский), которая включает объявления о перепродаже, аренде и приобретению квартир, домов, гаражей и т.д.;
  • Специалисты нашего ООО поддерживают широкую и непосредственую обратную связь с клиенами проводя консультации, поэтому не стесняйтесь задавать любые интересующие вас вопросы это поможет Вам лишний раз убедиться в их неоспоримой компетентности;
  • Большое количество наград, дипломов, сертификатов и позитивных откликов клиентов;
  • Предоставляемая информация актуальна и достоверна;
  • Центр оформления недвижимости представлен двумя офисами — в городах Щелково и Пушкино

Вы ознакомились нашими объявлениями? Приняли решение реализовать или же приобрести жилплощадь, снять квартиру или же дом?

Свяжитесь с риелтором ЦОН по телефону или же через форму обратной связи на официальном веб-сайте фирмы.

Центр оформления недвижимости «Частная собственность» – залог надежности и безупречности сделки !

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector