Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сделать домовую книгу на квартиру

Дополнительно

Переоформление лицевых счетов в обслуживающих организациях, заключение с ними договоров

Имея в собственности дом, квартиру или нежилое помещение, владельцам приходится сталкиваться с разными обслуживающими организациями (ЖЕК, ОСМД, СОН, Водоканал, РЕС и др.).

И когда все ограничивается лишь оплатой определенных услуг, все кажется довольно просто, легко и быстро.

Но, когда вопрос касается оформления лицевых счетов, ситуация сильно отличается. Огромные очереди, метания от одного кабинета к другому, получение различных справок. В целом процесс затягивается на длительный период.

Для начала определимся в каких случаях необходимо оформить на себя лицевые счета:

— при введении в эксплуатацию частного дома;

— при покупке квартиры, дома или нежилого помещения;

— при оформлении наследства или дарения недвижимого имущества;

— при переводе нежилого помещения в жилое или наоборот;

— при разделе объекта недвижимого имущества на несколько самостоятельных.

Если Вы стали владельцем недвижимого имущества, необходимо заняться переоформлением всех лицевых счетов на себя. И для того, что бы сделать всё приложив минимум усилий – советуем обратиться к специалистам.

Компания «Аналог БТИ» работает в сфере недвижимости уже много лет. Наши специалисты готовы помочь Вам, как предоставив квалифицированную консультацию и полностью разъяснить всю процедуру, так и заняться Вашим делом «под ключ».

Базовая стоимость услуг

Заключение договора с обслуживающими организациямиОт 800 грн.
Дополнительные услуги
Информационная справка250 грн.
Справка из БТИОт 800 грн.
Справка ф. 1500 грн.

Регистрация домовой книги

Домовая книга – это документ, в который вносятся сведенья о регистрации места жительства граждан.

На основании домовой книги, органы самоорганизации населения могут выдать справку о зарегистрированных в доме лицах (справка ф.1). Также, если необходимо получить справку о последнем месте жительства человека (например, для оформления наследства) Вам тоже понадобится домовая книга.

Возникает вопрос «Где же взять домовую книгу?» и «Где ее зарегистрировать?». Купить домовую книгу можно в любом канцелярском магазине или непосредственно в органах самоорганизации населения. Потом стоит подготовить все правоустанавливающие документы и обратится в БТИ для её регистрации.

В случае, если на момент регистрации домовой книги, в доме никто не проживал больше никаких дополнительных действий делать не надо. Но, если там уже есть зарегистрированы лица – они обязаны обратится в ЦПАУ и получить справки о своей регистрации. После чего владелец дома, на основании таких справок, обязан обратиться в органы регистрации места жительства, и внести сведенья о регистрации этих лиц в домовую книгу.

Также нужно помнить, если домовая книга была оформлена, но владелец дома поменялся – он имеет право завести новую домовую книгу, и обязан перенести все сведенья об ранее зарегистрированных лицах. Также новый собственник может в старой домовой книге только внести сведенья по смене владельца, для этого ему необходимо обратиться в БТИ.

Важно помнить, что процедура регистрации домовой книги не бесплатна! Стоимость будет зависеть от сроков исполнения.

Для того, чтобы зарегистрировать домовую книгу максимально быстро и без ошибок – советуем обратиться за помощью к специалистам! Юристы компании «Аналог БТИ» готовы зарегистрировать Вам домовую книгу максимально быстро!

Базовая стоимость услуг

Регистрация домовой книгиОт 1000 грн.
Дополнительные услуги
Информационная справка250 грн.
Справка из БТИОт 800 грн.
Технический паспортОт 1 500 грн.

Регистрация/снятие с регистрации места жительства

Каждый гражданин нашей страны обязан зарегистрировать свое место жительства.

В Украине вопрос регистрации места жительства регулируется Постановлением КМУ от 02.03.2016 г. «Об утверждении правил регистрации места жительства и порядка передачи органами регистрации информации Единому государственному демографическому реестру».

Для того что бы зарегистрировать свое место жительства необходимо обратиться в центры предоставления административных услуг. А в случае если в Вашем населенном пункте их нет – в исполнительные органы местного самоуправления (сельсовет или поселковый совет).

При проведении регистрации места жительства уполномоченное лицо обязано внести в Ваш паспорт сведенья о месте Вашего проживания. А если у Вас паспорт гражданина Украины в виде ID-карты, Вам выдадут извлечение из демографического реестра.

Также Важно помнить, что процедура регистрации места жительства не бесплатная. Вы обязаны будете оплатить административный сбор непосредственно перед проведением регистрации места жительства.

Кроме этого, если Вы снимаетесь с регистрации места жительства, на протяжении 30 календарных дней Вы обязаны зарегистрировать новое место жительства. В случае пропуска этого срока – предусмотрен штраф.

При регистрации места жительства необходимо иметь при себе оригинал паспорта и документов на квартиру или дом, в котором Вы планируете регистрировать свое место жительства. В случае если не Вы являетесь владельцем этого имущества – необходимо согласие собственника. Если же Вы планируете зарегистрировать место жительства малолетнего ребенка – дополнительно понадобится согласие обеих родителей.

На первый взгляд процедура регистрации места жительства достаточно простая. Но, как показывает практика, в связи с большой бюрократией, граждани часто получают отказы в связи с отсутствием некоторых документов или согласий.

И для того, что бы максимально быстро зарегистрировать свое место жительства – рекомендуем обратиться за помощью к специалистам. Сотрудники компании «Аналог БТИ» готовы помочь Вам решить этот вопрос!

Как завести домовую книгу

Намереваясь изготавливать не известный документ, советуем мысленно разбить смысл на несколько групп. Найденные части не обязательно будут напечатаны в этой же последовательности. Обязательно нужно осознать к чему вы требуете в конце письма, освободившись поищите основания. Это могут быть деловые обычаи, местные правила, решения судов. Вступление очень необходимая часть, который оставляет отпечаток. Кроме того постарайтесь выяснить кому должен быть направлен приготовляемый претензионный документ и кто именно вынужден будет осуществить действие.

Что такое домовая книга? Сведения о ней упоминаются во многих нормативных актах, однако юридически унифицированного и закрепленного в законе определения домовой книги как документа пока не существует. Но, если обратиться к перечню того, какие сведения можно получить, используя страницы этой книги, можно говорить, что это – официальный документ строго установленной формы, предназначенный для обобщения данных о законно проживающих или пребывающих лицах в определенном жилом помещении на основе регистрации (постоянной или временной). На основании данных домовой книги можно получить:

  • выписки о регистрации граждан на текущий момент и в прошлом
  • справки о принадлежности домовладения
  • справки о составе семьи
  • данные о площади квартиры и т.п.

    Т.е. вся информация, содержащаяся в книге, имеет ярко выраженную правовую окраску.

    Где получить домовую книгу?

    Поскольку домовая книга в первую очередь фиксирует сведения о проживании в доме регистрируемых граждан, то и получать книгу следует в территориальном органе ФМС в тех отделах, которые ведают вопросами регистрации и снятием с учета. Они же занимаются и оформлением домовых книг. Другие должностные лица в ЖСК, ТСЖ и др. объединениях собственников жилья такими полномочиями не обладают.

    Именно сюда с заявление на оформление домовой следует обращаться собственнику любого жилого здания. Заявление пишется произвольно, однако в нем обязательно указание причины необходимости в ней. Возможно, это будет утеря, порча прежней или ее первое получение, полностью заполненные страницы и т.п.

    Вместе с заявлением предъявляется гражданский паспорт РФ, справка, подтверждающая, что обращающееся в орган регистрации лицо является собственником жилого здания, для которого необходима домовая книга, бланк домовой книги для ее заполнения в установленном порядке. Старую домовую книгу также требуется представить, чтобы ФМС могла ее аннулировать и передать владельцу на ответственное хранение.

    Как оформить домовую книгу?

    Купить бланк домовой можно в специализированных магазинах и в органах ФМС. В территориальной структуре ФМС его нумеруют, прошивают, опечатывают с фиксацией количества страниц, скрепленных печатью, и подписывают у ответственного лица данного структурного подразделения. В книге ставится дата и причина ее выдачи. Получая книгу, следует обратить внимание на правильность оформления обязательных реквизитов и пометок.

    Как завести домовую книгу?

    Домовая книга – журнал, в котором фиксируется изменение состава зарегистрированных в частном доме людей. Функцию домовой книги для многоквартирных домов выполняют карточки регистрации, которые ведут паспортисты. Домовая книга открывается по требованию собственников дома и хранится у них же, ответственность за регистрацию и хранение данных жильцов многоквартирных домов несет паспортный стол.

    Читать еще:  Беспроцентный займ между юридическими лицами налоговые последствия

    Регистрация в домовой книге может оказаться необходимой для приватизации, решения вопроса с наследованием и т.д. не будет лишней при смене паспорта. Особенно актуальны записи в домовой книге для решения вопросов с гражданством, получением вида на жительство, зависящих от времени, проведенных претендентом на территории РФ.

    Как завести домовую книгу в ФМС

    Чтобы получить статус документа, книга должна быть зарегистрирована в уполномоченном органе – местном отделении ФМС. Паспортистки на это права не имеют, поскольку выполняют посреднические функции, не регистрируя жильцов непосредственно. Чтобы завести книгу, нужно составить заявление и приложить к нему подтверждение прав собственности и удостоверение личности всех собственников. Сама домовая книга приобретается отдельно и передается в ФМС для оформления.

    Первичные данные могут быть внесены заявителями с последующей проверкой сотрудниками ФМС. При подаче заявления должны присутствовать все собственники с соответствующими документами. Если дом построен, но собственники в нем еще не зарегистрировались, то данные либо вносятся позднее, либо подается одновременно заявление о регистрации.

    При замене пришедшей в негодность домовой книги старая представляется вместе с пакетом документов для сличения сведений. Данные вносятся на момент обращения только по тем лицам, которые зарегистрированы в доме на эту дату.

    Как оформить домовую книгу

    Когда вопрос, как завести домовую книгу, решен, наступает черед ее оформления. На первом этапе этим занимаются сотрудники ФМС. Они обязаны сделать так, чтобы записи нельзя было фальсифицировать: вставить новый лист, заменить страницы. Для этого изданная типографским способом книга прошивается вручную, проштамповывается, листы нумеруются. Собственник после получения оформленной книги обязан проверить внесенные данные на соответствие документам. Если обнаружена ошибка, ФМС исправляет ее.

    После первичного оформления или замены книги собственники помещения имеют право сами вносить записи о вновь зарегистрированных или убывших жильцах на основании паспортных данных.

    Как завести домовую книгу

    Раздел: Гражданское право |

    Что такое домовая книга? Сведения о ней упоминаются во многих нормативных актах, однако юридически унифицированного и закрепленного в законе определения домовой книги как документа пока не существует. Но, если обратиться к перечню того, какие сведения можно получить, используя страницы этой книги, можно говорить, что это – официальный документ строго установленной формы, предназначенный для обобщения данных о законно проживающих или пребывающих лицах в определенном жилом помещении на основе регистрации (постоянной или временной).

    На основании данных домовой книги можно получить:

  • выписки о регистрации граждан на текущий момент и в прошлом
  • справки о принадлежности домовладения
  • справки о составе семьи
  • данные о площади квартиры и т.п.

    Т.е. вся информация, содержащаяся в книге, имеет ярко выраженную правовую окраску.

    Где получить домовую книгу?

    Поскольку домовая книга в первую очередь фиксирует сведения о проживании в доме регистрируемых граждан, то и получать книгу следует в территориальном органе ФМС в тех отделах, которые ведают вопросами регистрации и снятием с учета. Они же занимаются и оформлением домовых книг. Другие должностные лица в ЖСК, ТСЖ и др. объединениях собственников жилья такими полномочиями не обладают.

    Именно сюда с заявление на оформление домовой следует обращаться собственнику любого жилого здания. Заявление пишется произвольно, однако в нем обязательно указание причины необходимости в ней. Возможно, это будет утеря, порча прежней или ее первое получение, полностью заполненные страницы и т.п.

    Вместе с заявлением предъявляется гражданский паспорт РФ, справка, подтверждающая, что обращающееся в орган регистрации лицо является собственником жилого здания, для которого необходима домовая книга, бланк домовой книги для ее заполнения в установленном порядке. Старую домовую книгу также требуется представить, чтобы ФМС могла ее аннулировать и передать владельцу на ответственное хранение.

    Как оформить домовую книгу?

    Купить бланк домовой можно в специализированных магазинах и в органах ФМС. В территориальной структуре ФМС его нумеруют, прошивают, опечатывают с фиксацией количества страниц, скрепленных печатью, и подписывают у ответственного лица данного структурного подразделения. В книге ставится дата и причина ее выдачи. Получая книгу, следует обратить внимание на правильность оформления обязательных реквизитов и пометок.

    Где взять, как завести домовую книгу (образец)?

    Домовая книга должна быть оформлена на каждое изолированное жилое помещение, в том числе на частное домовладение. Вне зависимости от количества владельцев жилого помещения, домовая книга на квартиру оформляется в единственном экземпляре. О том, где взять и как завести ее, вы узнаете из нашей статьи.

    Домовая книга на квартиру

    Вопросы, связанные с установлением гражданства, решаются после предоставления таких документов, как паспорт или, например, выписки из домовой книги .

    Домовая книга — это официальный документ установленной формы, в котором содержится информация обо всех зарегистрированных в данном жилом помещении гражданах.

    Оформляется она на каждое изолированное помещение. Поэтому если квартира находится в долевой собственности, и книга на квартиру будет одна, вне зависимости от того, сколько у жилья собственников.

    Домовая книга должна храниться у собственника дома и передаваться последующим владельцам. В нее вносятся соответствующие изменения, связанные с прибытием/выбытием/регистрацией/снятием с регистрации новых граждан.

    Домовая книга (образец)

    Образец домовой (поквартирной) книги утвержден административным регламентом предоставления ФМС государственной услуги, связанной с регистрационным учетом граждан РФ по месту пребывания (месту жительства) в пределах РФ.

    На лицевой стороне указывается следующая информация:

    «Домовая (поквартирная) книга

    Для регистрации граждан, которые проживают в доме №____ квартире №___ по улице____».

    На обратной стороне в форме таблицы указываются сведения о владельце недвижимости:

  • ФИО гражданина;
  • сведения о правоустанавливающем документе на квартиру;
  • доля в праве собственности на жилье, ее размер.

    Далее, в разделе 2, указываются сведения обо всех зарегистрированных гражданах:

  • ФИО, место рождения (в данную графу также вносится информация о детях до 14 лет);
  • дата рождения;
  • информация о постановке на воинский учет (в случае необходимости);
  • данные паспорта или иного удостоверяющего личность документа;
  • все отметки, связанные с регистрацией/снятием с регистрации по месту жительства.

    Где взять домовую книгу для частного домовладения?

    Для частного домовладения этот документ также необходим. Порядок внесения сведений в него идентичен вышеописанному, а форма утверждается ФМС в административном регламенте. Если вы не знаете, где купить домовую книгу. то можно поискать ее, например, в книжных магазинах. Но покупка — это только полдела; далее необходимо этот документ зарегистрировать в ФМС. То есть вы берете домовую книгу. идете в подразделение Федеральной миграционной службы по месту нахождения домовладения и уточняете процедуру ее заверки. Кстати, купить домовую книгу в органах ФМС также возможно.

    Только запомните, что с 2014 года ФМС требует уже новую форму домовой книги —№11, которая утверждена приложением №8 к соответствующему административному регламенту.

    Итак, вы берете с собой:

  • паспорта всех членов семьи, которые будут зарегистрированы в данном владении;
  • правоустанавливающие документы;
  • купленную домовую книгу ;
  • кадастровый паспорт (в случае необходимости);
  • справку из домоуправляющей компании (ТСЖ, РИЦ и т. д.) о зарегистрированных гражданах.

    Затем пишете в ФМС заявление и отдаете все документы.

    Если остальные члены семьи не пришли с вами, то необходимо получить от них согласие (нотариальное разрешение) на регистрацию.

    Оформление домовой книги в ФМС заключается в следующем: ее прошнуровывают, пронумеровывают и скрепляют листом с оттиском печати ФМС. На последней странице указывается общее количество листов и сведения о прошнуровке. Кроме того, там должна стоять подпись должностного лица, занимавшегося ее оформлением.

    Итак, основное назначение домовой книги — предоставление информации обо всех зарегистрированных в данном жилом помещении гражданах. Она должна храниться у собственника помещения и передаваться следующему владельцу после совершения сделки по отчуждению недвижимости.

    Домовая книга на частный дом или квартиру: где взять и как оформить, отменена ли в 2020, 2021 годах

    Российское законодательство в целом и в особенности в сфере ЖКХ не стоит на месте.

    Нужна ли домовая книга (сокращенно – ДК) сегодня? Как ее можно оформить? Или этот документ все-таки упразднен?

    Читать еще:  Незаконная постройка на земельном участке в собственности

    Ответим на эти вопросы в статье.

    Домовая книга – что за документ и для чего она была нужна

    Рассматриваемая нами книга – это журнал, в котором записано, кто живет по определенному адресу. То есть фиксируется прописка людей. Учет ведется и постоянного, и временного проживания.

    Рассмотрим правовое регулирование этого вопроса:

    • Закон № 5242-1 от 25.06.1993 г. закрепил обязательную регистрацию граждан по месту жительства.
    • Правила фиксации места проживания в 1995 году назначили ответственных за ведение данного учета.
    • С 1 января 2014 г. функции учета в сельской местности перешли к Федеральной миграционной службе.
    • Приказ ФМС № 288 от 11.09.2013 года «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвердил формы домовой книги — № 10 и № 11.

    В апреле 2018 года все функции ФМС по учету мест проживания и пребывания граждан РФ официально переданы органам МВД.

    Почтовый адрес МВД России: ул. Житная, 16, г. Москва, 119991.

    Телефон справочной службы МВД России: (495) 667-02-99.

    В СПб и других регионах, есть местные отделения с другими адресами.

    В статье мы сначала рассмотрим все особенности домовых книг, действовавших до 2018 года, а затем – новые правила, введенные приказом МВД № 984.

    Посмотрите это видео, чтобы узнать еще больше:

    Формы домовой книги

    Для чего был нужен этот документ, в каких ситуациях требовался?

    1. При покупке и продаже дома/квартиры.
    2. Для получения справки о регистрации физического лица по конкретному адресу.
    3. Для получения особой справки о всех жильцах, проживающих по конкретному адресу.
    4. При получении паспорта несовершеннолетними.
    5. Для замены паспорта при его утере, а также при его замене.
    6. Для оформления гражданства новорожденным, если родители имеют вид на жительство.
    7. При поступлении ребенка в детский сад и в школу.
    8. При разводе.
    9. Для получения льгот (ветеранами, многодетными).

    Существовали основные формы регистрационного учета граждан:

    • форма № 10 – для жителей многоквартирных домов;
    • № 11 – для частных домовладений;
    • № 18 – велась должностными лицами.

    Рассмотрим эти формы подробнее.

    На квартиру

    Для жителей многоквартирных домов заводились поквартирные карточки формы №10.

    За их ведение отвечала управляющая компания или ТСЖ.

    Карточки заполняли работники компании и передавались для регистрации в органы ФМС. Хранились они в картотеке УК/ТСЖ. На руки жильцам не выдавались. В случае необходимости жильцы брали выписку о месте проживания.

    Стоит отметить, что ведение поквартирных карточек не относилось к основным обязанностям управляющих компаний. Поэтому заключался специальный договор между УК и собственниками.

    Если договор отсутствовал, тогда жильцы самостоятельно заводили домовую книгу формы № 11.

    На частный дом

    Ведение домовой книги на частный дом было обязательным. Велась она по форме № 11.

    Состояла из 3-х основных разделов:

    • титульная страница, где пишется заголовок документа и адрес;
    • данные о собственнике – фамилия, имя, отчество, когда жилая недвижимость приобретена в собственность, доля;
    • данные о зарегистрированных гражданах – их паспортные данные, а также номер и серия самого паспорта (для несовершеннолетних – свидетельство о рождении).

    Должностные лица, которые отвечали за ведение домовых книг и прописку граждан, вели журнал формы № 18. Отличием этих форм заключалось в том, что во втором случае вносятся не только данные регистрируемых граждан, но и информацию о лице, отвечающем за ведение ДК.

    Бланк домовой книги формы №11 и № 18.

    Образец заполнения представлен здесь.

    Впрочем, вряд ли эти ссылки вам пригодятся, ведь делать такую книгу для владельцев домов в частном секторе теперь не требуется.

    В связи с изменениями в законе, ДК можно сдать в архив, либо оставить у себя.

    Сколько стоила и где покупали

    Цена домовой книги зависела от переплета и количества страниц. 25-30 рублей стоил мягкий переплет с небольшим количеством страниц. До 300 рублей обходился журнал в 48 листов в твердом переплете. Такие книги заводили в основном для частных домов.

    Продавались они в магазинах канцтоваров, иногда в региональных органах ФМС.

    Закон разрешал самостоятельную распечатку бланков. Но в ФМС не всегда их принимали.

    После перехода на электронный документооборот эти расходы ушли в прошлое. Справки, выписки, вся процедура оформления теперь производится бесплатно.

    Как оформить домовую книгу на частный дом в 2021 г.

    Еще раз напомним, что в этом году данный вопрос не актуален! Почему — см. выше в статье.

    Оформляли домовую книгу уполномоченные сотрудники органов Федеральной миграционной службы. Для ее получения сначала приобретались бланки формы № 11 (смотрите предыдущий пункт).

    Дальше подавалось заявление на выдачу ДК. Оно писалось в свободной форме. Посмотрите здесь правильно составленный образец его написания.

    Следующим этапом было ее заполнение, заверение подписями и печатями. Ну и собственно выдача заявителю.

    На оформление всех документов требовалось 5 рабочих дней. Этот срок продлевается, если от владельца недвижимости или от муниципальных органов власти запрашивались дополнительные сведения.

    При оформлении книги, сотрудник ФМС на титульной странице прописывал домашний адрес. Дальше шли сведения о собственнике и о проживающих в жилом помещении.

    Каждая запись заверялась подписью и печатью. Именно они придавали бланку силу законного документа, свидетельствующего о наличии прописки по конкретному адресу.

    Все данные дублировали в специальный журнал, который хранился в ФМС.

    Самостоятельно заполнять книгу владелец не имел право.

    Обратите внимание:

    • оформить домовую книгу мог только собственник жилого помещения;
    • при смене владельца этот документ не подлежал замене, в него просто вносились новые данные;

    Сама по себе книга не являлась правоустанавливающим документом на дом. Сначала оформляли договор купли-продажи, либо наследник вступал в право наследования. А уже на основании этих документов, вносились изменения в ДК.

    Что нужно делать теперь?

    Прежде всего, само понятие «прописки» изменено на «регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства». А вся процедура оформления выглядит следующим образом.

    Заявление подается в электронном виде. Для этого:

    • перейдите на сайт «Госуслуги»;
    • зарегистрируйтесь;
    • выберите вкладку «Регистрация по месту жительства или пребывания»;
    • заполните и отправьте электронное заявление с указанием данных паспорта и правоустанавливающих документов на недвижимость;
    • в течение 3-х дней вам придет уведомление на e-mail или sms-сообщение;
    • зайдите в местные органы ГУВМ МВД и предъявите оригиналы документов.

    После этого можно взять готовое свидетельство о регистрационном учете.

    Домовая книга на частный дом, как оформить через МФЦ

    Теперь, чтобы зарегистрироваться по месту пребывания или проживания, никаких книг не нужно, они более не используются ни при каких обстоятельствах!

    Встать на регистрационный учет можно и через местные МФЦ («Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»).

    Использование центрами автоматизированных информационных систем повышает защиту личных данных. В этом случае все документы будут оформлены через 3 дня.

    Документы, которые были необходимы для получения книги

    Для получения книги требовался целый пакет бумаг:

    • удостоверение личности заявителя;
    • бланк домовой книги;
    • свидетельство на недвижимость;
    • копию кадастрового паспорта (на частный дом) или выписку ЕГРН;
    • договор купли-продажи, завещание, дарственная (одно из перечисленного).

    Если ДК уже велась, то предоставлялась и она.

    Теперь для регистрации заполняется заявление по форме 1 и анкета. Из необходимых бумаг остались только паспорт, документ, являющийся основанием для регистрации (например, завещание) и адресный листок прибытия. Домовую книгу никто требовать не будет!

    Шаблоны всех документов скачиваются на сайте «Госулуги». Там же представлена и пошаговая информация о процедуре регистрации по месту жительства/пребывания.

    Не забудьте, показывается оригиналы документы и нотариально заверенные копии.

    Как прошить и пронумеровать домовую книгу

    После заполнения основных страниц домовой книги, сотрудник органов ФМС пронумеровывал их и прошивал. На последней странице прописывались дата, общее количество страничек, подпись уполномоченного лица и печать.

    В дальнейшем, по мере внесения каких-либо изменений, ставились дополнительные метки с датой, подписью и печатью. Каждый раз надо было идти в ФМС и стоять в очереди, чтобы сотрудник внес новые записи.

    Самостоятельно вносить любые поправки в документ запрещалось.

    Какие изменения вносились в книгу?

    • регистрация новых проживающих;
    • снятие с регистрационного учета;
    • изменение площади дома (снос части помещений, пристройки).
    Читать еще:  Досрочный выкуп лизингового имущества на балансе лизингополучателя

    Правила ведения

    Правила были строгие.

    Во-первых, собственник не мог самостоятельно вносить любые записи или изменения в ДК. Это имел право делать только сотрудник ФМС.

    Во-вторых, каждая новая запись заверялась печатью и делалась соответствующая пометка на последней странице. Книгу надо было прошнуровать и поставить печать.

    В-третьих, книгу хранил владелец и отвечал за ее сохранность.

    Домовая книга в ТСЖ, образец заполнения 2021

    ДК в ТСЖ, или другими словами поквартирная карточка содержала следующие сведения:

    • адрес жилого помещения;
    • его площадь;
    • сведения об управляющей компании или ТСЖ;
    • информацию о собственнике;
    • данные о зарегистрированных в квартире лицах – Ф. И. О., дата рождения, степень родства с владельцем помещения, дата постановки на учет и снятия с него.

    Бланк поквартирной карточки формы №10.

    Выписки из домовой книги

    Выписка – это не просто ксерокопия домовой книги. Данная услуга заказывалась в УК ТСЖ либо в органах ФМС.

    На ее оформление уходило немного времени, около 2-х дней. Действовала она 1 месяц.

    Теперь свидетельство о регистрации по месту жительства/пребывания заказывается в МФЦ или в электронном виде через Госуслуги.

    Как восстановить домовую книгу на частный дом

    Восстанавливали домовую книгу в том же порядке, как и получали впервые:

    • подавали заявление в ФМС;
    • предоставляли пакет документов;
    • покупали новый журнал формы № 11.

    Приходилось еще подавать обращение в архив, если нужна была информация из прежней домовой книги. На основе запроса выдавали сведения о владельце жилья и всех зарегистрированных лицах.

    Если старая книга просто заканчивалась, то на основе заявления переносили сведения из предыдущей. Теперь этим никто не занимается.

    Отменена ли, в каких случаях не нужна

    С 2018 года требовать домовые книги государственные и частные организации (банки нотариусы, школы, детские сады) не имеют право в связи с их отменой! На смену им введены специальные свидетельства.

    Прежде всего, уменьшилось время оформление документов. Не надо стоять в многочасовых очередях. Подать заявление можно не выходя из дома. И только за готовой справкой уже прийти в МВД или МФЦ.

    Будем надеяться, что эти меры значительно облегчат жизнь и снизят бюрократическую волокиту.

    Как оформить домовую книгу на частный дом?

    Домовая книга, как официальный документ, имеет установленный российским законодательством образец. Она рассчитана на весь многоквартирный дом. Сведения из нее на каждую подведомственную квартиру можно получить при обращении в миграционную службу, которая заменила паспортный стол. Владельцы же частных домов обязаны иметь такой документ на руках.

    Количество собственников не имеет никакого значения при выдаче домовой книги. На каждый отдельный жилой объект выдаётся всего одна. Исключений ни для кого нет.

    Основным назначение документа служит оформление любых сделок и приватизации, подтверждение наличия прописки у физического лица, регистрация новых жильцов и снятие их с регистрации.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Что содержится?

    С 2014-го года действуют новые изменения, согласно которым введена несколько другая форма домовой книги, которая была утверждена приложениями административного регламента. Согласно этим изменениям, содержание документа разделено на три основные части:

    • Титульный лист;
    • Информация обо всех собственниках частного дома;
    • Сведения о физических лицах, зарегистрированных на данной жилплощади.

    В титульном листе имеется стандартная шапка, которая заполняется по образцу. Здесь же записываются сведения о наименовании самого документа, его целевом назначении, а также почтовый адрес недвижимого объекта.

    Вторая часть документа содержит в себе фамилии, имена и отчества владельцев дома, данные о правоустанавливающих свидетельствах, даты получения или приобретения здания, размеры долей в совладении и прочее.

    Третья часть разделена на такие пункты:

    • Данные паспортов граждан, прописанных в доме или квартире;
    • Информация о детях;
    • Отметки о становлении на военный учёт прописанных на жилплощади жильцов (если это необходимо);
    • Прочие сведения о регистрации и снятии с регистрации.

    Что нужно для оформления?

    Задаваясь вопросом, как получить и оформить домовую книгу в соответствии с установленными правилами и требованиями, стоит отметить в первую очередь то, что такие документы хранятся в чистом напечатанном виде и имеют унифицированную форму. То есть после того, как документ был получен, его нужно заполнять только по мере необходимости.

    Чтобы получить чистую домовую книгу на частный дом, следует обратиться с заявлением в территориальное учреждение Федеральной миграционной службы, в которой хранятся и книги на многоквартирные дома. Для этого заявителю необходимо подготовить определённый перечень бумаг.

    Документы для оформления домовой книги:

    • Справка из домоуправления с данными о каждом, кто зарегистрирован в доме или квартире по заданному адресу;
    • Письменное заявление владельца жилой недвижимости, заполненное в свободной форме, в котором требуется регистрация и выдача домовой книги с указанием причины, по которой она нужна;
    • Письменное, нотариально заверенное согласие каждого совладельца, если они есть;
    • Личный паспорт заявителя;
    • Оригиналы и копии правоустанавливающих документов на частный дом;
    • Кадастровый план и паспорт (не обязательно, но могут потребовать).

    Куда обращаться?

    С подготовленным пакетом бумаг необходимо отправится в учреждение Федеральной миграционной службы по месту фактического расположения недвижимого объекта. Заявление на получение документа заполняется уже на месте. Там же домовая книга заполняется, в присутствии ответственного сотрудника, и обязательно заверяется им же с датой, подписью и печатью.

    По факту, домовую книгу можно приобрести самостоятельно в книжных магазинах или канцелярских отделах. Можно также взять пустой бланк в Федеральной миграционной службе. Никаких запретов на то, где именно образец будет взят, не установлено, однако документ, заполненный без проверки и заверения в ФМС, не будет считаться действительным.

    При утере домовой книги её следует восстановить, обратившись в миграционную службу. При себе нужно иметь:

    • Письменное заявление владельца недвижимости о восстановлении документа;
    • Новый бланк, который был получен одним из перечисленных выше способов;
    • Перечень бумаг, необходимый при первичном оформлении.

    О возможных нарушениях

    Некоторые собственники жилья ошибочно считают домовую книгу незначимым документом и пренебрегают его оформлением или восстановлением. Также некоторые считают, что могут самостоятельно вносить записи и прочие отметки в домовую книгу, не привлекая при этом Федеральную миграционную службу и не заверяя их в ней.

    Внесение любых записей, исправлений, даже тех, которые кажутся вовсе незначительными, это грубое нарушение, вносящее беспорядок в документы. Нельзя самостоятельно менять название улицы, на которой расположен дом, даже если она официально была переименована местными властями. Ни в коем случае нельзя вырывать страницы, и обязательно следует ставить отметки обо всех умерших гражданах, прописанных в доме.

    При несоблюдении правил возникнут трудности во время заключения каких-либо сделок с отчуждением имущества, поскольку документ будет признан недействительным и понадобится тратить время на его восстановление. Кроме того, по такой домовой книге будет невозможно оформить никакую выписку или справку.

    Все записи в документ вносит только ответственный сотрудник ФМС, несмотря на то, что книга на частный дом хранится не в учреждении, а у его владельца. В этом отношении получить аналогичные бумаги о людях, прописанных в квартире проще, поскольку за сохранность книги ответственность несёт миграционная служба.

    Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

    Как оформить выписку из домовой книги через интернет?

    Где взять выписку из домовой книги?

    Что такое расширенная (архивная) выписка из домовой книги?

    Что такое выписка из домовой книги и где её взять

    Выписка из домовой книги и сроки ее действия

    Минимально допустимое расстояние между частными домами

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector