Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить кадастровый номер земельного участка

Как получить кадастровый номер земельного участка

Довольно часто перед гражданами возникает вопрос: что такое кадастровый номер? Особенно часто такой вопрос возникает при осуществлении операций с недвижимостью – купле-продаже, дарении, мене и т.д.

Кадастровый номер земельного участка – это индивидуальная последовательность цифр и знаков, не повторяющаяся на всей территории Украины, которая присваивается земельному участку при его государственной регистрации и сохраняется за ним в течение всего времени существования.

Данный номер присваивается земельному участку независимо от формы собственности.

Присвоение кадастрового номера является очень важным, поскольку согласно законодательству, для того, чтобы оформить продажу, покупку, дарение недвижимости или земельного участка и т.п., его наличие является обязательным. Поэтому, осуществляя вышеуказанные сделки, нужно сразу обращать внимание на наличие такого номера, поскольку при его отсутствии их невозможно будет заключить. Этим зачастую пользуются мошенники, заключая договоры, не имеющие никакой юридической силы.

Кадастровый номер индивидуализирует земельный участок среди других, детализирует его целевое назначение и принадлежность определенному лицу. Все земельные участки, имеющие кадастровый номер, вносятся в Публичную кадастровую карту Украины. Таким образом государство официально признает наличие такого земельного участка с определенными размерами, границами и конкретным местоположением, что является для владельца определенной защитной функцией, поскольку это усложняет возможные махинации с землей.

Следовательно, наличие данного номера гарантирует владельцу земельного участка факт его существования и делает невозможным посягательство на него других лиц.

Кадастровый номер также уникален тем, что он сохраняется за земельным участком в течение всего срока, пока земельный участок существует. При этом изменение собственника земельного участка не влечет за собой изменение кадастрового номера. В случае перехода права собственности на земельный участок от одного лица к другому, возникновения других, кроме права собственности, вещных прав на земельный участок, изменения вещных прав на земельный участок, других сведений о нем, кадастровый номер не изменяется.

Он может быть изменен только в следующих случаях:

  1. Распределение земельного участка.
  2. Объединение с другим земельным участком.
  3. Переподчинение земельного участка другой административно-территориальной единице.

Для получения кадастрового номера сначала необходимо обратиться в землеустроительную организацию, имеющую соответствующую лицензию и сертифицированных работников, которые разработают техническую документацию.

Разработка технической документации предусматривает установление границ земельного участка в натуре (на местности) в порядке, определенном законодательством.

Относительно документов, необходимых для разработки технической документации, то в зависимости от ситуации они могут быть следующими.

1. Если осуществляется приватизация земельного участка:

– Копия паспорта и ИНН лица

– Нотариально заверенная копия решения сельского, поселкового, городского совета или райгосадминистрации (в зависимости от того, в какой собственности находится участок) о предоставлении согласия на разработку технической документации.

2. Если у лица имеется государственный акт о праве собственности на землю старого образца (красно-желтого цвета):

– Копия паспорта и ИНН лица.

– Нотариально заверенная копия соответствующего государственного акта.

Также следует отметить, что если на земельном участке находится жилой дом, то нужно предоставить также на него правоустанавливающий документ и технический паспорт.

После разработки технической документации необходимо вместе с заявлением предоставить ее в Государственный земельный кадастр для согласования и регистрации. Заявление о государственной регистрации земельных участков подается по месту их расположения соответствующему Государственному кадастровому регистратору.

Такое заявление рассматривается в течение 14 дней с момента подачи документов и в случае, если в документации отсутствуют ошибки, то земельному участку присваивается кадастровый номер и предоставляется бесплатно извлечение из Государственного земельного кадастра. Если техническая документация будет содержать ошибки, то кадастровый регистратор предоставит отказ в проведении регистрационного действия, который будет оформлен протоколом.

Читать еще:  Законы о разделе имущества после развода

В таком протоколе должно быть указано, какие ошибки нужно устранить для того, чтобы зарегистрировать земельный участок. Устранив соответствующие недочеты, лицо должно предоставить государственному кадастровому регистратору обновленные документы, после рассмотрения которых оно получит извлечение из реестра.

Имея кадастровый номер, лицо может зайти на сайт Публичной кадастровой карты, ввести его в соответствующее поле и увидеть свой земельный участок с соответствующими границами.

В случае возникновения проблем с получением кадастрового номера мы советуем вам обращаться к юристам.

Присвоение кадастрового номера участку

Кадастровый номер участка — уникальный номер определенного образца, который присваивается земельному участку во время ее государственной регистрации. Наличие у земельного участка кадастрового номера позволяет найти его месторасположение на Публичной кадастровой карте, а также получить всю информацию об интересующей земле (площадь, возможная застройка, целевое назначение и т.п.).

Основанием для присвоения кадастрового номера является право собственности на землю, полученное до 2003 года, или право на аренду (акт на право собственности, акт на аренду земли).

Изменяется даный номер при разделение, объединение двух и более участков, информация о чем также вносится в Государственный земельный кадастр.

Особенности присвоения номера участку

Получить номер для земельного участка достаточно сложно. Чтобы земельный участок был внесен в Земельный кадастр, требуется выполнить ряд операций. Особое значение при этом придается подготовке технической документации и проведению геодезической (кадастровой) съемки. Обнаруженные технические ошибки в документах, либо неправильно проведенная съемка являются основанием для возвращения всего пакета документов на приватизацию и отказа в присвоении номера. Поэтому во избежание вопросов, стоит воспользоваться помощью специалистов, которые смогут оформить данную процедуру правильно и со значительной экономией вашего времени.

Какие преимущества вы получите работая с нашими специалистами:

  • проведение геодезической (кадастровой) съемки объекта в кратчайшие сроки;
  • подготовка технической документации участка;
  • юридическое сопровождение в Управлении земельных ресурсов;
  • встреча и передача готовых документов в удобное для вас время.

Благодаря проделанной нами работе вам точно не придется беспокоиться о возможном получении отказа о приватизации и тратить свое время на оформления данной процедуры.

Необходимые документы

Чтобы кадастровые работы были произведены в установленный законом срок, нами должны быть своевременно получены от собственника земельного участка документы следующего характера:

  • копии документов на право собственности на земельный участок, заверенные у нотариуса;
  • копия паспорта и идентификационного кода (для физических лиц);
  • копии правоустанавливающих документов (для юридических лиц);
  • справка о членстве в садовом обществе (необходима лицам, чей земельный участок расположен в садовом обществе);
  • копия справки о присвоении адреса.

В индивидуальных случаях могут потребоваться и иные документы.

Стоимость услуги

Все работы по присвоению земельному участку номера производятся с соблюдением действующего законодательства. В среднем, оформление документов и постановка на кадастровый учет занимает до 15 дней. Стоимость оказываемой услуги зависит от ее сложности, а также от сроков и времени проведения кадастрового учета. Результатом кропотливого труда наших сотрудников, становится получение владельцем участка выписки из государственного земельного кадастра о присвоении ему кадастрового номера.

Читать еще:  Штраф за отсутствие путевого листа для ип

Тарногский район

  • Главная
  • Праздник-ярмарка «Тарнога — столица меда Вологодского края»
  • Межрегиональный фольклорный фестиваль «Деревня – душа России»
  • Версия для слабовидящих

Как узнать кадастровый номер своего недвижимого имущества?

Дома, квартиры, земельные участки и другие объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют свой уникальный кадастровый номер. Данный номер, в отличие от почтового адреса, не изменяется, а значит, является наиболее надежным идентификатором, позволяя однозначно выделить объект среди прочих.
В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Росреестр осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы.
Структура кадастровых номеров одинакова для всех земельных участков и объектов капитального строительства — они состоят из разделенных двоеточиями цифр, обозначающих кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал и порядковый номер объекта в кадастровом квартале.
Кадастровый номер имеет следующую структуру:
АА:ВВ:CCCCCC:КК, где
• АА — кадастровый округ.
• ВВ — кадастровый район
• CCCCCC — кадастровый квартал (иногда состоит из 7 цифр).
• КК — номер земельного участка.

Кадастровый номер объекта, расположенного на территории Вологодской области, выглядит так: 35:XX:XXXXXXX:XX.
Кадастровый номер используется при подаче заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, запроса о предоставлении сведений, содержащиеся в ЕГРН, его также важно знать при совершении сделок с недвижимостью и получении консультаций по вопросам оформления недвижимости.
Узнать кадастровый номер недвижимости можно несколькими способами:
1.Электронные сервисы официального портала Росреестра (www.rosreestr.ru) «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
2. Электронный сервис официального портала Росреестра (www.rosreestr.ru) «Личный кабинет правообладателя». Также при помощи сервиса собственник недвижимости может узнать кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях, а также подать в электронном виде заявление на оформление недвижимости или запрос на предоставление сведений из ЕГРН.
Для использования сервиса правообладатель должен иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг Российской Федерации: www.gosuslugi.ru, для подачи запросов и заявлений — квалифицированный сертификат электронно-цифровой подписи.
Подробную информацию об использовании электронных сервисов Росреестра можно получить по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
Кроме того, на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://kadastr.ru) реализована возможность получения информации об ограничениях использования земельного участка, поскольку часто правообладатель земельного участка даже не подозревает о том, что его земля расположена в зоне с особыми условиями использования территории, и, в случае выявления нарушения правового режима зоны с особыми условиями использования территории, правообладатель будет привлечен к административной ответственности.
Для получения необходимой информации на главной странице указанного сайта из списка электронных сервисов нужно выбрать сервис «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать в поисковой строке кадастровый номер или учетный номер зоны и получить результат.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области

Присвоение кадастрового номера земельному участку

Срокот 5 недель
Код документа62
ОрганизацияГосгеокадастр
Вид услугиЗемлеустроительные услуги
  1. Индивидуальный подход
  2. Личный менеджер
  3. Прозрачность в сотрудничестве
  4. Полное юридическое сопровождение
  5. Сертифицированы и квалифицированные специалисты
  6. 100% финансовые гарантии
  7. Вариативность решения вопросов
  8. Предоставление партнерской базы

О кадастровом номере

Кадастровый номер земельного участка — это неповторимый идентификатор земельного участка, который вносится в единую базу Государственного земельного кадастра. Кадастровый номер закрепляется за одним участком и никогда не меняется.

Читать еще:  Ответственность экспедитора за утрату груза

Этот уникальный номер содержит девятнадцать цифр. Первые десять указывают на область и населенный пункт, следующие 2 на кадастровый район, 3 цифры за ними указывают на кадастровый квартал и последние 4 — это собственно номер земельного участка.

Проверка кадастрового номера

Чтобы проверить присвоен ли кадастровый номер определенному земельному наделу, следует зайти на портал Публичной кадастровой карты. Эта информация предоставляется в открытом доступе, и найдя на карте нужный участок можно увидеть его кадастровый номер. Также на карте можно найти координаты участка по кадастровому номеру.

Когда и для чего нужен кадастровый номер

Кадастровый номер земельного участка как уникальный номер чаще всего нужен в двух случаях:

Для работы с государственными органами, при получении различных справок и документов

Для проведения операций с земельным участком, куплей, арендой, строительством, передачей по наследству, приватизацией земли

Алгоритм получения кадастрового номера

Присвоение кадастрового номера происходит в несколько этапов, которые требуют участия квалифицированных и сертифицированных специалистов:

На первом этапе инженеры-геодезисты должны измерить участок, и зафиксировать координаты и границы для внесения данных в реестр

На основе полученных данных специалисты разрабатывают техническую документацию и электронный XML файл

На третьем этапе необходимо согласовать разработанные документы, подать необходимые документы Государственному регистратору внести данные в информационную базу Государственного земельного кадастра

Финальным этапом этого процесса, является получение выписки из Государственного земельного кадастра, как подтверждение присвоения кадастрового номера определенному участку

Перечень исходных данных, необходимых для компании LAW по получению кадастрового номера

Для того, чтобы земельному участку был присвоен кадастровый номер, необходимо подать в землеустроительную организацию следующие документы:

Решение сельского, поселкового или городского совета о предоставлении разрешения на проведение инвентаризации земельного участка, находящегося в пользовании физического или юридического лица, согласно учета

Схема размещения земельного участка (выкопировки) — предоставляет сельский землеустроитель или председатель садового кооператива (если участок находится в садовом товариществе)

Копия паспорта, идентификационного номера или в случае с юридическим лицом — учредительные документы и справку ЕГРПОУ

Нотариальная заверенная копия правоустанавливающих документов на земельный участок (государственный акт, свидетельство на наследство, договор купли-продажи, сертификат на пай и т.д.)

Копия документа, удостоверяющего право собственности на здания, расположенные на земельном участке, копия технического паспорта, свидетельство на право собственности на здание договор купли-продажи или дарственная

Ценообразование на присвоение кадастрового номера

Стоимость кадастрового номера на землю от компании LAW зависит от района, в котором находится участок, ее площади, и имеющихся документов на эту землю. Наша компания с радостью окажет помощь в получении кадастрового номера в следующих районах:

Киево-Святошинский р-н, Обуховский р-н, Вышгородский р-н, Броварской р-н, Бориспольский р-н, Васильковский р-н, Макаровский р-н, и г. Киев.

Получить кадастровый номер поможет компания Land and We

Наша компания предоставляет полную поддержку в получении кадастрового номера. Мы подготовим весь пакет документов. Наши эксперты проведут всю необходимую техническую работу. Мы гарантируем получение документов в оговоренные сроки, а личный менеджер ответит на все возникающие вопросы. LAW — мы ценим время и деньги наших клиентов!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector