Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где посмотреть кадастровую стоимость земельного участка

Где посмотреть кадастровую стоимость земельного участка

  • Новости
  • Архив новостей

  • Главная
  • О министерстве
  • Новости, анонсы, мероприятия
  • Новости

В ЕГРН внесены новые результаты государственной кадастровой оценки земельных участков Свердловской области

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены новые результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Свердловской области.

Новая кадастровая стоимость земельных участков применяется с 1 января 2021 года.

Результаты утверждены приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) от 08.10.2020 № 3333 (опубликован на официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области (www.pravo.gov66.ru) 14.10.2020 № 27468).

Ознакомиться с Приказом можно на официальном сайте МУГИСО http://mugiso.midural.ru в разделе «Деятельность» — «Земельные отношения» — «Государственная кадастровая оценка».

Сведения о содержании, внесенных в ЕГРН изменений в соответствии с Приказом № 3333, с указанием кадастрового номера земельного участка, прежнего и нового значений кадастровой стоимости размещены на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru в региональной вкладке в разделе Открытая служба / Статистика и аналитика / Свердловская область / Кадастровая оценка/ Сведения о кадастровой стоимости земельных участков https://rosreestr.gov.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/информация+о+кадастровой+оценке/kadastrovaya-stoimost-zemelnykh-uchastkov/

Узнать актуальную информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru с помощью доступных на главной странице сайта сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Публичная кадастровая карта».

Напоминаем, что сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Сведения о кадастровой стоимости могут быть предоставлены по состоянию на текущую дату или иную дату, указанную в запросе.

Заполнить запрос о предоставлении выписки можно следующими способами:

— на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) в разделе «Государственные услуги/Получение сведений из ЕГРН»;

— при личном обращении в один из офисов Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ).

Кроме того, узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) с помощью доступных на главной странице сайта сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Публичная кадастровая карта».

Дата создания: 15.01.2021 14:15:00

Дата изменения: 15.01.2021 14:17:21

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Для чего это нужно

Практически каждый объект недвижимости имеет свою оценку. Причем денежное выражение стоимости подлежит специальной регистрации и учету в соответствующих учетных регистрах. В данном случае в Росреестре. Земельные участки не исключение.

Так для чего нужно определять данный показатель? В первую очередь, кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру определяется для налогообложения. Простыми словами, КС земли — это налоговая база для исчисления земельного налога. Подробнее в статье «Земельный налог в 2020 для юридических лиц».

Уточнив значение заранее, можно спланировать будущую налоговую нагрузку на предприятие. Однако и это еще не все. Действующее законодательство предусматривает возможность снизить КС земучастка для налогообложения, то есть оспорить стоимость до того, как она будет утверждена на соответствующий отчетный период.

Так что такое кадастровая стоимость земельного участка? Это не просто рыночная цена, за которую можно реализовать участок в данный момент времени. Это стоимость объекта недвижимости, которая была определена в результате проведения государственной оценки. Этот показатель зарегистрирован с Росреестре и находится в открытом доступе.

Способы определения

Действующие нормы законодательства предусматривают два способа проведения оценки КС. Это старый метод и новый. Оба способа государственной оценки регламентированы федеральными законами:

  1. Положения о новом способе оценки закрепляет закон № 237-ФЗ от 03.07.2016. Данный норматив применяется только в том случае, если региональные органы власти приняли соответствующее решение. Причем такое решение может быть принято в отношении конкретных категорий земель, а не в целом по субъекту РФ.
  2. Старый порядок регламентирован (в ред. 03.08.2018). Старый алгоритм предусматривает заморозку КС в ряде субъектов до 01.01.2019, если соответствующее решение органы власти региона закрепили в соответствующем нормативе.

Оба порядка имеют свои достоинства и недостатки. Так, к примеру, КС, рассчитанную по старым нормам, нельзя изменить, даже если допущена существенная ошибка. В таком случае утвержденную КС можно только оспорить в судебном порядке.

По новым правилам можно скорректировать показатель для снижения кадастровой стоимости земельного участка. Например исправить ошибку, устранить несоответствия, которые были обнаружены при расчете и определении стоимостного показателя. Отметим, что КС, исчисленную по-новому, также можно оспорить в суде.

Как и где узнать

Как мы отметили выше, КС — это налоговая база по земельному налогу. Следовательно, чтобы рассчитать объем данных фискальных обязательств, требуется уточнить КС по состоянию на 1 января года, за который исчисляется налог.

Например, для расчета земельного налога за 2020 год потребуется узнать КС на 01.01.2019.

Где можно уточнить показатель? Бесплатно, быстро и просто можно получить информацию в онлайн-режиме. Для этого перейдите по ссылке на официальный сайт Росреестра. Введите в поисковую форму реквизиты участка. Обратите внимание, что сервис позволяет уточнить стоимостный показатель несколькими способами:

  1. Кадастровая стоимость участка по кадастровому номеру. Достаточно ввести только номер участка, его можно посмотреть в паспорте земучастка, в свидетельстве о собственности либо в иных правоустанавливающих документах.
  2. По условному номеру. Он может быть присвоен объекту недвижимости при передаче прав собственности (в переходный период) либо на иных основаниях.
  3. По номеру, который был присвоен объекту ранее.
  4. По адресу объекта. Придется указать конкретное место положения земучастка.
  5. По номеру прав либо ограничений.

Если организации нужна кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка, то можно запросить официальный документ также в режиме онлайн. Для этого сформируйте официальный запрос на сайте Росреестра. Либо обратитесь в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения компании.

Читать еще:  Кто имеет право оспорить завещание на наследство

С оценкой не согласны

Если собственник земучастка не согласен с утвержденной КС, то показатель может быть изменен. Способ корректировки определяется в зависимости от метода проведения оценки. Как мы отметили выше, оспорить установленную КС можно в обоих случаях. Итак, определимся, как оспорить кадастровую стоимость земельного участка:

1. Оцените перспективы.

В первую очередь оцените выгоду своих действий. Оспаривание в судебном порядке чего-либо — довольно непростой процесс, который требует определенных финансовых затрат. Следовательно, оцените перспективы своих действий.

Также уточните, не планирует ли ваш регион провести переоценку КС по новым правилам. В таком случае обращение в суд лучше отложить на некоторое время, чтобы не тратить деньги и время впустую. Вполне возможно, что новая оценка исправит положение дел.

2. Используйте возможности.

Законодательство предусматривает право решения споров в досудебном порядке. Это не обязательно, однако решение вопроса до суда может существенно снизить судебные издержки. Поручите юридическому отделу подготовить обращение для решения вопроса в досудебном порядке.

3. Обращайтесь в суд.

Если достигнуть компромисса не удалось, то придется обращаться в суд. Сначала определите перечень требований, с которыми вы будете обращаться к ответчику. Затем оформите исковое административное заявление, в котором подробно и детально, со ссылками на действующие НПА, укажите суть обращения. Затем подготовьте подтверждающие документы (выписки, справки, расчеты) и оплатите государственную пошлину.

Размер госпошлины для организации — 2000 рублей за каждый объект недвижимости.

Подайте документы в суд и ожидайте решения.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру, не заказывая кадастровую выписку?

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру, не заказывая кадастровую выписку?

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Это очень просто и совершенно бесплатно! Вам понадобится только интернет и кадастровый номер интересующего вас земельного участка.

Итак, приступим. Для выполнения данной задачи вам потребуется выполнить всего 2 шага. Для примера возьмем кадастровый номер земельного участка: 02:44:030701:94 . Его можно посмотреть, например, в свидетельстве о государственной регистрации права, либо в кадастровом паспорте земельного участка.

Шаг №1. Зайдите на сайт Росреестра на страницу Публичной кадастровой карты: ПЕРЕЙТИ НА САЙТ ПО ССЫЛКЕ .

Шаг №2. В поле Кадастровый номер, адрес, координата: введите кадастровый номер вашего земельного участка и нажмите кнопку найти. В появившемся окне вы увидите много информации о данном земельном участке, в том числе и кадастровую стоимость.

На сайте Росреестра в разделе Публичная кадастровая карта можно посмотреть тематическую карту Кадастровая стоимость и Кадастровая стоимость за метр.

Для этого в панели Публичной кадастровой карты выберите Управление картой . В разделе Тематические карты нажмите на Кадастровая стоимость или Кадастровая стоимость за метр .

Посмотрите на картинке, как это сделать.

Также можно нажать галочку Легенда, и тогда появится такое окошечко.

Надеюсь эта статья оказалась для вас полезной! Если у вас остались вопросы, задавайте их в комментариях!

Почитайте другие интересные статьи:

Response to «Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру, не заказывая кадастровую выписку?»

почему не работает публичная кадастровая карта

Попробуйте еще раз.

ЗА какой год брать кадастровую стоимость земельного участка при расчете налога с продажи
в 2016 году

Если недвижимость была приобретена до 1 января 2016 года, налогооблагаемый доход определяется «по старинке» — из договора купли-продажи. Кадастровая стоимость объекта никак не влияет на налог при его продаже (п.3 Закона ФЗ №382).
Если Вы приобрели недвижимость после 1 января 2016 года и продаете ее, то Ваш налогооблагаемый доход зависит от того, является ли указанная в договоре стоимость выше, чем 70% кадастровой стоимости.
Если цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход (и, соответственно, налог) исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре. Кадастровая стоимость в данном случае не играет никакой роли.
Если Вы продали объект недвижимости за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли).
Кадастровую стоимость смотрите на момент продажи объекта недвижимости.

Спасибо, полезная информация

Сосед продает земельный участок 6 соток. Как правильно оформить куплю-продажу?

Заключаете договор купли-продажи. Идете в рег. палату. Оплачиваете гос. пошлину и сдаете документы на регистрацию сделки.

хочу провести газ в газовом хозяйстве сказали что нужно сделать снимок со спутника участка и газовой трубы которая проходит на соседском участке и попросить у соседей письменное разрешение для того что бы газовщики смогли провести газ где взять такой снимок на какой карте

здравствуйте! обьясните могу ли по новому закону провести межевание личного участка бесплатно и что для этого нужно сделать и куда обратиться?посмотрела по публичной кадастровой карте.так там мой участок находится совсем в другом месте.как был при приобретении.Значит ли это что?спасибо за внимание. если не трудно ответьте мне на эл. почту.

Здравствуйте, а скажите пожалуйста, почему кадастровые номера земельного участка не совпадают с его реальным местоположением, я вижу это отчетливо на карте и перепутать никак нельзя одну сторону реки с другой. Разъясните, пожалуйста.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, от какой стоимости земельного участка считать налог, если стоимость увеличилась в сентябре 2015 года? На 01 января 2015 года была стоимость меньше. В налоговой предложили перезвонить в январе 2016 года.

Читать еще:  Возврат серебряных изделий в магазин

Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите как правильно провести торги по продаже или право на заключения договора аренды земельного участка, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена согласно ст.39.11 и 39.12 Земельного Кодекса РФ (какие НПА органов местного значения, например постановление или решение администрации сельского поселения должны быть разработаны для проведения выше указанных торгов и какая последовательность)

Дорогая Юлия Морозова! Мой кадастровый номер 50:28:0020706:2. Московская область, Домодедовский район, посёлок Востряково-2, СНТ «Дружба-2», участок 33. Можно ли получить электронный кадастровый паспорт? Заранее благодарю.Виленский. vitas@borets.ru

Кадастровый паспорт в электронном виде вы можете получить, заказав его на портале Росреестра: http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_gkn_form_new

Буду очень ждать. Здоровья вам!

Юлия, спасибо! Кадастровый номер земельного участка выглядит так 50:28:0020706:2. Этот номер я получил в Домодедово, ул.Каширская 47. На ПКК номер земельного участка указан как № 13. А мой номер земельного участка №33. Нет ли здесь ошибки. Буду ждать ответа.Мой e-mail vitas@borets.ru Хорошего вам дня. Виленский

Здравствуйте! вопрос: имеет ли право и должен ли быть официально уведомлен об изменении кадастровой стоимости земельного участка собственник земельного участка ? какой определен период или срок для такого уведомления собственника земельного участка? и что делать если собственник земельного участка узнает о новой кадастровой стоимости земельного участка из налогового уведомления? является ли это нарушением прав собственника земельного участка? Стоимость участка выросла в 7.8 раз. Оплачивала (1/2 доли) 467,50 а в этом году пришел налог на 3 647,25. По вашему примеру «Как узнать кадастровую стоимость» участок попадает в желтую область — цена за кв. м до 100 руб. у меня получается по 300руб. К кому и куда обратиться за уточнением по стоимости земельного участка.

Здравствуйте! Вы можете заказать справку о кадастровой стоимости в кадастровой палате.

Имею производственное помещение в черте города. К нему прилагается 1800 кв.м. зем. участка. Подал пакет документов в администрацию на её оформление . Сказали ждать звонка. Я терпеливый — ждал 3 года, а когда обратился — оказалось, что документы были сданы в архив, а потом ликвидированы по истечении срока.
Теперь земельный участок никак не оформлен, но счета приходят и я их оплачивал по по акту, с которыми меня ни разу не ознакомили. Здание находится в неудобном месте для бизнеса. Продать нет возможности. КАБАЛА! Хочу отказаться от лишней земли.
КАК ЭТО СДЕЛАТЬ?

Добрый день .Подскажите если брать в аренду участок под строительства дома через аукцион,то за землю платить сколько?И потом выкупать по кадастровой цене или нет?

Здравствуйте! Может ли кадастровая стоимость земельного участка за год увеличиться в 15 раз.

Почему меняется кадастровая стоимость? По сравнению с 2014 годом увеличилась в три раза. В 2007 г стоимость была 1982.99 в 2014 г. 39511.00, а с января 2015 г. 153436.53.

Здравствуйте! Я в шоке!Земельный участок: 50:08:0060344:54 Уточненная площадь: 1 302.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 4 173 482.88 руб. обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. Ивановское, дачи «Зеленая горка», ул. Зеленая, дом 8, уч-к 67
Напротив через дорогу в нашем посёлке у соседей Земельный участок: 50:08:0060310:193 Ивановское, п.Зеленая горка, ул. Зеленая, дом 9
Уточненная площадь: 1 287.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 1 864 605.60 руб.
или по нашей улице Земельный участок: 50:08:0060344:119 обл. Московская, р-н Истринский, с/п Ивановское, п.Зеленая горка, ул. Зеленая, дом 14
Уточненная площадь: 620.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 931 866.20 руб.
Как так может быть. Цена участков отличается в 2 -2.5 раза объясните как такое может быть?? И куда обращаться??

Здравствуйте! вопрос: имеет ли право и должен ли быть официально уведомлен об изменении кадастровой стоимости земельного участка собственник земельного участка ? какой определен период или срок для такого уведомления собственника земельного участка? и что делать если собственник земельного участка узнает о новой кадастровой стоимости земельного участка из налогового уведомления? является ли это нарушением прав собственника земельного участка? мой земельный участок под гараж теперь имеет кадастровую стоимость 1 кв.метра в размере 8172 рубля,тогда как прежняя стоимость составляла 397 рублей,рост в 20,5 раз. Имею ли я право быть официально уведомлена об изменении кадастровой стоимости? и какие органы должны уведомлять правообладателей земельных участков о 20-ти кратном увеличении- изменении кадастровой стоимости земельного участка? буду благодарна за Вашу правовую консультацию,спасибо.

Здравствуйте!Искала участок для покупки на публичной карте и на одном из участков указано — идет расчет статистики.Что это значит!И что значит,если участоу-учтенный?то есть он не свободен уже?

как долго ищет, я уже 40 минут жду, или я что-то неправильно нажала?

А в новых заказанных паспортах указана указанная стоимость — с 1 января текущего года? Нужно для правильного расчета налога.

здравствуйте!Уменя вопрос такой.Имеется 8 соток земли снт.Из документов у родителей только паспорт земельного участка старого образца.Местонахождение участка нам не известно.На карте в интернете садоводческое товарищество есть,но нашего номера участка нет,кадастрового номера в паспорте нет.Как нам найти участок,и каким образом его можно продать?

Добрый день! Что у вас за кадастровый паспорт, в котором нет кадастрового номера участка?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как на публичной кадастровой карте узнать какая кадастровая стоимость была у участка с начала 2014г.? Дело в том, что сейчас актуальность стоимости — декабрь 2014. Эта стоимость понадобится для исчисления авансовых платежей и налога в 2015г. А как расчитать налог и заполнить декларацию за 2014г? Для этого нужна стоимость за 2014г. Спасибо.

Читать еще:  Что такое внешнее управление при банкротстве

Юлия, столкнулись с той же проблемой
Оказывается, кадастровая стоимость в 2010-2014 году не менялась. И если у вас не было перевода земли из одной категории в другую, то стоимость осталась прежней и данные можно взять из декларации за 2013 год.
Если таких данных нет, то звоните в свою налоговую. Нам информацию дали без проблем.

Позвольте не согласиться с Вами. Объясню почему: решением Совета депутатов N-ского городского поселения налоговые ставки увеличились в разы с 01.01.2014 г. (для информации: в 2013 г. – 0,035%, с 2014 г. – 1,5%), и если применить эти ставки к «старой» кадастровой стоимости, то налог увеличивается в разы.

Здравствуйте. у меня два вопроса:
1. С какого года юр. лица оплачивают земельный налог по кадастровой стоимости?
2. 54:24:037501:0003 Категория: Земли сельскохозяйственного назначения, По документу: Земли общего назначения кадастровая ст-ть 2105666р., площадь 129182мкв. как посчитать налог? какие ставки налоговые применяются?

Добрый день!
Подскажите мне пожалуйста…
У моего деда есть земельный участок (паи).
К сожалению, он умер 01 декабря 2014 года.
Завещание он оставил мне.
Есть свидетельство о гос-ной регистрации права.
Т.е. мне сейчас надо это все дело оформлять на себя.
А куда обращаться?
И второе, в свидетельстве написано:
Вид право — общая долевая собственность. 3/7 доля в праве общей собственности.
Что это значит?

Кстати, на вашем сайте нашел подсказку, и посмотрел этот участок в Портале услуг «Публичная кадастровая карта». Классно)

С уважением,
Магжан

Здравствуйте! Вам нужно обратиться к нотариусу для оформления наследства.
Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Подскажите совет. Мы разделили участок на 2 равные части, по общей длине мы граничим со скандальными хозяивами у них участок в собственности с 1992 года при оформлении наш участок получил координаты. При выносе границ в натуру геодезисты выставив колышки по точкам заехали на их участок. Был скандал. У соседей координат нет, но есть метраж на плане. Что нам делать? Спасибо.

Добрый день, Ольга! Давно ли вы владеете вашим земельным участком? Есть забор по спорной границе с соседями?

Свид. о гос. рег. права выдано 8авг2009г. Цена участка была определена 17тыс.рубл за 2500 м2.Начиная с 2012г цена выросла.Участок стал стоить92275руб. Кадастровый номер участка 58:04:170103:298 адрес обьекта Пензенская обл.Белинский район с. Поим ул. Карла Маркса 129
Самостоятельно не могу узнать, на основаниии чего выросла конкретно с расчетами стоимость? Помогите, пожалуйста

Расчет кадастровой стоимости земельных участков

Кадастровая стоимость необходима для определения налоговой базы и последующего расчета земельного налога. Следовательно, изменение кадастровой стоимости земельного участка повлечет за собой изменение размера налога, уплачиваемого за земельный участок.

Узнать кадастровую стоимость земельных участков на всей территории нашей страны можно на интерактивной кадастровой карте.

Для получения информации о кадастровой стоимости конкретного земельного участка необходимо зайти в папку соответствующего федерального округа (ФО N ХХ), выбрать субъект РФ, а затем кадастровый район, в котором находится земельный участок. Ввести кадастровый номер участка в соответствующее поле поисковой таблицы сервиса, и, если такой участок существует, программа автоматически отобразит сведения о его основных характеристиках — категории земельного участка, виде разрешенного использования, площади земельного участка, его кадастровой стоимости.

Также кадастровую стоимость земельного участка можно узнать в в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по адресам: г. Пермь, ул. Петропавловская, 51, зал №2 (Тел.: 8-952-641-03-21) и ул. Дзержинского, 35 (Единая справочная телефонная служба: (342) 211-44-41).

Обращаем Ваше внимание, что с 1 января 2013 года в Перми, как и в других городах России, была проведена оценка кадастровой стоимости земельных участков. В связи с повышением кадастровой стоимости земельных участков вырос размер земельного налога и арендной платы.

Согласно федеральному закону №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», государственная кадастровая оценка производится и утверждается по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ, то есть Правительства Пермского края.

Контроль за ходом выполнения работ по определению кадастровой стоимости, а также проверку результатов этих работ осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю.

При Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю создана специальная комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Оспорить результаты определения кадастровой стоимости своего участка можно обратившись в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков при Управлении Росреестра по Пермскому краю. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости с необходимыми документами можно направить по почте или обратившись лично в в Управление Росреестра по Пермскому краю по адресу: 614990, г.Пермь, ул. Ленина, 66 корп. 2. Телефоны для справок: 259-50-66, 259-50-67, 259-50-68.

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края извещает о проведении в 2019 году государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector