Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Долговая квитанция жкх что делать

Долг платежом не красен. Как списать долги по ЖКХ старше трёх лет

Долги можно не платить? Закон говорит, что некоторые долги действительно могут простить, если по ним прошёл срок давности. Коммунальные услуги сюда тоже относятся. Но не всё так просто, как кажется. Мало наделать задолженностей, спокойно смотреть на квитанции, где растёт сумма и ждать, когда пройдёт срок давности. Редакция «Выберу.ру» разбирается, кто и когда может не платить по старым долгам за ЖКХ.

Что такое исковая давность и какой у неё срок?

Исковая давность — срок, в течение которого тот, чьи права нарушены, может обратиться в суд, чтобы защитить себя. По ст. 195 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет 3 года.

Срок исковой давности 3 года. Фото: saratov.bezformata.com

Для долгов по услугам ЖКХ нет особых законов и особых сроков, то есть для них исковая давность тоже составляет 3 года. Это не значит, что как только долгу исполнилось 3 года, то управляющая компания спишет его, перестанет начислять неустойку и потеряет право обращаться в суд. В законах нет указания на то, что старые долги можно списывать во внесудебном порядке.

В квитанции могут числиться долги за любой срок, даже более 3-х лет, а управляющая компания может подать в суд, чтобы их взыскать. Тогда ответчику, то есть должнику, придётся доказывать, что срок исковой давности истёк.

Без ходатайства о пропуске срока исковой давности суд не будет принимать это во внимание и взыщет долги полностью.

Итак, по п. 2 ст. 196 ГК РФ долги за услуги ЖКХ списываются в связи истечением срока давности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства должник заявил о пропуске этого срока. Если же заявления не было, то суд вправе взыскать задолженность полностью, если срок давности не превышает 10 лет.

Кроме этого надо доказать, что долги не были признаны. Об этом мы поговорим дальше.

Не всегда 3 года можно зачесть в срок исковой давности

Применительно к списанию долгов ЖКХ по исковой давности есть несколько особенностей.

Это не единоразовые платежи, а ежемесячные, поэтому исковая давность рассматривается по каждой квитанции в отдельности. Например, на данный момент есть 40 неоплаченных квитанций. Это 3 года и 4 месяца. Получается, что за пределами срока исковой давности только 4 квитанции. Пройдёт ещё месяц, и их станет 5.

Ещё одна особенность, которую надо учитывать, — срок исковой давности может прерываться или начинаться заново, если неплательщик признал долг. Фактом этого будет считаться:

  • частичная оплата долга. Даже сотня рублей, внесённая на счёт, будет считаться признанием долга;
  • подписано соглашение о реструктуризации долга;
  • подано заявление об отсрочке долга.

Пример из жизни

В качестве примера приведём историю. В 2016 году у женщины умер муж. Она вступила в наследство, живёт в его квартире и все 3 с лишним года исправно платит за коммунальные услуги. Но, сделав сверку по лицевому счёту, узнаёт, что за квартирой числится долг 50 000 рублей, поскольку муж не платил за ЖКХ. Вопрос: применим ли срок исковой давности?

Как выяснилось, покойный муж всё-таки платил за коммунальные услуги. Каждый месяц до самой смерти он вносил немного денег. Чтобы понять, можно ли списать хотя бы часть долгов, надо видеть документы от управляющей компании и понять, какие квитанции оплачены, какие нет. Поступавшие деньги управляющая компания могла распределять как угодно: на старые долги, на новые долги или перемежать их.

Не забывай указывать период, за который платишь. Фото: zen. yandex.ru

Верховный суд о признании долгов

Сложность опять же в том, что платежи ЖКХ периодические. Например, должник оплатил одну квитанцию частично, другую полностью, третью не оплатил, а управляющая компания считает долг в целом. В этом случае надо руководствоваться пояснениями Верховного суда:

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)

Напоминаем: в отношении долгов за коммунальные услуги надо рассматривать каждую квитанцию в отдельности.

Чтобы во время судебных разбирательств не возникало проблем, при оплате услуг ЖКХ необходимо указывать период, за который вносится оплата. ВС РФ поясняет:

Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса)

Как подать заявление о списании долгов?

Долги за услуги ЖКХ до 500 тыс. рублей управляющая компания может взыскивать в порядке выдачи судебного приказа. То есть, решение по нему выносится в течение 5 дней и не требует присутствия ответчика.

Копия приказа высылается ответчику почтой, а он в течение 10 дней может его обжаловать.

Допустим, УК взыскала старые долги, но вы считаете, что по ним уже истёк срок давности. В течение 10 дней с момента получения копии приказа надо обратиться в суд, чтобы его отменить.

Достаточно подать заявление, где будет сказано: «Не согласен с вынесенным судебным приказом».

С приказом не согласен. Фото: express-k.kz

После дело будет рассматриваться повторно в обычном исковом производстве с участием обеих сторон процесса. Каждая приведёт свои доводы.

По закону судья не может уведомить стороны о существовании срока исковой давности, поэтому этот вопрос надо держать под личным контролем. Ходатайство о применении сроков исковой давности должник может подать в любой период: во время подготовки слушания, прений или апелляции.

Судебная практика по применению срока исковой давности за долги ЖКХ есть, и есть случаи, когда должник выигрывает. Основная проблема — доказать, что задолженность не была признана.

Пропуск срока исковой давности ничего не значит

В вопросе списания долгов ЖКХ есть правовая коллизия. Предположим, что суд применил срок исковой давности по отношению к части долгов неплательщика. То есть, по ним не было взыскания. Однако, никто не запрещает управляющим компаниям включать эту сумму в платёжки и считать, что долг есть.

Получается следующее: суд предписал должнику выплатить УК деньги за три года, а остальные признал не подлежащими взысканию. Человек рассчитался с УК по решению суда, но по-прежнему числится должником.

Он не может продать квартиру без погашения долга или получить социальные льготы. Судебные разбирательства не помогут, поскольку нет законодательной базы, которая бы заставляла УК списывать старые долги.

Решить проблему поможет законопроект, который обяжет признавать долги безнадёжными, если суд их отнёс к истёкшему сроку давности, но его пока не приняли.

ГБУ Жилищник района Чертаново Северное

В Новый год без долгов за жилищно-коммунальные услуги
Приближается волшебная пора новогодних и рождественских праздников. Многие жители столицы проведут их вне дома. И чтобы, вернувшись домой после хорошо проведенных каникул, не забыть о таком важном вопросе, как оплата за жилищно-коммунальные услуги, специалисты ГКУ «Центр координации ГУ ИС» рекомендуют оплатить ЖКУ авансом.

Оплатить жилищно-коммунальные услуги авансом – не значит переплатить! Авансовый платеж – гарантия того, что Вы не попадете в список неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги! Авансовый ЕПД может быть выдан на месяц, два и даже на полгода! Для этого необходимо обратиться с заявлением в Центр государственных услуг (Мои документы). При этом обращаем внимание, что формируется платежный документ либо с «нулевыми» показателями воды, либо исходя из среднемесячного потребления за предыдущие месяцы.Оплата за ЖКУ должна вноситься ежемесячно до 10-го числа следующего месяца.

Читать еще:  Садовые участки новое в законодательстве

Если плата не производится вовремя, управляющая организация имеет право применить различные меры воздействия – от ограничения/отключения коммунальных услуг до взыскания задолженности через суд. Должников, которые и после вынесения решения суда не торопятся оплатить долги, ждет визит судебных приставов.Узнать об открытии исполнительного производства, суммы к взысканию, реквизитах исполнительного производства можно с помощью сервиса «Банк данных исполнительных производств» на официальном сайте Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве http://r77.fssprus.ru/iss/ip/, или же специального приложения к банку данных исполнительных производств на базе Android, iOS и WindowsPhone. Для получения информации достаточно ввести свое имя, фамилию, отчество и дату рождения.

Как не испортить отдых себе и близким: при долге за услуги ЖКХ свыше 10 тыс. руб. можно стать «невыездным»

Если планируете зарубежную поездку на время отпуска, специалисты ГКУ «Центр координации ГУ ИС» советуют оплатить долги за услуги ЖКХ до начала путешествия. Иначе вояж за границу может и не состояться.

В соответствии с Жилищным кодексом, оплачивать услуги ЖКХ необходимо до 10 числа каждого месяца. Однако, не все горожане могут похвастать платежной дисциплиной. Некоторые игнорируют текущие ЕПД (единые платежные документы), долговые ЕПД, уведомления от управляющей организации о наличии долга и даже решение суда о погашении задолженности за услуги ЖКХ.

«Должников, которые и после вынесения решения суда не торопятся оплатить долги, ждет визит судебных приставов, – рассказывает руководитель ГКУ «Центр координации ГУ ИС» Александр Кутузов. – Судебные приставы могут вынести решение о временном ограничении права выезда из страны, если сумма задолженности за услуги ЖКХ свыше 10 тыс. рублей».

С начала 2017 года, по данным Дирекций жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административных округов, было вынесено около 13,5 тысяч постановлений о временном ограничении выезда заграницу.

«Многие полагают, что успеют оплатить долг за жилищно-коммунальные услуги буквально «на границе», и это не испортит им отпуск, – продолжает Александр Кутузов. – Но они ошибаются. Снять ограничение на право выезда за пределы страны день в день не получится, даже при полном погашении задолженности».

Также в счет долга за жилищно-коммунальные услуги судебные приставы могут изъять недвижимое имущество, бытовую технику, мебель, драгоценности, арестовать автомобиль, наложить в одностороннем порядке арест на банковские счета.

Чтобы не омрачить отпуск себе и близким, специалисты ГКУ «Центр координации ГУ ИС» советуют перед поездкой узнать о наличии долга за жилищно-коммунальные услуги и заблаговременно его оплатить.

О наличии и сумме задолженности можно узнать, обратившись в Центр госуслуг района, или же на сайте Мэра Москвы www.mos.ru.

Пять отговорок из серии «почему я не мог оплатить услуги ЖКХ вовремя», которые звучат неубедительно.

В соответствии с Жилищным кодексом, оплатить услуги ЖКХ необходимо до 10 числа каждого месяца. Однако часть москвичей задерживают оплату ЖКУ, а в качестве оправдания приводят объяснения, которые звучат по меньшей мере неубедительно.

Вот топ-5 отговорок нерадивых неплательщиков и доводы, которые разбивают эти объяснения:

1. Я забыл…

Современные гаджеты есть у всех. Поставить «напоминалку» на весь год в приложении на мобильном телефоне – дело пары минут.

Кроме того, текущий единый платежный документ (ЕПД), долговой единый платежный документ, уведомление о наличии задолженности, которые вы вытаскиваете из почтового ящика, недвусмысленно намекают, что услуги ЖКХ необходимо оплатить. Причем, уже срочно. Жилищный и Гражданский кодексы очень не рекомендуют игнорировать эти «подсказки».

2. Я уезжал на долгое время. Вернулся, очнулся, долг.

Для путешественников, дачников и любителей долгих командировок предусмотрен авансовый платеж. Для этого необходимо прийти в Центр госуслуг района, написать соответствующее заявление, попросить специалиста сформировать авансовый ЕПД, оплатить его и со спокойной душой отправляться хоть в кругосветное путешествие. В число должников вы не попадете.

3. Редко бываю дома/живу в другом месте/ потерял ключ от почтового ящика и вообще не имею привычки копаться в бумажном спаме.

Чтобы оплатить услуги ЖКХ необязательно держать в руках бумажную квитанцию, это легко сделать с помощью электронного ЕПД.

Получить электронный ЕПД можно буквально за пару минут в любое время и в любой точке мира:
– через Портал городских услуг www.pgu.mos.ru. Для этого необходимо зайти на Портал городских услуг www.pgu.mos.ru, авторизироваться и «прокликать» следующий путь: Центр уведомлений – Настройка уведомлений – Информировать о начислениях ЖКХ, – далее выбрать желаемый способ доставки уведомлений (на электронную почту или мобильный телефон) и нажать кнопку «Сохранить».
– через мобильное приложение «ЖКХ Москвы». Для этого достаточно скачать приложение на смартфон или планшет.
– с помощью sms-сообщения. Чтобы получить информацию о начислениях за жилищно-коммунальные услуги на мобильный телефон, необходимо отправить на короткий номер городского SMS-центра 7377 сообщение с текстом: ЭЕПД П «код плательщика» (код плательщика указан в правом верхнем углу квитанции).
– с помощью USSD-сервиса. Для получения информации о начислениях за жилищно-коммунальные услуги необходимо набрать *377*5*5*3# и нажать кнопку вызова.

4. Не успел его оплатить…

Оплатить ЕПД можно в офисе банков, через платежные терминалы, на Портале городских услуг, с помощью банковской карты, электронного кошелька и т.д. При дистанционной оплате ЖКУ совсем необязательно иметь на руках бумажную версию (как получить электронный ЕПД смотри выше). Вся процедура занимает буквально пару минут.

5. Мне нечем платить за ЖКХ …

В жизни может случиться все. Если попали в сложную экономическую ситуацию, специалисты управляющих организаций советуют не игнорировать счета за ЖКУ и не «копить» долг, а прийти и заключить договор о реструктуризации. Долг разобьют на части, которые вы в состоянии оплатить наряду с текущими платежами за ЖКУ.

Можно придумать еще множество объяснений, «почему я не мог оплатить услуги ЖКХ вовремя». Но не стоит забывать, что эти отговорки могут привести к вполне реальным мерам воздействиям.

Требование жилищного кодекса производить оплату жилищно-коммунальных услуг до 10 числа месяца, следующего за расчетным, соблюдают далеко не все москвичи. Кто-то привык «копить» квитанции и платить за несколько месяцев сразу, кого-то подводит элементарная забывчивость. Есть и те, кто не может оплатить жилищно-коммунальные услуги из-за затруднительной жизненной ситуации (потеря работы, временные экономические трудности и т.д.). В этом случае специалисты городской системы расчетов и начислений советуют не игнорировать долговые платежные документы и уведомления о наличии долга, а обратиться в управляющую организацию за рассрочкой платежа. Возможность поэтапной оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги предусмотрена гражданским законодательством и постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. В зависимости от ситуации специалисты управляющей организации предложат заключить договор о реструктуризации и «разобьют» долг на суммы, которые потребитель в состоянии оплатить наряду с текущими начислениями, расскажут о возможности получения субсидии на услуги ЖКХ и т.д. Также специалисты городской системы расчетов и начислений напоминают, что к неплательщику могут быть применены меры принудительного взыскания задолженности. При долге свыше 2-х месяцев, управляющая организация имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг (канализация, горячая вода) без решения суда.

Должников, которые и после вынесения решения суда не торопятся оплатить долги, ждет визит судебных приставов.

Узнать об открытии исполнительного производства, суммы к взысканию, можно с помощью сервиса «Банк данных исполнительных производств» на официальном сайте Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве.

В счет погашения долга судебные приставы могут:
– изъять машину, наложить арест на дачу, гараж, другое движимое и недвижимое имущество,
– «заморозить» счета и вклады в банках (кроме социальных выплат) и в одностороннем порядке списать с них денежные средства в счет погашения долга
– ограничить выезд за границу (при образовании суммы задолженности от 10 тыс. руб.).

Читать еще:  Подача ходатайства в суд в электронном виде

Специалисты городской системы расчетов и начислений за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) информируют о возможности оплаты услуг ЖКУ авансом во избежание попадания в списки должников в случае временного отсутствия жителей в период отпусков, командировок и т.п.

В случае, если у вас возникли финансовые сложности с оплатой услуг ЖКХ, обратитесь в юридический отдел ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное», (тел. 8(495)315-50-09, 8(495)315-50-44), специалисты помогут заключить соглашение о реструктуризации долга и составят график погашения задолженности.

Просроченные долги за ЖКХ предлагают списывать как безнадёжные

Долги россиян по оплате жилищно-коммунальных услуг предлагается считать безнадёжными, если они возникли в период, по которому уже истёк срок исковой давности. Это решит проблемы десятков, а то и сотен тысяч россиян, которые никак не могут списать долги, фактически не подлежащие взысканию, сказал «Парламентской газете» один из авторов законодательной инициативы, член Комитета Совета Федерации по социальной политике Сергей Леонов.

Над законопроектом, который был внесён в Госдуму 25 июня, вместе с Леоновым работали депутаты Госдумы от фракции ЛДПР Ярослав Нилов и Алексей Диденко, а также член Совета Федерации Иван Абрамов.

Речь идёт о правовой коллизии, в которой оказываются россияне, имеющие коммунальные долги за период более трёх лет. Когда управляющие компании (УК) взыскивают такие долги через суд, то судьи применяют к ним сроки исковой давности, равные трём годам. Этим сроком в итоге и ограничиваются размеры задолженности, которую суд назначает к взысканию.

Но УК продолжает включать в платёжки оставшуюся сумму долга и пеней, то есть ту, по которой истёк срок давности. «Управляющие компании не обязаны не указывать эти долги в квитанциях об оплате коммунальных услуг», — пояснил сенатор Сергей Леонов суть правовой неувязки.

В итоге получается: суд назначил взыскать долг за три года, остальную часть задолженности признал не подлежащей взысканию в связи с истечением срока давности, гражданин выполнил решение, выплатив положенную сумму, но всё равно считается должником.

«Управляющие компании могут воспользоваться услугами коллекторов, чтобы вымогать эти долги. Плюс ещё есть социальные льготы, например субсидии, которые можно получить только при отсутствии задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги», — обратил внимание Леонов.

На все претензии граждан УК отвечают отказами. Не помогают и судебные тяжбы: суды отказываются обязать УК списать «просроченный» долг, ссылаясь в том числе на Гражданский кодекс, который не относит истечение срока исковой давности к обстоятельствам, влекущим прекращение долгового обязательства.

«Суды отказывают по таким искам, потому что у них нет законодательной базы для принятия решения о том, чтобы обязать управляющую компанию списать долг с истёкшим сроком давности. А мы этим законопроектом как раз даём эту базу», — подчеркнул Леонов.

Парламентарии предлагают считать безнадёжной задолженность за услуги ЖКХ, которая решением суда отнесена к истёкшему сроку давности.

«Долг будет признаваться безнадёжным автоматически, после вступления в силу первого решения суда о взыскании задолженности, в котором часть долга отнесена к истёкшему сроку давности», — уточнил сенатор.

ЦИФРА: 1,2 триллиона рублей составлял долг россиян за коммунальные услуги в конце 2018 года, подсчитал Минстрой.

Как разобраться в квитанции ЖКХ

Коммунальные платежки постоянно меняются. Теперь они могут приходить не только в бумажном, но и в электронном виде. В Волгоградской области вот уже несколько лет нет единого документа, по которому гражданин мог бы оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Тем не менее все платежки должны оформляться однообразно, чтобы уж до конца не запутать собственника жилья, который все равно не знает, что означает в квитанции ЖКХ та или иная аббревиатура, и какие сокращения используются для обозначения услуг.

Кто формирует квитанции на оплату ЖКХ?

За формирование квитанций для собственников жилья в многоквартирных домах отвечают управляющие компании и ТСЖ. Но только если речь идет о содержании общедомового имущества, вывозе мусора, водоснабжении и водоотведении. А вот электроэнергия в квитанции ЖКХ в Волгоградской области отсутствует, плату за нее напрямую взимает непосредственный поставщик ресурса.

Напомним, по статье 154 Жилищного кодекса РФ, в квитанцию ЖКХ должны входить:

— плата за содержание жилого помещения (управление многоквартирным домом),

— взносы на капремонт;

— оплата потребленных коммунальных услуг.

В Волгоградской области вот уже несколько лет ресурсоснабжающие компании, не доверяя УК, сами формируют квитанции на оплату своих услуг (газоснабжение, электроснабжение).

Впрочем, и взносы за капитальный ремонт собственники многоквартирных домов оплачивают по отдельному квитку регионального оператора.

Как выглядит квитанция за коммунальные услуги?

Информация на квитанции ЖКХ может многое рассказать о собственнике жилья по его данным и объему потребляемых ресурсов. В ней указаны:

  1. фамилия с инициалами плательщика и адресом проживания
  2. наименование поставщика услуг, адрес, контактные телефоны, электронная почта, сайт, банковские реквизиты
  3. расчет размера платы по каждой услуге с объемом потребления
  4. стоимость тарифа в регионе
  5. сведения о задолженности, переплате и перерасчете
  6. общая начисленная сумма
  7. штрих-код и QR код конкретной квитанции
  8. справочные данные с показаниями общедомовых счетчиков

Как правило, квитанция ЖКХ представляет все расчеты в виде таблицы, в которой строки отводятся под каждую отдельную услугу.

В зависимости от управляющей компании в квитке могут быть указаны и разные прочие услуги. К примеру, услуги консьержа, охрана, видеонаблюдение.

ЖКХ и ЖКУ – что это и в чем разница?

Перед тем, как читать квитанции ЖКХ, ее получатель должен понимать, что каждое из этих понятий обозначает.

Аббревиатура ЖКУ расшифровывается как «жилищно-коммунальные услуги». Обычно ее используют при перечислении конкретных ресурсов (газ, вода, электроэнергия), которые предоставляются пользователю.

ЖКХ – это значит «жилищно-коммунальное хозяйство», то есть отрасль экономики с законодательными нормами и нормативами, формирующая услуги для комфортного проживания.

Какие коммунальные платежи входят в квартплату, и как формируется сумма в квитанции?

Квитанция на оплату жилья может включать в себя плату за наем, различные виды коммунальных услуг, техническое обслуживание, капремонт и т.д.

Важно не только прочитать, что входит в квитанции за ЖКХ, но также правильно понять, за что платим, как формируется общая сумма, подлежащая оплате.

Гражданам следует узнать, что постановления принимались в Волгоградской области по поводу предоставления коммунальных услуг. Ознакомиться с тарифами, которые повысились с 1 июля 2021 года, и сравнить с тем, что написано в квитанциях на оплату ЖКХ.

Не забываете перепроверять показания счетчиков, установленных в вашей квартире, с данными, указанными в полученном квитке.

Что входит в коммунальные услуги при аренде квартиры?

Здесь надо учитывать, что существуют разные виды аренды. При социальном найме проживающий оплачивает аренду жилья. Если наем оформлен гражданско-правовым договором, то квартплата начисляется арендодателю. Заранее нужно прописывать отдельные пункты, кто фактически должен нести бремя оплаты за коммуналку.

Правовое регулирование

В первую очередь в ЖКХ региона уделяют внимание нормативным правовым актам своего субъекта. Но также никто не отменял обязательные исполнения требований, прописанных в:

  • Конституции РФ
  • Жилищном кодексе РФ
  • Постановлениях российского правительства в сфере ЖКХ
  • Законе о приватизации

Кроме того, порядок оплаты услуг ЖКХ и погашения долговых обязательств может быть уточнен в договоре, заключенным в частном порядке.

Расшифровка сокращений в квитанции

Внимательного собственника жилья наверняка заинтересует расшифровка квитанции ЖКХ. В квитке мы встречаем массу аббревиатур, которые имеют свое полное наименование. Итак, разберемся, что такое ахр в квитанции, а что такое гв.

Читать еще:  Основания для задержания гражданина сотрудниками полиции

Данная аббревиатура расшифровывается как «единая система информирования населения». Для коммунальных платежек это является редкой графой, куда входят пересылаемые сообщения о каких-либо опасных природных явлениях.

Это «содержание общедомового имущества», то есть лифтов, подъездов, чердаков и т.д. Оплата берется в соответствии с договором между собственниками жилья и управляющей компанией.

Означает «переговорно-замочное устройство». Оплата за него начисляется в домах, где стоит домофон. В Волгоградской области, как правило, граждане получают отдельную квитанцию.

Так называют обычно «общедомовые нужды». Это то же, что и СОИ. Все зависит, какая формулировка больше нравится управляющей организации.

А это – «узел учета тепловой энергии». Есть такая система из приборов регистрации параметров теплоносителей, которая позволяет жильцам не переплачивать при уличных потерях тепла. Оплата при отключении горячей воды уже не начисляется.

УУТЭ – вещь хорошая, но требует внимания. За установку и техобслуживание в квитанции начисляется плата в отдельной графе.

ДСКПТ

В некоторых регионах в квитанции выставляется счет за «дополнительные системы кабельного программного телевидения», то есть за услуги телесвязи, в том числе обслуживание общедомовой антенны.

Если гражданин пользуется кабельным телевидением, то он может обжаловать представление ненужной ему услуги

Действительно, не каждый догадается, что в этом сокращении скрыт «повышающий коэффициент». Обычно его применяют к тем квартирам и домам, в которых нет счетчика тепла. В зависимости от подвида услуги к аббревиатуре добавляют ТГВ (стоимость поставленного тепла) или ТХВ.

«Автоматическая противопожарная защита» – так это расшифровывается. Обычно эта система устанавливается в подъездах, на чердаках, чтобы избежать возгорания в доме.

Всего лишь «административно-управленческие расходы», которые выделяются отдельной строкой в коммунальных платежках. Из них складываются зарплаты управляющего, бухгалтеров, если дом не находится на балансе городского бюджета. АУР – практически то же самое, что и АХР в квитанции ЖКХ (административно-хозяйственные расходы).

ОПУ (или ОДПУ) – « общедомовые приборы учета». В квитанции указывается объем и виды затрат по установке и обслуживанию таких счетчиков на газ, воду, тепло.

В некоторых российских регионах может указываться « дневной тариф за электроэнергию ». Бывает и ночной расход ЭЛДТ. В каждом случае в квитанцию добавляются отдельные строки.

Сокращение слова «теплоэлектростанция». В коммуналку входят платежи за теплоноситель, то есть, проще говоря, за горячую воду и теплоснабжение.

Среди коммунальных плат существуют расходы за периодический осмотр «внутридомового газового оборудования» и техническое обслуживание. Согласно существующим правилам, договор на обследование ВДГО должен заключать каждый собственник жилья.

Номер ПД

Можно догадаться, что это «номер платежного документа», который используется как управкомпанией, так и налоговой инспекцией.

Водоотведение в квитанции ЖКХ

Плата за канализацию, куда отводятся сточные воды, с жильцов взимается ежемесячно. Счет выставляет управляющая компания.

Водоснабжение

Снабжение квартир горячей и холодной водой идет по общедомовым трубам. Поставка каждого ресурса оплачивается отдельно.

Объяснение аббревиатуры простое: «горячее водоснабжение». Как уже говорилось ранее, данная коммунальная услуга оплачивается вместе с теплоснабжением.

К сведению! В домах, где стоит газовая колонка, плату с жильцов за потребление горячей воды не берут.

ХВС в квитанции ЖКХ – это «холодное водоснабжение». Как и в случае с ГВС, оплата за потребленный ресурс начисляется по индивидуальным приборам учета в квартире, либо по нормативу, если счетчики отсутствуют.

Отопление

Это сезонная услуга. Летом, когда тепло на поставляется в квартиры, она не должна оплачиваться.

Пример квитанции за коммунальные услуги

Коммунальная платежка – это официальный документ, в котором управляющая или ресурсоснабжающая организация выставляет счет за жилищно-коммунальные услуги, потребленные за месяц.

Московский вариант квитанции ЖКХ имеет форму Единого платежного документа с входящими в него суммами за коммунальные и прочие услуги.

В Волгограде с февраля 2017 года решили завершить практику выдачи горожанам раздельных платежных квитанций. Единую платежку избавили от избыточных столбцов и строк. В одном разделе потребители видят суммы за индивидуальное потребление ресурсов, в другом – начисления за содержание общедомового имущества. Однако новшество в целом по городу не прижилось.

В настоящее время, согласно выпущенному в 2018 году приказу Минстроя, коммунальная платежка должна включать пять обязательных разделов:

— сведения о потребителе услуг и самом исполнителе;

— показаниях индивидуальных счетчиков;

— размер платы за содержание жилья, за ЖКУ и взнос на капитальный ремонт;

— необходимую справочную информацию;

— расчет суммы, подлежащей оплате, с учетом рассрочки.

В квитанции также может быть отражена задолженность потребителя за прошедшие расчетные периоды.

Квитанция за капитальный ремонт

В отличии от других регионов Фонд капитального ремонта Волгоградской области формирует отдельные квитанции для взимания взносов. С 2021 года для жителей региона установлен новый тариф – 7,01 руб. за квадратный метр (на 45 копеек больше, чем в 2020-ом).

Квитанция за газоснабжение

В Волгоградской области такой платежный документ печатается отдельно. Расчет оплаты может осуществляться по установленным в регионе нормативам потребления газа. Тогда собственник платит за ресурс в зависимости от количества прописанных в квартире людей. Либо используются показания индивидуальных счетчиков.

Нормы и показания счетчиков

Граждане обязаны своевременно предавать показания приборов учета, установленных в квартире. Сведения должны быть достоверными и отражать количество потребленного коммунального ресурса.

Если при сверке показаний или поверке счетчика будет выявлена неисправность прибора, в таком случае оплата будет взиматься по общим нормам, установленным в регионе.

Напомним, с 1 июля 2021 года в Волгограде установлены следующие тарифы ЖКХ:

  • Электроэнергия – 4,72 руб. за кВтч
  • Горячее водоснабжение – 142,84 руб. за м3 (по закрытой системе)
  • Холодное водоснабжение – 25,28 рубля за м3
  • Отопление – 2 065,96 руб. за 1 гКал
  • Газоснабжение – 7,82 руб. м3

Ошибки в квитанциях ЖКХ

В коммунальных платежках нередко допускаются ошибки. Как вариант, причиной может стать обыкновенный технический сбой. Поэтому нельзя спешить с оплатой, не изучив квитанцию.

В документе могут быть проставлены другие показания индивидуальных приборов учета, внесены неверные данные о пользователе, завышенный счет.

Внимание! При неправильных личных данных, другом номере квартиры, не том счете, оплачивать квитанцию нельзя.

В первую очередь свои вопросы по этому поводу надо задавать управляющей компании или ТСЖ. Либо обращаться в конкретную ресурсоснабжающую организацию или расчетный центр, который от ее имени готовит платежки. На месте составляется письменная претензия с просьбой о перерасчете.

Если там на обращение по завышенному счету не отреагировали, нужно подать жалобу в госжилинспекцию или региональную комиссию по тарифам. Чаще всего спор решается в пользу потребителя, и после перерасчета разница будет видна с последующих квитанциях ЖКХ.

Заявление на снижение оплаты

Далеко не все знают, что собственник жилья вправе потребовать уменьшить коммунальную плату в связи с тем, что семья является малоимущей, в квартире проживает инвалид или по другим причинам, которые оговариваются в социальном и жилищном законодательствах.

Гражданину нужно подать написанное от руки заявление либо в свою управляющую компанию, либо в ресурсоснабжающую организацию или через многофункциональный центр. Документ может передать представитель заявителя.

Правила уменьшения размера квартплаты

Существуют определенные ситуации, при которых собственнику должны снизить оплату за жилье:

  • некачественно оказанные коммунальные услуги;
  • вопреки договору не проводится обслуживание счетчиков;
  • тариф необоснованно завышен;
  • квартплата выше 20% суммарного дохода семьи.

Следует помнить, что снижение размера квартплаты делается только по заявлению. Как уже говорилось выше, с письменным ходатайством сначала следует обращаться в управляющую организацию.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector