Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как по кадастровому номеру узнать собственника дома

Как узнать собственника земельного участка

Если возникает вопрос, как узнать собственника земельного участка, решить его можно разными способами и даже в режиме онлайн.

Узнать, кто собственник земли: 2 способа

Закон позволяет любому гражданину, фирме, организации уточнить сведения о любом участке или квартире вплоть до того, что узнать фамилию имя отчество собственника.

Узнать владельца земли можно по определенным сведениям о земельном участке:

  1. Адрес (точный почтовый адрес вместе с указанием региона, района и населенного пункта).
  2. Кадастровый номер – уникальная цифровая комбинация, которая присваивается каждому объекту недвижимости, в том числе участку земли.

При этом наиболее точным является именно кадастровый номер, поскольку с его помощью можно восстановить все ключевые сведения об участке. К тому же адреса могут не всегда совпадать в разных источниках информации: например, в ЕГРН он будет одним, а в выписки из похозяйственной книги несколько отличаться. Связно это не только с возможными ошибками, но также с тем, что собственник мог поменять некоторые сведения, и соответствующие обновленные данные, прежде всего, поступают именно в ЕГРН, а уже затем в другие органы и структуры.

Поэтому наиболее надежный способ определения собственника участка земли, связан с запросом по кадастровому номеру.

Узнать кадастровый номер бесплатно и не выходя из дома

Самый простой способ – это обратиться на сайт http://pkk5.rosreestr.ru и навести курсор на нужный объект. Сначала появится карта России.

Затем нужно увеличить регион, в котором осуществляется поиск, и обнаружить визуально интересующий участок.

И наконец, кликнуть на нужный участок. При этом высветится не только сам кадастровый номер, но и ряд других сведений:

  • категория земли;
  • к какой форме собственности она относится;
  • какова ее кадастровая стоимость и другие.

Узнать, кто собственник, по кадастровому номеру

Затем вместе с данными кадастрового номера можно обратиться в ЕГРН и получить из этого органа выписку, в которой отражаются сразу все сведения об участке:

  • ФИО владельца (правообладателя);
  • категория земли;
  • цели ее использования;
  • площадь, точный адрес и другие.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Выписку из ЕГРН полезно заказать не только для того, чтобы узнать собственника земельного участка. Она содержит важное сведение о том, находится ли участок в обременении, под залогом или арестом. Эти сведения играют большую роль при принятии решения о покупке и позволяют раскрыть действия недобросовестных продавцов.

При этом важно понимать, что некоторые сведения доступны только самому собственнику, а также органам МВД, банкам и другим заинтересованным лицам:

  1. Реквизиты, содержание свидетельства о собственности на земельный участок.
  2. Любые сведения, касающиеся возможного признания владельца участка недееспособным или частично недееспособным.
  3. Дата получения свидетельства о собственности, даты и основания внесений изменения в него.

Услуга платная, ее стоимость для физических и юридических лиц разная.

Предоставляется ответ в течение 3 рабочих дней. Отсчет срока начинается со дня, который следует за обращением. Например, если вы обратились в пятницу, а на понедельник пришелся праздничный день, то срок отсчитывается со вторника.

Выписка из ЕГРН составляется Росреестром, и существует несколько способов обращения в этот орган, причем в некоторых из них всю операцию можно сделать не выходя из дома.

Личное обращение

Если нет возможности обратиться в Росреестр в режиме онлайн или имеет принципиальное значение именно бумажного документа с традиционной подписью и печатью государственного регистратора, можно обратиться в отделение лично. Понадобятся следующие документы:

  • оригинал паспорта;
  • квитанция об оплате пошлины в соответствующем размере (по регионам могут быть небольшие отличия в сумме);
  • правильно оформленное заявление, бланк которого можно скачать заранее или просто найти в отделении.

Важно очень внимательно заполнить кадастровый номер и/или адрес объекта земельного участка, иначе регистраторы не смогут оказать услугу, и можно потерять время. Особенно актуально это для тех участков, которые были оформлены недавно (например, в новом садоводческом товариществе).

Последовательность действий следующая:

  1. Составляется заявление и подается вместе с паспортом и квитанцией государственному регистратору.
  2. В ответ он предоставляет письменный документ с отметкой о принятии (ставится дата обращения, ФИО регистратора, подпись, печать).
  3. По истечению предельного срока вместе с этим документом нужно снова прийти в Росреестр и забрать выписку.

Наряду с Росреестром обратиться можно и в Многофункциональные центры (МФЦ), которые оказывают различные услуги гражданам по оформлению документов. Однако следует учесть, что срок ответа в этом случае увеличится на 1-2 рабочих дня, поскольку сам МФЦ не создает документы, а только пересылает запросы в уполномоченные органы.

Обращение из дома

Есть несколько способов обращения и даже обслуживания на дому.

Читать еще:  Сосед поцарапал машину во дворе что делать
Онлайн-обращение

Обращение через сайт Росреестра – это наиболее удобный способ, поскольку процедура совершается за считанные минуты, и для нее необязательно даже иметь личный кабинет на сайте или портале Госуслуги.

Для этого просто заполняется форма, как показано на скрине.

Система предложит выбрать один из вариантов предоставления электронного документа:

  • в виде письма на почту с электронным документом;
  • в виде письма на почту со ссылкой для скачивания.

Письмо по Почте России

Отправка физического письма по почте. Такой вариант удобен жителям отдаленных районов, откуда добираться до ближайших органо Росреестра будет очень далеко, а выйти в интернет возможности нет. Соответственно, посылается письмо в органы с заявлением-запросом о предоставлении сведений.

При этом прикладывается копия паспорта (главной страницы и страницы со сведениями об актуальном месте регистрации). В письмо также вкладывается опись всех документов (заявление и копия паспорта). Ответ приходит также письмом с описанием вложения. Сроки получения неизбежно увеличатся в связи со временем доставки.

Копия паспорта обязательно заверяется нотариусом. При этом само письмо лучше послать заказным отправлением, чтобы избежать возможных ошибок.

Выездное обслуживание

В этом случае из отделения Росреестра или МФЦ приглашается на дом специалист, который оформляет всю процедуру на дому и забирает с собой заявление. В ответ выписка придет с курьером или по почте. Услуга полностью бесплатна, но оказывается она специальной группе граждан:

  • Ветераны и инвалиды ВОВ;
  • инвалиды I группы;
  • инвалиды II группы.

Предоставление соответствующих медицинских и прочих документов обязательно.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Можно подать заявление о получении выписки разными способами. Если при этом есть возможность для выхода в сеть, можно бесплатно отследить стадию рассмотрения. Для этого необязательно иметь личный кабинет. Отслеживание осуществляется с помощью уникального номера обращения, который выдает регистратор лично или система при обращении онлайн.

Узнать, кто собственник, по адресу

Если возможности уточнить кадастровый номер нет или вы уже находитесь рядом с земельным участком, можно уточнить сведения о владельце и другими способами:

  1. Обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН, как было описано выше – узнать, кто владелец земельного участка можно и по адресу.
  2. Обратиться в налоговую инспекцию, отвечающую за ту территориальную область, где находится участок. Сведения предоставляются в течение нескольких рабочих дней, при этом инспекторы в заявлении могут попросить указать, для каких целей гражданину понадобилась подобная информация.
  3. Обратиться в садоводческое товарищество – этот вариант хорошо подойдет в том случае, если запрос составляется по собственнику дачи. В этом случае председатель выдаст выписку из похозяйственной книги, в которой указывается не только ФИО владельца, но и площадь участка, дома на нем и некоторые другие сведения.
  4. Обратиться в местную Администрацию – этот вариант сработает в том случае, если земля находится не в частной, а муниципальной собственности. Тогда сотрудники предоставят соответствующие сведения.

Случаи отказа в предоставлении сведений

Как уже говорилось, законодательство дает всем гражданам, организациям и частным компаниям право устанавливать сведения о владельце участка земли на всей территории страны. Однако в некоторых случаях Росреестр может отказать в предоставлении сведений:

  1. Данные в заявлении были указаны некорректно (неполные сведения, опечатки, фактические ошибки и т.п.).
  2. Земельный участок по данному адресу не существует – возможно, произошли какие-то изменения, и участка уже нет, например, он передан в собственность муниципальных или федеральных органов.

Поэтому по факту отказать в услуге представители Росреестра не могут – главное верно предоставить все сведения об объекте недвижимости.

Узнать собственника по кадастровому номеру и адресу квартиры

Перед покупкой квартиры необходимо удостовериться, что в договоре купли-продажи указана правильная информация о собственнике квартиры и владелец не скрывает никакой информации о квартире.

Собственник — это физическое лицо или организация, обладающее правом пользования, владения и распоряжения. После продажи имущества это право переходит к тому, кто приобрел это имущество. Если в договоре купли-продажи указана неверная информация о владельце, то сделка не будет совершена.

При заключении сделки необходимо проверить правильная ли информация о собственниках и их количестве указана в договоре. Это важно, чтобы предотвратить следующие ситуации:

  • продажа квартиры третьим лицом и указание в договоре неверных данных о собственнике;
  • у квартиры есть несколько собственников, но в договоре указан только один;
  • один из собственников квартиры не является совершеннолетним или дееспособным.
Читать еще:  Какие документы нужны для приватизации дачного участка

Как узнать собственника по кадастровому номеру или адресу квартиры

Выписку из ЕГРН можно получить на официальном сайте Росреестра или в любом МФЦ вашего города. После введения кадастрового номера или адреса квартиры Вам необходимо оплатить услугу предоставления данных. Получение выписки из ЕГРН стоит 350 рублей. После оплаты Вы получите на электронную почту справку в течение двух суток.

Когда Вы получите справку, Вы должны найти 2 раздел документа, в которой содержится информация о правообладатель квартиры.

Можно ли узнать собственника бесплатно в Росреестре?

К сожалению, нет. Для получение ФИО собственника в Росреестре, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Получить информации об основных характеристиках на объект можно бесплатно на официальном сайте Росреестра.

Вам необходимо открыть вкладку “Проверка квартиры” и ввести адрес необходимого жилого помещения. Если информация об этой квартире есть на портале, то Вы увидите количество собственников и общие сведения. Далее Вы можете заказать полную выписку, оплатив госпошлину.

Заключение

В процессе поиска квартиры люди часто не обращают внимания на важные детали. Одной из таких деталей является информация о собственниках квартиры. Будьте внимательны при заключении сделки купли-продажи — возможно, в договоре написана неверная информация или часть информации скрыта.

Чтобы не попасться на мошенническую схему, Вам необходимо проверить данные о владельцах квартиры. Для этого Вам потребуется:

  1. Узнать точный адрес квартиры или ее кадастровый номер.
  2. Ввести данные на сайте Росреестра или обратиться в МФЦ.
  3. Оплатить госпошлину за получение услуги.
  4. Получить данные в бумажном или электронном виде.

Получение выписок и справок с данными о жилых помещениях всегда требует оплаты госпошлины. Однако есть вероятность, что после прочтения выписок Вы не захотите совершать сделку. Это возможно, если у квартиры есть несколько собственников.

Если Вы хотите предварительно узнать количество собственников квартиры, то Вы можете сделать это бесплатно. Для этого Вам потребуется:

  1. Зайти на сайт Росреестра.
  2. Открыть вкладку “Проверка квартиры”.
  3. Ввести адрес необходимой квартиры.
  4. Получить краткую информацию о статусе квартиры и количестве ее владельцев.

Если количество собственников Вас устраивает и Вы хотите совершить сделку, то следует оплатить госпошлину и заказать полную выписку о квартире. В выписке будут содержаться все данные о квартире — этаж, площадь, информация о владельцах, кадастровая стоимость и прочее.

Как по кадастровому номеру узнать собственников квартиры

При проведении сделок с жилой недвижимостью одним из важнейших факторов успешности совершаемых операций является юридическая чистота. Количество различных афер и мошеннических схем постоянно растет, поэтому покупателям (или арендаторам) необходимо знать, кто является настоящим собственником квартиры. Игнорирование данной необходимости может стать причиной обмана, вследствие которого заинтересованное лицо потеряет деньги и не получит квартиру. Помимо адреса, узнать реальных собственников квартиры можно и по кадастровому номеру. Ссылка ведет на инструкцию журнала ИнНов.ру.

Учетом жилых объектов на территории РФ ведает Росреестр. Каждый объект недвижимости имеет собственный кадастровый номер, который присваивает объекту Росреестр. Номер в кадастре включает номер жилого дома и отдельной квартиры, дополненный данными участка. Если нет кадастрового номера, то какие-либо сделки с недвижимостью (покупка, продажа, обмен, сдача внаем, дарение и пр.) невозможны. Кадастровый номер вносится единожды и впоследствии не меняется.

О неприватизированных квартирах получить информацию по кадастровому номеру невозможно.

Способы

Существует множество способов узнать, кто является собственником квартиры, в том числе бесплатных. Однако каждый из них имеет ограничения:

  • Обратиться в ЖЭК. Недостатком способа является необходимость предоставить при обращении официально подтвержденную документацию.
  • Обратиться в БТИ можно только при судебном разбирательстве по официальному запросу.
  • Обратиться к нотариусу, указав адрес проживания. Обращение возможно только при покупке жилья.
  • Обратиться в налоговую инспекцию. Для обращения нужны веские основания.

Особенностью бесплатных способов является необходимость в веском основании для обращения.

Платные способы

К числу платных способов следует отнести обращение в Росреестр, услуги которого оплачиваются госпошлиной от 400 рублей (дополнительно вносится комиссия от 50 рублей).

Обращение в Росреестр позволяет узнать реального собственника квартиры путем указания адреса. Воспользоваться помощью федерального органа может любой гражданин России, подав заявку в любом отделении. Росреестр выдает официальную выписку после обращения через отделение Госуслуг, МФЦ или Росреестр. Получить выписку можно через 7-8 дней после обращения. Можно также узнать необходимую информацию в режиме онлайн, подав заявку в специальной форме. Информация будет предоставлена через 5 дней.

Читать еще:  Карточка учета собственника жилого помещения что это

Получить необходимую информацию можно платно через посреднические компании и онлайн-сервисы. Заказать выписку ЕГРН есть возможность по желанию в бумажном или электронном виде в любое время за определенную сумму. Причем для отправки запроса достаточно заполнить довольно простую форму. При необходимости вы можете получить рекомендации у специалистов. Они ответят на все интересующие вас вопросы и помогут выбрать оптимальный вариант.

Как узнать собственника по кадастровому номеру бесплатно?

Содержание:

Узнать собственника недвижимости можно по кадастровому номеру объекта, да еще и бесплатно. Это делают для того, чтобы не столкнуться с мошенниками и получить информацию при оформлении договора купли-продажи.

При покупке участка, дома или квартиры нужно не только проверить личность, но и установить, что именно это и есть владелец имущества. Если вы не смогли найти информацию о собственнике или вас успели ввести в заблуждение, свяжитесь с юристом. Он поможет получить необходимые данные и защитит ваши права.

Нет времени читать статью?

Как проверить, есть ли информация о собственнике в ЕГРН?

ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости, который хранит информацию о домах, квартирах, дачах, приусадебных участках и их владельцах. Через него можно проверить, кто хозяин имущества, причем бесплатно. Для этого нужно знать точный адрес или кадастровый номер. По кадастровому номеру узнать собственника проще: адрес может быть неточным или дублироваться.

Для того чтобы узнать информацию о собственнике по кадастровому номеру и получить эти сведения на руки, нужно сначала проверить, есть ли такие данные на портале Росреестра, а затем заказать выписку. Вот простая пошаговая инструкция, которая поможет осуществить задуманное.

Проверка по кадастровому номеру

Как вы узнаете собственника по кадастровому номеру? Для этого нужно сделать всего 4 простых шага:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. Выбрать вверху вкладку «Поиск объекта».
  3. Ввести адрес объекта или кадастровый номер для того, чтобы узнать собственника.
  4. Получить сведения. Если вам удалось найти владельца недвижимости, значит, можно заказывать справку.

Получение предварительной информации о собственнике — простая процедура, которую можно выполнить самостоятельно. Сложности возникают, если вы ожидали, что появится ФИО конкретного собственника, а по факту хозяином оказался другой. Также бывают ситуации, когда узнать информацию не удалось вовсе.

В этих случаях поможет жилищный юрист: он и данные узнает, и вопросы повышенной сложности решить поможет. Кстати, в Росреестре можно найти очень много информации бесплатно, например, отыскать договор ДДУ. Просто люди не всегда умеют пользоваться справочниками.

После вашего запроса на поиск собственника по кадастровому номеру появится информация. По этим данным вы сможете установить несколько фактов:

  • совпадение реального собственника и того владельца недвижимости, который им представлялся;
  • количество собственников — вдруг получилось так, что вы думали об одном владельце, а их оказалось несколько;
  • наличие обременений — в графе «ограничения» может быть любая информация, например, что хозяин взял квартиру в ипотеку (там будут данные о залоге),

По факту, все эти данные о хозяине и его недвижимости должны стать известны при оформлении сделки. Особенно если вы работаете с профессиональным риэлтором. Но зачем дожидаться самого факта оформления договора «купли-продажи» и рисковать, если все данные о хозяине и объекте можно получить бесплатно в течение 5 минут.

Заказ выписки из ЕГРН

Если оказалось, что информация о собственнике содержится в Росреестре, можно заказать официальное подтверждение с расшифровкой. Это выписка из ЕГРН, которая уже не является бесплатной.

Стоимость может варьироваться. В настоящий момент цена за выписку о собственнике для физических лиц составляет 300 рублей, для юридических лиц — 950 рублей. Если вас устроит электронный вариант, то 150 и 400 рублей соответственно.

Вот почему так важно проверить собственника предварительно: если вы убедитесь, что эта информация вам и нужна, смело заказывайте справку и вносите оплату. Предоставление сведений из ЕГРН регламентировано законодательством, а именно, статьей 62 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости».

В законе говорится о том, что данные могут быть предоставлены по запросу любого лица. За исключением отдельных секретных требований.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector