Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

В ванной нет отопления что делать

Можно ли обойтись без полотенцесушителя в ванной (сушить на нём полотенца не будем)?

Делаем ремонт в ванной комнате, думаем срезать старый полотенцесушитель, все равно сушить на нём полотенца не будем.

Можно ли обойтись без полотенцесушителя, или он всё же нужен:

Лично у меня уже 2 года нет полотенцесушителя (работает он от системы отопления) никак руки не доходят купить и поставить, есть только два крана, которые выведены и перекрыты.

Особой разницы в ванной я не заметил (имею ввиду влагу или какое-то гниение) хотя установил в систему вентиляции принудительный вентилятор-вытяжку на 150 диаметром (такая же и труба) вентилятор сразу тянет туалет и ванную (одна стенка).

Специально в ванной никогда не включаем, а вот в туалете часто.

Единственное, что стало неудобным, это что-то повесить посушить, приходится в комнате на батарее вывешивать, так что если вы и не собираетесь ничего сушить, тогда он не нужен (при условии хорошей вентиляции.

Но вот есть ещё один нюанс, в одной квартире ванная имела общую стенку с шахтой лифта и именно там был постоянный холод, если полотенцесушитель не работал, то в ванной было достаточно холодно.

Так что тут всё индивидуально.

Сушка белья, полотенец на полотенцесушителе, на мой взгляд это не главное его назначение.

Эта «опция» на последнем месте и может вообще не использоваться.

Главное назначение полотенцесушителя в другом:

Это обогревательный прибор и благодаря ему в ванной комнате поддерживается комфортная температура.

Но самая важная функция даже не эта, ванная комната относится к помещениям повышенной влажности.

После принятия гигиенических (водных) процедур на стенках помещения может скапливаться влага, да и сам воздух в помещении влажный.

Полотенцесушитель подсушивает воздух и главное его нагревает, влажный тёплый воздух поднимается вверх и покидает помещение через вентиляционное отверстие.

То есть полотенцесушитель работая в паре с хорошей вентиляцией предотвращает появление грибка, плесени в этом помещении.

Плесень и грибок появляются там где сырость.

Обойтись без полотенцесушителя можно в следующих случаях:

У Вас частный дом, или квартира с автономным отоплением .

Вы вот таким образом

Эти 2 отопительных прибора будут дублировать друг друга и можно обойтись без полотенцесушителя (батарея выполняет его функцию).

Или же у Вас в ванной сделаны тёплые полы, тут всё на Ваше усмотрение, у меня в квартире и тёплый пол (водяной) установлен и полотенцесушитель работает (электрический).

Но можно обойтись только тёплым полом, если площадь помещения сравнительно не большая.

В остальных случаях полотенцесушитель всё же нужен.

Полотенцесушитель, в первую очередь это обогреватель и его основная функция, создание комфортной температуры в этом помещении (ванная комната Санузел).

Помимо этого, на полотенцесушителе можно сушить одежду, бельё, полотенца.

Тёплый воздух и даже влажный, легче холодного воздуха, он поднимается вверх и далее покидает помещение через вентиляционное отверстие.

Если не установлен полотенцесушитель, то в помещении после принятия водных процедур длительное время будет повышенная влажность и даже при хорошо работающей вентиляции.

Можно конечно открывать дверь в ванную нараспашку после принятия ванны, но Вы таким образом повышаете влажность в соседних помещениях.

Повышенная влажность может привести к появлению грибка и плесени, а так же может отойти отделка от основы (например обои).

Без полотенцесушителя можно обойтись в следующих случаях:

В ванной комнате (или в совмещённом Санузле) уложен тёплый пол, электрический, водяной, это не важно.

Или же в помещении установлен иной обогреватель, например радиатор отопления.

Или же пользователю всё равно что у него в помещении повышенная влажность, а так же повышенная влажность (при проветривание ванной комнаты) в рядом расположенных помещениях.

В остальных случаях и даже если в Вашей квартире в целом комфортная температура, полотенцесушитель всё же нужен.

Если по каким-то причинам нет возможности установить водяной полотенцесушитель, можно приобрести вот такой

Вопрос по отоплению в ванной комнате.

Здравствуйте. Нет, не должны. Пишите претензию УК, а затем иск в суд.

Так как вода нагревается газовой горелкой.

Есть САНПИНы, где прописаны все эти моменты.

Здравствуйте! Советую Вам обратится с заявлением в управляющую компанию о ремонте. В случае отказа в удовлетворения заявления и отказе в ремонте обращаетесь с жалобой на бездействие управляющей компании в жилищную инспекцию Вашего региона.

В соответствии с разделом 5 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

потребитель имеет право:

— получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;

— получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);

— требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков;

— требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества;

— требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

При этом, потребитель обязан:

— при обнаружении неисправностей, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности — принимать все меры по устранению таких неисправностей;

— своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

С учетом изложенного, оплачивать коммунальные услуги необходимо в любом случае в установленные сроки. Однако, при предоставлении услуг ненадлежащего качества Вы имеет право требовать перерасчет стоимости, возврат излишне уплаченных сумм и возмещения убытков.

То есть, В Вашем случае Вы вносите оплату, обращаетесь с претензией в управляющую компанию о выходе из строя сушилки и требуете произвести ремонт, возместить убытки и осуществить перерасчет (например, взаимозачетом) или иным способом вернуть уплаченные за непредоставленные услуги денежные средства.

Претензию подавайте с отметкой о вручении либо почтой с уведомлением и описью вложения. Если результата не будет, возможно обращаться с жалобой в Жилищную инспекцию.

Полотенцесушители не являются отопительными приборами и не входят в систему отопления. Предъявление к оплате теплоэнергии, потребленной через полотенцесушители, как тепло, потребленное на коммунальную услугу по отоплению, неправомерно.

Фактически потребленное через элементы системы ГВС (в том числе и через полотенцесушители) тепло не может предъявляться к оплате потребителям или исполнителям коммунальной услуги по горячему водоснабжению в составе стоимости ГВС. Применению в расчетах подлежит норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный уполномоченными органами государственной власти субъекта РФ.

Юридически полотенцесушитель также является элементом системы горячего водоснабжения МКД и не относится к системе отопления. При этом площадь ванной комнаты, которую фактически можно признать отапливаемой полотенцесушителем, входит в площадь помещения, используемую при расчете стоимости коммунальной услуги по отоплению. То есть, законом установлено, что ванная комната, как и все прочие части жилого помещения, отапливаются теплоэнергией, потребляемой именно через систему отопления. Факт дополнительного (или отдельного от остальных частей помещения) отопления ванной комнаты полотенцесушителем законом не признается.

Читать еще:  Можно ли прописаться в нежилом помещении

Приведенная позиция подтверждается судебной практикой.

Арбитражный суд Архангельской области Решением от 04.02.2016 по делу А05-14518/2015 (оставленным в силе Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2016 и Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.10.2016) установил: «Действующим законодательством не предусмотрено взимание отдельной платы за отопление ванной комнаты. Через полотенцесушители в ванной комнате и стояки оказывается услуга по горячему водоснабжению, циркуляцию в них тепловой энергии нельзя расценивать как способ (прибор) отопления».

Ранее Высший арбитражный суд РФ Определением ВАС РФ от 08.04.2013 № ВАС-3202/13 установил: «Разрешая спор, суды исходили из того, что по смыслу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации ванные комнаты входят в общую площадь помещений, плата за отопление которых уже включена в плату за отопление помещения в целом».

Таким образом, считать полотенцесушитель отопительным прибором и учитывать теплоэнергию, потребленную через полотенцесушитель, в качестве теплоэнергии, потребленной на отопление, неправомерно.

Полотенцесушитель не греет нет циркуляции: 3 причины отвечающие за поломку

Микроклимат ванной зависит от множества факторов. Один из них – наличие полотенцесушителя Полотенцесушитель является многофункциональным прибором, который способен выполнять одновременно как функции обогрева и сушки, так и служит дизайнерским элементом. Это вполне надежное оборудование, от которого зависит микроклимат ванной комнаты. Однако, ни что не вечно и в некоторых случаях данный прибор способен выйти из строя. Почему это случается и какие причины могут привести к тому, что полотенцесушитель перестает выполнять свою основную функцию, а именно – не греет, мы рассмотрим ниже.

Как работает полотенцесушитель от горячей воды: его основные виды

На сегодняшний день, рынок может предоставит огромное разнообразие всевозможных полотенцесушителей. Различаются они по форме, материалу, из которого они изготавливаются и методу нагрева. В основном существует три вида этого прибора: электрический, водяной и комбинированный.

В настоящее время на отечественном рынке можно найти уйму бытовых полотенцесушителей самых различных видов

Данный прибор определенно необходим для любой ванной комнаты. Благодаря полотенцесушителю ванная будет постоянно обогреваться, а это не будет способствовать образованию сырости и плесени на стенах. А так же при помощи этого прибора можно будет сушить полотенца и мелкие вещи.

Принцип работы полотенцесушителя заключается в нагревании его поверхности и отдачи тепла помещению. У каждого вида свой принцип работы. Например, электрический прибор нагревается от тэна, а комбинированный вообще прогревается двумя способами и от электричества и от воды. А вот водяной работает по принципу обыкновенной батареи, то есть нагревается этот вид от горячей воды.

Принцип работы водяного прибора:

  • Горячая вода по трубам основного отопления попадает в данный прибор;
  • Там она проходит через всю его длину, отдавая тепло;
  • Затем вода покидает данный прибор и обратно попадает в основную систему отопления.

Сложного в таком процессе ни чего нет, нужно только сделать грамотное подключение данного прибора к отопительной системе. Для этого нужно обязательно выдержать угол наклона и подобрать правильный диаметр трубы, в противном случае полотенцесушитель работать будет плохо, с перебоями. Для лучшей работы водяного прибора устанавливают дополнительный специальный насос, который циркулирует воду внутри. С таким циркуляционным насосом температура прибора будет постоянной.

Особенности установки: как запустить полотенцесушитель

Перед тем, как установить полотенцесушитель, для начала его нужно выбрать. Для квартир рекомендуется выбирать приборы отечественного производителя, которые будут соответствовать определенным ГОСТам, так как импортные могут быть для нашей врезки не приспособленными. А вот для частных домов вполне подойдут и зарубежные бренды.

Важно знать, как выбрать полотенцесушитель и на какие технические характеристики изделия обращать внимание

Водяной полотенцесушитель будет работать только в отопительный период, а в дальнейшем просто служить дизайнерским украшением. Если вы хотите, чтобы прибор функционировал круглый год, тогда нужно устанавливать комбинированный вид данного устройства.

Так же нельзя допускать, чтобы трубы прибора были меньшего диаметра, чем основной системы. Если это произошло, тогда необходимо подобрать и установить нужные переходники. Для основных соединений лучше всего использовать «американки». Они позволят, при надобности, легко и без проблем снять весь прибор. А так же рекомендуется устанавливать для удобства шаровые краны и специальные перемычки.

Установка полотенцесушителя:

  • В первую очередь прибор нужно собрать: для этого необходимо на подводке поставить отсекающие краны, у которых имеются разъемные соединения;
  • Прикрепить собранное устройство к стене;
  • Подвести трубы от главного стояка.

Сделав все эти действия, можно приступать к первоначальному запуску данного прибора (полотенцесушителя). Чтобы запустить устройство нам понадобиться, предварительно установленный, кран Маевского, который обычно находится вверху прибора. Открыв кран, нужно постепенно заполнить водой весь прибор, чтобы он не завоздушился, то есть не должно образоваться воздушных пробок. Чтобы запуск прошел правильно нужно обладать огромными профессиональными навыками, а не просто произвести отключения воды.

Не греет полотенцесушитель в ванной: почему это происходит

Полотенцесушитель в основном должен работать без каких-либо перебоев, однако и с ним могут происходить некоторые поломки. Но не стоит отчаиваться и делать поспешных выводов, бежать за новым прибором. Может случиться и так, что прибор подлежит ремонту.

Водяной прибор обычно кажется более надежным, чем электрический. Однако это совсем не так, потому что некоторые поломки устранять очень сложно. Это связано с неудобством при работе с таким прибором.

Основных причин, по которым прибор перестал работать, существует совсем не много. Некоторые из них пустяковые, а другие требуют к себе особого внимания и помощи квалифицированного специалиста.

Причины, указывающие на неисправность прибора:

  • Забитые подходящие трубы;
  • Неисправность кранов;
  • Отсутствие циркуляции воды;
  • Засоренность самого устройства.

Чтобы определить некоторые неисправности электрического полотенцесушителя (прибор перестает греть или быстро остывает), потребуется специальный прибор и индикаторная отвертка. А так же делается проверка напряжения сети с помощью омметра. Если же после этого не удается все же включить прибор, тогда проблема заключается в самом устройстве. Проводя все работы с электрическим прибором нужно строго соблюдать правила безопасности, все инструменты должны быть изолированными.

Нет циркуляции в полотенцесушителе: причины

Сделав все процедуры по устранению засоров и загрязнений, а прибор все же холодный. Тогда все указывает на отсутствие циркуляции теплоносителя внутри прибора. Эта проблема является самой сложной, так как требует отключения всей системы отопления и снятия прибора.

Выбирая форму, не забудьте и про размер. Ведь наличие свободного пространства в помещении влияет на то, какой полотенцесушитель лучше выбрать для ванной комнаты

Справиться с циркуляцией в приборе поможет и специальный насос, который предназначен именно для этих целей. Так же причиной отсутствия циркуляции является не правильное подключение или же просто отсутствие воды в системе.

Каждая поломка имеет свои особенности, поэтому и ремонт осуществляется индивидуально. Если циркуляция в приборе отсутствует, то это может быть связано с несколькими причинами.

Причины отсутствия циркуляции в приборе:

  • Прибор установили на горячую трубу не правильно, а именно нет обратки;
  • Полотенцесушитель установили на горячем обратном трубопроводе;
  • Обратку разместили выше уровня самого прибора.

Если поломке присуща хоть одна из этих причин, тога нужно вносить некоторые изменения в установке, а это будет стоить вам значительной суммы. Проще всего будет просто поменять водяной прибор на электрический.

Читать еще:  Понятие и гражданско правовое значение казны

Почему полотенцесушитель не греет (видео)

В данной статье мы рассмотрели только некоторые, из большого множества, причины выхода прибора из строя. Выявить, а в дальнейшем и устранить какую-либо причину вам поможет только специалист, который грамотно и аккуратно справится с поставленной перед ним задачей.

Холодный полотенцесушитель и батареи: что делать и как бороться?

Один из главных критериев комфорта в нашем жилище — это тепло. К тому же отопление квартиры является солидной статьей расхода при оплате коммунальных услуг. И если вдруг в вашем жилье резко понизилась температура или перестал греть полотенцесушитель, то следует обращаться в домоуправляющую компанию. Ее специалисты должны все исправить. А коль они этого не сделают, то читайте нашу статью. В ней мы расскажем, как добиться справедливости и заставить «коммунальщиков» оказывать услуги в полном объеме.

Холодный полотенцесушитель: что делать?

Есть у нас в ванной комнате заветная горячая труба. На нее можно повесить мелкое белье или оставить сушиться полотенце. Собственно, и название свое эта труба получила из-за данного своего свойства. Речь поведем о полотенцесушителе.

Устройство это вполне удобное и полезное. И ванную обогреет, и белье поможет просушить. Чтобы понять причину неисправности полотенцесушителя, расскажем немного о его устройстве и принципе работы.

Водоснабжение в наших домах делится на два типа:

  • циркуляционное (закольцованные). Почти во всех многоквартирных домах именно такой вид подвода воды. В систему ГВС вода поступает по подающему стояку, а вытекает по обратному (циркуляционному). Благодаря такому принципу подачи вода не остывает. Полотенцесушители подключаются именно к обратному стояку, иначе они были бы очень горячими;
  • тупиковое. Основной принцип работы основан на прямом поступлении горячей воды к потребителю. Минус этой системы в том, что при долгом неиспользовании (например, ночью) вода в трубах остывает и ее приходится сливать, чтобы вновь пошла горячая.

Если в доме нет горячего водоснабжения или оно тупиковое, то полотенцесушитель монтируется в систему отопления по закольцованному типу. В данном случае работать он будет только в отопительный сезон, летом останется холодным.

А теперь мы поговорим о том, куда жаловаться, если у вас холодный полотенцесушитель не только летом, но и в другое время года.

Куда жаловаться?

Поэтому если у вас в доме циркуляционное ГВС, то прибор для сушки белья должен быть горячим круглый год. И если он вдруг стал холодным, смело обращайтесь в ЖЭК и просите устранить неисправность. Ведь в СанПиНе четко прописано, что полотенцесушитель всегда должен оставаться горячим.

Если сотрудники управляющей компании никак не реагируют на ваше обращение — идите в Госжилинспекцию. Это государственная организация, которая контролирует оказание «коммунальщиками» качественных услуг населению. Помните, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на обращение в госслужбы, такое уложение прописано в Конституции.

Далее мы расскажем о том, как написать заявления о холодном полотенцесушителе.

Но прежде советуем посмотреть следующее видеообращение юриста о том, что делать, если полотенцесушитель постоянно холодный:

Как написать заявление?

Далее все просто. Пишем заявление-жалобу по холодному полотенцесушителю на имя чиновника из вашего отделения жилинспекции. Оно оформляется так:

  • ваши инициалы, место прописки и контактные данные — все это пишем в правом верхнем углу;
  • далее текст «шапки». Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП;
  • следом пишем текст самой жалобы с точным указанием адреса, по которому была оказана некачественная коммунальная услуга;
  • в тексте указываем, что полотенцесушитель подключается к стояку горячей воды, поэтому на него распространяются правила ее подачи. А именно, температура воды должна быть не менее 60 градусов Цельсия и не более 75;
  • просим устроить проверку и выдать предписание на устранение и распоряжение на наказание виновных;
  • ниже ставим дату и свою подпись.

Образец заявления вы можете посмотреть ниже или скачать здесь.

Образец заявления по холодному полотенцесушителю

Порядок действий

Итак, подытожим все этапы нашей жалобы:

  1. пишем заявление в Госжилинспекцию;
  2. лично отдаем его чиновнику или отправляем по почте заказным письмом;
  3. пошел тридцатидневный срок ожидания решения (так положено по закону);
  4. после этого у сотрудников ЖКХ есть 45 дней на устранение неисправности;

Если ваш полотенцесушитель так и остался холодным — обращайтесь в суд, вы его непременно выиграете.

Не меньшей проблемой будет случай, когда дали отопление, а все батареи все еще холодные , но мы расскажем, что делать!

Холодные батареи: что делать?

В нашем государстве существуют установленные Российским Законодательством нормы, что температура в квартире в отопительный период не должна опускаться ниже 18 градусов по Цельсию, а в угловых помещениях не менее 20. Но иногда домоуправляющие компании позволяют себе экономить и не обогревать наши жилища в должной мере.

Итак, включили отопление, а батареи в квартире холодные: куда стоит жаловаться?

Следующее видео содержит одно из решений проблемы холодных батарей:

Куда жаловаться?

Принцип воздействия на «коммунальщиков» в этом случае довольно стандартен и схож с тем, что описан выше. Ведь главный орган по надзору за домоуправляющими компаниями со стороны государства — жилищная инспекция.

  • Но перед тем, как написать туда заявление, надо вызвать сотрудников ЖЭУ или ТСЖ для составления акта о замере температуры в квартире.
  • Если вы и представитель «коммунальщиков» не нашли общий язык, и он отказывается подписывать акт о некачественном предоставлении услуг, то назначайте повторный замер уже с участием инспектора госжилинспекции.
  • Можно обратиться и к независимому специалисту, в этом случае придется позвать в качестве свидетелей двух соседей и попросить их тоже поставить свои подписи на документе.

И вот уже имея на руках данный акт вы можете смело писать заявление с жалобой на управляющую компанию. Далее мы и расскажем о том, когда и как написать заявление-претензию на плохое обслуживание систем отопления.

Как написать заявление?

Писать жалобу на некачественную услугу можно по той же схеме, что указана выше в нашей статье. Образец написания полностью идентичен тексту заявления на неработающий полотенцесушитель, за исключением четвертого пункта. В нем мы указываем на нормы соблюдения правил подачи горячей воды.

В нашем случае следует ссылаться на правила оказания коммунальных услуг по отоплению — температура воздуха в жилых помещениях не должна быть менее 18 градусов Цельсия. Вот единственное различие, а шаблон остается таким же.

Вы можете скачать образец такого заявления на холодные батареи здесь.

Образец заявления в ЖЭУ о плохом отоплении

Далее мы расскажем что делать, если имеется плохое отопление в квартире.

Пошагово суммируем все этапы подачи заявления:

  • составляем акт о некачественно оказанной услуге;
  • отправляем жалобу в надзирающий орган;
  • ждем вынесения решения инспектором жилинспекции (не более 30 дней);
  • далее у «коммунальщиков» есть полтора месяца на полное устранение проблемы.

Важно знать, что, если домоуправляющая компания никак не отреагировала на решение госжилинспекции, пишите жалобу в суд, прокуратуру и местные органы власти (глава района, мэр, губернатор). Помните, чем в большее количество надзорных органов вы обратитесь, тем быстрее решиться проблема.

Читать еще:  Бесплатная приватизация земельного участка закон

Следующий видеосюжет содержит обращения главы коммунальной службы о том, как поступить, если батареи не греют, а отопительный сезон уже идет:

Оплачивая коммунальные услуги, мы все надеемся, что они будут выполнены в полном объеме и в надлежащем качестве, в подъезде не будет крыс, фасад дома будет идеально отремонтирован, а в квартире не будет проблем с канализацией или с температурой горячей воды. Но разгильдяйство в сфере ЖКХ нашей страны уже стало «притчей в языцех», и только грамотная борьба с ним поможет жить в тепле и уюте. Надеемся, что наша статья вам подскажет, как решить проблемы с отсутствием тепла, независимо от причины плохого отопления в квартире.

16.10.2017 | Являются ли полотенцесушители отопительными приборами?

В межотопительный период коммунальная услуга по отоплению не предоставляется, то есть теплоэнергия для отопления помещений не потребляется. При этом очевидно, что полотенцесушители, установленные в ванных комнатах, тепло выделяют, то есть теплоэнергия потребляется, причем потребляется именно на обогрев помещения. Однако, полотенцесушители подключаются не к системе отопления, а к системе горячего водоснабжения (ГВС), и потребляется через них тепло, содержащееся в горячей воде, предназначенной для использования именно в качестве горячей воды, а не в качестве теплоносителя в системе отопления. При открытой системе теплоснабжения и наличии общедомового прибора учета (ОПУ), измеряющего потребленное в помещениях многоквартирного дома (МКД) тепло, теплоэнергия, потребленная через полотенцесушители, учитывается ОПУ в составе тепла, затраченного на нагрев воды до требуемой температуры (компонента ГВС на теплоэнергию). Очевидно, что чем больше тепла потреблено через полотенцесушители, тем больший объем теплоэнергии покажет прибор учета в качестве компонента ГВС на теплоэнергию, что может привести к большему размеру стоимости коммунального ресурса, предъявляемой к оплате исполнителю коммунальных услуг (ИКУ) в пользу ресурсоснабжающей организации (РСО) и большему размеру стоимости одного кубометра горячей воды, предъявляемой к оплате потребителям ГВС в пользу ИКУ.

Полотенцесушитель и система отопления

Полотенцесушитель предназначен для создания комфортного микроклимата, для снижения влажности, для ускорения высыхания воздуха и поверхностей в ванной комнате. Повышенная влажность, которая создается в ванной комнате в силу назначения этого помещения, способствует возникновению плесени, грибков, которые могут причинять вред здоровью человека. Для снижения риска возникновения плесени необходимо тщательно просушивать помещение, и именно для этого и предназначены полотенцесушители.

Немаловажно отметить, что полотенцесушитель должен работать и в отопительный, и межотопительный периоды, и именно поэтому он подключается не к системе отопления, а к системе горячего водоснабжения. То есть, несмотря на то, что полотенцесушитель по своей сути является отопительным прибором и излучает тепло, потребляемое именно на обогрев помещения, полотенцесушитель не относится к системе отопления и технически входит в систему горячего водоснабжения.

Юридически полотенцесушитель также является элементом системы горячего водоснабжения МКД и не относится к системе отопления. При этом площадь ванной комнаты, которую фактически можно признать отапливаемой полотенцесушителем, входит в площадь помещения, используемую при расчете стоимости коммунальной услуги по отоплению. То есть, законом установлено, что ванная комната, как и все прочие части жилого помещения, отапливаются теплоэнергией, потребляемой именно через систему отопления. Факт дополнительного (или отдельного от остальных частей помещения) отопления ванной комнаты полотенцесушителем законом не признается.

Приведенная позиция подтверждается судебной практикой.

Арбитражный суд Архангельской области Решением от 04.02.2016 по делу А05-14518/2015 (оставленным в силе Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2016 и Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.10.2016) установил: «Действующим законодательством не предусмотрено взимание отдельной платы за отопление ванной комнаты. Через полотенцесушители в ванной комнате и стояки оказывается услуга по горячему водоснабжению, циркуляцию в них тепловой энергии нельзя расценивать как способ (прибор) отопления».

Ранее Высший арбитражный суд РФ Определением ВАС РФ от 08.04.2013 № ВАС-3202/13 установил: «Разрешая спор, суды исходили из того, что по смыслу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации ванные комнаты входят в общую площадь помещений, плата за отопление которых уже включена в плату за отопление помещения в целом».

Таким образом, считать полотенцесушитель отопительным прибором и учитывать теплоэнергию, потребленную через полотенцесушитель, в качестве теплоэнергии, потребленной на отопление, неправомерно.

Учет тепла, потребленного через полотенцесушитель

Возникает вопрос — если потребленное через полотенцесушитель тепло нельзя рассматривать, как тепло, затраченное на отопление, то каким образом ИКУ и РСО могут получить оплату этого тепла?

В соответствии с пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила 354) «В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению».

С учетом того, что полотенцесушители являются элементами системы горячего водоснабжения, многие ИКУ и РСО решили, что потребленное через полотенцесушители (и вообще в системе ГВС в целом) тепло, измеренное ОПУ, можно предъявить к оплате в качестве компонента на теплоэнергию в составе стоимости ГВС.

Однако, необходимо отметить, что такие действия не основаны на законе, поскольку Правила 354 не предусматривают использования при расчете стоимости ГВС показаний ОПУ, измеряющих объем потребления тепла в составе ГВС. Указанный вопрос был рассмотрен Верховным судом РФ, который установил, что при расчете стоимости ГВС использование в расчетах фактически потребленного в составе ГВС тепла неправомерно, а подлежит использованию в расчетах утвержденный субъектом РФ норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Выводы

Полотенцесушители не являются отопительными приборами и не входят в систему отопления. Предъявление к оплате теплоэнергии, потребленной через полотенцесушители, как тепло, потребленное на коммунальную услугу по отоплению, неправомерно.

Фактически потребленное через элементы системы ГВС (в том числе и через полотенцесушители) тепло не может предъявляться к оплате потребителям или исполнителям коммунальной услуги по горячему водоснабжению в составе стоимости ГВС. Применению в расчетах подлежит норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный уполномоченными органами государственной власти субъекта РФ.

Для исключения необоснованных убытков у РСО и ИКУ, связанных с превышением фактически потребленной в составе ГВС теплоэнергии над утвержденным нормативом расхода теплоэнергии на нагрев ГВС, представляется единственно верным принимать меры для понуждения органов госвласти субъектов РФ утверждать реальные нормативы потребления теплоэнергии, отражающие фактические затраты тепла в составе ГВС, а не заниженные из популистских соображений нормативы, приводящие к убыткам организаций жилищно-коммунального комплекса.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector