Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Отказался от приватизации а потом передумал

Купюры

The Washington Post Вашингтон, США

Будут ли водители платить за то, чтобы быстро доехать до пробки?

Сколько водителей захочет платить $20 за право использовать скоростную полосу в час пик, если она тоже окажется забита машинами? В конце концов, это удовольствие можно получить и даром на всех основных магистралях Вашингтона. Ответ на этот вопрос предстоит найти консорциуму частных компаний, планирующих ввести платные скоростные полосы движения (HOT) на окружной дороге и части шоссе 395/95. На сайте консорциума можно своими глазами увидеть, как владельцы карты HOT проносятся мимо машин, застрявших в традиционной утренней пробке, но насколько эта картина соответствует реальной жизни, покажет время.

Financial Times Лондон, Великобритания

Китай форсирует пропагандистскую кампанию по Дарфуру

Китай пытается убедить мировую общественность в том, что он осуществляет реальные усилия для разрешения проблемы суданской провинции Дарфур. Китайские власти хотят доказать, что все разговоры о том, что КНР является главным поставщиком оружия для Хартума, на который возлагают ответственность за продолжающийся конфликт в этой суданской провинции, сильно преувеличены. После отказа Стивена Спилберга участвовать в подготовке летней Олимпиады в Пекине китайские власти немедленно отрядили в Лондон высокопоставленного работника китайского МИДа Лю Гуйцзиня, который намерен показать миру, что Китай делает все, что в его силах, чтобы найти выход из гуманитарного кризиса в Дарфуре.

Handelsblatt Дюссельдорф, Германия

Торговля с Востоком становится все более важной

Роль Восточной Европы для экономики Германии все возрастает. Объем торговли с этим регионом в прошедшем году достиг рекордного показателя €280 млрд. За прошедший год объем торговли с этим регионом вырос в среднем на 14%, в то время как объем торговли с Китаем вырос только на 10,8%, а с США — снизился на 6%.

По объему торговли со странами Восточной Европы сейчас лидирует Польша, которая сместила с первого места Россию. Тем не менее объем экспорта в Россию растет почти в два раза быстрее, чем объем экспорта в Китай. По мнению немецких предприятий, на фоне этой тенденции еще более актуальной становится необходимость реформы таможенных пошлин на экспорт в Россию и совершенствования российских дорог.

Liberation Париж, Франция

Президентский гнев: «Отвали, идиот»

Перлом прошедшего в выходные Международного сельскохозяйственного салона стало «выступление» Никола Саркози, заснятое и распространенное в интернете. В субботу утром, во время встречи президента с участниками и посетителями выставки, один из них отказался пожать главе государства руку. Пробираясь сквозь толпу и направо и налево пожимая руки, Саркози обратился к нему, так же как и ко всем: «Добрый день, месье!» «О нет! Не трогай меня! Ты меня испачкаешь!» — ответил мужчина. «Ну и отвали тогда отсюда, идиот!» — не задумываясь парировал президент.

Инцидент вызвал критику со стороны левых сил Франции. Первый секретарь Социалистической партии Франсуа Олланд оценил подобное поведение как «недопустимое», отметив, что президент должен «служить примером». Сеголен Руаяль, в свою очередь, заявила, что глава государства должен «сохранять спокойствие и хладнокровие». Это маленькая месть со стороны социалистов — как-то во время предвыборных теледебатов Никола Саркози тоже упрекнул Сеголен Руаяль в излишней горячности. «Чтобы быть президентом, нужно быть спокойным»,— сказал он тогда.

La Stampa Турин, Италия

Конфликт между епископами и медиками: данные по абортам сфабрикованы

Полемика между церковью и врачами по проблеме абортов не утихает. На днях федерация медицинских работников высказалась в поддержку противозачаточных средств, применяемых после половых контактов, а также препарата мифепристон, используемого для медикаментозного прерывания беременности на ранних стадиях. В ответ католическая газета Avvenire опубликовала статью, в которой утверждается, что выводы, содержащиеся в документе федерации, противоречат документам, принятым на недавнем совещании 103 глав провинциальных объединений медицинских работников.

El Pais Мадрид, Испания

Сапатеро и Рахой оговорили условия дебатов, состоящие из 50 пунктов

Техники, готовящие оборудование для предстоящих теледебатов между лидером социалистов премьер-министром Хосе Луисом Родригесом Сапатеро и его главным политическим противником из Народной партии Мариано Рахоем не оставили на волю случая ни одну даже самую малейшую деталь. Все просчитано до мелочей: после долгих обсуждений два главных действующих лица этого спектакля оговорили условия проведения дебатов, которые насчитывают 50 пунктов, от посекундного хронометража времени присутствия в кадре каждого из оппонентов до конструкции стульев, на которых они будут сидеть.

Аль-Ватан Катар, Доха

Ливия готовится отпустить из тюрем треть членов «Боевой исламской группы»

Фонд Каддафи, который возглавляет сын Муамара Каддафи Сейф аль-Ислам, начала переговоры с ливийской «Боевой исламской группой». В ходе переговоров обсуждаются условия освобождения из ливийских тюрем порядка трети членов этой группировки. Более детальную информацию, в том числе о том, сколько именно членов группировки будут освобождены, Фонд Каддафи не сообщает. В январе 2007 года «Боевая исламская группа» объявила о начале борьбы против режима Каддафи, а в ноябре — о том, что она связана с «Аль-Каидой».

Vakaro zinios Вильнюс, Литва

Независимость Косово: признавать или нет?

Литва в ближайшее время не признает независимость Косово, потому что признавать это в Литве некому. Сейм Литвы до весны находится в отпуске. Как известно, США и крупные европейские государства — Франция, Великобритания, Германия, Италия уже успели признать Косово. В Литве тоже имеется мнение, что Косово признать следует, но сделать это некому — сейм в настоящее время отдыхает. Зарубежные государства уверены, что признание обеспечит мир в Косово. Такой же позиции придерживаются и высшие должностные лица Литвы. Президент Валдас Адамкус, который ныне проводит отпуск в Мексике, обратился к министру иностранных дел Пятрасу Вайтекунасу, чтобы тот обратился в сейм Литвы для начала процедуры признания Косово.

Экономические известия Киев, Украина

«Углепром» уйдет с молотка

В руках у журналистов «Экономических известий» оказался проект распоряжения, которым кабмин обязывает фонд госимущества подготовить к продаже ряд крупных госкомпаний и предприятий, общая балансовая стоимость которых составляет более 2 млрд гривен ($404,8 млн). Самыми дорогостоящими и стратегически важными в этом списке являются угледобывающие компании.

Читать еще:  Судебная практика об отмене приватизации

Особенно привлекательными, по мнению экспертов рынка, являются государственное предприятие «Угольная компания «Краснолиманская»» под руководством директора Зиновия Пастернака, Центральная обогатительная фабрика «Красноградская», против приватизации которой выступал предыдущий министр угольной промышленности Сергей Тулуб, и государственная холдинговая компания «Луганскуглепереработка», добывающая энергетический уголь.

Экс-министр угольной промышленности Сергей Поляков считает, что прежде всего необходимо создать концепцию дальнейшего развития угольной отрасли, а потом в ее рамках решать, что приватизировать и куда вкладывать деньги. «Любые шаги должны быть обдуманы не на один день или один год, но на многие годы. На Украине были программы развития, которые предусматривали модернизацию отрасли, но еще не было единой стратегии»,— сообщил господин Поляков.

Резонанси Тбилиси, Грузия

Бендукидзе хочет быть парламентарием

В будущем парламенте, который будет избран в мае текущего года, известный бизнесмен Каха Бендукидзе, с недавних пор занимающий пост руководителя канцелярии правительства, возможно, займет пост руководителя комитета по отраслевой экономике.

Во всяком случае, он уже обратился с просьбой к президенту Саакашвили ввести его в список правящей партии «Единое национальное движение». Бендукидзе согласился оставить пост государственного министра по координации экономических и структурных реформ, поскольку президент обещал ему мандат депутата по спискам правящей партии, однако потом передумал с учетом крайней непопулярности Бендукидзе.

Сам Бендукидзе отказался комментировать информацию о том, что он хочет стать депутатом, а в правящей партии «Резонанси» сообщили, что «хотеть можно многого».

Советы нотариуса: отказ от наследства

В этом выпуске нотариус Алексей Комаров отвечает на вопросы об отказе от наследства.

Ведущая – Добрый день, друзья. В эфире передача «Советы нотариуса». В праве ли наследник отказаться от наследства в пользу другого лица? Об этом мы поговорим с Алексеем Комаровым, нотариусом Санкт-Петербурга. Алексей Викторович, добрый день. Расскажите, есть ли такое право у наследника?

Алексей Комаров – Оснований может быть два. Законом предусмотрено наследование по закону и по завещанию. В чем заключается отличие? Если нет завещания, наследодатель не предусмотрел возможность наследования наследником по завещанию, то последний наследует в порядке очередности, указанной в законе. Это и есть законный способ приобретения имущества в порядке наследования.

Законом установлена очередность наследования. Их (очередей) восемь. Если есть наследники первой очереди, то всё имущество получают они. Если таковых нет, право на наследование переходит наследникам второй очереди и т.д.

Однако, наследодатель вправе изменить общий порядок наследования путем оформления завещания. Оно в обязательном порядке должно быть оформлено нотариально под страхом недействительности. Основной смысл завещания заключается в том, что наследодатель может либо лишить наследования кого-то из наследников по очереди, указанной в законе, либо дать право наследнику второй очереди или третьему лицу.

В.– Это его право?

А.К. – Да. Это принцип свободы завещания – кому хочу, тому и завещаю. Наследник по общему правилу в течение шести месяцев вправе либо принять наследство, либо отказаться, если видит, что количество долгов наследодателя превышает объем наследственной массы. В таких случаях есть смысл отказаться от наследства.

В. – Перейдем к вопросам от наших зрителей. Первый вопрос задает Инна: «Одна из наследниц четыре года назад отказалась от своей доли в мою пользу. Нотариус отказывается выдавать мне свидетельство на долю наследства, потому как отказчица хочет отменить отказ от наследства выданный ранее. Можно ли взять обратно отказ от наследства?»

А. К. – По общему правилу отказ от наследства невозможно взять обратно. Это предусмотрено законодателем в целях устойчивости гражданского оборота. То есть если ты отказался, а другой уже рассчитывает на определенный объем наследственной массы, то нелогично человеку давать возможность постоянно передумывать.

Можно принять в течение шести месяцев наследство, а потом отказаться, либо сразу отказаться от него. Не нужно забывать, что отказ от наследства — это сделка. И такая сделка может быть оспорена. Она может быть признана недействительной на основании того, что в момент совершения такого отказа не понимал значение свих действий и не мог руководить ими. Отказ оформляется в нотариальной форме, как правило, оспорить его невозможно.

В. – Следующий вопрос поступил от Николая: «Как оформить отказ от наследства в пользу другого лица?»

А.К. – Необходимо явиться к нотариусу и написать отказ от наследования в пользу конкретного лица. Отказаться от наследства можно только в пользу того лица, которое призывается к наследованию. Если мы говорим о наследниках первой очереди, которых, допустим двое, то один их них может отказать только в пользу второго наследника первой очереди. Он не может отказать в пользу наследника пятой или седьмой очереди.

В.– Следующий вопрос от Светланы: «Отказ от наследства в мою пользу составлен гражданином США в письменном виде, заверен нотариусом и отправлен почтой из США полтора месяца назад. Вследствие перегруженности почты не успеваю получить его до срока вступления в наследство (истекает 6 месяцев). Имею ли я права на наследство в таком случае, и как мне это доказать?»

А.К.– По общему правилу нужно иметь в виду, что если в течение шести месяцев с момента открытия наследства не было выражено надлежащим образом заявление о принятии наследства или отказа, такой наследник будет считаться отпавшим. Отказ гражданина из другой страны в пользу Светланы должен быть доставлен нотариусу до истечения шести месяцев. Если не удалось получить отказ вовремя, то в таком случае при оформлении наследства он не будет учитываться. Только в судебном порядке можно решить этот вопрос.

Если вдруг по каким-то причинам наследник, который отказывается в пользу другого лица, до истечения шести месяцев не успел надлежащим образом заявить об отказе или вступлении в наследство, то он с согласия всех других наследников и по истечении шести месяцев имеет право на выделении наследственной доли. Но уже после этого он может переоформить ее на то лицо, в пользу которого хотел отказаться, если между наследниками нет спора.

В.– Рассмотрим вопрос Екатерины: «Четыре месяца назад умер муж. Наследники – я (жена) и двое детей. Наследственное дело у нотариуса никто не открывал, т.к. оно обременено большими долгами. В наследство больше никто вступать не собирается и открывать наследственное дело тоже. Дети оформили у нотариуса заявление на отказ от наследства. Куда нужно отдать это заявление, чтобы отказ вступил в силу. Я заявление на отказ еще не оформила. Как правильно поступить, чтобы не оказаться заложником долговых обязательств погибшего?»

Читать еще:  Возврат страховки жизни при автокредите

А.К.– Оказаться заложником долговых обязательств – это абстрактная формулировка. Во-первых, отвечают наследники по долгам только в пределах перешедшей ему стоимости имущества. Если квартира стоит 3 миллиона рублей, а 300 миллионов рублей составляют долги наследодателя, то остальные 277 миллионов никто требовать не будет. Это запрещено законом. Ответственность ограничена объемом наследуемого имущества. Во-вторых, нотариус при открытии наследственного дела вправе запросить информацию из кредитных бюро о том, что вообще происходит с объемом долговых требований по отношению к наследодателю. Исходя из этого станет понятно, как можно сопоставить стоимость имущества с долгами.

Ведущая – Ответим на вопрос Марии: «Я и моя сестра являемся наследниками по закону после смерти нашего отца. Сестра (за вознаграждение) готова написать отказ от наследства. Как правильно оформить с ней отношения, чтобы впоследствии избежать судебных разбирательств? Можно ли оформить какое-нибудь соглашение о передаче денег? Могу ли я присутствовать у нотариуса в момент написания моей сестрой отказа от ее доли наследства?»

А.К.– За деньги отказ делать нельзя, он будет недействительным. Уступать право наследования другому лицу за вознаграждение законом запрещено. Здесь возможен либо безвозмездный отказ в пользу одного из наследников, либо, если лицо не согласно на это, тогда надо вступить в право наследования всем. После оформления наследственного имущества заключить соглашение о разделе имущества, в котором предусмотреть, что весь объем вещных прав один наследник передает другому, который выплачивает ему соразмерную материальную стоимость в виде денежной компенсации.

В.– Что Вы можете посоветовать нашим слушателям? Отказываться от наследства либо сохранить за собой право?

А.К. – Я советую не спешить принимать решение. Отказаться можно всегда в пределах шести месяцев, установленных законом. А забрать обратно уже нельзя. Всегда обращайтесь за консультацией к нотариусу, который ведет наследственное дело.

В.– Благодарю Вас за беседу. У нас в гостях был нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров. В следующем выпуске расскажем про завещание.

Почему не любят отказников от приватизации?

Напомним, что приватизация — это бесплатное получение от государства жилья, где живешь, в собственность. А кто такой “отказник от приватизации”?

Что такое приватизация все, наверное, знают. Напомним, что приватизация — это бесплатное получение от государства жилья, где живешь, в собственность. Но есть еще такое понятие как “отказник от приватизации”.

Кто же такой отказник от приватизации?

По закону в приватизации участвуют все лица, постоянно зарегистрированные по адресу объекта недвижимости на момент оформления сделки.

Понять, кто был зарегистрирован в тот момент, можно по архивной выписке из домовой книги (справка о регистрации). Как и что в ней смотреть можно прочитать здесь .

Но зарегистрированный может и отказаться от своего права участия в приватизации. Если он отказался, то он и есть отказник от приватизации.

Итак, например, если на момент приватизации в квартире было прописано больше людей, чем указано в договоре приватизации, это может быть проблемой.

Так почему не любят отказников от приватизации?

Вроде бы что такого, ну отказался человек от приватизации. Мало ли какие у него причины были.

Все так. И даже согласно Гражданского кодекса (ст.292) продажа жилого помещения дает основание для прекращения права им пользования членами семьи прежнего собственника. Правда, если иное не установлено законом. А законом установлено другое. Вот ст.19 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” говорит о том, что этот пункт не распространяется на лиц, имевших такие же права на приватизацию, как и тот, кто в итоге приватизировал жилье.

И получается, что люди, отказавшиеся от участия в приватизации, имеют право пожизненного проживания в квартире вне зависимости от смены собственника. Даже, если они уже потом явным образом еще раз отказались от своего права. Такое лицо может передумать и потом предъявить свои законные права на проживание в ВАШЕЙ квартире. А вам как новому собственнику придется в суде доказывать, что прав он уже не имеет.

Вот такое странное право есть у отказника от приватизации, гарантированное ему законодательством России.

Вот поэтому и не любят отказников от приватизации и банки, дающие кредиты под залог такого жилья, и риэлторы, подбирающие жилье своим клиентам.

Что делать, если отказник от приватизации все же есть?

Рассмотрим несколько вариантов, которые могут в какой-то степени обезопасить вас при покупке недвижимости с отказником от приватизации.

  1. Если отказник давно выписался из квартиры, в содержании квартиры никакого участия не принимал, коммунальные платежи не платил, можно сказать, что он потерял свои права на пользование этой квартирой в рамках вышеуказанного закона. Даже, если он предъявит какие-то претензии потом, то через суд есть вероятность выиграть такое дело. По крайней мере есть положительная судебная практика по этому поводу. В сентябре 2014 года вышел Обзор судебной практики Верховного Суда РФ, который в определенной степени перевернул судебное видение этой проблемы и дал возможность лишать таких “пропавших” отказников права пожизненного проживания.

Правда, здесь есть нюанс – отказник должен быть добровольно выписанным из квартиры. Если он в момент приватизации находился, например, в тюрьме или проходил военную службу, а квартиру приватизировали без него, будет сложно доказать “добровольность” его выписки. И точно могут быть проблемы.

  1. На момент сделки у отказника есть другое жилье в собственности. В этом случае суды также вряд ли пойдут ему на встречу, признавая сделку по покупке жилья новым собственником недействительной. Но лучше подстраховаться и взять себе копии документов, подтверждающих наличие такой собственности. Этим вы докажете свою осмотрительность в сделке. А суды “любят” осмотрительных и добросовестных приобретателей.
  2. В любом случае стоит взять с отказника нотариально заверенное заявление о том, что он не претендует на право пользования этой недвижимостью и на право собственности на нее, а также не намерен в будущем предъявлять какие-то права. Даже, если он уже не проживает в этой недвижимости. А, если отказник еще прописан в квартире, целесообразно в нотариальном заявлении предусмотреть пункт, что он обязуется в течение определенного срока выписаться с данной жилплощади.
Читать еще:  Как определить вертикальную и горизонтальную подсудность дела о взыскании алиментов

Обязательно перед покупкой жилой недвижимости сами проверяйте все, что в ваших силах.

Запросите у продавца жилья архивную выписку из домовой книги, сами посмотрите, нет ли там «лишних» людей. Если есть, выясните, где они сейчас. Запросите дополнительные документы или заверения.

Но еще раз напоминаем, что даже наличие нотариальных заявлений или отсутствие у отказника регистрации в данном жилье, не лишает отказника права на пользованием этим жильем по закону и в полной мере не защищает вас от потенциального судебного иска с его стороны. И несмотря на наличие определенной положительной судебной практики и комментариев Верховного суда по этому поводу, каждое судебное дело индивидуально и его исход зависит от конкретного судьи и обстоятельств дела.

Поколение бездомных

Варвара Пономарева одна из тысяч молодых граждан, родители которых попали в первую волну приватизации. В 1992-1993 годах таких, как она, малышей при приватизации не включали в число собственников.

Но прошли годы, и эти дети выросли. Взрослая жизнь для очень многих из них, как и у Варвары, началась со знакомства с отечественной системой судопроизводства. Повзрослевшие дети отправились в суды добиваться своей доли в квартире, где они родились, прописаны и живут. Сколько таких, как Пономарева, установить невозможно — подобной статистики никто не ведет.

Часто место проживания этих бедолаг зависит от нескольких факторов — настроения их родителей, продолжают ли они жить в браке, и прочее. Если благоприятные факторы не складываются, то дети первой волны приватизации запросто оказываются на улице.

Формально закон должен защищать их интересы. При обращении в суд таким детям должны выделять долю в их собственной квартире. Но это скорее исключение, чем правило.

Дочки-матери без документов

В 1993 году при приватизации квартиры родители Варвары не включили в число собственников свою дочь. Теперь Варвара регулярно посещает Пресненский суд столицы. И вот почему.

В январе 1993 года, то есть на момент приватизации, в Москве в квартире на Новом Арбате жила обыкновенная семья — бабушка, папа, мама и их дочка-внучка Варвара пяти лет. Ее, конечно, никто не спрашивал, хочет ли она быть собственником. Доли при приватизации жилья определены не были.

В 2003 году умирает бабушка, а папа с мамой расходятся. У каждого из родителей начинается своя жизнь.

Дочь Варвара только в декабре 2008 года узнает у нотариуса, что доли после смерти бабушки закрепляются за родителями, а у нее ничего нет. Отец, который сначала решил написать завещание и подарить долю квартиры своей дочери, уже передумал. Он отменил завещание. В начале этого года Варвара пришла в суд с иском о признании частично недействительной приватизацию 1993 года и о выделении ей доли в квартире, где она родилась, была прописана и жила.

Ответчиками по иску дочери оказались мать и отец. Мать поддержала иск дочери. Отец был категорически против.

В конце лета суд отказал Варваре Пономаревой в иске. Судья, подтверждая свою правоту, в решении записала, что собственник обязан оплачивать жилое помещение, а Варвара этого не делала. Получился абсурд. Выходило, что с неполных пяти лет ребенок должен оплачивать место своего жительства? А на что тогда родители?

На сегодня ситуация такова: девушка 21 года, не имея никакой собственности, остается в своей же квартире просто прописанной. Выходит, она была лишена собственности дважды — в 1993 году родителями, а в 2009 году и судом.

Как забыли малолетних

Когда в самом начале 1990-х годов в России началась приватизация жилплощади, что это такое, толком никто не знал. Взрослое население не понимало, нужно ли включать детей в число собственников. Формально закон в те годы не настаивал на таком обязательном включении несовершеннолетних в приватизационные документы. А какие это будет иметь по следствия в будущем, предсказать в те годы никто не мог. И вот что мы имеем на сегодняшний день.

Выросшие дети, узнав о том, что они в собственной квартире всего лишь прописаны, стали обращаться в суды. Их иски абсолютно одинаковы — все настаивают на выделении им доли в квартире.

Однако по нынешнему закону таким детям отводится только один год «на размышление» с момента, как им стало известно, что у них ничего нет. За 12 месяцев они должны успеть осознать действительность и добежать до суда, чтобы подать иск. И горе тем детям, которые не могут доказать в суде, когда именно они узнали о том, что родители лишили их собственности.

Но неумение быстро суетиться — еще не самое страшное. Есть категория вчерашних детей, которым вообще не позавидуешь. Это те, у кого родители успели разбежаться и у них в силу неприязненных отношений нет общего взгляда на долево-квартирный вопрос своих детей.

Полным абсурдом можно назвать и причину, по которой суды порой отказывают детям в удовлетворении их требований, — это факт того, что ребенок не платил за квартиру. И это при том, что родители не требовали с ребенка оплаты, а выступая его законными представителями, вносили плату самостоятельно.

Ну и совсем трагически складывается ситуация для тех детей, у которых родители развелись, а затем вступили в новые браки. Интересы таких родителей уже категорически расходятся с интересами их собственных детей. Поделятся ли они долей собственности в квартире добровольно или нет? Матери, как правило, отрывают от сердца свои части долей. А вот отцы, у которых уже новые семьи, очень часто не хотят расставаться с тем, что имеют. Так дети рискуют стать бомжами при живых родителях.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector