Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как поделить кухню в коммунальной квартире

Как делится общая территория кухни в коммунальной квартире?

У меня вот сложилась такая проблема, мы проживаем в 3 комнатной коммунальной квартире, 1 комната принадлежит мне 19 кв/м, остальные две 19 и 17 кв/м моим соседям (одной семье) . Кухня у нас 7 метров и все пространство кухни заняли мои соседи, у меня стоит там только стиральная машина маленькая и шкафчик 60 см и все. У них же и холодильник и уголок и кухонная стенка. Так мало того, что соседка 24 часа находится на кухне, устроила там офис компьютер, картотека причиняет неудобства мне. Освободить одну стенку они отказываются, ванна, тоже полностью забита их мебелью, туалет тоже забит их шкафами, да еще и в прихожей вся мебель их стоит, одним словом, все пространство они заняли. Подскажите пожалуйста, как можно решить эту проблему и сколько км мне положено на кухне? Заранее Вам благодарна Виктория!

Ответы на вопрос:

Это можно сделать только через суд, который все вам и определит. Очных нормативов нет. Такие дела очень распространены в суд. практике.

Кухня в коммунальной квартире относится к местам общего пользования, соответственно, Вы имеете на ее часть такие же права, как и Ваши соседи. Смею предположить, что комната находится в Вашей собственности (из вопроса не ясно).

Если это так, то в соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Кроме того, собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.

Таким образом, Вы вправе обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, указав при этом свои конкретные требования.

С уважением, Татьяна.

Сделайте расчёт сколько метров Вам положено на кухне исходя из Вашей жилой площади и предложите соседям подвинуться. Если будет отказ, то к Мировому судье с иском об определении порядка пользования. В первую очередь советую с соседями договариваться, т.к. исполнять решение суда ещё сложнее.

Похожие вопросы

У меня вот сложилась такая проблема, мы проживаем в 3 комнатной коммунальной квартире, 1 комната принадлежит мне 19 кв/м, остальные две 19 и 17 кв/м моим соседям (одной семье) . Кухня у нас 7 метров и все пространство кухни заняли мои соседи, у меня стоит там только стиральная машина маленькая и шкафчик 60 см и все. У них же и холодильник и уголок и кухонная стенка. Так мало того, что соседка 24 часа находится на кухне, устроила там офис компьютер, картотека причиняет неудобства мне. Освободить одну стенку они отказываются, ванна, тоже полностью забита их мебелью, туалет тоже забит их шкафами, да еще и в прихожей вся мебель их стоит, одним словом, все пространство они заняли. Подскажите пожалуйста, как можно решить эту проблему и сколько км мне положено на кухне? Заранее Вам.

Я проживая в коммунальной 4-ком. квартире с сыном и мужем, одна комната 10,1 м 2 в собств. У соседа, у нас комната 15,3 м 2 собств. Н, две комнаты муниципальные приблиз. 29,7 м 2, Соседка проживающая в этих комнатах с сыном, постоянно угрожает что выбросить нашу мебель, квартира у нас 77,6 м 2, из них 55,1 жилая плащ. Соседка занимает половину кухни и ее шкаф висит над мойкой, (Мойка находится на нашей половине с соседом) , у соседа стол на столе шкаф навесной у окна, у меня на кухне уголок где стоит стол плащ. Его 0,9 м 2, сама кухня 9,9 м 2. Спор идет на данный момент за место в прихожей, прихожая-9,1 м 2, где по одной стене стоят мебель соседа, другая стена разделена пополам между соседкой и мной. Так вопрос в том что у меня стоит этажерка под обувь и шкаф, который занимают плащ-0,54 м 2, вот шкаф она и требует убрать /хотя он не мешает никому в проходе // сосед не против, чтоб шкаф стоял. А соседка просто из вредности, и любитель просто забить все все свободные углы своим барахлом. Как быть? Уступить ей? или все таки я имею право? Чтоб шкаф там стоял? Стена в прихожей 6,1 м из них 1,6 м стоит мой шкаф и этажерка /// остальную часть занимает соседка. Спасибо!

Скажите, у меня в 2 х комнатной квартире имеется комната, комната в моей собственности, в другой комнате проживает сосед, тоже собственник Я в своей комнате не живу, но оплачиваю коммунальные услуги Могу ли я сдавать мою комнату без согласия соседа, и имеют ли право мои жильцы пользоваться местом общего пользования (кухня, туалет, ванна)

Мне очень необходима Ваша консультация. Я купила комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. Временно из-за новорожденного ребенка не могу там проживать. И чтобы она не простаивала я решила ее пока сдавать. Соседка что живет в одной из комнат запрещает мне ее сдавать. А так же на кухне на выделенном мне месте стоит стиральная машина, все остальное пространство занято ей и приходящей только за пенсией бабушкой из 3 й комнаты. Правомерны ли их заявления о запрете сдавать мне мою площадь и размещать стиральную машину на кухне?

Читать еще:  Как сдать в аренду нежилое помещение самостоятельно

Помогите пожалуйста. Купила комнату в 4-х комнатной коммунальной квартире 12 м. кв..На кухне хотела поставить свой шкаф и холодильник, но было не куда, вся заставлена мебелью и холодильниками других собственников. Попросила освободить мне место для моей мебели, никто не хочет. Что делать, как быть, как разделить кухню между собственниками квартиры? Заранее спасибо.

У нас квартира и там два собственника, моя комната 18 кв м, а соседки 10 кв.м. на общем коридоре стоит только ее мебель (холодильник, шкаф, встроенный шкаф, стиральная машина.) а у нас только стиральная машина. Соседка живет одна, а у меня семья из трех человек. как правильно распределить общую площадь?

Проживаю в г.Тверь, в двухкомнатной квартире 38,2 квадратных метра. Оби комнаты раздельные, в квартире прописан я моя жена и два сына 10 и 16 лет. По программе переселения мне предлагают переселится в квартиру? Комнату общей площади 40 квадратных метров, где отдельно выделены только прихожая, туалет и ванная комната, из прихожей только один вход в оставшееся свободное пространство где у одной из стен расположена мойка и газовая плита всё остальное пространство не имеет ни каких перегородок т.е. так называемая квартира студия. Я на такое переселение не согласен. Что делать?

Перепланировка в коммунальной квартире

Ремонт и перепланировка помещений часто оказываются единственными возможностями улучшить условия проживания. Причем касается это не только тех, кто проживает в отдельной квартире, которая находится в полной собственности. В не меньшей степени вопросы перепланировки относятся и к проживающим в коммунальных квартирах и общежитиях, где условия далеки от идеальных.

Однако перепланировка в коммуналке имеет ряд особенностей по сравнению с квартирой в собственности.

Планируя изменить конфигурацию тех или иных помещений, необходимо помнить, что вам придется соблюдать интересы ваших соседей. Перепланировка в коммунальной квартире без согласия соседей недопустима — даже в том случае, когда преобразования затрагивают только вашу комнату (комнаты), и не выходят за пределы принадлежащей вам площади.

В рамках сложившейся в настоящее время практики согласований, жилищные инспекции требуют письменное разрешение соседей на перепланировку коммунальной квартиры независимо от того, какие работы вы хотите провести. Ломаете ли вы у себя в комнате встроенный шкаф или затрагиваете помещения общего пользования (коридор, кухня, ванная, кладовки, санузел, прихожая) — согласие соседей по коммуналке или общежитию необходимо в любом случае. Без него жилищная инспекция выдаст вам отказ в согласовании, и от задуманных работ придется отказаться.

Какие вообще возможны варианты перепланировки в коммунальной квартире?

Если у вас, к примеру, две небольшие смежные комнаты, то вы можете объединить их в одно, более просторное помещение. Правда работы по демонтажу перегородки будут также считаться перепланировкой. Даже если изменение конфигурации помещений касается только внутренних жилых комнат, то рано или поздно о ваших изменениях узнают коммунальные службы, и, помимо того, что вам предстоит узаконивание уже выполненных работ, также вас обяжут выплатить административный штраф.

Можно поступить и наоборот — разделить одну большую комнату на две поменьше. При этом размер получившихся при перепланировке комнат должны быть не ниже установленных СНиПами и СанПиНами. Еще одно требование при перепланировке рдной комнаты в две, — обеспечение их инсоляцией. Это значит, что все жилые помещения должны получать солнечный свет. Поэтому одна из новых комнат не должна получиться темной — для этого предусматриваются специальные светопропускающие перегородки из стеклоблоков или с окном. Также, если в комнате два окна, можно установить перегородку между ними, поделив помещение вдоль.

Еще один интересный вариант перепланировки коммунальной комнаты — сделать в ней отдельную квартиру с уборной и душевой. К сожалению, он труднореализуем. Во-первых, его можно осуществить только на первом жилом этаже, поскольку только так будет выполнено нормативное требование не размещать санузлы и ванные над жилыми помещениями. Во-вторых, вентиляция вашего мини-санузла должна будет идти от вентиляции общеквартирного туалета, что соседи вряд ли одобрят. В-третьих, не согласятся соседи и с проведением труб канализации и водоснабжения по общему коридору.

Какие ещё документы, кроме согласия соседей, вам потребуются для согласования перепланировки в коммунальной квартире?

Если изменения затрагивают несущие стены, например, если вы захотите объединить две соседние комнаты, а стена между ними окажется несущей, то проводить такие работы можно будет только на основании проекта перепланировки. Заказать проект перепланировки коммунальной квартиры можно в лицензированной проектной организации, либо у автора дома вашей серии.

Как при проведении перепланировки обычной квартиры приступать к перепланировке в коммунальной, следует только после того, как у вас на руках будут официальное письменное разрешение на перепланировку, полученное в Жилищной инспекции.

Кухня в коммунальной квартире

Скажите, пожалуйста. Я проживаю в коммунальной квартире — общую кухню уменьшили и все узаконено. На общей кухне пользоваться всем вместе уже стало невозможно. Есть ли какой то минимальный учетный размер кухни для пользования ей в коммунальной квартире?

Двухкомнатная коммунальная квартира. Лоджия прилегает к одной из комнат и кухне. Выхода на лоджию из кухни нет. Окно кухни является общим. Через него поступает свет в помещение. Через него проветривается кухня. Его можно открыть и повесить бельё на лоджию (другие варианты сушки белья в квартире не предусмотрены.

Читать еще:  Родственный обмен квартирами документы

Является ли это основанием считать, что часть лоджии, примыкающая к кухне, относится к общему имуществу собственников помещений в коммунальной квартире?

Я живу в коммунальной квартире. Кухня на 2 хозяина. Мы решили с соседкой разделить кухню. Но тут возникла проблема: так как у нее две комнаты, а у меня одна, соседка претендует на большую часть кухни, т.е. мне всего 1/3 часть кухни. Как правильно разделить кухню по закону?

Я проживаю в коммунальной квартире 18 кв/м у нас есть общая кухня но я ей не пользуюсь но плачу за кухню квадраты

Как сделать отказался от кухни и не платить за неё

В коммунальной квартире две кухни. Народу живет мало. Одну кухню заняла полностью одна собственница. Просто закрыла на свой ключ дверь. Сама не живет в коммуналке, у неё квартира. А эта кухня рядом н моей комнатой. С ней договориться не возможно, домоуправ сказала: Разбирайтесь сами. Что можно предпринять, как открыть кухню? Спасибо Ирина.

Общая кухня в коммунальной квартире сосед не пускает в кухню как быть куда обращаться.

Живу в коммунальной квартире, где общие туалет и кухня. Как разделить кухню с соседями?

Имеет собственность 1 комнатную квартиру в блоке из 4 квартир. В каждой такой квартире 2 комнаты со своим санузлом. Кухня общая на 4 квартиры. Квартиры оформлена со статусом квартира со своей кухней. УК утверждает, что наш блок это коммунальная квартира, так как мы имеем общий коридор и общую кухню, который пользуются жильцы комнат. Соответственно по документам у нас 37,2 кв.м, по платежам как за коммунальную квартиру 47,3 кв.м.Разве может быть квартира в коммунальной квартире?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире Как получить доступ в общую кухню коммунальной квартиры, если общая кухня находится в угловой комнате и чтобы в неё попасть мне придётся ходить через комнату соседей.

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Как получить доступ в общую кухню коммунальной квартиры, если общая кухня находится в угловой комнате и чтобы в неё попасть мне придётся ходить через комнату соседей.

Коммуналка или отдельные квартиры?! Кухня в моём документе БТИ, частная или обще коммунальное имущество? Всё далее описанное хозяйство не имеет общего номера квартиры.

Ситуация: Есть документ-право собственности на квартиру, которая в документе БТИ содержит: жилая комната и кухня (без воды и канализации). Один выход из квартиры в коммунальный коридор и общую для существующих по этому коридору жилых комнат (хотя во всех документах они так же названы квартирами) — кухню, где собственно оплачиваемые вода и канализация. Из общей кухни выход через прихожую на черную лестницу. И второй выход из квартиры в парадную.

Я проживаю в коммунальной квартире. Сосед, чья комната находится за кухонной стеной прорубил дверь из кухни в комнату. Дверь открывается на кухню. Учитывается ли установленная им дверь как занимаемая им на кухне площадь.

Я проживаю в коммунальной квартире, в общежитие! У нас общая кухня, соседи требуют освобождения мной кухни. Т.к. у меня нет на нее прав, т.к. квартира не приватизирована.

Мы живем в коммунальной квартире и ругаемся за курение на кухне считается ли общая кухня общественным местом.

Вступил в права наследования 3 мя из 3 х жилых комнат в коммунальной квартире с двумя различными лицевыми счетами с учетом долей в обжеквартирном имуществе. Как перевести коммунальную квартиру в статус отдельной квартиры. И как учитывается общедолевое коммунальное имущество коммунальной квартиры (туалет, коридоры, кухня) они вписываются в статус квартиры. Комнаты приватизированы.

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире Как получить доступ в общую кухню коммунальной квартиры, если общая кухня находится в угловой комнате и чтобы в неё попасть мне придётся ходить через комнату соседей. Что мне делать в этом случае?

Живу в коммунальной квартире. Соседка захватила кухню и коридор. Невозможно что то приготовить на кухне она оккупировала плиту, развела своим мусором с помойки тараканов, живёт не в своей комнате а на кухне, не даёт вызвать СЭС что бы устранить насекомых, отказывается уходить с кухни. Нету никакого покоя всей квартире этой соседки. Что делать?

В нашей коммунальной квартире была общая кухня но суд присудил её лично другой комнате в личное пользование ещё 2-а года назад и теперь у нас квартира без кухни, но я написала в администрацию заявление на признание отдельной квартиры в соответствии у соседа личной кухни и мне отказали, какие мои действия дальше.

Я проживаю в коммунальной муниципальной квартире (комнате) 16 кв м с сыном. Общей кухни нет, к каким нормам относится коммунальная квартира, нормы соответствия обязательной нормой должна предусмотрена кухня. Потому как во все времена в коммуналке всегда сдавали с местами общего пользования (кухня, санузлы, коридоры).

Ордер выдан как на отдельную квартиру. Решили приватизировать, в МФЦ сказали что надо заключить договор социального найма и оказалось что квартире присвоен статус коммунальной и комната не кухня, а жилая. Общая площадь квартиры в ордере не прописана только жилая. За найм оплачиваем с учётом кухни.

Меня зовут Алена. У меня сложилась вот какая ситуация:

Читать еще:  Умышленная порча чужого имущества ук рф

Я живу в приватизированной коммунальной квартире. Выше этажом живут также три семьи в приватизированных квартирах. Общая кухня не принадлежит никому из собственников этих трех квартир. Не так давно произошло залитые моей квартиры. Залитые произошло из стока ванны расположенной в указанной общей кухне. В судебном процессе выяснили, что данная общая кухня принадлежит Администрации г. Владивостока. Подскажите пожалуйста, кто должен отвечать за техническое состояние труб в этой общей кухне? Администрация или собственники квартир к которым относится эта кухня?

У меня такой вопрос я живу в коммунальной квартире. Раньше кухня у нас была общая но потом моя бабушка отказалась от ее пользования и соседи переписали кухню на свою жилплощадь. Бабушка умерла. Могу ли я обратно восстановить права на пользование кухни? Куда и к кому мне обратиться? Спасибо.

В нашей коммунальной квартире была общая кухня но суд присудил её лично другой комнате в личное пользование ещё 2-а года назад и теперь у нас квартира без кухни, но я написала в администрацию заявление на признание отдельной квартиры в соответствии у соседа личной кухни и мне отказали, какие мои действия дальше, читайте внимательно для обжалования уже время истекло.

Является ли общая кухня и коридор в коммунальной квартире ОБЩЕСТВЕННЫМ МЕСТОМ? И что делать, если соседи, выходя на кухню слова без мата не говорят?! Спасибо.

Мы с мужем купили комнату в квартире на подселении (приватизированную), 17 кв. м. , в доме барачного типа. У нашей соседки комната тоже приватизирована. Её кладовка и наша кухня как в коммунальной квартире считаются общими, хотя и квартира перепланирована и нас с соседкой связывает только общий карман. Кухня находится у нас в квартире, она из своей кладовки сделала кухню себе. Можно ли нам узаконить кухню, чтобы у нас по документам была не комната 17 кв.м., а однокомнатная квартира 26 кв.м. ?

Участковый говорит, что курить на кухне коммунальной квартиры можно, под ФЗ-15 кухня не попадает. Объясните подробно, почему кухня в коммуналке не попадает под место общего пользования, если можно с ссылками на ЖК. Спасибо.

Моя соседка купила в коммунальной квартире приватизированную комнату, но ещё у неё есть трёшка благоустроенная. У нас в коммуналке нет общей кухни и она хочет получить благоустроенную в связи в отсутствием общей кухни ещё квартиру. Места под общую кухню нет и не было доказано судом и самой кухни тоже не было. По каким причинам ей могут отказать в получении квартиры?

Ремонт коммунальной кухни по своей эргономике переделки пространства

Оригинальное решение организации пространства при ремонте на кухне в коммунальной квартире с присоединением лоджии.

С двумя холодильниками все же перемудрили. Да, для каждой семьи желательно иметь свой, а установив два небольших холодильника один над другим, выиграли бы еще больше места. Если все таки надо делать большие запасы продуктов, то можно поставить большой общий холодильник-морозильник дальнем углу лоджии.

Эргономика кухни уже которое столетие строится не вокруг плиты, мойка – вот центральный элемент функциональности. А тут своя эргономика — маленькая моечка доступна в одно время только одной хозяйке. Это самое главное неудобство этого проекта, которое было создано архитектором еще на стадии проектирования, т.е. вообще не осмысливалось.

Да, присоединение лоджии большой плюс в этом проекте. Но это было ясно и без архитектора – очевидный путь увеличения площади маленькой кухни (почти в каждой переделке кухни), хозяйки могли это оформить и организовать и сами, для этого не надо архитектурного образования.

Кольца на спортивном уголке — удобные качели в окно. Оригинальный ход!

А вот организация пространства, его функциональность – вот для чего приглашают архитекторов и дизайнеров. У Татьяны Смирновой это уже не первый такой неудачный проект кухни. Вспомним ее переделку «Дом – машина для жилья» — в такой маршрутке пусть поездят архитекторы, а потом поделятся своими ощущениями комфорта.

Еще в одном проекте Татьяны Смирновой видно, что в детстве она играла не в машинки.

Функциональность этой коммунальной кухоньки с точки зрения Ле Корбюзье (дом машина для жилья – его идея) очень неудобна.

Два огромных бензобака (холодильники) как будто мы собрались ехать в глухомань без заправок. Пустой кузов – лоджия, везем воздух, ужавшись вокруг одного тесного водительского места – мойки, зато у нас большой двигатель – плита, но с маленьким объемом (духовка и микроволновка).

Да еще у нас есть откидной столик для удобства в дальней дороге (подъемная столешница) – в обычной поездке им пользоваться неудобно – перегораживает проход.

И в дополнение темы про дом-машина. Агрессивный дизайн авто предполагает ощущение хозяина дороги у закомплексованного водителя.

А здесь яхта в штормовом море ( можно и нарты в заснеженной тундре или пикирующий бомбардировщик — тоже перспектива) – постоянное напоминание о том, что свобода путешествий очень опасна, лучше уж на неудобной кухне после туроператора-архитектора, чем в бушующем море.

Какое то чувство досады вызывает эта переделка. Вроде и доброе дело сделал Квартирный вопрос, но как-то больше чтобы самим нравилось. Потомственный профессиональный видный архитектор сделала опять неудобную удручающую кухню.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector