Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Изменить раздел имущества при разводе

Верховный суд рассказал, как супругам делить долевое имущество

Нужно соглашение о разделе общего имущества

После расторжения брака у Марины Курбаевой* и Игоря Идрасова* возник спор о разделе совместно нажитого имущества. В период брака стороны за счёт общих средств приобрели земельный участок и жилой дом, который оформлен на Идрасова и двух общих дочерей по 1/3 доли каждому. Курбаева решила, что находящаяся в собственности ответчика 1/3 доля земельного участка и жилого дома является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях. Она обратилась в суд, где просила признать за ней право собственности на 1/6 долю указанной недвижимости.

ИСТЕЦ: Марина Курбаева*

ОТВЕТЧИК: Игорь Идрасов*

СУТЬ СПОРА: Раздел нажитого в браке имущества, оформленного в долевую собственность одного из супругов

РЕШЕНИЕ: Если соглашения о разделе совместно нажитого имущества нет, оно делится поровну между супругами

Кировский районный суд г. Махачкалы отказал в удовлетворении иска, Верховный суд Республики Дагестан оставил решение без изменения. Суды пришли к выводу, что стороны в период брака произвели раздел совместно нажитого имущества с отступлением от начала равенства долей, с учётом интересов несовершеннолетних детей. Поэтому принадлежащая ответчику 1/3 доля спорной недвижимости общей совместной собственностью не является и разделу не подлежит.

Курбаева обратилась в Верховный суд. Тот напомнил: супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности нажитого в браке имущества или его части на основании брачного договора или любого иного соглашения, не противоречащего нормам действующего законодательства (ст. 37, п. 2 ст. 38, ст. 41–42 Семейного кодекса). Между тем каких-либо достоверных доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в материалах дела нет. Ни договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, ни регистрация права общей долевой собственности таким соглашением о разделе общего имущества супругов не являются. Поэтому ВС отменил ранее принятые акты и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ 20-КГ19-13). Пока еще оно не рассмотрено.

Нажитое в браке принадлежит обоим супругам

«Право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на чье имя оно приобретено. В случае спора супруги не обязаны доказывать факт общности такого имущества. Соответствующие разъяснения даны в п. 15 Постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15», – рассказала советник Муранов, Черняков и партнеры Муранов, Черняков и партнеры Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции × Ольга Бенедская. Адвокат Инфралекс Инфралекс Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Банкротство (включая споры) группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Цифровая экономика группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Семейное и наследственное право группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Уголовное право Профайл компании × Ирина Зимина отметила, что аналогичный подход существовал в судах и ранее (№ 33-11973/2018). «Определение ВС является очень важным, так как некоторые нижестоящие судебные инстанции неправильно толкуют действующие нормы семейного законодательства, что и случилось в рассмотренном деле», – отметила Анна Заброцкая, партнер и руководитель практики «Разрешение споров» Borenius Attorneys Russia Borenius Attorneys Russia Федеральный рейтинг. группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Международные судебные разбирательства × . По словам менеджера аудиторско-консалтинговой группы «БДО Юникон» Елены Зиберт, суды нижестоящих инстанций, отказывая одному из супругов в иске, ориентировались исключительно на факт регистрации имущества на другого супруга и наличие несовершеннолетних детей: «Такой подход не может быть признан правильным и основанным на законе».

Определение ВС четко возвращает нас к источнику – закону. Он устанавливает, что раздел имущества супругов должен совершаться в установленном порядке: брачным договором, соглашением либо судом.

Галина Павлова, управляющий партнер Павлова и партнеры Павлова и партнеры Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право группа Страховое право группа Управление частным капиталом группа Банкротство (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) Профайл компании ×

Бенедская уверена: суд при новом рассмотрении выяснит, заключались ли между сторонами брачный договор или соглашение о разделе имущества. Если не заключались, то удовлетворит иск. С ней согласилась адвокат АБ Казаков и партнеры Казаков и партнеры Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Банкротство (включая споры) группа Природные ресурсы/Энергетика группа Уголовное право 22 место По выручке на юриста (более 30 юристов) 22 место По количеству юристов 37 место По выручке Профайл компании × Наталья Бокова: «Полагаю, при новом рассмотрении дела суд должен будет удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на 1/6 долю в спорном недвижимом имуществе».

В РФ вводят новые правила раздела имущества супругов

Госдума приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается изменить нормы законодательства, регулирующие имущественные отношения супругов (L.R рассказывал об этой инициативе здесь). Например, предлагается скорректировать ряд положений о разделе общего имущества супругов, о брачном договоре и о банкротстве физических лиц.

— Сегодня этот вопрос [о разделе имущества] встал очень остро. Потому что расслоение общества большое и, естественно, у многих имущества много и на большие суммы, — сообщила депутатам соавтор закона — глава Комитета ГД по вопросам семьи, женщин и детей Тамара Плетнева.

Докладчик уточнила, что ряд изменений планируется внести в закон о государственной регистрации недвижимости, об актах гражданского состояния, в Основы законодательства о нотариате, а также в Семейный кодекс.

Законопроектом предлагается прямо отразить в СК РФ правило о том, что в состав общего имущества супругов входят движимые и недвижимые вещи, имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, доли в уставном капитале хозяйственных обществ, паи в производственных кооперативах), а также общие долги (обязательства) супругов.

— Общее имущество супругов предлагается рассматривать как совокупность всех «активов» и «пассивов», нажитых супругами в браке. То есть как цельный имущественный комплекс, а не как набор отдельных объектов, — уточнил соавтор инициативы — глава «законодательного» комитета Госдумы Павел Крашенинников.

К общим обязательствам супругов («пассивам») предлагается относить те, которые возникли в период брака в результате заключения договора или вследствие неосновательного обогащения. Исключения — если судом установлено, что обязательство возникло в период раздельного проживания супругов при прекращении семейных отношений или полученное по обязательствам одним из супругов было использовано не на нужды семьи.

В законопроекте предлагается указать на недопустимость дробления так называемых бизнес-активов, в частности контрольного пакета акций в компании. Права на объекты, раздел которых на части между супругами невозможен или повлечет несоразмерное уменьшение стоимости, будут признаваться судом принадлежащими одному из супругов в счет стоимости его доли в общем имуществе. Если же стоимость такого имущества превышает стоимость доли супруга, то в пользу другого супруга будет взыскана денежная компенсация.

Читать еще:  Совмещение ип и основной работы

Предусматривается, что совершение сделок по отчуждению общего имущества без согласия другого супруга является основанием для уменьшения размера доли в общем имуществе, причитающейся супругу-отчуждателю. Кроме того, супруг (бывший супруг), не знавший о приобретении в период брака другим супругом какого-то имущества, сможет и после развода защитить свои интересы и потребовать перевода на него соответствующего объема прав на такое имущество, опираясь на установленный размер долей во всем имуществе.

Законопроектом предлагается исключить возможность широкого толкования признания брачного договора недействительным (по действующим положениям СК РФ брачный договор может быть впоследствии признан судом недействительным, если его условия поставили одного из супругов в «крайне неблагоприятное положение»).

При банкротстве одного из супругов предлагается сначала выделять долю супруга-должника в общем имуществе, а уже после обращать взыскание по его обязательствам на эту долю по общим правилам. Предлагается также дополнить процедуры банкротства физических лиц правилами о возможности совместного банкротства супругов, имеющих общие долги. Это будет возможно по их заявлению.

Предусматривается почти автоматический порядок включения в ЕГРН сведений о принадлежности недвижимого имущества одновременно обоим супругам (общая совместная собственность). Госрегистрация совместной собственности будет проводиться как на основании заявления одного из супругов, так и на основании решения государственного регистратора прав в случае, если это право возникает в силу закона. Регистратор будет обязан в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивать информацию о наличии или отсутствии брака у каждого гражданина, который обращается за регистрацией права собственности на недвижимость (на основании возмездной сделки).

Предлагаемые законопроектом изменения позволят внести стабильность и определенность в имущественные отношения супругов (как в период брака, так и в случае развода) с учетом существующих экономических возможностей, резюмировал Крашенинников.

Раздел имущества супругов

При заключении брака граждане не всегда задумываются о юридических последствиях официальной регистрации своих отношений, а также о том, что в будущем может появиться необходимость в разделе имущества супругов. Возникновение брачных отношений приводит к изменению имущественных прав и установлению режима совместной собственности.

Содержание

  • Что такое раздел имущества супругов?
  • Какое имущество делят супруги?
  • Имущество, подлежащее разделу между супругами
  • Какое имущество не подлежит разделу?
  • Способы раздела имущества в браке и после развода
  • Раздел имущества супругов при наличии брачного договора
  • Заключение соглашения о разделе имущества
  • Рассмотрение спора о разделе имущества супругов в судебном порядке
  • Раздел имущества супругов в суде
  • Срок исковой давности по спорам о разделе имущества
  • Государственная пошлина
  • Исковое заявление о разделе имущества супругов
  • В какой суд необходимо подавать иск ?
  • Основные стадии судебного процесса по делам о разделе имущества супругов
  • Услуги юриста по разделу имущества супругов

Однако, иногда супругам удобнее регулировать имущественные вопросы каждому по отдельности. Можно ли в таком случае произвести раздел имущества в период брака или после его расторжения? Как это сделать, и в чем заключается особенность такой процедуры, мы расскажем в данной статье.

При заключении брака граждане не всегда задумываются о юридических последствиях официальной регистрации своих отношений, а также о том, что в будущем может появиться необходимость в разделе имущества супругов. Возникновение брачных отношений приводит к изменению имущественных прав и установлению режима совместной собственности.

Однако, иногда супругам удобнее регулировать имущественные вопросы каждому по отдельности. Можно ли в таком случае произвести раздел имущества в период брака или после его расторжения? Как это сделать, и в чем заключается особенность такой процедуры, мы расскажем в данной статье.

Что такое раздел имущества супругов?

Различное имущество, полученное гражданами после заключения брака, считается совместной собственностью супругов. Статья 34 СК РФ подробно описывает перечень объектов, которыми могут владеть и распоряжаться супруги по обоюдному согласию. Вместе с тем, граждане могут изменить режим совместной собственности, установленный законом, и осуществить раздел нажитого имущества между супругами.

Такая потребность часто возникает в случае развода супругов, а также при сохранении семейных отношений и необходимости четко разграничить имущественные права. В этих ситуациях граждане могут обратиться к положениям статьи 38 СК РФ, позволяющей признать за каждым из супругов право собственности на различное имущество, включая объекты недвижимости и денежные средства.

Какое имущество делят супруги?

После того, как граждане приняли решение изменить режим совместной собственности супругов, возникает вопрос о том, любое ли имущество можно поделить?

Гражданское законодательство содержит ряд ограничений, которые нужно учитывать при разделе имущества между супругами. Разобраться в данных нюансах можно с помощью специалиста в области семейного права, который подробно разъяснит требования закона на юридической консультации.

Имущество, подлежащее разделу между супругами

Режим совместной собственности супругов распространяется на следующее имущество, нажитое гражданами во время брака:

  • доходы от трудовой или предпринимательской деятельности;
  • различные денежные выплаты, включая пенсии, компенсации и пособия;
  • движимые и недвижимые объекты;
  • ценные бумаги, различные накопления, паи и банковские вклады;
  • доли участия в капитале коммерческих организаций;
  • доходы от интеллектуальной деятельности.

Вышеперечисленное имущество может использоваться гражданами совместно и при наличии намерения сторон подлежит разделу как во время брака, так и в случае развода. При возникновении спора о разделе имущества супругов, право требовать причитающуюся долю может, в том числе, гражданин, который не работал в период семейных отношений и занимался домашним хозяйством, либо не мог заниматься трудовой деятельностью по состоянию здоровья.

Какое имущество не подлежит разделу?

Важно помнить о том, что не все имущество супругов нажитое в браке подлежит разделу. Например, такие вещи, как одежда, обувь или школьные принадлежности, купленные для детей, должны быть переданы родителю, с которым проживают дети. Если на имя несовершеннолетнего ребенка был открыт банковский вклад и на него вносились денежные средства, то такое имущество не будет включаться в требования о разделе имущества супругов.

Более того, некоторые вещи принадлежат каждому супругу в отдельности, независимо от того, осуществлялся раздел имущества или нет. Так, в перечень объектов, которыми супруги владеют и распоряжаются отдельно на протяжении всего периода брачных отношений входят:

  • предметы индивидуального пользования (это может быть одежда, обувь и т.д.);
  • права автора в случае, если гражданин создал объект интеллектуальной собственности;
  • имущество, приобретенное до регистрации брака;
  • объекты, полученные в результате вступления в наследство или в дар.

На данное имущество не распространяется режим совместной собственности, следовательно, оно также не подлежит разделу между супругами.

Способы раздела имущества в браке и после развода

Раздел совместно нажитого имущества супругов может происходить при различных обстоятельствах. Иногда граждане распределяют купленные во время брака вещи при обоюдном согласии, а в некоторых случаях приходится решать данный вопрос в судебном порядке.

Читать еще:  Ооо не платит налоги последствия

Гражданское законодательство предусматривает несколько вариантов раздела нажитого имущества между супругами. Изменить режим совместной собственности можно следующими способами:

  • оформление брачного договора;
  • заключение соглашения о разделе общего имущества;
  • подача искового заявления в суд при наличии спора между супругами.

Независимо от того, какой способ решения данного вопроса будет выбран, лучше всего воспользоваться юридическими услугами опытных специалистов, способных быстро и грамотно помочь супругам в распределении имущества.

Раздел имущества супругов при наличии брачного договора

Намерения супругов распределить имеющееся или приобретаемое в будущем имущество, могут быть отражены в брачном договоре. Данная сделка предназначена для определения имущественных прав нынешних, бывших или будущих супругов и заключается как до момента вступления в брак, так и после его расторжения.

Заключение соглашения о разделе имущества

Еще один способ изменить законный режим совместной собственности супругов — заключить соглашение о разделе имущества. Данная сделка также оформляется письменно и подлежит нотариальному удостоверению.

В отличие от брачного договора соглашение о разделе имущества между супругами может заключаться только в отношении существующих объектов. В случае, если брак между гражданами не расторгнут, то все вещи, приобретенные в будущем, или неразделенные таким соглашением, будут использоваться супругами совместно.

Рассмотрение спора о разделе имущества супругов в судебном порядке

Если достичь обоюдного согласия не удается, вопрос о разделе совместно нажитого имущества супругов решается в судебном порядке. Любой из супругов вправе подать иск и заявить о своих требованиях в суде. Как правило, подобные исковые заявления предъявляются в случае развода супругов.

Подать иск можно также в ситуации, когда брачные отношения не прекращены, но в силу обстоятельств необходим раздел имущества супругов в браке. При этом такое исковое заявление может подаваться не только гражданами, состоящими в брачных отношениях, но и кредиторами, имеющими цель — обратить взыскание на выделенную долю имущества супруга, у которого имеется долг.

Далее мы подробно рассмотрим особенности предъявления и рассмотрения подобных исков в суде.

Раздел имущества супругов в суде

Обращение в суд — единственный способ разрешения конфликта для граждан, которые не смогли договориться об утверждении порядка раздела имущества супругов, нажитого в браке. При наличии спора суд будет исходить из общего правила равенства долей и, с учетом этого принципа, распределять объекты, находящиеся в совместной собственности.

В рамках судебного процесса будут учитываться различные обстоятельства, имеющие значение для дела. Так, судья при принятии решения учитывает наличие имущества, приобретенного в период фактического прекращения семейных отношений, вопрос о необходимости присуждения денежной компенсации одному из супругов, наличие несовершеннолетних детей, проживающих с одним из родителей.

Срок исковой давности по спорам о разделе имущества

Необходимо помнить о том, что требования о разделе имущества между супругами можно предъявить в суд только в пределах срока исковой давности. Этот период составляет три года и исчисляется не с момента расторжения брака, а с даты, когда гражданин узнал о нарушении своего права.

Государственная пошлина

При подаче иска о разделе совместно нажитого имущества супругов необходимо предварительно оплатить госпошлину, приложив к исковому заявлению квитанцию об оплате. В противном случае суд может оставить заявление без движения, и процесс рассмотрения спора затянется.

Исковое заявление о разделе имущества супругов

Для того, чтобы иск был принят судом к производству, необходимо учитывать правила, установленные статьями 131 и 132 ГПК РФ. В данных нормах права указано, в какой форме подается исковое заявление, перечислен необходимый перечень информации, который должен быть отображен в иске, составленном в рамках дела по разделу имущества супругов. Более того, перед тем, как подать документы в суд, необходимо направить другим участникам спора копии иска и приложений, которые отсутствуют у сторон.

Важно также приложить все дополнительные документы к исковому заявлению, а именно:

  • расчет цены иска;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • нотариальную доверенность, если документы в суд подает юрист или адвокат;
  • документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в иске (например, копию свидетельства о расторжении брака);
  • почтовую квитанцию об отправке искового заявления с приложениями другим участникам судебного спора;
  • заявления и письма, направленные другой стороне, с целью мирного решения конфликта.

Для того, чтобы избежать возможных проблем в таком трудоемком судебном процессе, лучше всего обратиться к юристу по разделу имущества супругов. Опытный специалист учтет особенности конкретной ситуации, подготовит правовую позицию, оформит необходимые документы и сопроводит процесс по разделу имущества в суде.

В какой суд необходимо подавать иск ?

Споры граждан о разделе общего имущества между супругами рассматриваются судами общей юрисдикции. В большинстве случаев такие иски подаются в районный суд, рассматривающий имущественные требования свыше 50 тысяч рублей. При разрешении вопроса о том, в какой именно суд подавать исковое заявление, необходимо исходить из общего правила о подаче документов по месту жительства ответчика. При этом, если супруги намерены распределить недвижимое имущество, то иск должен подаваться по месту нахождения одного из таких объектов.

Основные стадии судебного процесса по делам о разделе имущества супругов

Судебный спор по разделу имущества супругов — это четко регламентированный законом процесс, включающий в себя следующие последовательные стадии:

  1. Подача искового заявления в суд. На данном этапе важно помнить об обязательном предварительном уведомлении второй стороны. Иск о разделе имущества между супругами можно направить ответчику ценным письмом с описью вложения по почте, либо вручить лично, взяв расписку о получении копии искового заявления с необходимыми приложениями.
  2. Принятие иска к рассмотрению. Если при подаче искового заявления все требования соблюдены, суд выносит определение о принятии иска к производству в течение 5 дней с момента подачи документов и назначает предварительное судебное заседание в рамках дела по разделу имущества супругов.
  3. Проведение судебных заседаний, в рамках которых стороны озвучивают суду свои требования и возражения, предъявляют необходимые документы для подтверждения своей правовой позиции.
  4. Вынесение решения и его вступление в законную силу. По итогам судебного разбирательства принимается решение о разделе имущества супругов. Если судебный акт не обжалуется в апелляционной инстанции, то он вступает в силу по истечении срока на подачу апелляционной жалобы, а, в случае ее предъявления — с момента принятия определения по ней.
  5. Получение исполнительного листа и предъявление его к исполнению. На данной стадии судебное решение непосредственно выполняется сторонами либо добровольно, либо в принудительном порядке с участием службы судебных приставов.

Таким образом, судебное разбирательство по вопросам раздела совместного имущества требует терпеливого и грамотного подхода. Обращение в юридическую компанию, специализирующуюся на подобных спорах, позволит пройти все стадии данного процесса без затягивания дела.

Читать еще:  Налог на капитальный ремонт жилья закон

Услуги юриста по разделу имущества супругов

Расторжение брака и раздел имущества супругов — трудоемкий процесс, требующий участия опытных профессионалов. Грамотный юридический анализ позволит разрешить ваш вопрос и, при возможности, учесть интересы всех участников спора.

Даже при сохранении семейных отношений, спор о разделе имущества супругов может повлечь за собой необходимость привлечения квалифицированных специалистов. Сотрудники ЮК «Хелп Консалтинг» помогут разобраться в правовых нюансах сложившейся ситуации, подготовят проект брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества. При неизбежности судебного процесса наши юристы подготовят исковое заявление, сформировав наиболее выигрышную правовую позицию, помогут собрать необходимые документы и представят ваши интересы в суде.

Наша компания обладает широким опытом в области гражданского законодательства, включая не только проблемы семейного, но и трудового права, касающиеся в том числе вопросов незаконного увольнения. Связаться с нами можно по телефону и в форме обратной связи на сайте компании. Наши контактные данные можно посмотреть в разделе «Контакты».

Как разделить квартиру и ипотеку при разводе?

— Когда мы были в браке, муж получил в наследство долю в квартире, где проживали его родители и бабушка. Бабушка написала на него завещание, вследствие чего он стал владеть ½ жилья. Квартира была продана, полученные деньги мы вложили в покупку новой квартиры в ипотеку и оформили ее как совместное имущество в равных долях. Сейчас при разводе муж требует вернуть ему его вложенные деньги и положенную ему половину жилья. Что ожидать от суда? Как будут делиться квартира и ипотека? Квартира стоит 1 900 000 руб. Ипотека взята на 1 100 000 руб.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Давайте сначала правильно определим, какой режим собственности распространяется на купленную вами квартиру. Совместная собственность без определения долей возникает у супругов, поскольку законный режим имущества, приобретенного в браке, это совместная собственность. А так как вы пишете, что квартира оформлена в равных долях, режим – долевая собственность по ½ доли в праве собственности квартиры у каждого.

Для правильного ответа на ваш вопрос необходимо знать дату приобретения вами и вашим супругом квартиры. Дело в том, что до 28 декабря 2015 г. супруги могли изменить режим совместной собственности на режим долевой собственности без нотариального удостоверения. С 28 декабря 2015 г. у супругов режим собственности может измениться только по нотариально удостоверенному соглашению. Таким соглашением является брачный договор, который заключается у нотариуса.

Если квартира была куплена до 28 декабря 2015 г., договором купли-продажи вы уже определили доли в ней. Разъяснением Верховного Суда РФ по аналогичным делам указано, что супруги по своему усмотрению могут изменить режим добрачного имущества. В этом случае суд признает, что жилье находится в равнодолевой собственности и оставит его в такой же собственности.

С ипотекой вопрос решается в каждом случае индивидуально. Суд может разделить долг по кредиту и проценты по нему, и каждый из вас будет выплачивать остаток самостоятельно. А может возложить на одного человека оплату ипотеки, но после ее выплаты у того, кто выплачивал, будет право потребовать с другого половину взносов по кредиту.

Иная ситуация, если квартира куплена после 28 декабря 2015 г. После данной даты наличие брачного договора обязательно. Имущество, полученное супругом в порядке наследования в период брака, не является совместным, равно, как и доходы, полученные от продажи этого имущества. Таким образом, исходя из судебной практики, имущество будет разделено в рамках потраченных на него общих средств.

Отвечает директор компании «Правовой советник» Иван Кормов:

При разделе вашей квартиры возможно несколько вариантов развития событий.

  1. Если муж сможет документально подтвердить, что ½ первой квартира была получена по безвозмездной сделке, деньги от продажи и доля в ипотечной квартире, купленная на деньги от продажи первоначальной квартиры, будут считаться его личной собственностью. Остальная часть квартиры будет поделена в равных долях по ½.
  2. Если документальных подтверждений безвозмездности получения ½ первой квартиры не будет предоставлено в суд или суд посчитает, что представленных доказательств недостаточно, ипотечную квартиру разделят в равных долях. Здесь очень важно учитывать момент продажи доли в первой квартире и покупки жилья в ипотеку. Если между этими событиями прошел достаточно большой период времени, доказать, что именно эти деньги использовались в новой сделке, будет сложно.

Отвечает руководитель юридического департамента АН «БОН ТОН» Дмитрий Логинов:

Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак» (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

Важно понимать, что в отношении имущества, приобретенного в браке, действует «презумпция совместно нажитого», а, следовательно, доказать обратное должен именно ваш супруг.

По общим правилам Семейного кодекса, имущество, приобретенное в течение брака на основании возмездной сделки, является общей совместной собственностью супругов. При этом наследство не входит в категорию совместно нажитого имущества, поскольку является безвозмездной сделкой. Таким образом доля в квартире, полученная вашим супругом от бабушки, являлась только его собственностью. До этого момента правовой статус имущества был однозначным.

Дальше начинается более сложный процесс. Предмет спора будет заключаться в том, сумеет ли ваш супруг доказать, что покупка квартиры в браке осуществлялась именно на те деньги, которые были получены от продажи доли унаследованной квартиры.

Чтобы было понятнее, приведу пару примеров.

Пример 1. Если деньги за старую квартиру поступили на счет мужа в понедельник, а уже в пятницу с этого же счета произошла оплата новой квартиры и других операций со счетом не было, суд признает купленную квартиру собственностью мужа.

Пример 2. Деньги поступили на счет мужа. Он их обналичил и через 3 месяца купил на них новую квартиру. При этом в этом же интервале времени супруги съездили отдохнуть за границу и совершили несколько крупных покупок (мебель, одежду и т.д.). В данном случае доказать, что оплата за новую квартиру произошла именно за счет денег от продажи старой квартиры будет почти невозможно, и суд встанет на сторону жены.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector