Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Реестр членов товарищества собственников жилья

Реестр членов ТСЖ

  • Как можно правильно запросить реестр членов ТСЖ?
  • Обязано ли ТСЖ предоставит в 1 квартале в жилинспекцию реестр членов ТСЖ.
  • Срок предоставления копии реестра членов ТСЖ по заявлению членов ТСЖ и в каком виде.
  • Утверждается ли реестр членов ТСЖ. Если да, то кем?
  • Куда ежегодно сдаются реестры членов ТСЖ?
  • Собрание членов ТСЖ
  • Тсж протокол собрания членов тсж
  • Заявление о вступлении в члены тсж
  • Обязанности не члена ТСЖ
  • Собственники не члены тсж

В июне председатель ТСЖ проводит собрание членов ТСЖ и в протоколе отмечает что в реестре членов ТСЖ числится 11000 м 2 а когда мы-инициативная группа спустя 2 месяца собрали собрание и проголосовав за выборы нового правления и выбрав нового председателя (кворум у нас был подсчитан от реестра который был указан в их протоколе, т.к. нам не выдали реестр по нашему письменному заявлению) в суд председатель предоставил реестр на 13000 м 2 и суд его принял за основу. В связи с чем кворум у нас исчез Как нам доказать что этот реестр подан фальсифицированный Спасибо! Заранее за ответ.

1) Существует ли обязанность жилищной инспекции предоставлять копию реестра членов ТСЖ собственнику МК, в котором создано указанное ТСЖ?

2) Или только в судебном порядке? Интересует исключительно вариант реестра членов ТСЖ имеющийся в жилищной инспекции, т.к. реестр не передан смещенным председателем правления вновь выбранному правлению.

3) Вправе ли жилищная инспекция заявить, что копий реестров членов указанного ТСЖ у нее нет за все предшествующие годы (с момента снесения изменений в ст.138 ЖК).

На момент проведения собрания членов ТСЖ инициативной группой было выявлено, что в реестре членов ТСЖ числятся люди, которые уже давно не проживают в доме. Реестр на 31.03.2014 г. зарегистрирован в городской жилищной инспекции. Влечет ли какое-то нарушение в данном случае?

Скажите пожалуйста у нас в доме ТСЖ, но когда собственники жилья запросили у председателя реестр членов ТСЖ, то оказалось, что реестра нет. Так же в отсутствии реестра письменно подтвердила и жилищная инспекция.

Как наказать председателя?

Как доказать, что там не законное?

Умер собственник помещения (был членом ТСЖ), в наследство будут вступать весной (по прошествии шести месяцев). В данный момент идут выборы правления. Надо ли изменить реестр членов ТСЖ, от этого зависит 50 % проголосовавших?

Как можно правильно запросить реестр членов ТСЖ?

Обязано ли ТСЖ предоставит в 1 квартале в жилинспекцию реестр членов ТСЖ.

Выиграла суд по иску о не предоставлении информации ТСЖ в соответствии со Стандартом. Представитель ответчика — председатель ТСЖ построил свою линию защиты на том, что я не являюсь членом ТСЖ, хотя являюсь членом ТСЖ с 2000 г. На последнем заседании по требованию суда предоставил документ, названный реестром членов ТСЖ, в котором в строчке моей квартиры написано: ФИО — данные неизвестные, не члены ТСЖ. Вроде как глупо, но через несколько лет может оказаться не смешно и будет труднее доказать свое членство. Решила подавать в суд на восстановление в реестре членов ТСЖ. Могу я обратиться в Г-ЖИ о выдаче копии реестра членов ТСЖ, т.к. там я точно должна быть, потому что иск на ТСЖ подала после 1 апреля, тогда и вошла в немилость? Или лучше написать в Г-ЖИ жалобу на незаконные действия правления ТСЖ и просить, чтобы они подтвердили наличие меня в реестре, а председателя наказали за самодурство?

Срок предоставления копии реестра членов ТСЖ по заявлению членов ТСЖ и в каком виде.

Утверждается ли реестр членов ТСЖ. Если да, то кем?

Инициативная группа инициирует собрание членов ТСЖ для переизбрание правления и председателя, имеем ли мы право на этом основании требовать реестр членов ТСЖ?

Согласно приказу Минстроя № 114-пр в Реестре членов ТСЖ должна быть размещена информация о документе, удостоверяющем личность члена товарищества, кооператива, согласно реестру членов товарищества, кооператива, по сути паспортные данные. Если член ТСЖ не дает согласия на персональную обработку персональных данных и их размещение в информационных системах, как быть? Спасибо.

Куда ежегодно сдаются реестры членов ТСЖ?

Нужно ли вносить в реестр собственников многоквартирного дома не членов ТСЖ?

Председатель ТСЖ по запросу СОБСТВЕННИКА не выдает реестр членов ссылаясь на 152-ФЗ, правомерны ли действия председателя ТСЖ?

Член ТСЖ просит дать ему реестр членов ТСЖ не для проведения собрания, просто чтоб был у него? Скажите пожалуйста правомочно ли это?

Ситуация: по письменному заявлению (об ознакомлении с реестром членов ТСЖ) прихожу в часы приема председателя ТСЖ, она даёт мне реестр я начинаю его изучать и делать на своем листочке для себя записи, а именно номера квартир членов ТСЖ. Председатель забирает у меня реестр. Я поясню ей, что конспектировать документы нигде не запрещено и попросила объяснить ее действия. Председатель сославшись на то, что реестр содержит персональные данные документ мне больше не выдала. Вопрос: 1. Правомочны ли действия председателя? 2. Куда можно обратиться на действия председателя. 3. Где можно ознакомиться с реестром членов ТСЖ.

Из пяти членов правления ТСЖ, четыре не члены ТСЖ (нет заявлений о вступлении в ТСЖ, нет их в реестре собственников ТСЖ). Такое может быть?

Один из собственников помещения нашего дома (у нас ТСЖ) просит выдать Реестр членов ТСЖ. Обязан ли председатель его выдать? Причину требования собственник не указал.

Читать еще:  Какие необходимы документы на развод с ребенком

День добрый! В момент заочного голосования между членами ТСЖ, возможно ли принимать новых членов ТСЖ или же должны голосовать только те, кто на момент проведения очного собрания был в указан в реестре членов ТСЖ.

Обращение к председателю ТСЖ о предоставлении собственнику жилья реестра членов ТСЖ, и документы подтверждающие членство ТСЖ (заявления) может ли председатель отказать в просьбе.

Мой вопрос-куда подаются ежегодно реестры членов ТСЖ (ст.138 п. 9) ? спасибо.

Собственник жилья не хочет писать заявление о вступление в ТСЖ. Является ли он членом ТСЖ? Надо ли его вносить в реестр ТСЖ? Спасибо за ответ.

Подали в суд иск о признании собрания членов ТСЖ по перевыборы председателя правомочным но.суд не признал наше собрание действительным из=за кворума. Хотя стройнадзор предоставил реестр членов ТСЖ на 11000 м 2, председатель предоставляет в суд реестр членов ТСЖ на 13000 м 2., говоря о том что новые вступили жильцы. Но при этом не предоставляя в суд ни одного заявления о вступлении. И судья берет этот реестр за основу (веря на слово председателю) и у нас кворума не стало. Хотим подать апелляцию-вопрос? Председатель должен был предоставить заявления в суд?

Председатель ТСЖ просит суд признать меня не членом ТСЖ, т.к. у председателя якобы нет моего заявления о вступлении в ТСЖ. Наше ТСЖ в МКД было создано в 1999 году застройщиком по ЖК РФ того времени. Устав ТСЖ в последней редакции утверждался в декабре 2004 году на основании общего собрания членов ТСЖ и ЖК того времени — 2004 г.. У меня есть договор с ТСЖ от 2000 г, где указано, что отношения Домовладельца, как члена Товарищества и ТСЖ в первую очередь будут регулироваться ФЗ О ТСЖ, Уставом ТСЖ и другими внутренними документами ТСЖ. По вопросам не урегулированным настоящим договором стороны руководствуются действующим законодательством. Написание заявлений о вступлении в ТСЖ раньше не требовалось, тем более заявление — односторонний акт. Я из ТСЖ не выходил. У председателя ТСЖ нет вообще никаких заявлений от собственников о вступлении в ТСЖ. Как мне лучше доказать, что я действительный член ТСЖ? В суде приходится бороться не только в председателем, но и с судьей. Реестр членов ТСЖ отсутствует, Г-ЖИ отказывается выдавать реестр членов ТСЖ без судебного запроса. Дело уже по АПЖ идет в горсуд.

Кто знает. Каким нормативным актом регламентируется, что реестр членов, в частности ТСЖ, должен быть сшит и пронумерован? Всем ОГРОМНОЕ СПАСИБО!

Имеет-ли право ТСЖ вести свою деятельность если:

Устав зарегистрирован в 2005 году и не соответствует действующему законодательству;

ТСЖ зарегистрировано по строительному адресу (в настоящее время есть почтовый адрес;

Реестр членов ТСЖ не подтвержден заявлениями …..

Обязан ли председатель ТСЖ предоставить реестр собственников мкд любому собственнику? Хотим провести собрание по переизбранию председателя ТСЖ. Как это сделать, если по уставу председателем может быть избран член правления ТСЖ (который избирается из членов ТСЖ), а наш кандидат в председатели-собственник, но не член ТСЖ.

Отчетно-выборное собрание членов ТСЖ проведено в январе 2012 года.

Есть письменный отказ председателя ТСЖ предоставить мне для

ознакомления протокола собрания, реестра членов ТСЖ, отчета ревизионной комиссии.

Истек ли в данной ситуации, в связи с непредоставлением документов,

6 – ти месячный срок на обжалование решения собрания.

Реестр собственников, членов ТСЖ

Функциональность программы «Реестр членов ТСЖ» полностью включена в программу » LawMatic Управление недвижимостью». Однако, для некоторых случаев программа «Реестр членов ТСЖ» достаточна и ей можно продолжать пользоваться и, при необходимости, покупать.

Реестр членов ТСЖ

Программа «Реестр членов ТСЖ» имеет своим продолжение в развитие в программе » LawMatic Управление недвижимостью». Но для некоторых случаев программа «Реестр членов ТСЖ» достаточна и ей можно продолжать пользоваться и, при необходимости, покупать.

Обязанность ведения списка членов товарищества закреплена ЖК РФ. В соответствии с новой редакцией статьи 143 Жилищного кодекса РФ (в редакции от 4 июня 2011 года), реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (часть 4 статьи 143 ЖК РФ).

Таким образом, реестр членов товарищества должен содержать:

сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества;

сведения, позволяющие осуществлять связь с членами товарищества;

сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущества в доме.

Сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества

Какие именно сведения, позволяющие идентифицировать члена товарищества, закон не указывает. Это может быть как фамилия, имя, отчество и адрес регистрации физического лица, так и полные паспортные данные физического лица. Для юридических лиц это может быть просто указание ОПФ, наименования и ОГРН, так и более подробные данные. Иностранные лица также имеют свои особенности в процедуре своей идентификации.

Представляется, что целесообразно остановиться на таком варианте:

1. Физические лица

Фамилия, имя, отчество

2. Юридические лица

3. Иностранные физические лица и лица без гражданства

Фамилия, имя и/или отчество

Паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина. Согласно п. 2. ст. 10 ФЗ № 115-ФЗ, документом, удостоверяющим личность лица без гражданства, является документ, выданный иностранным государством и признаваемый РФ в качестве документа удостоверяющего личность в соответствии с международным договором РФ; разрешение на временное проживание; вид на жительство; иные документы, предусмотренные законом или международным договором.

Читать еще:  Споры по договору аренды нежилого помещения

4. Иностранные юридические лица

Организационно-правовая форма (термин «ОПФ» используется по аналогии с российским правом)

Иные параметры, зависящие от страны регистрации иностранного юридического лица

C ведения, позволяющие осуществлять связь с членами товарищества

Какие именно сведения, позволяющие осуществлять связь с членами товарищества, закон также не указывает. Представляется, что это должны быть те сведения, которые, во-первых, позволяют осуществлять реальную связь с собственником (членом ТСЖ), в во-вторых, позволят выполнить все требования закона и устава (а также решений общих собраний членов ТСЖ) о порядке извещения членов о предстоящем собрании, о результатах собраний и т.п.

адрес фактического проживания

Сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущества в доме

Это единственный из трех пунктов сведений из тех, которые должны содержаться в реестре членов ТСЖ, который не вызывает вопросов.

Порядок заполнения реестра сведениями

Для обеспечения возможности ведения данного реестра, член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 статьи 143 ЖК РФ, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении (ч. 5 ст. 143 Жилищного кодекса РФ).

Подпункт 2 пункта 3 статьи 143.1 ЖК РФ предусматривает обязанность знакомить любого собственника с реестром членов ТСЖ.

Статьей 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья вменено ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности (п. 7 ст. 148 ЖК РФ). В прежней редакции указанного пункта вместо «. реестра членов товарищества» было указано «. списка членов товарищества«, что по сути, одно и то же.

Недостатки законодательства

Жилищный кодекс РФ прямо не указал, что ведение реестра членов товарищества должно осуществляться непрерывно, динамика изменений членства, а также размера долей в праве общей собственности на общее имущество в доме, должна отражаться и сохраняться в реестре.

Материалы к реестру членов товарищества

Мы подготовили некоторые материалы для практического использования в деятельности ТСЖ.

Примеры реестров членов ТСЖ

Реестр членов ТСЖ (простой вариант): загрузить , .

Реестр членов ТСЖ (с учетом изменений во времени): загрузить , .

Вариант реестра членов товарищества, находящихся в СПС КонсультантПлюс (по состоянию на 27.03.2012).

Мы рекомендуем вести не только список членов ТСЖ, но и список всех собственников, т.к. эти списки неразрывно связаны друг с другом и иногда плавно перетекают друг в друга. Поэтому ниже мы предлагаем дополнительные варианты реестра членов ТСЖ.

Реестр членов товарищества вместе с собственниками: загрузить , .

Архив. Старый вариант списка собственников, до 4 июня 2011 года: загрузить .

Программное обеспечение для ведения реестра членов ТСЖ

Программа для компьютера ( Windows ), предназначенная для ведения реестра членов ТСЖ (доступна для загрузки на сайте ТСЖЛэнд).

11 декабря 2015 года

Перепечатка допускается с указанием авторства и, при использовании

в Интернете, с простановкой активной гиперссылки.

КОНТАКТЫ

Крюков Сергей Александрович

+7 (964) 714-80-67,

Анишин Александр Сергеев ич

+7 (909) 975-34-34,

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

Абонентское обслуживание ТСЖ, подготовка собраний членов ТСЖ, оспаривание собраний членов ТСЖ, отстаивание в суде решений общих собраний членов ТСЖ, регистрация ТСЖ, взыскание долгов, споры с МОЭК и др.

Важный документ в ТСЖ — реестр членов товарищества собственников жилья. Зачем нужен и как его составить?

Деятельность товариществ собственников жилья связана с ведением различных документов, к которым также относится реестр членов этого объединения. Что же собой представляет данный документ, для чего он нужен, как его правильно заполнять и другие ответы на вопросы, связанные с ним, читайте в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Что такое реестр членов ТСЖ?

Реестр ТСЖ – это обязательный документ, оформляемый в виде списка или перечня членов ТСЖ и содержащий все необходимые о них сведения. В нем обязательно содержится ФИО собственника, полное наименование и ОГРН юрлица, номер помещения, данные о размерах долей в праве общей собственности на имущество МКД. Порядок ведения реестра установлен ст. 143 ЖК РФ.

Такой документ необходим и для внутреннего использования, и для предъявления его в соответствующие организации или учреждения для следующих целей:

  • получение достоверных сведений, которые позволяют на текущий момент идентифицировать члена ТСЖ;
  • осуществление связи с участником товарищества по указанным им данным;
  • получение информации о размерах долей собственника в общем имуществе многоквартирного дома;
  • возможность ознакомления с перечнем ТСЖ собственнику помещений независимо от того, состоит ли он в товариществе или нет;
  • предоставление по запросу участнику ТСЖ выписки из реестра или его копии;
  • контроль изменений размеров долей собственников имущества;
  • реестр нужен для того, чтобы знать о наличии кворума и численности голосов, отданных за или против вопроса, который вынесен на общее собрание.
Читать еще:  Защита чести и достоинства гражданина исковое заявление

О членстве в ТСЖ можно узнать из этого материала.

Какие данные вносятся?

Член ТСЖ является собственником недвижимости в многоквартирном доме. Он вступает в эту организацию добровольно. Подаёт заявление в правление, на основании которого все сведения о нём как о собственнике помещения заносятся в специальный перечень – реестр. В связи с этим участник товарищества приобретает соответствующий правовой статус.

Согласно российскому законодательству членство в ТСЖ прекращается с момента выхода из него или утраты права собственности на помещение в многоквартирном доме (ст. 143 ЖК РФ).

Кто ведет список членов товарищества собственников жилья?

Согласно ст. 148 ЖК РФ, ведение реестра товарищества входит в обязанности правления ТСЖ, которое ведёт хозяйственную деятельность организации, является её исполнительным органом. Получить реестр можно у председателя ТСЖ.

Как составить?

Актуальный перечень владельцев выгружается напрямую из Росреестра. Внесение сведений в реестр производится на основании документов:

  • выписки ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  • правоустанавливающей документации (дарственная, наследство, договор купли-продажи и др.).

Записи в реестр вносятся только при предъявлении оригиналов вышеуказанных документов или их нотариально заверенных копий.

Хранение реестра допускается и в бумажном, и электронном виде.

Документ состоит из 3-х частей:

    Заголовочная. В ней указываются все необходимые сведения от ТСЖ:

  • название ТСЖ, по состоянию на определённую дату отчётного периода;
  • юридический адрес или адрес дома;
  • ИНН и ОГРН;
  • дата, когда было создано товарищество;
  • список многоквартирных домов, имеющихся в составе организации;
  • общая площадь квартир в кв.м и всех имеющихся нежилых помещений;
  • контактные данные и ФИО руководителя (председателя).
  • Основная (заполняется в форме таблицы). В ней содержится информация, которая позволяет идентифицировать участника, узнать его контакты и долю имущества. Состоит из следующих данных:

    • в 1 –ом столбце «порядковый номер» проставляется нумерация;
    • во 2-ом и 3-ем столбце «адрес многоквартирного дома» вводится улица и номер дома и квартиры или нежилого помещения;
    • в 4-ом и 5-ом, содержащем обязательную информацию о членах ТСЖ, заполняются сведения о всех физических или юридических лицах, а также их телефоны;
    • в последнем – прописывается доля каждого участника.
  • Заключительная. В ней проставляется подпись и расшифровка подписи руководителя ТСЖ, а также печать.
  • Когда и куда подается?

    Товарищество собственников обязано подавать копию реестра каждый год в течение 1-го квартала (по 31-ое марта включительно) в исполнительные органы власти субъекта РФ (п. 9 ст.138 ЖК РФ). Таким органом являются органы государственного жилищного надзора.

    У всех ТСЖ должен быть в наличии специальный реестр. В нём указываются необходимые сведения о собственниках жилых и нежилых помещений и о самом многоквартирном доме. Реестр ежегодно проверяется органами госжилнадзора.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Реестр членов товарищества собственников жилья

    Государственная жилищная инспекция Омской области информирует Товарищества собственников жилья (далее — ТСЖ) о том, что согласно п.9 ст.138 Жилищного кодекса РФ Товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в Государственную жилищную инспекцию Омской области.
    Пунктом 4 ст.143 Жилищного кодекса РФ установлены требования к содержанию реестра членов ТСЖ, а именно: должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. При этом с учетом п.5 ст.143 Жилищного кодекса РФ представление правлению членом товарищества о себе достоверных сведений и своевременное информирование об изменении таких сведений являются обязанностью каждого члена товарищества.
    Также в соответствии с п.10 ст. 138 Жилищного кодекса РФ ТСЖ обязано представлять в Государственную жилищную инспекцию, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
    Пунктом 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ установлено, что органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
    За непредставление или несвоевременное представление в государственный орган (должностному лицу) сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности, а равно представление в государственный орган (должностному лицу) таких сведений (информации) в неполном объеме или в искаженном виде статьей 19.7 Кодекса об административных правонарушениях РФ предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.
    В целях недопущения негативных последствий, Государственная жилищная инспекция Омской области просит своевременно и в полном объеме предоставлять соответствующие сведения.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector