Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что такое комиссионные при продаже квартиры

Кто платит за услуги — Продавец или Покупатель?

Пресловутый экономический кризис серьезно изменил ситуацию: уже нельзя столь категорично утверждать, что комиссионные платит исключительно покупатель. Все чаще провозглашается тезис «платят все». Если быть точнее, сегодня платит тот, кто больше заинтересован, кому больше нужно.

Если обратившийся клиент заинтересован в скорейшей реализации квартиры, то вознаграждение агентства оплачивает продавец недвижимости. Если предусматривается приобретение недвижимости, то издержки несет покупатель.

Начало этому было положено в 2008 году, когда в условиях низкого спроса на квартиры некоторые агентства начали взимать комиссию с продавцов недвижимости, которым нужна была гарантированная продажа. В рамках акции продавцу, желающему поскорее продать свою квартиру, предлагалось заключить договор с агентством недвижимости, согласно которому гарантировалась продажа квартиры в конкретные сроки. Рыночную стоимость квартиры определяли специалисты агентства, плата продавца за гарантированную продажу составляла 4-8% от стоимости недвижимости, зависела от срока продажи – чем быстрее, тем дороже. Договор предусматривал обязательство агентства по выплате неустойки в таком же объеме, если в указанные сроки продать квартиру все-таки не удавалось.

Пилотная акция положила начало постоянно действующим программам в различных АН, предлагающих услугу продажи квартиры в фиксированные сроки. Стоимость комиссии для продавцов все-таки была снижена, в настоящий момент, в зависимости от срока, она составляет 1–3%.

Продажа квартиры в условиях низкого спроса гораздо сложнее, чем подбор варианта покупателю. Как отмечают риэлторы, значительная часть выставленных на продажу объектов не привлекает к себе внимания покупателей, поскольку находится в списке из десятка аналогичных предложений. Столкнувшись с реальными трудностями продажи жилья (средний срок длительности периода рекламы до момента продажи квартиры сейчас составляет 4-7 месяцев), продавцы порой готовы платить за услугу независимо от сроков продажи. Понятно, что если при прочих равных условиях стоимость квартиры существенно ниже аналогичных, продавцу нет необходимости оплачивать услуги посредника: купят и так. Если же объект недвижимости ничем не отличается от череды подобных, значит, квартиру придется активно «продвигать» — за такую работу могут предложить заплатить.

А что покупатель? Покупатель как платил за услугу, так и платит. Правда, размер вознаграждения имеет тенденцию к уменьшению: составляет в среднем от 2% до 5% в зависимости от стоимости недвижимости, чаще 3-4% от суммы сделки.

Альтернативные сделки

Существует еще довольно специфический вид сделок – альтернативные сделки, которые выстраиваются в «цепочки». В этом случае продается жилье с дальнейшей покупкой нового, т.е. человек, продающий квартиру, приобретает себе другую недвижимость. Поскольку в обменной цепочке продавец одновременно выступает и в роли покупателя, возникает вопрос: как тут рассчитываются комиссионные?

Альтернативная сделка представляет собой две сделки и, соответственно, оформляется двумя договорами – при продаже собственной недвижимости и приобретении квартиры взамен, в каждом из которых свой предмет, своя стоимость услуг и своя комиссия. Размер комиссионного вознаграждения в таких сделках агентства устанавливают на свое усмотрение. Оговаривается либо конкретный процент за всю сделку, либо процент с продажи и процент с покупки, либо в качестве вознаграждения агентству выплачивается фиксированная сумма. Размер комиссии зависит еще и от того, осуществляется ли покупка новой квартиры тем же агентством, или выбранная недвижимость является эксклюзивным вариантом другого агентства. Вопрос оплаты комиссионных является предметом переговоров, но в любом случае агентство стремится получить «стандартные» 4-6% с каждой сделки.

Фиксированная сумма

При покупке недвижимости есть несколько способов оплаты услуг риэлтора. Традиционный подход — комиссионные зафиксированы как процент от стоимости квартиры; считается, чем дороже квартира, тем выше ответственность и сложность проведения сделок.

Нововведение последних кризисных лет – фиксированная оплата стоимости услуг риэлтора. Минимальная планка отсчета начинается с 30 тысяч рублей, хотя, как признаются риэлторы, такая стоимость не всегда покрывает даже издержки на рекламу, оплату офиса и персонала. Отметим, что согласно проведенному на нашем сайте опросу, если бы комиссия агентства недвижимости была фиксированной, большинство посетителей сайта посчитали бы справедливой именно эту минимальную сумму. Понятно, что в настоящей ситуации покупатели недвижимости находятся в привилегированном положении и не желают единолично нести на себе все бремя по оплате услуг риэлторов.

«Бесплатность» сделки

Когда идёт речь о бесплатности услуг для покупателя недвижимости, то, как правило, при покупке вторичного жилья вознаграждение агента закладывается в стоимость объекта. При покупке квартиры в новостройке это становится возможным, если агентство и застройщик взаимодействует в рамках партнерства, комиссию за реализованный объект недвижимости при этом оплачивает сам застройщик, заинтересованный в продаже своих квартир.

Отделы продаж при инвестиционных компаниях

Если планируется приобретение новостройки, можно обратиться напрямую в строительную компанию. Как правило, у застройщика имеется свой отдел продаж, непосредственно занимающийся реализацией квартир в строящихся и построенных домах. В этом случае покупатель, решившийся на приобретение квартиры, взаимодействует со строительной компанией без посредников, услуги по подбору квартиры, оформлению сделки и регистрации в учреждениях юстиции часто предоставляются бесплатно.

Резюме n-s-k.net

Продажа квартиры, возможно, самая крупная финансовая операция в нашей жизни. Именно покупатель заинтересован в чистоте проведения сделки и юридической проверке документов. В такой ситуации не стоит экономить на качестве. Содействие в продаже — это тоже услуга, которая оказывается продавцу, а рассчитывать на качественную услугу в своих интересах можно только тогда, когда вы оплатили эту услугу.

Кто заказывает, тот и платит: сколько стоят услуги риелтора в Москве

Большая часть сделок по купле-продаже квартир на вторичном рынке Москвы совершается с участием риелторов, рассказали «РБК-Недвижимости» в агентствах, работающих в столице. В компании «Бон Тон» долю таких сделок оценили в 95%. Это означает, что только одна сделка из двадцати проходит без посредников — когда продавец и покупатель договариваются друг с другом самостоятельно.

Работе риелторов не мешает ни отсутствие закона, который регулировал бы риелторскую деятельность, ни желание некоторых людей во что бы то ни стало провести сделку самостоятельно. Редакция «РБК-Недвижимости» узнала, как построено взаимодействие агентов с клиентами и может ли обращение в агентство защитить покупателя от признания сделки ничтожной.

Читать еще:  Реализация конфискованного имущества росимущество

Кто обращается к риелтору

Главное, что должен знать человек, общающийся с риелтором, можно сформулировать так: доход агента формируется из комиссии, которую выплачивают участники сделки при взаиморасчетах. Таким образом, риелтор напрямую заинтересован в заключении сделки — без этого он просто не получит гонорар. Стоит вспомнить об этом, если агент вдруг начнет нахваливать один из вариантов, настаивать на скорейшей купле-продаже или вынуждать снизить цену: эти действия могут быть связаны с банальным желанием скорее забрать свою комиссию.

К риелторам обращаются и продавцы, и покупатели. Первые — для того, чтобы поскорее продать жилье на затоваренном рынке. Вторые — чтобы найти вариант с «чистой» родословной. «Чистыми» риелторы называют квартиры, которые можно покупать, не опасаясь последующих судов и признания сделки ничтожной — для этого объект недвижимости проверяют юристы.

«Стоимость услуг зависит от того, кто ее оказывает: частный риелтор, мелкое или крупное агентство, — рассказала руководитель департамента продаж вторичной недвижимости компании «Бон Тон» Екатерина Никитина. — По большому счету, в комиссии крупных агентств заложены дополнительные расходы на весь штат, обслуживающий сделку, а частный риелтор демпингует, поскольку отвечает за сделку он один и часть опций просто может не осуществлять. В каждой компании свои процентные соотношения и системы начисления заработных плат. Где-то агент получает процент от сделки, где-то — фиксированную сумму. Частные риелторы вообще всю сумму заработанных комиссионных получают единолично».

Доля сделок с сопровождением риелтора в Москве

  • И у покупателя, и у продавца свой риелтор — около 40%
  • Риелтор только у продавца, покупатель действует самостоятельно — около 35%
  • Риелтор только у покупателя, продавец действует самостоятельно — около 20%
  • Сделка совершается без риелтора, продавец и покупатель действуют самостоятельно — около 5%

Сколько стоят услуги агентства

В среднем по рынку размер комиссии агенту варьируется от 2% до 6% от суммы сделки, подсчитали в компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» по запросу редакции. В агентстве «Бон Тон» верхней планкой комиссии назвали 8%, а нижней — фиксированную сумму в 50 тыс. руб. за сопровождение одной сделки.

«Тенденция последних трех лет — это фиксированная сумма. Сейчас таких сделок больше 70%, — призналась Екатерина Никитина. — В период растущего рынка продавцы чаще выбирали процент от стоимости, так как таким образом они стимулировали агента продавать квартиру дороже. Есть и третий вариант — когда агент предлагает смешанную комиссию. Например, минимальную фиксированную сумму (30–50 тыс. руб.) плюс от 2% до 6% от какого-то порога стоимости».

В последнее время на вторичном рынке Москвы стало все больше сделок, где риелтор сопровождает только продавца, в то время как покупатель действует самостоятельно, заметили в агентствах недвижимости. «Покупатели, выбирая квартиру, принимают решение о покупке у собственника, выставившего свою квартиру через агентство недвижимости, и считают, что это гарантия того, что она проверена и можно сэкономить на своем риелторе», — объяснила тенденцию Никитина. Дополнительным фактором стал избыток предложения, при котором продавцы конкурируют друг с другом за покупателя, уточнили риелторы.

«Важно понимать, что опытный риелтор никогда не скажет, что это стоит 50, или 10, или 20 тысяч, — считает управляющий партнер агентства «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Татьяна Саксонцева. — Прежде всего он посмотрит на объект, узнает, что вы хотите сделать, изучит все документы и условия продажи объекта. Только после всех этих действий будет сформирован размер стоимости услуги. Если же вам сразу называют цену, даже не взглянув на квартиру, это означает, что этот человек непрофессионал».

С доводами Саксонцевой не согласились в агентствах «Бон Тон» и «Этажи». «Меня бы очень насторожила ситуация, если, подписывая договор, я не знала, сколько в дальнейшем должна заплатить за услугу», — заметила Екатерина Никитина. В «Этажах» указали, что не каждое агентство вывешивает прайс-лист в открытом доступе, и обратили внимание, что открытость в плане цен позитивно сказывается на репутации риелторской компании.

Кто платит агенту

Комиссию оплачивает тот, кто заказал услугу. «Если к риелтору обратился продавец, то, как правило, сумма агентского вознаграждения вычитается из стоимости квартиры, — разъяснили в агентстве «Бон Тон». — Физически денежную сумму передает покупатель, но сейчас появилась новая тенденция — продавцы отдельно оплачивают комиссию из своих собственных средств, а всю сумму за квартиру получают от покупателя через ячейку или аккредитив».

На рынке встречаются агентства, которые предлагают продавцам квартиры бесплатное сопровождение сделки. Такие риелторы рассчитывают получить комиссию с покупателя, рассказали собеседники «РБК-Недвижимости». «Продавец может включить расходы на услуги риелтора в цену продаваемой недвижимости, однако продавец не освобождается от оплаты риелторских услуг, — предупредил руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» Андрей Комиссаров. — Следовательно, условие договора между продавцом квартиры и риелтором, в котором прописано, что продавец не платит риелтору за услуги, а все расходы ложатся на сторону покупателя, не соответствует закону».

Как проверить юридическую чистоту

Крупные риелторские агентства часто педалируют тему «юридической защиты», которая предлагается клиентам, — подобные услуги часто встречаются в рекламных объявлениях различных компаний. Тем не менее проверка квартиры опытными юристами не гарантирует нерушимости сделки, предупредили риелторы и юристы, опрошенные редакцией.

«Бывает так, что агентство оказало услуги добросовестно, но из-за юридических нюансов сделку признали недействительной, — заявил руководитель юридического департамента агентства «Этажи» Андрей Лесин. — Например, появился ранее неизвестный наследник продавца квартиры и оспаривает ваше право на собственность. В этом случае большинство риелторских компаний ничем не могут помочь клиенту: это не в их юрисдикции, они проверили все доступные нужные документы, приняли так называемые «меры разумной осмотрительности».

«Взыскать компенсацию с риелторского агентства при последующем признании сделки ничтожной будет сложно, и многое зависит от содержания договора, — подтвердил управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. — Если в услуги входило юридическое сопровождение сделки, то есть и проверка возможных рисков, то возможна ответственность исполнителя за ненадлежащее оказание услуг».

Читать еще:  Ходатайство о ведении протокола в административном процессе

Примеры возмещения материального ущерба с риелторского агентства за ненадлежащую проверку юридической чистоты действительно существуют, но каждый из таких прецедентов — это случай, выходящий из ряда вон, отметили собеседники «РБК-Недвижимости». «Случаи взыскания убытков есть, но они немногочисленны. Так, в одном из дел суд, взыскивая с риелтора в пользу покупателя уплаченную за недвижимость сумму, указал, что в обязанность риелтора входила правовая экспертиза сделки; согласно условиям договора об оказании риелторских услуг, риелтор обязан был подготовить необходимые документы для надлежащего оформления сделки, однако нарушил условия договора (определение Свердловского областного суда от 15.01.2013 по делу № 33-501/2013)», — заявил Андрей Комиссаров.

В лучшем случае объем возмещения убытков от действий риелторов ограничивается стоимостью самой услуги, то есть суммой, которую в свое время риелтор получил от клиента, добавил Комиссаров. Расходы, понесенные на покупку квартиры, остаются персональной ответственностью покупателя — независимо от того, участвовал риелтор в сделке или нет.

Купля-продажа без посредников

За последнее время в Москве выросло количество самостоятельных покупателей, обнаружили риелторы, работающие на вторичном рынке столицы. «Почему это происходит: первая и основная причина — это желание элементарно сэкономить на сделке. Люди думают: «У продавцов агент есть, он все и сделает», — рассуждает Екатерина Никитина. — Вторая причина также распространена: если клиент покупает квартиру с ипотекой, то считает, что банк проверяет квартиру и, если одобряет ее, значит она юридически чиста. Следующая причина — это доверие к людям».

Препятствий для самостоятельного оформления сделки сейчас немного. Обычно для заключения договора требуется только заверить документ у нотариуса и получить согласие от органов опеки. Последний пункт актуален только для тех, кто владеет недвижимостью на правах общей долевой собственности с детьми. Если же и продавец, и покупатель выступают в одиночку и не планируют выделять доли в приобретаемой недвижимости, то не потребуется даже нотариус: такие сделки в России разрешено оформлять в простой письменной форме.

Условный компромисс между сотрудничеством с одним риелтором и самостоятельной куплей-продажей — это обращение сразу в несколько агентств недвижимости. В теории такая практика может максимизировать усилия нескольких компаний. «Что касается работы с несколькими агентствами, то это довольно частая практика, — подтвердили в «Бон Тоне». — Здесь можно прописать очень много санкций, в том числе и штрафных, в договоре, но по факту это не всегда работает. Клиента невозможно обязать работать строго с одним агентством».

Некоторые крупные агентства настаивают на так называемых эксклюзивных договорах. Под этим термином риелторы понимают соглашение, которое обязывает клиента не обращаться сразу в несколько компаний. Те, кто не готов на такие условия, могут выбрать агентство, более лояльное относящееся к свободе выбора своих клиентов.

«В договоре компании «Этажи» нет пункта, запрещающего обращаться в другие агентства, — привел пример Андрей Лесин. — Мы не стремимся работать по так называемой эксклюзивной модели, когда клиент обязан работать только с одной компанией. Соответственно, мы не взыскиваем штраф, если клиент обратится за помощью к нашим коллегам. Мы можем заключить эксклюзивный договор, только если сам клиент хочет работать с нами по такой схеме».

Непомерная комиссия

Риэлтор решил содрать с клиента 400 000 рублей комиссионных. Суд отказал.

Елена С. купила квартиру за 2,33 млн рублей. Посредник – агентство «ЭВО» – счёл, что ему недоплатили и обратился в суд. Всеволожский суд встал на сторону покупателя. Жильё – студию в Мурино – Елена С. приобретала в прошлом году. Агентство представляло интересы продавца. Квартира была выставлена в рекламе за 2,4 млн рублей. В результате торга продавец и покупатель договорились на 2 млн рублей плюс 330 000 за «неотъемлемые улучшения». (Возможно, продавец решил сэкономить на налогах, но – закону не противоречит.)

С агентством покупательница заключила договор бронирования, с указанием суммы – 2,4 млн. И перечислила 30 000 в качестве «обеспечительного платежа». В договор прямо в момент подписания был внесён дополнительный пункт: ещё 70 000 рублей надо было уплатить после заключения договора купли-продажи. Правда, без указания, что это за платёж и в какие сроки он должен быть перечислен.

В сентябре 2019-го сделка состоялась; продавец получил полную согласованную сумму; агентство – 30 000 рублей; 70 000 агентству Елена С. перечислять отказалась. Как она сама объяснила NSP, «сочла этот пункт юридически ничтожным и не опасалась, что по нему можно что-то взыскать».

В октябре 2019-го владелец агентства, ИП Платонов В.Д. подал к Елене С. иск на 400 000 рублей. В обосновании требований истец указал, что «оказывал ответчику услуги по подбору жилого помещения, подготовил документы, согласовал услуги сейфинга, участвовал в закладке денег и передаче документов на регистрацию».

Суд установил: между истцом и ответчиком был заключён договор бронирования; обеспечительные платежи в 30 000 и 70 000 рублей входят в стоимость квартиры и не могут выступать вознаграждением агента. (Суд отметил, что по второму платежу расписки в деле нет.)

Риэлтор доказывал, что услуги заключались в фотографировании квартиры и рекламировании её на сайтах; суд решил, что истец действовал в интересах продавца, с него и должен был получить вознаграждение.

Судья попросил истца обосновать размер претензий. «Предприниматель должен получать прибыль», – ответил тот…

Суд подтвердил, что квартира первоначально выставлялась за 2,4 млн, а продана была за 2 млн, причём цена была согласована всеми участниками сделки. Риэлтор полагал, что разница – 400 000 – составит его профит. Но ошибся. «Свидетельств того, что истцом оказывались какие-либо услуги ответчику, материалы дела не содержат», – говорится в решении. Суд установил, что требования об оплате услуг «адресованы ненадлежащему лицу», и отказал в иске.

Читать еще:  Требования к гражданскому иску в уголовном процессе

Как пояснил NSP генеральный директор АН «Итака» Сергей Галалу, «рекомендованный» Ассоциацией риэлторов размер комиссионных – 6%, на практике по типовым сделкам вознаграждение может быть и меньше, до 2–3%; комиссионные в 90% случаев платит продавец. Их размер должен быть установлен в агентском договоре. Попытки посредника «заработать на разнице цен» – это что-то из «лихих 90-х»…

По мнению гендиректора «Адвекс. Недвижимость» Владимира Гаврильчука, по типовым сделкам продажи квартир в «новой вторичке» комиссионные от продавца – 3–4% и обычно соответствуют стоимости квадратного метра. По «поисковым» договорам с покупателем – меньше, 2–3%.

Теперь г-ну Платонову, видимо, предстоит разыскивать продавца и пытаться взыскать с него недополученные средства. Юристы оценивают шансы на успех невысоко.

Впрочем, решение Всеволожского суда ещё может быть обжаловано в апелляционной инстанции.

Какой процент, за свои услуги, берут риэлторы при продаже квартиры в разных городах Украины: инфографика

Процент комиссии агенту отличается в зависимости от региона. Распределение оплаты, за риэлторские услуги, между покупателем и продавцом происходит по-разному.

Портал Domik.ua регулярно готовит обзоры недвижимости по всем регионам Украины. Для этого мы интересуемся, у риэлторов в разных уголках страны , о ценовых предложениях продавцов, размере торга, спросе среди покупателей квартир. Редкие сделки, связанные с недвижимостью, обходятся без посредников. Поэтому мы спросили во сколько, специалисты по недвижимости, оценивают свой труд при продаже недвижимости, и кто платит за услуги агента — продавец или покупатель.

В разных городах Украины практикуется собственный метод расчета комиссии агентов по недвижимости при продаже квартиры . Сумма гонорара зачастую зависит не только от типа и цены объекта недвижимости, но и от сложившихся традиций оплаты в отдельном регионе.

Разброс ставок по городам Украины

Ставки комиссионных риэлторов в областных центрах Украины.

Самая низкая ставка комиссии риэлтору — 2% — установлена в Черкассах , Ужгороде и Луцке .

Сумма в расчете 4% от общей цены недвижимости, принята при расчетах с риэлторами в Черновцах , Чернигове , Херсоне , Виннице , Николаеве и Сумах .

Самую высокую ставку гонорара размером 5% назначают риэлторы Одессы , Днепра , Харькова , Хмельницкого , Львова и Киева .

Читайте также: На сколько сократилось количество риэлторов за 10 лет в Киеве
Здесь стоит отметить, что, чаще всего, обозначенные гонорары делятся в равных долях между двумя риэлторами, которые, как правило, участвуют в сделке. Один риэлтор — со стороны покупателя, другой — продавца.
Иной принцип оплаты риэлтору действует в таких городах, как Ровно и Житомир . Здесь риэлторы предпочитают не использовать фиксированную ставку комиссии, а назначают стоимость своих услуг отдельно в каждом конкретном случае. По словам Андрея Витюка, агента по продаже недвижимости АН «Максимус» , в Житомире нет четко установленных цен на услуги агентов по продаже недвижимости. К каждой продаже подбирается индивидуальный подход, а при заключении сделки составляется договор, в котором прописывается гонорар риэлтора. Зачастую, и покупатель, и продавец платят примерно по $500 каждый, независимо от того, речь идет о старом жилом фонде или перепродаже недвижимости в недавно построенных жилых комплексах Житомира .

Как принято оплачивать комиссионные

В некоторых городах есть негласные правила, по которым между продавцом и покупателем распределяется гонорар риэлтору.

Агент по продаже недвижимости АН «Компромисс» Диана Кополовец говорит, что средний размер гонорара риэлтору в Ужгороде составляет 2% от стоимости квартиры. «В процентном соотношении это будет выгладить так: 1% за услуги риэлтора платит покупатель и 1% — продавец»,- рассказывает риэлтор. В таких городах, как Черновцы, Ровно, Сумы и Киев, комиссия делится поровну между владельцем жилья и покупателем.

В Харькове, Хмельницком и Львове всю сумму оплаты за посредничество агента, покупатель берет на себя. «Услуги риэлтора по оформлению сделки купли-продажи жилой недвижимости всегда оплачивает покупатель», — информирует харьковский агент по продаже недвижимости в АН «Vesta-Real» Олег Неснянкин.

В некоторых городах продавец недвижимости и покупатель самостоятельно распределяют сумму комиссии. Агенту главное получить указанную сумму, неважно, какая доля от продавца, а какая оплачена покупателем. В иных случаях, заранее до продажи, доля каждого оговаривается.

«Каждая ситуация индивидуальна, поэтому сделка может оформляться исходя из договоренностей между брокером и клиентом», — сообщил директор АН «Фортуна» в городе Черкассы Святослав Федоренко. Чаще всего, в такой ситуации предварительно заключается эксклюзивный договор между риэлтором и продавцом недвижимости. В подобном соглашении, есть возможность указать процент комиссии, и как он распределяется между сторонами во время оформления договора купли-продажи. Эксклюзивный договор можно заключить на сделку по продаже жилой недвижимости в любом ценовом сегменте: как на дорогую квартиру в доме делюкс-класса , так и на бюджетное жилье .

Отдельные агентства практикуют отказ от взимания комиссии за посредничество в поиске недвижимости с покупателя, оказывая услуг продавцу. Тогда вознаграждение риэлтору за услуги по продаже недвижимости, платит только продавец. В таком случае риэлтор выполняет миссию «продать по максимальной цене», а не искать любого покупателя, чтобы получить комиссию как можно скорее. При должном уровне профессионализма специалиста по недвижимости, применяется метод торга вверх, то есть, аукциона при продаже квартиры .

Размер комиссионных по городам Украины находится, в среднем, в диапазоне от 2 до 5%. Некоторые агенты могут запросить сумму больше или меньше указанной. Риэлтор, который пришел оценить квартиру , должен сразу оглашать, какое комиссионное вознаграждение он планирует получить и от какой стороны сделки. Расчеты с агентством по недвижимости происходят непосредственно во время оформления сделки купли-продажи . Обычно сумма комиссионных определяется перед оформлением предварительного договора.

Узнать больше об услугах, которые предоставляют риэлторы, и высказать свое мнение относительно работы агентств по недвижимости, можно на форуме «Форум риэлторов» .

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector