Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сосед сломал забор как привлечь к ответственности

Снег с крыши соседа падает на мой участок — что я могу сделать и что он нарушил?

От границы с соседним участком необходимо отступить соседу не менее 1 метра, а от улицы не менее 5 метров. Кроме того, обратитесь в администрацию и узнайте выдавалось ли разрешение на строительство соседу?

При решении данного вопроса важное значение имеет вид разрешенного использования земельного участка — «ИЖС», либо «для садоводства»

В случае, если земельный участок предназначен для ведения садоводства — применяются строительные нормы и правила 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», утвержденных Постановлением Госстроя России № 17 от 12.03.2001 г. (Далее СНиП Планировка и застройка 30-02-97). Согласно п. 1.1 СНиП 30-02-97 — настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройки именно территорий садоводческих (дачных) объединений граждан.

В случае, если земельный участок предназначен для ИЖС — применяются следующие нормативные акты: Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, утвержден Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 г. № 820
Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. СП 30-102-99., утверждены Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94

Территориальные строительные нормы. Планировка и застройка городских и сельских поселений. ТСН ПЗП-99 МО. ТСН 30-303-2000 МО, приняты и введены в действие распоряжением Минмособлстроя от 17.12.99 в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 13.04.1998 № 18/11 (если земельный участок расположен на территории Московской области )

В основном (и для садоводства и для ИЖС) требования строительных норм и правил сводятся к следующему: « в районах малоэтажной усадебной и садово-дачной застройки расстояние от (до) границ участка должно быть не менее: 3 м — до стены жилого дома; 1 м — до хозяйственных построек».

Таким образом, если на земельном участке возведен жилой дом — необходимо при строительстве отступать от границы участка — 3 метра, если не жилое строение (баня, гараж, сарай) — 1 метр. Также регламентируются расстояния от стены до окон соседнего дома, от стены до канализационных стоков, от жилого дома до помещений для скота и птиц.

Некой особенностью является возведение забора между земельными участками.
Дело в том, что при разрешенном использовании земельного участка «для садоводства» — забор между земельными участками — должен быть сетчатым или решетчатым, высота забора между соседями — 1,5 м. В случае отступления от нормативов — уже имеются основания для предъявления соответствующего иска в суд.

Очень важно — согласно действующему законодательству ТСН-размеры и конструкции ограждений приусадебных участков (высота забора ИЖС), вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, не нормируются, следовательно, забор, разделяющий участки для ИЖС может быть любых размеров и любых конструкции.

Если вы считаете , что Постройка нарушает какие либо Ваши права, то
согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы его нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п. 29 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» — лицо, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, правом на обращение в суд с требованием о сносе строения обладают лица, права и законные интересы которых нарушены сохранением указанного строения, а также граждане жизни и здоровью которых угрожает его сохранения.

Согласно законодательству, а также судебной практике — даже в случае нарушения строительных норм и отсутствия разрешения на строительство для того, чтобы получить решения суда о сносе спорного строения, истец должен доказать, что постройкой нарушены его права. Примерами нарушения прав являются: нарушение норм инсоляции, затруднение прохода к земельному участку, затемнение земельного участка (затемнения растений) — в качестве доказательств нарушения прав чаще всего судом принимается заключение соответствующей экспертизы.

Читать еще:  Можно ли отозвать дарственную на землю

Следует отметить — в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Следовательно, именно на истце лежит бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт создания ответчиком препятствий в пользовании их земельным участком и необходимости такого исключительного способа защиты их нарушенных прав, как снос принадлежащих ответчику строений.

Из всего вышесказанного можно сделать следующий вывод— для того, чтобы снести постройку на соседнем участке, которая нарушает права соседа — заявитель должен обязательно доказать нарушение своих прав спорной постройкой, а отсутствие разрешения на строительство, а также нарушение строительных норм и правил являются уже второстепенными факторами.

Хотелось бы обратить Ваше внимание на следующее, — согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ на некоторые объекты получение разрешения на строительство на требуется. К таким объектам относятся: гараж (на земельном участке, предоставленном не для целей экономической деятельности), объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (киоски), строения и сооружения вспомогательного использования и др.

Таким образом, если гараж, возведенный на земельном участке пытаются снести по причине отсутствия разрешения на строительство — это не законно. Объекты, на которые не требуется получения разрешения на строительство оформляются в собственность в порядке подачи декларации в регистрирующие органы.

Однако, для строительства жилого дома — разрешение на строительство требуется, поэтому существенное значение имеет следующее обстоятельство — что за сооружение расположено на участке (если по техническому паспорту это гараж — соответственно получения разрешения на строительство не требуется), этот факт часто является предметом доказывания в судебном процессе о сносе самовольной постройки.

За защитой нарушенных прав рекомендуем Вам обратиться в органы прокуратуры или судебные органы. До обращения с исковым заявлением в суд можно провести независимую строительную экспертизу на предмет соответствия возводимой постройки градостроительным, строительным нормам, требованиям противопожарной безопасности. Также экспертиза может быть назначена судом в ходе судебного разбирательства.

В случае обращения в судебные органы суд определит нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. При установлении судом фактов выявления существенного нарушения строительных норм и правил при возведении жилого дома, а также нарушения указанными действиями Ваших прав, либо прав иных лиц, суд вправе обязать ответчика снести возведенную постройку за его счет.

Таким образом, по вопросу пресечения незаконного строительства Вы можете обратиться в администрацию соответствующего административного округа города с запросом выдавалось ли разрешение на строительство постройки, возводимой Вашим соседом, в прокуратуру — для пресечения незаконного строительства, в органы строительного надзора — для привлечения соседа к административной ответственности за нарушения, в суд — для признания незаконного строительства самовольной постройкой и обязания ответчика осуществить ее снос. Успехов Вам!

Если Вам помог этот ответ, надеюсь на Ваш отзыв.

Меня избил сосед ломился в квартиру напугал несовершеннолетнюю дочь сломал нос выбил.

Меня избил сосед ломился в квартиру напугал несовершеннолетнюю дочь сломал нос выбил зубы снял побои но полиция направило дело в мировой суд для уголовного дела частного характера как переименовать его в уголовное что бы наказать соседа.

Ответы на вопрос:

Николай, обращайтесь в мировой суд. Суд будет рассматривать уголовное дело по указанным вами фактам. Таков порядок.

Это и есть уголовное дело частного обвинения. Вам самим нужно подавать заявление о признании его виновным и привлечении к уголовной ответственности за причинение лёгких телесных повреждений.

Вообще дело и так уголовное, квалификация действий нарушителя зависит от степени вреда причерченного здоровью.

Похожие вопросы

У меня такой вопрос! Моему мужу сломали челюсть, при ударе был выбит самый дальний зуб, была проведена суд мед экспертиза, было им сказано что при падении в полный рос он не мог сломать себе челюсть даже если бы он упал на пол, дело движется ближе к суду и здесь теперь оказывается что мой муж смог бы сломать челюсть упав с высоты своего роста, и при этом выбить себе дальний зуб! Возможно ли такое?

Читать еще:  Какой договор заключается при аренде квартиры

Сожитель избил ‘гражданскую’жену, выбит зуб, все тело в синяках, черный фингал, опухла рука скажите пожалуйста, что грозит мужчине, если снять побои и завести дело?

Сожитель избил ‘гражданскую’жену, выбит зуб, все тело в синяках, черный фингал, опухла рука скажите пожалуйста, что грозит мужчине, если снять побои и завести дело?

Мою маму толкнул сосед, когда она попыталась помешать ему сломать наш забор. В результате: ушиб руки и ударилась головой (сотрясение). написали заявление в полицию, мама пролежала в больнице 21 день. Сняли побои. Свидетелей у нас нет, в возбуждении уголовного дела отказали. Полиция виновника не опросила. Подскажите куда обратиться, как быть? Как наказать обидчика. Полиция делать ничего не хочет.

Был избит сотрудниками полиции. Хочу снять побои. Денег на оплату нет. Дело заводить пока не хочу — справка нужна для подстраховки. Могу ли я снять побои бесплатно, без направления следователя?

Произошла драка с женой, соседи вызвали полицию, жена в полиции написала заявление, снимать побои отказалась, дело оккупировали и направили на рассмотрение в мировой суд.

Соед. дважды избивал меня за год только за то что я не даю строить на нашем единственном проезде Все побои сняты у судмедэксперта но копии мне полиция не выдает и говорит, что его якобы нельзя привлечь к уголовной ответственности из за изменения закона (сосед дал взятку им). Писала иск в райсуд, что привлекли, но мне иск вернули с монтировкой, что райсуду не подсудны такие дела и мне нужно обратиться в мировой суд с заявлением для возбуждения уголовного дела как частного обвинителя. Вопрос-это заявление подается прямо в мировой суд? Где брать документы, копии судмедэкспертизы мне не дают полиция и прокуратура. И какие еще документы нужны для подачи заявления?

Что делать, если соседи сломали забор на общей границе участков

Очень часто добрососедские отношения разбиваются о стену непонимания и нежелания действовать согласно установленных норм и правил. Это касается и границ соседних земельных участков. Споры возникают из-за захвата чужих территорий и самовольного переноса границ одной из сторон конфликта. Потерпевшая сторона должна знать, что делать, какие действия предпринять, если соседи сломали забор.

Действующие законодательные акты

Федеральных законов, регламентирующих требования по установке ограждений на общих границах соседних земельных участков частных домовладений и дач, не существует. Но это не значит, что конфликт разрешить законным способом невозможно.

Если соседи нарушают Ваши интересы путем слома забора или его переноса, то придется изучить нормы и правила планировки и застройки участков, прописанных в таких документах, как:

  • Градостроительный кодекс РФ
  • СНиП 30-02-97

Решение конфликта мирным путем

Разногласия между соседями по поводу общей границы редко возникают спонтанно. Часто спор ведется на протяжении долгого времени. Точка кипения возникает, когда сосед начинает ломать забор. Обычно к этому времени второй стороной конфликта уже изучена вся законодательная база и подготовлен план межевания. Поэтому можно предпринять попытку решить спор мирным путем.

Психологи советуют вести разговор спокойно и аргументированно, а именно:

  • Указать соседям на нарушение законодательных актов и попросить прекратить противоправные действия.
  • Предупредить о возможном обращении в суд, если конфликт не удается решить мирно.
  • Обратиться к председателю садового товарищества или в районную администрацию с письменным заявлением о нарушении действующих нормативных актов. Уполномоченные лица обязаны будут вынести свое заключение и провести разъяснительную беседу с обеими сторонами конфликта.
  • При наличии межевого плана нужно обратиться к госинспектору, который занимается охраной земель. Он проведет оценку законности действия соседей и вынесет предписание о месте установки ограждения.

Противоправные действия соседа могут обойтись ему штрафными санкциями в пределах 1000 рублей и временем, затраченным на установку сломанного забора. Если же конфликт потребуется решать в судебном порядке, то самовольный снос забора нужно будет компенсировать полностью.

Читать еще:  В каких случаях наступает административная ответственность

Обращение в судебные инстанции

Если соседи повредили или сломали забор и не хотят реагировать на доводы другой стороны, придется конфликт решать через суд. Грамотно составить исковое заявление поможет юрист. В суд также нужно предоставить следующий пакет документов:

  • Межевой план.
  • Экспертизу о нарушении границ участка.
  • Свидетельство о собственности либо выписку из ЕГРН.

Вы также вправе требовать возмещения морального ущерба и ущерба за незаконное использование земли. Все это необходимо отразить в исковом заявлении.

Чаще всего суд принимает сторону пострадавшей стороны. Но юрист, который специализируется на решении земельных тяжб, может помочь решить проблему в досудебном порядке, грамотно объяснив противоположной стороне конфликта преимущества мирного решения. В таком случае возможно и сохранение добрых отношений с соседями.

Снег с крыши соседа падает на мой участок – что делать?

— Сосед построил двухэтажный дом, отступив 3 метра от межи. Вроде бы соблюдены нормы. Но весной с его крыши на наш участок падает глыба снега нехилого размера. К тому же ломает их же забор. Несколько раз они его переделывали, но в этом году не стали делать, только поправили. Есть ли нарушения со стороны соседа? Пробовали поговорить насчет планки снегозадержания — в ответ только ухмыляются.

Отвечает юрист Юлия Михайлова:

Действия соседа причинили материальный ущерб, который подлежит возмещению по ст. 1064 ГК РФ. Для того чтобы доказать вину соседа в причинении ущерба, необходимо зафиксировать повреждения и их причину (сфотографировать сломанный забор, крышу соседа и сошедший снег), заручиться показаниями свидетелей. Если сосед добровольно отказывается возмещать ущерб или устранять последствия, как это было в прошлые периоды, пострадавший имеет право обратиться в суд с иском о возмещении ущерба и компенсации морального вреда в соответствии со ст. 151 ГК РФ. При этом в Своде правил СП 42.13330.2011 четко сказано, что «застройщик должен предпринять все меры, чтобы осадки с крыши строения в виде дождя и снега направлялись на его территорию, а не на соседскую», на основании чего в иске можно также требовать устранения данного нарушения (на основании ст. 304 ГК РФ).

Отвечает руководитель отдела продаж «ИД Консалт» Алексей Шаров:

Поскольку нормы по соблюдению расстояния от дома до границы участка соблюдены, то с этой точки зрения соседям предъявить нечего. Но следует проверить соблюдение норм по противопожарной безопасности. Расстояние между жилыми домами, в зависимости от материала, из которого они сооружены, должно составлять от 6 до 15 м. Если данные нормы не соблюдены, это может стать основанием для судебного иска.

Кроме того, согласно Своду правил (СП 42.13330.2011) сосед должен предпринять все необходимые меры, чтобы осадки в виде снега не попадали на Ваш участок, тем более что они несут угрозу жизни и здоровью людей. А это уже не административная, а уголовная ответственность.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если глыба снега постоянно падает на Ваш участок, то Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании. Сам факт падения снега на Ваш участок и то, что он (этот снег) Вам мешает, надо зафиксировать.

Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина:

Вам нужно собирать доказательную базу в случае, если ваши соседи не захотят добровольно установить снегозадержатели.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для того чтобы понять причину происходящего, необходимо разобраться в конструкции крыши. По всей видимости, установлена двухскатная крыша, а это значит, что нарушены градостроительные нормы, поэтому данный вопрос можно решить через суд.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector