Lb66.ru

Экономика и финансы
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какой этаж выбрать предпочтительнее при покупке квартиры

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры? Нижний, верхний или средний?

На каком этаже лучше жить в многоэтажном доме? Точно назвать один этаж как лучший для проживания нельзя. Здесь учитывается много разных факторов: от расположения самого дома до ваших предпочтений и даже наличия некоторых заболеваний. Не будем тянуть и сразу перейдем к рассмотрению вопроса.

Какой этаж лучше для здоровья

В современных городах большую роль в загрязнении воздуха играют автомобили, которые дают до 80% всех загрязняющих веществ. Среди них бензопирен, оксиды и диоксиды углерода, азота, серы. Все они тяжелее воздуха, поэтому оседают внизу. Это означает, что больше всего от загрязнения страдают жители нижних этажей – 1-го и 2-го. В жаркую погоду из-за нагревания асфальта вредные вещества могут достигать даже средних этажей – с 3-го по 7-й.

Тогда на каком этаже лучше жить для здоровья? Выше 3-го, поскольку в таком случае будет минимальное влияние вредных выхлопов. Они опасны развитием заболеваний органов дыхания, аллергических реакций. Если вы все же решитесь купить квартиру на 1-2-м этаже, то проветривайте жилье в утреннее время и поздно вечером, а не в часы пик. Дополнительно можно приобрести специальную систему для очистки воздуха в квартире. По цене такие устройства сравнимы с кондиционерами.

В то же время чем выше этаж, тем меньше уровень кислорода. Критичным в этом вопросе считается 12-й этаж. Все, что выше – это пониженное количество кислорода и низкая влажность. На уровне выше 20-го этажа воздух уже немного разряжен из-за пониженного атмосферного давления. Из-за этого снижается местный иммунитет слизистых носа и горла, что ведет к заболеваниям органов дыхания. Недостаток кислорода неблагоприятно влияет на состояние сердечно-сосудистой системы.

С точки зрения шума

Автомобили – это источник не только выхлопов, но и шума. Сюда стоит отнести также магазины на первых этажах и их блоки кондиционеров торговых точек, используемых для охлаждения. Чем выше этаж, тем меньше шума достигает квартиры. Чтобы уменьшить уровень шума, можно поставить хорошие стеклопакеты.

Поэтому, чтобы понять, на каком этаже лучше покупать квартиру, необходимо оценить инфраструктуру микрорайона, где находится многоквартирный дом. Если на первом этаже торговые точки, а рядом оживленная трасса, комфортнее будет на верхних этажах.

Плюсы и минусы нижних этажей

В первую очередь нижние этажи выбирают те, кто любит быть «ближе к выходу». Это особенно удобно, если в доме нет грузового лифта – стройматериалы, велосипед, коляску не придется поднимать на верхний этаж, преодолевая много лестничных пролетов. Кроме того, нижние этажи – это среда, соизмеримая и более привычная для человека. Здесь чаще всего выбирают квартиры пожилые люди, семьи с несколькими детьми.

Плюсы нижних этажей:

  • не нужно бояться поломки лифта (удобно тем, кому сложно подниматься по лестнице);
  • быстрая эвакуация при чрезвычайной ситуации;
  • отсутствие соседей снизу (меньше шума, и самим можно не бояться претензий в отношении топота над головой);
  • возможность перевести квартиру в нежилой фонд;
  • детская площадка, парковка, спортплощадка – все близко, видно из окна.

Минусы нижних этажей:

  • выше риск краж и хулиганских действий (для первого этажа – приходится ставить решетки, которые в чрезвычайных ситуациях могут сыграть против самих жильцов);
  • шумные компании под окнами;
  • высокий уровень шума;
  • недостаток света из-за близко расположенных деревьев;
  • комары в летнее время;
  • неприятные запахи (если неподалеку контейнерная площадка).

В чем плюсы и минусы верхних этажей

В первую очередь верхние этажи – это красивый обзор, хотя он есть не в каждом многоквартирном доме. К другим плюсам можно отнести:

  • большее количество света, поскольку потоки не загораживают другие дома;
  • зрительное расширение пространства, поскольку перспективный вид из окна дает дополнительное ощущение простора;
  • регулярные кардиотренировки (для тех, кто предпочитает лестницу лифту);
  • меньше соседей (для самого верхнего этажа);
  • более чистый воздух.

Покупая жилье на последнем этаже, важно учесть, в каком состоянии находится кровля. Если она протекает, можно столкнуться с неприятными последствиями. В некоторых домах бывают проблемы с давлением воды, из-за чего наверху она течет со слабым напором.

Минусы верхних этажей:

  • трудности с эвакуацией в чрезвычайных ситуациях;
  • подъем пешком в случае нерабочего лифта;
  • психологический дискомфорт для тех, кто боится высоты.

Отсюда на вопрос, какой этаж лучше купить – 2-й или 7-й, можете ответить только вы сами, сравнив плюсы и минусы обоих этажей. К примеру, вы регулярно ездите на велосипеде – тогда вам будет удобнее на 1-3-м этажах, иначе придется подниматься с таким грузом пешком. Другая ситуация – дом, в котором вы собираетесь приобрести жилье, находится в красивом месте. Если вам важен вид из окна, лучше выбрать верхние этажи.

Средние этажи: плюсы и минусы

На вопрос, какие этажи считаются лучшими для покупки, часто отвечают, что средние. И тому есть несколько причин:

  • средние этажи одинаково удалены и от кровли, и от подвала (снижает риск проблем с протеканием крыши и затоплением технических помещений);
  • расположены не так высоко от земли, имеют хороший вид;
  • не имеют проблем с освещенностью, уровнем кислорода, влажности и атмосферного давления.

Из всего легко понять, что в 9-этажном доме лучше продаются этажи с 3-го по 7-й, в 12-этажном – с 3-го по 9-10-й и т. д. На такие квартиры при продаже спрос будет выше. Хотя покупателей, желающих приобрести именно первый или последний этаж, тоже немало.

В заключение

Мы попытались разобраться, какие этажи считаются лучшими для проживания. Можно сказать, что те, которые устраивают именно вас. Если для вас не проблема подняться по лестнице, если отключен лифт, и вам важен вид из окна, то вы легко можете выбирать верхние этажи. Тем, кому нравится быть «ближе к земле», лучше подойдут нижние этажи. Оптимальными для проживания и самыми востребованными при продаже выступают средние этажи. Но вам необходимо учесть все: от инфраструктуры до наличия в доме грузового лифта, – и на основании всех критериев выбирать конкретный этаж.

На каком этаже лучше жить

Не первый и не последний! Эта фраза стала неким клише при выборе квартиры. Часто покупатели ставят такой фильтр на сайте поиска, тем самым отсекая довольно интересные и главное выгодные варианты.

Разберемся, так ли плохо жить на первом и последнем этажах, существует ли золотая середина и какой этаж выбрать при покупке квартиры в новостройке.

Первый этаж

У многих нелюбовь к первым этажам родом из детства. Помните, сырость и подвальный запах при входе в подъезды старых хрущевок?

Читать еще:  Снижение кадастровой стоимости земельного участка судебная практика

Да, недостатков в проживании у самой земли довольно много:

  • Шум от транспорта, людной улицы или расположенных рядом магазинов и кафе
  • Отсутствие балкона
  • Мусор под окнами и грязь на лестничной клетке
  • Неприятный запах от мусоропровода
  • Высокий по сравнению с другими этажами риск квартирной кражи
  • Плата за лифт, который вам не нужен
  • Любопытные прохожие, заглядывающие в окна
  • Аллергия или простуда, если вы им подвержены

Но у квартир на первом этаже есть и неоспоримые преимущества:

Во-первых, безопасность. При возникновении пожара или другой чрезвычайной ситуации жильцы смогут легче и быстрее покинуть здание.

Во-вторых, экономия. Стоимость квартиры на первом этаже может быть снижена до 20% по сравнению с более высокими этажами.

В-третьих, вам будут доступны перепланировки, которые не разрешены в квартирах, расположенных выше. Например, увеличение площади кухни за счет смежных помещений.

На первом этаже такая перепланировка возможна, потому что внизу отсутствуют жилые помещения. Но не забудьте, что для согласования подобных изменений должен выполняться целый ряд условий.

Из дополнительных плюсов первого этажа отметим возможность перевода квартиры в нежилое помещение и практически полное отсутствие проблем с напором воды.

Вы не пострадаете от поломки лифта, не сможете затопить соседей снизу и прилично сэкономите на услугах грузчиков при переезде и ремонте.

Второй этаж

Уже не первый, но… Квартиры на втором этаже обладают практически теми же достоинствами, что и жилье соседей снизу, кроме возможности перепланировки и перевода в нежилой фонд. И как раз это является основным недостатком.

Для вас может стать неприятным сюрпризом открытие под вами магазина, офиса или салона красоты. Такое соседство способно принести дополнительный шум, запахи и непрошеных жильцов в виде насекомых.

Так как основной шум будет в дневное и вечернее время, жилье на втором этаже не стоит выбирать семьям с маленькими детьми и пожилым людям.

Для остальных покупателей это может стать интересным вариантом при условии хорошей звукоизоляции пола и окон. Ведь цена на такие квартиры, как правило, тоже ниже.

С третьего по седьмой

Считаются наиболее комфортными этажами для проживания. И это вполне понятно.

Жителей уже меньше тревожит уличный шум, поломка лифта не покажется катастрофой, из окон часто открывается приятный вид на деревья, но они не мешают доступу дневного света. И вы все еще не слишком высоко, чтобы беспрепятственно покинуть здание в случае возникновения опасной ситуации.

Кажется, что все идеально… Но, есть и минусы:

  • Находясь в середине дома, вы можете слышать соседей и снизу, и сверху
  • С видом из окна может не повезти — вместо красивых пейзажей придется смотреть на соседние окна
  • Доставка габаритных грузов уже сложнее

Стоит учитывать, что третий и выше — это уже достаточно опасно. Начиная с третьего этажа рекомендуется предусмотреть надежные замки для стеклопакетов, которые не поддадутся маленьким детям, и защиту для домашних животных.

Восьмой этаж и выше

Как правило, выбирают довольно обеспеченные люди. Ведь квартиры на верхних этажах новостроек обычно дороже. Разница в цене зависит от класса строящегося объекта, его этажности, планировок и будет индивидуальной в каждом конкретном случае.

На верхних этажах лучше инсоляция помещения — кроны деревьев не перекрывают доступ солнечных лучей.

Здесь менее заметен шум от дорог, открываются хорошие виды, меньше выхлопов и пыли. Выхлопные газы начинают рассеиваться на высоте 15 метров, а пыль с улицы обычно не поднимается выше 30 метров.

Но! Не стоит выбирать верхние этажи, если рядом есть крупные предприятия. Вредные вещества от труб скапливаются на высоте от восьмого этажа и выше.

  • Придется потратиться, чтобы поднять в квартиру стройматериалы и мебель
  • Здесь есть насекомые — комары прекрасно себя чувствуют на уровне 10–12 этажей
  • Вибрация — чем выше этаж, тем она сильнее
  • Электромагнитное излучение — железобетонная конструкция не пропускает электроволны, отдавая часть фона на более высокие этажи
  • Повышенная опасность при чрезвычайных ситуациях

Откажитесь от покупки квартиры на последних этажах, если боитесь высоты. Ваш максимум — верхний уровень крон деревьев. Выше вам будет некомфортно.

Последний этаж

Он притягивает или пугает, но точно не оставляет равнодушным.

Наряду с первым, последний этаж привыкли не любить еще со времен хрущевской или брежневской застройки. Причиной тому служили проблемы с протекающей крышей, ее перегрев в летнее время и часто плохой напор воды.

Однако квартиры на последних этажах новостроек лишены большинства недостатков своих предшественников и обладают рядом преимуществ.

В новых домах под крышей находится техническое помещение, которое нивелирует проблемы с напором и перегретую кровлю. Но имейте в виду, что моторы лифтов или насосы водоснабжения ощутимо шумят. Перед покупкой сверьтесь с планом техэтажа и выбирайте квартиру дальше от узлов коммуникаций.

Кстати, на сайте domoy.ru можно настроить фильтр таким образом, чтобы видеть предложения застройщиков только на последнем этаже.

Часто на последнем этаже застройщики предусматривают панорамные окна. При удачном расположении дома вид из них будет поистине впечатляющим. Недаром в элитных объектах последние этажи заняты пентхаусами.

На верхнем этаже также возможно сделать перепланировки, недоступные жильцам квартир ниже. Например, законно увеличить площадь кухни за счет ванной, ведь у вас не будет соседей сверху.

Теперь о недостатках:

  • Высокая опасность при ЧС, однако, жителям последнего этажа могут оказывать помощь с крыши
  • Время ожидания лифта — это дольше, чем вы привыкли думать
  • Вибрация и электромагнитное излучение
  • Высота — для многих это проблема и источник стресса

Вместо выводов

Какой этаж выбрать при покупке квартиры в новостройке? Как видите, однозначного ответа нет. Все варианты имеют свои плюсы и минусы, которые могут быть критичны для одних покупателей и совершенно не важны другим.

Современные дома, как правило, отвечают требованиям комфорта и безопасности и предлагают широкий выбор вариантов. Но есть важные моменты, на которые стоит обратить внимание.

Экология

Вредные выбросы от предприятий скапливаются на высоте от восьмого этажа и выше. А выхлопные газы и пыль досаждают жителям нижних этажей. Чем лучше экологическая обстановка в районе, тем шире у вас выбор этажа с точки зрения чистоты воздуха.

Соседние объекты

Обратите внимание на этажность соседних домов. Хотите красивый вид — не обязательно жить на последнем этаже, вам просто нужно быть выше соседей.

Лифты

Если в доме их минимум два (один из которых — грузовой), вы можете не бояться поломки и жить так высоко, как захотите.

Схема эвакуации

В высотных новостройках должны быть запроектированы черные лестницы. Продуманная схема эвакуации позволит вам ориентироваться при выборе этажа только на свой вкус и не переживать о безопасности.

Читать еще:  Работа без договора как получить деньги

На каком этаже лучше купить квартиру?

Как известно, о вкусах не спорят, и каждый человек может иметь собственное мнение о том, на каком этаже ему будет лучше и комфортней проживать. То, что хорошо для одного, у другого может вызывать раздражение и даже неприятие. Кто-то получает наслаждение от созерцания заката с 12-го этажа, а кому-то и подумать страшно о том, что можно жить на такой высоте. Многое зависит и от типа жилья, ведь в новой высотке и в панельной 9-этажке 1970-х годов жильцы сталкиваются порой с совершенно различными проблемами.

Тем не менее, нельзя исключить целый ряд объективных факторов, которые нужно учитывать при покупке жилья. И если у покупателя есть выбор (а он всегда есть), то лучше взвесить перед заключением договора все плюсы и минусы проживания на разных этажах, чтобы потом не пришлось кусать локти.

Немного об аутсайдерах

На первом этаже решетки на окнах неизбежны

Традиционно непопулярные среди россиян этажи – первый и последний. Первый этаж настолько нелюбим москвичами, что цена квартир на нем может быть на 10-15% ниже, чем на остальные в подъезде. С другой стороны, дешевизна может стать преимуществом для покупателя, который стеснен в средствах. Многое здесь зависит от состояния дома, наличия по соседству коммерческих помещений и многого другого, о чем мы поговорим подробнее в следующем разделе.

Верхние этажи раньше не хотели покупать из-за вечно текущей кровли, и риелторам приходилось делать на них существенные скидки. Но в современных новостройках, напротив, на последних этажах зачастую располагается элитное жилье – роскошные пентхаусы для самых богатых, так что с течением времени история верхних этажей может получить новое, интересное развитие.

Недостатки и достоинства 1-го этажа

У проживания на первом этаже действительно есть серьезные недостатки, поэтому нужно взвесить все «за» и «против», прежде чем согласиться на такую сделку. Самый важный из них – это близость подвала. Особенно это касается старых домов, которым уже исполнилось по 30-40 лет. В изношенных трубах то и дело возникают течи, которые становятся причиной неприятных запахов и размножения нежелательной фауны – от комаров и тараканов до крыс и мышей. Повышенная влажность и холодные полы – это не все «прелести» первого этажа.

Еще один источник смрада – мусоропровод. Именно на уровне первого этажа происходит накопление нечистот, которые придают воздуху первых этажей «неповторимый аромат». Стоящие под окном мусорные баки воздух тоже не озонируют. Второй момент, который нужно учитывать при покупке квартиры на первом этаже – опасность проникновения в жилье воров и грабителей. Из-за этого жильцам приходится защищать окна решетками. Согласитесь – смотреть на окружающий мир сквозь решетку не очень приятно, не говоря уже о том, что в случае пожара выскочить через окно не удастся.

Нельзя не упомянуть и о том, что соседи со всех этажей целыми днями ходят через вашу площадку, а это – шум, гам, галдеж с утра до вечера. Если же у подъезда стоит лавочка, то в теплое время года вам не будет покоя и по ночам.

Переоборудование квартиры под магазин

Еще один источник дискомфорта – коммерческие объекты, которых много на первых этажах. Салоны красоты, отделения банков, торговые точки, кафе, мастерские привлекают множество людей, а это – дополнительный шум и автомобили. Машины с товаром, выгружающиеся у задних дверей магазинов, создают неудобства для жильцов. Особенно это касается пожилых людей и тех, кто предпочитает тишину и покой.

На уровне первых этажей скапливается основная масса ядовитых веществ от автомобильных выхлопов. Учитывая, что в Москве на каждую семью приходится по 1-2 машины, это нешуточная угроза для здоровья.

Однако, чтобы картина не выглядела так уж мрачно, необходимо упомянуть и о достоинствах проживания на первом этаже. Каждая медаль имеет оборотную сторону, и мы сейчас собираемся показать ее читателю. Жильцы первого этажа не зависят от поломок лифта, да и вообще с улицы до квартиры можно добраться в течение нескольких мгновений и так же быстро выбраться из нее в случае необходимости, например, пожара.

Живя на первом этаже, удобно делать крупные покупки – как известно, их бесплатно доставляют только до дверей подъезда, а за подъем на этаж нужно доплачивать. В квартиру на первом этаже можно занести холодильник или диван, ограничившись помощью соседа.

Опять-таки, живя на первом этаже, невозможно затопить соседей, а дети могут бегать и прыгать по полу, не боясь побеспокоить старушку снизу. Под окнами квартиры удобно ставить машину и осуществлять мониторинг ее сохранности. В общем, у квартир на первом этаже хватает и минусов, и плюсов, а что перевесит – решать вам.

Плюсы и минусы проживания на последнем этаже

Верхний этаж зимой

У последних этажей тоже есть специфические достоинства и недостатки, присущие только им. Жильцы квартир, расположенных под крышей дома, обречены на зависимость от этой самой крыши. В старых домах она может протекать — тогда потолки покрываются некрасивыми желтыми пятнами. Летом кровля греется, и в квартире становится нечем дышать. Конструкция новых домов предусматривает технический этаж, который должен смягчать жару, но и он полностью не справляется с этой задачей, а постоянно использовать кондиционер накладно.

Кроме того, во многих старых домах установлены маломощные насосы, поэтому в утренние и вечерние часы напор воды бывает недостаточным, а то и вовсе возникают перебои с ее подачей.

Теперь о плюсах. Жильцы крайних этажей имеют возможность наблюдать удивительные по красоте рассветы и закаты над Москвой. Красивый вид из окна – это немало, ведь некоторые москвичи вынуждены всю жизнь довольствоваться созерцанием кирпичной стены или забора. Никто никогда не зальет вашу квартиру кипятком и не будет прыгать у вас над головой.

Знатоки говорят, что чем выше вверх, тем воздух чище. Действительно, все автомобильные выхлопы концентрируются на уровне 1-3 этажей. Те, кто проживает над ними, имеют большое преимущество.

А вот версия о том, что на верхние этажи не долетают комары, не выдерживает никакой критики. Кровососы прекрасно чувствуют себя на уровне 10-12 этажа, а возможно, и выше.

А из нашего окна…

Панорама с окна верхнего этажа дома

Оптимальной для жилья будет квартира на одном из средних этажей, но единого подхода здесь быть не может, так как многое зависит от этажности дома. В пятиэтажном здании лучше брать квартиру на 2-3 этажах. Третий этаж всегда считался наилучшим для жизни – далеко от подвала, но нетрудно подняться пешком по лестнице.

Читать еще:  Оплата аренды земельного участка физических лиц

В девятиэтажке оптимальным выбором станут 4-й и 5-й этажи. Там меньше пыли и автомобильных выхлопов, но все же не слишком высоко от земли.

В современных жилых высотках покупатели предпочитают селиться на 5-8 этажах. Это отличный вариант при условии стабильной работы лифта.

В квартирах от седьмого этажа и выше много света и солнца, хорошие виды, мимо окон летают птицы. Такое жилье предпочитают молодые семьи без детей. Даже если сломается лифт, можно дойти и пешком. В новостройках стоимость недвижимости на верхних этажах, кроме последнего, достаточно высока. Их серьезный недостаток – невозможность быстро выбраться из здания в случае чрезвычайной ситуации, например, пожара. Воспользоваться лифтом при этом вряд ли удастся, и придется бежать вниз по лестнице. К тому же, если вы боитесь высоты или даже просто чувствуете себя некомфортно, находясь выше уровня древесных крон, то покупать квартиру на верхних этажах точно не стоит.

Как видим, у каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы, которые стоит знать, прежде чем решиться на покупку квартиры. Если вы приобретаете жилье в новостройке, вам, скорее всего, не придется столкнуться с большей частью вышеописанных проблем. В этом случае ориентируйтесь только на ваш личный вкус и предпочтения.

На каком этаже лучше жить?

от 111 000 000 р.до 900 000 000 р.
площадью от 111 кв. м.до 297 кв. м.

Смотреть все квартиры (6)

Специфика российского рынка недвижимости такова, что большинство покупателей не любят «крайние этажи» (самый первый и самый последний)! Риэлторы пользуются данным фактором и варьируют цены в зависимости от расположения квартир: чем выше (кроме последнего), тем дороже.

Приобретая квартиру на первых этажах в сегментах «комфорт» и «бизнес», можно сэкономить до 15%. Элитная недвижимость оценивается совсем иначе, так как закрытая придомовая территория и продуманная планировка жилых комплексов практически нейтрализуют все недостатки первых этажей. А последние этажи в элитных жилых комплекса как правило отданы под пентхаусы или двухуровневые квартиры, которые наоборот — в несколько раз дороже квартир, расположенных ниже.

Однако рассматривая классическую новостройку можно отметить следующие предпочтения покупателей (по данным опроса московской компании «МИЭЛЬ-Новостройки»):

  • 55% опрошенных респондентов предпочитают верхние этажи нижним;
  • 21% негативно относятся к крайним этажам (первый и последний);
  • и всего 11% хотели бы жить с первого по пятый.

(по данным опроса московской компании «МИЭЛЬ-Новостройки»)

А между тем, Европейцы считают, что жить выше шестого этажа не только неудобно, но и вредно для здоровья. Но истина, как всегда, где-то посередине. Жизнь на каждом этаже имеет как свои плюсы, так и минусы.

Этажи и их особенности

Каждый этаж (группа этажей) жилого дома имеет свои особенности, о чем прекрасно осведомлены застройщики и риэлторы. Не лишним будет знать об этом и потенциальным покупателям жилья.

Первый этаж

Первый этаж привлекателен своим расположением. Он пожаробезопасен. Тут нет зависимости от лифтов, не надо платить за этажность при доставке, легко вывести коляску на прогулку, да и бабушке-пенсионерке не сложно будет выйти на улицу. Иногда эти факторы в совокупности с невысокой ценой очень выгодно выделяют квартиры на первых этажах среди других.

Но покупая жилье, следует подумать и о многочисленных недостатках. Воры в первую очередь проявляют интерес к первым этажам, так что без решеток не обойтись. Заграждения на окна уменьшат и без того небольшую освещенность помещений. Придется жить при постоянно включенном свете, что невыгодно по деньгам и вредно для глаз.

Несоблюдения санитарных норм управляющими компаниями приводит к тому, что на первых этажах в квартирах появляется грибок, плесень, запах, могут даже водиться неприятные грызуны. Особенно такая картина характерна для старых домов.

Также на первых этажах всегда шумно, пыльно и чувствуется запах выхлопных труб.

Второй = первый

Второй этаж не сильно отличается от первого, особенно у новостроек. Ведь на первых этажах новых домов располагаются нежилые помещения: кафе, магазины, офисы. Поэтому все минусы невысокого расположения автоматически достаются второму этажу.

Плюсы также повторяются, а вот цена чуть-чуть подрастает.

Третий, пятый, седьмой

Золотая середина любого дома средней этажности! Квартиры на этих этажах пользуются повышенным спросом. Поломка лифта еще не приравнивается к катастрофе, а в случае пожара можно быть уверенными в том, что вас обязательно спасут.

Слышимость улицы в данном ярусе этажей все еще существенна, но все-таки раздражает меньше, чем на первом и втором.

Конец первой десятки

Этажи 8,9,10 — фавориты у молодых семей. Здесь все относительно хорошо — квартиры светлые, машин почти не слышно. Если сломался лифт, то можно с напрягом, но дойти пешком! К тому же эти этажи уже однозначно находятся выше деревьев, и из окон открывается хороший вид.

До шестнадцатого

Все, что говорилось про нижние этажи можно забыть, так как те проблемы остались внизу. Верхние этажи имеют свою специфику. Без лифта подниматься сюда уже проблемно, да и спускаться вниз тоже не близко.

Запахов от выхлопных газов тут нет, зато дым от труб близлежащих промышленных объектов чувствуется очень хорошо. Постоянная вибрация на верхних этажах высотных зданий ухудшает общее состояние, способствует головным болям, депрессиям, частым сменам настроения.

Выше шестнадцатого (16+)

Шестнадцать этажей — не предел для современных домов. И на высокие этажи всегда находится свой покупатель, хотя минусов все больше и больше. Основные угрозы тут — это возможность пожаров и поломки лифта. В первом случае спастись будет очень проблематично, так как лестницы пожарных машин имеют ограничения по высоте в 75 метров. Сломанный лифт создает уже существенные трудности не только на подъем, но и на спуск. Мытье окон становится невозможным без вызова клининговой компании.

Зато высота подарит вам прекрасные виды, свежий воздух, практически полное отсутствие пыли, грязи, шума и мелких насекомых. Многие новостройки позволяют установить на верхних квартира собственные камины, также у жильцов есть возможность отдыхать на крыше! Несмотря на запреты, многие крыши в Москве переоборудованы под зоны отдыха и жильцы весело проводят там время!

Проблема выбора

В заключении стоит отметить, что в новых домах, построенных с учетом всех современных тенденций и строительных норм большей части вышеперечисленных проблем просто нет. И выбор этажа — скорее дело вкуса и личного предпочтения каждого конкретного покупателя!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector