Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Справка из росреестра о собственниках

Справка ЕГРП расскажет о составе собственников квартиры и обременениях при покупке

Как проверить юридическую чистоту квартиры при сделке? На сегодня единственный законный и довольно надежный способ проверки — получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), либо — справку из Департамента жилищной политики Москвы. Из них можно узнать о составе собственников квартиры, а также — не находится ли она под арестом или обременением залогом и рентой. Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru расскажет подробно об этих замечательных документах.

С 31 января 1998 года права на недвижимое имущество и некоторые сделки с ним регистрируют в специальном реестре – Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До этой даты оформление сделок с недвижимым имуществом происходило несколько по-иному, через БТИ, Департамент жилищной политики и т. д.

Таким образом, юридическую чистоту недвижимости, права на которую зарегистрированы после этой даты, можно проверить, взяв выписку из ЕГРП. Если же права на недвижимость возникли до 31.01.1998 года, то для того, чтобы получить информацию, следует обращаться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Естественно, это касается только объектов недвижимости, расположенных в Москве.

Выписка из ЕГРП для всех без ограничений
Итак, если вы собираетесь купить недвижимость, то, прежде всего, необходимо проверить юридическую чистоту приобретаемого жилья.

Для этого попросите у продавца выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Первое, на что следует обратить внимание – это срок выдачи такой выписки. Выписка должна быть «свежей». Оптимальный вариант, чтобы выписка была выдана буквально «только что». То есть, продавец получил выписку и сразу же предъявил ее покупателю для ознакомления. Запомните: чем свежее выписка, тем актуальнее содержащаяся в ней информация.

Если продавец не может или не хочет показывать вам выписку, то получить ее можно самостоятельно. Сделать это довольно просто, при этом от вас потребуется минимум документов и денежных расходов. Если вы заказываете выписку как физическое лицо, то необходим документ, удостоверяющий личность и документ об оплате.

А вот юридическому лицу для получения выписки придется представлять больше документов, а именно – устав, учредительный договор, свидетельства о регистрации, доверенность, если действует представитель, опять же документ об оплате и т. д.

Читаем выписку
Выписка из ЕГРП, которая предоставляется любому обратившемуся, содержит следующую информацию:
— наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;
— дата подписания выписки, а также исходящий номер;
— кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
— назначение объекта недвижимости;
— площадь;
— адрес (местоположение);
— данные о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности);
— вид зарегистрированного права;
— зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
— ФИО или наименование лица, обратившегося за выпиской.

Особо пристальное внимание следует обратить на следующее:
1. Кто является правообладателем продаваемого жилого помещения?
Нужно проверить, совпадают ли вообще данные продавца, который пытается продать квартиру, и данные лица, указанного в выписке в качестве собственника. Если все совпало, то нужно проверить, принадлежит ли квартира одному или нескольким собственникам.

Если собственников квартиры несколько, то в выписке должно быть об этом сказано. Квартира, которая находится в собственности нескольких лиц, может быть продана только при согласии на это всех собственников. Так что общение с одним из собственников квартиры не означает, что продавать жилое помещение, согласны другие собственники.

Если речь идет о покупке доли в квартире, которая является общей собственностью, то необходимо знать, что прежде чем продать долю третьему лицу, продавец обязан в письменной форме предложить купить эту долю другим собственникам. И только если они откажутся от покупки либо не ответят в течение 1 месяца, продавец вправе продавать свою долю любому лицу.

Помните, что если квартира является собственностью жены и мужа, то есть речь идет о совместной собственности, то для того чтобы один из супругов мог продать квартиру, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга на распоряжение совместным имуществом. Данное правило вытекает из п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ.

2. Нет ли в отношении жилого помещения каких-либо ограничений или обременений?
Залог (ипотека) — одно из обременений имущества. До кризиса некоторые граждане могли себе позволить купить квартиру в кредит — в этом случае купленная квартира считается находящейся в залоге у банка.

В соответствии с законом об ипотеке государственная регистрация ипотеки является публичной. Из этого следует, что любое лицо вправе получить в регистрационной службе сведения о том, имеется ли регистрационная запись об ипотеке соответствующего имущества.

Если из содержания выписки следует, что квартира находится в залоге, то продать такую недвижимость собственник может только с согласия кредитора – залогодержателя.

Также в отношении квартиры может быть наложен арест. Под арестом недвижимого имущества понимают запрет на распоряжение имуществом, то есть такое недвижимое имущество невозможно продать, подарить, заложить и т. д., до тех пор, пока арест не будет снят. Так что если из содержания выписки следует, что квартира под арестом, вести с продавцом дальнейшие переговоры о покупке-продаже жилого помещения бессмысленно.

Еще один вид обременения – рента. О договоре пожизненного содержания с иждивением слышал каждый. Если из выписки стало ясно, что квартира обременена рентой, то вам нужно знать следующее. Квартиру продать-то, конечно, можно, но только с согласия жильца-рентополучателя, при этом такое согласие должно быть облачено в письменную форму и заверено нотариально.

Кроме этого, в выписке может содержаться информация о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимого имущества. Думается, что квартира, в отношении которой в суде идет спор, также не будет для покупателя интересным вариантом, ведь неизвестно чем закончится судебная тяжба.

Если вы собираетесь приобрести квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, либо участник долевого строительства намерен передать вам свои права требования по договору, то нужно заказать выписку из ЕГРП, содержащую сведения о земельном участке, на котором создается объект долевого строительства. В такой выписке указываются:
— сведения об ипотеке;
— наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства;
— наименования юридических лиц – участников долевого строительства;
— ФИО физических лиц – участников долевого строительства.

Взяв выписку из ЕГРП, обратите внимание на следующее:
— совпадают ли данные продавца-дольщика с данными лица, в отношении которого зарегистрирован договор долевого участия в строительстве;
— договор долевого участия в строительстве подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным лишь с момента такой регистрации – из выписки вы узнаете, была ли такая регистрация или нет.

Почему отказали в выписке из ЕГРП?
Может быть и такое, что, обратившись за выпиской, вместо нее вы получите письменный отказ. Почему такое может быть?

Читать еще:  Высчитывают ли алименты с больничного листа в россии

Наиболее распространенная причина — отсутствие сведений о данном объекте недвижимости в ЕГРП. Не пугайтесь, это вовсе не означает, что потенциальный продавец пытается вас обмануть.

Все дело в том, что до сих пор не все объекты недвижимости и права на них внесены в ЕГРП. Закон о государственной регистрации вступил в силу 31 января 1998 года, именно с этой даты и должны были начать внесение записей в ЕГРП. Но где-то начали ведение ЕГРП чуть раньше, а где-то чуть позже.

Другие причины отказа в выписке:
— не предоставлены все необходимые документы (отсутствует квитанция об оплате за выписку, заплачено меньше, чем нужно и т д.);
— заявитель не может идентифицировать объект недвижимости, выписку по которому он хочет получить (желательно знать кадастровый (условный) номер объекта или точный адрес).

В любом случае отказ должен быть мотивированным. Если вы считаете, что вам неправомерно отказали, то вы вправе обжаловать его в судебном порядке.

За справкой о квартире в жилищный Департамент
Если в регистрационной службе вам отказали в выдаче выписки, и этот отказ мотивирован тем, что в ЕГРП отсутствуют сведения об интересующем вас объекте недвижимости, то теперь ваш путь лежит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Сведения о квартире вам выдадут уже не в виде выписки, а виде справки. Этот документ – справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда – аналогичен выписке из ЕГРП, и предоставляется также как и выписка, любому обратившемуся за ней лицу.

Справка содержит следующую информацию:
— кадастровый (условный) номер;
— наименование объекта;
— назначение объекта;
— общая площадь объекта;
— жилая площадь;
— адрес;
— правообладатель;
— вид права;
— ограничения (обременения);
— лицо, которое запросило справку
.

Смысловая нагрузка такой справки аналогична выписке из ЕГРП, то есть здесь также можно узнать, — один собственник или несколько; единоличная, долевая или совместная собственность на жилое помещение; нет ли в отношении квартиры каких-либо обременений и т. д.

Куда обращаться за справкой и выпиской?
В соответствии с п. 4 ст. 131 ГК РФ информация (выписка из ЕГРП) предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

Но это не так. До некоторых пор получить выписку из реестра можно только в том органе, который осуществил регистрацию данных прав.

Причина в том, что ЕГРП в основном ведется на бумажных носителях и хранится в том органе, в котором и была произведена регистрация. Как только Единый реестр будет компьютеризирован, жизнь и регистраторов и заявителей станет легче. Когда это будет , пока что неизвестно, но как только это сделают, получить выписку можно будет в любом органе, осуществляющем регистрацию.

Получить выписку можно также через посредников – это агентства недвижимости, риэлторы, частные юридические конторы, наконец – есть еще городская организация — Некоммерческое партнерство Инновационной деятельности в социальной сфере «Мосжилрегистрация». Но, соответственно, и стоимость выписки из ЕГРП через посредников будет выше.

За выпиской из ЕГРП можно также обратиться в приемные отделения Департамента жилищной политики Москвы, где на договорной основе предоставляется возможность заказать выписку.

Справка из Департамента. Получить информацию об объекте недвижимости, права на которую возникли до 31.01.1998 года можно в приемных отделениях Департамента жилищной политики Москвы, а также через «Мосжилрегистрацию» и другие посреднические организации.

Как долго ждать справку и выписку?
В соответствии с Законом о регистрации регистрационная служба обязана предоставить выписку в течение пяти рабочих дней. Если ЕГРП будет вестись (или уже ведется) на магнитных носителях, выписки предоставляются не позднее чем в течение рабочего дня, следующего за днем обращения за такими сведениями.

В Департаменте жилищной политики информация о зарегистрированных до 31.01.1998 г. правах на объекты жилого фонда, предоставляется в течение 15 дней, а информация о зарегистрированных после 31.01.1998г. правах на объекты жилого фонда — в течение 8-13 рабочих дней.

Сколько стоит получить эти документы
Размер платы за выписку из ЕГРП составит для физического лица – 100 рублей, для организации – 300 рублей. Если выписка запрашивается относительно предприятия как имущественного комплекса, то размер выписки составляет 600 рублей.

Информация о недвижимости через Департамент жилищной политики составит: выписка из ЕГРП 300 рублей, справка о недвижимости, права на которую зарегистрированы до 31.01.1998 год — бесплатно.

Если вы решите получать выписку из ЕГРП через НП «Мосжилрегистрацию», то заплатить придется около 640 рублей. Такая же стоимость за справку о правах на недвижимое имущество, право на которые зарегистрировали до 31.01.1998 года.

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) о переходе прав собственности: что за справка и как ее получить

Содержание

  1. Что такое выписка о переходе прав
  2. Какие данные содержит документ
  3. Образец документа
  4. Как и где можно заказать

Сведения о том, кто и когда владел объектом недвижимости, легко выяснить. Сейчас эти данные находятся в открытом доступе, и получить их может каждый. Для этого нужно отправить запрос на оформление выписки о переходе прав. Нужная вам информация о собственниках зарегистрирована в базе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), она объединяет сведения из реестра прав и кадастра.

Что такое выписка о переходе прав?

Выписка о переходе прав – документ из базы ЕГРН, который содержит информацию собственниках недвижимости (текущих и предыдущих). С его помощью можно выяснить, кто и когда владел имуществом, которое вас интересует, а также номер госрегистрации права собственности.

Сведения о недвижимости могут отсутствовать в ЕГРН, если с 1997 года в отношении объекта не совершали регистрационные действия.

Какие данные содержит документ

Выписка о переходе прав включает полную информацию о том, кто владел недвижимостью, начиная с 1998 года и по текущий момент. Это обусловлено тем, что ЕГРП (Единый государственный реестр прав) существует с 1998 года. Правда, на текущий момент эта база больше не ведется, но вся информация из нее включена в ЕГРН.

История о переходе прав до 1998 года хранится в БТИ, районных администрациях и других организациях, которые раньше вели учет недвижимости. Получается, в этих ведомствах заказывать ее нужно отдельно.

Выписка включает следующую информацию:

  • вид, адрес и кадастровый номер объекта;
  • ФИО владельцев недвижимого имущества (прежних и настоящих);
  • доли всех собственников при долевом владении объектом;
  • дата и основание перехода прав (покупка, наследование и т. п.);
  • вид и номер госрегистрации собственности.
Читать еще:  Как поменять снилс при смене фамилии через госуслуги

Справка о переходе прав не включает данные об ограничениях, аресте и наложенных обременениях, этим она отличается от стандартной выписки из ЕГРН. Если заказать оба документа, вы получите полную информацию о недвижимости.

Содержание документа зависит от количества собственников, которые владели конкретным недвижимым имуществом за период с 1998 года

Образец документа

В каких случаях нужны данные

Запрос на справку о переходе прав актуален в разных ситуациях:

  • проверка юридической чистоты объекта перед сделкой, чтобы избежать мошеннических махинаций и споров в суде;
  • подтверждение совпадения ФИО текущего владельца и продавца недвижимости;
  • изучение истории перехода прав на каждую часть объекта при долевой собственности;
  • запрос от приставов-исполнителей для выяснения состава имущества и его происхождения у владельца;
  • изучение истории объекта;
  • указание недвижимого имущества в качестве залога при заявке на кредит в банке;
  • судебные разбирательства, при которых необходимо выяснить наличие права собственности на недвижимость у конкретного лица.

Выписку делают в бумажном или электронном виде. Форму получения выбирает заявитель. Оба варианта имеют равную юридическую силу.

Как и где можно заказать

Получить выписку из ЕГРН о переходе права можно в МФЦ или Росреестре при личном посещении. Заявитель должен дождаться своей очереди и предъявить удостоверение личности. Если запрос подает его представитель, то нужно оформлять доверенность и заверять ее у нотариуса.

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Если у вас остались вопросы, внимательно просмотрите раздел FAQ или отправьте нам запрос через форму обратной связи в разделе «Контакты». Проконсультируем по всем интересующим вопросам.

Справка из росреестра о собственниках

С 01 января 2017 выписка ЕГРП является составной частью выписки из ЕГРН объединенной базы Росреестра.

Согласно Федеральному закону №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 01 января 2017 – произошло объединение Государственного Реестра Прав и Кадастра Недвижимости. Тем самым, упраздняя такой вид документа, как отдельная «Выписка из ЕГРП», на смену которой вводится единая «Выписка из ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости».

Благодаря этому объединению, уменьшается количество документов, которое было ранее. Выписка, подтверждающая государственную регистрацию права (ЕГРП) и кадастровый паспорт, заменяется «Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости». Таким образом, «Выписка ЕГРП» и «Кадастровый паспорт» — извлекаются из документооборота.

Также, минимализируется необходимость получения документов в «бумажном виде», и предоставляется более удобная, быстрая и финансово доступная альтернатива — электронная выписка из ЕГРН (включая данные ЕГРП).

Выписка из ЕГРН в общей сложности может насчитывать от 3 до 10 страниц, на которых изложены основные характеристики объекта недвижимости, а также данные, которые ранее содержались в Реестре Прав (ЕГРП). В настоящее время, все изменения о собственниках уже вностятся в обобщенную единую базу недвижимости Росреестра.

На предоставленном образце выписки, Вы можете ознакомиться с предоставляемыми данными. Информация о зарегистрированных правах собственности (знакомая всем как — выписка ЕГРП) размещается в «Разделе 2» выписки из ЕГРН, и содержит всю информацию, которая ранее содержалась в Реестре Прав.

Образец выписки из ЕГРН, включая выписку ЕГРП — раздел 2 (см. стр. 3):

Также, к заказу прилается обязательный ZIP-архив с вариантом выписки в формате XML и файл ЭЦП сотрудника Росреестра (SIG).

Выписка ЕГРП старого образца (для сравнения).

Как видно из представленных образцов, количество информации в «старой» выписке ЕГРП и «новом» варианте — отличаются. Это отличие присутствует исключительно по причине разных объектов, соответственно — из-за разного количество информации, содержащейся в базе Росрееста, по каждому из них. К примеру, если заказать актуальную «выписку из ЕГРН (+ЕГРП)» по объекту недвижимости, информация о котором представлена в выписке старого образца, и при условии, что с тех пор ничего не изменилось — информация будет получена — идентична!

Сводная выписка из ЕГРН о характеристиках и правообладателях (заверена ЭЦП) — 250 руб.

Согласно новым правилам, выписка ЕГРП, входящая в состав новой «Выписки ЕГРН» — может быть получена онлайн — очень быстро и без очередей! Выписки, которые заверены Электронной Цифровой Подписью (ЭЦ или ЭЦП) сотрудника Росреестра — по законной силе равны выпискам, в бумажном варианте с печатью. Единственное, но немаловажное отличие, что даже на сегодняшний день, не все организации (в силу технической обеспеченности) могут принимать электронные варианты выписок.

Поэтому, если Вам необходимо предоставить выписку в какую-либо организацию, предприятие и т.п. — перед тем как заказать выписку ЕГРН-ЕГРП, пожалуйста, обязательно уточните, смогут ли они принять ее в электронном виде!

Мы подчеркиваем, что заказать выписку из ЕГРН на сайте «Реестры России» (https://Rosreestr.Online) может каждый желающий и это не займет более нескольких минут! Мы предоставляем все популярные способы онлайн оплаты наших услуг, удобный личный кабинет с историей всех заказов и грамотную клиентскую поддержку!

Удобные и безопасные способы оплаты!

Мгновенная оплата прямо с сайта по 100% защищенным каналам!

Читать еще:  Права граждан на предоставление внеочередного жилья

Мы уделяем очень большое внимание безопасности работы на нашем сайте и используем все самые современные методы шифрования и защиты персональных данных! Поэтому, Вы можете довериться нашему профессионализму и ни о чем не беспокоиться!

Выписка из ЕГРН на квартиру

Покупка или продажа квартиры — это весьма сложное и важное событие. Нужно подготовить все документы, обойти множество организаций, предусмотреть все мелочи и грамотно составить договор. Одним из важнейших документов при этом является выписка из ЕГРН. Для чего она нужна, как ее получить и что в ней такого написано вы сможете узнать из нашей статьи.

  1. Выписка из ЕГРН на квартиру и для чего она нужна?
  2. Что указано в справке?
  3. Где заказать и сколько это стоит?
  4. Заказ справки на чужую квартиру
  5. Скачать образец выписки из ЕГРН на квартиру

Выписка из ЕГРН на квартиру и для чего она нужна?

Еще буквально пару лет назад, единственным документом способным подтвердить право собственности на имеющуюся недвижимость выступало свидетельство, выдаваемое ЕГРП. В нем были непосредственные данные о владельце и краткое описание характеристик недвижимости. Вместе с ним нужно было оформлять справку из кадастра, которая вмещала в себя технические характеристики квартиры, ее расположение и могла дополняться графическим изображением.

Сегодня же, на смену этим двум документам ввели новую справку, которая совмещает в себе информацию из двух предыдущих справок, обобщая ее и дополняя. Выдается новый документ Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН). Выдача его началась с января 2017 года, причем база реестра является общей для всей РФ и доступ к ней имеет каждый, независимо от места его пребывания по отношению к недвижимости, на которую оформляется запрос.

Основной сферой применения подобных справок является:

  • покупка или продажа квартиры и другой недвижимости;
  • оформление процедуры дарения;
  • осуществления мероприятий по приватизации жилья;
  • обмен квартиры;
  • сдача квартиры в аренду;
  • решение судебных прений;
  • составление брачного контракта или завещания.

В каждом из этих случаев необходима справка для подтверждения права на указанный объект недвижимости (квартира, дом, земля).

Важно! Получить выписку может любое заинтересованное лицо вне зависимости от желания собственника жилья. Все что нужно оплатить госпошлину.

Что указано в справке?

Итак, мы уже определились, что справка — это обобщенная информация о вашей собственности. Справки бывают общего характера, посвященные отдельным разделам или расширенные. Чаще всего спросом пользуются справки расширенные, так как в них содержится много нужных данных.

В полученной справке на квартиру вы увидите:

  1. Общую характеристику жилплощади и ее параметры (адрес, общую площадь квартиры, этаж, характеристики дома, имеющиеся коммуникации, количество комнат и многое другое);
  2. Детальный чертеж квартиры (он находится в последней 3-й части выписки);

Важно! План помещения можно заказать только при личном обращении, с онлайн-версией он не выдается.

  • Полная информация обо всех действующих и прошлых собственниках квартиры (это особенно важный пункт в ситуации, когда речь идет о разделе имущества или кто-то незаконно претендует на вашу квартиру);
  • Указывается примерная кадастровая стоимость недвижимости;
  • Кадастровый номер и номер кадастрового квартала;
  • Основание права собственности на квартиру и дату регистрации в Росреестре;
  • Информация о выдавшем справку органе;
  • Полная информация о текущих и ранее применяемых обременениях;
  • Данные об аресте недвижимости;
  • Информация о физическом здоровье собственника (является ли он недееспособным).
  • Как мы видим, эта выписка способна дать ответы на многие вопросы. Особенно она будет важна для покупателя квартиры, чтобы сразу изучить все правовые нюансы.

    Обратите внимание! При заключении сделки, необходимо требовать и предоставлять исключительно свежие справки. Особенно это касается покупателей. Ведь справка может быть составлена месяц назад, а за месяц квартиру фиктивно было продано 1, а то и 2-3 раза.

    Где заказать и сколько это стоит?

    Для получения выписки государство предусмотрело сразу несколько способов. Это связано с тем, что база действует на всей территории страны, а запросить ее может каждый желающий независимо от места своего нахождения. Для получения справки можно воспользоваться такими вариантами:

    1. Личное обращение в уполномоченный орган: Росреестр, МФЦ, отделения Почты России, в офисах кадастровой службы. При этом стоимость справки будет составлять 400 р. для физических лиц и 1100 для юридических. При желании оформить справку с кадастровым планом помещения придется заплатить и того больше: 750 р. для физ лиц, и 2200 для юр лиц.
    2. Оформление заявки на выдачу документа с помощью официальных сайтов Росреестра и портала Государственных услуг. Для получения справки указывается собственный электронный адрес куда она будет сброшена после обработки информации. Оплатить услугу нужно с помощью платежной карты или виртуальных денег. Стоимость будет немного ниже чем при личном обращении в офис организации: 250 р. заплатят физические лица и 700 юридические лица. Обратим внимание еще раз: в электронном варианте план помещения не предоставляется.

    Важно! При оплате учитывайте комиссию, на счет организации должна зайти полная сумма.

    Сразу нужно отметить явное различие двух справок: в первом случае будет стоять мокрая печать, а во втором случае будет только цифровая. При желании печать можно поставить обратившись в удобное отделение одной из организаций.

    И еще один нюанс: в электронном варианте можно запросить ускоренную выписку, которая будет готова уже через 10-20 минут, но на нее цена будет немного дороже. При этом получение справки даже в штатном режиме будет значительно быстрее чем путем личного обращения. Минимальный срок оформления справки 3 рабочих дня, но в некоторых случаях он может увеличиться до 10 дней.

    Заказ справки на чужую квартиру

    Как мы уже говорили, справку может заказать любое заинтересованное лицо. Информация из реестра находится в открытом доступе. В чем плюсы такой процедуры? А в том, что покупатель, может сам проверить информацию об интересующей его квартире. Это реальный способ не стать жертвой мошеннических действий.

    Чаще всего, потенциальные покупатели пользуются именно электронной формой справки, так как сроки получения ниже, да и печать не играет особой роли. Однако, нужно владеть определенной информацией:

    • ФИО собственника квартиры;
    • полный регистрационный адрес квартиры;
    • номер квартиры согласно кадастровому учету.

    Но отметим, что в некоторых случаях достаточно просто полного адреса интересующей вас квартиры.

    Скачать образец выписки из ЕГРН на квартиру

    Хотите узнать как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру? Скачайте образец у нас на сайте.

    «Образец выписки из ЕГРН на квартиру»
    Хотите узнать как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру? Скачайте образец у нас на сайте.

    Внимание! Сетевое издание «Банки Сегодня» не занимается выдачей справок и выписок ЕГРН. Данную услугу вы можете получить на официальном сайте Росреестра.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector