Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где заключить договор социального найма жилого помещения

Как заключить договор социального найма

По договору социального найма гражданам, относящимся к определенной льготной категории и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилье, предоставляются во владение и пользование жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда для проживания в них. От имени собственника указанных помещений действует, как правило, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления (ст. 49, ч. 1 ст. 52, ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Требования к социальному жилью

Предоставляемое по договору социального найма жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания и иметь общую площадь на одного человека не ниже установленной нормы предоставления (ч. 1 ст. 50, ст. 62 ЖК РФ; ч. 1 ст. 30 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2).

Норма предоставления площади жилого помещения в г. Москве составляет 18 кв. м площади жилого помещения на одного человека ( ч. 3 ст. 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29).

Необходимые документы

Для заключения договора социального найма вам понадобятся следующие документы (п. 2.5.1.1 Административного регламента (Приложение 2 к Постановлению Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП)):

  1. Запрос на предоставление услуги.
  2. Документы, удостоверяющие вашу личность, личность членов вашей семьи, а также личность граждан, проживающих совместно с вами.
  3. Документ, удостоверяющий личность уполномоченного представителя вышеуказанных лиц, и доверенность, оформленная в установленном порядке (при обращении уполномоченного представителя).
  4. Письменное согласие членов вашей семьи, достигших 14-летнего возраста, и (или) их законных или уполномоченных представителей на предоставление жилого помещения по договору социального найма. Указанное согласие либо нотариально удостоверяется, либо подписывается при личном обращении в МФЦ в присутствии работника МФЦ.

Часть необходимых документов может быть получена должностным лицом уполномоченного органа в порядке межведомственного информационного взаимодействия, но вы можете представить их по собственной инициативе. К таким документам относятся (п. п. 2.5.1.2, 2.5.1.3 Административного регламента):

  1. Справка о данных документов, удостоверяющих вашу личность и (или) личность членов вашей семьи.
  2. Единый жилищный документ или выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.
  3. Сведения о наличии жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, в отношении которых вы и (или) члены вашей семьи обладаете самостоятельным правом пользования или правом собственности.
  4. Сведения о наличии (отсутствии) у вас и (или) членов вашей семьи прав на улучшение жилищных условий на льготных основаниях с учетом установленных мер социальной поддержки либо льгот.

Подача документов

Органом, компетентным рассматривать заявления о постановке на учет лиц, претендующих на получение социального жилья, в г. Москве является Департамент городского имущества г. Москвы. На уровне регионов подобные полномочия принадлежат соответствующим управлениям при местном органе власти.

Представить необходимые документы можно при личном обращении в любой МФЦ вне зависимости от района вашего проживания (п. 2.3.1 Административного регламента). Государственная услуга предоставляется бесплатно.

Договор социального найма

О том, что договор социального найма готов и его необходимо подписать, заявителя информируют тем способом, который он предложил в запросе на предоставление государственной услуги в качестве наиболее для него удобного.

Если было указано извещение по телефону, значит, заявителю позвонят, а если был выбран способ получения письменного уведомления, значит, заявителю будет направлено письменное уведомление.

Компетентный орган направит в МФЦ стандартный договор социального найма, а заявителю будет предложено явиться в МФЦ для подписания этого договора.

После подписания заявителю будет вручен один экземпляр договора, после чего он будет снят с жилищного учета (п. 3.5.6.1 Административного регламента). Неявка заявителя в МФЦ в течение 10 рабочих дней влечет за собой возврат договора в Департамент городского имущества или его региональный аналог.

Общий срок оказания государственной услуги — не более 30 рабочих дней, не считая срока ее приостановления. Течение этого срока начинает исчисляться на следующий день после дня регистрации вашего запроса.

Как получить социальное жилье лицу, признанному нуждающимся в жилом помещении? Узнать →

Читать еще:  Договор аренды оборудования между физическими лицами образец

Кого можно признать нуждающимся в жилом помещении для получения социального жилья? Узнать →

В каком порядке гражданин признается малоимущим в целях получения социального жилья? Узнать →

КАУ «МФЦ Алтайского края»

В заявлении указывается:

-ФИО заявителя полностью (отчество – при наличии);

-почтовый адрес заявителя, контактные телефоны;

-согласие совершеннолетних членов семьи заявителя (за детей от 0 до 14 лет согласие дают их законные представители, с 14 до 18 лет дети дают согласие сами с законного представителя);

2.Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, свидетельства о рождении для несовершеннолетних, не достигших 14 лет (копии с предъявлением оригинала).

3.Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, а в случае подачи заявления законным представителем от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина – документы, подтверждающие полномочия законного представителя заявителя (свидетельства, выданные органами записи актов гражданского состояния: свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении; соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства (копии с предъявлением оригинала).

4.Документы, подтверждающие состав семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака, о расторжении брака, об усыновлении, об установлении отцовства, о перемене имени, о смерти, судебные решения о признании членом семьи) (копии с предъявлением оригиналов).

5.Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (ордер, решение о предоставлении жилого помещения, договор социального найма жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, иные документы, подтверждающие право пользования жилым помещением на условиях социального найма) (оригинал 1 шт. и копия 2 шт.).

6.Копия домовой книги, выписка из поквартирной карточки о составе лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в том числе и временно отсутствующих (оригинал и копия 1шт.).

7.Выписка из финансового лицевого счета на занимаемое жилое помещение (оригинал и копия 1шт.).

8.Согласие на обработку персональных данных (оригинал, берется с каждого члена семьи)

При обращении за предоставлением муниципальной услуги по оформлению дополнительного соглашения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда заявитель дополнительно предоставляет документы, являющиеся основанием для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя, свидетельство о смерти нанимателя или члена его семьи, изменение площади жилого помещения при перепланировке жилого помещения и другие документы, являющиеся основанием для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения).

Заявление, подписывается заявителем и всеми совершеннолетними членами семьи заявителя, а также несовершеннолетними с 14 лет с согласия законных представителей.

предоставление муниципальной услуги осуществляется безвозмездно

Виды документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги:

— уведомление о необходимости явиться для подписания договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (дополнительного соглашения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда) (далее – уведомление о необходимости явиться для подписания договора (дополнительного соглашения);

— договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

— дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

— уведомление об отказе в оформлении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (дополнительного соглашения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда) (далее – уведомление об отказе).

Как заключить договор социального найма?

Прокуратура Ивановской области разъясняет: Как заключить договор социального найма?
Обеспечение граждан жилыми помещениями является наиболее актуальным вопросом настоящего времени.

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 49, ч. 1 ст. 52, ч. 1 ст. 60 ЖК РФ), по договору социального найма льготным категориям граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилье, предоставляются во владение и пользование жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда. От имени собственника указанных помещений действует, как правило, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления.

Читать еще:  Допрос специалиста в уголовном процессе

Предоставляемое по договору социального найма жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания и иметь общую площадь на одного человека не меньше 20,0 кв. м общей жилой площади (ч. 1 ст. 50, ст. 62 ЖК РФ; п. 3 Решения Ивановской городской Думы от 24.05.2005 №513).

Согласно ст. 12 Закона Ивановской области от 17.05.2006 № 50-ОЗ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма на территории Ивановской области», нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде, признаются следующие категории граждан:

— не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

— являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

— проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

— являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности (согласно Перечню соответствующих заболеваний, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти).

Для получения жилого помещения по договору социального найма гражданину Российской Федерации, необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту своего постоянного проживания с заявлением о признании его нуждающимся в улучшении жилищных условий и постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях.

По результат рассмотрения указанного заявления органом местного самоуправления будет принято решение: о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, либо об отказе в принятии.

Заключение договора социального найма

В качестве Заявителей при получении Муниципальной услуги (далее — Заявитель) могут выступать граждане Российской Федерации. От имени Заявителя при направлении Запросов о предоставлении Муниципальной услуги могут действовать, в частности:

законные представители (родители, опекуны, попечители) несовершеннолетних граждан;

опекуны недееспособных граждан;

представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре;

органы опеки и попечительства при представлении законных интересов несовершеннолетних граждан и недееспособных граждан, находящихся под опекой или попечительством, в случае если действия опекунов или попечителей по представлению законных интересов подопечных противоречат законодательству Российской Федерации и (или) законодательству Тульской области или интересам подопечных либо если опекуны или попечители не осуществляют защиту законных интересов подопечных.

Для предоставления Муниципальной услуги Заявитель представляет заявление, оформленное по форме согласно приложению 1 к настоящему Административному регламенту. Заявление должно быть подписано Заявителем и указана дата составления заявления.

К заявлению прилагаются следующие документы, обязанность по предоставлению которых возложена на Заявителя:

Для заключения договора социального найма жилого помещения, в том числе предоставленного до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2005):

-копии документов, удостоверяющих личность Заявителя, подтверждающие регистрацию по месту жительства (месту пребывания);

Читать еще:  Как правильно составить административное исковое заявление на действия судебного пристава

-выписка из домовой книги и выписка из финансового лицевого счета по месту жительства;

-документ о предоставлении жилого помещения (предоставление жилого помещения с 1992г. по 01.03.2005г.- копия ордера; с 01.03.2005 – копия постановления) при наличии;

Для заключения договора социального найма жилого помещения по решению суда:

-копии документов, удостоверяющих личность Заявителя, подтверждающие регистрацию по месту жительства (месту пребывания);

-выписка из домовой книги и выписка из финансового лицевого счета по месту жительства;

-копия решения суда о заключении договора социального найма жилого помещения, о признании членом семьи, вселении в жилое помещение, признании права пользования жилым помещением;

-в случае представления Заявителем копии решения суда о признании права пользования жилым помещением за несколькими лицами совершеннолетние граждане представляют письменное согласие на признание нанимателем жилого помещения по договору социального найма конкретного лица (согласно приложению 2 к настоящему Административному регламенту).

Для заключения Соглашения о внесении изменений в действующий договор социального найма жилого помещения при изменении состава семьи, почтового адреса, общей и (или) жилой площади:

-копии документов, подтверждающие состав семьи (документы, удостоверяющие личность Заявителя, подтверждающие регистрацию по месту жительства (месту пребывания), свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, решения судов о признании членом семьи, вселении (если таковые имеются);

-выписка из домовой книги и выписка из финансового лицевого счета по месту жительства;

-копия решения суда об изменении почтового адреса (если таковое имеется).

Для заключения договора социального найма жилого помещения, предоставленного Заявителю, подлежащего обмену, при объединении финансовых лицевых счетов, а также при выводе жилого помещения из состава специализированного служебного жилищного фонда:

-копии документов, удостоверяющих личность Заявителя, подтверждающих регистрацию по месту жительства (месту пребывания);

-копия постановления администрации муниципального образования город Новомосковск о предоставлении жилого помещения, об обмене жилыми помещениями, об объединении финансовых лицевых счетов, а также при выводе жилого помещения из состава специализированного служебного жилищного фонда (при наличии).

-Для заключения договора социального найма жилого помещения (Соглашения о внесении изменений в действующий договор социального найма жилого помещения) при смене лица, которому предоставлено жилое помещение во владение и пользование на условиях договора социального найма (далее — Наниматель):

— копии документов, удостоверяющих личность Заявителя, подтверждающие регистрацию по месту жительства (месту пребывания);

-копии документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства и удостоверяющих личность всех зарегистрированных совершеннолетних членов семьи;

-письменные согласия всех зарегистрированных совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, на признание Заявителя Нанимателем жилого помещения (согласно приложению 2 к настоящему Административному регламенту);

-копии документов, подтверждающих родство Заявителя с первоначальным Нанимателем (свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния: о рождении, об усыновлении (удочерении), о браке (расторжении брака), перемене имени, решения судов о признании членом семьи, вселении (если таковые имеются);

-копия свидетельства о смерти первоначального Нанимателя жилого помещения (в случае смерти первоначального Нанимателя);

-выписка из домовой книги и выписка из финансового лицевого счета.

Стоимость услуги и порядок оплаты

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно

Срок оказания услуги

Срок предоставления Муниципальной услуги составляет 30 (тридцать) дней со дня поступления Запроса

Результат оказания услуги

-заключение договора социального найма жилого помещения;

-заключение Соглашения о внесении изменений в действующий договор социального найма жилого помещения;

-отказ в заключении договора социального найма жилого помещения.

Основания для отказа (в приеме документов)

-если лицом, представившим заявление лично, не предъявлен документ, удостоверяющий личность;

-представления Запроса лицом, не указанным в заявлении (не Заявителем и не представителем Заявителя) при личном обращении Заявителя;

-если представлен Запрос, оформленный с нарушениями требований настоящего Административного регламента, в том числе если заявление оформлено не по форме, установленной настоящим Административным регламентом, а также если документы, приложенные к заявлению, не соответствуют перечню документов, указанных в заявлении

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector