Lb66.ru

Экономика и финансы
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие документы выдаются при приватизации квартиры

Как выглядит документ о приватизации квартиры

Муниципальное жилье становится заветным объектом приватизации. Закончив с государственной регистрацией, новые собственники получают документ о приватизации квартиры – выписку из ЕГРН (до 1 января 2017 года действовала выписка из ЕГРП, а еще раньше свидетельство о праве собственности). Отметим, что новый порядок упорядочил получение некоторых справок. Например, выписка из ЕГРН заменяет данные кадастрового паспорта и свидетельство о регистрации права собственности.

Возникает вопрос, как выглядит документ о приватизации квартиры? Ведь, прежде чем воспользоваться выпиской из ЕГРН, нужно ее получить, а в случае утери – восстановить и заново заверить. Для наглядности расскажем, из чего состоит документ и приложим фото образца.

Содержание документа

Итак, выписка из ЕГРН – это основной документ, который подтверждает право собственности на приватизированную квартиру. Выдача осуществляется в территориальных отделениях Росреестра. Но можно поступить иначе – направить заявку через МФЦ «Мои документы». Порядок и условия регистрации регламентированы ФЗ № 218 «О госрегистрации…» (новой редакции).

Содержание выписки из ЕГРН состоит из нескольких разделов.

Технические данные квартиры, дома, земли:

  • идентификационный кадастровый номер;
  • стоимость недвижимости (кадастровая);
  • общая площадь;
  • количество этажей либо конкретный этаж.

Информация о правах:

  • Ф.И.О. собственника недвижимости;
  • номер и вид регистрации;
  • документ, на основании которого произошла регистрация (например, договор о безвозмездной передаче жилого помещения);
  • обременения на недвижимость.

Документ выдается в Росреестре после обращения граждан с заявлением на приватизацию квартиры. Если это долевая собственность на квартиру, то владельцы получат единую выписку из ЕГРН – одну на всех. Сведения о собственниках будут прописаны в разделе «Информация о правах/владельце квартиры».

Образец свидетельства на приватизацию квартиры

Судя по вопросам, которые задают юристам – не все люди знают, что такое свидетельство на приватизацию квартиры и как выглядит выписка из ЕГРН. Имея представление о документе, вы сможете уберечь себя от мошенников.

Выписка состоит из 5 частей, а в нашем случае с квартирой нужны всего три раздела (за исключением 3-го и 4-го). Обратите внимание на последний раздел – это кадастровые сведения об объекте, графический план и карта. Указанные сведения заменяют данные кадастрового паспорта.

Ниже представлены ФОТО

Бумажной выписки из ЕГРН:

Электронной выписки из ЕГРН:

Образец вы можете скачать по ссылке ниже:

Чем отличается от договора о приватизации?

Перед тем, как описывать процедуру получения, сравним: в чем различие между выпиской из ЕГРН и договором о приватизации. Оба документа имеют отношение к регистрации права собственности, поэтому многие люди часто их путают.

  • Договор о приватизации – это правоустанавливающий документ. Его еще называют договором о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан – это официальный договор с администрацией о переводе муниципального жилья в частную собственность. Договор заключается после одобрения сделки со стороны властей.
  • Выписка из ЕГРН – это правоутверждающий документ, который вы получите в МФЦ или Росреестре. Для этого нужно предоставить правоустанавливающий документ – договор о приватизации квартиры. Без него зарегистрировать свое право не получится.

Основное содержание договора о приватизации:

  1. Юридические реквизиты участников (администрации и граждан).
  2. Информация о муниципальной квартире (адрес, площадь, этаж, номер, технические данные).
  3. Сведения о долевой собственности на жилой объект (кому и какая часть квартиры достанется).
  4. Данные о договоре соц найма жилья.
  5. Подписи (печати) сторон и дата заключения соглашения.

Таким образом, выписка из ЕГРН и договор о приватизации – это не одно и то же, а разные виды свидетельств. Нас интересует правоутверждающий документ, поэтому переходим к инструкции его получения.

Как получить

Выше мы выяснили, что выдачей справок о приватизации квартиры занимается Росреестр. Получить выписку из ЕГРН можно двумя способами: личное посещение и онлайн запрос. Рассмотрим оба варианта, чтобы вы смогли выбрать наиболее подходящий.

Порядок действий

Современные возможности предлагают получить нужную справку посредством официального сайта Росреестра по РФ.

Пошаговая инструкция в 2021 году:

  • Открыть сайт Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии.
  • Пролистать до раздела «Электронные услуги и сервисы».
  • Найти и открыть «Государственная регистрация прав».
  • Заполнить предложенные поля (вид права, кадастровые сведения, адрес, участников и др.).
  • Выбрать способ получения: электронный, по почте или в ближайшем отделении МФЦ или Росреестра.
  • Получить выписку из ЕГРН установленного образца.

Особых сложностей нет – самое главное внести актуальную информацию и забрать документ. Если интернета под рукой нет или вам удобнее посетить Росреестр лично, воспользуйтесь вторым способом.

Алгоритм действий:

  • Запишитесь на приём в МФЦ «Мои документы» по телефону горячей линии и/или на сайте (сайт для Москвы https://md.mos.ru). Аналогичным образом можно попасть на прием в территориальном отделении Росреестра.
  • Посетите ближайшее отделение и возьмите талон с порядковым номером (запись к специалисту осуществляется в порядке электронной очереди).
  • Передайте регистратору пакет документов, заполните заявление, оплатите госпошлину и дождитесь дальнейших инструкций.
  • Получите расписку о принятии бумаг.
  • Узнайте о дате, когда можно будет забрать документ о приватизации квартиры.
  • Посетите отделение еще раз и получите готовую выписку.

Что делать, если свидетельство утеряно?

Жизнь преподносит нам множество сюрпризов – приятных и не очень. Бывают случаи, когда владелец квартиры теряет выписку из ЕГРН и не может ее найти. Что делать в такой ситуации?

Порядок действий

Восстановление утерянного документа о приватизации квартиры происходит все в том же Росреестре или в службах «единого окна».

Придерживайтесь следующей инструкции:

  1. Позвоните по телефону горячей линии и запишитесь на прием (альтернатива — официальный сайт МФЦ).
  2. Возьмите электронный талон в терминале «Мои документы».
  3. Предъявите паспорт (именно такое удостоверение личности указано в п. 37 Порядка № 968).
  4. Заполните заявление, оплатите госпошлину и дождитесь указаний регистратора.
  5. Получите новую выписку из ЕГРН.

Документы

Обращаясь в Росреестр или Многофункциональный Центр, подготовьте следующие документы:

  • паспорт или иное удостоверение личности;
  • доверенность (если от имени заявителя выступает представитель);
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • копии утерянного документа (-ов);
  • письменное заявление с просьбой восстановить выписку из ЕГРН;
  • кадастровые бумаги на квартиру.

Сроки

Обработка заявлений укладывается в 30 минут. Ожидание записи к специалисту не должно превышать 15 минут. Сейчас действуют службы «одного окна», которые ускоряют прием населения по разным вопросам.

Восстановление документа о приватизации в случае его утери составит:

  • 3-5 рабочих дней – в территориальном отделении Росреестра;
  • 5-8 дней – в местных отделениях «Мои документы» (МФЦ);
  • от 4 рабочих дней – в случае подачи запроса на сайте Росреестра;
  • 3-5 дней + время на пересылку по почте.

Ожидать долго не придется – услуги оказываются в ускоренном режиме. Главное предоставить все бумаги и не забыть оплатить госпошлину.

Стоимость

Размер государственной пошлины зависит от характера регистрируемых прав. Приватизация квартиры обходится в сумму 2 000 рублей – именно столько придется отдать за работу регистраторов и получение выписки из ЕГРН. Стоимость выписки из ЕГРН — 460 рублей, а электронную можно заказать за 290 рублей. Более подробно о расходах вы можете узнать из нашей статьи «Сколько стоит приватизация квартиры?»

Читать еще:  Узнать суды организации по инн

Оплата госпошлины за документ о приватизации квартиры возможна:

  • в кассе любого банка;
  • через банковский терминал;
  • посредством онлайн-банкинга (на чеке должны быть печать банка и подпись руководителя учреждения).

Закон допускает хранить документ в двух вариантах: бумажном и электронном (надёжнее). Сведения также заносятся в Единый реестр прав, чтобы в случае потери оригинала сразу его восстановить.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(495)128-69-80
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)509-13-65

Документы после приватизации квартиры

Фотография на тему: Документы после приватизации квартиры

Читайте также

Без кредитов иногда просто не обойти. Если срочно нужны деньги под залог квартиры, то в этом случае можно обратиться в банк или же воспользоваться услугами частных кредиторов, а также микрофинановых организаций.

Сам по себе агент по недвижимости будет кого-либо обманывать только на размер собственных комиссионных и точную стоимость жилья, поскольку действует только в собственных интересах. Но обычно такие риелторы работают в связке с целой преступной группировкой, которые могут охотиться и на продавцов, и на покупателей квартир.

Как известно, запущенный властью проект модернизации жилого фонда стал ключевым событием прошлого года.

Приватизация квартиры — это фактическое получение жилья в собственность. Процесс этот долгий и трудоемкий. Какие документы после приватизации квартиры получает гражданин? На руках у собственника остаются два документа: договор передачи квартиры в собственность через приватизацию и выписка из ЕГРН. Договор выдается сразу после прохождения процедуры. Выдается в регистрационной палате или росреестре.

Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) стала основным документом, подтверждающим право собственности с лета 2016 года.

До этого выдавалось определенное свидетельство, а затем выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимость). Свидетельство о гос. регистрации выдавались до 2015 года, затем их изменили на выписки из ЕГРП. В свидетельстве содержалась информация о собственнике, номер свидетельства и дата получения. Такой документ был необходим для любого объекта недвижимости: гараж, дача, жилой дом и т.д.

К нему прилагалось основание выдачи свидетельства. Сейчас свидетельства о государственной регистрации права собственности, полученные до 2015 года, имеют юридическую силу, менять их на выписку не нужно. Выписка из ЕГРН совмещает сведения из свидетельства и ЕГРП. В ней содержится информация о собственнике жилья, сведения кадастрового паспорта (метраж, планировка и т.д.). При наличии этих двух документов, собственник получает официальное право: продавать, дарить, сдавать в аренду, жить в квартире или брать кредит под залог недвижимости.

После получения выписки из ЕГРН, владельцу необходимо обратиться в Единый расчетный центр, чтобы подтвердить передачу собственности, изменить данные (имя, фамилию) предыдущего владельца.

Затем стоит обратиться в коммунальные службы, которые обслуживают дом: ТСЖ, ЖЭК или Управляющую компанию. Снять все показания счетчиков, зафиксировать себя как нового владельца. После этого, можно обратиться к операторам дополнительных услуг. Подключить домофон, телефон и интернет. Документы после приватизации квартиры нельзя хранить в ненадежном месте. Ими могут воспользоваться третьи лица, а владелец может потерять право собственности. Во всех инстанциях следует предоставлять только копии. Так владелец может обезопасить себя и свою собственность от мошенников.

Свидетельство о приватизации

Свидетельство о праве собственности на жилье (для приватизированных квартир)

Два слова о Приватизации

С 19 июня 1992 года в Украине действует Закон о приватизации жилищного фонда. Согласно этому закону, каждый гражданин Украины должен был получить жилищный чек, который давал право бесплатно приватизировать 21 кв.м жилья. Кроме того, каждая семья могла приватизировать 10 кв.м жилья дополнительно.

Жилищные чеки были выпущены в количестве, равном количеству граждан Украины на момент вступления закона в силу. Те граждане Украины, у которых на тот момент уже было жилье в собственности, могли получить наличные в счет своих жилищных чеков.

Закон не предусматривал никаких ограничений во времени для того, чтобы граждане смогли реализовать свое право на приватизацию жилья. Однако в свое время Верховная Рада своим постановлением ограничила срок приватизации, который затем неоднократно продлевался.

На начало 2008 года в Украине остались неприватизированными всего около 16% квартир. Приватизация в очередной раз продлена еще на год, т.е. до 31 декабря 2011 года. При приватизации государственных квартир получается свидетельство оприватизации, и собственниками квартиры становятся все граждане, прописанные в ней на момент приватизации — как взрослые, так и несовершеннолетние дети.

Приватизация может быть в равных либо неравных долях, в последнем случае доли в правоустанавливающем документе должны быть указаны явно. Оформляется приватизация Главным управлением жилищного обеспечения (органом приватизации).

Получение свидетельства о приватизации возможно:

  1. Путем безвозмездной (бесплатной) передачи гражданам из расчета санитарной нормы 21 кв.м. общей площади на каждого и дополнительно 10 кв.м. на семью.
  2. Путем продажи излишков гражданам Украины, живущим в них (излишках), или состоящим в очереди на улучшение жилищных условий. Безвозмездно передаются вне зависимости от их площади однокомнатные квартиры, а также квартиры для специальных категорий граждан (ветераны войны, труда, инвалиды 1 и 2 группы, и т.д.).

Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им государственное жилое помещение только 1 раз. После приватизации в паспортах и свидетельствах о рождении проставляются специальные штампы об использовании права на приватизацию.

Не подлежат приватизации:

  • квартиры-музеи;
  • квартиры (дома), расположенные на территории закрытых военных поселений, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, ботанических садов, дендрологических, зоологических, национальных, региональных парков, парков-памятников садово паркового искусства, историко-культурных заповедников;
  • комнаты в общежитиях;
  • квартиры (дома), находящиеся в аварийном состоянии, в котором невозможно обеспечить безопасность проживания людей;
  • квартиры (дома), отнесенные к числу служебных;
  • квартиры (дома), расположенные в зоне безусловного отселения, загрязненной в результате аварии на ЧАЭС

Получение свидетельства о приватизации

Также читайте:

  • Договор пожизненного содержания
  • Договор мены
  • Договор дарения
  • Договор купли-продажи квартиры
  • Разделение счетов
  • Свидетельство о праве на наследство
  • Свидетельство о праве собственности на новостройку
  • Свидетельство на кооперативную квартиру
  1. Все постоянно прописанные в квартире направляются в ЖЭК с паспортами и свидетельствами о рождении. Получаете у паспортистки и заполняете форму N4 (если приватизируется отдельная квартира) или форму N5 (если квартира коммунальная), где указываются все члены семьи нанимателя, прописанные и проживающие с ним, а также временно отсутствующие (учеба, лечение, командировки, места лишения свободы..), за которыми сохраняется право на жилье.
    Подписываете ее:
    • в бухгалтерии
    • в инженерной службе.
  2. Получаете технический паспорт на квартиру, который выдает мастер или техническая служба ЖЭКа.
  3. Пишете заявление установленного образца на имя начальника ЖЭКа от имени ответственного квартиросъемщика, и подписываете его (все совершеннолетние) в присутствии начальника ЖЭКа. У него же заверяете форму N4 (или N5).
  4. Если кто-то из лиц, участвующих в приватизации, был прописан в приватизируемой квартире после 1992 г., то необходимо собрать справки со всех прежних мест проживания (прописки) о том, что он не участвовал ранее в приватизации той жилплощади, где был прописан. На это может потребоваться довольно много времени.
  5. С заявлением техпаспортом, формой №4 (или формой №5), паспортами и свидетельствами о рождении всех лиц, участвующих в приватизации, (и вышеуказанными справками при необходимости) отправляетесь в отдел приватизации государственного жилищного фонда райадминистрации. Там производится оплата за оформление документов на приватизацию квартиры.
  6. Примерно через месяц получаете свидетельство о праве собственности на жилье, заверенное органом исполнительной власти и уже зарегистрированное в БТИ и тех. паспорт на квартиру.
  7. После оформления свидетельства о приватизации, снова идете в ЖЭК и оформляете договор на обслуживание квартиры.
Читать еще:  Временная регистрация граждан в частном доме

При продаже квартиры, правоустанавливающим документом на которую является свидетельство о праве собственности на жилье (приватизация) согласие супруга не требуется, так как собственниками приватизированной квартиры являются только лица, явно указанные в свидетельстве.

Наличие техпаспорта при отчуждении обязательно.

Как приватизировать квартиру

Приватизация по российскому законодательству

Приватизация – понятие, характерное для жилищной сферы. Она подразумевает заключение безвозмездной сделки между гражданином и государством, результатом которой становится возникновение у гражданина права собственности на недвижимость. Основы данной процедуры содержатся в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», принятом в 1991 году. Естественно, с тех пор многие граждане воспользовались возможностью и оформили права на недвижимость, переведя из государственной собственности в частную.

Поскольку не все желающие успели приватизировать жилье, сроки продлевались продолжительное время. Долгое время ходили слухи, что 1 марта 2017 года – последняя возможность переоформить недвижимость, но они были опровергнуты очередным законом, установившим бессрочность приватизации.

Документы для приватизации

Для перевода недвижимости в частную собственность нужно обратиться в Регистрационную палату. Чтобы приватизировать квартиру, необходимо собрать следующие документы:

  1. Технический и кадастровый паспорта объекта недвижимости;
  2. Справка, подтверждающая, что гражданин обращается впервые, ранее участия в приватизации не принимал;
  3. Ордер жилого помещения или контракт социального найма;
  4. Выписка из домовой книги с перечислением всех проживающих лиц;
  5. Контракт, заключенный между участниками приватизации;
  6. Документы, подтверждающие личность участников;
  7. Выписка из Росреестра.

В большинстве случаев граждане не желают заниматься оформлением самостоятельно, поскольку процесс сбора и подачи необходимых документов может затянуться. Если их права и интересы осуществляет представитель, необходимо представить доверенность, подтверждающую полномочия на обращение.

Важно помнить, что для обращения в Росреестр необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой для подобного вида услуг устанавливается налоговым законодательством

Плюсы приватизации

Как упоминалось ранее, приватизация обозначает переход права собственности. Государство на безвозмездной основе передает квартиру гражданину. Став собственником, он обретает следующие права:

  1. Пользования;
  2. Владения;
  3. Распоряжения.

Некоторые граждане ошибочно полагают, что нет никакой разницы – что они проживают, то есть, пользуются жильем государственным, что проживают в той же квартире, оформленной в частную собственность. Основным отличием статуса частного жилого помещения является возможность его отчуждения, то есть, продажи. Продать государственную квартиру не получится, поскольку она не принадлежит своим жильцам. Иными словами, собственник имеет значительно больше прав, чем наниматель.

Где получить свидетельство о приватизации

Собрав все необходимые документы, следует обратиться с заявлением в подразделение Росреестра Федеральной службы регистрации, картографии и кадастра, по месту жительства. Этот же орган, после проверки всех справок и удостоверений выдает соответствующее свидетельство. Не имея на руках данного документа, распорядиться жильем не получится.

Свидетельство о приватизации составляется по определенному образцу. Отклонение от требований по оформлению влечет недействительность. На основании полученного документа оформляется свидетельство о праве собственности, являясь завершающим этапом процедуры.

Отказ в приватизации

Ситуации бывают разные, и уполномоченный орган вправе отказать в приватизации в том случае, если им выявлены несоответствия требованиям закона или нарушения подачи документов. В случае вынесения отрицательного решения по заявлению, Росреестр указывает причины, ссылаясь на действующее законодательство.

Решение об отказе не является окончательным. Если гражданин не согласен, он имеет право обжаловать документ в вышестоящий государственный орган, либо оспаривать его в судебном порядке.

Требования к оформлению свидетельства о приватизации

Законом установлены особые требования, несоблюдение которых влечет недействительность документа, соответственно, исключая его дальнейшее использование. Для изготовления свидетельства используются специальные бланки с гербом страны, защищенные водяными знаками. В зависимости от региона, возможно нанесение иных символов или изображений.

В документе в обязательном порядке указывается название страны и наименование органа, осуществляющего регистрацию. Бланк содержит полное наименование свидетельства. Все данные вносятся в печатном виде, от руки ставится только подпись ответственного лица.

В документе проставляется дата выдачи и основания перехода права собственности. Подробно перечисляются все новые собственники квартиры и их данные. В обязательном порядке указывается информация, позволяющая идентифицировать жилье. Если имеются те или иные обременения, они также должны быть отражены.

Знания о внешнем виде и содержании свидетельства позволят определить, находится ли перед вами оригинал, либо подделка.

Получение дубликата

Как и каждый документ, свидетельство о приватизации нужно хранить в надежном месте, где оно не потеряется и не испортится. Тем не менее, ситуации бывают разные, и правоустанавливающий документ может быть утрачен. Законодательство позволяет его восстановить. Для этого необходимо сделать следующее:

  1. Обратиться в регистрационный орган, выдавший первоначальное свидетельство с заявлением о выдаче дубликата;
  2. В письменном виде указать причину утраты документа, а при возможности, подтвердить ее.

При обращении при себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность и правоустанавливающие — на объект недвижимости, квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Восстановление займет около месяца со дня обращения. Сведения о его выдаче заявителю отражаются в Едином реестре. На свидетельстве также будет указан номер предыдущего документа и информация о том, что оно выдано повторно.

Рекомендации

В нашей стране часто вносятся изменения в законодательные акты. Сейчас приватизация бессрочна, но нет никаких гарантий, что этот закон не будет отменен в будущем. Поэтому тем гражданам, кто желает оформить собственность, лучше сделать это как можно раньше, чтобы потом уже об этом не думать.

Практически каждая услуга, оказываемая Росреестром, требует оплаты госпошлины, поэтому свидетельство лучше хранить в надежном месте, чтобы не пришлось оформлять дубликат. Помимо прочего, если недвижимость была переведена в долевую собственность, чтобы восстановить утраченный документ, необходимо будет связываться со всеми собственниками и оговаривать время для совместного посещения бюро.

При оформлении заявления на получение дубликата требуется указать причину утраты оригинала. Если с этим возникают трудности, можно устно объяснить основания специалисту, и уточнить, как лучше сформулировать их в письменном виде.

Государственную пошлину можно оплатить в отделении Сбербанка, заранее уточнив реквизиты. В большинстве бюро инвентаризации установлены аппараты, позволяющие произвести оплату на месте, но за эти услуги оператором может взиматься комиссия.

Читать еще:  Долевое наследство новое в законодательстве

Недвижимость может быть оформлена в частную собственность, то есть, в собственность одного лица, либо в общую или долевую. Последняя подразумевает отражение частей, принадлежащих каждому из собственников. Общая собственность означает их равные права, без определения долей.

Если приватизируете жилье на семью, требуется согласие всех ее совершеннолетних членов. У лиц, достигших возраста 14 лет, берется письменное согласие на проведение процедуры.

Таким образом, получить свидетельство о приватизации квартиры не так уж сложно, но это займет время. В первую очередь, нужно собрать пакет документов, сверить, достаточно ли их, и лишь после этого обращаться в регистрирующий орган. Отказ в приватизации не лишает права повторного обращения, но лучше не тратить свое время и ответственность отнестись к этой процедуре.

Какие документы о собственности выдают после приватизации квартиры

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на квартиру или другую недвижимость, ранее принадлежащую государству, после приватизации переходит к гражданину. Давайте рассмотрим, какие документы выдают гражданам при приватизации квартиры и для чего они необходимы.

Покупая квартиру, приходится оформлять множество разных справок и документов. И вот, наконец, после многочисленных усилий и походов по инстанциям долгожданная квартира становится вашей. Но расслабляться рано, так как предстоит продолжить работу со вновь полученными документами.

Главные документы, которые получает на руки собственник

До 2016 года после приватизации своего жилого помещения (квартиры, дома) или участка земли гражданин получал на руки Свидетельство на право собственности. Документ подтверждал факт совершения сделки между государством или муниципалитетом и гражданином. Свидетельства выдавал Росреестр. Данные документы были необходимы для любого объекта недвижимости, который регистрировался по закону: для здания, квартиры, постройки, частного дома, дачи, земельного участка. К ним прилагался документ-основание, содержащий информацию о том, на каком основании было выдано Свидетельство.

После 15 июля 2017 года Свидетельства о приватизации квартиры больше не выдают. Возникающие и переходящие права на недвижимость подтверждаются только выпиской из Единого госреестра (ЕГРП).

Важно! Свидетельства о приватизации квартиры не требуется менять на выписки, эти документы по-прежнему являются законными.

В пакет документов также могут быть включены договор о покупке квартиры, где прописаны все необходимые пункты, касающиеся передачи прав новому владельцу. Акт передачи квартиры составляется при покупке новой квартиры у застройщика. Если гражданин участвовал в долевом строительстве жилья, то соответствующий документ тоже должен у него быть в наличии.

Как правильно хранить правоустанавливающие документы

Получив важные документы, нельзя их запихивать куда-нибудь, класть на полку или в стол вместе с другими бумагами. Свидетельства и документы подобного рода необходимо хранить в надежном, безопасном месте (сейфе, банковской ячейке), подальше от посторонних глаз.

Важно! Если Свидетельство попадет в чужие руки, то вы можете лишиться прав на собственное имущество. Не доверяйте эти документы ни друзьям, ни родственникам, даже если они попросят вас.

Если вы решите продать недвижимость, то риэлтерским агентствам и покупателям предоставляйте только копии, заверенные нотариусом. Альтернативным вариантом Свидетельства, а теперь и единственным подтверждающим приватизацию документом, становится выписка из Единого госреестра, которую по запросу может получить любой гражданин, заплатив 200 рублей.

Выписка – это документ, с помощью которого подтверждается факт, что данный гражданин имеет официальное право на имущество, и об этом в реестре имеется соответствующая запись. Никакие другие бумаги больше не потребуются. Документ может выдаваться гражданам на бумаге с отправкой через почту или пересылаться по электронной почте.

Важно! Не путайте данную выписку с выпиской об объекте и владельце недвижимости, которую обычно запрашивают в Росреестре в процессе продажи или покупки квартиры. Второй документ является общедоступным и может выдаваться любому желающему.

Если ранее при оформлении недвижимости в собственность гражданам выдавали либо Свидетельства, либо выписки из ЕГРП, то теперь существует единственная форма документа, свидетельствующего появление и передачу прав новому собственнику. После отмены процедуры по выдаче свидетельств о приватизации суть и форма процедуры регистрации осталась неизменной.

Какие же права получает гражданин после приватизации квартиры? После завершения приватизации гражданин становится хозяином квартиры и может:

  • жить в квартире или доме,
  • сдать жилье внаем;
  • продавать или дарить недвижимость,
  • оформить банковский кредит под залог квартиры.

Что делать после регистрации права на недвижимость

После того как гражданин стал собственником квартиры, ему понадобится поставить об этом в известность расчетные центры и ресурсоснабжающие организации. Ведь именно их услугами ему в дальнейшем предстоит пользоваться. Итак, куда именно следует нести полученную на руки выписку из государственного реестра.

Документы следует представить Единый расчетный центр, чтобы квартира больше не числилась государственной или принадлежащей другому собственнику. Данное учреждение выполняет следующие функции:

  • сбором данных о собственниках;
  • обработкой показаний учетных приборов;
  • расчетом и начислением платежей;
  • печатью и доставкой платежек;
  • разбором претензии плательщиков.

Куда еще необходимо обратиться после получения выписки, какие учреждения посетить:

  1. Первым делом идите в расчетный кассовый центр (РКЦ), где надо будет написать заявление об открытии нового лицевого счета или изменить фамилию владельца. Ведь в дальнейшем новый хозяин будет платить за квартиру. РКЦ работают в составе Центробанка и распределяют платежи за коммунальные услуги между плательщиками. Каждая квартира имеет закрепленный за ней лицевой счет для перечисления на него денежных средств поставщикам услуг. Здесь могут выдать выписку о наличии задолженности за квартплату.
  2. Если в доме, где была куплена квартира, создано ТСЖ, то потребуется написать заявление на зачисление в состав его членов.
  3. Зарегистрируйтесь через МФЦ или портал госуслуг в Федеральной миграционной службе.
  4. В Управляющей компании заключите договор на обслуживание квартиры.
  5. Посетите энергоснабжающую организацию. Если квартира куплена в новом доме, то заключите договор «с нуля». Если жилье из вторичного фонда, то понадобиться просто переоформить платежи.
  6. С документами на водяной счетчик идите в водоканал, чтобы зарегистрироваться. При неявке нового владельца жилья данная организация может отказаться от прежних договоренностей. Могут быть применены санкции, в результате чего придется платить за воду дороже.
  7. Если вы пользуетесь природным газом, то понадобиться посетить и Горгаз.
  8. Для новой квартиры в недавно построенном доме понадобится оформить в БТИ или через МФЦ кадастровый паспорт, где отражаются сведения о местонахождении, площади жилого помещения, планировке. Стоимость услуги равна 200 руб., электронный вариант стоит 150 руб.

Какие шаги можно предпринять дополнительно?

Можно установить стационарный телефон и интернет, обратившись в Ростелеком или к другому оператору связи. Если телефон уже имеется, то переписать его на свое имя. Жилье можно также застраховать и поставить на сигнализацию.

Какие еще манипуляции проводить со своей собственностью – решать самому владельцу.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector