Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Документы на земельные участки правоустанавливающие правоудостоверяющие

Утрачены «старые» документы на землю: как получить копии

Что делать, когда утеряны или пришли в негодность документы на землю, выданные в годы?

Управление Росреестра по Новосибирской области представляет ответы на актуальные вопросы, касающиеся получения копий правоудостоверяющих документов на землю.

К правоудостоверяющим документам на землю относятся:

1. Государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, которые выдавались, в основном, юридическим лицам.

2. Свидетельства на землю, которые выдавались Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или сельскими (поселковыми) советами:

— свидетельство о праве собственности на землю;

— свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей;

— свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей.

Куда обращаться за получением копий правоудостоверяющих документов

Вторые экземпляры правоудостоверяющих документов находятся на хранении в Управлении Росреестра по Новосибирской области и его территориальных отделах.

Копии свидетельств или государственных актов о праве собственности на земельные участки, расположенные в г. Обь, Коченевском, Колыванском, Новосибирском, Мошковском районах, можно получить в Управлении Росреестра по Новосибирской области по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная, 60, каб. 114, при личном обращении. По почте заявление отправляется на адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Державина, 28.

Копии документов на земельные участки, расположенные в других районах и городах Новосибирской области, выдаются территориальными отделами Управления Росреестра. Сведения о местонахождении, контактные телефоны размещены на региональной странице Управления на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

За копиями правоудостоверяющих документов на земельные участки, расположенные в г. Новосибирске, необходимо обращаться в муниципальное казенное учреждение г. Новосибирска «Новосибирский городской архив», расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Некрасова, 55. Вторые подлинные экземпляры таких документов в Управлении Росреестра отсутствуют.

Телефон специалистов Управления Росреестра для консультаций:

Кто вправе обратиться за получением копий правоудостоверяющих документов

За получением копий документов вправе обратиться правообладатель земельного участка, его законный представитель, представитель, полномочия которого подтверждаются нотариально удостоверенной доверенностью, наследник правообладателя.

Для этого необходимо предоставить:

— документ, удостоверяющий личность правообладателя либо его представителя;

— в необходимых случаях — доверенность;

— если за копией правоудостоверяющего документа обращается наследник, то предоставляется документ, подтверждающий, что он является надлежащим лицом. Например, в качестве документа, подтверждающего, что лицо, обратившееся с заявлением, является наследником правообладателя, рассматривается документ, выданный нотариусом (запрос, справка, копия заявления о принятии наследства и т.п.).

Кроме этого, копии таких документов выдаются Управлением Росреестра по запросам судебных органов, органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Сроки рассмотрения заявления о предоставлении копии правоустанавливающего документа

Заявление о выдаче копии правоудостоверяющего документа рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации.

Копии документов предоставляются бесплатно.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, находящейся в собственности муниципального образования город Иркутск, а также государственная собственность на которые не разграничена

а. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

б. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

в. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

г. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

д. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

е. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

ж. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов;

4. Несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
5. Расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории;
6. До 1 января 2020 года наряду с основаниями для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, находящихся в собственности муниципального образования г. Иркутск, а также государственная собственность на которые не разграничена, предусмотренными подпунктами 1 – 5, комитет принимает решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в случае, если местоположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, полностью или частично совпадает с местоположением земельного участка, границы которого установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Основания для отказа в приеме документов:
1. Несоответствие заявления по форме;
2. Представление неполного пакета документов;
3. Отсутствие у представителя заявителя доверенности, оформленной в установленном законом порядке

Сведения о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки

Приемные часы Комиссии: (пн. — чт. с 10.00 до 15.00, кабинет 124) тел. 20-296

Адреса электронной почты: arh3@vsevreg.ru, arh5@vsevreg.ru

При обращении в Комиссию по ПЗЗ по вопросам внесения изменений в генеральный план к заявлениям должны быть приложены:

— копии документов, удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявления представителем — документ, подтверждающий полномочия представителя);

— копии правоустанавливающих документов на земельный участок, объект капитального строительства:

— копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок (при наличии);

— копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на объекты капитального строительства (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (при наличии);

— копии кадастрового паспорта земельного участка и (или) объекта капитального строительства (выписка из государственного кадастра недвижимости) (при наличии);

Читать еще:  Что такое комиссионные при продаже квартиры

— к артографический материал, либо ситуационный план земельного участка, отображающий местоположение земельного участка/ объекта капитального строительства.

— г рафический материал, отображающий предложения по изменению функциональной зоны,

— краткая пояснительная записка,

— заключение администрации поселения, применительно к территории которого рассматриваются изменения или предложения, о возможности и целесообразности внесения изменений в генеральный план .

При обращении в Комиссию по ПЗЗ по вопросам предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к заявлениям должны быть приложены:

— копии документов, удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявления представителем — документ, подтверждающий полномочия представителя);

— копии правоустанавливающих документов на земельный участок, объект капитального строительства:

— копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок (при наличии);

— копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на объекты капитального строительства (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (при наличии);

— копии технических паспортов на объекты капитального строительства;

— картографический материал, либо ситуационный план земельного участка, отображающий местоположение земельного участка/ объекта капитального строительства;

— ситуационный план земельного участка с указанием смежных ЗУ и объектов капитального строительства, расстояниями от предполагаемого места размещения объекта капитального строительства до границ смежных земельных участков и объектов капитального строительства на смежных участках.

-схема планируемой застройки земельного участка с указанием мест расположения существующих и намечаемых построек и описанием их характеристик (общая площадь, этажность, места парковки автомобилей и т.д.) и отображением зон с особыми условиями использования от предполагаемого к размещению объекта (при наличии таких зон);

— предпроектные предложения по планируемому освоению рассматриваемой территории;

— краткая пояснительная записка (обоснование);

— заключение администрации поселения, применительно к территории которого рассматривается вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства о целесообразности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

При обращении в Комиссию по ПЗЗ по вопросам предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства к заявлениям должны быть приложены:

— копии документов, удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявления представителем — документ, подтверждающий полномочия представителя);

— копии правоустанавливающих документов на земельный участок, объект капитального строительства:

— копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок (при наличии);

— копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на объекты капитального строительства (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (при наличии);

— копии кадастрового паспорта земельного участка и (или) объекта капитального строительства (выписка из государственного кадастра недвижимости) (при наличии);

— копии технических паспортов на объекты капитального строительства (при наличии);

— к артографический материал, либо ситуационный план земельного участка, отображающий местоположение земельного участка/ объекта капитального строительства;

-схема планируемой застройки земельного участка с указанием мест расположения существующих и намечаемых построек и описанием их характеристик (общая площадь, этажность, места парковки автомобилей и т.д.) и отображением зон с особыми условиями использования от предполагаемого к размещению объекта (при наличии таких зон);

— краткая пояснительная записка,

— заключение администрации поселения, применительно к территории которого рассматривается вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

При обращении в Комиссию по ПЗЗ по вопросам подготовки проекта правил землепользования и застройки, проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки к заявлениям должны быть приложены:

— копии документов, удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявления представителем — документ, подтверждающий полномочия представителя);

Читать еще:  Порча чужого имущества статья ук рф

— копии правоустанавливающих документов на земельный участок, объект капитального строительства:

— копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок (при наличии);

— копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на объекты капитального строительства (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (при наличии);

— копии кадастрового паспорта земельного участка и (или) объекта капитального строительства (выписка из государственного кадастра недвижимости) (при наличии);

— картографический материал, либо ситуационный план земельного участка, отображающий местоположение земельного участка/ объекта капитального строительства.

— графический материал, отображающий предложения по изменению территориальной зоны,

— краткая пояснительная записка,

— заключение администрации поселения, применительно к территории которого рассматриваются изменения или предложения, о возможности и целесообразности внесения изменений в правила землепользования и застройки .

Кадастровая палата поясняет ,что делать, если утрачены документы на земельный участок

На каждый объект недвижимости полагается иметь документы, и земельный участок не исключение. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно его восстановить. Куда следует обращаться в случае утраты или порчи такого документа? Об этом рассказала Наталья Тимофеева, начальник отдела ведения Единого государственного реестра недвижимости и нормализации баз данных. Правовой статус земельного участка определяется правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами. — Правоустанавливающие документы на земельный участок — это официально оформленные сведения о факте возникновения прав на участок, — разъяснила Наталья Тимофеева. — К ним, к примеру относятся: распоряжения, постановления, решения органов власти о выделении/предоставлении земельного участка, свидетельство о вступлении в наследство, договоры дарения земельного участка, купли-продажи, мены, решения судов. Правоудостоверяющие документы — это документы, получаемые на основании правоустанавливающих. Они фиксирует факт регистрации права владения участком и содержат информацию о форме права. К ним относятся свидетельства о праве собственности на земельный участок, о праве пожизненного наследуемого владения, о праве бессрочного (постоянного пользования), либо, в случае регистрации права на земельный участок в соответствии с Законом о регистрации — свидетельство о государственной регистрации права. Если право собственности на недвижимость возникло до 31.01.1998 года, то есть до вступления в силу Закона о государственной регистрации, то для восстановления документов владельцу следует обратиться к архивным данным организаций, выдавших его, например, в администрацию муниципального образования, нотариальную контору и т.п. — После введения в действие Закона о государственной регистрации, права на недвижимое имущество подлежали обязательной регистрации, — пояснила Наталья Тимофеева. — При этом записи о правах на недвижимое имущество вносились в реестр прав, после чего собственнику выдавалось свидетельство о государственной регистрации права. В случае утраты такого свидетельства собственник может обратиться в офис МФЦ для получения документа, подтверждающего право на недвижимость, в виде выписки из реестра прав. В том случае, если дубликатов утерянных документов нет ни в архиве, ни в администрации муниципального образования, право собственности на недвижимость придется признавать в судебном порядке. После этого собственник может обратиться в Росреестр для того, чтобы зарегистрировать право на недвижимость в порядке, установленном законодательством. — Каждый собственник недвижимого имущества должен иметь определенный пакет документов, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно, — сообщила эксперт. Кадастровая палата по Псковской области рекомендует бережно хранить все правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, и восстановить недостающие.

Источник: Кадастровая палата по Псковской области

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector