Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как прописать родственника в приватизированную квартиру

Приватизация

Приватизация – это тип сделки, которая происходит на первичном рынке недвижимости. Данная сделка характеризуется переходом жилья в частную собственность. Без приватизации человек, проживающий в квартире, не имеет права совершать с ней никаких операций.

Что дает приватизация:

Возможность свободно распоряжаться жильем владелец может подарить и продать ее, сдать в аренду, обменять, не спрашивая разрешения. Он может передать квартиру по наследству.

Владельца квартиры нельзя выселить с приватизированной жилплощади, не предоставив ему такую же квартиру или не выплатив ее стоимость. Даже если годами не платить за коммунальные услуги, выселить владельца квартиры практически невозможно. Случаи, когда жилье продают в судебном порядке для возмещения убытков, редки.

Облегчение прописки. В государственном жилье можно прописать только близких родственников, и то не всегда. К тому же разрешение на прописку нужно получить в органе местного самоуправления. В приватизированную квартиру владелец может прописать кого угодно в любое время, и так же легко выписать.

Собственник может менять планировку, которая, конечно же, согласовывается с муниципальными органами, но при этом данная процедура будет занимать минимум времени;

Собственник приватизированную квартиру можно использовать как залог при получении кредита.

Право перевести квартиру в собственность имеет тот, кто на данный момент в ней проживает на основании договора найма, то есть наниматель и его члены семьи. Если квартира была предоставлена человеку с договором безвозмездного пользования, то она не подлежит приватизации. На жилплощадь не могут претендовать лица, которые проживают в квартире временно, вне зависимости от родства с нанимателем. Но при этом нужно собирать все документы для приватизации квартиры.

Жилплощадью может владеть даже ребенок, не достигший совершеннолетия, но для этого нужно согласие всех членов его семьи.

Если нужно по каким-либо причинам, чтобы право на собственность появилось у родственника, который не живет с нанимателем, его нужно будет прописать в квартиру. Для этого понадобится письменное согласие всех, кто прописан в квартире, и такой же пакет документов. Соответственно, жилье будет приватизироваться в равных долях для всех, кто будет прописан в договоре.

Возможен и отказ от права приватизации. Оформление данной процедуры должно происходить в письменном виде, и сам документ заверяется нотариусом. Нужно помнить, что отказ должен быть безадресным, то есть невозможно передать право на долю другому человеку.
Что же касается лиц, которые временно отсутствуют в приватизируемой квартире, их права нельзя ущемлять. Даже если во время подписания договора они отсутствуют (к примеру, они служат в армии, находятся за границей, отбывают срок в местах лишения свободы и пр.), их доля будет за ними закреплена. При этом срок временного отсутствия может быть абсолютно любым, закон не имеет возможности лишить человека права пользования жильем на основании лишь того, что он на протяжении долгого времени не находится в квартире. Чтобы не возникало проблем, отсутствующему человеку необходимо будет заполнить «бронь» – заявление, которое оформлено соответствующим образом.

Стоит знать, что бесплатное право на приватизацию действует лишь один раз, но при этом имеются и исключения. В этом процессе могут повторно участвовать те, чьи права во время прошлой сделки были нарушены. Нарушение прав должно быть подтверждено решением суда. Разбирательство может быть очень сложным, но подать иск и успешно выиграть дело о нарушении прав реально.

Оформление документов для приватизации квартиры

Времени на сбор полного пакета документов уходит немало – как правило, не менее месяца. Это зависит от местонахождения лиц, участвующих в приватизации, очереди в органах самоуправления, скорости реагирования органов власти на затребование документов, наличия долгов ЖКХ.

Чтобы перевести в собственность квартиру, нужно собрать такие документы:

копии гражданских паспортов всех людей, которые прописаны в жилом помещении;

копии свидетельства о рождении лиц, прописанных в квартире, которые не достигли совершеннолетия;

копии свидетельства о смерти граждан, ранее прописанных в жилплощади;

копии документов, подтверждающие смену имени, фамилии, отчества (если такое имело место быть);

копии документов, заверенные нотариусом, которые подтверждают участие в приватизации;

справка, что ранее человек не участвовал в приватизации;

справка, подтверждающая регистрацию (для граждан, переехавшим из другой страны);

документы на квартиру (обменный ордер, ордер, договор социального найма, паспорт квартиры, выписка из распоряжения);

документ о перепланировке (если она проводилась);

отказ, заверенный нотариусом от несовершеннолетних членов семьи, что они отказываются от приватизации.

Приватизация – сложный и требующий сбора множества документов процесс. Это известно всем, кто уже проводил самостоятельно данную процедуру ранее. Если вы не уверены в том, что сможете собрать пакет всех необходимых документов вполне можно обойтись собственными силами, однако это требует довольно много свободного времени, а в большинстве случаев человек путается и сбор документов происходит в неправильной последовательности. Именно из-за большого количества документов и путаницы в их оформлении лучше обратиться к специалистам, которые за плату смогут оформить все необходимые бумаги и проведут эту работу за Вас.

Последние новости

  • 03.09.2021

02.09.2021

Можно ли прописать в квартиру чужого человека: что нужно и каковы риски, и последствия при регистрации не родственника?

Прописываться удобнее всего в собственную квартиру.

Однако бывают случаи, когда зарегистрироваться нужно, а жилья нет, но есть возможность зарегистрироваться в чужой жилплощади.

Можно ли прописать в квартиру не родственника? Что для этого нужно?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, нужно ли выписываться для прописки на новое место жительства, а также о том, как обстоят дела с пропиской в ипотечной квартире, и какова реакция банка на регистрацию в ней посторонних людей.

Возможности

Можно ли прописать человека в квартиру? Ответ на вопрос зависит от того, о каком виде собственности идет речь.

Как прописать чужого человека в приватизированную квартиру? Если это приватизированная недвижимость, то собственник правомочен регистрировать кого угодно: родственника или чужого человека, даже квартиранта.

По количеству таких лиц тоже ограничений нет.

Как прописать в квартиру не родственника, если она неприватизированная? Когда речь идет о муниципальной собственности, то чтобы зарегистрировать постороннего человека нанимателю придется обратиться за одобрением к наймодателю.

Без его согласия процедуру провести невозможно. Также согласиться на это должен сам наниматель и каждый, кто уже зарегистрирован в жилом помещении.

Исключение составляют дети до 18 лет. Если один из родителей уже прописан в жилье, независимо от формы собственности и наличия родственной связи с собственником (нанимателем), ребенка зарегистрируют без согласия указанных лиц.

О том, сколько человек можно прописать в одной квартире, вы можете узнать из нашей статьи. Читайте также о том, как количество прописанных отразится на размере квартплаты.

Законодательная база

На какие законы стоит опираться:

  • ЖК РФ устанавливает правила прописки и нормы жилого помещения для того, чтобы она стала возможной;
  • ГК РФ определяет общие права, например, право собственника регистрировать кого-либо в помещении;
  • УК РФ устанавливает наказание за предоставление фиктивной прописки;
  • Закон №5242-1 от 25.06.1193г. Позволяет гражданам менять места проживания и пребывания с соблюдением норм постановки на учет;
  • Постановления Правительства №713 регламентирует реализацию процедуры получения прописки;
  • КоАП РФ налагает штраф на тех, кто нигде не зарегистрирован свыше определенного законом срока.

О том, как прописаться на даче, в деревне или селе, в СНТ (садовом товариществе), в общежитии, в коммунальной квартире, а также о том, можно ли зарегистрироваться в апартаментах или лофте, вы можете узнать из наших статей.

Регистрация человека в квартире чем грозит?

Риски и последствия

Если прописать человека в квартиру, какие последствия могут быть? Какие риски при прописке чужого человека? Собственник несет определенные риски, когда прописывает в жилое помещение чужого человека.

Среди рисков
и негативных последствий выделяются:

  • невозможность без судебного разбирательства выписать чужого человека, если он против;
  • возникновение права пользоваться жилплощадью и проживать в ней;
  • возможность постороннего человека прописать в квартиру ребенка, так как на это не требуется ничьего согласия.

В итоге, зарегистрировав чужого человека, можно получить нежелательного жильца и судебные тяжбы.

Кроме того, если зарегистрированных в жилплощади много, они не приходятся владельцу родственниками и фактически там не проживают, возможна уголовная ответственность за предоставление фиктивной регистрации.

Процедура оформления

Как можно прописать человека в квартиру? Много вопросов вызывает процесс получения регистрации. От правильной последовательности действий напрямую зависит скорость получения результата, а от правильности представления документов – вероятность получения отказа в оформлении.

С чего начать, куда обратиться?

Начало оформления зависит от вида собственности, в которую регистрируется лицо.

Если это приватизированная недвижимость, то для начала достаточно согласия собственника, так как именно он решает, кого прописывать, а кого ­- нет.

Читать еще:  Договор залога имущества в обеспечение договора займа

Если таковых несколько, то дать одобрение должен каждый.

Без согласия хотя бы одного из собственников прописать кого-либо будет невозможно. Если же речь идет о муниципальной жилплощади, то требуется начать с получения разрешения наймодателя, нанимателя и других лиц, прописанных в ней.

Где прописать человека в квартиру? Практически в любом населенном пункте или районном центре есть отделение Главного Управления по вопросам миграции МВД России.

Непосредственно туда можно обращаться, чтобы зарегистрироваться. Это самый быстрый способ получения результата.

Куда можно еще обращаться? Существуют и другие места, в которые можно обращаться по данному вопросу. Они предназначены для ускорения процедуры посредством разгрузки ГУвм МВД РФ.

Итак, представлять пакет бумаг и заявление, чтобы прописать друга в квартиру или любое другое физическое лицо, можно:

  • в Многофункциональный Центр;
  • в паспортный стол;
  • через портал Госуслуги в интернете. Для реализации этого способа обязательно иметь пароль и логин. Кроме того, он поможет подать документы без очереди, но оригиналы документов нужно будет представить все равно в одно из альтернативных мест.

Перечень требуемых документов

Что нужно, чтобы прописать человека в квартире? Стандартный набор бумаг больше зависит от вида собственности, чем от того, чужой человек регистрируется, собственник (наниматель) или его родственники. В обязательный набор представляемых бумаг входят:

  • паспорт регистрируемого или свидетельство о рождении, если он несовершеннолетний;
  • заявление от его имени;
  • доверенность, если регистрируемый не самостоятельно обращается за оформлением, а через представителя;
  • документы на недвижимость, такие как свидетельство о праве собственности в случае с приватизированной квартирой или договор социального найма для муниципального жилья;
  • технические документы на недвижимость;
  • согласие собственников, если их несколько для приватизированной недвижимости;
  • согласие всех зарегистрированных и наймодателя, если жилье муниципальное.
  • иные бумаги, требуемые в конкретном случае.

Сроки и стоимость

Ожидание результата составляет три дня, если документы подавались в Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ. Если же выбор пал на другое место обращения, то срок ожидания будет составлять около 5-7 дней.

При небольшой загруженности сотрудников регистрационных органов возможно более быстрое получение результата. Сколько стоит прописать человека в квартиру?

Расходы могут возникать лишь дополнительно, например, при оплате услуг МФЦ или услуг представителя.

Результат

Какие документы выдаются в итоге? Регистрация подтверждается штампом в паспорте заявителя. Если ему требуются справки о ее наличии, то об этом стоит уведомить регистрирующий орган в виде заявления отдельно. Если же зарегистрировался несовершеннолетний, то ему выдается справка установленного образца о прописке.

Возможные проблемы

Несмотря на то, что процедура получения прописки не представляет особой сложности, могут возникнуть проблемы.

Например, представление неполного пакета бумаг или документов, не соответствующих нормам влечет отказ в их принятии.

В этом случае после исправления недочетов можно повторно обратиться за оформлением.

Таким образом, зарегистрировать постороннего человека можно и в приватизированной, и в муниципальной квартире.

Однако процесс немного отличается, так как требуется согласие на это определенных лиц. Само прохождение процедуры не отличается от стандартного и не требует больших временных затрат.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)

Прописка родственников в приватизированной квартире

Меня интересует, сколько квартир может быть приватизировано на одно физическое лицо. Могу ли я, имея прописку в квартире, приватизированной на другое лицо (родственник), приватизировать на свое имя квартиру других моих родственников?

Можно ли сделать постоянную прописку человеку, не являющимся родственником, в приватизированной квартире.

Чем грозит мне прописка родственников в моё (приватизированное, я один собственник) жильё,смогу ли я потом выписать из квартиры без их присутствия? Спасибо.

При прописки родственников в приватизированной квартире, требуют копии паспортов и копии и ксерокопии каждого листа документа о приватизации квартиры, во первых не понимаю в чём разница между копией и ксерокопией, и действительно ли нужны эти копии?

Есть возможность получить работу в авиакомпании Аэрофлот в Москве. Для этого требуется постоянная прописка. В Москве проживает знакомая, ей 80 лет. Могу ли я прописаться в её приватизированной квартире, и какие права я буду иметь на квартиру? Из родственников имеется только её двоюродный брат.

Я проживаю в неприватизированной квартире вместе с сыном. Имею ли я право прописать на постоянное место жительства своего друга. Обязательно ли человек должен быть родственником для постоянной прописки. И если я решу приватизировать квартиру то какие будет иметь права прописанный друг в приватизированной квартире. Спасибо.

Какое количество человек (не состоящих в родственных отношениях) можно прописать в приватизированной комнате (9 м/кв) в коммунальной квартире? И 2 й вариант если прописка для родственников? На основании какого Кодекса? Спасибо.

Всю жизнь прожил в Озёрске, но по стечению обстоятельств в 2012 году потерял жилплощадь в городе и соответственно прописку. Друг согласился прописать меня в своей приватизированной квартире, но в паспортном столе говорят, что прописывают только родственников. Вот уже 3 года не могу устроиться на работу, т.к нет прописки. Что мне делать? Спасибо.

Здравствуйте если человек выписался из не приватизированной квартиры то он может остаться в договоре соц. найма и иметь право голоса на прописку родственников

Я хочу прописать в квартире, где проживаю я,моя мать, сестра и двое ее детей свою жену. Квартира неприватизированная. В настоящее время готовятся документы на приватизацию квартиры. Возможно-ли оформить нотариально документ от имени моей жены об отказе от доли в будущей приватизированной квартире в пользу одного из моих родственников в настоящее время, так как моя сестра согласна на прописку только на таких условиях.

Имею я право на собственность в ранее приватизированной комнате (коммунальной 2-х квартире), если оформлю постоянную прописку? Хозяин комнаты не является мне родственником, но согласен меня прописать если я не буду иметь право на собственность, нужно ли составлять контракт при прописки или я и так не имею право на собственность.

Если в муниципальной квартире, после смерти ответственного квартиросъемщика останется прописанным только несовершеннолетний ребёнок, один из родителей имеет прописку в другой приватизированной квартире, может ли он проживать с ребёнком? Не заставят ли ребёнка выписать из муниципальной квартиры и прописаться в квартиру к папе? Имеют ли право прописаться к ребёнку кто-то из других ближайших родственников? Или он может проживать с отцом и быть единственным прописанным до совершеннолетия?

Проживаю в квартире СВАО г.Москвы по временной регистрации, хочу получить постоянную регистрацию (прописку). Собственниками данной приватизированной квартиры общей площадью более 100 кв.м являются 5 между собой близких родственников. Можно ли решить мою задачу посредством заключения договора о безвозмездном пользовании квартирой и как это процессуально решается?

Собственником приватизированной квартиры являлся гражданин Макаров. Я проживала совместно с ним без прописки в квартире. Пять лет назад собственник умер. До настоящего момента я проживаю в этой квартире с ребенком (так же без прописки). Исправно плачу коммунальные услуги и надлежащим образом содержу жилье. Родственников у умершего собственника квартиры нет. Могу ли я обратиться в суд для признания меня собственницей данной квартиры? Что для этого нужно и каковы мои шансы на признание меня собственницей?

Имею я право на собственность в ранее приватизированной комнате (коммунальной 2-х квартире), если оформлю постоянную прописку? Хозяин комнаты не является мне родственником, но согласен меня прописать если я не буду иметь право на собственность, нужно ли составлять контракт (это меня больше всего интересует) при прописки или я и так не имею право на собственность.

Вопрос в следующем.

Есть прописка в приватизированной квартире 10 лет, в приватизации человек участие не принимал и не является собственником, прописан он у родственников, у бабушки и мать его вступила в наследство на часть квартиры.

Вопрос вот в чем:

Могут ли его выписать без его согласия и его некуда выписывать своей собственности он не имеет.

Я с дочерью (3 года) были временно сроком на год по договору поднайма прописаны у бывших родственников в приватизированной квартире. Срок прописки истек. Продлять прописку хозяин не хочет, а прописаться мне и ребенку негде. Хозяин квартиры обратился в суд с заявлением о выписке. Если ребенок несовершеннолетний, и прописаться ему негде, может ли суд оставить нас прописанными в этой квартире? С отцом ребенка я разведена. У него своей квартиры в собственности нет, живет у матери. Может ли суд обязать отца ребенка или его мать (бабушку) прописать дочь в своей квартире? Могу ли я на что-то рассчитывать?

Несовершеннолетний ребенок прописан у бывшего мужа, но проживает с матерью.

Мать ребенка прописана в приватизированной квартире своих родителей. Квартира, в которой прописан б.муж с ребенком не приватизирована, ответственным квартиросъемщиком является бабушка бывшего мужа.

Читать еще:  Соглашение о реальном разделе жилого дома образец

При выписке бывшего мужа из данной квартиры, несовершеннолетнего ребенка автоматически выпишут с отцом? Могут ли оставить ребенка прописанным в квартире родственников, без родителей?

Если мать против выписки ребенка из данной квартиры, его всё равно выпишут с отцом?

Какие документы потребуются для выписки и прописки ребенка по новому месту жительства?

Спасибо за ответ.

Я являюсь квартиросъемщиком не приватизированной квартиры. Со мной прописаны и проживали члены семьи. Вынуждена была купить другую квартиру, так как жилье, в котором проживала я и моя семья, стало не пригодно для проживания. Прописалась по новому адресу и выписалась со старой квартиры. Проживающие со мной сын и брат остались жить в старой квартире, соответственно и прописка осталась прежней. Можно ли мне требовать и добиваться получения нормальной квартиры для моих родственников, прописанных по старому адресу, если я уже не прописана по старому адресу, и не являюсь уже квартиросъемщиком?

В муниципальной квартире прописаны — муж (наниматель), дочь и брат мужа. Брат мужа подал иск о выселении меня. Я прописана в другом городе, в приватизированной квартире у родственников. Оформить регистрацию или прописку в спорной квартире не могу без согласия брата мужа. Могут ли меня выселить и стоит ли подавать встречный иск о вселении?

Переезжаем с сыном на постоянное место жительства в г. Казань. Семья сестры хочет прописать нас в своей приватизированной квартире. Квартира общей площадью 50 кв.м., жилой площадью — 28,9 кв.м.). Собственника — 4 человека, прописаны — 2 человека. Есть ли ограничения на право прописки не близких родственников? Может ли семья сестры прописать меня с сыном (взрослым) на 28,9 кв.м. жилой площади? Заранее спасибо.

У нашей приватизированной по долям квартиры 4 собственника: я,мой муж и двое несовершеннолетних детей. Сейчас возникла необходимость в покупке другой (большей по площади) квартиры в новостройке. Но прежде, чем купить новую квартиру, нам нужно продать старую. Вариант с ипотекой нам не подходит. А для продажи старой квартиры нужно решить вопрос с опекой о прописке детей, т.к. они собственники.

Объясните пожалуйста, можно ли прописать меня и детей в квартире у родственников (без уменьшения жил/площади детей) в этом же районе на время продажи квартиры до покупки новой квартиры? Или есть другое законное решение нашей проблемы?

Буду признательна за Ваш ответ.

Я являюсь владельцем приватизированной комнаты в коммунальной квартире в Москве. Остальные две комнаты, занимаемые одной семьей не приватизированы. Эта комната досталась мне по наследству и все документы на собственность оформлены. Я проживаю в Воронежской области. Комнату пока продавать не намерен.

Могу ли я пустить на квартиру в принадлежащую мне комнату семью своих родственников без согласия соседей? Необходимо ли оформлять это нотариально, или достаточно только прописки?

Муж прописан в квартире родственников, которые являются владельцами приватизированной квартиры. Он не участвовал в приватизации. Скажите, пожалуйста:

1. при каких условиях его могут выписать из квартиры (свою часть квартплаты он вносит просто в руки).

2. при наследовании квартиры (ему собираются ее завещать) имеет ли значение то, что он прописан или может быть прописан в другом месте.

3. если при наследовании по завещанию или дарению остальные родственники (его брат) начнут оспаривать его права, будет ли место прописки иметь значение.

Хочу прописать жену в приватизированной квартире, в которой имею долю. Вместе со мной в приватизации участвовали мать, отец и брат. Я знаю, что для прописки нужно согласие родственников, но на данный момент брат служит в армии в Севастополе. Нужно ли и его согласие? Учитывая, что приехать он никак не может.

Нужно продать приватизированную кооперативную квартиру, в которой семья определенное время не проживает (находятся за пределами России и приобрели гражданство другого государства), а поэтому, как мне объяснили, при продаже будет взиматься 30% налог с вырученной суммы как с нерезидентов.

Вопрос: Можно ли, чтобы не платить такой огромный налог (при этом продажа просто теряет смысл) прописать к себе в квартиру родственников (маму и сестру с двумя детьми), а они, в свою очередь как резиденты России продадут свою квартиру, где они прописаны и полученные от продажи их квартиры деньги будут положены на мой счет в банке?

Я слышала, что хозяин приватизированной квартиры может прописывать в свою квартиру кого угодно независимо от площади. Могу ли я прописать в свою квартиру своих родственников, до того как выпишусь сама и выпишу членов своей семьи? Могу ли я в случае прописки в квартиру своих родственников переприватизировать квартиру на сестру?

Вопрос такой-мой муж имеет постоянную прописку в доме где является собственницей его мать, дом был куплен после продажи приватизированной квартиры, так же в доме помимо других родственников прописан наш малолетний сын. Может ли мать оформить дарственную на дочь, тоже прописанную в доме. Можно ли будет тот договор оспорить в суде?

Можно ли разделить лицевой счёт в приватизированной 3 комнатной квартире имея 1/3. Имею ли право занять любую из 3 комнат имея там прописку с сыном без согласия своих там же прописанных родственников? Что мне сделать, чтобы оплачивать коммунальные платежи за себя и сына, если не жил там 8 лет и не платил.

Меня зовут Алексей мне 22. я сирота с 2003 года и находился под опекой до 2012 года (пока мне не исполнилось 18). в прошлом году узнал что могу получить квартиру как сирота, обратился в опеку по месту жительства, мне сказали собирать документы. Собрал документы которые они просили, и они выяснили что у меня есть прописка в не приватизированной квартире. Потребовали договор соц. найма, сделали договор соц. найма и выяснили что я там хоть и прописан но не кому родственником не являюсь, так как мои родители были лишены родительских прав. На данный момент в квартире зарегистрированы 3: я, мой отец и его брат. Но не одному из них родственником не являюсь, могу ли я получить квартиру на таких основаниях?

У моего мужа есть доля 25/100 в приватизированной квартире родителей, где он много лет не живет. Но при этом они заставляют его платить свою часть квартплаты, угрожая, что тогда его лишат собственности и долю продадут за долги.

При этом их там проживает еще 5 человек, 2 по временной прописке.

Когда надо было временно прописать родственников, они обещали сами квартплату за себя платить, но теперь его заставляют.

Если не платить за долю в приватизированной квартире, ее действительно могут отобрать? Как скоро это случится?

Как прописать человека в неприватизированную квартиру в 2021 году

Сейчас практически у каждой семьи есть свою жилплощадь, которая ей принадлежит на правах собственности. Но кроме личной или совместной собственности есть такое понятие, как муниципальная квартира. Муниципальной квартирой называется неприватизированная собственность, в которой можно проживать, но не распоряжаться ею. Такой вид имущества относится к жилищному городскому фонду. Но чтобы на законных правах проживать в неприватизированном имуществе, сначала нужно оформить прописку.

  1. Что значит неприватизированная квартира
  2. Можно ли прописать человека в квартиру
  3. Основания для регистрации
  4. Порядок регистрации
  5. Для родственника
  6. Для другого человека
  7. Регистрация без права собственности
  8. Сроки регистрации
  9. Нюансы процедуры

Что значит неприватизированная квартира

Неприватизированной квартирой называется недвижимая собственность, которая принадлежит муниципалитету и предоставляется нуждающимся гражданам на правах заключения договора социального найма. То есть, это временное жилье для определенной категории людей, которые зарегистрированы в нем и обязаны только соблюдать порядок и оплачивать коммунальные услуги.

Кто может рассчитывать на неприватизированную квартиру? Согласно законодательным положениям, муниципальная собственность предоставляется отдельным категориям граждан, к ним относятся:

  • малоимущие семьи;
  • семьи, у которых нет собственного жилья, и они попадают под льготную категорию граждан;
  • ветераны войны;
  • сироты;
  • переселенцы;
  • военнослужащие;
  • пострадавшие от стихийных бедствий;
  • пострадавшие от аварии на ЧАЭС;
  • люди, чье жилье признано аварийным;
  • граждане, которые проживают с хроническими больными людьми, представляющие угрозу для здоровья.

Однако право на получение проживания в муниципальных квартирах нужно еще отстоять. Вы собираете пакет обязательных документов, подаете заявку и становитесь в очередь. Если жилье доступно, то ответственный квартиросъемщик подписывает договор социального найма с жилищной инспекцией. Если заселению подлежит не один наниматель, а целая семья, то договор оформляется на одного человека, а остальные члены семьи просто прописываются в договоре, как зарегистрированные лица в данной жилплощади.

Как прописать человека в квартиру

Можно ли прописать человека в квартиру

Итак, возвращаемся к главному вопросу – можно ли прописать человека в муниципальную квартиру? Так как неприватизированные квартиры – это государственное имущество, то права жильцов ограничены. В частности они не могут распоряжаться квартирой – продать, завещать или подарить. А как дела обстоят с пропиской? Сначала ознакомимся с правами жильцов, которые пользуются неприватизированной квартирой. Что можно по закону квартиросъемщикам муниципальной квартиры:

  • сдавать квартиру или часть квартиры по договору субаренды другим нанимателям;
  • вселять и прописать в квартиру своих родственников;
  • подселять других граждан (при условии согласия членов семьи и муниципалитета);
  • получить другой вид недвижимости, если эта жилплощадь будет признана аварийной;
  • требовать от жилищной инспекции проведения капитального ремонта;
  • принять участие в приватизации собственности.
Читать еще:  Как рассчитать размер субсидии на квартиру

Таким образом, исходя из прав и обязанностей нанимателя, установленных в договоре социального найма, вы можете прописать человека в неприватизированную квартиру. Однако без разрешения муниципалитета этого сделать нельзя. Если вопрос прописки касается граждан, которые не состоят с вами в родственных связях, то дополнительно потребуется еще и получить согласие остальных проживающих в этой квартире.

Основания для регистрации

Несмотря на то, что государственная собственность не дает никаких прав своим жильцам по распоряжению имуществом, прописка является обязательным условием для законного проживания. Прописка может быть постоянной и временной, так же как и для приватизированных квартир. Временная ограничивает срок проживания прописанного в ней человека, а постоянная – нет, если только вопрос не будет решен в одностороннем порядке, при нарушении условий договора.

Можно ли зарегистрировать нового члена семьи в муниципальной собственности, мы выяснили. Однако как данное положение регулируется со стороны законодательной базы. Все аспекты и основания для прописки зафиксированы в следующих законодательных документах:

  • Конституция РФ;
  • Жилищный Кодекс;
  • Гражданский Кодекс;
  • Закон РФ № 5242-1;
  • Административный регламент ФМС;
  • Постановление Правительства № 711;
  • Постановление Правительства № 713.

Правила регистрации для граждан России, зафиксированные в законодательных положениях, являются одинаковыми для всех регионов РФ, независимо от количества неприватизированного жилья в жилищном фонде городе.

Закон № 5242 является главным, который регулирует правила постановки на учет российских граждан. В Конституционных положениях изложен регламент получения в собственность недвижимости, в том числе и приватизация муниципальных квартир. Жилищный Кодекс определяет понятие неприватизированной собственности, а также правовой механизм проживания в ней. В гражданском Кодексе можно найти разъяснение понятия «членов семьи» и «родственников», а в Постановлении Правительства 711 и 713 – порядок, правила и перечень документов, необходимых для прописки, выписки или приватизации муниципальной квартиры.

Порядок регистрации

Согласно правам квартиросъемщика неприватизированной квартиры, у него есть возможность прописать не только родственника, но и неблизкого человека. Однако порядок регистрации будет отличаться.

Для родственника

Согласно договору социального найма, наниматель может прописать любых родственников в муниципальной квартире, однако в зависимости от степени родства будет меняться схема прописки и ее сложность. Итак, если квартиросъемщик хочет прописать близкого родственника, то делает он это только путем переоформления договора соцнайма и заявления в жилищную инспекцию. В категорию близких родственников согласно Семейному законодательству относятся следующие граждане:

  • дети;
  • родители;
  • бабушка и дедушка;
  • родные братья и сестры.

Если ваш родственник не входит в этот список, например, дядя или тетя, тогда дополнительно потребуется получить согласие остальные прописанных в этой квартире. А как дело обстоит с супругом/супругой? В Жилищном Кодексе также есть поправка, что свободная прописка в неприватизированной квартире разрешается для членов семьи. Муж или жена приходятся друг другу членом семьи, поэтому, так же как и близкие родственники не нуждаются в одобрении других жильцов, а также могут участвовать в дальнейшей приватизации квартиры, как и прописанные в ней несовершеннолетние дети.

Прописать ребенка в неприватизированную квартиру до наступления его совершеннолетия можно не только без согласия других квартиросъемщиков, но и без согласия муниципалитета, при условии, что они являются вашими родными детьми. Расчет размера жилплощади на каждого жильца при этом не будет учитываться и уменьшаться.

Заявление на прописку малолетнего ребенка можно подавать одному из родителей. Регистрация проводиться в ближайшем отделении ФМС. Снять с регистрационного учета ребенка возможно только при письменном подтверждении в установленный срок прописать его в другой жилплощади. А если родители прописаны в разных квартирах, то регистрация ребенка проводится при письменном согласии второго супруга. После приватизации квартиры она не может быть продана, пока в ней прописан несовершеннолетний.

Для другого человека

Процедура регистрации другого человека, не родственника, в целом схожа с описанной ранее (для члена семьи), однако имеет некоторые ограничения. Права квартиросъемщика не ограничены в прописке любого другого человека в муниципальной квартире, однако перед проведением процедуры нужно соблюсти следующие требования:

  • получить согласие от муниципалитета на прописку неродного человека в неприватизированную квартиру;
  • получить письменное согласие других жильцов квартиры;
  • перед регистрацией рассчитать размер жилплощади, приходящегося на каждого человека, после прописки нового жильца, чтобы не нарушать законно минимально отведенную площадь.

В пакет обязательных документов при переоформлении договора с новым жильцом, которого вы хотите прописать, должна входить бумага с подписями других квартиросъемщиков. Обойти этот момент никак не удастся, так как прописка нового человека может ущемлять их интересы, а именно уменьшать долю на приватизацию и размер выделенной жилплощади. Кроме того, увеличение количества проживающих в квартире отражается на повышении коммунальных платежей, даже если это временная прописка.

Если кто-то из действующих квартиросъемщиков против прописки нового жильца, и вы считаете, что подобное решение незаконно и ничем не обосновано, тогда можно разрешить спор через судебную инстанцию, путем подачи иска.

Если проблем с получением согласия других жильцов у вас нет, то собрав все необходимые документы, направляетесь в ФМС. Ответственный за прописку сотрудник тщательно проверит не только документальное подтверждение других нанимателей, но и пересчитает размер квадратных метров, которые должны приходиться на каждого человека муниципальной квартиры, согласно установленным нормам в данном регионе. Отказ чаще всего связан из-за нарушения этого пункта.

Регистрация без права собственности

Регистрация без права собственности

Проживание в муниципальной квартире не дает никак прав ее жильцам распоряжаться данной собственностью. Регистрация без права собственности дает только возможность обзавестись на определенной промежуток времени жилплощадью, которая до момента приватизации будет находиться на контроле у государства. По этой причине:

  • нужно получать разрешение на регистрацию новых жильцов в неприватизированную квартиру (кроме отдельной категории граждан);
  • нужно быть включенным в договор социального найма;
  • права и обязанности каждого жильца строго определяются жилищным Кодексом.

Следовательно, кроме согласия других жильцов, в обязательном порядке нужно будет получить разрешение муниципалитета, кроме регистрации несовершеннолетних детей и людей, относящихся к категории близких родственников. Разрешение от жилищной инспекции можно получить отдельно, а можно и подать заявку без разрешения, тогда сотрудник ФМС сам отправит соответствующий запрос, однако сроки оформления увеличатся.

Сроки регистрации

Отсутствие регистрации на территории Российской Федерации разрешается сроком не более 90 дней, в противном случае будет начислен штраф, размер которого устанавливается для каждого региона в отдельности. Если нет возможности поставить постоянную прописку, то нужно обзавестись хотя бы временной. Что касается сроков, то после подачи всех необходимых документов в отделение ГУВМ МВД РФ, заявка рассматривается на протяжении 3-х дней и при согласовании сразу ставится соответствующий штамп в паспорт.

Если прописка оформляется на несовершеннолетнего ребенка, то ввиду отсутствия штампа в удостоверяющем документе личности, родителям выдается отдельная официальная бумага о прописке.

Если вы обращаетесь в посредническую организацию для проставления прописки, например, в МФЦ, то сроки будут увеличены до 7 дней, так как ваша заявка с документами будет направляться в ответственный орган – ФМС. А если у вас будет отсутствовать бумага о согласии муниципалитета, то сроки еще увеличиваются до 10 дней, ведь сотруднику придется в индивидуальном порядке подавать запрос и получать разрешение.

Нюансы процедуры

О каких нюансах нужно знать, перед тем как будут прописаны новые жильцы в муниципальной квартире? Главная проблема, с которой вы можете столкнуться – это получение согласия других жильцов, особенно, если новый потенциальный квартиросъемщик не является родственником. Зачастую прописанные в квартире люди специально не дают свое согласие, так как не хотят делить выделенную жилплощадь с чужим человеком, а тем более разделять с ним свои права на будущую приватизацию квартиры. А выходом из такой ситуации является только обращение в суд. Кстати выписка человека из квартиры без его согласия осуществляется тоже только через суд.

Если жильцы беспокоятся о порядочности и добросовестности нового жильца, то для получения согласия предложите им вариант временной прописки. Главное ее отличие от постоянной в том, что она не дает права собственности, а именно возможности участвовать в приватизации квартиры, а также она имеет временной промежуток по регистрации. Отдельно стоит сказать, что прописку независимо от вида собственности – приватизированная или неприватизированная, можно поставить абсолютно бесплатно. Госпошлина за данную услугу не оплачивается.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector