Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Раздел земельного участка через суд

Экспертиза по разделу земельных участков

Раздел земельных участков — одна из задач землеустроительной экспертизы. Чаще всего необходимость такой экспертизы возникает при земельных спорах, когда стороны хотят оформить право собственности на части земельного участка без изменения его целевого назначения, но не могут договориться. Согласно ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения об условиях и способах раздела общего земельного участка участник долевой собственности имеет право требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества в судебном порядке.

Варианты раздела земельного участка:

  • Раздел земельного участка исходя из сложившегося на данный момент времени порядка пользования земельным участком;
  • Раздел земельного участка исходя из указанных в правоустанавливающих документах, идеальных долей совладельцев;
  • Раздел земельного участка на основе вариантов раздела, предложенных одной из сторон по делу или судом;

При разделе земельного участка суд исходит из размера долей сторон в праве общей собственности. При отступлении от размера долей может потребоваться привлечение оценщика, для определения суммы денежной компенсации, устраняющей несоразмерность раздела. При добровольном разделе стороны могут не придерживаться размера принадлежащих им долей в праве собственности на земельный участок.

Условия раздела земельных участков:

  • Раздел земельного участка допустим только при условии его делимости. Делимым является земельный участок, который можно разделить на части, каждая из которых образует самостоятельный земельный участок, с тем же разрешенным целевым назначением (ст. 6 ЗК РФ). У вновь образуемых участков должны быть подъезды, подходы.
  • Размер образующегося участка должен соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения (ст. 1182 ГК РФ, п.3 ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре»).
  • Предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для дачного строительства, садоводства, огородничества, ведения фермерского хозяйства и животноводства устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — нормативными актами органов местного самоуправления (ст. 33 ЗК РФ).
  • Если на земельном участке расположены здания, строения и т.д. необходимо соблюдать установленный законодательством РФ принцип единой судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, то есть собственником земельного участка должен быть собственник расположенных на нем зданий, строений сооружений.
  • Не подлежит разделу земельный участок, переданный в аренду или собственность для организации крестьянского хозяйства ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Экспертиза по разделу земельного участка требует специальных знаний в области землеустроительных и кадастровых работ, а также знаний градостроительных, санитарно-технических, противопожарных, экологических и иных специальных норм и правил, что требует соответствующей подготовки. Землеустроительные эксперты Ленинградской Экспертной Службы «ЛЕНЭКСП» имеют специальную подготовку и профильное образование. Основная задача эксперта – разработать технически возможные варианты раздела земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Понятие раздел земельного участка также включает в себя прекращение его существования с целью создания нескольких новых земельных участков, принадлежащих одному лицу или слияние нескольких участков в один (Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 сентября 2000 г. N 660).
Раздел земельных участков регламентируется Земельным кодексом Российской Федерации, глава I.1 Земельные участки, ст. 11.4 Раздел земельных участков.

Вопросы экспертизы раздела земельных участков:

  • Возможен ли технический раздел данного земельного участка, учитывая долю каждого из собственников? Если раздел невозможен, то по какой причине?
  • Представить на рассмотрение суда варианты раздела земельного участка с учетом (или без учета) фактического порядка пользования земельными участками в соответствии с их долями, установленными в правоустанавливающих документах.

Если Вам необходима консультация по разделу земельного участка, позвоните по тел. (812) 244-46-40 и наш специалист ответит на все интересующие Вас вопросы.

Решение о разделе жилого дома и земельного участка отменено, поскольку раздел дома произведен без его осмотра экспертом, при отсутствии доказательств возможности выдела части дома в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных правил, а раздел земельного участка произведен в соответствии с вариантом истца, при котором смежная граница образующихся участков имеет признаки изломанности.

Определение Ленинградского областного суда от 27.08.2014 N 33-4293/2014

Судья Морозова О.Ю.

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Нестеровой М.В.

судей Озерова С.А., Переверзиной Е.Б.

при секретаре Д.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Г. на решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 27 февраля 2014 года.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., объяснения Г., поддержавшего доводы жалобы и возражения В.,

установила:

В. обратился в Приозерский городской суд с иском к Г. о разделе жилого дома и земельного участка, кадастровый N, расположенных по адресу:

В основание требований указал на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли земельного участка площадью 1970 кв. м и 1/2 доли расположенного на участке жилого дома, площадью 128 кв. м, разделенного на две равные части капитальной стеной, имеющего 2 пристройки и 2 крыльца. Обе половины дома функционируют независимо друг от друга, имеют раздельное теплоснабжение, электроснабжение и водоотвод. Другим участником общей долевой собственности является ответчик. Каждая из сторон пользуется своей частью дома и половиной участка, такой порядок пользования сложился с момента приобретения дома и участка. Линия раздела участка проходит по границе сложившегося землепользования и делит участок на две равные по площади части. Прийти к соглашению о разделе дома и участка в натуре с ответчиком не удалось.

В суде истец заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске и просил признать за ним право собственности по плану технического паспорта БТИ на помещения в доме: литера «А», N 1, 2, 3, 4, 5, 6, литера «а», N 1, общей площадью 68.8 кв. м, жилой площадью 49,9 кв. м. состоящее из коридора площадью 4,7 кв. м, комнат площадями 17,4 кв. м, 14,3 кв. м и 18.2 кв. м, кухни площадью 6,4 кв. м туалета площадью 2,8 кв. м, пристройки площадью 5 кв. м, а также произвести в натуре раздел земельного участка, согласно плану раздела, составленному 21.11.2013 кадастровым инженером.

Читать еще:  Работодатель не платит отпускные что делать

В суде представитель ответчика возражал против раздела дома и земельного участка по представленному истцом варианту, в основание возражений указал на то, что дом является ветхим и непригодным для жилья, вариант раздела участка учитывает лишь равенство площадей, часть выделяемого ему земельного участка является заболоченной.

При этом ответчик предложил свои схематичные варианты раздела земельного участка.

27 февраля 2014 года Приозерским городским судом постановлены решение и 30 июня 2014 года дополнительное решение, которыми удовлетворен иск В.

Произведен раздел в натуре жилого дома общей площадью 128 кв. м, расположенного по адресу: , между В. и Г. За В. признано право собственности, с определением границы раздела жилого дома от стены, разделяющей на две части одноэтажного жилого дома, в том числе и в чердачном (нежилом) помещении, на часть жилого дома — помещения, состоящие из коридора 4,7 кв. м, комнаты 17,4 кв. м, комнаты 14,1 кв. м, комнаты 18,2 кв. м, кухни 6,4 кв. м, туалета 2,8 кв. м, пристройки 2,4 кв. м, пристройки 2,5 кв. м, т.е. с выделением в собственность помещений N N 1, 2, 3, 4, 5, 6 литера «а», по техническому паспорту от 09.12.2005, инвентарный N 9792. За Г. признано право собственности на часть жилого дома — помещения литера «А», состоящее из коридора 4,7 кв. м, комнаты 17,4 кв. м, комнаты 14,3 кв. м, комнаты 18,2 кв. м, кухни 6,4 кв. м, туалета 2.8 кв. м, пристройки 5 кв. м, т.е. с выделением в собственность помещений N N 1, 2, 3, 4, 5, 6 литера «А» по техническому паспорту от 09.12.2005, инвентарный N 9792.

Разделен земельный участок площадью 1970 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: , в натуре по варианту, в соответствии со схемой Приозерского БТИ (кадастрового инженера Ч.) от 21.11.2013, с передачей в собственность В. и Г. земельных участков площадью по 985 кв. м с условными N N N.

Прекращено право общей долевой собственности В. и Г. на указанные жилой дом и земельный участок.

Г. не согласился с законностью и обоснованностью решения суда, подал на него жалобу, в которой просит решение суда отменить.

В основание жалобы указал доводы аналогичные изложенным в суде, а также на то, что раздел участка произведен без учета соблюдения равенства каждой из частей участка по целевому назначению и экономической составляющей.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда находит основания для отмены решения суда.

Как разъяснено в пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Этим требованиям решение суда не отвечает.

Согласно материалам дела В. и Г. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 128 кв. м и земельный участок площадью 1970 кв. м, кадастровый N, расположенные по адресу: .

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В обоснование заявленных требований истцом в суд представлена выписка из технического паспорта от 09.12.2005 на жилой дом, с фактическим износом до 70%, а также план раздела земельного участка от 21.11.2013, составленный кадастровым инженером Приозерского БТИ.

Ответчик предложил свои иные схематичные варианты раздела земельного участка.

Межевой план спорного земельного участка сторонами в суд не представлен.

По смыслу ст. 252 ГК РФ один из основных вопросов, подлежащих выяснению по делам о разделе имущества, — возможность выдела сособственникам частей имущества, соответствующих их долям в праве общей собственности.

Разрешение вопроса о возможности раздела недвижимого имущества, требует проведения исследования с использованием специальных инженерно-технических знаний в области строительства, жилищно-коммунального хозяйства и землеустройства, в связи с чем возникает необходимость назначения соответствующей экспертизы.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10 июня 1980 г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (с последующими изменениями и дополнениями) для правильного разрешения споров данной категории большое значение имеют специальные познания в области жилищного строительства и коммунального хозяйства. Поэтому при подготовке дела к судебному разбирательству в порядке ст. 150 ГПК РФ надлежит на основании представленных документов и пояснений сторон в каждом случае обсуждать, не следует ли назначить экспертизу для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.

Читать еще:  Право аренды земельного участка понятие содержание

Согласно ст. 11.4 и ст. 11.9 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Определением суда первой инстанции по делу была назначена землеустроительная экспертиза с вопросами о возможности с технической точки зрения раздела земельного участка и жилого дома в соответствии с долями в праве общей долевой собственности сторон на объекты недвижимости, в том числе без учета фактического порядка пользования земельным участком.

Однако с согласия сторон решение по делу принято судом первой инстанции без получения соответствующего заключения эксперта.

При этом решением суда произведен раздел жилого дома, без его осмотра экспертом, при отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих техническое состояние дома и возможность выдела части дома в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Передаваемые сторонам части дома не равнозначны как по общей, так и по жилой площади.

Также судом первой инстанции принят вариант раздела земельного участка предложенный истцом, при котором смежная граница образующихся участков, имеет признаки изломанности.

Относимых и допустимых доказательств, отвечающих требованиям ст. 59 и ст. 60 ГПК РФ, подтверждающих, что соответствующая граница обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами, а также обеспечивает эксплуатацию объектов недвижимости и не ущемляет прав ответчика, в материалах дела не содержится.

При обсуждении в суде апелляционной инстанции стороны также отказались от назначения и проведения по делу соответствующей технической экспертизы, имеющей значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 и ст. 195 ГПК РФ суд принимает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании

В нарушение вышеуказанных требований закона, суд первой инстанции, при недоказанности установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела и при отсутствии экспертного заключения о возможности раздела дома и земельного участка, необоснованно произвел такой раздел, при отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных истцом требований по предложенным им вариантам раздела.

При таких обстоятельствах решение суда и дополнительное решение первой инстанции подлежат отмене с принятием по делу нового решения об отказе в иске В.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 27 февраля 2014 года и дополнительное решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 30 июня 2014 года отменить и принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска В. о разделе жилого дома и земельного участка, кадастровый N, расположенных по адресу: , отказать.

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка — это один из способов образования земельных участков, закрепленных в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ).
В результате раздела земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование (за некоторыми исключениями).
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки 1 .
Причины принятия решения о разделе земельного участка могут быть различными. К числу наиболее распространенных причин можно отнести следующие:

  • необходимость продать часть участка, не вступая в отношения долевой собственности;
  • раздел имущества между супругами (друзьями, родственниками), если земельный участок находится в общей совместной или в общей долевой собственности, в том числе после того как имущество было унаследовано;
  • желание использовать часть участка по другому назначению (например, для осуществления предпринимательской деятельности — магазина, автомойки, автосервиса и т.д. рядом с домом) и т.д.

Решение о разделе земельного участка принимается собственником, а если участок находится в общей собственности – то всеми сособственниками (при наличии между ними разногласий спор разрешается в судебном порядке) 2 .
Раздел производится по определенным правилам, а вновь образуемые земельные участки должны отвечать ряду критериев.
К числу основных правил можно отнести следующее:
— сохранение категории земли (установленной для исходного земельного участка);
— соблюдение требований к предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков, установленных градостроительными регламентами или иными нормативными актами;
— соблюдение правил градостроительной деятельности (для земельных участков в черте городской застройки);
— границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов;
— должна быть обеспечена возможность сохранения разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости;
— образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать иные требования, установленные ЗК РФ и другими федеральными законами 3 .
Вместе с тем, в конкретном случае, могут быть и иные особенности, в связи с чем, если Вы задумались о разделе принадлежащего Вам земельного участка, в первую очередь рекомендуем обратиться за консультацией к нашим специалистам, которые учтут все Ваши пожелания с учетом требований действующих нормативных правовых актов.
В любом случае, для осуществления раздела земельного участка необходимо проведение межевания, которое представляет собой целый комплекс работ, в том числе включающих выезд к Вам специалистов ООО «Кадастровый центр Дона» для осуществления геодезических измерений земельного участка с использованием современного спутникового оборудования, а также закрепление границ образованных земельных участков временными межевыми знаками. Подробнее о процедуре межевания можно прочитать в разделе нашего сайта «Межевание земель».
По результатам межевания формируется межевой план в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412.
Пример межевого плана по разделу земельного участка (и не только) можно найти в соответствующем разделе нашего сайта.
С информацией о требованиях к форме межевого плана можно более детально ознакомиться в разделе нашего сайта «Межевание земель».

После выполнения кадастровых работ и формирования межевого плана необходимым этапом юридического оформления раздела земельного участка является постановка вновь образованных земельных участков на кадастровый учет 4 .
При этом необходмо учитывать следующие положения Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (Закон о кадастре):
— постановка на учет всех образуемых земельных участков осуществляется одновременно (пункт 1 статьи 24 Закона о кадастре);
— внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведения об образованных в результате раздела земельных участках будут носить временный характер 5 ;
— при отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка, в ГКН вносится описание его местоположения 6 .
В части присвоения адреса следует отметить, что вариант его присвоения после выполнения кадастровых работ (но до процедуры кадастрового учета) 7 является более предпочтительным, так как это сокращает временные издержки заказчика. Однако действующим законодательством не запрещается осуществление данной процедуры и после осуществления кадастрового учета образованных земельных участков.
Окончательным юридическим закреплением раздела земельного участка следует считать государственную регистрацию прав на вновь образованные земельные участки, после получения информации о которой орган кадастрового учета присваивает сведениям в ГКН об исходном земельном участке статус «архивный» (за исключением отдельных случаев, установленных законом, когда исходный земельный участок сохраняется в измененных границах).

Читать еще:  Может ли мать одиночка подать на алименты

Специалисты ООО «Кадастровый центр Дона» произведут для Вас раздел земельного участка любой сложности в Ростовской области 8 и Республике Крым в оптимальные сроки.

__________________
1 Если исходный участок находился в общей собственности, то на все образуемые в результате раздела земельные участки также сохраняется право всех участников общей собственности (если иное не установлено соглашением между участниками).
2 Как правило, в подобных случаях судом назначается землеустроительная экспертиза, в результате которой эксперт делает заключение о возможности раздела земельного участка и возможных вариантах раздела
3 Так, например в соответствии с пунктом 2.1. Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», одним из оснований принятия органом кадастрового учета решения о приостановлении учета является не обеспечение доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута
4 Органом кадастрового учета в настоящее время является ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», в филиале которой (в субъекте по месту нахождения земельного участка) и осуществляется кадастровый учет
5 В соответствии с пунктом 4 статьи 24 Закона о кадастре исключение составляют только сведения об объектах, право на которые считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от его государственной регистрации. Во всех остальных случаях сведения утрачивают временный характер после государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)
6 В соответствии Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ »Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» присвоение адресов отнесено к компетенции органов местного самоуправления (ОМСУ) поселений, городских округов и муниципальных районов (статьи 14, 15 и 16 закона № 131-ФЗ)
7 Специалисты ООО «Кадастровый центр Дона» при условии выдачи заказчиком соответствущей доверенности на представление его интересов, могут обеспечить обращение в ОМСУ и присвоение адреса вновь образованным земельным участкам (данная услуга оказывается дополнительно при включения в договор подряда)
8 Преимущественно мы выполняем кадастровые работы в Ростове-на-Дону, Новочеркасске, Батайске, Азове, Аксае, Чалтыре, Таганроге и прилегающих районах, однако возможно выполнение работ и в иных районах Ростовской области с учетом дополнительных транспортных расходов. Выполнение кадастровых работ в других субъектах Российской Федерации возможно при наличии достаточного объема и подлежит согласованию в индивидуальном порядке.

Раздел земельного участка

ГК РФ гласит: у каждого сособственника, в т.ч. несовершеннолетнего, есть право потребовать свою долю в общем имуществе, если доля причитается ему по закону.

Часто участниками земельные участки делят наследники, супруги после развода и собственники долей, которым потребовался выдел земельного участка из общей долевой собственности. Чтобы ни один из участников процесса не был ущемлен в правах, для проведения таких операций необходима помощь юристов – земельного адвоката в том числе.

Раздел земельного участка может принимать одну из следующих форм:

  • Разделение одного участка, принадлежащего одному собственнику, на несколько самостоятельных объектов;
  • Выдел доли земельного участка (подразумевается доля в общей совместной/долевой собственности).

В первом случае раздел земельного участка, находящегося в долевой собственности, производится с учетом долей каждого собственника. Площадь участков соответствует размерам долей совладельцев. Во втором случае новые объекты недвижимости, образованные из одного, нужно поставить на кадастр и зарегистрировать, чтобы полноценно распоряжаться ими.

Выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Нормативные акты, регулирующие порядок такой операции, неоднократно менялись. В настоящее время процедура разделения (выдела) земли включает 3 основных этапа:

1. Межевание участка с одновременным согласованием границ с участниками процесса и заинтересованными гражданами;
2. Постановка на кадастровый учет новых объектов. Получение необходимых документов на вновь образованные участки;
3. Регистрирование в местном органе Росреестра. Получение свидетельств после внесения сведений в ЕГРП.

Важно учесть. Раздел земли, находившейся в общей долевой или бездолевой собственности, приводит к прекращению долевых отношений участников. Однако выдел доли становится основанием для прекращения отношений только для одного из них.

Привлечение юриста – выгода клиента

Раздел земельного участка на два (и более) самостоятельных участка производится совладельцами по достижении соглашения. Если возникают споры между собственниками, разделить землю можно в судебном порядке. В нашей практике немало случаев, когда потребность в разделении объекта недвижимости приводила к конфликтам, в ходе которых обе стороны активно препятствовали друг другу пользоваться землей.

Интересный факт. Если разделить землю на доли можно только отступив от причитающегося размера, суд может принять решение об увеличении (уменьшении) выделяемых долей. В таком случае определяется размер и порядок выплаты компенсации – либо за счет отделившегося лица, либо за оставленную им часть имущества.

  • Не можете достичь соглашения?
  • Один из совладельцев не согласен с остальными?
  • Нужна помощь в составлении искового заявления в суд?

Специалисты «МЮЦЗО» позаботятся о вас!

Заказать наши услуги Вы можете по телефону (812) 777-20-60 или воспользовавшись формой обратной связи.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector