Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выписать постороннего человека из квартиры

Выписать из квартиры без согласия

Возможно ли выписать жильца из квартиры без его согласия

Нередко человек категорически отказывается выписываться, чем создает остальным жильцам массу неудобств. Эксперты агентства недвижимости Владис из Нижнего Новгорода детально расскажут, как снять с регистрации такое лицо.

Основания для принудительной выписки

Если речь идет о «временной» регистрации, то по окончании заранее установленного срока она аннулируется автоматически. Если прописка является «постоянной», то прекратить ее действие сможет лишь суд. Перечень оснований для такого решения выглядит так:

  • Собственник жилья развелся с зарегистрированным в нем лицом;
  • Коммунальные платежи не оплачиваются;
  • Порядок в квартире систематически нарушается;
  • Частыми являются дебоши и разгромы;
  • Установлен факт фиктивной прописки либо пользование подложными документами;
  • Гражданин попросту не проживает в квартире.

Все перечисленные выше причины непременно указываются в исковом заявлении.

Какие документы следует оформить?

Для начала суду необходимо доказать, что собственником следует считать именно вас, а другой жилец только прописан на указанной жилплощади. Засвидетельствует этот факт справка, выданная Росреестром. Для подтверждения регистрации гражданина придется обратиться в УФМС. Все имеющиеся требования следует грамотно изложить в иске. Указанные факты необходимо подтверждать документально (к примеру, коммунальными платежками).

Несговорчивого гражданина необходимо попросить выписаться самостоятельно. В суд следует идти лишь после получения его отказа. Потребуются вам и свидетели. Заявление в суд может направляться собственником, уполномоченным им лицом, а также государственными органами.

Разрешается ли выписывать из своего жилья чужого ребенка

Мнение, что выписать ребенка «в никуда» невозможно, является ложным. Сложнее всего сделать это в том случае, если он входит в число ваших родственников.

Неплохим примером станут 2 следующих дела:

  • Сын развелся с женой, а свекровь настаивает на выписке бывшей невестки вместе с собственным внуком. Поскольку мама проживает с сыном в другой квартире, не оплачивая коммуналку, суд занял сторону истца.
  • Отец настаивает на выписке собственного несовершеннолетнего ребенка, предлагая суду определить ему и бывшей супруге новое место проживания. Супруга же предоставляет справку, подтверждающую отсутствие у нее жилья. В итоге выписку ребенка запрещает Верховный суд.

Когда принудительная выписка запрещена?

Определена категория лиц, на которых принудительная выписка не распространяется. Речь идет о:

  • Иждивенцах;
  • Нетрудоспособных гражданах;
  • Инвалидах.

Их выписку можно осуществить, если доказать продолжительное отсутствие такого гражданина в квартире (более года).

Через суд не получится выписать человека, отказавшегося от приватизации. Такое лицо сможет пользоваться жильем пожизненно, получив данное право в обмен на свою долю.

Что делать, если в приобретенной квартире прописан человек?

Если такой человек не обладает правом постоянного проживания, то выписать его удастся исключительно по решению суда. А вот с продажей квартиры наверняка возникнут сложности, ведь мало кто согласится ее приобретать. Большинство договоров содержит специальный пункт, в котором указывается отсутствие в продаваемой квартире зарегистрированных лиц.

Когда выписать постороннего не удастся

Можно назвать несколько случаев, когда «избавиться» от такого жильца не получится:

  • Если от приватизации гражданин отказался;
  • Если право на пользование помещением он получил от умершего родственника (по завещанию);
  • В случае с договором пожизненного содержания с иждивением;
  • Если у члена семьи родственника отсутствуют средства, необходимые для покупки (снятия) другого жилья;
  • Нельзя выселять лиц, оплативших пай (даже частично) в кооперативной квартире;
  • Недопустимо выселять ребенка, лишенного опекуна и родительского ухода.

Интересные статьи:

Сделки с участием нотариуса в 2019 году — статья
Ипотечные хитрости — статья
Выбор агентства недвижимости в Нижнем Новгороде — статья
Как выбирать квартиру на вторичном рынке — статья
Хочу купить квартиру – с чего начать? — статья
Как принять квартиру в наследство в 2019 году — статья

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

– Как можно выписать человека из частного дома, если неизвестно местонахождение этого человека? Я собственник дома.

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Для того чтобы выписать из частного дома человека, местонахождение которого неизвестно, необходимо через суд признать его безвестно отсутствующим. После этого физическое лицо будет снято с учета без его непосредственного участия. Однако это весьма долгий и непростой процесс. Порой на доказательство уходят месяцы, а в судебном процессе участвуют в том числе даже соседи, которые не всегда хотят идти на контакт. Кроме того, необходимо обратиться в полицию с заявлением на розыск. Именно заключение соответствующих органов станет основанием для того, чтобы признать гражданина безвестно отсутствующим.

Читать еще:  Порядок проведения аукциона по продаже муниципального имущества

Отвечает заместитель генерального директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек:

Ситуации, когда человек уезжает на постоянное место жительства в другой город или страну, связь с ним прекращается, но он по-прежнему прописан в доме, где проживал ранее, действительно встречаются. Этого человека собственник может выписать, обратившись с иском в районный суд по месту нахождения частного дома. После рассмотрения дела по решению суда такого человека можно будет выписать, согласно закону.

Для того чтобы узнать, где сейчас находится человек, можно через суд подать ходатайство о получении данных о месте жительства или нахождения такого лица. Заниматься этим вопросом будет Главное управление по вопросам миграции МВД России (сейчас данная служба курирует похожие дела вместо ФМС).

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Олеся Обижаева:

Снятие с регистрационного учета без согласия прописанного лица возможно только в судебном порядке. Исключения – выписка призывника на военную службу в армию, осужденного, безвестно отсутствующего или умершего. После этого с квартирой можно будет совершать любые сделки. Если же выписанный объявится, то поворот сделок не допустим. Но если прописанное лицо находится в добром здравии, а Вам неизвестно его местонахождение, нужно обращаться с исковым заявлением в суд по месту нахождения дома, откуда будет производиться выселение гражданина. На судебном заседании стоит пояснить суду, что Вам неизвестно о местонахождении прописанного гражданина и он не проживает по месту прописки долгое время. Будет нелишним, если Ваши слова в суде подтвердят соседи либо участковый. Если суд выносит положительное решение, собственник должен обратиться в МФЦ (паспортный стол) с пакетом документов: вступившим в законную силу судебным решением, выпиской из домовой книги, заявлением о выписке конкретного человека, справкой о прописанных лицах. Отсутствующего гражданина после этого бесплатно выпишут в течение трех дней.

Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:

По общему правилу, регистрация человека по месту жительства (то, что Вы называете пропиской) подтверждает его право пользоваться данным жилым помещением. Снятие гражданина с регистрационного учета без его согласия возможно только на основании судебного решения о прекращении права пользования жилым помещением. Соответственно, для начала необходимо предъявить в суд по месту нахождения Вашего жилого дома иск к этому человеку о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Ничего сложного здесь нет, его Вам составит любой мало-мальски квалифицированный специалист.

Извещать ответчика (которым этот человек станет после предъявления иска) будут по месту его постоянной регистрации, то есть по адресу Вашего дома. Это нормально, поскольку в нашей стране, если человек зарегистрирован по какому-либо адресу, то предполагается, что именно там он и проживает. Законность подобного извещения подтверждена и Верховным судом РФ, который неоднократно указывал, что если гражданин указывает какой-либо адрес в качестве своего места жительства, то он несет и всю ответственность за то, чтобы по указанному адресу получать всю направляемую ему корреспонденцию, в том числе и судебные повестки. В Вашем случае вряд ли стоит рассчитывать, что ответчик явится по вызову в суд. Соответственно, если Вы как истец подтвердите свои исковые требования о снятии указанного гражданина с регистрационного учета, через пару заседаний суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований.

Надо отметить, что это решение будет вынесено без участия ответчика, то есть будет заочным. Это такое же решение суда, имеющее такую же законную силу, только у него больше оснований отмены, связанных как раз с неучастием ответчика в судебном процессе. И вступает оно в законную силу не в течение месяца, как обычное решение суда, а через 45 дней.

Читать еще:  Самооговор в уголовном процессе

После вступления решения суда в законную силу Вам останется только с заверенной подписью судьи и синей печатью суда, копией этого решения сходить в орган, ведающей регистрацией граждан по месту жительства в Вашем регионе. Далее Вы получите документ, подтверждающий снятие этого человека с регистрационного учета.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Как выписать постороннего человека из квартиры, без суда

Моя несовершеннолетняя дочь получила квартиру в наследство от отца. Как выяснилось квартира оказалась с большими коммунальными долгами и еще прописанным в ней постороннего человека.

Ответы на вопрос:

Только через суд, или он сам должен выписаться, распределите на него часть задолженности, но это тоже через суд.

Обращайтесь в суд с иском о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учёта. По решению суда выпишут этого человека, если добровольно не желает.

Похожие вопросы

Как долго может не оформляться наследство на квартиру. В квартире прописаны два человека: дочь умершего собственника и посторонний человек.

В квартире было два собственника, я и мой отец. Я жил в другом городе, а отец жил с другой семьей (женой и несовершеннолетним сыном) в квартире. Недавно отец умер оставив долг 150 тысяч за коммунальные. Его долю собственности квартиры поделили наследники 3 человека, один из них несовершеннолетний сын. его жена отказалась от наследства в пользу несовершеннолетнего сына. Вопрос-как нам поделить долг за квартиру!

Квартира разделена на 3 доли (сын дочь (несовершенно летняя) и посторонний человек) может ли сын прописать человека в квартире без согласия дольщиков?

У нас долевая квартира,1/6 доля у каждого, нас 6 собственников, мой брат подарил свою долю постороннему человеку, если этот посторонний человек больше полугода не оплачивает коммунальные платежи, его можно лишить доли? И второй вопрос: может ли этот посторонний человек без нашего согласия, прописаться в нашей квартире?

У моей несовершеннолетней дочери умер отец. За неделю до этого умерла его мать, она была главной квартиросъемщицей, поэтому он не успел ничего переоформить. Квартира муниципальная. Своего жилья у нас нет. Прописаны мы у моей мамы. Могут ли прописать дочь в этой квартире. Еще у умершего отца большой долг по алиментам. Есть ли шанс прописать дочь в этой квартире.

Мой муж с сестрой проживают в квартире после смерти родителей, сестра не прописана, прописан только муж. За коммуналку большие долги и они не вступили в наследство, срок принятия вышел. Кому перешло наследство? Мне нужно прописать дочь в эту квартиру, могу ли я прописать дочь при наличии больших долгов за коммуналку, и как это сделать?

Скажите как выгнать постороннего из муниципальной квартиры? В этой квартире прописаны я пятеро моих несовершеннолетних детей и мой отец и брат. Брат часто приводит посторонних людей в квартиру, моя семья и отец против этого. Посторонние ведут себя грубо и ходят голые по квартире и много чего ещё, долго объяснять. Полиция бездействие. Скажите пожалуйста статью на которую ссылаться, полиция разводить руками мол нет такой статьи. Помогите пожалуйста, хочется делать законными методами!

Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу.

У моей матери есть муж (не мой отец), который тяжело болен и может умереть в любой момент. У него есть доля в квартире, 2-я доля принадлежала его матери, которая умерла в 1994 году. Вступление в наследство он не оформлял. В квартире не проживал. Завещание на свою долю в квартире он оформил на меня. Пока он жив хочу прописать в ту квартиру свою дочь. Он не возражает. Сейчас оформляем свидетельство о принятии в наследство доли его умершей матери.

1) есть ли какие-то варианты прописать мою дочь до оформления свидетельства о принятии наследства?

2) если я не успею оформить свидетельство на наследство до смерти мужа моей матери — каким образом я смогу получить всю квартиру (ведь он может завещать только свою долю)?

Читать еще:  Аренда земли с последующим выкупом у администрации

3) если я успею оформить свидетельство на наследство — как прописать мою дочь в этой квартире?

Как собственник может выписать человека из своей квартиры?

Бывают ситуации, когда владелец может прописать в собственной квартире человека, а через некоторый промежуток времени передумать. В этом случае необходимо выписать человека и сделать это под силу только собственнику жилой площади. Чаще всего среди веских причин для выписки могут быть:

  • Возможность сэкономить на оплате коммунальных услуг, которые рассчитываются на каждого проживающего человека.
  • Трудность в оформлении субсидии из-за постороннего человека.
  • Необходимость продать квартиру, ведь в основном сделки оформляются именно после факта выписки всех проживающих членов семьи или родственников.

Обращаясь к положениям о выселении, следует отметить, что понятие выселения не регулируется в правовых положениях, однако под этим понятием следует понимать совокупность фактических и юридических действий, направленных на освобождение помещения или недвижимости от людей и вещей и передачу их уполномоченному лицу. Выселение часто основано на определенных причинах и осуществляется только на основании решения, вынесенного судом.

Как происходит выписка человека с квартиры с согласия зарегистрированного

Перед тем, как начать процедуру выписки важно обозначить, что выписать самого собственника квартиры невозможно. Выписать можно только человека, который не является собственником, а был им прописан с его разрешения. Таким человеком бывают:

  • Бывший супруг или супруга.
  • Другой родственник.
  • Друг собственника квартиры.
  • Посторонний человек, который каким-то способом был прописан в квартире владельца.

Вариантов выписать человека из квартиры есть несколько. Самый легкий из них – это выписка человека, который не против этого сам. При этом ему необходимо посетить Центр предоставления админ услуг (ЦНАУ), где он сможет написать заявление о прошении снять его с регистрации по определенному адресу. Для выписки человеку необходимо предоставить свой паспорт и военный билет.

Зачастую бывают такие ситуации, когда самый легкий вариант выписки является невозможным и тогда приходится искать другие пути. Например, этот человек может неизвестно где находиться, может иметь проблемы с военкоматом или же просто не имеет желания выписываться из вашей квартиры.

Как происходит выписка лица с квартиры без согласия, зарегистрированного в ней человека

Если же человек, которого надо выписать из своей квартиры, не имеет желания этого делать или же вы просто не знаете, где он находится, тогда владельцу квартиры доступно это сделать самостоятельно.

Для этого он сам должен пойти в Центр предоставления административных услуг (ЦНАУ) и написать заявление о выписке конкретного человека. Для положительного результата лучше всего приложить копию документа о купли-продажи квартиры. После написания заявления ЦНАУ принимает решение на протяжении дести дней и чаще всего они направлены в сторону владельца квартиры.

Приобретая имущество, надо продумать все до мелочей и еще на этапе составления договора о купле-продажи уточнить, что владелец обязуется выписаться на протяжении определенного времени.

Какие документы необходимы для выписки человека с квартиры владельца

Бывают ситуации, когда человек, которого хочет выписать владелец квартиры не соглашается. Тогда можно сделать это через суд. Чаще всего такое нежелание может возникнуть у бывших супругов или родственников.

Чтобы подать документы в суд, необходимо иметь доказательство того, что человек в течение последнего года или дольше не проживает на этой площади. Но важно учитывать следующие веские причины, такие как:

  • Служба в армии.
  • Обучение в другом городе.
  • Работа в другой местности или стране.

Если человеком, которого надо выписать, является несовершеннолетним, то тут действуют другие правила. Перед тем, как его выписать, необходимо предоставить ему аналогичные или лучшие условия для проживания. В противном случае выписка осуществляется только через суд, где приглашенной стороной являются органы опеки. Но нет никаких гарантий того, что суд быстро выпишет ребенка. Может возникнуть ситуация, когда собственнику квартиры придется ждать наступления его совершеннолетия для выписки.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector