Lb66.ru

Экономика и финансы
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как зарегистрироваться в новой квартире

Как скоро можно прописаться в новостройке

Текст: Евгения Акимова

Фото: Tim Gouw, unsplash.com.

Если вы решили прописаться в новой квартире, вам в обязательном порядке потребуется выписка со старого места жительства. Это можно сделать двумя способами:

1. Провести процедуру снятия с регистрационного учета в ФМС по старому месту жительства;

2. При подаче заявления в регистрирующий орган по новому месту жительства указать просьбу снять с регистрационного учета.

Согласно действующему закону, после снятия с регистрационного учёта по предыдущему месту жительства у вас будет только 7 дней, в течение которых будет необходимо произвести регистрацию на новом месте жительства.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ. Для прописки в новостройке вам понадобятся:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • заявление о регистрации права собственности единого образца;
  • разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию;
  • документ, удостоверяющий факт передачи квартиры от застройщика к непосредственному владельцу;
  • квитанция об оплате установленной государственной пошлины;
  • договор участия в долевом строительстве;
  • поэтажный план дома и полученная в БТИ экспликация дома;
  • документ, удостоверяющий личность.

КУДА ИДТИ. Имея на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности на вашу квартиру вы можете смело отправляться территориальное отделение ФМС, или в районный МФЦ для подачи заявления.

ВОЗМОЖНЫЕ ПРОБЛЕМЫ. Заложите на прописку чуть больше времени, чем вы предполагали с самого начала, пусть у вас будет пара дополнительных будних дней на случай, если в процедуре возникнут задержки. Законодательная база процесса разработана достаточно хорошо, однако собственники квартир в новостройках сталкиваются с рядом проблем:

  • прописка в новостройке частенько может быть задержана из-за того, что застройщику задерживают выдачу разрешения на ввод новостройки в эксплуатацию;
  • будьте внимательны при подаче документов, проверьте все досконально: неверно оформленные документы, помарки или описки в них могут привести к откладыванию прописки на пару месяцев;
  • случается, что застройщик затягивает регистрацию, выпрашивая различные доплаты. Здесь важно не идти у него на поводу, не поддаваться вымогательству и чётко знать свои права.
  • ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Одни инстанции требуют включать в общую площадь квартиры лоджии и балконы как неотапливаемые достройки, другие наоборот не считают их и не включают в метраж. В результате данные о площади одной и той же квартиры в разных документах могут быть различными. Чтобы избежать подобных ситуаций, специалисты советуют прописывать оба варианта площади во всех (!) документах.

1. При желании прописать членов семьи или третьих лиц, к списку документов прилагаются следующие:

  • паспорта владельца и других членов семьи, которых вы хотите прописать;
  • согласие собственника на прописку нового жильца в письменном виде;
  • согласия всех прописанных в квартире граждан в письменном виде;
  • заявление по форме №6, подписанное собственником и регистрируемым гражданином.

2. Процесс прописки в новостройке для военнообязанных: после заполнения регистрационной карточки нужно обязательно стать на учет в новом военкомате. Иногда паспортный стол требует этого начала процесса прописки, в этом случае знайте, что такое требование незаконно. Человек должен прийти в новый военкомат уже с карточкой регистрации по форме №9 и соответственным заявлением по форме №6.

3. При регистрации ребенка надо собрать следующие документы:

  • паспорт родителя (родителей);
  • свидетельство о браке (если он официально оформлен);
  • свидетельство о рождении;
  • документы, подтверждающие прописку родителей (или одного из родителей) по указанному адресу;
  • заявление о регистрации.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. По закону ребенок должен прописываться, как минимум, с одним из его родителей. Если у ребенка два родителя – требуется согласие обоих. Если ребенок новорожденный (возрастом до 1 месяца), то будет достаточно согласия хотя бы одного из родителей.

Для оформления временной прописки необходимы такие документы:

  • соответствующее заявление;
  • акт ввода новостройки в эксплуатацию (или его копия);
  • договор, подтверждающий участие в долевом строительстве;
  • разрешение застройщика на проживание (в письменном виде).

Срок для прописки в новостройке после приобретения в ней жилья законом не определен. Как владелец квартиры, вы можете совсем не регистрироваться в ней, если у вас есть постоянная прописка в другом месте. Однако помните о том, что даже если вы не прописаны в своей квартире, оплачивать коммунальные платежи вам обязательно придётся.

Инструкция того, как прописаться в новой квартире

Приятные хлопоты, связанные с приобретением нового жилья, начинаются с оформления документов: свидетельства о праве собственности на квартиру и прописки в ней.

Читать еще:  Как переоформить собственность на квартиру на родственника

Как прописаться в новой квартире, какие документы для этого необходимы, можно ли не прописываться в купленной квартире – вопросы, актуальные для всех новоселов.

Необходимо затронуть такой вопрос, как прописка в строящемся доме. До официальной сдачи дома застройщиком прописаться невозможно, так как дом еще не приобрел юридический статус жилого помещения, и прописка в незавершенном строительстве не будет оформлена ни при каких обстоятельствах.

Ожидание, когда можно прописаться в новостройке, заканчивается в момент, когда объект строительства, в котором расположена квартира, принят в эксплуатацию, о чем составлены соответствующие акты.

Процедура прописки в новом доме

Перед тем, как прописаться в новостройке, необходимо приобрести юридически закрепленные права на квартиру – получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Имея данный документ на руках, владелец квартиры вправе направиться в территориальное отделение ФМС, либо районный МФЦ для подачи заявления.

Полный пакет документов для прописки в квартире ее владельца выглядит следующим образом:

  • удостоверение личности;
  • свидетельство о праве собственности;
  • заявление по форме №6.

При желании прописать членов семьи или третьих лиц, к перечисленным выше бумагам добавляется несколько необходимых документов и полный пакет для регистрируемых лиц, не являющихся собственниками квартиры состоит из:

  • паспортов всех заинтересованных лиц – владельца, регистрируемого гражданина и других прописанных членов семьи;
  • согласие собственника на прописку нового жильца в письменном виде (в некоторых случаях возможна прописка без присутствия собственника );
  • согласия всех прописанных в квартире граждан в письменном виде;
  • заявление по форме №6, подписанное собственником и регистрируемым гражданином.

Срок для прописки в новостройке законом не определен. Владелец вправе вовсе не регистрироваться в данном жилье, если он имеет постоянную прописку в другом месте и не планирует постоянно проживать в новой квартире. Но и в этом случае оплачивать коммунальные платежи придется обязательно.

Если принято решение зарегистрироваться в новой квартире на постоянной основе, то выписка со старого места жительства обязательна. Производится процедура снятия с регистрационного учета либо в ФМС по старому месту жительства, либо просьба снять с регистрационного учета указывается при подаче заявления в регистрирующий орган по новому месту жительства. Подробнее о порядке выписки из квартиры вы можете прочитать здесь — https://propiskainfo.ru/2321-poryadok-vypiski-iz-kvartiry-kakie-potrebuyutsya-dokumenty

В случае снятия с регистрационного учета по предыдущему места жительства, законом устанавливается срок в 7 дней, в которые необходимо произвести регистрацию на новом месте жительства.

Перепрописка в Минске. Инструкция от Авангарда

Для тех, кто продает свою недвижимость, актуален вопрос снятия с регистрационного учёта зарегистрированных жильцов. Существует два варианта: до или после заключения сделки.

До 2007 года действовал институт прописки, который заменили на регистрацию по постоянному месту жительства. В обиходе все по-прежнему именуют регистрацию по месту жительства пропиской.

Снятие с регистрации: до или после сделки

Для покупателя предпочтительнее, когда продавец и члены его семьи будут сняты с регистрационного учёта до сделки. При чистой продаже продавцу зачастую не сложно пойти на такой шаг. В случае, если необходимо купить встречную квартиру, продавцу некуда выписаться до сделки или не хочется дважды проходить эту процедуру. Каждая из сторон приводит аргументы в пользу своей точки зрения. Так как же договориться и разрешить ситуацию? Единого решения не существует, каждая ситуация индивидуальна. На уступки идёт сторона, наиболее заинтересованная в заключении сделки.

Мы рекомендуем выписываться из квартиры до совершения сделки. Это лучше для продажи и помогает в вопросе торга. Вы сможете выручить более крупную сумму, так как не просите уступок со стороны покупателя. Для покупателей момент с выпиской зачастую принципиален. Если продавец выписывается из квартиры после сделки, то находится в слабой позиции. Покупатель может потребовать скидку, нервничать или вовсе отказаться от покупки такого варианта.

При цепочке сделок продавцы регистрируются в покупаемую встречную квартиру, сделать это можно только после заключения сделки. Чем длиннее цепочка, тем позже первый покупатель сможет зарегистрироваться в новой квартире. Регистрация новых собственников возможна только после выписки предыдущих. Это ограничение можно обойти при определённых условиях. То есть прописаться в квартиру с ещё зарегистрированными бывшими собственниками и членами их семьи. Для решения этого вопроса лучше обратиться к риэлтору или проконсультироваться в БТИ, а потом и в паспортном столе.

Читать еще:  Проверка клиента по инн на сайте налоговой

Что нужно знать для регистрации в Минске

Регистрационным учётом граждан в городах занимаются расчётно-справочные центры и товарищества собственников. В иных населенных пунктах — сельские советы.

При прописке важно учитывать, что в городе Минске необходимо 20 квадратных метров свободной общей площади на одного прописываемого человека. За пределами Минска — 15 квадратных метров. Без учёта метров свободной общей площади прописывают определенные категории граждан. Как правило, родственников к родственникам.

В городе Минске без учета метров прописывают:

  • Собственника в собственную квартиру;
  • Одного супруга по месту жительства другого;
  • Несовершеннолетних и совершеннолетних детей по месту жительства родителей;
  • Родителей по месту жительства детей.

Родных братьев и сестёр прописывают в случае, если они несовершеннолетние и не имеют родителей. А также в случае, если они совершеннолетние, не имеют родителей, собственных семей и являются нетрудоспособными.

Помимо вышеперечисленных за пределами города Минска без учёта метров прописывают:

  • Внуков к бабушкам и дедушкам;
  • Бабушек и дедушек к внукам;
  • Родных братьев и сестёр.

Для военнообязанных процесс перерегистрации начинается с постановки на воинский учёт по новому месту жительства. И потом с документами из военкомата необходимо обратиться в расчётно-справочный центр или товарищество собственников по новому месту жительства.


Схема перерегистрации по новому месту жительства:

1. Напишите заявление о регистрации по новому месту жительства по утверждённой форме и соберите необходимый пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы на квартиру, куда будете регистрироваться, а также свидетельство о государственной регистрации.
  • Паспорт;
  • Свидетельство о рождении для граждан, не достигших 14 лет и не имеющих паспортов;
  • Документы, подтверждающие родство или брак (свидетельство о рождении, свидетельство о браке);
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. В настоящий момент она составляет 0,5 базовой величины для всех совершеннолетних граждан. Для несовершеннолетних, престарелых граждан и инвалидов, проживающих в государственных стационарных организациях социального обслуживания, процедура бесплатна.
  • Все совершеннолетние граждане, которые уже зарегистрированы в этой квартире, должны присутствовать с личным паспортом и дать паспортисту согласие на прописку новых лиц. Если они не могут присутствовать, то необходимо заранее получить о них нотариально заверенное согласие на прописку новых лиц.

Не поленитесь предварительно позвонить в свой расчётно-справочный центр, чтобы уточнить, какие документы и их копии могут потребоваться еще.

Расчетно-справочные центры Минска: адреса и телефоны

2. Как правило, в течение 3 рабочих дней возвращают паспорт с отметкой о новом месте постоянной регистрации.

3. После этого новый РСЦ передает Сообщение в старый о вашем новом месте регистрации. Данную процедуру можно ускорить, взяв дубликат Сообщения. Об этом нужно попросить паспортиста при подаче документов. Обязанности выдавать дубликат Сообщения нет, но паспортисты часто идут навстречу. Самостоятельно предоставьте его по месту прежней регистрации.

4. Только после этого стоит брать копию лицевого счёта по продаваемой квартире — зарегистрированных лиц не будет.

Влияет ли прописка на возможность заключения договора купли-продажи?

Не обязательно снимать с регистрационного учёта всех жильцов из квартиры до продажи, это не влияет на переход права собственности. Но требуется их участие в сделке. В договоре купли-продажи указано, что в отчуждаемой квартире нет лиц, за которыми будет сохранено право пользования. Вопросы предстоящей регистрации и освобождения квартиры (обязанности и сроки) регулируются дополнительным соглашением между сторонами. За каждый день просрочки со стороны продавца, как правило, предусматривается пеня.

Чтобы обеспечить дополнительные гарантии в агентствах недвижимости предусмотрено материальное обеспечение своих обязательств продавцом — залог, то есть некая сумма, которая возвращается продавцу после выполнения всех своих обязательств в срок.

Процедура несложная, но требует внимательности при сборе документов. Чтобы сэкономить время и не ходить несколько раз, обязательно предварительно позвоните в свой РСЦ, чтобы уточнить актуальный пакет документов для подачи.

Был полезен материал? Сделайте репост, чтобы не потерять! Желаем удачных сделок!

Прописка в другом городе: о чем нужно знать

Переезд в другой город — активная форма миграции населения, требующая регистрации физического лица по новому адресу. Эта процедура не окажется сложной, если знать все нюансы. Разберемся, как прописаться в другом городе без забот и хлопот.

Виды прописки

Зарегистрироваться по новому адресу гражданин может временно и постоянно. Вид прописки зависит от целей, которые преследует физическое лицо. Например: для переезда на время учебы достаточно временной регистрации.

Права при постоянной и временной регистрации одинаковы. Единственным различием является срок ее действия. Временная регистрация ограничена, ее максимальный срок действия три года. При оформлении постоянной регистрации в паспорте проставляется штамп. Временная прописка предполагает свидетельство.

С точки зрения законодательства разницы между видами прописки нет. На практике довольно часто встречаются ситуации, когда лицам с временной пропиской затруднен доступ к высокооплачиваемой работе или к кредитным средствам банков.

Читать еще:  Наследственное дело открыто но не закончено

Постоянная прописка в другом городе: пошаговая инструкция

Первым делом гражданин должен сняться с регистрационного учета по месту жительства. В ФСС или паспортном столе ЖКУ по месту предыдущего жительства он обязан написать заявление о своем волеизъявлении и получить листок убытия. Данный этап можно пропустить. Регистрация в новом городе возможна даже в случае, если физическое лицо не снялось с учета по прежнему адресу. Помимо заявления гражданин должен будет заполнить отрывной талон, который паспортист отправит на прежнее место жительства для снятия с учета.

Для простановки штампа о регистрации необходимо обратиться в ФСС по новому адресу проживания. Помимо заявления ( скачать образец) необходимо представить следующие документы:

  • паспорт;
  • лист убытия;
  • документ-основание.

Самым важным среди них является документ-основание. Без него прописка невозможна. Это может быть дарственная, свидетельство о праве собственности, договор безвозмездного пользования жилым помещением и т.д.

Для лиц, которые не имели ранее прописку на территории страны, листок убытия предъявлять не нужно. Стоит отметить, что государственный орган обязан зарегистрировать гражданина и в случае потери листка выбытия.

Процедура постоянной регистрации занимает до трех рабочих дней.

Иногда возникают вопросы, как прописаться в другой город, не выезжая туда. Самый простой вариант — воспользоваться сайтом госуслуг. На нем необходимо выбрать пункт «регистрация по месту жительства», там указать новый адрес прописки и старое место жительства, контактную информацию и телефон. Специалисты УФМС свяжутся с вами и назначат время. Данные на новое место жительства отправляются паспортистами.

Временная прописка в другом городе — план

Для оформления временной регистрации физическое лицо должно явиться в ФСС лично. Данная прописка возможна только с согласия всех прописанных на жилплощади.

Для оформления регистрации потребуется:

  • паспорт;
  • документ-основание;
  • заявление (скачать образец).

Помимо гражданина, оформляющего прописку, заявление должен написать каждый человек, зарегистрированный на жилплощади. Если прописанным является несовершеннолетний ребенок, то заявление за него пишут его законные представители.

Если собственник не может явиться лично в ФСС, то регистрация совершается с его согласия, заверенного нотариально.

Что касается несовершеннолетних лиц, то они прописываются по новому адресу родителей, согласие других зарегистрированных лиц на данную процедуру не требуется.

Свидетельство о регистрации выдается на руки в течение от трех дней до нескольких недель. Стоить отметить, что физическое лицо обязано зарегистрироваться временно в течение трех месяцев. В противном случае ему придется оплатить административный штраф, минимальная сумма которого составляет 1 тысячу рублей.

Прописка в новой квартире в другом городе

Большинство граждан, которые приобрели жилье в другом городе, интересует вопрос, как прописаться в новой квартире в другом городе.

Регистрация возможна только при предъявлении правоустанавливающих документов собственниками жилья. Если владелец объекта недвижимости переселяется в другой город вместе с родственниками, то дополнительно потребуются документы, удостоверяющие их родство, и ксерокопии бумаг. В соответствии с законодательством близкими родственниками признаются только супруги, дети и их родители. В качестве документов подойдут: свидетельство о заключении брака или свидетельства о рождении детей.

Регистрация в новом доме невозможна без посещения единого информационно-расчетного центра. Здесь необходимо открыть лицевой счет на объект недвижимости.

Заявление о регистрации подается в паспортный стол по новому адресу. Его должны написать все члены семьи. За несовершеннолетних детей заявление подается законными представителями. Паспорта всех прописываемых лиц сдаются в УФМС. Взамен них выдается справка.

Получить паспорта со штампом можно в период от трех дней до недели. При их выдаче на руки каждое прописанное лицо расписывается в книге реестре о получении новой регистрации.

Выписываться со старого места жительства не обязательно. Это произойдет автоматически. Процедура регистрации в новом городе ничем не отличается от прописки по месту жительства.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector