Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Является ли кредит совместно нажитым имуществом

Раздел прав и обязанностей по договору ипотеки в случае развода

11 березня 2014 .

Во время пребывания в браке супруги зачастую не задумываются о каких-либо последствиях, которые могли бы возникнуть в случае его расторжения. На протяжении семейной жизни стороны обзаводятся имуществом, ведут общий быт, заключают сделки в своих интересах, а всё вышеперечисленное, в свою очередь, порождает ряд прав и обязанностей, в объёме которых далеко не всегда просто разобраться. Когда же вопрос о разводе становится ребром, возникает множество непредвиденных проблем, которые требуют немедленного вмешательства и разрешения. В отдельных же случаях подобного рода ситуации могут также затрагивать права и интересы третьих лиц, что можно было бы предотвратить, планируя имущественные отношения супругов заранее.

Одним из наиболее распространённых вопросов в юридической практике на сегодняшний день является раздел кредитных обязательств между супругами при разводе, а также ряд сопутствующих с ним вопросов. Среди них, например, порядок раздела имущества, приобретённого за счёт кредитных средств, погашения задолженности по остатку невыплаченного кредита, права на имущество, пребывающие в залоге у банка по кредитным обязательствам. Распространённым вариантом кредитных договоров является ипотечный кредит, который, в свою очередь, добавляет ряд нюансов в связи со способом обеспечения основного договора. Отметим также, что банкиры считают более надежными заемщиками семейных людей, что в свою очередь говорит об отсутствии препятствий для заключения подобного рода сделок.

Что же нужно знать для планирования подобного рода обязательств? Попробуем поэтапно ответить на этот вопрос.

Перед получением ипотечного кредита в банк необходимо предоставить установленный пакет документов. Для супругов такой перечень дополняется свидетельством о браке или разводе, а также нотариально заверенным разрешением второго из супругов.

Стороной в кредитном договоре является один человек (супруг), второй может участвовать в займе в качестве поручителя. При оформлении документов на кредит супруга или супруг в письменной форме дают свое соглашение на ипотеку, при этом такое соглашение должно быть нотариально удостоверенным, как уже говорилось выше. При этом предполагается, что такая сделка заключается в интересах семьи. Этому предположению также способствует предоставление согласия вторым из супругов, о котором уже упоминалось выше.

Определяющим в таких договорных отношениях является режим собственности, который распространяется на имущество супругов. По своей сути режим собственности – это ряд правил, установленных законом, которые распространяются на владение, пользование и распоряжение имуществом. Законодательством предусмотрено два режима – личной частной собственности и общей совместной собственности супругов. Непосредственное влияние на распространение того или иного режима на имущество супругов осуществляет характер средств, за счёт которых были выполнены кредитные обязательства. Так, если основными средствами/ имуществом выступали личные (одного из супругов), то и все права и обязанности по кредитному договору распространяются лишь на одного из членов семьи, а именно владельца этих средств. Из этого следует, что и при разделе имущества, право на такое имущество будет только у супруга, за счёт личных средств которого, оно было приобретено.
Если же использовались средства/ имущество, на которые распространяется режим общей совместной собственности, то соответственно и последствия для супругов будут общими. Так, при разделе имущества супруги будут иметь равные права (по общему правилу на половину) на такое имущество. Не стоит забывать, что это не только права (на кредитные средства, имущество и т.д.), а и обязанности (выплата задолженности и основного тела кредита), которые супруги предпочли бы возложить только на одного из них при разводе. Наиболее распространённым вариантом является ситуация, когда супруги хотят поделить имущество, приобретённое за счёт кредитных средств, а вот делить долги чаще всего никто не хочет. В данном вопросе и законодательство, и позиция судов однозначна и состоит в том, что задолженность по кредитным обязательствам также подлежит разделу. Задолженность по кредиту также влияет и на размер доли супругов в имуществе, которое было приобретено за счёт кредитных средств. Дело в том, что разделу подлежит только выплаченная часть такого имущества, остальная же – подлежит дальнейшей оплате.

Противоречивой также является ситуация, при которой необходимо осуществить раздел имущества, приобретённого одним их супругов в кредит до заключения брака, при условии, что выплата по кредиту осуществлялась уже в браке и за счёт общих денежных средств супругов. При наличии указанных обстоятельств такое имущество, приобретённое до заключения брака, а значит, принадлежит на праве личной частной собственности одному из супругов, в связи с чем не подлежит разделу как общая совместная собственность. Но сделаем оговорку, что судебная практика показывает, что допускается вариант, при котором осуществляется взыскание компенсации в пользу одного из супругов в размере некой части от выплаченных в браке в счёт погашения кредита денежных средств.
Также, если ипотечный кредит оформлялся до брака, то разделу подлежат также первоначальный взнос (если таковой имел место) и ежемесячные выплаты, которые производились в период действия брака.

В действующем Семейном кодексе Украины предусмотрено совместное проживание без регистрации брака, т.е. гражданский брак. Он имеет такие же юридические последствия касательно имущественных прав, что и пребывание в законном браке. То есть достаточно вызвать в суд (при разделе имущества) несколько свидетелей (соседи, друзья и т.д.), либо использовать иную доказательную базу, чтобы доказать факт совместного проживания, которое также несет последствия раздела имущества в равных долях, независимо от того, чьи средства были потрачены на приобретение имущества.

Для урегулирования порядка раздела имущества, а также минимизации негативных последствий такого раздела существует три основных способа: брачный контракт, мирное урегулирование спора и через судебные инстанции (судебный порядок).

Читать еще:  Сведения о банковских счетах юридического лица

Самым актуальным, на мой взгляд, является брачный контракт. Заключение его может происходить до официальной регистрации брака, так и после нее. В рамках контракта сторонами могут быть заранее оговорены все нюансы управления и раздела как совместно нажитым имуществом, так и приобретённым в браке. Но очень мало украинских семейных пар практикует подписание брачных контрактов. Все объясняется тем, что это достаточно новый вид урегулирования имущественных прав супругов, а на начальном этапе романтических отношений наш менталитет не позволяет думать о низменных материальных вопросах.

Мирное урегулирование спора о разделе имущества подразумевает собой заключение сделки между бывшими супругами, предмет которой касается раздела имущества и долгов. Стороны сами определяют дальнейшую судьбу и собственника того или иного имущества, основываясь на общих положениях гражданского и семейного законодательства.

Третий способ – в судебном порядке. Как показывает практика, приоритет зачастую отдается тому из супругов, с кем остается ребенок, так как интересы детей – первоочередные. Также, немаловажно наличие документальных подтверждений о собственнике имущества, его доходах, осуществлении выплат, подтверждении осуществления платежей одним из супругов и ряд другой юридически значимой информации. Рассмотрение такого дела может затянуться даже на годы. Раздел имущества – это крайне сложная затратная по временным рамкам процедура, требующая постоянного обсуждения возможных компромиссов.

Банки оценивают данную проблему только с точки зрения собственных рисков. Каждая ситуация конечно же индивидуальна и требует специального подхода, но попробуем привести наиболее распространённые способы урегулирования таких отношений, когда помимо супругов стороной выступает банк. При отсутствии согласия между заемщиком и другим из супругов решение спора о разделе имущества происходит в судебном порядке. В результате изменится только правоустанавливающий документ на недвижимость и доля в собственности, что также не будет иметь отрицательных последствий для банка. Возможен также вариант реализации имущества, которым обеспечивается кредитный договор (под контролем банка) и возврата оставшейся суммы кредита, и, если осталась определенная сумма денег, разделение в соотношении между сторонами. Таким образом, если супруги решили развестись и разделить имущество, то этот вопрос можно решить полюбовно или, согласовав прежде с банком, продать имущество, погасить кредит и оставшиеся деньги разделить. Ещё одним вариантом урегулирования имущественных отношений, связанных с ипотечным кредитом, является подача заемщиком вместе со вторым супругом заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве собственности на часть в совместном имуществе супругов, в котором может быть предусмотрена принадлежность недвижимого имущества только одному из них (тому, кто будет выплачивать кредит). В таком случае, заемщик продолжает выплачивать кредит, оставаясь собственником предмета ипотеки. Безусловно, в случае наличия поручительства супруга можно переоформить кредит, но тут могут возникнуть проблемы со стороны банка, как залогодержателя. Однако банкиры могут пойти на переоформление кредита, если уверены в платежеспособности заемщика. В таком случае новый собственник недвижимости заново подписывает кредитный договор и договор ипотеки. Следует отметить также, что банки уже начали выдавать кредиты на рефинансирование, т.е. на перекредитование и возврат ссуды, взятой в другом банке. В случае расторжения брака это иногда является выходом из сложившейся ситуации. По крайней мере, такой способ упрощает нервный процесс расторжения брака и раздела имущества.

Таким образом, резюмируя вышесказанное, необходимо говорить о том, что имущественные отношения супругов, связанные с кредитными отношениями, имеют свою специфику при разделе в бракоразводном процессе, а это, в свою очередь, подчёркивает необходимость их заблаговременного планирования для минимизации рисков и затрат, соблюдения интересов для каждой из сторон.

Как делить машину в кредите при разводе?

Как делится машина в кредите при разводе?

Вопрос о том как делится машина в кредите при разводе решается в зависимости от того когда куплена машина, на кого из супругов оформлен кредит и каким образом он погашается, а также как планируется разделить остальное совместно нажитое имущество. Супруги вправе разделить машину, купленную в кредит, во время брака, при разводе и после развода. По общему правилу кредитная машина, купленная супругами в браке, является совместно нажитой и делится в равных долях. Также, как правило, невозможно разделить кредитный автомобиль, купленный одним из супругов до брака, перешедший по наследству или подаренный, так как он является личным имуществом. Если же кредит выплачен, то чтобы поделить машину при разводе необходимо понять за счет кого из супругов выплачивался кредитный долг.

На практике машина с невыплаченным кредитом делится при разводе с учетом остального имущества супругов. При разделе машины в кредите суд определяет кому из супругов она необходима больше, учитывая профессию супругов, интересы детей, состояние здоровья и другие заслуживающих внимания обстоятельств. Так как разделить кредитный автомобиль в натуре невозможно, то один из супругов имеет право на компенсацию в размере половины стоимости автомобиля. Нужно учесть, что при разводе придется делить не только имущество (кредитную машину), но и долги (сумму кредита). Таким образом, автомобиль может остаться у того супруга, который выплачивает кредит за счет личных средств.

Как делить машину в кредите при разводе без суда?

Если супруги при разводе достигли согласия, то кредитная машина и остальное имущество супругов делится путем заключения соглашения о разделе имущества. Супруги вправе заключить соглашение о разделе машины в кредите во время брака, при разводе и после развода. Соглашение заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом. За нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества взимается госпошлина или нотариальный тариф. Отдельно оплачиваются услуги нотариуса по составлению соглашения об разделе машины. Разделить кредитную машину по соглашению можно предоставив второму супругу компенсацию деньгами и имуществом либо принять на себя обязанности по выплате кредита. Также потребуется согласие банка на изменение кредитного договора и раздел автокредита.

Читать еще:  Может ли ооо работать без директора

Как делится кредитная машина при разводе через суд?

Если у супругов при разводе возникает спор о разделе совместно нажитого имущества, то кредитная машина делится в порядке искового производства через суд по месту жительства ответчика. Также истец вправе подать исковое заявление в суд по месту своего жительства, если при нем находятся несовершеннолетние дети или по состоянию здоровья выезд к месту жительства ответчика затруднителен либо одновременно с разделом имущества взыскиваются алименты.

Исковое заявление о расторжении брака и разделе машины, купленной в кредит, подается в мировой суд, если сумма исковых требований (цена иска) не более 50 000 руб. Кредитная машина делится при разводе через районный суд, если цена иска превышает 50 000 руб. Третьим лицом к участию в судебном процессе нужно привлечь банк-кредитор. При разделе суммы кредита необходимо получить согласия банка на изменение кредитного договора.

В исковом заявлении о расторжении брака и разделе машины и кредита указываются наименование суда и данные сторон, данные банка-кредитора, цена иска и размер госпошлины, обстоятельства приобретения машины, средства, использованные для покупки, информация о кредитном договоре, порядок погашения кредита, просьбу разделить машину или выплатить компенсацию, просьба о разделе кредита, а также перечень приложений. К исковому заявлению прикладываются документы на машину (копии ПТС или СТС), отчет оценщика о стоимости, квитанция об уплате госпошлины, кредитный договор, квитанции о погашении кредита, согласие банка на раздел кредита и иные документы.

Кредитная машина при разводе делится судом с учетом всего имущества супругов, интересов детей и других заслуживающих внимания обстоятельств. При разводе суд вправе передать машину в кредите одному супругу в счет стоимости доли квартиры, которая полностью переходит в собственность второго супруга с которым остаются проживать дети после развода. Также суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов и передать купленную в кредит машину супругу, с которым остаются проживать несовершеннолетние дети после развода. Суд может разделить кредитную машину, которая является личным имуществом одного из супругов (подарена, перешла по наследству, куплена на личные средства), если в погашение кредита или ремонт вложены общие деньги супругов либо личные средства и труд второго супруга.

Иными заслуживающими внимания обстоятельствами, при которых судом делится личная кредитная машина одного из супругов либо суд отступает от принципа равенства долей являются неполучение доходов супругом без уважительных причин, расходование общего имущества в ущерб семье, состояние здоровья супруга, нетрудоспособность.

Как оформить кредитную машину при разводе?

Супруг, которому при разводе кредитная машина перешла в собственность должен обратиться в органы МВД с заявлением о государственной регистрации. Обращение осуществляется в течение 10 суток после оформления у нотариуса соглашения о разделе имущества или вступления в законную силу решения суда о разделе кредитной машины. К заявлению требуется приложить соглашение или решение суда, паспорт транспортного средства, документ, удостоверяющий личность, квитанцию об уплате госпошлины. При регистрации машины органы МВД оформляют новое свидетельство о регистрации транспортного средства.

Верховный суд научил платить общий кредит после развода

Как бывшим супругам рассчитаться по общему кредиту, разъяснил Верховный суд в одном из недавних дел. В 2014 году Антон Вагапов* взял кредит на 1 млн руб. в ВТБ24, а в 2015-м развелся с женой Валерией*. Оставшийся долг в 826 775 руб. суд признал общим.

За следующие полтора года Вагапов погасил примерно половину – 407 546 руб. Но бывшая жена, по его словам, не платила по кредиту сама и отказывалась компенсировать свою часть. Поэтому он потребовал компенсацию половины выплаченного в суде. Первая инстанция требования удовлетворила, но Краснодарский краевой суд отклонил иск. По мнению апелляции, раз общий долг составляет 826 775 руб., то на каждого из бывших супругов приходится 413 387 руб. Получается, истец погашал собственный долг и не может требовать компенсацию у ответчицы. Вагапова же не исполняла решение суда и не платила свою половину, указал Краснодарский крайсуд.

Но Вагапова не является заемщиком по кредитному договору, возразила гражданская коллегия ВС. А суд распределил общий долг между супругами, а не определял долг каждого из них. А значит, апелляция не могла решить, что Вагапов погашал свою долю: никаких долей никто не устанавливал, объясняется в определении № 18-КП8-201. Как напомнил Верховный суд со ссылкой на п. 3 ст. 39 Семейного кодекса, заемщик по договору вправе требовать от бывшего супруга компенсировать половину затраченных средств. С таким объяснением гражданская коллегия оставила в силе решение первой инстанции в пользу Вагапова.

Это решение соответствует судебной практике, говорит Анна Афанасьева из юркомпании Хренов и партнеры Хренов и партнеры Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) 11 место По выручке на юриста (более 30 юристов) 20-21 место По количеству юристов 24 место По выручке × . По ее словам, суды взыскивают компенсацию из расчета фактически потраченных денег, а отказывают тогда, когда истец сам пока не заплатил.

Если кредит оформлен на одного из супругов, суд не может сам частично перевести долг на другого. Для этого нужно согласие банка, а они неохотно идут на любое изменение гражданского договора.

Читать еще:  Договор инвестирования в бизнес между физическими лицами

В деле Вагаповых единственным заемщиком был один из супругов. Но даже если супруги выступают созаемщиками (чаще всего в ипотечных кредитах), суд не может изменять состав должников и их обязательств – это фактически изменение условий кредитного договора, обращает внимание партнер MGP Lawyers MGP Lawyers Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Корпоративное право/Слияния и поглощения × Наталья Котлярова.

Чтобы заранее договориться о семейных расходах, Афанасьева советует заключить брачный договор. Надо помнить, что банк является стороной кредитного договора, значит, без его согласия нельзя изменить условия выплаты кредита в брачном договоре или соглашении о разделе совместно нажитого имущества, предупреждает партнер МКА МКА «Солдаткин, Зеленая и Партнёры» (SZP Law) МКА «Солдаткин, Зеленая и Партнёры» (SZP Law) Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Уголовное право × Ольга Зеленая. Зато, по её словам, можно предусмотреть, что должнику по кредиту причитается компенсация, как в деле Вагаповых. А бывший супруг, который платит кредит, может потребовать вместо денег увеличить свою долю при разделе имущества, подсказывает Афанасьева.

* – имена и фамилии изменены редакцией.

Консультирует юрист. Судьба кредита после развода

Кредиты в наше время не редкость, так же как и разводы. В связи с этим возникает закономерный вопрос: кто из супругов должен выплачивать долг по кредиту после развода?

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Это касается и денежных средств, полученных по кредиту.

Совместно нажитое во время брака имущество при его разделе делится пополам, если иное не предусмотрено Брачным договором. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

При разделе имущества судом учитываются также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. По долгам одного из супругов супруги отвечают имуществом, являющимся их общей совместной собственностью, если судом будет установлено, что полученное по обязательствам использовано в интересах всей семьи.

Самым простым способом решить вопрос о разделе кредитного долга является Брачный договор. Он может быть заключен как до вступления в брак, так и в любой момент после его регистрации. В Брачном договоре обычно определяются имущественные права, в том числе в случае развода.

Если вы уже расторгли брак и заключать Брачный договор поздно, попробуйте просто договориться с бывшим(ей) супругом(ой) о том, в каком порядке и размере каждый из вас будет выплачивать долг по кредиту, являющемуся вашим общим долгом.

Если решить вопрос мирно не удалось, то единственным выходом будет обращение в суд. В этом случае кредит следует указать в исковом заявлении о разделе имущества и подробно расписать, с какой целью он брался в банке и на что были потрачены полученные деньги.

При подаче искового заявления о расторжении брака с одновременным разделом совместно нажитого имущества супругов одновременно уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений о расторжении брака и имущественного характера, то есть 4 базовых величины + 5% цены иска.

Не учитываются при разводе «личные» долги одного из супругов, которые он нажил еще до вступления с вами в брак. Однако вам придется доказывать, что кредит был оформлен до заключения брака в личных целях вашего(ей) супруга(и).

Если вы не хотите уплачивать долги по кредиту, который ваш(а) супруг(а) взял(а) втайне от вас и использовал(а) на свои личные нужды, вам необходимо доказать в суде личный характер кредитных обязательств, т.е. что кредит был:

— оформлен без вашего ведома, и вы не догадывались о его существовании;

— был потрачен не в интересах семьи, а использовался в личных интересах вашего(ей) супруга(и).

Если вы одновременно фактически прекратили семейные отношения, не ведете с супругом(ой) общее хозяйство, не приобретали совместно имущество и докажете это в суде, тогда долги, которые были нажиты за это время, в том числе и кредит, не будут учитываться.

Помните: от того, насколько убедительно вы будете отстаивать свою позицию, зависит, будет ли признан спорный кредит личным или общим долгом. Поэтому оптимальным вариантом для вас будет консультация адвоката или его представительство в суде.

На раздел имущества при разводе в судебном порядке влияет наличие детей, не достигших совершеннолетия, а также нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей. Если у вас на иждивении находится ребенок, есть шанс, что суд присудит вам меньшую долю от общих долгов, в том числе по кредиту.

Если суд вынес решение, по которому вам все же придется выплачивать долг по кредиту одному (одной) либо участвовать в выплате долга по кредиту, взятому супругом(ой) для его (ее) личных целей, не следует опускать руки. Решение суда можно обжаловать, опротестовать. Для этого вам понадобятся услуги опытных адвокатов.

Рекомендуем вам также обратиться в банк и рассказать о сложившейся ситуации, написать заявление о пересмотре вашего кредитного графика, отсрочке кредитных платежей.

Виктор БАЗАР, заместитель прокурора Берестовицкого района

Фото из открытых интернетисточников

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector