Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как самостоятельно выписаться из квартиры

Как выписаться из квартиры

Рано или поздно нам всем приходится сталкиваться с обменом жилого помещения: мы выходим замуж, разводимся, получаем в наследства квартиру; и в связи с этим самым актуальным становится вопрос о постановке на учет по новому месту жительства или о снятии с учета по-старому, или, что бывает гораздо чаще — банальная выписка при продаже квартиры. Для того чтобы в дальнейшем ни у кого не возникло проблем, необходимо тщательно изучить все обстоятельства дела и узнать, как выписаться из квартиры.

Сняться с регистрационного учета можно в территориальных органах МВД

  1. Снятие с регистрации, или выписка
  2. Причины выписки
  3. Порядок снятия с регистрации
  4. Обычный порядок
  5. По доверенности
  6. Через госуслуги

Снятие с регистрации, или выписка

Сняться с регистрационного учета можно в территориальных органах МВД. Ранее эта процедура проводилась ФМС, однако впоследствии структура была расформирована и эти обязанности поручили МВД. Сделать это можно, обратившись с заявлением лично или подав документы в ближайший МФЦ, причем, сняться с учета можно не только по месту прописки, но и в любом регионе РФ. Государство оказывает данную услугу на бесплатной основе, назначая штрафы только в тех случаях, когда была просрочена регистрация на старом месте жительства (по временной регистрации). Но если, например, необходимо выписать несовершеннолетнего ребенка, пенсионера или инвалида, то сделать это будет не так просто.

В России регистрационный учет делится на два вида:

  • на постоянной основе, если гражданин намерен проживать в квартире в течение длительного срока;
  • временный, если гражданин не является собственником жилья, имеет регистрацию в другой квартире или не планирует долго проживать в квартире.

При этом схема выписки из муниципального или частного жилья совершенно одинакова. Совершеннолетнему гражданину (который признан дееспособным), не потребуется дополнительное разрешение собственников квартиры для проведения данной процедуры. Также не понадобятся документы, подтверждающие право собственности, которые необходимо предъявлять в процессе регистрации.

Причины выписки

Многих людей, которых ожидает выписка из квартиры, беспокоит вопрос, можно ли выписаться в никуда при продаже квартиры. Существует несколько ситуаций, при которых российское законодательство допускает выписку гражданина без предоставления информации о планируемой прописке по новому адресу:

  • продажа квартиры (как продать квартиру в ипотеке) с вложением вырученных средств в строящееся по договору долевого участия жилье, где право собственности можно будет зарегистрировать лишь через год;
  • переезд за рубеж;
  • продажа квартиры собственником, не имеющем никаких обязательств родственного или иного характера по отношению к прописанным в квартире жильцам;
  • отчуждение жилого помещения в пользу кредитора за неуплату долга.

В зависимости от конкретного случая, выписка собственника и жильцов из квартиры будет производиться на основании их добровольного решения либо по принудительному решению суда.

Владелец не сможет принудительно выписать близких родственников

Собственник жилья не обязан предоставлять другое помещение для проживания и регистрации выписываемым при продаже, дарении или наследовании квартиры. Однако, есть исключения, когда владелец не сможет принудительно выписать из своего жилья, если это:

  • близкие родственники;
  • несовершеннолетние дети;
  • граждане, законно отказавшиеся в пользу родных от участия в приватизации, но сохранившие права на пользование жилым помещением.

Как это ни печально, но если вы оказались в затруднительной ситуации — без регистрации и адреса проживания (не по своей воле), вы должны самостоятельно найти пути решения жилищного вопроса. Оптимальным решением может стать временная регистрация по адресу нахождения, в качестве которого может быть социальный приют, медучреждение или адрес прописки родных или друзей.

Порядок снятия с регистрации

Если необходимо выписаться из квартиры и прописаться в другую в одном городе, то можно сразу регистрироваться на новом месте. Весь процесс будет выполнен автоматически. На это уходит около 14 дней, но не больше месяца. Если выписаться из квартиры для регистрации в другом городе, то сколько времени потребуется? Обычно на это уходит 2–3 месяца.

Не всегда на новом месте желают выписывать с предыдущего места, поэтому человека направляют выполнить это самостоятельно. Подобные действия считаются неправомерными, поэтому нужно обратиться в суд. Но можно выписаться самостоятельно, чтобы не возникло никаких сложностей.

Обычный порядок

Если вы уехали из города в пределах Российской Федерации и хотите выписаться с прежнего места жительства, то лично посещать Миграционную службу того города не обязательно. Вы имеете право оформить прописку по месту вашего нахождения и одновременно сняться с учета по старому месту жительства. Это называют автоматической выпиской. Регистрацию вы должны оформить постоянную, а не на временную.

Просто действуйте в следующем порядке:

  1. Обратитесь в отдел УФМС по месту нахождения. Предоставьте документы на квартиру, в которой хотите оформить прописку и паспорт. При оформлении регистрации в квартире, не находящейся в вашей собственности, необходимо присутствие собственников или нанимателей данного жилья при подаче документов. Речь естественно идет о собственниках, достигших совершеннолетия.
  2. Заполните заявление о постановке на учет. При этом воспользуйтесь образцом, находящимся в отделении миграционной службы. При прописке на чужой жилплощади, собственники жилья пишут заявления о согласии вас зарегистрировать. К данным заявлениям прикладывают документы на жилье; разрешение Департамента Управления Имуществом на прописку, в случае, когда квартира муниципальная и вы с нанимателями не состоите в близких родственных связях; разрешение банка, если квартира оформлена в ипотеку (бывает, что банками такое условие оговорено).
  3. Заполните заявление о выписке вас со старого места жительства. Так как заявления о снятии и постановке на учет вы подаете в один день, то и в паспорт вам поставят одинаковую дату выписки по старому адресу и прописки по-новому.

Ваш паспорт забирают в отделе УФМС, а взамен выдают временное удостоверение личности. Оно действует один месяц. Процесс снятия с регистрационного учета может затянутся до двух месяцев. Это зависит от удаленности нового места жительства от старого.

По доверенности

Юридическая практика знает немало случаев совершения сделок с помощью доверенности. Исключением не является и выписка из квартиры. Но на практике все гораздо сложнее. Регистраторы неохотно идут навстречу доверенностям. Это порождает некоторые сложности.

Сняться с регистрационного учета по доверенности можно только при наличии весомых обстоятельств. Среди них выделяют:

  • отбывание наказания в местах лишения свободы (МЛС);
  • прохождение срочной службы в армии;
  • тяжелое заболевание (крайне редко).

Порядок выписки из квартиры по доверенности предполагает составление разрешительного документа. Доверенность заверяется в нотариальной конторе по месту жительства доверителя. Важно указывать в доверенности факт «выписки из квартиры». Иные формулировки регистраторами не принимаются. Да и потом, расширенные полномочия не совсем честного доверенного лица играют злую шутку с доверителем.

Порядок выписки из квартиры по доверенности предполагает составление разрешительного документа

Инструкция по снятию с регистрационного учета через представителя:

  1. Позвонить в МФЦ или ОВМ и узнать, рассматривают ли они выписку по доверенности?
  2. Составить доверенность и заверить ее у нотариуса.
  3. Отдать бумагу выбранному кандидату (доверенному лицу).
  4. Поверенный приходят в отделение МФЦ или ОВМ. Далее, от имени доверителя вносит сведения в заявление на снятие с учёта.
  5. Предоставляет документы и получает талон о принятии обращения.
  6. Приходит в назначенное время за паспортом и справкой.
  7. Передаёт их доверителю, а доверенность аннулируется.

Перечень документов для снятия с регистрационного учета по доверенности не отличается от рассмотренных выше способов. Единственное дополнение – приложить оригинал нотариально заверенной доверенности.

Через госуслуги

Можно выписаться из квартиры дистанционно. Для этого надо посетить ресурс «Госуслуги», зарегистрироваться на нем. Его использование бесплатное. Только так выписаться из квартиры в другом городе не получится. С помощью сайта можно лишь оставить заявку, чтобы встать в очередь. После уведомления нужно посетить УФМС, написав заявление и предоставив документы.

На сайте нужно нажать на раздел «Снятие гражданина с регистрационного учета». Если человек прописан временно, то потребуется опция «По месту пребывания». Важно заполнить личные данные, нажав на согласие по обработке персональных данных. После подачи заявления следить за его статусом можно в разделе «Мои заявки».

Запрос рассматривается 3 рабочих дня. Если будет положительное решение, то отправляется приглашение для посещения ФМС. С собой нужно взять документы, указанные в заявке. После сверки данных в паспорт ставится штамп. Так происходит процедура выписки людей. Никаких пошлин платить не нужно, так как услуга гражданам РФ осуществляется бесплатно. Это все возможные варианты процедуры.

Как выписаться из квартиры: что нужно и какие документы требуется собрать

Выписка из квартиры необходима вследствие различных обстоятельств. Поэтому каждую ситуацию следует рассматривать основательно и подробно. Приведены обстоятельства и методы решения вопросов по каждой ситуации.

Согласно закону РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года, каждый гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту своего проживания. В результате в случае приобретения нового жилья или обмена прежнего возникает необходимость выписаться из квартиры и прописаться в другую. Самостоятельное осуществление процесса не спровоцирует сложностей, если знать в точности всю его последовательность.

Что нужно

Выписывают из квартиры или дома только в госучреждениях – на данный момент обращаться можно в МФЦ или напрямую в ФМС. При обращении подают заявку с просьбой для смены регистрации и документы, подтверждающие законность задуманного. Документы собираются в соответствии с индивидуальными особенностями ситуации и сформировавшихся факторов.

К примеру, собственник жилья выписывается и прописывается на новую жилплощадь самостоятельно, обращаясь в госучреждения один и только с документами. При выписке из своего дома, но в «чужой», придется обратиться к сотрудникам ФМС вместе с владельцем недвижимости.

Читать еще:  Возвращение апелляционной жалобы в арбитражном процессе

Порядок выписки из квартиры или дома при любых обстоятельствах представляется следующим образом:

  1. Собирается необходимый пакет документов.
  2. С ним обращаются в уполномоченные органы и подают бланк на смену прописки.
  3. Сотрудники госучреждения принимают заявку и оговаривают сроки обработки полученных данных – они зависят от особенностей ситуации.
  4. В назначенное время заявителю требуется обратиться в учреждение еще раз и забрать документы с новыми отметками – печатями в паспорте.

Сложности могут возникнуть только при подаче сведений доверенным лицом или при смене прописки в случае нахождения человека в другом городе. Первая ситуация подозрительна вследствие частых случаев выявления мошеннических схем, а вторая – полным отсутствием заявителя.

Без собственника

Выписываются из квартиры совершеннолетние граждане без собственника. Владелец недвижимости необходим только при регистрации. В вопросах, можно ли выписаться из квартиры без собственника, выделяют следующие причины, когда это практикуется:

  • Приобретение нового жилья – каждый совершеннолетний может сняться с учета с прежней жилплощади, указав новое место.
  • Переезд в другой населенный пункт вследствие учебы или смены работы – указать причину прекращения регистрации.
  • Конфискация имущества – у собственника жилья забирают недвижимость в счет непогашенных долгов.
  • Личные предпочтения человека.

Проблем при решении, можно ли выписаться из квартиры без собственника, не возникнет, если указать новое место регистрации. Обратиться по данному вопросу можно в следующие госучреждения:

  • ФМС по месту прежней прописки;
  • МФЦ;
  • подать сведения через государственный портал Госуслуги.

Если нет возможности самостоятельно обратиться в представленные госучреждения, процедуру осуществляют через доверенного лица. Необходимость выписаться из квартиры по доверенности зачастую возникает при смене местожительства с переездом в другой населенный пункт.

По доверенности

Выписаться из квартиры по доверенности – это распространенная ситуация, когда человек не может лично посетить госучреждение и написать заявление на смену адреса регистрации. Чтобы выписаться через доверительное лицо, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность. Для этого обращаются к нотариусу и составляют документ, в котором прописывают полномочия представителя.

Зачастую указывают наличие полномочий доверенного лица на все социально-правовые процедуры, проводимые в интересах доверителя. Но существуют разовые доверенности, в которых указывают только определенные действия представителя – осуществить процесс выписки по факту отсутствия доверителя.

Чтобы выписаться из дома с предоставлением доверенности, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность и с ней обратиться в уполномоченные органы для подачи сведений. Сотрудники принимают документы и проводят соответствующие действия по смене регистрации. Через указанное время доверенному лицу требуется вновь обратиться в госучреждение и забрать готовые документы.

Что подготовить

Прежде чем обращаться в МФЦ или ФМС, необходимо узнать, какие документы нужны, чтобы произвести смену регистрационного учета быстро и без проблем. Документы для выписки из квартиры представляют стандартный список с незначительными изменениями. Необходимо подготовить:

  • паспорт гражданина России;
  • свидетельство о рождении для детей младше 14 лет;
  • о праве собственности на новое жилье — необходимо для регистрации по новому местожительству;
  • военный билет для мужчины младше 27 лет;
  • заявление по форме №6;
  • другие документы в соответствии с особенностями процедуры – паспорт и нотариальная доверенность доверительного лица, согласие органов опеки на смену регистрации несовершеннолетним лицам, документы опекунства при выписке несовершеннолетнего или недееспособного лица, и прочее.

Заявление по форме №6 оформляется по факту обращения в уполномоченные органы. Это бланк, состоящий из двух частей – основная часть и отрывной талон. В основной части указывают новый адрес, отрывном талоне прежний. Заполняется совершеннолетним гражданином для себя или доверителя. Дети старше 14 лет могут самостоятельно заполнить бланк, представив необходимые документы для выписки, указанные выше. Дети до 14 лет могут не присутствовать при заполнении и подаче сведений – за них это делают совершеннолетние родители или другие официальные представители.

Внимание! Несовершеннолетние дети, даже при наличии паспорта гражданина РФ, должны быть зарегистрированы по одному адресу с одним из родителей. В противном случае сотрудники госучреждения не зарегистрируют смену адреса места проживания, потребовав разрешение от органов опеки. Органы опеки также не дадут своего согласия на подобную аферу.

О том, какие документы нужны для выписки из квартиры, следует узнавать заранее. Рекомендуется рассмотреть каждую ситуацию в отдельности, чтобы сформировать необходимый пакет документов.

В никуда

Выписаться из квартиры в никуда – распространенная ситуация, которая отличается самыми большими проблемами при осуществлении процедуры. Сотрудники госучреждений не могут отказать в принятии заявления на выписку, но подобные ситуации возникают часто. При отказе сотрудников принимать форму №6 следует апеллировать законодательными актами.

Что нужно, чтобы «уйти» в никуда:

  1. Обратиться в МФЦ или ФМС. При обращении представить паспорт гражданина России.
  2. Заполнить бланк – в графе «новое местожительство» ничего не указывать.
  3. Если сотрудники отказываются принимать заявку, рекомендуется попросить письменный отказ.
  4. С полученным письменным отказом обращаются к вышестоящим органам – зачастую достаточно обговорить вопрос с руководством государственного учреждения.
  5. Завершить процедуру подачи заявки на снятие с регистрационного учета.

Ситуации, когда необходимо выписаться из квартиры в никуда, возникают при продаже прежней недвижимости и отсутствия новой. Новое жилье еще не приобретено или оно строится в новостройке. Если сотрудники госучреждения отказывают в принятии заявки, достаточно напомнить о нормативном акте – статье 19.15 КоАП РФ. Здесь указываются обязательства относительно прописки каждого гражданина, но утверждены сроки – 90 дней. Это значит, что в течение 90 дней гражданин России может жить без прописки, поэтому сотрудники госучреждений не имеют права отказать в принятии заявки на выписку с прежней жилплощади.

Внимание! «Уйти» в никуда могут только совершеннолетние лица. Несовершеннолетних граждан лишить обязательной прописки невозможно. Сотрудники госучреждения не примут заявку без разрешения от органов опеки, а они не дают разрешения на подобные действия.

Одновременные действия

Самая простая ситуация – это выписаться из квартиры и прописаться в другую при наличии на это прав. Это может быть собственное жилье или недвижимость другого собственника, который дает согласие на регистрацию. В разрешении ситуации, как выписаться и прописаться по другому адресу, выделяют следующую последовательность действий:

  1. В ФМС или МФЦ обращаются собственники жилья, в котором будут регистрироваться новые граждане. Если недвижимость не своя, необходимо обратиться обоим лицам – владелец имущества и регистрируемый гражданин.
  2. При обращении регистрируемому гражданину требуется представить только паспорт, а владельцу имущества – паспорт, выписки о наличии прав собственности, договор основание (купли-продажи, дарения, наследования). Заполняет форму №6 регистрируемый гражданин – требуется вписать сведения в обе части. В основной в дальнейшем собственник недвижимости ставит свою подпись – это подтверждает согласие на осуществляемые действия.
  3. Сдают на обработку только паспорт регистрируемого гражданина.
  4. Через назначенное время он забирает паспорт с новой отметкой о регистрации.

Если регистрируется владелец новой недвижимости, ему следует заполнить обе части формы №6 и отдать на обработку сотрудникам госучреждения свой паспорт. Вместе с собственным учетом прописывают зачастую и других лиц. Присутствие людей старше 14 лет обязательно.

Как все сделать удаленно

Процедура выписки из квартиры удаленно может быть проведена тремя способами. Каждый из них помогает решить определенную ситуацию, имеет преимущества и недостатки. В вопросе, как выписаться из квартиры в другом городе, выделяют:

  • Автоматически. Если требуется провести процедуру удаленно, но есть новая жилплощадь для прописки, можно просто обратиться в ФМС и подать заявку на постановку на учет по новому адресу. Тогда произойдет автоматическое снятие с учета по прежнему местожительству.
  • При помощи Госуслуг. Здесь достаточно сформировать заявку на обработку данных, о чем подробнее будет рассказано далее.
  • При помощи доверительного лица. Из другого города можно все решить через доверительное лицо, который подаст заявку в ФМС по месту прежней регистрации. Процедура также требует оформление нотариально-заверенной доверенности, что происходит через факс, интернет или иным способом.

Сняться из другого города несложно, но продолжительно. Обработка данных занимает много времени – порой доходит до 2-3 месяцев.

Где можно

Где можно выписаться из прежнего жилья, уже было описано выше – требуется обратиться в госучреждение. Здесь выделяют ФМС или МФЦ. Выбирать, где выписаться из квартиры, требуется в соответствии с преимуществами каждого учреждения. К примеру, в ФМС обращаются только по месту прежней прописки или новой, а МФЦ можно посетить вне зависимости от региона. МФЦ также становится решением вопроса, где можно выписаться из другого города – этот центр принимает заявки от всех жителей России вне зависимости от их региона регистрации и фактического проживания.

Но вследствие распространения интернета и развития его возможностей большинство задается вопросом, можно ли выписаться из квартиры через Госуслуги. На данный момент эта процедура осуществима и не занимает много времени на подачу данных.

Использование Госуслуг

Выписаться через Госуслуги можно только тем гражданам, которые предварительно получили подтвержденный статус профиля. Для этого требуется зарегистрироваться на портале и ввести код идентификации. Его получают по почте или в центре техподдержки. После подтверждения профиля достаточно осуществить следующие действия:

  1. Зайти в раздел перечня услуг. Выбрать «Паспорта, регистрации, визы». Выбрать регистрацию постоянную или временную.
  2. Ознакомиться с представленной информацией и нажать на кнопку «Получить услугу».
  3. Предлагается форма для ввода личных данных. Через Госуслуги выписаться могут не только совершеннолетние лица, но и их дети, не достигшие 18 лет. Большинство полей заполняется автоматически – их требуется только проверить.
  4. Ввести в заявку данные о причинах прекращения регистрационного учета. Если происходит постановка по новому местожительству, указывают этот факт с документальным подтверждением – вписать справки и свидетельства, которыми будет подтверждена процедура.
  5. Указать наличие гражданства.
  6. Указать дополнительные сведения – профиль деятельности, занимаемая должность и прочие сведения.
  7. Перечислить лиц, которые также проходят снятие с учета и постановку на новом местожительстве.
  8. Выбрать подразделение ФМС, в котором будут обрабатываться данные.
  9. В завершении достаточно согласиться на обработку данных и отправить заявку.
Читать еще:  Возвращение искового заявления в арбитражном процессе

Обработка поданной заявки происходит в течение 2-3 дней. После приема электронного варианта заявителю назначают день посещения отделения ФМС. В госучреждение обращаются в назначенный день – при обращении подают на проверку паспорта и свидетельства о рождении, о праве собственности на новое жилье. Сотрудники ФМС проверяют подлинность представленной документации и ставят штамп в паспорте о выписке и новой прописке.

Из вышесказанного следует, что при разбирательстве, можно ли выписаться из квартиры через Госуслуги, выясняется – через государственный портал подают только заявку на обработку сведений и назначают время посещения ФМС. Получается, что при любых обстоятельствах придется посещать лично госучреждение.

Сроки обработки данных

Весь процесс не занимает больше 5 дней, но законодательство отводит сотрудникам 15 дней для обработки поданных данных. В редких случаях время может быть растянуто до месяца – зачастую это связано с решением вопросов в отношении несовершеннолетних детей. Сроки увеличиваются до 2-3 месяцев при обработке сведений, если подают их из другого города.

Подробно было рассмотрено, что нужно для выписки из квартиры, и как подавать сведения для обработки сотрудниками ФМС или МФЦ. Каждая ситуация достойна отдельного внимания, но принцип прохождения процедуры сохраняется.

Как выписаться из квартиры через МФЦ или Госуслуги: порядок выписки

Многие граждане сталкивались с процедурой снятия с регистрационного учета. Однако не все знают, как выписаться из квартиры без хлопот. Нормативно – правовые акты, регулирующие данный вопрос, постоянно совершенствуются и меняются. Действующее законодательство значительно упростило процесс выписки гражданина. Подробнее об этом в данной статье.

Правовые нормы регулирующие регистрацию

Собственник объекта недвижимости самостоятельно принимает решение о прописке и выписке других граждан. Порядок оформления документов регламентирован на государственном уровне. Существуют определенные правила, придерживаясь которых можно оформить документы в кратчайшие сроки.

Гражданин, желающий выписаться из квартиры, лично посещает контролирующие органы и просит снять его с учета. При предъявлении необходимых документов происходит выписка. Иногда прописанные жильцы, по различным причинам, отказываются освобождать жилое помещение, либо не могут самостоятельно осуществить процедуру. В этом случае выпиской приходится заниматься собственнику квартиры.

  • Временная – ограничивается определенным периодом. Гражданин получает право проживать в квартире конкретное количество времени. После истечения данного срока, прописка аннулируется;
  • Постоянная – без срока действия. Человек вправе пользоваться недвижимостью на протяжении всей жизни. Выписать постоянного жильца можно в судебном порядке.

Согласно федеральному закону №5242-1 п.3, каждый гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту жительства. В статье №16 Постановления Правительства описаны все этапы процедуры. Стоит отметить, что прописка в квартире не дает человеку право совершать юридические сделки с данной недвижимостью.

Снятие и постановка на учет происходит в течение трех рабочих дней. Если выпиской занимается владелец квартиры, ему понадобится доказать, что у прописанного жильца нет права собственности на недвижимость.

Как можно выписаться?

Выписать жильца из квартиры можно двумя способами:

  • Добровольно;
  • Принудительно.

В первом случае гражданин сам обращается в уполномоченные органы, подает документы и заявление, в котором просит снять его с учета. Наиболее распространенными причинами добровольной выписки являются: переезд в другой регион, продажа объекта недвижимости. Оформление документов происходит в местном отделении ФМС (паспортного стола). В паспорте заявителя ставится отметка с новым адресом постоянного или временного проживания. Иногда сотрудники не указывают прописку. Гражданину предоставляется месяц для того, чтобы зарегистрироваться по нужному адресу.

Принудительное снятие с регистрационного учета требуется в том случае, если жилец отказывается выселяться. Подобные дела рассматриваются в суде. Для этого собственнику необходимо составить исковое заявление с просьбой выписать человека из квартиры.

Способы добровольной выписки

Порядок выписки зависит от того, желает ли человек освободить жилплощадь, или нет. Снять регистрационный учет по собственному решению жильца можно несколькими способами:

  • Посетив регистрационные органы (паспортный стол, УМВД);
  • Через МФЦ;
  • С помощью интернет – портала Госуслуги.

Рассмотрим подробнее каждый из указанных способов.

Гражданин должен выполнить ряд действий для того, чтобы выписаться:

  • Подготовить необходимые справки и бумаги;
  • Посетить уполномоченные органы (ФМС или МФЦ) и подать заявление о выписке;
  • Дождаться решения и поставить отметку в паспорте.

Обычно, решение о выписке получают в течение 5 дней после подачи документов.

Заявление и документы

Если гражданин регистрируется в новом доме, его прежняя прописка автоматически аннулируется. Сотрудник ФМС или МФЦ просит жильца заполнить 2 заявления – на выписку и прописку по новому месту жительства.

В документе указывают:

  • Название регистрационного органа;
  • Данные заявителя;
  • Почтовый адрес предыдущего места проживания;
  • Сведения о собственнике жилья;
  • Дата и подпись.

Владельцу недвижимости при снятии с учета потребуется заполнить графу «причина выписки». В качестве оснований указывают:

Дарение объекта недвижимости;

Окончание срока действия договора аренды.

Если владелец недвижимости умер, родственникам необходимо предоставить свидетельство о смерти. На основании данной справки гражданин будет выписан из квартиры.

К заполненному бланку прикрепляют следующие документы:

Документ, на основании которого прописывался жилец (договор аренды жилой недвижимости, договор купли – продажи);

Выписки из домовой книги и ЕГРН.

Если гражданина регистрировал собственник жилья, то для выписки будет достаточно заявления и паспорта. Бывают случаи, когда человек не может самостоятельно посетить регистрационные органы и выписаться из квартиры. Законодательство разрешает использовать представителя для осуществления процедуры. Для этого потребуется нотариальная доверенность, позволяющая проводить снятие с регистрационного учета.

Как выписаться через Интернет?

Жители РФ могут снять себя с регистрационного учета удаленно. Для того чтобы выписаться через Госуслуги необходимо выполнить ряд действий:

  1. Зарегистрироваться на портале;
  2. Выбрать раздел «Снятие с регистрационного учета»;
  3. Заполнить предложенные документы;
  4. Выбрать регистрационный орган из списка;
  5. Отправить документы на обработку и проверку.

В течение трех дней гражданину придет смс сообщение. В нем будет указана дата и время визита в регистрационный орган. В назначенный день человек должен посетить отделение паспортного стола, и предъявить пакет документов. После проверки сотрудник поставит отметку в паспорт о выписке из квартиры.

Судебный процесс

Ингода собственникам приходится выдворять прописанных жильцов из квартиры в судебном порядке. Перед подачей иска следует убедиться в достаточном количестве оснований для выписки. Иск примут, если:

  • В заявлении указаны причины, объясняющие необходимость снятия с регистрационного учета человека;
  • К заявлению прикреплены документальные доказательства.

Собственнику потребуются веские причины для принудительной выписки.

  • Прописанный жилец не оплачивает коммунальные услуги;
  • Гражданин фактически не проживает по месту прописки;
  • У человека нет прав для того, чтобы распоряжаться объектом недвижимости.

В качестве доказательств используют свидетельство о собственности, показания соседей и знакомых, фрагменты переписок и т.д. Как показывает судебная практика, дела о выписке из квартиры рассматриваются в течение 2 месяцев. Процесс затягивается, если прописанный человек живет вместе с малолетним ребенком.

Кроме этого, существуют определенные категории граждан, которых запрещено выписывать принудительно. К ним относят:

  • Детей – сирот, находящихся в воспитательном учреждении;
  • Пайщиков кооператива;
  • Граждан, которые отказались приватизировать жилье (при наличии письменного отказа).

Бывают случаи, когда наследникам запрещается выписывать из квартиры определенного человека. В юриспруденции такое ограничение называют «завещательным возложением», то есть волей умершего собственника.

Выписка несовершеннолетних

Законодательство РФ защищает имущественные права детей. Контроль за жилищными условиями ребенка осуществляют органы опеки. Государство позволяет родителям прописывать несовершеннолетних в квартире без уведомления собственника.

Если супруги переезжают, решили выписаться и прописаться в другую квартиру вместе с опекаемым ребенком, потребуется разрешение органов попечительства. Сотрудники опеки должны будут осмотреть новое жилье и вынести соответствующее решение. Если жилищные условия окажутся хуже предыдущих, родителям запретят снимать малыша с регистрационного учета.

Для выписки ребенка из квартиры собственник должен обратиться в суд. Для участия в заседании приглашаются прокурор и представитель опеки.

Заключение

Процесс снятия с регистрационного учета прост и понятен большинству граждан. Жильцы могут самостоятельно обратиться в паспортный стол, в МФЦ и выписаться из квартиры без помощи собственника. Владелец недвижимости вправе выписать недобросовестного жильца в судебном порядке. Для снятия с учета несовершеннолетнего ребенка потребуется согласие органов опеки.

Как выписаться из квартиры?

В жизни возникают разные ситуации. Вам может понадобиться сменить место проживания – поменять одну квартиру на другую или просто съехать из старой. Стоит заметить, что как «прописаться», так и «выписаться» из квартиры – понятия разговорные и устаревшие: сейчас вместо этого люди проходят регистрацию по месту жительства или снимаются с регистрационного учета. Этими понятиями мы и будем оперировать в нашей статье, а также расскажем о способах снятия с регистрации и о некоторых их особенностях.

Снятие с регистрационного учета в старой квартире для последующей регистрации в новой

Действия будут разными для граждан, которые состоят на учете в военкомате, и не состоящих на нем. В первом случае, чтобы выписаться из квартиры, понадобится целый список документов и особый алгоритм действий.

Вот что нужно делать тем, кто не состоит на учете:

1. Обратитесь в паспортный стол по новому месту жительства и заполните заявление по форме №6 (как его верхнюю часть, так и нижний отрывной талон). В верхней части укажите новый адрес, в нижней – старый.
2. Предоставьте в паспортный стол следующие документы (желательно подать оригиналы вместе с ксерокопиями):

  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, удостоверяющий право собственности на новое жилье (выписка из ЕГРН);
  • домовая книга (актуально только для тех, кто регистрируется в частном доме).
Читать еще:  Приостановка судебного разбирательства в гражданском процессе

В паспортном столе проверят документы и заявление и назначат срок возвращения вам паспорта. Обычно это происходит за 14-30 дней.

3. Заберите паспорт со штампом о регистрации по новому адресу.

Для граждан, которые состоят на учете в военкомате, порядок оформления регистрации куда более сложный. Дополнительным препятствием может стать то, что работники паспортного стола не захотят вас обслуживать, направив сразу в военкомат. В этом случае можно либо согласиться с ними, либо пригрозить сотруднику обращением в прокуратуру (вы вправе это сделать, поскольку работник паспортного стола должен знать порядок действий во всех ситуациях) – и действительно решать вопрос через суд, если не удастся договориться миром. Если вас согласились обслуживать, то порядок действий смотрите выше; если же вам отказали в регистрации, но вы не хотите препираться с работниками паспортного стола, действуйте так:

1. Обратитесь в паспортный стол по новому месту жительства и заполните заявление по форме №6 (как его верхнюю часть, так и нижний отрывной талон). В верхней части укажите новый адрес, в нижней – старый.
2. Предоставьте в паспортный стол следующие документы (желательно подать оригиналы вместе с ксерокопиями):

  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, удостоверяющий право собственности на новое жилье (выписка из ЕГРН);
  • домовая книга (актуально только для тех, кто регистрируется в частном доме);
  • военный билет или прописной (удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу).

В паспортном столе проверят ваши документы и передадут заполненную карточку регистрации по форме №9. Забирайте все документы вместе с заявлением и карточкой.

3. Обратитесь в военкомат по прежнему месту жительства и попросите снять вас с учета. На месте пишите заявление по образцу на основании паспорта, военного билета или прописного, заявления и карточки регистрации по формам №6 и №9. По подписании заявления вас снимут с воинского учета.
4. Обратитесь в военкомат по новому адресу с теми же документами и пишите аналогичное заявление. По подписании вас поставят на учет.
5. Возвращайтесь в паспортный стол со всеми документами, включая обновленный военный билет или прописной. В паспортном столе проверят документы и заявление и назначит срок возвращения вам паспорта. Обычно это происходит за 14-30 дней.
6. Заберите паспорт со штампом о регистрации по новому адресу.

Снятие с регистрационного учета в квартире без регистрации в новой

Иногда бывает нужно просто сняться с регистрации в квартире – например, при ее продаже. Тут тоже будет разный порядок действий для состоящих и не состоящих на учете в военкомате.

Вот что надо делать тем, кто не состоит на учете:

1.Обратитесь в паспортный стол по новому месту жительства и заполните заявление по форме №6 (как его верхнюю часть, так и нижний отрывной талон). В верхней части укажите новый адрес, в нижней – старый. Новое место жительства можно написать любое (даже то, где вы не собираетесь прописываться), но лучше все-таки указать адрес, где вы собираетесь регистрироваться в будущем.
2. Предоставьте в паспортный стол паспорт гражданина РФ. Проверив его и заявление, работники назначат срок возвращения вам паспорта. Как правило, это происходит в день обращения, но порой может затянуться до 7 дней.
3. Заберите паспорт со штампом о снятии с регистрационного учета по месту жительства и листок убытия. Он нужен для регистрации по будущему адресу, и срок его действия составляет всего 30 дней.

Тем, кто состоит на учете в военкомате, снова придется чуть сложнее. Вас могут потребовать сначала сняться с учета по месту жительства, однако по закону вы должны заниматься этим в период 14 дней после выписки, так что это требование неправомерно. Однако если вы не хотите спорить, действуйте следующим образом:

1. В паспортном столе заполните заявление и подпишите карточку регистрации по форме №9. Эти документы вы забираете с собой.
2. В военкоматах по старому и новому местам жительства подпишите заявление и предоставьте паспорт, военный билет или прописной, а также заявления о регистрации от прописывающего и собственников. Вам поставят соответствующие отметки в прописном или военном билете.
3. Вернитесь в паспортный стол и отдайте им документы. После проверки у вас заберут паспорт и назначат день его возвращения.
4. Заберите паспорт со штампами о снятии с регистрационного учета.

Важно отметить, что граждане должны зарегистрироваться на новом месте жительства в недельный срок не с момента выписки с предыдущего, а со дня прибытия на новое. Если не соблюсти это правило, вас оштрафуют на две тысячи рублей (в Москве и Санкт-Петербурге эта цифра достигнет трех тысяч). Чтобы избежать штрафа, вы можете привести в паспортном столе следующие причины отсрочки:

  • Командировка по работе. Нужно будет предоставить справку с места работы и путевой лист.
  • Госпитализация или амбулаторное лечение. Нужна выписка из больницы со сроками болезни или больничный лист.

Продажа и покупка квартиры (в случае, если оформление документов заняло больше 7-дневного срока).

Снятие с регистрационного учета с помощью доверенного лица

Если вы не хотите самостоятельно обращаться в паспортный стол, то можете сделать это при помощи доверенного лица. Стоит отметить, что не все паспортные столы захотят пойти вам навстречу в этом случае: доверенностями часто пользуются мошенники. Чтобы избежать судебного разбирательства, лучше заранее позвонить в паспортный стол и выяснить, работают ли они с доверенностями. В случае отказа вам придется выбрать другой способ.

Первым делом нужно оформить нотариальную доверенность на человека, который будет действовать от вашего имени. Опытный нотариус с легкостью проконсультирует вас и поможет оформить бумаги. Доверенность, к слову, действует на территории всей страны независимо от места оформления, так что ваше доверенное лицо может жить даже в другом городе. Далее нужно выяснить, согласны ли служащие паспортного стола работать с доверенностями. В случае их согласия доверенное лицо будет действовать от вашего имени и оперировать вашими документами. Список их и порядок действий, к слову, остается таким же, как и в предыдущих инструкциях.

Снятие с регистрации с помощью портала «Госуслуги»

Через единый государственный портал «Госуслуги» можно осуществить многие операции, в том числе и выписаться из квартиры. Вы сможете сделать это, не выходя из дома, причем совершенно бесплатно. Сейчас мы расскажем, как это сделать.

Первым делом авторизуйтесь на сайте или зарегистрируйтесь там, если у вас еще нет аккаунта. Выберите вкладку «Популярные услуги», затем – раздел «Регистрация по месту жительства или пребывания», а в нем – «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства». После этого вы заполняете блоки персональных данных, старый и новый адрес, причины снятия с регистрационного учета и т.д. После отправки заявления вы получите ответ в течение 2-3 дней. Если заявление одобрено, предоставьте перечисленные в предыдущих ситуациях документы в паспортный стол. После их проверки начнется снятие вас с регистрационного учета в квартире.

Общие вопросы, касающиеся процедуры выписки из квартиры

1. Должен ли при этом присутствовать собственник жилья?

Нет, присутствие владельца недвижимости необязательно. А вот для оформления временного или же постоянного пребывания на жилплощади ее владелец присутствовать должен.

2. Насколько быстро выписывают из квартиры?

Примерные сроки таковы: в среднем процесс занимает от 3 до 10 рабочих дней. Это идеальный расклад, если вы живете в этом же городе, и у вас нет трудностей с документами. Снятие с регистрационного учета по доверенности происходит за 3-7 дней. Принудительная выписка и вовсе может длиться несколько месяцев.

3. Можно ли сняться с регистрации на определенный срок?

Да, если человек находится в армии или в местах лишения свободы. В первом случае требуется паспорт и справка о призыве, во втором – письменное согласие осужденного, копия судебного постановления и паспорт. В обоих случаях можно снова зарегистрироваться по месту жительства без особых трудностей.

4. Забирают ли при этом паспорт?

Да. Он остается в паспортном столе до проставления штампа о снятии с регистрации по заявленному адресу. Исключение делается лишь для заявителя, который находится в другом городе или стране. На время отсутствия паспорта можно запросить временную справку об удостоверении личности.

5. Требуется ли платить госпошлину?

Нет, эта услуга для граждан РФ предоставляется бесплатно, каким бы способом вы ее ни осуществили. Но если вам нужны дополнительные услуги (к примеру, оформление доверенности у нотариуса), они будут платными.

6. Обязательно ли приходить именно в паспортный стол?

Необязательно. Вы также можете выбрать местный отдел Федеральной миграционной службы или МФЦ. Последний вариант особенно удобен, поскольку быстрее оформляет бумаги, да и график работы МФЦ не содержит ограничений по дням и часам, как паспортный стол.

Как видите, существует четыре способа сняться с регистрационного учета в квартире, однако список документов в любом случае будет примерно одинаковый. Если учитывать определенные тонкости, вы сможете «выписаться» из квартиры без проблем и выяснения отношений в паспортном столе. Успехов вам со сменой места жительства!

Оставлять комментарии могут только зарегистрированнные пользователи

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector