Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Получить кадастровый паспорт на квартиру через интернет

Получить кадастровый паспорт на квартиру через интернет

Нередко граждане задаются вопросом о том, нужно ли ставить квартиру или дом, в котором они проживают, на кадастровый учет и если нужно, то для чего, и что для этого нужно сделать. Мы постараемся ответить на эти вопросы.

Кадастровый учет необходим для последующей государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (с целью совершения с ним той или иной сделки или, как говорится — «чтобы документы были в порядке»).

Кадастровый учет проводится, в том числе в отношении домов и квартир в новостройках, а также квартир в домах, построенных ранее и сведения о которых отсутствуют в Росреестре.

По итогу кадастрового учета заявителю выдается кадастровый паспорт, который представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости.

Что необходимо для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости:

1. Подготовить следующие документы:

— документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт);

— технический план объекта (подготавливается кадастровым инженером);

— документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на соответствующий объект недвижимости (договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры);

— документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (при обращении представителя заявителя).

2. Обратиться с соответствующим заявлением по вашему выбору можно:

— лично в офис Филиала;

— в офис многофункционального центра (МФЦ);

— в электронном виде, направив заявление и документы с использованием сети Интернет, в том числе посредством Интернет-портала государственных и муниципальных услуг (при этом документы должны быть удостоверены усиленной квалифицированной электронной подписью);

— по почте с описью вложения и с уведомлением о вручении (при этом копии документов должны быть удостоверены нотариусом.

3. В подтверждение подачи заявления вам будет выдана расписка, содержащая информацию о дате получения кадастрового паспорта. В случае направления заявления и необходимых документов в электронной виде, в адрес указанной электронной почты будет направлено сообщение, содержащее входящий регистрационный номер заявления, информацию о дате получения органом кадастрового учета заявления и необходимых документов.

4. В зависимости от формы вашего обращения кадастровый паспорт может быть получен следующими способами:

— на бумажном носителе в офисе Филиала лично или через представителя;

— на бумажном носителе в офисе МФЦ лично или через представителя;

— в форме электронного документа с использованием сети Интернет, в том числе посредством Интернет-портала государственных и муниципальных услуг;

— на бумажном носителе по почте.

Обращаем ваше внимание на сроки постановки на кадастровый учет.

При подаче документов в офисы Филиала и МФЦ лично, а также посредством почтового отправления, кадастровый паспорт вы получите через 7 рабочих дней.

Подав документы посредством портала услуг Росреестра, кадастровый паспорт вы сможете получить уже через 3 рабочих дня.

В том случае если вы задумались о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости с последующей регистрацией права собственности, ваше внимание должна привлечь услуга «Одного окна».

Воспользовавшись данной услугой, вы уже через 17 рабочих дней после подачи необходимых документов в офис Филиала или МФЦ, сможете одновременно получить кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру.

Кадастровый паспорт на квартиру — где получить и сколько он стоит

Законодательно установлено обязательное внесение информации о любом объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. Данные, содержащиеся в нем, открыты для любого лица независимо от того, является ли он собственником имущества.

Кадастровый паспорт выступал в качестве справки, предоставляющей подобную информацию гражданам. Его получение было обязательно при постановке квартиры на кадастровый учет. При этом процедура государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним осуществлялась со сложностями, поскольку собственникам было необходимо обращаться в различные инстанции и собирать объемный пакет документов.

Прежде чем зарегистрировать квартиру в реестре, необходимо было поставить ее на кадастровый учет в ГКН и лишь после этого обратиться с заявлением о внесении сведений в реестр. С 2017 года эта процедура максимально упрощена. Теперь зарегистрировать квартиру можно посредством одного заявления в Росреестре или МФЦ, поскольку произошло объединение двух органов в один.

Изменения в процедуре регистрации повлекли за собой и изменение формы документов, подтверждающих право на квартиру. Ранее были отменены свидетельства о праве собственности. На смену им пришли выписки из ЕГРП. В результате окончательного объединения ГКН и Росреестра с начала 2017 года больше не выдаются кадастровые паспорта на квартиры и другие объекты недвижимости. Паспорт и выписка из ЕГРП заменены единой формой документа, подтверждающего право собственности на квартиру – выпиской из ЕГРН.

Несмотря на отмену кадастрового паспорта, кадастровый учет объектов недвижимого имущества по-прежнему ведется и является обязательным. Это важная государственная процедура, одной из главнейших функций которой является фиксация права собственности лица на определенное имущество. Также кадастровый учет предоставляет сведения об объектах налогообложения государству для расчета обязательных платежей.

Постановка на кадастровый учет осуществляется на основании определенного пакета документов, который отличается от пакета для государственной регистрации права. Сотрудник Росреестра на основании представленных владельцем объекта бумаг осуществляет постановку на кадастровый учет, а затем регистрация права. Однако для собственника на сегодняшний день обе эти процедуры осуществляются посредством одного заявления и за одно обращение в компетентный орган. Государственная регистрация объектов, не состоящих на кадастровом учете, не допускается.

Кадастровый учет представляет собой внесение важных характеристик объекта в реестр. В его рамках возможны следующие операции:

  • постановка объекта недвижимости на учет. Если сведений о квартире в реестре ранее не содержалось, регистратор осуществит эту операцию
  • снятие с учета (производится при уничтожении объекта в силу каких-либо причин)
  • внесение изменений (осуществляется при изменении значимых характеристик квартиры, к примеру, при перепланировке)
Читать еще:  Возврат уставного капитала учредителю при ликвидации

Прохождение процедуры кадастрового учета квартиры необходимо собственнику для продажи или любого другого отчуждения объекта и полноценного владения им.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт предоставлял справочную информацию гражданам, в нем содержались следующие сведения:

  • адресные данные объекта
  • этажность многоквартирного дома
  • дата окончания строительства
  • кадастровая стоимость квартиры
  • материалы, использовавшиеся при возведении дома
  • планировка квартиры
  • кадастровый номер и дата внесения сведения об объекте в ГКН

Кадастровый паспорт требовался для осуществления различных действий с недвижимым имуществом, в том числе и совершения сделок, оформления ипотечного кредита. Также этот документ был необходим для доказывания своих прав на объект в судебном процессе.

Несмотря на отмену кадастрового паспорта, на территории Российской Федерации по-прежнему есть объекты, сведения о которых не внесены в реестр. Постановка на кадастровый учет требуется в следующих случаях:

  • если многоквартирный дом является новостройкой и права собственников на квартиры еще не были зарегистрированы
  • квартира получена владельцем в результате наследования, а предыдущий собственник не осуществил постановку на кадастровый учет ранее
  • собственник не подавал сведения в Росреестр, и квартира не состояла на учете в ГКН ранее

Таким образом, если сведения о квартире не были внесены в ГКН, осуществить постановку на кадастровый учет необходимо. При этом по окончании процедуры вместо кадастрового паспорта собственнику на руки будет выдана выписка из ЕГРН.

Почему отменили кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт фактически являлся выпиской из государственного кадастра недвижимости, который вела Федеральная кадастровая палата. При этом реестр прав на недвижимость вела Федеральная регистрационная служба. С 2014 года ведется работа по объединению двух реестров в один. В результате были собраны разрозненные сведения обо всех объектах недвижимости на территории страны.

За объединением двух государственных органов последовало упрощение документации и процедуры постановки недвижимости на учет. Теперь осуществить регистрацию можно в любом отделении ФРС или МФЦ любого субъекта России, независимо от местоположения самой квартиры. Также нововведения позволили сократить пакет обязательных документов на жилплощадь и упростить процедуру их оформления.

Выписка из ЕГРН

С начала 2017 года Росреестр выдает выписки из ЕГРН взамен кадастрового паспорта и свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество. В этом документе содержится информация, которая есть в реестре об объекте.

Выписка из ЕГРН выдается заявителям в двух видах: электронном и бумажном. Оба вида содержат аналогичные сведения, однако электронный вариант предоставляется гражданам в ознакомительных целях. Несмотря на активное внедрение электронного документа оборота в деятельность государственных органов, учреждения по-прежнему принимают только бумажный вид документа.

Выписка из ЕГРН содержит следующую информацию:

  • адресные данные недвижимости, этаж помещения
  • данные собственников жилого помещения с указанием долей, если владельцев несколько
  • регистрационный номер объекта и дата постановки на учет
  • основание приобретения лицом права собственности
  • наличие обременений на квартире. Срок действия ограничения и основание его возникновения
  • кадастровый номер объекта, его кадастровая стоимость
  • схематичное изображение планировки квартиры
  • описание квартиры, в том числе площадь, год окончания строительства дома
  • изменение и переход права собственности
  • право требования на объект, заявленное в суде
  • данные лица, подавшего заявление на получение документа
  • дата выдачи выписки

Если право на квартиру прошло процедуру государственной регистрации, признать его недействительным можно только посредством судебного разбирательства.

В выписке из ЕГРН содержится указание на ответственность лица, которое использовало полученные сведения в противоречащих закону действиях, нанесших вред третьим лицам.

Сведения Государственного реестра открыты и доступны каждому лицу и органу, их запрашивающему. Выписка из ЕГРН может потребоваться в следующих случаях:

  • при оформлении права собственности, полученного в результате любой законно проведенной сделки
  • при разрешении споров между участниками строительства и администрацией
  • в ходе судебного разбирательства касательно объекта недвижимости
  • при отчуждении квартиры любым законным способом, в том числе и посредством купли-продажи, дарения
  • при отстаивании своего права на квартиру

Поскольку этот документ может быть выдан любому лицу по запросу, выписка полезна покупателю или арендатору квартиры в целях проверки правомерности действий лица, выступающего в качестве продавца или арендодателя.

Где получить выписку из ЕГРН

Выписку из ЕГРН на квартиру можно заказать:

  • в отделении Федеральной регистрационной службы (Росреестр)
  • в Многофункциональном центре
  • через интернет при помощи официального сайта Росреестра

При этом заявителю необязательно обращаться в компетентный орган по адресу квартиры, заказать документ можно в любом отделении любого субъекта Российской Федерации.

При заказе выписки можно выбрать наиболее удобный способ ее получения. При этом доступна доставка документа курьером, об этом необходимо указать при обращении в учреждение.

Документы для получения выписки из ЕГРН на квартиру

Заявку на получение выписки из реестра может подать любое лицо. Для получения документа потребуется:

  • общегражданский паспорт для установления личности заявителя
  • заявление по установленной форме (заполняется непосредственно при обращении)
  • квитанция для подтверждения оплаты за услугу (квитанция выдается сотрудником компетентного учреждения при обращении заявителя). Внести плату можно в отделении банка, при помощи мобильного интеренет-банкинга или в терминале мгновенной оплаты

Сотрудник органа примет заявление и выдаст его копию, предъявив которую заявитель сможет забрать документ.

Выписка из ЕГРН через МФЦ или Росреестр

Процедура оформления выписки из реестра на квартиру в МФЦ и отделении Росреестра не имеет существенных различий. Потребуется аналогичный пакет документов.

Для заказа выписки требуется обратиться в учреждение и предъявить паспорт. Сотрудник сообщит реквизиты для оплаты услуги. Заплатив требуемую сумму, заявитель должен предоставить квитанцию и заполнить заявление для получения сведений.

При заполнении заявки необходимо указать вид выписки, свои данные и точный адрес квартиры. Также можно сообщить сотруднику удобный способ получения документа. При заказе выписки на квартиру, находящуюся в другом субъекте РФ, потребуется ее кадастровый номер.

Читать еще:  Форма брачного договора по законодательству рф

Сотрудник органа примет документы и проверит правильность заполнения заявления. Он выдаст копию заявления, которую необходимо предъявить для получения документа, и назначит дату выдачи. В копии заявления будет указан номер запроса, при помощи которого можно отследить обработку заявки.

В назначенный срок заявитель получает запрошенный документ. Если по каким-либо причинам лицо, подавшее заявку, не может явиться самостоятельно, получить выписку сможет только его представитель по доверенности.

Если сведений о квартире в Государственном реестре нет или адрес и кадастровый номер объекта указан неверно, заявитель получит отказ.

Сроки и стоимость получения

Срок получения документа в отделении Росреестра составляет три дня. В МФЦ процедура занимает, как правило, 4 дня. Это обусловлено тем, что сотрудники центра тратят время на запрос сведений из реестра.

Законодательно не установлен срок действия документа. Но каждая организация, которая его затребовала, принимает выписку, как правило, в течение ограниченного периода. Так, в суды, нотариальные или юридические конторы, финансовые организации можно предоставить выписку из ЕГРН в течение 30 дней с момента ее оформления.

Стоимость выписки в бумажном варианте для граждан составит 400 рублей, для юридических лиц – 1100 рублей. За документ в электронном виде физические лица заплатят 250 рублей, организации и учреждения – 700 рублей.

Действителен ли кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт являлся формой предоставления сведений, содержащихся в Государственном Кадастре Недвижимости, и фактически был актуален только на момент его получения. Это связано с тем, что с момента выдачи паспорта характеристики объекта могли измениться, и информация об этом в реестр внесена не была. При необходимости получения актуальных сведений гражданину необходимо подать заявку в Росреестр. При этом собственникам не требуется менять устаревший кадастровый паспорт.

Пошаговая инструкция онлайн-заказа кадастрового паспорта на квартиру через интернет

Многие люди оформляют кадастровый паспорт на квартиру при помощи интернет. Получения документа через интернет не противоречит российскому законодательству.

Для того чтобы заказать эту услугу, достаточно зайти на сайт Росреестра с домашнего компьютера. Здесь необходимо заполнить нужную форму запроса, указать один из двух видов документа: электронный или бумажный экземпляр и оплатить госпошлину.

Такой подход позволяет значительно упростить процедуру получения документа кадастрового учёта. Давайте рассмотрим варианты получения необходимых бумаг через интернет.

Портал оказания госуслуг

Получить интересующие сведения или заказать необходимые документы можно не только при личном обращении в соответствующие инстанции, но и в онлайн-режиме. Последний вариант более предпочтителен, ведь он избавляет вас от сидения в очередях и траты свободного времени.

Учитывая неповоротливость государственной машины и любовь чиновников к бюрократии, оформление документов через интернет смотрится в выгодном свете. Для этого был разработан специальный интернет-портал по оказанию услуг населению. Здесь оформляется и кадастровый паспорт на объекты недвижимости.

Чтобы это сделать, вам нужно зарегистрироваться на сайте, создав «Личный кабинет».

Для онлайн-регистрации необходимо внести на сайт свои данные:

  • паспортные сведения;
  • номер свидетельства пенсионного страхования;
  • индивидуальный номер налогоплательщика;
  • адресные данные;
  • электронную почту;
  • контактный телефон.

Создав аккаунт, вы сможете в полной мере использовать сервис.

Важно! Сервис по оказанию госуслуг населению доступен юридическим и частным лицам. Стоит отметить, для того чтобы заказать на сайте кадастровый паспорт на квартиру, придётся уплатить установленный налог. Для частных лиц – 200 и организаций – 600 рублей.

Если вы нечасто используете интернет и у вас могут возникнуть сложности с оформлением запроса, приведём пошаговую инструкцию, к оформлению кадастровых бумаг на квартиру.

Переходите на главную страницу портала. Она называется «Электронные услуги и сервисы». Здесь будет несколько иконок, из которых вы должны выбрать «Получение сведений из ГКН».

После нажатия на нужную иконку, появится бланк запроса, который вам нужно будет заполнить. Здесь содержатся подробные сведения об объекте недвижимости, на который вы собираетесь зарегистрировать. Должна быть указана и форма документа. В частности, электронная или бумажная версия. Заполнив все поля, переходите к следующей странице.

Следующий шаг, это сведения о заявителе. Здесь указываются паспортные и иные данные, а также контактная информация. Не забудьте подтвердить своё согласие на передачу личных данных в Росреестр. Заполнив все поля нажмите кнопку внизу страницы «Проверка данных».

На этой странице будут указаны все введённые вами сведения. Перепроверив всё ещё раз и убедившись в правильности заполнения документа, отправляете составленный онлайн-запрос.

Сайт Росреестра

Получение документа кадастрового учёта через Росреестр, точнее, через интернет-портал организации, происходит аналогичной схеме, которая приводилась выше. Процедура оформления заявки стандартная, поэтому не имеет смысла приводить повторяющуюся информацию. Поговорим о способах оплаты.

Чтобы заказать кадастровый паспорт, необходимо оплатить госпошлину. Её размер напрямую зависит от выбранной формы документа. Бумажный экземпляр, будет переслан заказным письмом. Стоимость такой услуги обойдётся вам в 300 рублей. Заказать кадастровый паспорт на квартиру в электронном варианте обойдётся значительно дешевле — 150 рублей.

Важно! При проведении любых манипуляций с жилплощадью, кадастровый паспорт на квартиру, полученный через интернет, может быть подвергнут сомнению. Бумажный аналог этого документа безоговорочно принимается всеми организациями.

Рассмотрим, как можно оплатить услугу через интернет. Сделаем это в виде пошаговой инструкции. Итак, вы оформили запрос и нажали кнопку «Отправить».

После того как ваше заявление будет принято, ему присваивается номер. Полученный код необходимо сохранить, иначе вы не сможете произвести оплату и получить кадастровый паспорт на квартиру.

Затем, на указанный вами при оформлении заявки электронный адрес, придёт сообщение Росреестра с просьбой выбрать вид оплаты. Стоит отметить, что отправленный запрос будет обрабатываться только после перечисления средств на лицевой счёт организации. В письме будет указан код оплаты.

Читать еще:  Как расшифровать кадастровый номер земельного участка

Чтобы им воспользоваться, необходимо перейти по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status и проверить статус вашей онлайн-заявки. В появившемся окне необходимо ввести присвоенный вашему запросу номер и буквы, указанные в дополнительном окне.

После проведённых действий откроется диалоговое окно, где будет ссылка, предлагающая вам выбрать способ оплаты. Кликнув по ней, необходимо ввести присвоенный вам код оплаты.

Чуть ниже появится перечень способов оплаты и компаний, с которыми работает Росреестр. Это может быть платёжный терминал, электронный кошелёк или банковская карта.

После проведения оплаты, документ будет вам выслан через 5 суток. Приведённый способ оплаты актуален и для портала Госуслуг.

Преимущества оформления документов в режиме реального времени

Заказ документов через интернет, минимизирует потери времени и средств. Кроме того, оформить кадастровый паспорт в режиме онлайн, означает сокращение участвующих в процедуре контрагентов. Соответственно, сокращается количество возможных ошибок при заполнении документа.

Стоит отметить, что воспользовавшись Всемирной паутиной, можно моментально убедиться, что ваше заявление принято к рассмотрению и зарегистрировано. При личном обращении в Росреестр для получения аналогичной информации требуется время.

В пользу оформления кадастрового паспорта посредством интернета, говорит и сокращённый срок обработки запроса. Необходимый документ вы можете получить через 5 дней в электронном виде и через 10 суток, если решите воспользоваться услугами почты. При личном обращении в Росреестр, документ выдаётся на руки спустя 30 дней с момента принятия регистратором заявления.

Большую роль играет и моральная сторона вопроса. Тот факт, что вы получаете документ на квартиру буквально из «рук в руки», приятно греет душу.

Кадастровый паспорт

Что такое кадастровый паспорт

Каждый гражданин рано или поздно сталкивается с необходимостью оформления документов на долгожданно приобретенное, полученное от государства или наследуемое недвижимое имущество: дом, квартиру, земельный участок и т.д. При этом возникает потребность в понимании, какие же документы содержат информацию о столь важном для любого человека имуществе.

И так — кадастровый паспорт.

Если обратиться к стандартному списку документов, которыми владеют в настоящее время собственники объектов недвижимости, то возможно увидеть: свидетельство о праве собственности, технический паспорт и кадастровый паспорт. Последний из них появился сравнительно недавно. В связи с тем, что за 15 лет часто менялись правила учета недвижимости, названия и формы документов, подтверждающих технические характеристики объектов, рассмотрим, что же такое кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости – это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит сведения о характеристиках недвижимого имущества и всю необходимую информацию для его государственной регистрации. Паспорт формируется как на земельный участок, так и на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение. Например, если речь идет о земельном участке, в кадастровом паспорте указывается его площадь, местоположение, категория и вид разрешенного использования, а также информация о кадастровой стоимости, правообладателе, имеющихся обременениях, ограничениях в использовании. Если речь идет о здании, сооружении или ином объекте недвижимости, то отмечают его описание местоположения на земельном участке, площадь, наименование, вид, этажность, расположение в строении для помещения и т.д.

Кадастровый паспорт можно получить в том случае, если присвоен кадастровый номер, который является уникальным для каждого объекта, учтенного в кадастре. Если номера нет, то необходимо сначала поставить объект на кадастровый учет в кадастровой палате.

Согласно действующему законодательству все объекты недвижимости должны состоять на кадастровом учете. В противном случае – не допускается регистрация права собственности на них.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт является подтверждением факта, что ваша недвижимость числится в кадастре. Он может потребоваться для проведения приватизации, при оформлении сделки купли-продажи, при вступлении в права собственности, при дарении, мене, разделе имущества. Кроме того, документ зачастую просят представить банки при рассмотрении вопроса о выдаче кредита, и другие организации, если сделка каким-либо образом связана с объектом недвижимости.

Как и где получить кадастровый паспорт?

Получить кадастровый паспорт можно двумя способами: при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ, либо через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн (rosreestr.ru). При отсутствии объекта в кадастре – поступит соответствующее уведомление.

Информация об офисах приема и выдачи документов кадастровой палаты размещена на официальном сайте по адресу: rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные», МФЦ – на сайте www.mfc.yanao.ru

В отличие от постановки на кадастровый учет выдача кадастрового паспорта услуга платная. Желающие получить кадастровый паспорт должны оплатить 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических. Это стоимость для тех, кто хочет подать запрос в бумажном виде. Если вы хотите сэкономить, то можно заказать кадастровый паспорт через портал Росреестра, выбрав при этом способ получения в бумажном виде в офисе кадастровой палаты и МФЦ или посредством направления на адрес электронной почты. В этом случае размер платы для физических лиц составит 150 рублей, для юридических – 300 рублей.

Какой срок действия?

Фактически кадастровый паспорт не имеет срока действия. Законодательством не установлено четких сроков. А вот сведения в нем, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, актуальны до тех пор, пока в кадастр недвижимости не будут внесены изменения.

Обращаем ваше внимание, что не реже чем один раз в 5 лет округ проводит кадастровую оценку и кадастровая стоимость недвижимости изменяется, поэтому в части кадастровой стоимости паспорт, вероятнее всего, не будет достоверным. В связи с этим при совершении каких-либо сделок с объектом недвижимости желательно получить актуальные на текущую дату сведения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector