Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где оформить кадастровый паспорт на квартиру

Оформление кадастрового паспорта объекта недвижимости

Порядок оформления и содержание кадастровых паспортов на различные объекты недвижимости определяются российским законодательством. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного реестра объектов недвижимости, в которой перечислены основные характеристики: кадастровый номер, адрес расположения, назначение, наименование, этажность, ситуационный план и другие.

Часто путают кадастровый и технический паспорта. Это разные документы, но кадастровый паспорт является приоритетным. На основе технического паспорта можно изготовить и кадастровый, так как этот документ содержит подробные сведения об объекте.

Кто может получить кадастровый паспорт

Это зависит от категории объекта недвижимости. Кадастровый паспорт на квартиру, здание, сооружение, строение выдается только собственникам.

Получить кадастровый паспорт на участок земли может любое физическое и должностное лицо, обратившись в Росреестр.

Для того чтобы зарегистрировать свои права и осуществлять сделки с недвижимостью, каждый собственник должен получить кадастровый паспорт. Без него регистрация прав и всех видов сделок может быть приостановлена.

Как заказать кадастровый паспорт

Чтобы заказать кадастровый паспорт, надо обратиться в местное БТИ со следующими документами:

  • физическим лицам – заявление, свидетельство о собственности на дома или квартиру, правоустанавливающие документы;
  • юридическим лицам – заявление, свидетельство о собственности, гарантийное письмо;
  • арендаторам – заявление, гарантийное письмо, свидетельство о собственности, заверенное арендодателем, письменное разрешение собственника.

Это можно сделать самостоятельно или использовать услуги сотрудника компании-посредника. Гражданам стоит знать, что в кадастровой палате и БТИ всегда огромные очереди, поэтому получение кадастрового паспорта может отнять много времени и сил. Кроме того, получить этот документ нельзя без составления технического плана, который изготавливают специалисты БТИ и Росреестра после проведения кадастровых работ.

БТИ назначает визит кадастровых инженеров, которые производят геодезические измерения, при необходимости – межевание и сличают реальные характеристики объекта с информацией Росреестра.

Когда может быть отказано в получении кадастрового паспорта

Если в квартире была сделана несогласованная перепланировка, а на земельном участке или в частном доме производились работы, не учтенные в техническом плане, заявитель может получить отказ в выдаче кадастрового паспорта. В таких ситуациях собственник должен будет узаконить эти изменения, внести их в технический план или вернуть объект в прежнее состояние. Совершив эти действия, он может вновь подавать документы для кадастрового паспорта.

Сколько стоит получение кадастрового паспорта

Стоимость кадастрового паспорта различается по регионам и зависит от категории объекта и сроков подготовки документа. За срочность приходится платить примерно вдвое дороже.

Чтобы получить кадастровый паспорт в Москве, необходимо оплатить госпошлину в размере 150 рублей за единицу информации (паспорт предоставляется в электронном виде) и 200 рублей – за бумажный вариант.

МФЦ «Регион» предлагает физическим и юридическим лицам Москвы и Московской области оформить кадастровый паспорт, цена этой услуги доступна всем. Наши опытные сотрудники сопровождают процедуру получения кадастрового паспорта квартиры, земельного участка, жилых и нежилых помещений на всех этапах. Работы выполняются в короткие сроки и с гарантией положительного результата.

Особенности получения кадастрового паспорта на квартиру

Тем, кто уже сталкивался с необходимостью получить кадастровый паспорт на квартиру в Спб, знают: самостоятельное оформление необходимых документов отнимает немало времени и сил. Но существует более простое, эффективное и удобное решение, позволяющее в значительной мере сэкономить имеющиеся в вашем распоряжении временные ресурсы. Ведь можно доверить выполнение работ специалистам в области кадастрового учета, которые и возьмут на себя заботы по получению необходимых документов с последующей передачей их заказчику.

Когда оформляется кадастровый паспорт?

Прежде, чем уточнить, сколько стоит заказать кадастровый паспорт на квартиру, стоит определиться с самим назначением этого документа. Большинство существующих объектов недвижимости уже имеют этот документ, полученный ранее. Исключение составляют лишь новостройки, в которых, с недавних пор, застройщик не обязан изготавливать кадастровые паспорта на отдельные объекты собственности, и квартиры, по каким-либо причинам ранее не поставленные на учет. К примеру, с подобными затруднениями можно столкнуться, вступая в права наследования или в ходе приватизации муниципального имущества. И в этом случае оформление кадастрового паспорта станет единственно верным решением проблем с установлением прав собственности.

Что дает оформление кадастрового паспорта на квартиру?

Для того чтобы вы могли заказать кадастровый паспорт, квартира в Спб должна быть приобретена по договору купли/продажи, получена в наследство или получена иным законным путем. После оформления необходимого документа, которое, при участии специалистов, займет около двух недель (с учетом ожидания решения кадастровых органов), вы сможете в полной мере подтвердить свои имущественные права на объект недвижимости и сможете официально распоряжаться ими при совершении сделок или иных операций, в том числе оформления банковского залога.

Читать еще:  Можно ли продать долю в однокомнатной квартире

Что понадобится для оформления кадастрового паспорта?

Для того чтобы заказать кадастровый технический паспорт, квартиру или комнату придется приобрести официально — на основании договора с застройщиком или иных документов (свидетельства права собственности, если оно оформлялось). При приватизации муниципальной недвижимости предоставляется договор социального найма. Важно отметить, что помимо всех прочих документов в обязательном порядке нужно будет предъявить удостоверение личности заявителя.

Квитанция об оплате государственной пошлины — еще один документ, без которого оформить кадастровый паспорт не получится. Размер суммы взноса и реквизиты для оплаты стоит уточнить дополнительно.

Помощь профессионалов при оформлении документов

Доверяя специалистам компании «АКР СПБ» оформление документов для кадастровой регистрации квартиры в Санкт-Петербурге, вы можете быть уверены в том, что все необходимые формальности будут соблюдены в полной мере. А процедура создания необходимой технической документации не займет много времени и станет для вас не сложным испытанием, а приятным и необременительным делом.

Заявка онлайн

Похожие записи

Прокручивайте вниз для отображения следующей статьи

  • Кадастровые работы
  • Технический план
  • Межевание земельного участка
  • Регистрация права собственности
  • Отзывы заказчиков
  • Акции
  • Контакты

Адрес: 196066 , г.Санкт-Петербург , пр. Московский 183-185, лит.А, пом. 846-Н, домофон 846, 7 этаж

Телефон: +7 (812) 903-74-05

Время работы: Пн — Пт: 09:00-18:00

Общество с ограниченной ответственностью «АКР СПБ»

ИНН 7816269104 КПП 781601001 ОГРН 1157847187541

Информация, размещенная на странице не является публичной офертой.

Политика конфиденциальности

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

  • Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Важная информация

Уведомляем о том, что в целях улучшения сервисного обслуживания может осуществляться аудиозапись телефонных переговоров с Вами.

Как мы используем вашу персональную информацию:

  • Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
  • Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
  • Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
  • Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

  • В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
  • В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

Читать еще:  Кадастровый паспорт стоимость госпошлины

Где оформить кадастровый паспорт на квартиру

  • Главная
  • О компании
  • Наши Услуги
  • Статьи
  • Вопрос-Ответ
  • Контакты

Мы делаем сложные дела простыми. Опыт адвокатов более 8 лет. 96% успешных дел!

Чем мы можем Вам помочь?

  • Главная
  • О компании
  • Наши Услуги
  • Статьи
  • Вопрос-Ответ
  • Контакты
  • Защита прав потребителя
  • Адвокат по экономическим преступлениям

Как получить кадастровый паспорт на квартиру (порядок получения)?

Получение кадастрового паспорта на квартиру необходимо для переоформления прав на недвижимость — например, в случае совершения сделки купли-продажи квартиры. О том, как получить кадастровый паспорт на квартиру, а также о некоторых нюансах оформления документов вы узнаете из нашей статьи.

Кадастровый паспорт помещения

Кадастровый паспорт помещения —это документ, содержащий все сведения о помещении. Информация для него берется из государственного кадастра недвижимости.

Кроме описательной части, кадастровый паспорт включает в себя и графическую — с полным чертежом квартиры и указанием метража.

Кадастровый паспорт на квартиру необходим в следующих случаях:

  • если вы планируете сделать перепланировку жилплощади;
  • если вам необходимо совершить распорядительные действия с квартирой (например, сделку купли-продажи);
  • если вы хотите выселить какого-либо члена семьи через суд.

Если вы купили квартиру в новостройке, то позаботьтесь об оформлении кадастрового паспорта заранее.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру

Скачать запрос о предоставлении кадастрового паспорта

Оформить кадастровый паспорт на квартиру можно:

  1. Через Кадастровую палату.
  2. Через МФЦ.
  3. Через сайт Росреестра.

Рассмотрим сначала общий порядок оформления кадастрового паспорта — через Кадастровую палату (так как процедура оформления в МФЦ ничем не отличается, то порядок один для обеих структур).

    Если вам необходимо внести изменения после перепланировки или поставить новую квартиру на кадастровый учет, то для оформления кадастрового паспорта вам необходимо вызвать технического специалиста на дом для проведения всех необходимых работ.

Если вы хотите получить просто кадастровый паспорт, то представляете следующие документы:

  • паспорт;
  • квитанцию о внесении платы, установленной приказом Минэкономразвития РФ № 343 от 30.07.2010 года. Для физических лиц ее размер составляет 200 рублей; для юридических — 600 рублей. Если вы хотите получить выписку в форме электронного документа, то размер платы в этом случае для физических лиц составляет 150 рублей, для юридических — 300 рублей;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • если вы узакониваете перепланировку, то необходимо представить документы, которые подтверждают факт перепланировки (например, технический паспорт, решение суда и т.д.);
  • заявление (заполняется на месте);
  • доверенность на представителя, если от вашего имени действует другой гражданин или организация.

После того как вы сдадите все документы, сотрудник Кадастровой палаты их проверит и выдаст вам на руки расписку. Он также должен назначить день прихода технического работника в квартиру (если это необходимо) и день получения готового кадастрового паспорта.

Как правило, кадастровый паспорт на квартиру изготавливается в течение 5 дней с момента сдачи всех документов.

Если вы решили оформить заявку на получение кадастрового паспорта на официальном сайте Росреестра, то это не займет у вас много времени. Более того, никакой дополнительной регистрации на сайте для этого не требуется.

Для начала вам необходимо найти вкладку «Электронные услуги» и выбрать «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН».

Далее, следуя подсказкам системы, вы заполните необходимую форму и оплатите госпошлину. Единственное ограничение в форме оплаты состоит в том, что ее можно произвести либо с банковской карты, либо через терминал QIWI.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Если вы подавали документы через Кадастровую палату или МФЦ, то забирать готовый кадастровый паспорт вы должны сами. В указанный вам день вы приходите в Палату или МФЦ и, предоставив расписку о сдаче документов, забираете паспорт.

Если вы подавали заявку на оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра, то у вас есть право выбора, каким способом получить кадастровый паспорт на квартиру:

  1. Личное получение в Кадастровой палате.
  2. Получение электронного варианта кадастрового паспорта.
  3. Получение бумажного варианта посредством почтового отправления.

Срок действия полученного кадастрового паспорта не ограничен. Но если в государственный кадастр недвижимости вносятся изменения относительно вашей квартиры, то и информация, содержащаяся в полученном кадастровом паспорте, становится неактуальной. Соответственно, его в этом случае нужно будет заменить.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт сегодня — главный документ, свидетельствующий о внесении нового объекта в Государственный кадастр недвижимости.

Его получение согласно федеральному закону №221 «О государственном кадастре недвижимости» необходимо в обязательном порядке. Оформляют кадастровый паспорт в Росреестре, где можно сразу выбрать его тип.

Виды кадастрового паспорта

Существует 2 разновидности документа: на обладание земельным участком или квартирой. Они необходимы для совершения любых сделок с имеющимся в вашей собственности объектом недвижимости. В кадастровом паспорте на квартиру указаны полные сведения о приватизированной квартире или прочей недвижимости, в том числе:

  • адрес жилья;
  • год возведения здания;
  • оценочная стоимость;
  • количество комнат;
  • дата осуществления последнего капитального ремонта.

Именно наличие документа позволит владельцу квартиры продавать, обменивать, оформлять дарственную на квартиру, осуществлять перепланировку и передавать квартиру по наследству. Кадастровый паспорт на земельный участок содержит больше сведений и включает 4 формы:

В1 — сведения о площади, расположении, целевом назначении участка;

В2 — схема территории (при условии проведения межевания);

В3, В4 — данные об ограничениях, касающихся земельного участка.

Как и где получить кадастровый паспорт

С 2013 года выдачей документа занимается исключительно Кадастровая палата при Росреестре. Здесь можно заказать оформление технического паспорта и плана, на основании которого и будет осуществляться последующая выдача паспорта. Подавать документы следует по месту расположения земельного участка или жилья. Для получения кадастрового паспорта следует предоставить:

  • заявление;
  • межевой план (получить его можно в Кадастровой палате);
  • документы об уплате государственной пошлины;
  • договор долевого участия;
  • акт приема-передачи;
  • паспорт.

Для оформления земельного участка потребуется копия справки, подтверждающей его принадлежность к определенному типу земли. Выдается она в отделе по землеустройству при муниципалитете.

После оформления заявки вам выдается расписка, которую необходимо предъявить при получении кадастрового паспорта.

Сроки и стоимость оформления кадастрового паспорта

Изготовление паспорта на землю происходит в течение 5 дней. Но стоит учитывать, что при подаче бумаг в Росреестр срок отсчитывается с момента приема. При использовании МФЦ 5 дней отсчитываются с момента передачи документов в соответствующий орган.
Чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру, необходимо подождать 10 суток.
Забрать его можно в форме электронного документа или почтового отправления, через законного представителя или лично в отделении Росреестра.

За получение документа необходимо заплатить госпошлину. Сумма варьируется в зависимости от способа подачи документов.

Подача заявки через интернет

Подать документы через мировую сеть можно двумя способами. Например, заказать получение кадастрового паспорта на сайте Росреестра. Запрос оформляется за 15 минут. Оплатить госпошлину можно банковской картой или через QIWI кошелек.

Единый портал государственных услуг также предоставляет помощь в оформлении паспорта на жилье и предоставляет выписку из ЕГРП. Требуется зарегистрироваться на сайте и создать заявку, которая будет передана в Росреестр.

Исключительные случаи

Бывают ситуации, когда паспорт необходим, но земельный участок еще не поставлен на кадастровый учет и только оформляются документы на строительство дома. Тогда следует обратиться в орган Росреестра с вышеуказанным пакетом бумаг, к которому дополнительно прикладываются:

  • документы, демонстрирующие ограничения на участок;
  • право на использование земли;
  • при нахождении участка в долевой собственности надо предоставить заверенные бумаги, подтверждающие долю и согласование плана его межевания.

После их подачи происходит оформление кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт и срок его действия

Документ считается бессрочным. Однако он остается действительным лишь до тех пор, пока не было внесено изменений в государственный кадастр. Также необходима его замена при перепланировке квартиры либо изменении границ земельного участка.

Паспорт, однако, выдается далеко не каждому. В некоторых случаях в получении кадастрового паспорта может быть отказано. Причины прописаны в самом законе «О государственном кадастре недвижимости».

Причины отказа в выдаче кадастрового паспорта

Федеральный закон №221 гласит, что документ может быть не выдан в случае, когда предоставление сведений не допускается или они отсутствуют в кадастре. Отказ направляется подателю в письменной форме. Выдается уведомление в течение 5 суток. В бумаге прописаны причины отказа. Среди них:

  • документы предоставлены не полностью;
  • границы земельного участка переходят на территорию соседнего;
  • есть расхождения между данными Росреестра и предоставленными заявителем.
  • несоблюдение сроков;
  • неправомерный отказ в выдаче или приеме документов;
  • просьба предоставить дополнительные бумаги.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector