Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить экспликацию на квартиру

поэтажный план и экспликацию квартиры из бти

Планировка помещений – важнейшая информация при оформлении кадастрового паспорта поэтажного плана и экспликации. Этот официально оформленный документ требуется при продаже, перепланировке, сдачи в аренду объекта недвижимости, участвует также при дарении, переходе права собственности по наследству. В плане фиксируется фактическое расположение комнат, перегородок, хозяйственных помещений, лоджий и балконов.

Что такое экспликация квартиры?

Этот документ играет информационно-справочную роль. В нем отражена такая информация:

  • Общее количество помещений;
  • Дата оформления документа;
  • Общие габариты помещения;
  • Информацию по площади отдельных комнат;
  • Адрес объекта недвижимого имущества;
  • Габариты жилой площади.

Экспликация закрепляется за поэтажным планом.

Если вы не знаете, где заказать экспликацию квартиры из БТИ через интернет – обратитесь в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис». Наши специалисты оперативно изготовят для вас документы бти любой сложности, по доступным ценам, с минимальным участием. Официально экспликация выдается органами БТИ, однако установленный законом срок оформления 10-14 дней в большинстве случаев нарушается. Мы же предлагаем оформить срочную экспликацию, с гарантией соблюдения сроков, с готовностью от 3х рабочих дней.

Общая информация по оформлению экспликации:

  • Стоимость экспликации и поэтажного плана в органах БТИ зависит от площади объекта недвижимости.
  • Экспликация имеет бессрочный срок действий, однако, БТИ обязано 1 раз в 5 лет проводить комплексную инвентаризацию объектов недвижимого имущества. В случае выявления незаконной перепланировки, необходимо будет переделывать технический паспорт в БТИ, экспликацию и поэтажный план;
  • Получить поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ можно после посещения специалиста из бюро, который произведет замеры и подготовит информационную базу для внесения изменений в существующий технический паспорт.
  • Для получения экспликации необходимо предоставить в БТИ правоустанавливающий документ, оригинал паспорта гражданина РФ, акт о переустройстве.

Так как поэтажный план является частью ТБТИ, большое внимание уделяется фактическому состоянию объекта недвижимости, его текущей планировке. Для того, чтобы идентифицировать и однозначно определить объект в технической документации, требуется выезд сотрудника бюро технической инвентаризации. Законом регламентирован срок, в который изготавливается поэтажный план и экспликация, однако он определяется с момента замера специалистами БТИ параметров помещения.

Специалисты «Стар-Сервис» также производят доработку экспликации квартиры, для того, чтобы у наших клиентов уменьшались счета за коммунальные услуги. Этот документ является одним из основных при расчете коммунальных платежей, поскольку в него входит точная информация о жилой площади и жилищных условиях. Также, если выяснится, что по экспликации квартира имеет меньшую жилую площадь, чем положено по Закону, можно на основе этого документа становиться на учет по улучшению условий проживания (переселения в большую квартиру).

Поэтажный план с экспликацией при перепланировке квартиры

Добрый вечер, Анастасия. Судя по всему, дизайнеры желают получить от вас поэтажный план с экспликацией – подробный чертеж всех помещений и коммуникаций с их полным пояснением. В нем указано, где и какого размера находятся стены и проемы, окна и так далее. Ни один качественный дизайн проект перепланировки помещения не может быть выполнен без этих документов. Для их получения следует обращаться в бюро технической инвентаризации – БТИ.

Но, кроме всего прочего, вам следует получить разрешение на перепланировку в соответствии с будущим дизайн проектом. Чтобы избежать многих проблем и оформить документы правильно, вы можете обратиться к специалистам компании «Истрариел», и вам помогут получить необходимый поэтажный план и экспликацию к нему для проекта, а затем оформить перепланировку. Без этих действий дизайнеры не смогут вам помочь, а если не оформлять устроенные изменения в квартире, то можно получить крупный штраф.

Читать еще:  Административная ответственность медицинских учреждений и работников

За бесплатной консультацией обращайтесь на «горячую линию» специалистов «Истрариел», чтобы уточнить все подробности.

Наши услуги

  • В чем разница техпаспорта и техплана на квартиру? Добрый день, недавно начали заниматься оформлением документов на квартиру и к своему удивлению обнаружили, что не можем разобраться до конца в некоторых из них. Подскажите, технический паспорт и технический план на квартиру это одно и то же или нет, если нет, то какая между ними разница? В техническом плане так же обязательно должны указываться исходные данные об объекте недвижимости. В технический план объекта недвижимости обязательно включается спутниковая фотография и описание строения, здания и сооружения в границах земельного участка.
  • Вместо поэтажного плана и экспликации нужен техпаспорт квартиры Я подал документы в банк для получения кредита на покупку квартиры на вторичном рынке. В качестве обеспечения возврата долга банк обозначил оформление в залог приобретаемой недвижимости. Банк требует предоставить подробный поэтажный план со схемой квартиры, а этих бумаг мне собственник еще не предоставил. Справедливо ли это требование, ведь юристы мне сказали. С юристами Вам необходимо будет разбираться самостоятельно, но требования кредитного отдела абсолютно законны и при оформлении объекта недвижимости в залог обязательно предоставлять актуальный кадастровый паспорт и поэтажный план с экспликацией. Этот документ даст официальные сведения для оценки рыночной.
  • Ошибка в техническом паспорте БТИ, аннулируется ли паспорт? Техник БТИ сделал ошибку в техническом паспорте, аннулируется паспорт или исправляется ошибка? Нет, но нобходимо исправить ошибку. Для этого нужно обратится в наше агентство и мы в кротчайшие сроки исправим допущенные техником ошибки. В результате нашей работы, заказчик получит новый технический паспорт БТИ уже без ошибок.

Задать вопрос юристу

Сертифицированный специалист коллегии судебной экспертизы по оценки имущества. Член союзов «Торгово-промышленной палаты Истринского района», НП «Гильдии реэлторов Московской области», НП «Российская Гильдия Риелторов». Страховой полис р/н 0080406-0277626/16 ОР/1, свидетельство 61 №007493395, р/н 312617431700027.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Истре, Красногорске и Наро-Фоминске.

Наши награды и достижения

Узаконим перепланировку квартиры и частного дома

Поэтажный план квартиры

При проведении перепланировки первостепенное значение имеют такие документы, как поэтажный план и экспликация. Однако многие владельцы квартир не знают, как выглядит поэтажный план квартиры, где взять его в Москве, какова стоимость услуги и т.д.

Поэтому в нашей статье мы подробнейшим образом расскажем, где получить экспликацию квартиры и поэтажный план, как заказать эти бумаги, сколько времени потребуется на получение поэтажного плана и экспликации БТИ.

Поэтажный план и экспликация на квартиру: что это за документы?

Что такое поэтажный план БТИ? Поэтажный план БТИ – это план квартиры, на котором изображена площадь (вид сверху) с нанесенными на нее обозначениями помещений, их строения, содержимого (разного вида оборудования (сантехники, газовых и электроплит), встроенных шкафов, вентиляционных коробов, инженерных коммуникаций).

На поэтажном плане квартиры обозначены дверные и подоконные блоки, несущие и ненесущие стены, балконы, лоджии.

Поэтажный план двухкомнатной квартиры:

Экспликация – это прилагающийся к поэтажному плану листок, объясняющий назначение пронумерованных на схеме помещений. На этом листке обозначено, сколько площади занимает то или другое помещение, а также приводится общая площадь квартиры.

Назначение экспликации и поэтажного плана квартиры из БТИ

Важность этих документов заключается в том, что проектировщики не могут начать разработку проектной документации, не имея на руках поэтажного плана квартиры из БТИ с экспликацией.

Поэтажный план трехкомнатной квартиры:

Также с помощью документов БТИ, экспликации и поэтажного плана, можно провести анализ планировки квартиры, выбрать мероприятия по перепланировке.

Читать еще:  Как найти нотариуса обслуживающего место открытия наследства

Что такое технический паспорт БТИ?

При согласовании перепланировки необходим технический паспорт БТИ – брошюра формата А5, которую заводят и сдают вместе с другими документами в жилищную инспекцию.

Поэтажный план БТИ и экспликация являются основной частью технического паспорта. Стоит сказать, что также в комплект входит описание здания (с его характеристиками), местоположение постройки, информация о серии дома, ее особенностях.

Технический паспорт БТИ:

Как получить поэтажный план квартиры?

Где заказать поэтажный план квартиры? Этим вопросом задаются все собственники жилья, решившие сделать у себя дома перепланировку.

Улаживанием этого вопроса по округам занимается служба «одного окна» БТИ. Чтобы получить поэтажный план и экспликацию на квартиру, необходимо обратиться в вышеуказанную службу. Чтобы экспликацию и поэтажный план квартиры заказать в БТИ, нужно иметь на руках: паспорт (место жительства), бумагу, подтверждающую право на собственность, доверенность в случае посредничества. Юридическим лицам необходимо предоставление гарантийного письма.

Поэтажный план 3 х комнатной квартиры:

Где можно еще получить поэтажный план квартиры? Экспликацию и поэтажный план квартиры еще можно заказать в МФЦ. Кроме того, на официальном сайте Мэра Москвы есть возможность заказать поэтажный план квартиры онлайн. Но за получением готовых документов придется обращаться либо в МФЦ, либо в территориальное отделение БТИ.

Часто поэтажный план и экспликация на квартиру нужны срочно. Но подготовка документов требует времени. На практике срок ожидания составляет от 10-ти дней до 4-х недель.

Что делать в случае получения поэтажного плана квартиры с красными линиями?

Не пугайтесь, если вы решили заказать поэтажный план квартиры в БТИ, а вам выдали план, на котором красным цветом обведены некоторые части площади.

Красные линии обозначают несоответствие между изначальной планировкой квартиры и нынешним ее состоянием. Что это может значить? Это значит, что была выполнена самовольная перепланировка (в таком случае можно попытаться согласовать предпринятые мероприятия, но только если они не нарушают никаких норм).

Поэтажный план с красными линиями:

В подобной ситуации собственникам остается узаконить сделанную перепланировку, привести свое жилище в соответствие с действующими нормами либо в состояние, предшествующее запечатленному на плане с красными линиями.

После этого необходимо выдержать проверку в лице комиссии жилищной инспекции, после прохождения которой вы должны получить акт о завершенном переустройстве и перепланировке.

Для более глубокого ознакомления с темой предлагаем вам ознакомиться с нашей статьей «Красные линии БТИ».

Сколько стоит поэтажный план квартиры?

Стоимость экспликации и поэтажного плана квартиры — величина не постоянная, она периодически повышается. Стоимость поэтажного плана БТИ зависит от разных факторов — от площади объекта, от времени последнего обмера помещения и т.п. Поэтому расценки удобнее всего посмотреть на официальном интернет-сайте ГБУ МосгорБТИ. Там вы сможете точно узнать, сколько стоит в БТИ поэтажный план именно вашей квартиры.

Если поэтажный план квартиры из БТИ у вас уже есть, то вы можете начинать процедуру перепланировки. Чтобы согласовать предстоящие демонтажно-строительные мероприятия, вам потребуется проект перепланировки. При наличии поэтажного плана и экспликации БТИ специалисты профильной организации, типа нашей, могут сделать анализ законности тех изменений, которые планируются в квартире, и приступить к разработке проектной документации.

Если у вас остались какие-то вопросы о том, как получить поэтажный план и экспликацию БТИ, что именно вам нужно — техпаспорт, архивная копия или поэтажный план + экспликация, вы можете позвонить нашим консультантам по телефону и спросить. Также у нас вы можете получить бесплатную консультацию по перепланировке квартиры или нежилого помещения и заказать проект с техническим заключением.

Читать еще:  Как участвовать в публичных торгах имущества должников

Особенности получения поэтажных планов и экспликации

Такие необходимые документы, как поэтажный план и экспликация квартиры, являются обязательными для предоставления при продаже, обмене и любых других сделках с недвижимостью. Помимо этого их могут истребовать при проведении перепланировки или сдаче жилье внаем, а также при наследовании имущества. В документе указывается планировка помещений, расположение несущих конструкций и перегородок, отмечаются выходы на балконы, лоджии и лестничные площадки.

Где и как можно получить необходимые документы?

Первоначально составляли поэтажный план и экспликацию БТИ, но с выделением профессии кадастровых инженеров в отдельную категорию деятельности эти работы были переданы именно в ведение таких специалистов. Так что, если вам нужно истребовать документы по проведенным ранее замерам, придется обращаться либо к застройщику (юридическому лицу, заказывавшему проведение обмеров при оформлении дома), либо в органы Ростехинвентаризации (если объект был возведен после 2000 года).

Если получить поэтажный план и экспликацию из БТИ не удается, и найти следы застройщика также оказывается чересчур сложно, можно пойти по более простому пути. Ведь собственник помещений может самостоятельно заказать выполнение работ по составлению необходимых документов. В этом случае добывать поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ не придется, а весь процесс, при обращении к профессионалам, займет относительно немного времени.

Если же вы твердо намерены пойти до конца, стоит учесть, что за необходимыми выписками можно обратиться через МФЦ. Правда, здесь для того, чтобы получить экспликацию и поэтажный план, придется узнать точное название организации, проводившей обмеры. Иначе подача запроса наугад станет не только обременительным делом, но и потребует дополнительных расходов.

Однако мало знать, где получить экспликацию и поэтажный план, нужно еще и сформировать определенный набор документов. В частности, вам понадобится:

  • удостоверение личности;
  • документы, определяющие права на подачу запроса (свидетельство о собственности или другие аналогичные по правовому статусу бумаги);
  • заявка на выдачу поэтажного плана.

Стоимость поэтажного плана и экспликации в этом случае будет равна размерам установленной государством пошлины. Если же изготавливать документы заново, расходы будут куда более существенными. Впрочем, этого будет не избежать, если в жилище была проведена узаконенная планировка — вносить изменения в этом случае придется обязательно.

Сроки действия и другие моменты

Входящие в технический паспорт экспликация и поэтажный план не имеют сроков давности — при отсутствии изменений в планировке объекта недвижимости они будут актуальны долгие годы. Важно учесть, что вносить изменения в документацию нужно не только для жилых квартир, но и для объектов, переведенных в нежилой фонд. В этом случае могут составляться как отдельные экспликация и поэтажный план помещения, так и комплекс документов для всего объекта в целом. Расценки на работу специалистов в этом случае стоит дополнительно уточнить у специалистов «АКР СПБ». Они будут рады дать любые необходимые консультации и обеспечат проведение необходимых замеров с выездом на место.

Поэтажный план и экспликация, заказать которые сегодня можно с оплатой за 1 м2 измеряемой и описываемой площади, будут готовы в срок от одной до нескольких недель. Все зависит от площади и конфигурации объекта, а также от наличия свободного доступа на него для проведения работ. Планируя заказать поэтажный план квартиры и экспликацию, убедитесь в том, что в помещениях не была проведена незаконная перепланировка. Иначе исправить внесенные в реестр данные будет очень сложно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector