Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать остаток по приватизации квартиры

Как узнать остаток по приватизации квартиры

Отдел приватизации жилья и субсидий с 14.06.2021 года работает с понедельника по четверг с 8.30 до 17.30 (обед с 13.00 до 14.00).

Уважаемые граждане!

Информируем Вас о том, что семьи или одинокие граждане, чьи затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг превышают 20 % от совокупного дохода могут получить субсидию (форма государственной поддержки граждан для частичной оплаты жилищно-коммунальных услуг).

Более подробную информацию по вопросу предоставления БЖС можно получить в отделе приватизации жилья и субсидий КУП «РСЦ г. Гомеля», расположенном по адресу: пр-т Речицкий, 62 (тел. 55-08-75).

По вопросам приватизации жилья и начисления безналичных жилищных субсидий гражданам города Гомеля обращаться:

Отдел приватизации жилья и субсидий

1. Приватизации жилья.

Оплата стоимости приватизируемых жилых помещений производится в рассрочку до сорока лет. Граждане имеют право досрочно погашения рассрочки по приватизации жилых помещений. После полного погашения рассрочки жилого помещения необходимо обратится в отдел приватизации жилья. Специалистами отдела готовится письмо о прекращении ограничения на отчуждение жилого помещения, с которым собственник обращается в Гомельское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру.

В случае смерти собственника, оформившего приватизацию жилья в рассрочку, все права и обязанности переходят к его наследникам на общих основаниях.

Для переоформления оплат рассрочки приватизации жилья в программе АРМ «Приватизация» наследникам необходимо предоставить в отдел приватизации жилья:

  • Свидетельство о праве на наследство по закону (копия);
  • Свидетельство о государственной регистрации (копия);
  • Копия паспорта наследника (наследников).

Сверка оплат рассрочки приватизации жилого помещения производится в отделе приватизации жилья.

2. Индексация именных приватизационных чеков «Жилье»

Именные приватизационные чеки «Жилье» используются гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства; реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов; долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользования ими) и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели.

Индексации подлежат только перерегистрированные чеки «Жилье», которые были начисленные гражданам в установленном порядке (включая жилищные квоты супруга (супруги), родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков (далее – близкие родственники), объединенные на имя этих граждан) и (или) полученные в результате дарения от близких родственников, начисленные дарителю в установленном порядке (включая жилищные квоты этих лиц, объединенные на имя дарителя) либо полученные дарителем по договорам дарения, по наследству или по решению суда при условии, что граждане, которым изначально эти чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на имя данных граждан), по отношению к одаряемому входят в число близких родственников, а также полученных по наследству либо по решению суда, производится с учетом индекса роста стоимости строительства жилья:

  • действующего на дату обращения этих граждан с заявлением об индексации чеков «Жилье» – при строительстве, реконструкции жилых помещений;
  • действующего на дату заключения договора купли-продажи – при покупке жилых помещений;
  • действовавшего на дату ввода дома в эксплуатацию – при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на цели после ввода дома в эксплуатацию.

Граждане имеют право на индексацию чеков «Жилье» для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения.

Для индексации чеков гражданам необходимо подать заявление в отдел приватизации жилья с приложением пакета документов и чеков «Жилье». Для принятия решения по обращениям граждан по вопросу индексации чеков «Жилье» установлен месячный срок (подпункт 1.1.10 п1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 №200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан»).

Индексация чеков «Жилье» осуществляется путем умножения суммы представленных гражданином (гражданами) для индексации чеков «Жилье» на индекс роста стоимости строительства жилья, действующий по месту его строительства (реконструкции) либо приобретения.

Следует учитывать, что в соответствии с принятыми решениями ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, администрации районов города Гомеля подают заявки на выделение денежных средств и направляют денежные средства по индексированным именным приватизационным чекам «Жилье» на счета в соответствии с принятыми решениями согласно очерёдности их принятия.

Таким образом, граждане, планирующие использовать для улучшения своих жилищных условий проиндексированные чеки «Жильё», могут обратиться в отдел приватизации жилья заблаговременно, то есть с учётом месячного срока, необходимого для принятия решения об индексации, а также с учётом срока, необходимого для вынесения в Гомельском облисполкоме распоряжения о направлении средств областного бюджета на финансирование расходов по индексированным жилищным квотам (именным приватизационным чекам «Жильё») гражданам и членам их семей в установленном порядке.

Приватизация квартиры

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 119
  • 192
  • 193
  • 194
  • 195
  • 196
  • 197
  • 198

19 лет на сайте
пользователь #2946

    Наименование административной процедуры о приватизации жилого помещения
    Государственный орган (иная организация), в который гражданин должен обратиться местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение, государственный орган или иная государственная организация, подчиненная Президенту Республики Беларусь, республиканский орган государственного управления или иная государственная организация, подчиненная Правительству Республики Беларусь, заключившие договор безвозмездного пользования жилым помещением, или уполномоченное ими лицо
    Документы и (или) сведения, представляемые гражданином для осуществления административной процедуры заявление, подписанное совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также иными гражданами, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования жилым помещением

паспорта или иные документы, удостоверяющие личность нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также других граждан, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования жилым помещением

письменное согласие отсутствующих граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, удостоверенное нотариально

свидетельства о рождении несовершеннолетних детей – для лиц, имеющих несовершеннолетних детей

документ, подтверждающий право на льготы, – для лиц, имеющих право на льготы

именные приватизационные чеки «Жилье» (далее – чеки «Жилье») с выпиской из специального (чекового) счета – в случае их наличия
Размер платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры бесплатно
Максимальный срок осуществления административной процедуры 1 месяц со дня подачи заявления
Срок действия справки, другого документа (решения), выдаваемых (принимаемого) при осуществлении административной процедуры 1 год

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность

нотариально удостоверенный договор приватизации жилого дома либо изолированного жилого помещения

документ, подтверждающий внесение платы
0,6 базовой величины

0,3 базовой величины – дополнительно за государственную регистрацию объектов государственной регистрации в ускоренном порядке независимо от их количества в соответствии с заявлением о государственной регистрации
7 рабочих дней (2 рабочих дня в случае совершения регистрационных действий в ускоренном порядке) со дня подачи заявления, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 1 месяц
бессрочно

  • Наниматель жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, подают заявление о приватизации в службу «Одно окно» местного исполнительного и распорядительный орган, организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение.
    Заявление о приватизации подписывается всеми указанными гражданами – как участвующими, так и не участвующими в приватизации.
    К заявлению о приватизации жилого помещения прилагаются следующие документы: паспорта (свидетельства о рождении несовершеннолетних), письменное нотариально заверенное согласие отсутствующих членов семьи, оригиналы документов о льготах, именные приватизационные чеки «Жилье» (при их наличии).
    При невозможности присутствовать при подаче заявления необходимо предоставить, в соответствии с Указом президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200 (ред. от 13.05.2013) «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», письменное согласие отсутствующего гражданина, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением.
  • Через месяц, примерно, будет готово решение Администрации о передаче квартиры, где будут определена цена квартиры и порядок ее оплаты, сразу или в рассрочку, как Вы решите и укажете в первоначальном заявлении. Приходите в Администрацию, когда будет готово решение, получаете квитанцию на оплату указанной суммы за квартиру, платите, после чего получаете решение.
  • С решением к нотариусу, заключаете договор купли-продажи с Администрацией. Если вы воспользовались услугами частного нотариуса — нужно снова идти в исполком подписать договор.
    После подписания договора посещаете кадастровое агентство, где регистрируете договор купли-продажи, право собственности, получаете техпаспорт. Читать гл.23 ЖК РБ.
  • И последний шаг: с тех.паспортом в обслуживающую организацию для заключения договора на обслуживание
Читать еще:  Порядок проведения аукциона по аренде муниципального имущества

1к. панель Лен. р-н Лошица 42 кв.м., 2005 г.п.- 152 млн.
1к. панель Лен. р-н ул. Авроровская 42,8 кв.м., 2009 г.п.- 208,5 млн. (06.2013 индекс 92023)
1к. панель Фр. р-н ул. Матусевича 30,2 кв.м., 1968 г.п. без балкона — 40 млн.
1к. панель Фр. р-н 46кв.м. 2011 г.п. — 130 млн.
1к. панель Центр. р-н 42,5 кв.м. 2006 г.п. — 277 млн. 07.2013 207 млн. (01.2014 пересмотр)
1к. кирпич Могилев, Юбилейный, 1970-е, пятиэтажка без лифта, 1-й этаж — 45 млн.
1к. панель Солигорск (пр.Мира 3) 31.8/16.7 кв.м., 1996 г.п. — 113 млн.

2к. кирпич Зав. р-н 58 кв.м., 1953 г.п. — 70 млн.
2к. кирпич Зав. р-н Чижовка, 48,9 кв.м., 1967 г.п. — 48,24 млн.
2к. панель Зав. р-н ул.Ангарская, 50,2 кв.м., 1980 г.п. 116 млн.
2к. панель Зав. р-н Шабаны, Ротмистрова, 36 кв.м., 1991 г.п. — 146 млн.
2к. панель Лен. р-н пр-т Рокоссовского 47 кв.м., 1972 г.п. — 78 млн.
2к. панель Лен. р-н (Серебрянка) 48 кв.м., 1977 г.п. — 65,5 млн. (10.2013 индекс 65553)
2к. кирпич Лен. р-н ул. Маяковского 50 кв.м., 1994 г.п. — 120 млн.
2к. панель Лен. р-н Серебрянка 50,3 кв.м., 1987 г.п. — 135 млн.
2к. панель Лен. р-н Серебрянка 50 кв.м., 1976 г.п. — 149,3 млн. ( 02.2014 индекс 95731 )
2к. Лен. р-н 41,50 кв.м., 1964 г.п. — 31 млн.
2к. панель Моск. р-н Юго-Запад, пр. «Правды» 50 кв.м., 1981 г.п. — 127 млн.
2к. панель Моск. р-н Юго-запад, 50 кв.м., 1987 г.п. — 122 млн.
2к. кирпич Парт. р-н 61,4 кв.м., 1956 г.п. — 51 млн.
2к. панель Парт. р-н Степянка 56 кв.м., 1993г.п. — 260млн.
2к. панель Парт. р-н пер.Клумова 43,9 кв.м., 1-этаж 1964г.п. — 31,4 млн. (25.02. 2014г индекс 95731)
2к. Парт. р-н 45 кв.м., 1966 г.п.(капремонт 2010)- 44 млн.
2к. панель Перв. р-н 48 кв.м., 1974 г.п. — 111 млн.
2к. панель Перв. р-н 40 кв.м., 1986 г. -76 млн.
2к. панель Перв. р-н Восток 46,40 кв.м., 1971 г.п. — 85 млн.
2к. Перв. р-н 1991 г.п. — 174,4 млн. 07.2013 132,2 млн. (01.2014 пересмотр индекс70900)
2к. кирпич Сов. р-н ул.Богдановича 64, 56 кв.м., 1972 г.п. — 60 млн.
2к. кирпич Сов. р-н 56 кв.м., 1972 г.п. (кап.ремонт 2006) — 92 млн. (01.2014)
2к. панель Сов. р-н 46,7 кв.м. 1 этаж — 88,5 млн.
2к. панель Сов. р-н 46,7 кв.м. 1 этаж — 146,7 млн. (март 2015)
2к. Сов. р-н, общая 40.9, жилая — 23.6 кв.м., 1969 год- 62 млн.
2к. панель Фр. р-н 60 кв.м., 1996-97 г.п. — 230 млн.
2к. панель Фр. р-н 50 кв.м., 1978 г.п. — 152млн. 06.2013 115,5 млн. (01.2014 пересмотр)
2к. панель Фр. р-н ул.Лещинского, 50 кв.м., 1990 г.п. — 170 млн.
2к. панель Фр. р-н 47 кв.м., 1989 г.п. — 121 млн.
2к. панель Фр. р-н 54.9 кв.м. 1999 г.п. — 263,4 млн. 07.2013 196,9 млн. (01.2014 пересмотр)
2к. панель Центр. р-н Веснянка 48 кв.м., 1989г.п. — 111 млн.
2к. панель Центр. р-н Веснянка 50 кв.м., 1986г.п. — 136 млн.
2к. панель Центр. р-н Веснянка пр.Победителей — 160 млн.
2к. панель Центр. р-н ,ул.Каховская (кинотеатр Киев), 45кв.м., 1967 г.п. — 59 млн.
2к. сталинка Центр. р-н (напротив цирка) 58 кв.м. — 90 млн.
2к. панель Витебск, Центр 43,5 кв.м., 1967 г.п. — 46 млн.
2к. панель Витебск, 50 кв.м., 1989 г.п. — 79 млн.
2к. Гомель 36 кв.м., 1967 год — 150 млн.
2к. панель Агрогородок, Гомельский р-н 1 этаж 2-х этажного дома 64 кв.м. — 164 млн.
2к. панель Могилёв ул.Непокорённых, 52 кв.м., 1982 г.п. — 111 млн.
2к. панель Могилев Заднепровье, 52 кв.м., 1978 г.п. — 72 млн.
2к. кирпич Молодечно 54 кв.м. 1997 г.п. 300 млн. .
2к. панель Пинск 1970-е г.п. — 86 млн.
2к. Речица 2000 г — 250 млн.
2к. Речица 50 кв.м.,2001 г.п. — 190 млн.

3к. Зав. р-н Чижовка, 72 кв.м., 1 этаж, 1980 г.п. — 155 млн. 114,2 млн. (01.2014 пересмотр, индекс 70380)
3к. панель Зав. р-н Чижовка, 49.7 кв.м., 1968 г.п. — 54 млн.
3к. панель Зав. р-н Шабаны, Ротмистрова, д.66, 69 кв.м., 1991 г.п. — 169 млн.
3к. панель Лен. р-н пр.Рокоссовского 67,3 кв.м., 1974 г.п.(капремонт) — 114 млн.
3к. Лен. р-н Партизанский пр. 79 кв.м., 1962 г.п. — 88 млн.
3к. панель Моск.р-н Малиновка 68 кв.м. 1996 г.п. — 296,5 млн.
3к. панель Моск.р-н 63 кв.м., 1991 г.п. — 210 млн.
3к. панель Окт. р-н ул.Могилёвская, 67,8 кв.м., 1987г.п. — 210 млн. 07.2013 154,9 млн. (01.2014 пересмотр)
3к. панель Окт. р-н ул.Жуковского, 63,5 кв.м., 1990 г.п. — 193 млн.
3к. панель Окт. р-н ул.Жуковского, 63,5 кв.м., 1986 г.п. — 156 млн.
3к. кирпич Окт. р-н ул.Казинца, 68 кв.м., 1990 г.п. — 152 млн. (04.2013)
3к. Окт. р-н ул. Пуховичская, 1958-65 годов, — 46 млн.
3к. панель Парт. р-н ул.Менделеева 62,8 кв.м., 1984 г.п. — 154 млн. 07.2013 99млн (01.2014 пересмотр)
3к. панель Перв. р-н (Уручье) 63 кв.м., 1987 г.п. — 131,4 млн.(01.2014)
3к. панель Перв. р-н Восток 70 кв.м., 1972 г.п. — 280 млн.
3к. кирпич Перв. р-н 80 кв.м., 2003 г.п. — 380 млн. (12.2012)
3к. панель Сов. р-н 62 кв.м., 1981 г.п. — 161,5 млн. (07.2013)
3к. панель Фр. р-н Сухарево 63 кв.м., 1 этаж, 1994 г.п. — 214 млн.
3к. панель Фр. р-н 68.4 кв.м, 1973 г.п.- 147 млн. 06.2012 109,8 млн. (12.2013 пересмотр)
3к. панель Фр. р-н 70 кв.м., 1993-94 г.п. — 214 млн.
3к. панель Фр. р-н 56 кв.м., 1964 г.п. — 67 млн.
3к. панель Фр. р-н 65 кв.м., 1997 г.п. — 365 млн.
3к. панель Фр. р-н Кунцевщина, 63 кв.м., 5 этаж, 1991 г.п. — 309 млн. 06.2013 231 млн. (01.2014 пересмотр)
3к. панель Фр. р-н Кунцевщина, 63 кв.м., 1987 г.п. — 153 млн. 07.2013 113 млн. (01.2014 пересмотр)
3к. панель Центр. р-н Веснянка около 60 кв.м., 1991 г.п — 380 млн.
3к. панель Центр. р-н Веснянка 63 кв.м., 1986 г.п. — 152 млн.
3к. панель Центр. р-н 63,4(43.5) кв.м., 1этаж, 1986 г.п. — 181 млн.
3к. панель Центр. р-н ул.Тимирязева 93,5 кв.м., 2007 г.п. — 352 млн. (перерасчет, было 477 млн)
3к. кирпич Центр. р-н около Троицкого 73 кв.м., 1939 г.п. — 78 млн.
3к. кирпич Центр. р-н Орловская 80 кв.м., 1978 г.п. — 232 млн. (12.2013)
3к. панель Минск 68 кв.м., 1996 г. — 445 млн.
3к. панель Бобруйск 71 кв.м., 1997 г.п. — 280 млн,
3к. Витебск 76 кв.м, мансарда, реконструкция 2000 года. 520 млн. (01.2013)
3к. панель Витебск, 63,5 кв.м., 1979 г.п. — 81,5 млн.
3к. кирпич Витебск, р-н «Эвикома», 1985 г.п. — 117 млн.
3к. кирпич Витебск, Железнодорожный р-н, 56 кв.м., 1991 г.п. — 175 млн.
3к. Гомель 17 микрорайон 65 кв.м., 1998 г.п. — 350 млн. (06.2013)
3к. Могилев, ул.Габровская, 108,5 кв.м., 2001 г.п. — 285 млн.
3к. панель Молодечно, 62,5 кв.м., 1987 г.п. — 156 млн.
3к. панель Новополоцк (1 этаж) 72,12 кв.м., 1994 г.п. — 96 млн.
3к. панель Полоцк, 62 кв.м., 1995 г.п. — 180 млн. (02.2014)
3к. кирпич Пинск 65 кв.м., 70-е г.п. — 87 млн.

Читать еще:  Налоговая не возвращает имущественный вычет что делать

4к. панель Зав. р-н 75 кв.м., 1980 г.п. — 140 млн.
4к. панель Зав. р-н Шабаны, 74,6 кв.м., 1980 г.п. — 138 млн.
4к. кирпич Парт. р-н, 101,6 кв.м., 2/3-х этажного дома 1956 г.п. — 112,4 млн.
4к. панель Фр. р-н, 75 кв.м., 1984 г.п — 211 млн. 08.2013 157 млн. (01.2014 пересмотр)
4к. панель Фр. р-н, общ.пл. 76 кв.м., 1986 г.п. — 190 млн. 08.2013 130 млн. (12.2013 пересмотр)
4к. кирпич Брест (центр, сталинка) 98 кв.м., 1954 г.п. — 93 млн.
4к. Бобруйск, центр, крайний этаж, 78 кв.м., 1983 г.п. — 124 млн.
4к. панель Пружаны, 79,2 кв.м., 1990г.п. — 200 млн.
4к. кирпич Орша центр 77.4 3-этаж 1988г.п 300 млн

Оформление дарственной на дом

Договор дарения чаще всего оформляется на квартиру или дом. Оформление дарственной на дом понадобится тогда, когда одна из сторон хочет подарить право на пользование каким-либо недвижимым имуществом другой стороне. Лицо, которое дарит, является дарителем, а кому дарят – одаряемым. В качестве подарка может быть любое недвижимое имущество: дом, квартира, гараж, земля и прочее.

Порядок оформления дарственного документа на дом

Процедура предусматривает ряд шагов, связанных с государственной регистрацией. Договор подписывается между обеими сторонами, и может быть оформлен обычно, в письменном виде.

Документ сможет подсказать, что необходимо предусмотреть, и как верно оформить договор, какие именно пункты необходимо включить в него. Также тщательно проверяется наложение арестов и наличие залоговых операций, связанных с недвижимостью. Для правильного оформления документа можно воспользоваться специальным подготовленным образцом, который установлен законодательством.

Образец договора дарения дома

Полный образец договора дарения жилого дома можно скачать по этой ссылке: http://www.proekt-sam.ru/video/dogovor-dareniya-doma-obrazec.rar
В России документы оформляются в обычном порядке. После оформления документации, они заверяются и отмечаются в Управлении Федеральной службы. Затем имущество переходит в право собственности к одаряемому.

Кроме нотариально заверенного документа о дарении в службу дарителем подаются и остальные соответствующие сопроводительные материалы:

  1. Документы, удостоверяющие личность обоих сторон – это паспорт и ИНН (оригиналы и копии).
  2. Документ, подтверждающий дарения имущества, который был оформлен в произвольной или установленной форме, заверенной нотариусом.
  3. Документ, который подтверждает государственную регистрацию (право на собственность), которое в последствие передается, квитанция на оплату госпошлины на установления права собственности, документ-заявление с обеих сторон.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Письменное согласие родственников или супруга дарителя на совершения процесса дарения недвижимого имущества.
  6. Права на собственность недвижимости, справка на отчуждение части недвижимости или всей недвижимости, заверенным должностным лицом (нотариусом).
  7. Справа установленного образца из БТИ, в которой указана оценочная стоимость передаваемого имущества.
  8. Письменное согласие опекуна, которое будет необходимо в том случае, если человек является недееспособным или ещё не достиг совершеннолетнего возраста.
  9. Доверенность уполномоченного лица, который может выступать в интересах дарителя.

Договор дарения может быть оформлен в двух изданиях. В первом случае договор вступать в силу уже после того, когда все права на собственность вступят в силу. Или в нём будет указана дата, до которой бывший владелец сможет пользоваться правом собственности на имущество.

Оформление договорных документов в Украине предусматривает сбор следующих документов:

  • Документ, подтверждающий куплю-продажу, документ о приватизации, документ на право собственности.
  • Технический паспорт имущества, в котором указаны все его размеры и площадь.
  • Справка из ЖЭКа, которая имеет определённый образец (форма №3).
  • Выписка из общего государственного реестра на право собственности, которая выдаётся БТИ.
  • Документы, подтверждающие личность дарителя и одариваемого.
  • Документальное подтверждение об отсутствии залога на это имущества и какого-либо запрета, выдаваемое нотариусом.
  • Согласие 2-х сторон (дарителя и одариваемого), а также их ближайших родственников (мужа или жены).
  • Документ, разрешающий передачу права собственности из опеки в том случае, если даритель или одариваемый не является дееспособным или не достиг ещё совершеннолетнего возраста.

Дарственную можно оформить с определённой отсрочкой, при некоторых условиях:

  • Достижение совершеннолетнего возраста одариваемого.
  • Переезд на новую жилую площадь.
  • После получения диплома об окончании высшего учебного заведения.
  • После бракосочетания и многое другое.
Читать еще:  Порядок оформления ипотечной квартиры в собственность

Вернуться к оглавлению

Дарственная на дом и на землю

Очень часто оформляется дарственная на дом и землю. Такой момент важно учесть в том случае, если дом стоит на приватизированном участке. Невозможно будет подарить только строение или его часть, так как земля относится именно к дому.

Для этого необходимо получить в БТИ все соответствующие документы, включая кадастровый реестр, в котором указаны все координаты нахождения участка и дома на нём.

Приватизация

Чеки «Жилье»

В Республике Беларусь именные приватизационные чеки «Жилье» являются документом удостоверяющим право гражданина на бесплатную приватизацию (последний день подачи заявления на приватизацию жилого помещения был осуществлен 30.06.2016) занимаемых им жилых помещений государственного жилищного фонда.

Чеки «Жилье» также являются выражением денежной жилищной квоты, т.е. стоимостного эквивалента определенного количества жилой площади, право на безвозмездное получение которой закреплялось за гражданином.

Понятие о чеках «Жилье», жилищной квоте, приватизации жилплощади впервые были даны в Законе Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» от 16 апреля 1992 года.

Следует напомнить, что в советский период значительная часть жилья занимаемого гражданами находилась в государственной собственности. Проживающие в квартирах, официально считались не владельцами, а квартиросъемщиками. Жилье не являлось их собственностью, не подлежало продаже наравне с другим имуществом (но могло быть объектом обмена, в том числе и на частный дом).

Начисление жилищных квот и, соответственно, выдача чеков «Жилье» производилась местными исполнительными комитетами с 1 июля 1992, по 1 июля 1999 года по личным заявлениям граждан с предъявлением справок о трудовом стаже.

В качестве базовой была определена жилищная квота в 650 рублей (именно столько было начислено несовершеннолетним), за каждый год трудового стажа к базовой квоте добавлялось 120 рублей. Максимальным стажем для начисления квоты считался период в 45 лет. Квоты несовершеннолетних добавлялись к квотами родителей, а при их отсутствии с квотам взрослых членов семьи.

При невозможности использовать жилищную квоту для приватизации занимаемой площади допускалось использование чеков «Жилье» для финансирования жилищного строительства и реконструкции, уплаты взятых для этого кредитов.

Именные приватизационные чеки «Жилье» не были объектом свободной продажи или иного использования не по прямому назначению, но могли быть подарены близкому родственнику, переданы ему по наследству, а также по решению суда.

Близкими родственниками выступают следующие лица:

  • бабушка;
  • дедушка;
  • усыновители;
  • усыновленные;
  • внуки;
  • родные сестры;
  • родные братья;
  • жена;
  • муж;
  • дети;
  • родители.

До 4 апреля 2007 года было возможно производить обмен чеков «Имущество» на чеки «Жилье», для использования их в приватизации жилья. Однако положение, дающее такую возможность, утратило силу.

Еще одним важным ограничением является возможность использовать чеки «Жилье» только состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Чеки «Жилье» выпускались с 1992 года номиналом сто, пятьсот, тысяча, три и пять тысяч рублей, в 1994 году в связи с деноминацией номиналы чеков были уменьшены в десять раз.

7 июня 2005 года был принят Декрет №6 Президента Республики Беларусь «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье».

Согласно декрету все неиспользованные чеки подлежали перерегистрации в ОАО «Беларусбанк» до 1 января 2007 года. При наличии уважительных причин срок мог быть продлен по решению суда. Не перерегистрированные чеки потеряли свою ценность.

Перерегистрация состояла в открытии в АСБ «Беларусбанк» специального чекового счета «Жилье». На счет принимались только чеки, приобретенные законным путем.

В отличие от чеков «Имущество» большая часть чеков «Жилье» была использована по назначению или обменена владельцами на чеки «Имущество», некоторая часть «сгорела» не пройдя своевременно перерегистрацию. В настоящий момент на специальных счетах в «Беларусбанке» находится порядка 3% от общего количества выданных чеков.

С 1 января 2007 года в Республике Беларусь находятся в обращении и имеют юридическую силу только чеки «Жилье», перерегистрированные в соответствии с законодательством.

Чеки «Жилье» периодически индексируются исходя из стоимости строительства квадратного метра жилья с государственной поддержкой.

Индексация стоимости чеков проводилась 31 августа 2016 года решением Мингорисполкома № 2570 , тогда стоимость была установлена на уровне 13,464 деноминированных рубля за одну единицу.

Очередной раз чеки проиндексированы решением Мингорисполкома от 1 декабря 2016 года № 3561. Индекс роста стоимости строительства жилья установлен в размере 17,729 за 1 кв.м общей площади, строящегося с господдержкой, по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 года.

Таким образом с 17 декабря 2016 года, один чек «Жилье» равен Br 17,729.

На сегодняшний день утверждена следующая стоимость чеков «Жилье» (решение Минского городского исполнительного комитета от 23.08.2018 № 2773):

  • город Минск — 16,77 рублей;
  • Брестская область — 18,08 рублей;
  • Гомельская область — 14,64 рублей;
  • Гродненская область — 17 рублей;
  • Витебская область — 18,10 рублей;
  • Минская область — 19,71 рублей;
  • Могилёвская область — 16,485 рублей.

В Минске проиндексировали чеки «Жилье». С 5 апреля 2019 года стоимость одного чека составляет 18,019 рублей.

Чеки «Жилье» с целью приватизации можно было использовать до 1 июля 2016 года.

После этой даты весь жилищный фонд, который не перешел в собственность граждан, автоматически становится коммерческим и предоставляется населению уже на правах аренды.

В настоящее время срок обращения именных приватизационных чеков «Жилье» не установлен.

Как устанавливает ст. 143 Жилищного кодекса, граждане Республики Беларусь вправе использовать именные приватизационные чеки «Жилье» в следующих целях:

для приватизации занимаемых ими жилых помещений государственного жилого фонда (на сегодняшний день данное положение утратило актуальность в связи с тем, что по состоянию на 1 июля 2016 года жилые помещения государственного жилого фонда приобрели статус арендных);

для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;

в целях финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве;

для приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели.

Для погашения стоимости строительства, а также для погашения задолженности по кредитам, взятым на строительство жилых помещений, чеки «Жилье» вправе использовать только граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Республики Беларусь к гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, относятся:

— граждане, не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений;

— граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее пятнадцати квадратных метров (в городе Минске – менее десяти квадратных метров) на одного человека и другие категории граждан.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector