Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Делимое и неделимое имущество

Неделимая вещь

Неделимая вещь — объект вещного права; вещь, раздел которой невозможен без изменения её назначения [1] .

Физически не существует неделимых вещей. Однако, любая вещь в процессе раздела может сохранять, или не сохранять своё первоначальное назначение. Так, к примеру, автомобиль можно физически разделить на двигатель, кузов и другие детали, однако после этого каждая отдельно взятая деталь не сможет исполнять первоначальное назначение автомобиля, как транспортного средства.

Неделимость вещи не играет существенного значения до тех пор, пока не возникает необходимость её раздела. Необходимость раздела неделимой вещи может возникнуть в связи с требованием одного из участников общей долевой собственности о выделе его доли в натуре, либо одного из участников совместной собственности об определении доли и последующем выделе в натуре. Так, лица унаследовавшие автомобиль, вправе заявить о своем праве выдела доли, но раздел автомобиля, как неделимой вещи, невозможен. Также, требовать выдела доли могут требовать супруги при разводе, приобретшие автомобиль в браке.

В подобных случаях, неделимая вещь, как правило, переходит к одному (или нескольким) участникам общей собственности, а другой (другие) участники общей собственности получают денежную или иную компенсацию, соответствующую размеру его (их) доли. Если между участниками общей собственности не удается достичь соглашения о разделе имущества, вопрос о разделе разрешается судом. При этом суд может обязать одного или нескольких участников общей собственности, к которому (которым) переходит неделимая вещь, выплатить компенсацию другому участнику (участникам) [2] .

Содержание

  • 1 Земельный участок, как неделимая вещь
  • 2 Акция, как неделимая вещь
  • 3 См. также
  • 4 Примечания
  • 5 Литература

Земельный участок, как неделимая вещь [ править | править код ]

Делимость земельного участка напрямую зависит от целей его использования. В одних случаях земельный участок признается делимой вещью, в других — неделимой. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, земельное законодательство допускает только такое деление земельного участка, в результате которого образуется новый земельный участок, то есть иной объект гражданского права [3] .

Кроме того, законодательством может быть определен минимальный размер земельного участка определенной категории и цели использования.

Акция, как неделимая вещь [ править | править код ]

Согласно ст. 144 ГК РФ акция является бездокументарной ценной бумагой и, следовательно в соответствие со ст. 128 ГК РФ (в новой редакции 2013 года) признается иным имуществом. В то же время, владение акцией порождает обязательственные, а не вещные права: владелец акции становится акционером общества, эмитировавшего соответствующую акцию. В случае, когда совладельцами акции становятся несколько лиц, возникает правовая неопределенность, в частности, выражающаяся в том: кто из участников совместной собственности считается акционером. А при требовании выдела доли участника общей собственности в натуре возникает проблема раздела акции [4] .

Делимое и неделимое имущество

Земельныйьный участок может быть делимым и неделимым.

Неделимый земельный участок — это земельный участок, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам.

Делимый земельный участок — это участок, который при разделе образует два или более самостоятельных земельных участка, использование которых по целевому назначению возможно без осуществления перевода в состав земель иной категории.

Если у земельного участка не один, а, например, два владельца, то зачастую возникает вопрос: как разделить земельный участок?

Раздел земельного участка осуществляется путем проведения кадастровых работ, в результате которых из одного земельного участка образуются два и более земельных участка. Сособственники земельного участка, у которых не возникает между собой спора по вопросу раздела участка, могут заключить соглашение о его разделе.

Обратите внимание: заключить указанное соглашение возможно лишь при согласии всех собственников земельного участка. Если такое согласие получить не удается, раздел земельного участка происходит по решению суда.

Для раздела земельного участка следует выполнить следующие действия.

1. необходимо провести межевание.

Читать еще:  Как погасить задолженность по квартире

Межеванием земельного участка занимаются специализированные организации, имеющие квалификацию и полномочия на проведение землеустроительных работ.

Результатом межевания будет определение границы раздела земельного участка и границы образующихся земельных участков, а также их площадь. Границы земельных участков будут закреплены межевыми знаками.

На основании проведенного межевания формируется межевое дело.

2.следует заключить соглашение о разделе участка.

Соглашение о разделе земельного участка оформляется в простой письменной форме и подписывается всеми сособственниками земельного участка, подлежащего разделу.

В соглашении о разделе земельного участка надо указать:

— сведения о собственниках;

— адрес местоположения земельного участка;

— кадастровый номер земельного участка;

— сведения об образующихся земельных участках;

— способ раздела земельного участка, например, пропорционально доле дома;

— кто из собственников несет расходы по государственной регистрации права собственности на образуемые земельные участки.

При желании такое соглашение можно нотариально удостоверить.

Если соглашение о разделе земельного участка заключить не удается из-за несогласия второго собственника, то придется обращаться в суд. Данная категория дел рассматривается в суде по месту нахождения земельного участка.

В ходе рассмотрения дела судом может быть назначена судебная землеустроительная экспертиза.

3. образуемые земельные участки надо поставить на кадастровый учет.

Документы можно подать лично, направить по почте или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

4. необходимо зарегистрировать право собственности на новые земельные участки.

Для регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки следует обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ)

Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, проведенная после указанной даты, удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.

Делимые и неделимые вещи: разделить имущество по закону или по соглашению

Закон считает делимыми и неделимыми вещами не только твердые материальные тела, но и то, что относится к ресурсам, сырью, животному миру.

Вещь признаётся объектом гражданского права, когда имеет материальную, экономическую ценность, созданную результатом труда.

Земля и иные природные объекты являются исключением, так как достояние природы не создавалось каким-либо трудом, не принадлежит никому. Однако, те земельные наделы, которые вовлечёны в товарооборот и надлежащим образом оформлены, объектами права считаются.

Классификация

В гражданском праве существуют взаимоотношения обязательственного характера с вещами – объектами для каких-либо действий.

Иными словами, вещь превращается в объект права, когда возникают контрактные, договорные и прочие мероприятия, продажа, аренда, перевозка, хранение и любые иные действия. В целях разъяснения понятий, связанных с такими объектами права, применяют классификацию по видам.

Девять пунктов определения видов вещей:

  1. Насколько индивидуальна, приобретена недавно или несёт родовые признаки.
  2. Как используема.
  3. Делима или неделима.
  4. Относится к категории сложных или простых.
  5. Принадлежность движения от собственника к собственнику.
  6. Источник происхождения — создавалась трудом или подарена природой.
  7. Как получена — от дохода или подарена.
  8. Находится ли в обороте, разрешена к обороту, изъята из него.
  9. Признаки регистрации, движимая, недвижимая в силу закона природных обстоятельств.

Знание данной классификации необходимо в случаях развода, наследования, прочих случаях взаимодействия с гражданским правом.

Суд анализирует вещи, в соответствии с набором присущих им характеристик, делает выводы о принадлежности конкретному лицу, стороне. Рассматривает возможность деления, что важно при разделе имущества.

Делимые вещи

Что такое делимые вещи? Делимые вещи те, которые по окончанию деления не утрачивают своей функциональности, изначального назначения в хозяйстве, быту.

Что можно разделить:

  • продукты питания;
  • предметы быта;
  • личные вещи;
  • расходные материалы;
  • стройматериалы и прочие подобные наименования.

Ещё пример: стадо баранов можно разделить на две и несколько частей, делить можно прочий домашний скот, домашнюю утварь.

Судебная практика такова, что в большинстве случаев вещь признаётся делимой. Каковы причины этому — тема отдельного разговора.

Неделимые

С точки зрения права, неделимыми вещами являются те, которые после дробления на составные части утрачивают назначение, ценность, становятся бесполезными.

  • имущество, способное передвигаться, перевозить людей и грузы;
  • любые инструменты (фуганок, фрезер, дрель, пианино, скрипка, прочее);
  • коллекции картин, марок, вин, прочего, имеющего особую ценность, оформленную соответствующим образом;
  • все совокупные предметы, собранные в наборы (мебельный гарнитур, сервиз любой, специальная библиотека);
  • парные вещи (лыжи, обувь, коньки, прочее);
Читать еще:  Материальная ответственность работника после увольнения

По желанию сторон совокупные и парные вещи могут признаваться делимыми.

Поскольку неделимые вещи невозможно поделить в натуре, суд решает, кто из сторон признается их собственником, в то время как противоположная сторона довольствуется денежной компенсацией.

Суд может пойти навстречу сторонам и вынести решение о продаже неделимой вещи с целью выплаты каждому участнику процесса доли от стоимости в денежном эквиваленте. Как правило, доли определяются 50:50.

Закон воспринимает неделимую вещь как целостный объект, а не совокупность элементов его составляющих. Если её разделить, она утратит своё назначение, либо прекратит существование.

Особенно это понятно на примере автомобиля. Машина состоит из множества элементов, разобрать её на отдельные части можно, но эксплуатировать в разобранном виде нельзя, она утрачивает главную функцию перевозить людей и грузы от одного до другого пункта. Если автомобиль разобрать, он перестанет существовать и потеряет ценность.

Сложные неделимые вещи так же потеряют ценность в результате разборки, к ним относятся:

  • телевизоры;
  • стиральные машины;
  • газовые плиты;
  • микроволновые печи;
  • гитары;
  • виолончели;
  • компьютеры и прочие вещи, из которых состоит наш мир.

Экспертиза при спорных ситуациях

В спорных ситуациях суд назначает независимую экспертизу, облегчающую его задачу по классификации вещи с точки зрения всех её характеристик.

Назначают судебно-строительные экспертизы для определения неделимости линейных объектов:

  • линий проводов;
  • трубопроводов;
  • электричества и связи;
  • проложенных в земле коммуникаций;
  • полотен железной дороги, метрополитена;
  • оборудования портов, вокзалов и всей связанной с ними инфраструктуры.

Исследуют промышленное оборудование, производственные линии, связанные в технологическую цепь агрегаты, станки, образующие единое целое со зданием, в котором расположены.

Неделимые и неразделимые вещи исследуются товароведческой экспертизой. Эксперты не только классифицируют вещи в соответствии с заданными характеристиками, но и отвечают на поставленные судом вопросы.

Эксперты отвечают на вопросы о возможности разделения того или иного предмета в натуре, а также, останется ли вещь пригодной для использования, вычисляют её стоимость на определённый момент времени.

Долевая собственность

Как разделить неделимое имущество между собственниками.

Механизм прописан в ГК РФ, который определяет, что собственники бывают:

  • долевые;
  • простые.

К долевым собственникам относятся те, которые имеют выделенные законом и подтверждённые документами доли ½, 1/3, ¼. Если доли не выделены и не зафиксированы надлежащим образом, то собственность считается простой, а все её участники считаются равными.

Распоряжаться долевой собственностью нельзя без предварительного уведомления всех участников и достижения между ними соглашения. Наследовать неделимое имущество можно в особом, установленном законом порядке признания преимущественного права на неделимую вещь.

Преимущество того или иного собственника возникает в случае, когда:

  • претендент совместно с завещателем владел той самой вещью;
  • доля на вещь зафиксирована, как положено в документах;
  • претендент пользовался именно этим предметом на протяжении некоторого времени.

Закон определяет существование преимущественного права в течение трёх лет.

Завещание значительно упрощает процесс деления, но только в том случае, если право наследования целостной вещи закреплено за конкретным лицом. Когда наследниками объявлены 2-3 лица, неделимая вещь определяется в виде долей завещанная.

К примеру, помещение, разделить которое в натуре в равных долях не представляется возможным, делится поровну между теми, кто проживал в нем и не имеет другого жилья. Таким же образом распределяются предметы быта, домашней обстановки.

Другие наследники получают денежную компенсацию или иное наследство. Пример, имеющий преимущественное право на наследство, получает дом, другому наследнику достается машина, мельница или кот, как в известной сказке.

Как поступать

Если лица, состоящие в родстве или близких отношениях, принимают решение о разделе нажитого имущества, то сначала определяют делимые и неделимые вещи.

Гражданский кодекс в тех случаях, когда имущество разделить нельзя, предусматривает денежную компенсацию. Присвоение вещи статуса неделимой предполагает определение её самостоятельной ценности.

Критерии неделимости и стоимостные характеристики, как правило, являются предметом спора, конечную точку, в котором ставит суд.

Читать еще:  Кадастровая ошибка наложение земельных участков судебная практика

Детально ознакомиться с оценкой неделимых вещей помогут комментарии к статье 133 ГК РФ. Здесь можно ознакомиться с понятием предела делимости. К примеру, деление земельного участка возможно лишь на такие части, которые имеют ценность для его предполагаемого использования, то есть на определённой стадии процесс деления признаётся конечным.

Пакеты акций делятся с учётом интересов главного акционера и других участников, включая миноритариев, которые получают компенсацию в денежном эквиваленте.

Большие сложности возникают при бракоразводных процессах, в которых непримиримость бывших супругов исключает поиски компромисса. В связи с чем, особую популярность приобретают брачные договоры.

И все же, в любом случае следует искать пути компромисса. Подписывать соглашения, предусматривающие оптимально выгодные условия для обеих сторон, разумно. Подписание мирного договора, в котором учтены компенсации за неделимые вещи – кратчайший путь к решению споров.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет, как делится долевое имущество супругов:

Делимые и неделимые вещи.

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Вещи в гражданском праве бывают доступными и изъятыми либо ограниченными в обороте. Также вещи градируются на делимые и неделимые. Вещь можно принадлежать гражданину, юридическому лицу или государственной организации.

Неделимые вещи не могут быть априори разделаны в натуре, так как в таком случае они просто становятся изъятыми из гражданского оборота. Правовые сложности с неделимыми вещами часто возникают у собственников, которые владеют одним и тем же предметом на законных основаниях.

Делимые вещи, например, дом или квартиру собственники могут разделить между собой в долях, и они имеют полное право на пользование и распоряжение долей по своему усмотрению. Также вещь не всегда может выражать в виде определенного предмета. Это могут быть интеллектуальные права или энергетические ресурсы, либо сырье. Вещи могут быть еще и потребляемые. Простой пример – это деньги. Они являются своеобразным мерилом стоимости товаров и услуг. Если вещь не может быть уничтожена при ее пользовании, то тогда в соответствии с нормами гражданского законодательства она считается не потребляемой.

Определение вещей в системе гражданско-правовых отношений.

На основании норм 128 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации к вещам относятся дома, квартиры, машины, ценные бумаги, предметы быта, средства интеллектуальной собственности и иные нематериальные блага.

В целом, физически делимыми могут быть признаны фактические любые вещи, которые существуют в этом мире. Но юридически не всех из них можно разложить на так называемые однородные составляющие. Невозможно разделить вещи, имеющие индивидуальный характер. В частности, это могут быть ювелирные украшения или животные. При разделе такие вещи полностью утрачивают свое истинное предназначение.

В системе гражданского права делимость больше относится к разделу совместного или совместно-нажитого имущества. В таких случаях применяется правовое понятие долевой собственности, когда человек может выделить долю в натуре для того, чтобы пользоваться и спокойно распоряжаться ей.

Но что делать, если возникло право собственности, а сама вещь по сути неделима ?!

При обращении в суд можно потребовать солидарное вознаграждение в долях, которое полагается к уплате собственникам в качестве определенной компенсации. Как защитить свои права в том случае, если требуется выделение вещи в натуре ?! Придется обращаться в гражданский суд или к мировому судье. Если цена иска выше пятидесяти тысяч рублей, то подсудность подобных дел относится к ведению гражданского суда. В ситуациях, когда цена иска менее 50 тысяч следует подавать иск непосредственно к мировому судье.

Юридический смысл деления вещей состоит в том, что он позволяет решать вопросы, возникающие в таких случаях, как раздел общей собственности, исполнение обязательства по частям, раздел наследства. Так, если имущество не поддается разделению в натуре без ущерба для его хозяйственного назначения, то заинтересованное в разделе лицо вместо доли в натуре удовлетворяется ее денежной компенсацией за счет лица или лиц, в собственности которых находится неделимое имущество

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector