Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Переселение собственников из аварийного жилья программа

Особенности переселения собственников из аварийных многоквартирных домов

Переселение из аварийного жилья собственников на сегодняшний день является одной из приоритетных задач в жилищной политике государства.

Важно отличать понятия «ветхое жильё» и «аварийное жильё». Различие состоит в том, что в ветхом жилье, несмотря на имеющийся износ, возможно проживание, а вот в аварийном существует реальная угроза обрушения конструкций. По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в аварийном доме обеспечиваются в порядке, установленном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации для случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. Неисполнение данного требования влечет изъятие земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, изъятие каждого жилого помещения в этом доме путем выкупа. Решение органа местного самоуправления об изъятии помещения подлежит государственной регистрации. При этом не применяется положение п. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника (за один год) об изъятии принадлежащего ему жилого помещения. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Закон определяет, что выкупная цена включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая те, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилья (если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилья), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.С момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), и не относящиеся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению, в выкупную стоимость не включаются. Следует иметь в виду, что в силу императивного требования ст. 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при изъятии помещения для муниципальных нужд его рыночная стоимость определяется независимым оценщиком. Как правило, цена изымаемого жилого помещения (даже рыночная) не может покрыть расходов на приобретение лицом нового жилого помещения и зачастую собственники не соглашаются с выкупной стоимостью. Орган местного самоуправления не вправе понуждать собственника к заключению соглашения о выкупе. В подобных случаях возможно только одно основанное на законе действие — предъявление в суд иска о выкупе жилого помещения. Дальнейшее решение данного вопроса относится к исключительной компетенции суда. Другое жилое помещение взамен изымаемого собственнику предоставляется только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ). Если дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силуп. 3 ст. 2,ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Помощник Сокольского межрайпрокурора О.П.Волкова.

Остались с cносом

Жителям аварийных домов расскажут о переселении

В рекомендациях приведен подробный алгоритм составления и актуализации программ. Внесение изменений связано с принятыми в конце минувшего года поправками в Жилищный кодекс РФ и закон о Фонде содействия реформированию ЖКХ.

«У граждан появились более широкие возможности выбора, в каком именно формате им будет предоставлена федеральная поддержка. Поэтому вовлечь жителей в принятие этого решения и разъяснить их права и обязанности необходимо как можно раньше», — подчеркивает замминистра строительства и ЖКХ Максим Егоров.

По словам исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой, теперь возможны в том числе предоставление переселяемым субсидий, а также в некоторых случаях софинансирование затрат инвесторов. «По новым правилам господдержка граждан, владеющих помещениями в аварийных домах, оказывается только один раз и только в случаях, если они не имеют иного жилья», — говорит Разворотнева. По ее мнению, очень важно, что в рекомендациях большое внимание уделяется разъяснительной работе с жителями, в том числе информированию их о сроках и методах переселения, размерах возмещения.

«Органы местного самоуправления должны выявить граждан, имеющих только одно жилое помещение в аварийном доме, и разъяснить им, что если субъект принял решение не строить новые дома, а предложить денежное возмещение и если при этом размер возмещения недостаточен для покупки нового жилья, то собственник имеет право на субсидию в размере разницы или на субсидию на уплату процентов за кредит на покупку нового жилья», — говорит зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.

Прежде чем приступать к планированию расселения, местные власти должны актуализировать данные по аварийным домам, выяснить, есть ли у переселяемых другое жилье, проработать варианты использования земель под сносимыми домами. «Зачастую задержки в сроках расселения связаны именно с неправильно выстроенным подготовительным этапом и разрозненностью информации», — отмечает Егоров. «Для подтверждения аварийности домов региональные власти должны выборочно проводить выездные проверки, поскольку бывают случаи, когда добротный дом признается аварийным из-за удачного месторасположения», — говорит Качкаев.

В рекомендациях установлено, что дома должны расселяться по порядку — в зависимости от даты признания их аварийными. Первоочередными новоселами могут стать жители зданий, в которых есть угроза обрушения, или те, кого нужно переселить по решению суда.

Оговаривается в документе и то, в какие квартиры следует переселять людей: с горячей и холодной водой, отоплением, канализацией, электричеством. Жилье должно быть с чистовой отделкой, сантехникой, входной и межкомнатными дверьми, кухонной плитой и т.д. «Не рекомендуется переселять в быстровозводимые каркасные дома и подобные недолговечные конструкции. Дома должны быть построены из современных экологичных материалов, а класс их энергоэффективности должен быть не ниже В», — отмечает Разворотнева.

Читать еще:  Что делать, если на мойке повредили автомобиль как возместить ущерб

Между тем, по мнению председателя комитета Госдумы Галины Хованской, процедуру переселения из аварийных домов нужно совершенствовать и далее. Так, в законе и, соответственно, в рекомендациях не оговаривается право выбора собственниками вида возмещения за изымаемое жилье — хотят ли они квартиру или же денежную компенсацию. «Иногда просто невозможно некоторым категориям граждан предлагать деньги, они не знают, что с ними делать, не знают, как себя на рынке вести. И иногда оказываются в итоге и без денег, и без квартиры», — объяснила Хованская на пресс-конференции необходимость введения этой нормы. Кроме того, по ее мнению, необходимо дополнить законодательство позицией о том, что размер возмещения жителям аварийных домов не должен быть ниже средней рыночной стоимости жилья в регионе.

Как переселиться из аварийного дома?

  • Аварийные, ветхие дома и непригодные для проживания помещения. В чем разница?
  • Как узнать, признан ли мой дом аварийным?
  • Мой дом не признан аварийным, но он в очень плохом состоянии. Что делать?
  • Муниципалитет отказывается проводить обследование дома. Что дальше?
  • Дом признан аварийным, но жильцы не согласны. Куда обращаться?
  • Что такое программа переселения аварийного жилья?
  • А что если многоквартирный дом признан аварийным до 1 января 2017 года?
  • Сколько времени займет переселение из аварийного дома?
  • В какое жилье переселяют жителей аварийного дома?
  • Как рассчитывается выкупная стоимость аварийного жилья?
  • Что делать, если я не согласен с оценкой стоимости жилья?

В каких случаях дом можно признать аварийным и куда для этого нужно обращаться?

Аварийные, ветхие дома и непригодные для проживания помещения. В чем разница?

Непригодными для проживания признаются помещения (в том числе квартиры, комнаты), которые представляют опасность для жизни и здоровья жильцов и находятся в зданиях:

  • признанных аварийными
  • расположенных на территориях, где превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности (например, шум, электромагнитное излучение, радиация)
  • находящихся в производственной зоне, зоне инженерной и транспортной инфраструктуры, санитарно-защитной зоне
  • построенных на территориях, где возможны ЧС (оползни, селевые потоки, лавины, ежегодные наводнения или техногенные аварии)
  • получивших повреждения в результате взрывов, пожаров, аварий, просадки грунтов, землетрясений и восстановление невозможно по техническим или экономическим причинам.

В свою очередь дом может быть признан аварийным, если конструкции здания изношены до такой степени, что существует угроза обрушения.

Ветхим считается здание, которое имеет высокую степень износа, но несущие конструкции сохраняют достаточную прочность.

Как узнать, признан ли мой дом аварийным?

Проверить, признан ли ваш дом аварийным, можно на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ. На данном портале собраны сведения обо всех аварийных домах в России.

В случае, если вам не удалось найти свой дом на портале, вы можете направить запрос в свой муниципалитет.

Мой дом не признан аварийным, но он в очень плохом состоянии. Что делать?

Если вы считаете, что ваш дом должен быть признан аварийным, следует сделать следующее:

Шаг 1. Составить примерный список дефектов дома (например, трещины в стенах, частичное обрушение дома, отклонение стен от вертикали, разрушение и выпучивание фундамента и несущих стен и т.д.), по возможности, зафиксировать их на фото.

Шаг 2. Направить в муниципалитет и региональную жилищную инспекцию письмо с просьбой провести обследование дома и признать его аварийным. К обращению следует приложить описание дефектов дома и фотографии.

Шаг 3. Дождаться ответа муниципалитета. Заявление рассматривается в течение 30 дней.

Если орган власти примет решение о признании дома аварийным, он будет включен в региональную программу расселения, а информация появится в федеральном реестре аварийных домов.

Муниципалитет отказывается проводить обследование дома. Что дальше?

Если муниципалитет отказывается проводить обследование дома, ссылаясь на недостаток средств в бюджете, и предлагает вам провести ее за свой счет, можно обратиться в суд. В этом случае муниципалитет могут обязать провести экспертизу за бюджетные деньги.

Также возможен вариант, при котором муниципалитет напишет стандартный ответ, в котором сообщит об уже проведенных экспертизах и сошлется на то, что аварийное состояние не установлено. В этом случае можно обратиться с жалобой в надзорные органы или заказать у специализированной организации экспертизу. После этого можно повторно направить обращение в муниципалитет или обратиться в суд.

Дом признан аварийным, но жильцы не согласны. Куда обращаться?

Возможна и обратная ситуация, при которой жильцы не согласны с признанием их дома аварийным и подлежащим сносу. Перед тем как обращаться в органы власти, следует подкрепить свою позицию мнением экспертов. Для этого можно обратиться в специализированную организацию, которая даст свое заключение.

Имея на руках документы, можно обратиться в муниципалитет и сообщить о том, что дом не находится в аварийном состоянии, после чего запросить проведение повторного обследования. В случае, если местные органы власти не идут на встречу, можно обратиться в суд.

Что такое программа переселения аварийного жилья?

В каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Все многоквартирные дома, признанные аварийными, автоматически включаются в региональную программу, и для них формируется график расселения. Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов.

Если на портале не указана информация, сроки расселения можно уточнить в муниципалитете.

А что если многоквартирный дом признан аварийным до 1 января 2017 года?

Многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года, расселяются с помощью программы Фонда ЖКХ. Если по какой-то причине дом не включен в данную программу, можно обратиться напрямую в Фонд ЖКХ.

Сколько времени займет переселение из аварийного дома?

График расселения аварийных домов формируется региональными органами власти. Очередность расселения определяется по дате признания домов аварийными. При расселении приоритет отдается домам, в которых выявлена угроза обрушения.

В какое жилье переселяют жителей аварийного дома?

Собственники помещений в аварийном доме могут получить денежную компенсацию или равноценное помещение, если это предусмотрено региональной программой. В каждом случае с собственником составляется соглашение, в котором прописываются условия расселения.

Жильцы, арендующие квартиры в аварийном доме, переселяются на условиях социального найма в равнозначные помещения.

Читать еще:  Как узнать собственника автомобиля по гос номеру

Как рассчитывается выкупная стоимость аварийного жилья?

Выкупная стоимость помещения в аварийном доме фиксируется в соглашении с собственником. Она складывается из рыночной стоимости помещения (учитывая состояние аварийного дома), доли в собственности на квартиру и в общем имуществе (в том числе земельном участке).

Оценку проводит независимый оценщик.

Что делать, если я не согласен с оценкой стоимости жилья?

В этом случае придется обратиться в суд. В процессе разбирательства будет назначена новая экспертиза. Если собственник и в этом случае не согласится получить определенную судом сумму, денежные средства могут принудительно перевести на депозит нотариуса.

У меня остались вопросы. Что делать?

Переселение граждан из аварийного жилого фонда

Контакты:

— Комитет по имуществу муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области г. Ярцево, ул. Советская,24, тел. 8 (48143) 7-16-13

— Комитет экономики и развития торговли муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области г. Ярцево, ул. Гагарина, 9, тел. 8 (48143) 7-10-44

— Управление ЖКХ муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области г. Ярцево, ул. Советская,24, тел. 8 (48143) 3-36-26

Приемные часы: с 08-30 до 17-30, перерыв с 13-00 до 13-48, ежедневно, кроме субботы и воскресенья

Если дом признан аварийным и подлежащим сносу и жители хотят включить его в программу расселения

Памятка для граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу

Если дом, где Вы проживаете и зарегистрированы по месту жительства признан в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, для включения в Адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих расселению в текущем или последующих годах необходимо:

1. Провести собрание собственников с принятием решения о согласии всех собственников о включении в Адресный перечень домов, расселяемых по Программе. (от имени нанимателей в голосовании принимает участие наймодатель – (Управление ЖКХ муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области).

2. Подготовить комплект копий правоустанавливающих документов на расселяемые жилые помещения (свидетельство о регистрации права собственности — собственниками), договоров социального найма (нанимателями).

3. Привести в соответствие правоустанавливающие документы на свое жилое помещение и, при необходимости, внести в них соответствующие изменения.

Для чего сверить в своих документах цифры общей площади занимаемого жилого помещения, в свидетельстве о регистрации права собственности (собственникам) или в договоре социального найма (нанимателям), количество зарегистрированных в жилом помещении граждан. В случае расхождения данных или выявленного при сверке несоответствия сведений или отсутствию регистрации изменений о проведенной перепланировке или переустройстве жилого помещения внести изменения в правоустанавливающие документы обратиться:

— по внесению изменений в договор социального найма — в Комитет по имуществу муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области

— по внесению изменений в свидетельство о регистрации права собственности – в Управлении Росреестра по Смоленской области.

Программа переселения граждан из аварийного жилья, реализуемая в 2019 — 2025 годах, имеет особенность:

— Расселению подлежат многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу до 01.01.2017 года.

Информация по внесению изменений в Жилищный кодекс, в части касающейся расселения из аварийного ветхого жилья

Расселение в рамках Программы жилых помещений, находящихся в собственности граждан, осуществляется в соответствии с требованиями ст. 32 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение, с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Возмещение в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения, равноценного освобождаемому жилому помещению, путем заключения договора мены или договора социального найма.

С 01.01.2020 года внесены следующие изменения в ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации:

«8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

8.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8. и 8.1. настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.».

Что необходимо знать гражданам о программе расселения из аварийного жилищного фонда

Перечень основных мероприятий, проводимых в рамках реализации Программы переселения из аварийного жилья

1. Формирование перечня аварийных МКД, подлежащих расселению в рамках Программы.

2. Участие в формировании Заявки на предоставление финансовой поддержки из федерального бюджета для реализации программы.

3. Формирование заявки на проведение электронного аукциона на приобретение жилых помещений для переселения граждан.

4. Подготовка решений об изъятии у собственников жилых помещений и земельных участков для муниципальных нужд в рамках программы.

5. Проведение мероприятий по оценке изымаемых у собственников жилых помещений.

6. Проведение мероприятий по приему приобретенных (построенных) жилых помещений в муниципальную собственность Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области, регистрация в Управлении Росреестра по Смоленской области.

7. Подготовка проектов решений о предоставлении переселяемым гражданам жилых помещений.

8. Заключение договора социального найма жилого помещения осуществляется на основании постановления Администрации муниципального образования о предоставлении гражданам жилых помещений; заключение договора мены осуществляется на основании решения Совета депутатов.

9. Проведение электронных аукционов на снос расселенных МКД.

Информация по переселению из аварийного жилья

Читать еще:  Брачный договор при ипотеке

Предоставление жилых помещений гражданам, проживающим в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу осуществляется Администрацией муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области в рамках Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — № 185- ФЗ), в соответствии с нормами ст. ст. 32, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом установленных мер социальной поддержки в отношении нанимателей и собственников жилых помещений, подлежащих расселению.

Что нужно делать гражданам до расселения за год или два:

1. Уточнить сведения, содержащиеся в правоустанавливающих документах на занимаемые жилые помещения. При необходимости – переоформить документы на жилье.

2. Ознакомиться с порядком предоставления жилых помещений, сроками заселения, сроками сноса аварийных домов.

3. Ознакомиться с официальной информацией по расселению аварийного жилья на сайте Администрации (https://yarcevo.admin-smolensk.ru/municipalnye-programmy/)

Особенности оформления документов:

— предоставление жилых помещений осуществляется не менее расселяемой общей площади жилья (не по семьям и льготам, а только по общей площади и количеству комнат);

— расселение собственников и нанимателей имеют особенности по оформлению договоров и сбору документов;

— обязательное наличие у жителей расселяемых домов правоустанавливающих документов (договоров соцнайма, соответствия занимаемой и оплачиваемой площади имеющимся документам, узаконенных пристроев или перепланировки- приведение документов в соответствие.

Порядок предоставления квартир:

— Комитет по имуществу Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области, после оформления квартир в муниципальную собственность, по телефонам приглашает граждан и направляет на осмотр квартир, готовит постановления администрации о предоставлении квартир гражданам по договорам мены или соцнайма.

— граждане осматривают квартиры и заключают договоры социального найма или мены. На основании заключенных договоров соцнайма или мены получают ключи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилье остаются в списке, если подтверждается нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Какие документы оформляет собственник расселяемого жилья

Предоставление собственнику взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, другого жилого помещения осуществляется с зачетом его стоимости в выкупную цену. При этом выкупная цена формируется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании заключения специализированной организации, осуществляющей оценочную деятельность.

Для принятия решения о предоставлении гражданам-собственникам жилого помещения по договору мены, взамен изымаемого, гражданами в Комитет по имуществу Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области предоставляются следующие документы:

§ заявление о предоставлении жилого помещения;

§ правоустанавливающие документы на жилое помещение в аварийном доме (свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт, договор приватизации, документы о наследстве и др.);

§ заявление о количестве зарегистрированных граждан с указанием сроков регистрации;

§ копии паспортов, свидетельств о рождении детей;

§ копии свидетельств о заключении (расторжении) брака;

§ письменное согласие всех зарегистрированных совершеннолетних членов семьи о вселении в предоставленное собственнику по договору мены жилое помещение;

§ справка об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

§ в случае, если гражданином было осуществлено переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, представляются документы, подтверждающие осуществление переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном законом порядке.

Комитет по имуществу Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области проводит необходимые мероприятия по заключению договора мены и акта приема-передачи.

Собственник на основании решения Совета депутатов заключает договор мены в Комитет по имуществу Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области с последующей регистрацией его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в установленном законом порядке.

§ Собственник в течение 3-х рабочих дней направляет в Комитет по имуществу Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области (в случае оплаты разницы в стоимости изымаемого и предоставляемого жилого помещения) информацию о заключении договора мены с условием оплаты разницы рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения и выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Какие документы оформляет наниматель расселяемого жилья

Гражданам, переселяемым из жилых помещений аварийного жилищного фонда, занимаемым по договорам социального найма, в соответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляются жилые помещения, благоустроенные применительно к условиям населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным жилищным законодательством требованиям и находящиеся в черте населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом.

Для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда гражданами представляются следующие документы:

§ заявление о предоставлении жилого помещения;

§ копии паспортов, свидетельств о рождении детей;

§ копии свидетельств о заключении (расторжении) брака;

§ письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи о вселении в предоставленное жилое помещение;

§ справка об отсутствии задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

§ заявление о зарегистрированных лицах.

При предоставлении гражданином документов, не соответствующих требованиям действующего законодательства, Комитет по имуществу Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области вправе возвратить документы с указанием причины возврата.

С гражданами-нанимателями, выселяемых из жилых помещений аварийных домов, заключается договор социального найма на предоставленное жилое помещение, а также акт приема-передачи данного жилого помещения, в дальнейшем оформляется акт приема-передачи освобождаемого жилого помещения в аварийном доме.

Заключение договоров социального найма на предоставляемое жилое помещение осуществляется после расторжения ранее заключенного договора социального найма на расселяемое жилое помещение.

Наниматель расселяемого жилого помещения в аварийном доме, занимаемого по договору социального найма, несет обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг до момента освобождения помещения в связи с расторжением ранее заключенного договора социального найма с оформлением акта приема-передачи.

В случае отказа от заключения договора социального найма или от вселения гражданина в течение одного месяца с даты получения извещения о предоставлении жилого помещения Администрацией МО «Ярцевский район» Смоленской области оформляется исковое заявление в суд о выселении из занимаемого ими жилого помещения в аварийном доме в соответствии с требованиями ст. ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector