Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где брать разрешение на перепланировку в квартире

Как узнать, есть ли разрешение на перепланировку?

– Где можно проверить, было ли выдано разрешение на снос перегородки в квартире между комнатой и лоджией?

Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ» Оксана Иванова:

Все отметки о переоборудовании жилых помещений в многоквартирных домах должны быть отражены в техпаспорте БТИ. А именно на страницах с поэтажным планом и экспликацией. Эти документы у продавца квартиры, как правило, уже есть на руках. Если на странице с поэтажным планом стоит штамп «Разрешение на произведенное переоборудование в БТИ не предъявлено», значит, перепланировка была произведена без разрешения, и вопрос о ее узаконивании остается открытым. На странице с экспликацией должна быть пометка с номером акта Жилинспекции о переустройстве помещений и датой его выдачи. Это говорит о том, что в квартире произведена перепланировка на законных основаниях, но не указано, какая именно. Чтобы узнать, какие именно выдавались разрешения и на что, нужно запросить указанный акт в Жилинспекции.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Подобные данные отражаются в техническом паспорте. Если у Вас есть этот документ, датированный более ранним сроком, то обратите внимание, стоит ли штамп «Разрешение не предъявлено». Если нет, то в перечне документов будет указано и разрешение, и его реквизиты, то есть где и кем было выдано. Затем, соответственно, можно обратиться в архив, либо в БТИ – у них также сохраняются данные в архиве.

Если такой информации нет, то уточнить можно только в БТИ, но это не будет являться истиной в последней инстанции: информация у них может как быть, так и нет.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Любая перепланировка сопряжена с предоставлением определенной документации. В частности, проект и разрешение на произведение перепланировки. Проверить, выдано ли разрешение на снос перегородки, можно на поэтажном плане, предварительно заказав сведения из БТИ, либо просто ознакомиться с проектом перепланировки.

Отвечает юрисконсульт офиса «Зеленый проспект» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Елизавета Шишина:

В случае, если снесена перегородка между комнатой и лоджией квартиры, можно запросить у собственника квартиры документы, подтверждающие законность произведенной перепланировки.

К ним относятся:

  • разрешение жилищной инспекции административного округа на перепланировку;
  • акт о завершении перепланировки, выданный жилищной инспекции административного округа;
  • документы БТИ, в которые на основании Акта Мосжилинспекции должны быть внесены измененные параметры квартиры;
  • выписка ЕГРН из Россреестра, в которой должно быть подтверждено внесение изменений в имеющуюся информацию, касающуюся площади квартиры.

Если перечисленных документов полностью или частично нет, можно сделать вывод, что снос перегородки в квартире между комнатой и лоджией собственник не узаконил либо не довел оформление перепланировки до конца.

Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

Основные этапы перепланировки – это разработка проекта, его последующее согласование, выполнение строительных работ и реализация проекта перепланировки, акт обследования произведенной перепланировки, внесение изменений в техническую документацию квартиры (технический паспорт ПИБ).

Ответ на Ваш вопрос можно получить как раз из свежего (актуального) технического паспорта ПИБ. Если в нем отражена действительная планировка и не стоит отметки о самовольной перепланировке, значит, все необходимые разрешения и согласования были получены. Сейчас технические паспорта выдаются после обязательного осмотра квартиры техником. Соответственно, если Вы покупатель и есть сомнения, договоритесь с продавцом о том, что будете присутствовать в квартире, когда ее будет осматривать техник.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Разрешение на перепланировку квартиры или дома в Крыму

Цена от:

Время выполнения:

Компания «ГЕОСЕТЬ» готова помочь всем, кому нужно получить разрешение на перепланировку дома или квартиры в Крыму. Согласование и узаконивание ремонтно-строительных работ, направленных на определенные изменения в жилом помещении, – это требование, прописанное в Жилищном законодательстве РФ.

Получить консультацию наших специалистов бесплатно

Содержимое страницы:

Когда нужно получать разрешение на перепланировку?

Владелец недвижимости ИМЕЕТ ПРАВО проводить переустройство помещения. Как правило, такие работы осуществляются по технологической необходимости или с целью увеличения комфортности проживания. Однако если предстоящие изменения требуют внесения поправок в технический паспорт объекта (квартиры), их необходимо предварительно согласовать, чтобы получить соответствующий разрешительный документ.

Например, НЕ НУЖНО спрашивать разрешение на косметический ремонт, направленный на изменение внешнего вида жилья, или оформлять замену инженерного оборудования в квартире на новое (если не предполагается его перестановка). Если же планируется перенос инженерных сетей или увеличение жилой площади за счет санузла, а также любое другое изменение конфигурации помещения, придется обращаться в разрешительные ведомства.

На практике часто встречаются случаи, когда человек не знает о требованиях Жилищного кодекса РФ или сознательно нарушает законодательство, рассчитывая, что все обойдется. Однако в случае выявления незаконной перепланировки собственнику могут выписать штраф (1-2,5 тыс. руб.) и заставить привести помещение в первоначальный вид. Если нарушитель не реагирует на требования властей, у собственника могут отнять жилье по решению суда.

Есть еще одна серьезная причина, чтобы своевременно получить разрешение на перепланировку квартиры: при незаконной реконструкции проблематично совершить какие-либо юридические действия с таким объектом. Недвижимость будет сложно продать (потенциальный покупатель, обнаружив несоответствия в документах, откажется от сделки) или передать по наследству.

Обращаем ваше внимание , что согласование перепланировки – это обязательная процедура, основная цель которой – обеспечение безопасности. Несанкционированные изменения могут привести не только к нарушениям в работе инженерных сетей, но и к серьезным повреждениям конструкции, вплоть до аварийного состояния.

Можно ли получить разрешение на перепланировку квартиры или дома постфактум в Крыму?

Специалисты нашей компании могут помочь и в том случае, если разрешение на перепланировку в Крыму приходится получать постфактум.

Среди наших клиентов есть люди, которые внесли существенные изменения в конструкцию квартиры или дома 5, 10 и более лет назад, а сейчас столкнулись с проблемами при переоформлении документов. Оформить перепланировку можно и в такой ситуации, но согласование будет проходить через суд, поэтому понадобится больше времени. Наши юристы готовы предоставить консультационную и практическую помощь.

Читать еще:  Момент возникновения права собственности на недвижимое имущество

Процедура получения разрешения на перепланировку квартиры или дома

Когда и у кого берется разрешение?

Чтобы согласовать запланированную реконструкцию, собственнику недвижимости предстоит:

  • Подготовить (заказать в специализированной лицензированной организации) проект перепланировки.
  • Подать соответствующее заявление вместе с пакетом документов на жилье в органы местного самоуправления: в администрацию муниципального образования или администрацию района.

Какие документы нужно подавать?

В перечень обязательной документации входит:

  • Документ о праве собственности на жилье (например, договор купли-продажи).
  • Технический паспорт.
  • Для квартир, расположенных в домах, относящихся к историческим, культурным или архитектурным памятникам, дополнительно потребуется заключение местного общества охраны памятников архитектуры, истории и культуры.
  • Если требуется разрешение на перепланировку в Симферополе или другом городе в помещении, которое планируется перевести из нежилого фонда в жилой, понадобится соответствующее уведомление Департамента архитектуры и градостроительства.
  • Документ, подтверждающий письменное согласие всех членов семьи, прописанных в помещении.

Особенности получения разрешения на перепланировку дома в Крыму

Когда требуется разрешение на перепланировку дома, возможны следующие ситуации:

  • Если вносятся изменения, которые не влияют на площадь помещения, собственник подает те же документы, что и при оформлении изменений в квартире (заявление + документы на частный дом).
  • Если планируется снос части здания или сооружение пристройки, дополнительно понадобится акт согласования с коммунальными службами и с соседями.

Поэтапная процедура

Процесс происходит в следующем порядке:

  1. Согласование реконструкции и получение решения (заявитель может получить одобрение или отказ).
  2. В случае положительного решения проводятся работы по переустройству в полном соответствии с утвержденным проектом.
  3. Приемная комиссия принимает завершенную перепланировку и подписывает соответствующий акт.

Сроки рассмотрения заявки

Получив пакет документов на разрешение по перепланировке, специалист согласующего органа должен выдать заявителю расписку, указав дату поступления запроса. На рассмотрение заявления выделяется 45 дней – по истечении этого времени (+ 3 дня) собственник недвижимости должен получить ответ.

Что делать после получения разрешения и что при отказе по заявке

  • Получив положительное решение , собственник недвижимости должен в течение года произвести согласованные работы. По окончанию года разрешение аннулируется. После того как комиссия примет и подтвердит завершенную перепланировку, акт выполненных работ нужно предоставить в БТИ – чтобы изменения внесли в новый техпаспорт. С обновленным техпаспортом нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра.
  • В случае отказа по заявлению чиновники обязаны указать причину. Есть три случая, когда могут не согласовать перепланировку: а) заявитель предоставил не все документы; б) проект реконструкции не соответствует законодательным нормам; в) запрос на перепланировку подан не по адресу (не в то ведомство). В одних случаях достаточно привести в порядок документы и можно заново подавать заявление, в других единственное решение – обращение в суд.

Во сколько обойдется разрешение на перепланировку?

Сумма затрат по оформлению перепланировки рассчитывается индивидуально. Основные расходы – это стоимость проекта перепланировки (он может стоить и 10, и 20, и 30 тысяч рублей в зависимости от объема и сложности работ). Также нужно оплатить государственные пошлины, но это незначительные суммы (например, за внесение изменений в ЕГРП и получение нового свидетельства права собственности нужно заплатить 700 рублей). Еще одна статья расходов – услуги юристов, которые помогут со сбором документов, подготовкой заявления и получением всех необходимых бумаг, связанных с перепланировкой: цена оговаривается с каждым клиентом отдельно и зависит от перечня услуг.

Сколько времени понадобится на весь процесс?

Больше всего времени занимает ожидание решения от согласующих органов – 45 дней. Разработка проекта перепланировки в среднем длится от 1 недели до 1 месяца. Длительность подготовительного процесса (сбора документов) зависит от собственника квартиры (насколько быстро он подготовит документы). Подготовка приемного акта после выполнения работ занимает в среднем 2 недели, а внесение изменений в государственные реестры и получение нового технического паспорта может затянуться до 2-х месяцев.

Желаете быстро и без лишней бюрократии получить разрешение на перепланировку? Доверьте эту процедуру специалистам компании «Геосеть» из Симферополя!

Оформление разрешительных документов – всегда непростой и трудоемкий процесс, требующий определенных знаний и навыков. Если вы не готовы тратить свое время на бюрократию, если хотите получить разрешение на перепланировку с первого раза, обращайтесь в компанию «ГЕОСЕТЬ» – мы сделаем все, чтобы сберечь ваше время, деньги и нервы. Обратившись к нам, вы получите в одном месте весь спектр услуг, включая разработку проекта от опытных кадастровых инженеров, до комплексной юридической помощи.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

Прежде чем начинать изменения в своей квартире, лучше узнать, что такое перепланировка и переустройство. Перепланировка помещения подразумевает серьезные изменения, требующие внесение в технический паспорт. Изменение и перенос дверных проемов, изменение комнатности жилища, расширение квартиры за счет кладовых или других вспомогательных помещений. Особенно внимательно следует относиться к переносу кухонь и санитарных узлов.

Переустройство заключается в установке, замене или переноске оборудования или инженерных сетей, указанных в технических характеристиках помещения. Примером такого ремонта может быть установка автономного отопления, расширение или перенос разводки электропроводки и даже замена газовой плиты на электрическую.

Все эти действия необходимо узаконить и получить разрешение на перепланировку квартиры.

Когда необходимо разрешение на перепланировку

Есть такие виды работы по перепланировке и переустройству:

  • допустимые без согласования;
  • допустимые с последующим уведомлением;
  • возможные после согласования.

К первому пункту относится косметический ремонт любого вида сложности. То есть, замена обоев, напольного покрытия, ремонт потолков. Также без страха можно переоборудовать встроенную мебель, заменить инженерные приборы без потерь в габаритах комнат. Замена дверей, без изменения проемов, перенесение кухонных плит и других приборов, не требующих изменений в техническом паспорте. Изменение материалов балконов и лоджий.

Второй вид подразумевает ремонт с задействованием перегородок. Например, за счет убранной перегородки можно увеличить комнату или перенести дверной проем. Такие манипуляции могут проводиться со всеми перегородками за исключением межквартирных. Перестановка приборов в кухнях и санузлах, не требующая изменений в коммуникациях.

Читать еще:  Переоформление наследства по истечению 6 месяцев

Согласование требуется для работ, затрагивающих общедомовые коммуникации, несущие конструкции, места общего пользования. Среди таких изменений может быть перенос санузла или устройство нового, дополнительная кухня, расширение или объединение комнат, устройство дополнительных перегородок или их замена на другой материал.

Где получить разрешение

Начинают перепланировку квартиры с обращения в органы местной администрации с заявлением.

Предварительно вам необходимо совместно с проектной или архитектурной организацией составить проект, который будет содержать информацию обо всех вероятных изменениях квартиры.

Этот проект необходимо согласовать в следующих инстанциях:

  • БТИ;
  • жилищной инспекции;
  • санстанции;
  • МЧС;
  • ЖЭКе;
  • управлении архитектуры.

Документы для согласования перепланировки

Для согласования перепланировки потребуется собрать определенный набор документов. В некоторых регионах он может незначительно отличаться, основной перечень состоит из:

  • В первую очередь, потребуются документы на собственность – оригинал или заверенная копия;
  • Технические документы и планы, полученные в Бюро технической инвентаризации;
  • Одним из самых важных документов является проект, подготовленный архитектором или проектировщиками, согласованный со всеми видами задействованных коммунальных и городских служб;
  • В случае, если собственников несколько, потребуются их разрешения;
  • Также следует приложить разрешение на проведение работ от организации, на чьем балансе состоит здание;
  • Необходимо заключить и предоставить договор о техническом контроле организации, которая имеет законодательное право на надзор за строительными работами;
  • Не лишним будет прикрепить разрешение Роспотребнадзора и других служб.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры — пошаговая инструкция

Если все делать правильно и законно, то процесс, конечно, отнимет немало времени. Но не будет и каких-либо неприятных последствий. Поэтому чтобы получить разрешение на перепланировку необходимо:

  1. обратиться в Бюро технической инвентаризации. Собственник должен представить документы на собственность и технические документы квартиры. Подается заявление на выезд специалиста, который произведет замеры и выдаст нужные документы.
  2. После получения необходимых бумаг следует обратиться к архитектору, проектировавшему здание или архитекторское бюро, имеющее лицензию государственного образца. Архитектор также выезжает на объект и для начала выдает заключение о возможности перепланировки вообще и запланированной в частности.
  3. Уже на основании заключения и технических данных из БТИ создается проект с учетом всех необходимых изменений. В целом, если перепланировка не будет глобальной можно обойтись и без проекта, аккуратно изобразив на плане квартиры ожидаемые изменения. Но в таком случае нужно быть готовым к отказу в согласовании.
  4. Имея на руках проект и техническое заключение, можно обратиться в городские службы, чью компетенцию будет затрагивать ремонт. Часто требуются разрешения СЭС при переносе сантехнических приборов, при которых повышается нагрузка на общедомовые коммуникации. Служба газа необходима при замене кухонной плиты и нагревательных приборов.
  5. Получив на руки разрешение служб, следует отправиться в жилищную инспекцию своего города, написать заявление о перепланировке, приложить весь пакет документов и ждать. Как правило, ожидание не затягивается. Инспекция рассматривает поданные бумаги в среднем в течение 10 дней.

Видео: Разрешение на перепланировку и на ввод в эксплуатацию

Состав и содержание документа

Документ, разрешающий перепланировку содержит следующую информацию:

  • Паспортные данные заявителя;
  • Полный адрес помещения, в котором проводятся работы;
  • Пункты документов, сданных для получения данного документа;
  • Перечень работ, которые будут произведены в рамках перепланирования;
  • Срок проведения работ;
  • Режим проведения мероприятий;
  • Требования для владельца квартиры, то есть свободный доступ в помещение для контролирующих органов.

Данный документ подтверждает полноправную возможность производить любые дозволенные изменения и делает перепланировку законной.

Образец разрешения на перепланировку

Стоимость оформления

Стоимость оформления разрешения в первую очередь будет зависеть от цены на проектные чертежи и документы. Остальные траты будут не особенно существенными:

  • новый технический паспорт в БТИ обойдётся в сумму от 900 рублей,
  • кадастровый – от 500 рублей.
  • Создание проекта, в зависимости от именитости и профессионализма (если не брать во внимание банальное рвачество) будет стоить от 4000 рублей.

Однако выбирая бюро, которое будет заниматься проектированием перепланировки, стоит задуматься, что слишком низкая цена может означать отсутствие лицензии. Работу нелицензированного агентства могут просто не принять, поэтому не стоит рассчитывать на дешевую и эффективную помощь.

Срок действия документа

Разрешение на проведение ремонтных работ выдается сроком на общую продолжительность строительных работ. Обычно временной промежуток составляет 4 месяца.

Если работы по каким-либо причинам не начались в течение 1 года, документ считается недействительным. В таком случае придется заново проходить всю процедуру оформления разрешения.

Ответственность и штрафы за незаконную перепланировку

Штраф за неузаконенную перепланировку, не затрагивающую интересы жильцов дома или его целостность, обойдутся штрафом в размере до 25 минимальных оплат труда.

Кроме того, законодательно предусмотрено возвращение помещения в первоначальный вид. Поэтому лучше провести все манипуляции по узакониванию перепланировки заранее.

Как согласовать перепланировку: пошаговая инструкция

Долго, дорого, но надо

Если планировка квартиры устарела, ее можно изменить: снести одни стены, поставить другие. Согласование перепланировки требует времени (от четырех месяцев) и денег (десятков, а порой и сотен тысяч рублей — на стоимость влияет сложность и то, в каком регионе находится квартира). Поэтому многие делают перепланировку на авось и сильно рискуют: если о ней узнает администрация или управляющая компания, в лучшем случае они потребуют вернуть все как было. В худшем есть шанс лишиться квартиры.

Известный режиссер Тимур Бекмамбетов приобрел квартиру 226 кв. м в Москве, в доходном доме Мазинга, что в Малом Знаменском переулке. Здание построено в 1912 году и является объектом культурного наследия регионального значения.

Доходный дом К.К. Мазинга, Малый Знаменский пер., 7/10, стр. 2/Фото: um.mos.ru

Прежде чем заселиться, режиссер решил сделать в ней перепланировку и ремонт. Были демонтированы несущие перегородки, вскрыты полы. В декабре прошлого года комиссия установила, что произведенные изменения не совпадают с техническим паспортом помещения. Кроме того, в стенах исторического дома выявлены трещины. Перепланировку признали незаконной. Требования вернуть помещение в исходное состояние владелец проигнорировал, ремонтные работы продолжались. В итоге столичная мэрия потребовала изъять квартиру в судебном порядке.

«Местная администрация или УК вправе обратиться в суд, — отмечает управляющий партнер юридической компании «Позиция права» Егор Редин. — Если перепланировка будет признана не соответствующей нормам, собственника обяжут привести помещение в первоначальное состояние за свой счет. Если он этого не сделает в отведенные сроки, ему выпишут штраф, а квартиру выставят на торги».

Читать еще:  Форма собственности земельного участка какие бывают

Зачем согласовывать перепланировку:

— Чтобы получить актуальные документы для продажи квартиры.

— Если квартира куплена в ипотеку: в договоре заемщик обязуется согласовывать перепланировку с банком и соответствующими органами.

— Громкие работы рискуют привлечь внимание соседей, которые обратятся в управляющую компанию или администрацию.

— Чтобы не стать источником опасности, когда мокрые зоны (санузел) в вашей квартире окажутся над сухими зонами соседей (над жилыми комнатами).

— Чтобы дом попросту не рухнул — например, после демонтажа несущих стен.

Процесс согласования перепланировки сильно отличается в разных регионах. В Москве подать документы, заказать проект и получить разрешение удастся полностью удаленно. А в случае несложной перепланировки в доме типовой серии проект допускается взять бесплатно из регионального каталога. В других регионах придется обратиться в МФЦ или местную администрацию, а проект делать на заказ.

Шаг 1. Убеждаемся, что согласование необходимо

Есть довольно много работ, которые не являются перепланировкой. Их не надо согласовывать — сразу смело приступайте к ремонту.

— перегородки внутри квартиры без изменений;

— дверные и оконные проемы остаются на месте;

— двери на местах, предусмотренных на плане БТИ;

— конструкция пола не меняется;

— сантехника, трубы, газопровод — всё остается на своих местах.

При планировании ремонта ориентируйтесь на данные техпаспорта, советует управляющий партнер юридического бюро «Пропозитум» Дмитрий Галанцев. Если в результате ремонта какая-то информация устареет, это придется согласовать.

Допустим, в техпаспорте указан материал, из которого сделаны полы, а вы решили сменить линолеум на ламинат. Или отмечено, что балкон не остеклен, а вы собираетесь его остеклить.

Важны и региональные особенности. «Замена остекления балкона или установка оконных решеток к работам по перепланировке или переустройству в Москве уже не относится, тогда как в Санкт-Петербурге замена остекления потребует проекта и согласования», — приводит пример эксперт. Региональные требования можно уточнить в местном комитете по архитектуре или МФЦ.

Шаг 2. Заказываем проект перепланировки Если перепланировке все же быть, необходимо заказать проект. Составлять его имеет право только компания, у которой есть так называемый допуск СРО для выполнения проекта. СРО — саморегулируемая организация, фактически реестр профессионалов. Проверьте, есть ли компания в таком реестре или нет на сайте соответствующей СРО.

Составление проекта перепланировки — быстрая (от двух до десяти дней в зависимости от региона), но затратная часть процесса. Стоимость составления одного и того же проекта в разных компаниях отличается в разы. Не пожалейте времени и обзвоните максимальное количество проектных фирм в вашем регионе — это позволит сэкономить существенную сумму.

Москвичам повезло больше остальных — у них есть шанс получить проект бесплатно. «В Москве существует Каталог типовых проектов перепланировок в жилых домах массовых серий , откуда можно взять готовый проект. Но в регионах версий каталога, утвержденных местными муниципальными органами или жилищными инспекциями, нет», — комментирует Егор Редин.

Вместе с готовым проектом заказчику выдается техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке.

Работы, которые нельзя согласовать, — следовательно, их запрещено проводить:

  • снос несущих стен;
  • вывод радиаторов центрального отопления на холодный балкон или лоджию;
  • объединение жилой комнаты с холодной лоджией;
  • объединение газифицированной кухни с гостиной без установки двери;
  • организация мокрых зон над сухими;
  • демонтаж вентканала или объединение вентканалов кухни и санузла.

Шаг 3. Подаем документы на перепланировку

После получения проекта перепланировки собираем остальные документы и идем с ними (опять же в зависимости от региона) в МФЦ или местную администрацию, где перепланировками занимается межведомственная комиссия.

В Москве документы на перепланировку направляются удаленно, на сайте mos.ru: «Каталог услуг» → «Жилье, ЖКУ, двор» → «Документы» → «Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме» → «Согласование».

Техпаспорт квартиры и свидетельство о праве собственности администрация получает самостоятельно в электронном виде благодаря межведомственному взаимодействию.

Егор Редин, управляющий партнер юридической компании «Позиция права»

После подачи документов ждем — ответ должен прийти в течение полутора месяцев (плюс-минус несколько дней). После получения разрешения на перепланировку наступает время ремонтных и перепланировочных работ.

Шаг 4. Работа со строительной бригадой

Наняв бригаду рабочих, придется строго следить, чтобы все изменения соответствовали утвержденному проекту. Иначе комиссия, которая будет принимать работу, заставит все переделывать.

Не торопитесь с отделкой: комиссии нужно предъявить голые стены — построенные или то, что осталось после сноса.

Решение о согласовании перепланировки действует в течение года с момента подписания. За этот год надо провести все работы и подать заявление на получение акта о выполнении работ.

Шаг 5. Приемка и завершающий этап

Принимать перепланировку придет комиссия, в большинстве регионов это межведомственная комиссия. После осмотра она выдает акт о перепланировке и решение, согласно которому все произведено по закону и в соответствии с проектом.

Но и на этом еще не все. Там же, в администрации, необходимо получить акт ввода перепланированного объекта в эксплуатацию, приложив решения комиссии и новый техпаспорт.

Теперь остается подать полученные разрешения в Росреестр для регистрации изменений. Проще всего это сделать в МФЦ.

Сроки и цены

Основные траты по согласованию перепланировки — проведение экспертиз и оплата услуг проектных организаций. Разброс цен очень большой: от бесплатного получения проекта из каталога в Москве до выплаты сотен тысяч рублей за экспертизы и проект сложной перепланировки в доме — памятнике архитектуры. Мелкие расходы (скажем, изготовление техпаспорта через сайт госуслуг) обойдутся в 2,4 тыс. рублей.

Сроки тоже связаны со сложностью перепланировки: могут понадобиться разные разрешения от компетентных органов. Процедура — от замеров и составления проекта до регистрации в Росреестре — занимает в среднем от четырех месяцев до года — такие сроки приводят эксперты.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector