Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что значит прописка в квартире

Уже з 1 квітня 2021 року. Мінцифра анонсувала запуск е-прописки — реєстрація та зняття з реєстрації місця проживання онлайн

Поделитесь в соцсетях:

  • Нажмите, чтобы поделиться на Twitter (Открывается в новом окне)
  • Нажмите здесь, чтобы поделиться контентом на Facebook. (Открывается в новом окне)
  • Нажмите, чтобы поделиться на LinkedIn (Открывается в новом окне)
  • Нажмите, чтобы поделиться записями на Pocket (Открывается в новом окне)
  • Нажмите, чтобы поделиться в Telegram (Открывается в новом окне)

На сьогоднішньому засіданні Уряд схвалив відповідну постанову, якою дав «зелене світло» експериментальному проєкту з реєстрації та зняття з реєстрації місця проживання в електронній формі. Постанову розроблено Мінцифрою разом з Міністерством внутрішніх справ та Державною міграційною службою.

В липні 2020 року Кабінет міністрів України дозволив подавати заяву про одночасну реєстрацію місця проживання дітей до 14 років і зняття з попереднього місця онлайн через сайт електронного урядування «Дія». Наразі відповідна послуга доступна для дітей до 14 років у місті Харкові. Нова ініціатива, яку сьогодні підтримав Кабмін, покликана розширити доступність послуги зміни прописки онлайн на більшу частину українців.

Уже з 1 квітня 2021 року органи місцевого самоврядування мають вести реєстри територіальних громад виключно в електронній формі або за допомогою ІТ-системи Державної міграційної служби. Завдяки цьому і стане можливою реєстрація та зняття з реєстрації місця проживання онлайн.

Послуга буде доступна для:

  • неповнолітніх дітей віком від 14 до 18 років за адресою місця проживання батьків чи одного з них;
  • українців, які мають ID-картку, — за адресою житла, якщо особа володіє житлом або отримала електронну згоду на реєстрацію від власника чи співвласника житла.

У Мінцифрі повідомляють, що на перших етапах послуга, яка є «однією з найбільш очікуваних серед українців», буде доступна у тестовому режимі в деяких містах України.

«Подати заявку на отримання послуги можна буде на порталі Дія. Скорочується кількість документів та запроваджується взаємодія між інформаційними системами та реєстрами. Отримати інформацію про результат та статус послуги можна буде у кабінеті громадянина на diia.gov.ua».

Віцепрем’єр-міністр України — Міністр цифрової трансформації

Реєстрація та зняття з реєстрації місця проживання онлайн — це лише одна з переліку популярних державних послуг, які Мінцифра планує зробити доступними онлайн у 2021 році. Тільки на минулому тижні Мінцифра підбивала підсумки 2020 року та назвала 100 основних досягнень. На 26 січня запланована наступна велика онлайн-презентація, де нам розкажуть деталі щодо національних проєктів, які планується запустити у 2021 році.

Является ли прописка правом собственности на квартиру?

Добрый день.
Мой сожитель прописан в моей квартире (приобретена не в браке).
Если он возьмет кредит и не выплатит его, может ли банк забрать квартиру в счет погашения кредитной задолженности?

Является ли прописка правом собственности на квартиру?
Спасибо.

Понятия «регистрация места жительства (прописка)» и «право собственности» являются абсолютно разными, достаточно часто их путают, но на самом деле это не одно и то же.

Определение понятия «регистрация» дано в статье 3 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине». В соответствии с этой статьей, регистрация – это внесение информации в Единый государственный демографический реестр о месте жительства или месте пребывания лица с указанием адреса, по которому с лицом может вестись официальная переписка или вручение официальной корреспонденции.

Читать еще:  Как аннулировать временную регистрацию собственником жилья

Кроме того, статьей 6 этого же Закона предусмотрено, что Гражданин Украины, а также иностранец или лицо без гражданства, постоянно или временно проживающих в Украине, обязаны в течение десяти дней по прибытию на новое место жительства зарегистрировать место жительства. Регистрация места жительства осуществляется в день подачи лицом документов.

В свою очередь правом собственности является право лица на вещь (имущество), которое оно осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц; собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также Гражданским кодексом Украины предусмотрено, что собственник жилого дома, квартиры имеет право использовать помещение для собственного проживания, проживания членов своей семьи, других лиц и не имеет права использовать его для промышленного производства.

Таким образом, регистрация места жительства не является предоставлением права собственности, а дает лишь право пользоваться жильем. Собственник с момента прописки в помещение третьего лица, по прежнему остается собственником данного помещения, и может быть лишен этого права исключительно по собственному желанию (путем продажи, дарения и т.д.).

Что касается кредита, то в случае его невыплаты человеком, прописанным в жилье, но не имеющего на это жилье права собственности, то банк не сможет забрать жилье, в котором человек прописан, так как право собственности на это жилье принадлежат другому лицу.

Кроме того, Гражданским кодексом Украины предусмотрен принцип недопустимости лишения права собственности. Владелец может быть лишен права собственности исключительно в случаях предусмотренных законодательством. Так как законодательством не предусмотрена ответственность собственника жилья за невыполнение лицом, прописанным в его жилье, договорных обязательств, то собственник не может быть лишен права собственности (в случае если он не является поручителем по кредитному договору).

Юрист Международной юридической фирмы
«Ярослав Гришин и Партнеры»
Сидельникова Елена Леонидовна

Какие права дают прописка и право собственности?

На что вы можете рассчитывать, имея прописку в квартире, и как можете распоряжаться жильем, если вы его собственник? Ответы на насущные для многих вопросы узнаем в этой статье.

Жилищный вопрос был актуальным всегда! Приватизация, индивидуальное строительство, вопросы купли-продажи или перепланировки. Список ситуаций, с которыми мы сталкивались и еще столкнемся не раз, можно еще долго продолжать.

Но, сможете ли вы продать квартиру, если не являетесь ее собственником? Как быть, если вы хотите заняться приватизацией, но в доме не прописаны? Давайте сначала разберемся с вопросами, что дают человеку те самые прописка и право собственности? А поможет нам в этом юрист Миткиных Анастасия.

Что такое прописка?

Прописка, языком закона — это регистрация гражданина по месту жительства с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами и государством.

Читать еще:  Как вернуть имущественный вычет при покупке квартиры

Прописка помогает сориентироваться в какой суд подать иск, где получить паспорт и какую поликлинику посещать, она обязательно понадобится вам во время трудоустройства или при определении ребенка в детский сад, без прописки ни один банк не выдаст кредит.

Кроме того, именно прописка позволяет получать социальные льготы, пенсионные выплаты или материальное пособие по уходу за ребенком, которое сегодня положено каждым заботливым родителям. Прописка — это один из самых важных документов, который позволяет ощутить на себе все законные права человека, а также жить полноценной жизнью.

Для того, чтобы получить прописку вам необходимо:

  • заявление установленной формы
  • паспорт (иной документ, удостоверяющий личность)
  • документ, являющийся основанием для вселения гражданина

В течение 3-х дней, при наличии указанных достоверных документов, орган регистрационного учета регистрирует гражданина по месту жительства (гражданин получает «прописку» в данной квартире).

Что дает прописка по месту жительства?

Существует распространенное мнение, что гражданин при получении прописки получает право собственности на квартиру, в которой зарегистрирован, или долю в ней. Это заблуждение!

Прописка дает право проживания в данной квартире и не более.

Что такое право собственности?

Право собственности — это возможность собственника владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом (в данном случае, мы говорим о квартире). Данное право возникает из различного рода сделок (наиболее распространенные: договор купли-продажи, договор дарения), в случае приобретения по наследству (по закону или по завещанию), при приватизации и так далее.

Процедура приобретения права собственности на квартиру различается. Это зависит от вида сделки. Но в любом случае необходима обязательная государственная регистрация права собственности, по окончании которой выдается правоустанавливающий документ — свидетельство о праве собственности. В нем указывается собственник, размер его доли (если имеются другие собственники) и данные об объекте.

Данный документ подтверждает право гражданина на квартиру или долю в ней и позволяет делать с ней все, что не запрещено законом и не нарушает права других лиц. Вы можете жить или не жить в квартире, можете продать или подарить, можете завещать или заложить, прописать в ней любого человека.

Таким образом, спектр прав собственника квартиры достаточно широк, а прописка дает гражданину одно право — право проживания в данной квартире.

Прописка — способ испортить жизнь покупателю квартиры

Согласно опросу риэлторов, сейчас на рынке примерно 70% сделок – альтернативные. Серьезно осложнить жизнь покупателю жилья на вторичном рынке могут ранее зарегистрированные на этой жилплощади лица. Может случиться, что семье продавца будет некуда выписаться на момент продажи либо кто-то из членов семьи по каким-то причинам не снимется с регистрационного учета до сделки, объясняет Светлана Бирина, руководитель департамента «НДВ-недвижимость». Но зарегистрированный человек может и не выписаться, и новому собственнику предстоят длительные судебные процессы о принудительном снятии с учета прописанного лица. Опрошенные риэлторы говорят, что в судах такие дела рассматриваются неохотно: ни одному судье не хочется обрекать кого-либо на бомжевание. Хотя законодательство в таких спорных ситуациях целиком и полностью стоит на стороне законопослушного собственника. «На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом», — отмечает Ирина Шугурова, замгендиректора «Миэль-брокеридж» по правовым вопросам. Но есть нюансы.

Читать еще:  Типовой договор аренды гаража образец

Бирина приводит пример: живут в квартире брат с сестрой. Живут давно, родители умерли, брат после их смерти приватизировал квартиру на себя, сестра в приватизации не участвовала, скажем, по причине недееспособности. Если брат продаст квартиру, а сестра не захочет оттуда выписаться – она останется на этой жилплощади, и никакой суд не примет решения в пользу нового владельца.

Покупать квартиру с обременением можно, говорит Юлия Лурье, руководитель офиса «Добрынинское» «Инком-недвижимости», но покупателю надо быть готовым, что ему предстоит за собственный счет разбираться с прописанными (в том числе и с теми, за кем сохранено право прописки по решению суда). Поэтому покупка такой недвижимости интересна лишь в том случае, если ее цена намного меньше рыночной. Например, если мать, в свое время приватизировавшая квартиру, где прописана и живет ее взрослая дочь, которая от приватизации отказалась, продает это жилье, то на сделку стоит соглашаться, если оно отдается меньше чем за полцены, советует Лурье: суд обяжет вас определить право пользования как минимум половиной жилплощади этой самой дочери.

Как правило, такие покупки непопулярны. Разве что это недвижимость с обременением в каком-нибудь уникальном доме вроде высотки на Котельнической набережной — тогда люди цепляются за любую возможность, чтобы «влезть» в квартиру, а потом уже начинают за нее бороться разными путями. И все-таки в таких сделках больше минусов, чем плюсов, считает Светлана Федянина, риэлтор компании «Пересвет-недвижимость»: «Выписать из квартиры, даже через суд, можно только

дееспособных, зарегистрированных в данной квартире граждан. Дети,

пенсионеры и инвалиды под данную категорию не попадают. Да и окончание судебного процесса полностью предугадать нельзя».

Покупатель может обезопасить себя следующим образом, советует Бирина: взять с продавца и всех зарегистрированных на данной жилплощади нотариальные обязательства о снятии с регистрационного учета к определенной дате. Еще более надежный вариант – если вы письменные гарантии подкрепите материальными: «заморозите» определенную сумму, отдаваемую за квартиру, до того момента, пока она окончательно не освободится. Обычно деньги закладываются в банковскую ячейку, и продавец может их взять только после того, как все ранее прописанные снимаются с регистрационного учета. Обычно закладывается 150 000–200 000 руб., но чем большая сумма заложена «под выписку», тем больше уверенности у покупателя, что квартира будет освобождена в срок. «Продавцы стремятся юридически и физически освободить продаваемую квартиру. Так как квартира с прописанными людьми – даже если они обещали выписаться к определенному сроку – стоит процентов на 20 дешевле рынка», — утверждает Бирина.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector