Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровый паспорт на строение где получить

Получение технического паспорта объекта недвижимости

Технический паспорт — документ, отражающий основные характеристики объекта капитального строительства. Выдает техпаспорт БТИ.

Срок действия паспорта составляет пять лет, однако на практике ряд учреждений может потребовать документ, полученный не более года назад. Пятилетний срок связан с тем, что текущая инвентаризация строений осуществляется раз в пять лет, и по итогам инвентаризации в паспорт могут быть внесены изменения.

Требования к содержанию техпаспортов определены Приказом Минземстроя № 37 от 1998 года. Для здания, домовладения и жилого помещения формы технических паспортов различаются.

Например, техпаспорт квартиры содержит:

  • Информацию об инвентарном номере, номер в реестре жилфонда, кадастровом номере.
  • Данные о собственниках или владельцах жилья.
  • План квартиры, экспликацию площади, техническое описание.
  • Стоимость помещений (полную балансовую, остаточную балансовую и действительную инвентаризационную).

Техпаспорт здания включает:

  • Инвентарный номер, номер в реестре жилищного фонда и кадастровый номер.
  • Эксплуатационные, архитектурные и планировочные показатели — такие как серия, тип проекта и т.п.
  • Год постройки и последнего капремонта.
  • Число этажей, экспликацию к поэтажному плану.
  • Площадь здания и квартир, распределение площади квартир по числу комнат и т.п.
  • Техническое описание здания или его основной пристройки.
  • Данные о благоустройстве площади квартир.
  • Сведения о собственниках или владельцах строения.
  • Стоимость здания (полную балансовую, остаточную балансовую и действительную инвентаризационную). Полная балансовая и остаточная балансовая стоимость строения определяется БТИ для статистического учета, а действительная инвентаризационная — для налогообложения граждан.

Технический паспорт домовладения содержит:

  • Сведения о месте расположения домовладения.
  • Инвентарный номер, номер в реестре жилфонда и кадастровый номер.
  • Сведения о принадлежности дома на праве собственности или владения.
  • Экспликацию площади участка земли.
  • Описание строений, их назначение, техническое состояние.
  • Стоимость домовладения (полную балансовую, остаточную балансовую и действительную инвентаризационную).

Для отражения сведения о собственниках, пользователях и владельцах, в техпаспорте указываются ФИО гражданина и паспортные данные или полное наименование организации, а также документы, подтверждающие право.

Для заказа техпаспорта может понадобиться:

  • Паспорт заявителя или доверенность его представителя.
  • Свидетельство о праве на объект.
  • Для оформления паспорта на квартиру — выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета.
  • Для подготовки документа на строение — свидетельство о праве на земельный участок, свидетельство о праве на строение, кадастровый паспорт на земельный участок, проектная документация.

Узнать цену нужного вам технического паспорта можно в нашей компании.

Имейте в виду, что разрабатывать техпаспорта могут только аккредитованные Росреестром БТИ. Перечень аккредитованных бюро и организаций можно найти на сайте кадастровой палаты. Также их можно уточнить у вас.

Для уверенности в том, что заказанный технический паспорт точно будет иметь юридическую силу и отвечать требованиям закона, обратитесь к нам. Вам не придется тратить время на проверку всех данных и заказ бумаг. Опытные специалисты проведут все необходимые подготовительные процедуры, направят заявку в БТИ, получат у них готовую документацию и передадут вам. С вашей стороны нужно лишь оплатить услуги и передать нашему специалисту доверенность на осуществление им всей сопутствующей деятельности от вашего имени.

Кадастровый паспорт на гараж — как получить и порядок оформления

На владение гаражом (гаражным боксом) обязательно оформляются правоустанавливающие документы, иначе его нельзя продать, завещать, подарить, или сдать в аренду. Такой бумагой является кадастровый паспорт на гараж, с 1 января 2017 года – Выписка из ЕГРН.

Что такое кадастровый паспорт

Выписка из ЕГРН – основной документ, который нужен для заключения всех правовых сделок, касающихся гаража/гаражного бокса. В нем отображаются все технические особенности, характеристики объекта и присваивается официальный учетный номер.

Когда нет техданных об объекте, нужно проводить технический учет и инвентаризацию через БТИ, только потом оформлять в Росреестре кадастровый паспорт.

Отдельно стоит упомянуть металлические гаражи: если он стоит на фундаменте, то такое строение можно приватизировать. Гараж без фундамента относится к движимому имуществу и приватизации не подлежит.

Образец кадастрового паспорта на гараж

Как выглядит кадастровый паспорт на гараж? Это бланк на двух страницах, где вписаны:

  • кадастровый номер из базы Росреестра;
  • сведения о точных географических координатах строения, указывается подробный адрес;
  • параметры строения: высота, площадь, материалы;
  • схемы самого гаража и стоящих рядом объектов недвижимости.

На второй странице бланка – схема участка и постройки.

При наличии особых замечаний (степень завершенности – если гараж не достроен, отсутствии каких-либо необходимых элементов) эта информация обязательно вносится в кадастровый паспорт.

Как получить кадастровый паспорт, если гараж относится к ГСК

Когда гараж – одно большое здание с множеством гаражных боксов, он называется ГСК (гаражно-строительный кооператив). В кооперативе имеется свой председатель и ответственные лица.

Оформление кадастрового паспорта на гараж

Подать заявление можно несколькими способами:

  • Личный визит в отделение Росреестра с полным пакетом документов, или через МФЦ.
  • Отправив копии документов заказным письмом по почте в адрес Росреестра.
  • Через сайт Росреестра: нужно заполнить онлайн-заявку и приложить к ней электронные версии запрашиваемых бумаг.
  • С помощью сайта Госуслуг: требуется следовать подсказкам ресурса. Услуга называется «Государственная регистрация права собственности на гараж в гаражном, гаражно-строительном кооперативе».

Предварительно следует подготовить электронные копии документов. Срок изготовления бумаги от 7 до 10 рабочих дней. По желанию готовый паспорт можно получить лично, через МФЦ, почтой или через законного представителя.

Читать еще:  Как оформляется квартира в собственность в новостройке

Какие нужны документы

Для оформления выписки из ЕГРН собственнику отдельно стоящего строения необходимо принести:

  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца.
  • Техплан объекта недвижимости;
  • Свидетельства о собственности на данный участок земли (договор купли/продажи, дарения, вступление в наследство).
  • Квитанцию об оплате госпошлины.
  • Справка/письмо от председателя ГСК о членстве владельца бокса в кооперативе и размере выплачиваемого пая (отсутствии задолженности). В справке должны быть печать и подпись председателя и главного бухгалтера (при наличии такого человека).
  • Ели документы планируется подавать через представителя, то потребуется оформить доверенность для него у нотариуса.
  • Кадастровый паспорт всего строения.
  • Бумага о законности прав на землю в данном участке (обычно это копия документов из уполномоченных органов, где подтверждается, что землей владеет кооператив).

Если ранее никто не занимался приватизацией гаражей в ГСК, то список документов увеличится.

Стоимость

Порядок постановки на учет в Росреестр и выдача паспорта – бесплатная процедура, но необходимо заплатить государственную пошлину за регистрацию прав.

  • Физические лица оплачивают 200 рублей за бумажный вариант. За электронный документ надо заплатить 150 рублей.
  • Юридическим лицам (в том числе ГСК) нужно отдать за электронный документ 300 рублей, а за бумажный – 600.

Оплата за подготовку технического паспорта (в случае его отсутствия) в БТИ зависит от региона и варьируется от 800 до 2000 рублей.

О стоимости оформления регистрации прав собственности через Госуслуги можно узнать непосредственно на самом сайте.

Срок действия

Кадастровый паспорт выдается бессрочно и считается действительным на все время существования объекта. В случае изменения строения (форма, площадь и другие параметры), то необходимо поменять технический план и получить новый документ в Росреестре.

Если процедура оформления происходила больше 5 лет назад, при совершении сделок потребуется переоформить паспорт.

Заключение

Без кадастрового паспорта на гараж нельзя его ни продать, ни подарить. Если планируется совершение какой-либо сделки с гаражом, то нужно позаботиться об оформлении документов заранее.

Если у Вас остались вопросы, задайте их в комментариях и специалисты Доминфо постараются Вам помочь

Кадастровый паспорт на гараж

Приобретён неприватизированный гараж, при попытке приватизации отказали из-за отсутствия кадастрового паспорта на гараж, в кадастровой палате не дают кадастровый паспорт, т.к. нет паспорта на все строение гаражного кооператива. Как можно приватизировать гараж?

Есть разрешительные изначальные документы о выделении земельного участка для постройки гаража. На гараж есть свидетельство и кадастровый паспорт, а земля в кадастровой палате (судя по выписке) имеет кадастровый номер, но кадастровый паспорт на землю не выдают, говорят, что нужно сделать технический план в БТИ и сдать его в кадастр, тогда будет паспорт на землю. Так ли это, но у меня нет столько времени в связи с отъездом и гараж надо срочно продать, т.е. без кадастрового паспорта на землю.

Есть гараж-бокс в кооперативе. Оформлен техпаспорт на гараж и кадастровый паспорт на гараж. Земля у кооператива в аренде. В кадастровом паспорте гаража нет кадастрового номера. Обратился в МФЦ, сказали написать заявление о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Заявление написано.

Что делать, если после рассмотрения заявления выдадут отказ о присвоении кадастрового номера гаражу-боксу?

Имея справки от председателя ГСК, членскую книжку собственника гаража, кадастровый номер общего плана ГСК и индивидуальный кадастровый номер гаража, имею ли я право обратиться в БТИ для выдачи мне технического паспорта на гараж или мне необходимо получить сначала кадастровый паспорт? Где и как его получить?

Нужно ли обновлять кадастровый и технический паспорта на гараж при подаче заявления в суд (они от 2009 года)? Необходимо представить в суд независимую оценку стоимости гаража или справку о кадастровой стоимости?

Порядок действий при продаже гаража! Гараж в собственности, из документов Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на гараж.

Кадастровый паспорт на гаражный бокс в ГК выдан БТИ в 2009 году, есть решение суда о признании права собственности на гараж (июль 2014). Сейчас при регистрации права собственности местное управление Росреестра требует кадастровый паспорт на гараж, оформленный в Кадастровой палате.

Мы получили кадастровый паспорт на гараж, в котором указана общая площадь собственно гаража и тех комнаты. Как будет начислен налог на землю, если общая площадь, указанная в паспорте, в 2 раза больше, чем площадь занимаемая гаражом? И правильно ли составлен кадастровый паспорт?

При постройке гаража в автокооперативе кадастровый паспорт на гараж кто оформляет я или кооператив?

На земельный участок выданный администрацией поселения под строительство гаража были получены кадастровый паспорт на землю и кадастровый паспорт на строительство гаража, оформление гаража не закончил и срок действия всех документов закончился, гараж стоит а документов на него нет, что делать чтобы возобновить процедуру оформления?

В 2013 году был приобретен земельный участок с домом от застройщика в Дачном некоммерческом товариществе, оформлены кадастровые паспорта на участок и дом. В 2014 году на участке построили гараж и в том же году ТНТ ликвидировалось и было передано городу. Нужно ли оформлять кадастровый паспорт на гараж?

Читать еще:  Может ли учредитель продать имущество своему обществу

После смерти папы остались земля и гараж на ней. Земля в собственности есть кадастровый паспорт, а гараж в кадастровой палате не значится. Могу ли я оформить гараж сразу на себя после принятия наследства на землю.

Я покупаю гараж. У продавца гаража кадастровый паспорт оформлен на предыдущего хозяина, то действителен ли он при оформлении купли.

Получила наследство от отца-2/3 доли домовладения. Получила свидетельство о владении из Росреестра, с указанием долевой собственности и кадастровый паспорт на весь дом. Выдает ли Росреестр свидетельства с указанием долей на гараж и сарай (хозпостройки) или только кадастровые паспорта?

БТИ отправило в кадастровую палату тех. паспорт на гараж. В какие сроки по законодательству должен быть оформлен кадастровый паспорт в кадастровой палате? И где и как я могу его получить?

Недавно стал владельцем гаража. Есть кадастровый паспорт на руках. На прошлой недели мне звонит некий кадастровый инженер и говорит что есть проблемы при оформлении смежного гаража. Мол мой гараж находит на 50 см на границы смежного гаража. Что делать и как поступить?

Нужен ли технический паспорт на нежилое помещение, гараж, если есть кадастровые паспорта на помещение и землю?

Хочу купить гараж у продавца есть свидетельство на право собственности землю, свидетельство на право собственности гаража, кадастровый паспорт, технический паспорт. Заказал выписку из егрп данных нет что делать.

Пожалуйста нужно ли оформлять свидетельство на право собственности на гараж в ГСК если имеется кадастровый паспорт от 1998 года? В кадастровой палате сказали что не надо. Я сомневаюсь.

Купила гараж. Пошла в администрацию оформлять договор на аренду земли сказали нужен кадастровый паспорт. Но у первого хозяина гаража договор на аренду земли был.

Я собственник гаража. Купил гараж в 1997 году, на руках тех. паспорт 1997 года, договор купли-продажи со старым хозяином, свидетельство на землю. Могу я с этими документами продать гараж? Или надо получать кадастровый номер на гараж?

При покупке гаража продавец гаража заявил, что правом собственности на гараж обладает он, но при этом он не смог мне предоставить кроме справки из гаражного кооператива свое право собственности. Заверяет, что кадастровый паспорт будет оформляться только на меня (в присутствии председателя гаражного кооператива, который также утверждает, что пока не у одного члена кооператива нет кадастрового паспорта), так как гаражный кооператив не зарегистрирован в гос. реестре. При этом доказательством собственности будет служить договор купли-продажи и наличие книжки члена кооператива со всеми отметками о праве собственности на данный гараж.1.Фиктивна ли будет данная сделка. 2. Смогу ли я зарегистрировать данный гараж и получить кадастровый паспорт на него.

Я оформляю гараж построенный на земельном участке на двоих. Брат согласен чтобы я была одна собственником — как он может передать свою долю в гараже мне. на данный момент оформляю кадастровый паспорт на гараж.

Гараж и земля оформлены. Имеются все документы в том числе и кадастровый паспорт с регистрацией.

Муж умер. Все документы на право владения оформлены через нотариуса. Нужно ли мне регистрировать в кадастровой палате вновь гараж, как новому владельцу.

Имею гараж в собственности, который находится на землях промышленного назначения (разрешенное использование под ИЖС), Могу ли я выкупить этот участок по кадастровой стоимости? Кадастровый паспорт, межевание, участок в субаренде.

Выписал новый технический и кадастровый паспорт на гараж и межевой план и кадастровый паспорт на землю. Обратился в Администрацию города для заключения договора аренды земли под гараж там мне отказали. В администрации объяснили что председатель гаражного кооператива должен администрации за аренду земли и администрация не оформляет с ним договор на все гаражи. Посоветовали обратиться в Регистрационную палату для регистрации гаража после этого администрация оформит договор аренды земли. В Регистрационной палате отказали регистрировать гараж так как у них этот кооператив в чёрном списке. Что делать? Подскажите. С уважением Виктор.

Гараж построен кооперативом в 1992 г. Имеется технический паспорт на ГСК в целом от 1992 г, технический паспорт на конкретный гараж, оформлен в 2004 г, кадастровый паспорт на гараж от 2015, справка о выплате пая. В регистрации права собственности отказано на том основании, что не представлен документ, подтверждающий факт создания гаража Кооперативом. Вопрос: Каким документом можно подтвердить факт создания гаража и кто его может выдать?

Оформляю кооперативный гараж в собственность. Сделала технический паспорт, разрешение в эксплуатацию. Осталось сделать кадастровый паспорт. Но в кадастровой палате потребовали ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН. Пошла в БТИ, заказать ПЛАН. Но в БТИ сказали нужен КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ, хотя бы на весь кооператив или на один наш гаражный ряд. Какой то замкнутый круг получается. Что делать, подскажите.

У продавца гаража есть кадастровый паспорт на гараж, оформленный на неё и кадастр. Паспорт на землю оформленный на ее отца! Границы земельного участка не установлены! Хочу приобрести этот гараж, смогу ли я приобрести его и не откажут ли из за этого в регистрации прав собственности на гараж и землю?!

Читать еще:  Как узнать остаток по приватизации квартиры

Есть техпаспорт и кадастровый паспорт на гараж, есть ли у него собственник? Так как при покупке этого гаража мне сказали, что он не в собственности.

Кадастровый паспорт на гараж: зачем и как

Гаражный бокс, как объект капитального строительства (к ним не относятся передвижные железные варианты) подлежит учёту государственного реестра. Любой владелец гаража, поставивший его на соответствующий контроль, легко может получить кадастровый паспорт, обращаясь в территориальный орган Росреестра.

Сведения обо всех гаражах, которые ставились на технический учёт до 2012 года, автоматически из БТИ передавались в государственный реестр, их документы зафиксированы там. Следует заметить, что по закону отказ выдачи необходимых документов учтённой гаражной постройки недопустим.

Технический паспорт и другая подобная документация, которая даёт полную опись сооружения, выданные до 2008 года, для государственной регистрации считаются действительными. Документы имеют такую же законную силу, как кадастровый паспорт на гараж нового образца.

Гараж, построенный после 2012 года, придётся ставить на государственный учёт самому. Для этого в Кадастровую палату пишется заявление, предоставляются право устанавливающие документы и технический план гаража. Любая перепланировка, реконструкция гаражного объекта за период эксплуатации также должна учитываться в территориальных органах государственной регистрации. Для составления технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру или работникам БТИ.

Оформление документов на гараж в ГСК

Как получить: возможные варианты

В территориальный орган Росреестра пишите заявление определённой формы. Предъявляете документы. Это паспорт, два вышеописанных заявления, по возможности номер гаража из реестра (гарантирует оформление без задержки), квитанцию об уплате государственной пошлины. Если оформление осуществляет ваш представитель, то он должен предъявить следующие документы: доверенность, заверенную нотариусом, свой паспорт.

На одном из заявлений уполномоченный сотрудник отметит число, когда явиться за документом и отдаст вам. Другой экземпляр останется у специалиста. Обычно процедура занимает от пяти до семи дней. Если работникам отделения понадобится более длительный срок, то они должны обосновать задержку.

Заявку можно подать в электронном варианте, заполнив образец специальной формы на портале Росреестра, через аккаунт на едином интернет-ресурсе государственных услуг. Другой вариант воспользоваться услугами МФЦ или почты. Готовый документ, по желанию и средствам заявителя, предоставляется в распечатанном бумажном или электронном виде.

Полученная выписка из реестра будет содержать индивидуальные характеристики вашего строения на нескольких листах. Это наименование, адрес, план-схема, кадастровые номера соседних объектов, географические координаты и другое. Стоимость зависит от нескольких факторов. Распечатка стоит 200 р. для физических лиц, 600 р. для юридических, вариант на электронном носителе стоит 150 р. и 300 р. соответственно.

Сколько времени выписка считается действующей? Она бессрочна. Вопрос в другом. Если ваш гаражный бокс в течение времени претерпел изменения в результате перестройки или сведения о нём изменились, тогда нужно будет получить новую версию.

Документы на собственность гаража

Особенности получения в гаражно-строительном кооперативе (ГСК)

Вы имеете гарж-бокс в ГСК. Первый шаг, необходимо принести в БТИ документы, подтверждающие право пользования и владения. Это может быть договор купли-продажи или аренды земли, на котором расположен бокс; старое свидетельство о праве бессрочного пользования… Всё равно какие. Если таковых нет, то берёте справку в ГСК о полной выплате пая у председателя правления, которая является полноценным право устанавливающим документом.

Далее, В БТИ по адресу ГСК и номеру, которым обозначен ваш бокс в документах, проведёт инвентаризацию недвижимости, составит технический паспорт. После нужно обратиться к кадастровым инженерам или работникам БТИ для составления технического плана. На основании технического плана в территориальном органе Росреестра сделают кадастровый паспорт на гараж.

Регистрация права собственности гаража, принадлежащего ГСК, имеет определённые трудности. Он не попадает под упрощённую схему приватизации, так как гаражный бокс занимает землю, принадлежащую ГСК. Владелец не имеет правоустанавливающих документов на землю. Как оформить такую землю — это другая история.

Выписка из реестра на право собственности

Зачем нужна выписка из реестра

Это важный юридический документ. Без его получения совершения различных сделок с недвижимостью проводить не стоит. В частности, приватизация, купля-продажа, обмен, дарение, отчуждение не обходятся без него. Особенно если вы дорожите своими денежными средствами и предпочитаете чистые сделки.

Для покупателя гаража наличие полной информации необходимое условие, так как это позволит без проволочек зарегистрировать покупку в собственность. Без выписки из реестра процесс купли-продажи затянется. Это не выгодно и продавцу. Ему придётся временно платить налоги. Кроме этого, будьте внимательны, отсутствие кадастрового паспорта один из признаков некорректных сделок.

Отметим, что гаражный бокс занимает землю и неотделим от неё. Поэтому кроме кадастрового паспорта гаража, потребуется получить подобную бумагу на землю. Документы эти совершенно разные. Без выписки из реестра, которая узаконивает землю под гаражом, любая сделка с сооружением будет вне правил.

Кадастровый паспорт — это не только документальная основа для ведения Единого государственного реестра прав на недвижимость и различных манипуляций с ним. Он содержит необходимую информацию для компетентных органов градостроительства, статистики, налогообложения и других.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector