Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сохранить имущество при разводе

Как обобрать бывшего мужа: раздел имущества при разводе

Общие правила

Для начала юристы советуют сразу тезисами наметить все вещи и имущество, которое есть в вашей семье. Следуйте простой памятке о том, что не делятся:

  • имущество, которое супруг получил по наследству (и не переоформил на вас);
  • имущество, которое супруг получил безвозмездно по дарственной или приватизировал;
  • добрачное имущество.

Зато все имущество, недвижимость, вещи и так далее, которые были приобретены, когда вы состояли в браке , в равной степени полагается и вам , и вашему уже бывшему мужу. Однако, конечно, если бы все было так просто, то новости то и дело не сотрясались бы от громких бракоразводных процессов, а адвокаты по ним отсутствовали, как вид.

Недвижимость, которая куплена на средства до брака

Представим гипотетическую ситуацию. Вы жили в Москве, перебрались к жениху в Питер. Вам негде было жить или не хватало на новую квартиру. Вы продали свою однушку в столице и купили двушку в новом городе. Формально, недвижимость приобреталась на средства, которые уже общие в браке. По факту, это просто абсурд. Но, как показала жизненная практика, достаточно мужей и жен пытаются во время развода претендовать на такую квартиру.

Что делать в ситуации: даже если вам от любви аккуратно снесло крышу, даже если вы свято верите, что у вас союз раз и навсегда, не теряйте документы, которые подтвердят, что квартира куплена на добрачные средства. Увы, союзы рушатся повсеместно, что доказано на примере СССР. Желательно хранить бумаги в таком месте, о котором ваш супруг не знает.

Четко понимайте, что его угрозы в такой ситуации – пшик. Система не так глупа. Она имеет ввиду не бездумно все покупки, сделанные с момента регистрации брака, а те средства, которые можно считать общими. Если вы покупали недвижимость на свои кровные, и можете это доказать , суд вас не обделит.

А что делать, если вложения неравны?

Расширим ситуацию с недвижимостью. Допустим, чтобы купить новую квартиру в Питере вы вложили 10 миллионов , а ваш муж – 5 миллионов . Вроде бы деньги вносились обеими супругами. Значит, после решения суда, бывшему отходит ровно половина, что, естественно, несправедливо.

Что делать в ситуации: совет аналогичный – иметь доказательства о материальном состоянии и вложениях. Если будете с такими бумагами, суд разделит дом пропорционально тому, кто сколько заслуживает.

Вопрос трудоустройства

Очень сложной будет ситуация, если вы не работаете или работаете, но получаете меньше супруга, но при этом у вас есть дети. С одной стороны, муж действительно может формулировать в суде для себя большую часть имущества, дескать, он все эти годы здоровья не жалел и зарабатывал. С другой – разве круглосуточное воспитание детей не является тяжелым трудом?

Что делать в ситуации: сейчас будет неприятный и даже, возможно, странный для наших широт совет – заключать брачный договор . Это единственный вариант получить свою часть средств на все 100%. Да, практика подобного рода пока воспринимается в России и странах СНГ враждебно, но популярность ее растет. А если вы первоначально думаете о том, что один супруг работает, а второй – воспитывает, то лучше поделить имущество на бумаге, за одно увидев, во сколько ваша половинка оценивает ситуацию.

Муж оформил дом на брата/друга

Неприятная ситуация. Ведь довольно часто жадные мужчины, стремясь оставить своих экс-жен ни с чем, еще до развода ввязываются в неприятные истории. Например, переписывают квартиру и машину на брата. Женщина в этой ситуации вообще может ничего не знать. А потом оказывается, что бизнес родственника переживал плохие времена, имущество ушло с молотка в счет кредиторам. Семья осталась без жилья и средства передвижения. Как говорится, и сам не взял, и другим не дал.

Что делать в ситуации: Избегать посредников. Удостовериться, что супруг к ним не обращался. Ведь многие идут на такое, не зная того, что описано в первых пунктах – имея документы на добрачную собственность, ничего вам не грозит.

Обход наследства

В большинство случаев, если ваш муж получил в наследство от бабушки квартиру, вам из нее не положено даже метра. Но в реальности сплошь и рядом вы обустраиваете это гнездышко, работаете на двух должностях, чтобы обеспечить и подвесные потолки, и панорамные окна, и камин посреди комнаты. При разводе же муж не соглашается отдавать часть средств, дескать, наследство, против закона не попрешь.

Что делать в ситуации: еще как попрешь. Есть такая формулировка, как « существенные улучшения ». Благодаря им рыночная собственной квартиры может взлететь в разы. Если докажете факт своих вливаний в ремонт, судом вам полагается определенная часть жилья. Сохраняйте доказательства. Например, чеки на стройматериалы, которые вы оплачивали своей картой.

Как продать долю?

Например, вы с супругом жили в однокомнатной квартире. Потом случился развод. Имущество поделили на две равные доли. Но вам все равно приходится жить с этим человеком под одной крышей. Причины – продав свою долю, ваш бывший не сможет купить новую квартиру. Купить вашу долю у него тоже нет средств. Ситуация патовая.

Что делать: Заранее обсуждать варианты, еще до развода. Подписать все тот же брачный договор. Стоит заметить, одна бумажка может облегчить любой развод и избавить вас от головной боли дележки. В договоре можно указать, что квартира отходит одному из супругов, зато второй получает за нее равноценную компенсацию. В конце концов остается вариант просто взять кредит .

Читать еще:  Как правильно оформить договор аренды нежилого помещения

Продажа общей недвижимости или другого имущества

Допустим, вы подумали, что хитрее всех, и продали общую машину в тайне от мужа, когда дело шло к разводу. Поступок понятный, но глупый. В суде бывший супруг имеет право заявить о протесте , и вполне вероятно, ему назначат компенсацию от продажи.

Что делать в ситуации: продавая любое имущество самостоятельно, находясь в браке, нужно получить письменное разрешение второй половинки. Как бы он не прикалывался над вами и не обижался, это решение может спасти вас во время развода. В противном случае любую сделку можно опротестовать.

Если говорить о недвижимости, тут все довольно просто. В принципе любые акты купли-продажи сопровождаются нотариально заверенным согласием супруг а. С машинами все тоньше. По сути, дорожным органам все равно, знает ли муж или жена о сделке. Неприятно, если аналогичная ситуация происходит с вами, и вы узнаете, что мужчина за вашей спиной пытается «сбыть» новый внедорожник, который стоит очень и очень ощутимо.

До сделки нужно подать официальный документ человеку, который собирается купить автомобиль, что не давали согласия на сделку. Поверьте, очень мало людей захотят втягиваться в дальнейшие судебные разбирательства и ждать решения суда. Поэтому покупатель расторгнет сделку.

После сделки подавайте иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Обязательно включайте в перечень автомобиль. Во время проверок судебными органами всплывет сделка. В итоге бывший должен или компенсировать вам ее другим имуществом , или платить вашу часть .

Кредиты тоже делят

Допустим, живете вы с мужем, живете. И тут решаете купить стиральную машинку. Или слетать на отдых к морю. Или еще что-то такое. Денег особо нет, решаете взять кредит. По каким-то причинам вы оформляете его на себя. В итоге после развода, вероятно, супруг окажется не у дел, а вы еще долго самостоятельно будете выплачивать проценты .

Что делать в ситуации: общие обязательства тоже должны делиться. Но в суде важно доказать, что кредит оформлялся на общие нужды семьи , и что второй человек вообще знал о долге. Такое на практике тяжело сделать. Поможет адвокат, а также своевременное обсуждение с банком ситуации. Привлеките его в качестве третьего лица на заседании. Учреждение должно понимать, что от одной вас, вероятно, меньше шансов получить выплаты, чем от двух людей. Обязательно указывайте поручителем своего мужа.

Ипотека и ее проблемы

Сколько семей не распались… чему бы вы думали? Чувствам? Детям? Нет, всесильной ипотеке. Когда жена прикидывает, что за жилье еще платить лет 10, недостатки мужа сразу кажутся не такими уж и критическими. В корне неверный подход, чтобы терпеть человека, который вам противен.

Каждый раз юристы говорят, что нужно изучать документы перед подписанием. Особенно это касается таких масштабных сделок. Поэтому вникайте в теоретическую часть. Ипотека сегодня оформляется по одной из 2 схем . В первом случае муж и жена являются созаемщиками . Во втором – один заемщик , а второй выступает поручителем . Если вы созаемщики, даже после развода ваш муж должен будет исправно вносить свою долю. Если же вы заемщик, а супруг – поручитель, формально, вам и платить.

Что делать в ситуации: переоформите кредитный договор еще в браке или во время развода. Предоставляйте в банке доказательства платежеспособности человека. Возможно, ваш муж будет не в восторге от такого поворота,но можно оспорить договор в суде, как и любые обязательства по имуществу. С решением суда повторно обращайтесь в банк. Кстати, с сотрудниками можно обсудить вариант продажи жилья и погашения средствами долга . Сейчас при разводах банки часто идут на такие сделки.

Еще немного о необходимости заключать брачный договор

Менталитет нашего человека таков, что если любовь – то до гроба, если брак – то до седины в волосах. Отсюда и куча проблем и некрасивых ситуаций в итоге. На западе брачный договор стал неотъемлемой частью совместной жизни. Возможно, в этом и есть холодный расчет, но зато процедура развода не становится всеми кругами ада. Если ваш супруг любит вас, то он отнесется к такой просьбе нормально, ведь все равно не собирается разводиться. В целом, о всех тонкостях составления такого документа мы еще поговорим в дальнейших статьях.

В качестве выводов можно сказать, что договариваться о разделе имущества лучше до развода. Не ленитесь сохранять любые доказательства в вашу пользу, будь это чеки или справки. Собираясь продать что-то, получите одобрение супруга (письменное). При аналогичных действиях мужа без вашего согласия оспаривайте сделку. Не бойтесь также спорить насчет кредитов и ипотек. И тогда вы выйдете из брака безболезненно и в свою пользу. Более того, вероятно вы сохраните нормальные отношения с бывшим, и будете считать его даром, а не наказанием.

Как сохранить имущество при разводе

Причин для расторжения брака существует очень много – супруги не сошлись характерами, бытовые проблемы, финансовые трудности и многое другое. Не всегда мужу и жене удается сохранить нормальные отношения, и когда ссоры заходят слишком далеко, развод неизбежен. Не все семейные пары могут мирным путем разделить совместно нажитое имущество, поэтому возникает вопрос – как сохранить имущество при разводе.

Что можно разделить

Довольно часто при разделе имущества супруги не приходят к согласию, не могут мирно решить, кому останется личная квартира, а какую общую недвижимость придется делить по суду. Перед подачей имущественного иска в судебную инстанцию семейная пара должна понимать, что именно подлежит разделу из совместной собственности, а что могут признать личным состоянием.

Читать еще:  Как быть, если бывший муж подал на уменьшение алиментов

Согласно существующему законодательству и Семейному Кодексу РФ, совместной собственностью, приобретенной в браке из общего бюджета,

считаются такие покупки и объекты:

  • недвижимое и движимое имущество;
  • денежные средства, находящиеся на счетах в банках;
  • ценные бумаги, акции;
  • доходы от предпринимательской деятельности;
  • паи и часть в общем деле и бизнесе.

В случае разрыва отношений все это имущество подлежит разделу в равных долях. Не подлежит дележке личное имущество одного из супругов, приобретенное до брака, квартира или автомобиль, принадлежащие мужу или жене по договору дарения, имущество, которое находящееся в собственности несовершеннолетних детей.

В некоторых случаях можно попытаться доказать, что в квартире, принадлежащей второй половине, в период совместной жизни был произведен капитальный ремонт за счет суммы из общего бюджета, значительно увеличивший теперь ее рыночную стоимость. Суд может принять во внимание этот факт только при условии предоставления подтверждающих документов. Тогда недвижимость удастся сохранить для дальнейшего иска.

Как уклониться от процедуры раздела

Супругов, которые находятся в процессе расставания и раздела своего состояния волнует вопрос – как сохранить квартиру при разводе. Чтобы в дальнейшем не прибегать к различным хитростям и уловкам, необходимо подумать об этом еще до оформления отношений, при бракоразводном процессе осуществить сохранение права собственности будет труднее.

Один из самых проверенных законных способов – заключить брачный договор. Этот юридический документ содержит в себе всю информацию о том, какие права на состояние имеет каждый из супругов, кто чем владеет, что из имущества является личной собственностью, что достанется жене и мужу после развода. Чтобы договор имел законную силу, был грамотно составлен и с его помощью можно было сохранить свою собственность после развода, желательно обратиться за помощью к юристу.

Также можно в добровольном порядке заключить соглашение о разделе совместного состояния. В этом документе можно прописать, в каких долях, кому и что останется из приобретенной недвижимости или условия денежной компенсации.

Уловки и хитрости для сохранения имущества

Если семейная пара мирным путем не может решить имущественный вопрос, муж или жена задумываются, как сохранить имущество при разводе, к каким хитростям можно прибегнуть. Юридической практике известны следующие приемы и уловки, которыми пользуются супруги,

чтобы сохранять свою собственность:

  • Не оформлять покупку в виде квартиры или дома на малолетних детей — если жена до совершеннолетия будет опекуном ребенка, она может пользоваться этой недвижимостью.
  • Приобрести жилье до заключения брака, чтобы быть единственным владельцем.
  • Проводить любой капитальный ремонт из семейного бюджета, чтобы потом оспорить сделку договора дарения квартиры, которая была подарена супругу.
  • Не оформлять жилье на родственников по причине ухода от налогообложения, чтобы при разводе не остаться без ничего.
  • Все денежные перечисления делать только в безналичном виде и хранить все документы.
  • При оформлении ипотеки или крупного кредита договор с банком следует заключать на обоих супругов.

Чтобы при расставании и разделе общего имущества не возникало конфликтов, всегда нужно помнить, что любую проблему можно решить мирным путем, не прибегая к различным хитростям и уловкам.

Как сохранить имущество, нажитое до брака

Очень часто у вступающих в брак молодоженов имеется в собственности имущество, которое было ими нажито еще до брака. Это может быть имущество, которое было им передано родителями, близкими родственниками или было ими заработано. При заключении брака редко кто думает о том, что может произойти развод и тем боле никто не думает о том, что может произойти раздел имущества. Однако статистика показывает, что большой процент браков распадается. В данной статье приведены несколько советов, которые помогут Вам сохранить Ваше личное имущество и не оказаться у «разбитого корыта».

Рассмотрим самую стандартную ситуацию, при которой Вы решили продать принадлежащую Вам на праве личной собственности квартиру и приобрести новую в другом районе или городе с доплатой или на равнозначное жилье. В этом случае следует иметь в виду, что имущество, приобретенное супругами в период брака, на общие совместные денежные средства, является общим совместным имуществом, и в случае расторжения брака будет делиться в равных долях.

Таким образом, приобретая в браке квартиру взамен принадлежащей Вам до брака в обязательном порядке нужно сохранить документы, подтверждающие продажу Вами личной квартиры и факт передачи полученных за не денежных средств на покупку новой квартиры. Если стоимость проданной Вами личной собственности будет равна стоимости новой квартиры, то в этом случае у Вас есть все шансы доказать в суде, что это Ваша личная собственность, поскольку на покупку были внесены только Ваши личные денежные средства. В этом случае квартира будет приобретена не на совместные денежные средства, а следовательно, будет являться Вашей личной собственностью.

Лучше всего производить продажу Вашей личной квартиры в один день с покупкой новой квартиры. Это значительно упростит процесс доказывания в суде. При этом следует сохранить все документы на старую квартиру и сохранить документы, подтверждающие передачу денежных средств.

Записаться на прием к адвокату Изюмскому Дмитрию Николаевичу

Также очень распространена ситуация при которой денежные средства на покупку жилья дают родители одного из супругов. Очень часто для этого продают какое-либо имущество или передают нажитые сбережения. Как правило, эти денежные средства передаются наличными денежными средствами. В этой ситуации отстоять свои права будет довольно сложно. Все дело в том, что другой супруг будет утверждать, что никаких денежных средств им никто не передавал, а недвижимость была приобретена за совместно нажитые денежные средства.

Читать еще:  Срок постановки на миграционный учет граждан азербайджана

Именно по этому лучше всего осуществлять передачу денежных средств либо под расписку, либо перечислять их непосредственно с одного расчетного счета на другой расчетный счет. Это позволит Вам потом доказать тот факт, что переданные таким образом деньги небыли нажиты в период брака а были подарены, и следовательно не являются совместной собственностью.

Прием осуществляется по предварительной записи.

Консультации платные, стоимость устной консультации – 1 000 рублей.

В последнее время многие заключают брачный договор. Заключив до брака брачный договор и прописав в нем свои имущественные права и обязанности, Вы защищаете себя от притязаний другого супруга и тем самым сохраняете свое имущество.

Как сохранить имущество при разводе

Как сохранить имущество при разводе если жена за 7 лет работала только 1 год?

Как сохранить вклад при разводе и разделе имущества? Можно ли до развода снять деньги и переложить на другое лицо? Не будет ли считаться что это скрывание вклада что бы не делить.

Совместно нажитое имущество записано так: дом на жену, квартира на мужа. При разводе, как сохранить этот порядок?

Я собираюсь разводиться с мужем. Есть машина оформлена на меня, Мой вопрос как мне сохранить при разводе: машину. Что я могу предпринять до начала развода? Если я подарю машину маме и переоформлю документы до развода? Будет ли машина считаться совместно нажитым имуществом.

У брата идет дело к разводу, он взял кредит для приобретения зем. ельного участка, участок оформлен на него. Как сохранить имущество при разводе если его жена средств для приобретения не вносила, дала согласие на продажу зем. участка, если брат перепишет его на сестру а после развода переоформит обратно на себя. Какие документы нужно? И будет ли это правомерно?

Делится ли имущество, при разводе, приобретенное мною до брака и подаренное в браке моим отцом мне (дарственная). Если муж американец (не имеет российского гражданства) и когда он станет пенсионером, т е станет малообеспеченным. Ведь пенсионеры имеют льготы, субсидии. Как при разводе сохранить свое имущество?

Как обезопасить себя при продажи совместно нажитого имущества? Разводиться не хочу! Соглашение о разделе имущества можно подписать у нотариуса до развода или вообще без развода или только при разводе? Хочу обезопасить себя до продажи квартиры ПРИОБРЕТЕННОЙ В БРАКЕ НА ИМЯ МУЖА С МОЕГО НОТАРИАЛЬНОГО СОГЛАСИЯ? Я надеюсь сохранить нашу семью и после продажи квартиры, но одного моего желания мало. ( (так как муж неоднократно предлагал развестись.

В раке с мужем более 20 лет. Имеем совместный бизнес. Брак исчерпал себя. Как при разводе сохранить за собой имущество и часть бизнеса? Живет на 2 семьи.

Уточнение к вопросу №552986

Рассматриваем крайний вариант — раздел имущества по суду, каким образом сохранить свое имущество (a/м) при разводе? При инициировании иска о разделе имущества со стороны бывшей жены

1. Если до официального оформления акта о разводе, я продам а/м, то деньги полученные от продажи а/м будут являться совместно нажитой собственностью при инициировании бывшей женой иска о разделе имущества?

2.Если после официального оформления расторжения брака, то деньги полученные от продажи а/м будут являться совместно нажитой собственностью при инициировании бывшей женой иска о разделе имущества?

3.Если я «подарю» кому нибудь свой а/м до регистрации развода или после регистрации, будет ли считаться совместной собственностью? (сумму налога не подскажите? )

4.Какой-нибудь шанс (выход) оставить а/м в своем пользовании и не выплачиватьь 1/2 его стоимости как за «совместно » нажитое имущество (так как а/м мой и кулон на мои деньги) до регистрации акта о разводе или после регистрации акта о разводе?

Это вообще возможно или все равно придется выплачивать половину стоимости а/м? (в случае когда о мировом соглашении речи не идет!)

Заранее благодарен за ответ,

С уважением Роман

Тема: раздел имущества

Доброе время суток,

Подскажите как сохранить а/м при разводе с женой.

А/М куплена в браке на мои деньги, есть ребенок 1,5 года

Будет ли бывшая супруга претендовать при разводе на а/м обязательно или только при ее желании? Возможно ли составить некое соглашение в котором она откажется от доли в А/М.

Каким образом мне можно сохранить свой а/м и не выплачиватьь 1/2 за него бывшей супруге

Заранее благодарен за ответ,

С уважением Роман

Вопрос прочитан 25 раз

Ответить Роман, г.Москва

01 апреля 2008 г. 00:10

Вам отвечает Огурцова Полина Александровна, адвокат, 01 апреля 2008 г. 00:21

1. ВСЕ имущество, приобретенное в браке, является вашим с женой совместно нажитым имуществом. При разделе имущества, по общему правилу, делиться пополам.

Однако, в случае развода, при отсутствии имущественных претензий, раздел имущества судом не производиться, т.е. если Ваша жена не захочет раздела имущества и не заявит такого требования в суде, то суд не «наградит» ее Вашей машиной. Вместе с тем, Вы должны иметь ввиду, что жена может заявить такое требование отдельно от дела о разводе.

2. Если для Вас так важно сохранить автомобиль, Вы можете мирно договориться об этом с женой. Соглашение о разделе имущества можно заключить в любой момент — как в период брака, так и в течение 3 лет с момента развода. Вы можете договориться, что машина становиться Вашей собственностью, а, например, мебель — собственностью Вашей жены.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector