Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Возмещение расходов за регистрацию залога движимого имущества

Полная стоимость микрозайма

  • Перечень документов для индивидуального предпринимателя (или КФХ)
  • Перечень документов для юридического лица
  • Перечень документов для самозанятых граждан
  • Перечень документов для организаций инфраструктуры
  • Помощник по заполнению документов

Уважаемые потенциальные клиенты АО «Микрофинансовая компания Пермского края»!

Информируем Вас о полной стоимости микрозайма, который Вы получаете в АО «Микрофинансовая компания Пермского края».

В полную стоимость микрозайма входит:

1. Переплата за пользование (оплата процентов). Ее Вы можете уточнить в Кредитном калькуляторе в сети Интернет.

2. Обслуживание операций банком, в котором Вы находитесь на обслуживании
2.1. Открытие расчетного счета (в соответствии с п. 6.6 Правил микрозайм перечисляется только на расчетный счет).
2.2. Оплата за расчетно-кассовое обслуживание в банке (перевод за пользование микрозаймом):
— безналичным платежом со своего расчетного счета (в соответствии с тарифами банка);
— платежом наличными денежными средствами в отделении банка (в соответствии с тарифами банка).

3. Возмещение расходов, связанных с регистрацией ограничений (обременений) прав на имущество (движимое или недвижимое), понесенных АО «Микрофинансовая компания Пермского края» (см. п. 6.5 Правил предоставления микрозаймов) и Вами.

3.1. Недвижимое имущество
3.1.1. Государственная пошлина за регистрацию обременения недвижимого имущества (подпункт 28 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ) для юридических лиц составляет 4000 руб. и для физических лиц 1000 руб.

Таким образом, за регистрацию обременения на один объект недвижимого имущества Вы оплачиваете:

  • если Вы юридическое лицо = 4000 руб., в том числе: 2000 руб. на реквизиты УФК по Пермскому краю и 2000 руб. на реквизиты АО «Микрофинансовая компания Пермского края» (возмещение расходов);
  • если Вы индивидуальный предприниматель = 1000 руб., в том числе: 500 на реквизиты УФК по Пермскому краю и 500 руб. на реквизиты АО «Микрофинансовая компания Пермского края» (возмещение расходов).

3.1.2. Возмещение расходов по оценке объектов залога – 500 руб. за 1 объект. Оценка заказывается минимум в двух, максимум в трех оценочных компаниях.

3.1.3. Страхование объекта залога, согласно п. 4.6. Правил предоставления микрозаймов.

3.2. Движимое имущество

3.2.1. За регистрацию записи в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, а также при гашении записи в данном реестре (в случае погашения микрозайма) – стоимость услуг нотариуса составляет 600 руб. за каждую операцию. Таким образом, за регистрацию и снятие обременения объектов движимого имущества Вы оплачиваете 1200 руб.

3.2.2. Если в обеспечение договора микрозайма предоставляется движимое имущество, то Заявитель несет дополнительные расходы по страхованию имущества, в том числе КАСКО, на срок предоставления микрозайма, возмещение расходов по оценке объектов залога – 500 руб. за 1 объект. Оценка заказывается минимум в двух, максимум в трех оценочных компаниях.

3.2.2.1. Стоимость КАСКО на срок микрозайма — можете уточнить у страховой компании.

3.2.3. Возмещение расходов по оценке объектов залога – 500 руб. за 1 объект. Оценка заказывается минимум в двух, максимум в трех оценочных компаниях.

3.2.4. Страхование объекта залога, согласно п. 4.6. Правил предоставления микрозаймов.

4. Копирование или распечатывание документов

При необходимости Заявитель может воспользоваться платными услугами Общества:

Московская городская нотариальная палата

Размер платы за услуги правового и технического характера на 2021 год

Согласно статье 25 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате Нотариальная палата субъекта РФ ежегодно устанавливает обязательные для применения нотариусами размеры платы за оказание услуг правового и технического характера, не превышающие предельных размеров платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, установленные Федеральной нотариальной палатой; размещает на официальном сайте нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети Интернет информацию об установленных размерах платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера.
Решением Правления Московской городской нотариальной палаты 29 октября 2020 года установлены размеры платы, взимаемые нотариусами за услуги правового и технического характера при совершении нотариальных действий, которые применяются с 01 января 2021 года.

ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
(кроме договоров с морскими, речными, воздушными судами, семейно-правовых договоров, соглашений о разделе наследственного имущества)

Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве на отчуждаемую недвижимость и с учётом распределения платы между сторонами договора. При этом размер льготы рассчитывается от половины платы за УПТХ, которую уплачивает отчуждающая сторона. Например, если по договору 1/2 доля отчуждается несовершеннолетним, и 1/2 – совершеннолетним лицом, то льгота составит 1/4 долю от полного размера платы за УПТХ (половина от платы, уплачиваемой отчуждающей стороной).

СЕМЕЙНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ

Название нотариального действия, в связи с которым оказывается услуга, или самой услугиПлата за УПТХ 2021 г.Примечание
4Удостоверение Брачного договора10 000,00При возникновении, изменении, прекращении на основании Брачного договора прав на недвижимое имущество или доли Уставном капитале общества с ограниченной ответственностью плата за УПТХ увеличивается на 2 000,00 за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, но в общей сумме не может превышать 16 000 руб.
5Удостоверение Соглашения о разделе общего имущества супругов8 000,00При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект плата за УПТХ увеличивается на 1000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб.
6Удостоверение Соглашения об уплате алиментов8 000,00
7Удостоверение прочих семейно-правовых договоров и соглашений (о месте жительства детей, порядке общения с детьми, воспитании детей и др.)8 800,00

КОРПОРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ

Название нотариального действия, в связи с которым оказывается услуга, или самой услугиПлата за УПТХ 2021 г.Примечание
8Удостоверение договоров об отчуждении (продажи, мены, дарения, отступного, внесения доли в уставный капитал или в имущество ЮЛ и др.) доли в уставном капитале ООО, сторонами которых являются:
а) только физические лица
б) российские юридические лица (в том числе с участием физических лиц)
в) хотя бы одно иностранное юр.лицо
а) 14 500,00
б) 21 500,00
в) 33 000,00
Плата за УПТХ включает в себя в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу их в ИФНС
9Удостоверение договоров о залоге доли в уставном капитале ООО, сторонами которых являются:
а) только физические лица
б) российские юридические лица (в том числе с участием физических лиц)
в) хотя бы одно иностранное юр. лицо
а) 16 000,00
б) 21 500,00
в) 33 000,00
Плата за УПТХ включает в себя, в том числе, заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНС
10Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора33 000,00
11Удостоверение опционного договора33 000,00
12Удостоверение договора инвестиционного товарищества33 000,00
13Удостоверение соглашения об управлении хозяйственным партнерством33 000,00
14Удостоверение корпоративного договора12 000,00Если корпоративный договор (договор об осуществлении прав участников общества) включает в себя. Соглашение об опционе или опционный договор, УПТХ взимается по большей ставке.

ПРОЧИЕ ДОГОВОРЫ

ДОВЕРЕННОСТИ
При удостоверении доверенности от нескольких представляемых, нотариальный тариф исчисляется как за удостоверение каждым из них доверенности

Название нотариального действия, в связи с которым оказывается услуга, или самой услугиПлата за УПТХ 2021 г. Примечание
20Удостоверение доверенности на получение пенсий, пособий, социальных выплат, связанных с инвалидностью1 000 ,00Нотариальный тариф не взимается. Осв.
21Удостоверение иных доверенностей кроме указанных в п.22):
а) от имени физических лиц
б) от имени юридических лиц
а) 1 500.00
б) 2 500,00
Плата за УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но в целом не может превышать
а) 2 100 руб.
б) 3 100 руб.
22Удостоверение доверенности в порядке передоверия (кроме указанных выше):
а) от имени физических лиц
б) от имени юридических лиц
а) 2 200,00
б) 2 700,00
Плата за УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но в целом не может превышать
а) 3 000 руб.
б) 3 100 руб.
23Удостоверение распоряжения об отмене доверенности500,00

ЗАВЕЩАНИЯ
За розыск и за отметку на завещании плата за УПТХ не взимается.

Название нотариального действия, в связи с которым оказывается услуга, или самой услугиПлата за УПТХ 2020 г.Примечание
24Удостоверение завещаний, кроме указанных ниже2 400,00
25Удостоверение завещания
а) условия которого предусматривают создание наследственного фонда
б) совместное завещание супругов
а) 18 000,00
б) 3 300,00
В случае, если завещание подпадает под оба пункта «а» и «б», плата за УПТХ взимается по большей ставке
26Принятие закрытого завещания3 000,00
27Вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение завещания3 000,00
28Распоряжение об отмене завещания500,00

ПРОЧИЕ ОДНОСТОРОННИЕ СДЕЛКИ, ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЯ

Название нотариального действия, в связи с которым оказывается услуга, или самой услугиПлата за УПТХ 2021 г. Примечание

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ

29Удостоверение безотзывной оферты во исполнение опциона на заключение договора (ст. 429.2 ГК РФ)5 500,00Не взимается, если оферта включена в соглашение об опционе.
30Удостоверение акцепта безотзывной оферты . 5 500 ,00Плата за УПТХ включает в себя в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНС.
31Удостоверение требования о выкупе доли в уставном капитале;2 700,00
32Удостоверение Заявления участника ООО о выходе из Общества, не являющегося кредитной организацией
Название нотариального действия, в связи с которым оказывается услуга, или самой услугиПлата за УПТХ 2021Примечание
36Подготовка проектов заявлений в наследственное дело, необходимых для выдачи свидетельств о праве на наследство1 000,00
37Свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания2 000,00

МЕРЫ ПО ОХРАНЕ НАСЛЕДСТВА И УПРАВЛЕНИЮ ИМ

СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО *
Плата за УПТХ исчисляется за каждый объект имущества в отдельности и суммируется, если одно свидетельство выдаётся на несколько объектов. Несколько вкладов и/или счетов в одном банке принимаем за один объект. УПТХ включают подготовку и направление запросов на розыск (в банки, ПИФы и др организации и учреждения.)

Сокращение «осв.» здесь и далее означает «освобождается» (предоставляется 100% льгота по оплате за УПТХ).

Если по требованию наследников подготавливались запросы в банки, плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый запрос начиная с 4-го, но в целом плата за запросы не может превышать 500,00 руб.

СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ СУПРУГОВ
Количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ

Название нотариального действия, в связи с которым оказывается услуга, или самой услугиПлата за УПТХ 2021 г. Примечание

РЕЕСТР УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

48Выдача свидетельства о праве собственности на денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса, права по закрытым вкладам/счетам), кроме указанного в пункте 49:
а) при общей сумме до 10 тыс. руб. вкл.
б) при общей сумме свыше 10 тыс. руб.
а) осв.
б) 500,00
Название нотариального действия, в связи с которым оказывается услуга, или самой услугиПлата за УПТХ 2021 г.Примечание
52Регистрация уведомления:
а) на бумажном носителе (за 1 стр. уведомления)
б) в электронной форме
а) 200,00
б) не взим.
53Выдача выписки из РУЗДИ:
а) на бумажном носителе (за 1 стр. выписки)
б) в электронной форме
а) 60,00
б) не взим.

ПРОЧИЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ

Нотариальный тариф 3 000р. за 1 час присутствия на заседании.

Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества

Учет залога имущества, не относящегося к недвижимым вещам, за исключением имущества, залог которого подлежит государственной регистрации или учет залогов которого осуществляется в ином порядке согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, осуществляется путем регистрации нотариусом уведомлений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.

Нотариус регистрирует уведомления о залоге движимого имущества путем внесения в реестр уведомлений о залоге движимого имущества сведений, содержащихся в уведомлении о залоге движимого имущества, направленном или предоставленном нотариусу в случаях, установленных гражданским законодательством. В подтверждение регистрации уведомления о залоге заявителю выдается свидетельство, которое по желанию заявителя может быть выдано в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью нотариуса. В случае направления в электронной форме уведомления о залоге свидетельство о регистрации данного уведомления направляется нотариусом заявителю с использованием сервисов единой информационной системы нотариата.

Регистрации в реестре уведомлений о залоге движимого имущества подлежит уведомление о внесении сведений о залоге движимого имущества в реестр уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление о возникновении залога), уведомление об изменении сведений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление об изменении залога) и уведомление об исключении сведений о залоге движимого имущества из реестра уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление об исключении сведений о залоге).

Уведомление о залоге в форме документа на бумажном носителе направляется нотариусу для внесения содержащихся в нем сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Уведомление о залоге в электронной форме направляется в Федеральную нотариальную палату с одновременной оплатой нотариального тарифа. Уведомление о залоге в электронной форме должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. В этом случае личная явка заявителя не обязательна, плата за услуги технического и правового характера не взимается.

Ответственность за достоверность сведений, указанных в уведомлении о залоге, наличие согласия залогодателя на регистрацию уведомления о возникновении залога, достоверность сведений об объекте залога, о возникновении, об изменении, о прекращении залога, содержащихся в уведомлении, и сведений о лицах, указанных в уведомлении о залоге, несет заявитель – залогодатель либо залогодержатель движимого имущества.

При регистрации уведомления о залоге нотариус:

  1. 1) вносит сведения о залоге, содержащиеся в уведомлении о залоге, в реестр уведомлений о залоге движимого имущества;
  2. 2) выдает свидетельство о регистрации уведомления о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.

Нотариус регистрирует уведомление о залоге незамедлительно после его поступления. Проверить информацию о регистрации залога возможно на сайте Федеральной нотариальной палаты, либо обратившись в нотариальную контору за получением выписки из реестра залогов движимого имущества.

Для заявителя схема регистрации уведомлений о залоге движимого имущества у нотариуса достаточна достаточно проста:

  • заключив договора залога в отношении имущества, не относящегося к недвижимым вещам, в соответствии со ст. 103.3 Основ законодательства РФ о нотариате, залогодатель (собственник имущества) или залогодержатель (кредитная организация, принявшая имущество в залог), направляет/предоставляет нотариусу уведомление о возникновении залога движимого имущества;
  • нотариус регистрирует уведомление о залоге движимого имущества, путем внесения сведений, содержащихся в направленном/предоставленном ему уведомлении, в электронный реестр о залоге движимого имущества, после чего уведомлению присваивается уникальный регистрационный номер и в течение нескольких минут информация о заложенном движимом имуществе в ограниченном виде (без паспортных и иных данных, являющихся персональными данными собственника имущества) публикуется на сайте Федеральной нотариальной палаты.

По результатам внесения сведений о залоге движимого имущества в электронный реестр уведомлений о залоге движимого имущества, нотариус выдает заявителю (залогодержателю или залогодателю) свидетельство о регистрации уведомления о залоге движимого имущества.

Список документов, необходимых для регистрации уведомлений о залоге

Заявитель – физическое лицо гражданин РФ/ИП:
  • паспорт/+ перевод паспорта, в случае если заявитель является иностранным гражданином;
  • документы, подтверждающие легальное пребывание на территории РФ иностранного гражданина (виза, регистрация, вид на жительство и др.);
  • если иностранный гражданин не владеет русским языком, то необходимо пригласить переводчика, который сможет выполнить устный перевод документов с русского языка на язык, понятный иностранному гражданину + паспорт переводчика и его диплом с приложением;
  • заполненное уведомление о возникновении залога, и/или уведомление об изменении залога и/или уведомление об исключении сведений о залоге.
Заявитель – российское юридическое лицо:
  • Устав в действующей редакции, зарегистрированный ИФНС + изменения в устав;
  • Документы (решение участника, протокол собрания участников) о назначении руководителя на должность;
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН), Свидетельство о государственной регистрации, выданное МРП, если юридическое лицо зарегистрировано до 01.07.2002 г., Лист записи ЕГРЮЛ, выданный при регистрации общества при создании, а также при внесении в ЕГРЮЛ сведений о руководителе;
  • действующее свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН);
  • печать общества;
  • паспорт руководителя общества.
  • заполненное уведомление о возникновении залога, и/или уведомление об изменении залога и/или уведомление об исключении сведений о залоге.
Заявитель – представитель, действующий на основании доверенности:
  • паспорт;
  • доверенность, с полномочиями на представление интересов в нотариальной конторе вопросам удостоверения равнозначности документов;
  • заполненное уведомление о возникновении залога, и/или уведомление об изменении залога и/или уведомление об исключении сведений о залоге.
Заявитель – иностранное юридическое лицо:
  • Устав организации;
  • документ, подтверждающий полномочия руководителя организации (решение или протокол общего собрания участников/акционеров организации о назначении на должность), если договор подписывает руководитель;
  • выписка из торгового реестра страны, в которой зарегистрирована организация;
  • Документы должны быть легализованы, переведены на русский язык, а подпись переводчика нотариально заверена;
  • заполненное уведомление о возникновении залога, и/или уведомление об изменении залога и/или уведомление об исключении сведений о залоге.

Тарифы

п/п

Название нотариального действия

Тариф

Плата за услуги правового и технического характера

Примечание

РЕЕСТР УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

а) в электронной форме

б) на бумажном носителе (за 1 стр. уведомления)

600 руб.

Выдача выписки из РУЗДИ:

а) в электронной форме

б) на бумажном носителе (за 1 стр. выписки)

Договор залога недвижимого имущества между физическими лицами

С каждым днем популярность кредитов растет все больше. И условия, по которым заемщики получают необходимые им суммы денег, могут быть различными. Но не всегда документация составлена юридически грамотно, и как следствие, возникают различные спорные вопросы. Договор залога недвижимого имущества между физическими лицами должен представлять собой письменный документ об обязательствах по кредитному договору.

Содержание договора

Очень важно, чтобы договор о залоге имущественных ценностей был составлен юридически правильно, с учетом всех нюансов. Если будут допущены какие-либо ошибки, в дальнейшем, это может послужить поводом для разногласий. Разрешаются они лишь путем судебных разбирательств. Поэтому, если нет уверенности в собственной юридической подкованности, лучше обратиться к специалистам.

Если представить себе образец договора залога недвижимого имущества, то в обязательном порядке в нем должны быть прописаны пункты:

  • Информация о сторонах, совершающих сделку, месте ее проведения, с указанием подписи.
  • Данные об объекте, который является залоговой гарантией. Стоимость его должна полностью соответствовать требованиям залогодержателя.
  • Указание периода действия договора. С правовой точки зрения, начало он берет с момента подписания его обеими сторонами. И перестает действовать, когда заемщик выполнит все обязательства перед кредитором.
  • Указываются все права и обязанности лиц, подписавших соглашение, а также их ответственность.
  • Основания, которые подразумевают расторжение договора.
  • Где, и при каких обстоятельствах, и в какой форме, залоговое имущество было передано залогодержателю.
  • Возможные взыскания с заемщика, в случае его недобросовестного исполнения условий соглашения. Но стоит понимать, что залогодатель не может применять взыскания, когда условия нарушены были незначительно, и не являются соизмеримыми предъявленным взысканиям.
  • В каком порядке будут разрешаться спорные ситуации согласно соглашению о залоге недвижимого имущества.
  • Данные лиц, заключающих договор, с указанием их реквизитов.

Бланк договора

ДОГОВОР №
залога недвижимости
г.________________________________________________________ «_____» ___________ _____г.
___________________________________________________________________________________
(наименование организации)
именуем в дальнейшем «Залогодержатель», в лице__________________________________________
__________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании___________________________________________________, с одной стороны,
(Устава)
И ________________________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуем в дальнейшем «Залогодатель», в лице _____________________________________________
__________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________________, с другой стороны,
(Устава)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1 Предметом настоящего Договора является передача в залог Залогодержателю принадлежащего
Залогодателю на праве собствен¬ности недвижимого имущества и права аренды на соответствующий земельный участок, на котором находится это имущество (далее — «Предмет залога»).
1.2. Предметом залога является:
1.2.1. Принадлежащий Залогодателю на праве собственности объ¬ект недвижимости — здание площадью
() кв. м, по адресу: , под инвентарным номером согласно копии экспликации Территориаль¬ного бюро технической инвентаризации __________ от «______ «__________г., составленной по состоянию на «_____»_______ ___г., яв¬ляющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).
Границы здания, входящего в Предмет залога, установлены в соответствии с копиями поэтажных планов Территориального бюро технической инвентаризации _____________ от «____ «_________ ____г., являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2).
1.2.2. Право аренды земельного участка площадью, функцио¬нально обеспечивающей находящееся на ней закладываемое здание, составляющей (_____) кв. м в соответствии с планом земельного участка, являющимся неотъемлемой частью на¬стоящего Договора (Приложение № 3).
1.3. Право собственности Залогодателя на здание, указанное в подп. 1.2.1 настоящего Договора, принадлежит на основании договора № от » » г.,
(купли-продажи, приватизации и т. п.)
что подтверждается записью о государственной регистрации № _____ (отдел органа регистрации недвижимости)
от » » г. (свидетельство о государственной реги¬страции права от «____» ______ ___ г.).
1.4. Право аренды Залогодателя на земельный участок, указан¬ный в подп. 1.2.2 Договора, подтверждается договором аренды зе¬мельного участка № от «____» _____ ___ г., заключенным с
на срок до » » ___ г.
1.5. Инвентаризационная стоимость указанного в подп. 1.2.1 объ¬екта недвижимости составляет (____) рубля,
что подтверждается справкой № от » » г., выданной Территориальным БТИ.
1.6. Предмет залога в целом оценивается Сторонами в дол¬ларов США, что составляет
(____) рублей по курсу ЦБ РФ на дату подписания настоящего Договора.
1.7. Последующий залог Предмета залога без письменного согла¬сия Залогодержателя не допускается.
1.8. Предмет залога остается в пользовании и владении Залого¬дателя.
2. Обязательства, исполнение которых обеспечено залогом
2.1. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Залогодателя, перед Залогодержателем по договору о предоставле¬нии кредита № от «____ » _____ ___ г. (далее — «Кредит¬ный договор»), который вступает в силу с момента его подписания и действует до полного погашения суммы кредита и уплаты процентов по нему. В случае частичного исполнения обязательства, предусмо¬тренного Кредитным договором, залог сохраняется в первоначаль¬ном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства. Кредитный договор является неотъемлемой частью настоящего До¬говора.

2.2. Сумма кредита составляет (____) долларов США.
Сумма кредита выдается в течение трех банковских дней с момента регистрации настоящего Договора в органах регистрации не¬движимого имущества.
2.3. Процентная ставка по кредиту составляет % годовых.
3. Заявления и гарантии
3.1. Залогодатель подтверждает и гарантирует, что:
3.1.1 Действует в соответствии с полномочиями, установленными его учредительными документами.
3.1.2 Является полноправным и законным обладателем прав на Предмет залога. До момента заключения Договора Предмет залога не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не об¬ременен правами третьих лиц, права аренды Залогодателя никем не оспариваются.
3.1.3 Возражений против обременения залогом земельного участка со стороны ___________________________________________________________________________________
(собственник земельного участка)
не имеется, что подтверждается _____________________________________________________.
(справкой (или соглашением) собственника земельного участка)
3.1.4 Предмет залога не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Залогодатель обязан:
4.1.1 Не совершать действий, влекущих прекращение права за¬лога или уменьшение стоимости заложенного имущества.
4.1.2 Принимать меры, необходимые для защиты Предмета за¬лога от посягательств третьих лиц.
4.1.3 Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр Предмета залога в период действия настоящего Договора.
4.1.4 Гарантировать Залогодержателю, что переданный Предмет залога не будет перезаложен до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме.
4.1.5 Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с Предметом залога, о посягательствах тре¬тьих лиц на Предмет залога, о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета залога.
4.1.6 Не отчуждать, не переуступать Предмет залога третьим лицам без письменного согласия Залогодержателя.
4.1.7 Принимать все меры, необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога, включая его текущий и капитальный ремонт.
4.1.8 Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Предмета залога.
4.2 Залогодатель вправе:
4.2.1 Владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его прямым назначением и получать доходы от использования Предмета залога, обеспечивая его сохранность.
4.2.2 Прекратить обращение взыскания на Предмет залога в случае досрочного погашения обеспеченного залогом обязательства.
4.3 Залогодержатель вправе:
4.3.1 Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия использования Предмета залога.
4.3.2 Требовать от Залогодателя принятия мер, предусмотренных действующим законодательством РФ, необходимых для сохранения Предмета залога. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного за¬логом обязательства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.3.3 Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск об имуществе, являющемся Предметом залога по До¬говору.
5. Обращение взыскания на предмет залога
5.1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет за¬лога в случае неисполнения Залогодателем обязательств, определенных в условиях Кредитного договора, по истечении ________________________________
после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом.
5.2. Обращение взыскания на Предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.3. Залог объектов недвижимости обеспечивает требования Залогодержателя по Кредитному договору в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Залогодателем, включая проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и по реализации заложенного имущества.
Сумма, полученная от реализации Предмета залога, поступает в погашение задолженности по Кредитному договору в следующем порядке:
— на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;
— на уплату штрафов и неустоек;
— на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;
— на уплату срочных процентов;
— на погашение просроченной задолженности по кредиту;
— на погашение срочной задолженности по кредиту.
6. Дополнительные условия
6.1 Настоящий Договор подлежит регистрации в установленном порядке и считается вступившим в законную силу с момента его ре¬гистрации.
6.2 Изменение и расторжение настоящего Договора производится по взаимному соглашению Сторон в установленном законом порядке путем заключения дополнительного соглашения, зарегистрирован¬ного в установленном законодательством РФ порядке.
6.3 Расходы по оформлению и регистрации настоящего Договора по соглашению Сторон возложены на Залогодателя.
7. Ответственность сторон
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
8. Срок действия договора
8.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует до полного исполнения обязательств Залогодателя по Основному договору.
9. Заключительные положения
9.1 Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут в предварительном порядке рассматриваться Сторонами в целях выработки взаимоприемлемого решения. При недостижении договоренности спор будет разрешаться в соответствии с действующим законодательством РФ.
9.2 В случае изменения одной из Сторон банковских реквизитов или иных реквизитов она обязана информировать об этом другую Сторону до вступления изменений в силу, но не позднее () календарных дней с момента фактического изменения реквизитов.
9.3. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по Договору, должно быть совершено в письменной форме и за подписью уполномоченного лица. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено с курьером, передано по факсимильной связи по реквизитам, указанным в разделе 10 настоящего Договора.
9.4 Настоящий Договор составлен в трех экземплярах — по одно¬му экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр для органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
10. Юридические адреса и иные реквизиты сторон
Залогодатель: Залогодержатель:
Наименование
организации Наименование
организации
Юридический адрес Юридический адрес
ИНН
Код по ОКПО Код по ОКПО
к/с к/с
В банке в ГРКЦ ЦБ
БИК
Ф.И.О. Ф.И.О.
Подпись
м.п. М.П.

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Как узнать о наследстве в другом городе
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector