Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где взять кадастровый номер земельного участка

Как узнать кадастровый номер

У каждого объекта недвижимости, зарегистрированного и включенного в ЕГРН, есть уникальный кадастровый номер. Он никогда не меняется (в отличие от адреса) и помогает точно найти объект, по которому нужна информация. Этот код записан в кадастровом паспорте и плане объекта. Если их нет на руках, есть другие способы узнать номер. О них расскажем в статье.

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер — это комбинация цифр, в котором зашифрованы характеристики объекта и кадастровые значения.

У каждого участка земли, жилого дома, квартиры, офисного здания есть свой уникальный номер. Он помогает найти конкретную квартиру среди других по аналогичному адресу или определенный земельный участок в чистом поле.

Номер присваивается недвижимости один раз и никогда не меняется. Даже если дом будет снесен, номер не освободится и не достанется другому объекту, а перейдет в архив. Если номера нет, значит у недвижимости нет законного собственника и текущей владелец не вправе ее продать, подарить, завещать или устроить перепланировку квартиры.

Зачем нужно знать кадастровый номер

Кадастровый номер обязателен для выполнения следующих операций с недвижимостью:

  • дарение, завещание, передача в аренду, продажа и покупка;
  • перепланировка квартиры;
  • переоформление статуса помещения, например, квартиры из статуса жилья в статус офиса;
  • получение субсидий на платежи ЖКХ;
  • оплата налога на имущество;
  • передача недвижимости в залог;
  • получение ипотеки.

Перед покупкой недвижимости важно убедиться, что продавец добросовестный и объект ничем не обременен. В этом поможет выписка из ЕГРН, для получения которой необходим кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. В выписке есть информация о собственниках, площади, этажности, адресе объекта, его кадастровой стоимости и обременениях, которые на него наложены.

Как узнать кадастровый номер квартиры

Если номер нужен для ознакомления и не требует документального подтверждения, то можно узнать кадастровый номер онлайн быстро и бесплатно. В сервисе ЕГРН.Реестр укажите точный адрес объекта (например, Свердловская область, г. Екатеринбург, пр-т Космонавтов, д 46-а, кв. 184). Вы получите карточку объекта. Нажмите «Подробнее» и в разделе «Характеристики объекта» найдете кадастровый номер.

При желании можно сразу заказать выписку из ЕГРН по цене от 200 рублей. Время ожидания выписки, заверенной ЭЦП Росреестра, от 30 минут.

Выписка — документальное подтверждение кадастрового номера. Ее можно предоставить в госорганы, банки или суды. Номер, присвоенный квартире или дому, указан в свидетельстве о регистрации и кадастровом паспорте. Поиск номера в документах подходит только собственникам, у которых при себе все бумаги. Если документов нет, можно получить данные из базы Росреестра. Для этого есть два способа:

  1. Обратиться с заявлением в отделение Росреестра, МФЦ или кадастровую палату. За справкой придется отстоять очередь, а если вы не собственник, то в выдаче могут отказать. Стоимость справки — от 300 рублей. Время ожидания — около 5 дней.
  2. Оставить запрос на сайте Росреестра. Укажите в поле поиска точный адрес, заполните сведения о себе — ФИО, данные паспорта, СНИЛС и оплатите услугу. Время ожидания — до 3-х дней.

Как узнать кадастровый номер земельного участка?

Способы для этого те же. Дополнительно узнать номер земли можно по публичной кадастровой карте Росреестра. Для этого нужно точно знать местоположение, а лучше координаты искомого участка. Найдите его на карте, кликните, и в окошке слева появится кадастровый номер.

Читать еще:  Возврат излишне взысканных денежных средств судебными приставами

Нужно подтвердить кадастровый номер официальным документом? Закажите выписку из ЕГРН прямо сейчас. За 200 рублей и от 30 минут до 6 часов вашего времени вы получите на электронную почту выписку в формате pdf, заверенную ЭЦП Росреестра.

Кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка – это своеобразный уникальный (неповторяющийся на территории нашего государства) номер, формата ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:ХХХХ, который присваивается исключительно одному участку земли, который имеет одно целевое назначение. Присвоение кадастрового номера происходит во время приватизации вами вашего участка, если у вас имеется акт на право собственности на землю (старого образца — выданного до 2003 года) либо действующий договор аренды.

Во время присвоения вашему земельному участку кадастрового номера обязательным этапом является внесение полной и достоверной информации о нём в базу Государственного земельного кадастра. Кадастровый номер, после присвоения, сохраняется на весь срок существования земельного участка как единого целого (до разделения или объединения). Даже переход права собственности или же изменение целевого назначения земельного участка не даёт оснований для оформления другого кадастрового номера.

Как получить кадастровый номер земельного участка

Наши сотрудники выполняют полный комплекс основных работ по подготовке необходимой и достоверной информации о вашем земельном участке, и добавлению её в базу земельного кадастра Украины, а именно:

  • кадастровая съёмка вашего земельного участка с привязкой к местности;
  • подготовка землеустроительной технической документации;
  • создание обменного xml файла, в котором находится вся необходимая информация о вашей земле и о вас, как его собственнике;
  • согласование подготовленной документации по экстерриториальной системе (по рандомному принципу система сама выбирает один из множества территориальных органов Госгеокадастра Украины), и как результат присвоение земельному участку правильного кадастрового номера.

Важно! Геодезическая съёмка участка, является обязательной при присвоении кадастрового номера. Экономя незначительную сумму, вы рискуете тем, что через некоторое время к вам обратится ваш сосед (или соседи) с претензиями вроде: «Не могу присвоить кадастровый номер, так как ваш участок лежит в кадастре со смещением и накладывается на мой»! В итоге, вы будете вынуждены повторно заказывать и оплачивать необходимые для перемещения участка работы, а начинаться они будут с геодезии, на которой, в своё время, вы сэкономили.

Список необходимых документов

Документы которые необходимо нам предоставить для оформления кадастрового номера:

  • заверенная нотариусом копия вашего акта на право собственности на земельный участок либо действующего договора аренды земли;
  • справка из садового общества с указанием правильного адреса земельного участка (в том случае, если в акте, в поле адрес участка, название садового товарищества не указано);
  • копии правоустанавливающих документов на дом — свидетельство (или выписка из реестра недвижимости) + техпаспорт (если на участке расположен дом, и он введён в эксплуатацию);
  • копии всех страниц паспорта (физическое лицо) или копии основных правоустанавливающих документов (юридическое лицо);
  • копия справки о присвоении идентификационного кода.

Сроки и цена присвоения кадастрового номера земельному участку

Весь процесс присвоения вашему участку соответствующего кадастрового номера наши сотрудники выполняют в сжатые сроки, от 10 до 20 рабочих дней, цена — 2500 грн. В результате выполненных нами работ, Вы получаете выписку из государственного земельного кадастра (укр. витяг з державного земельного кадастру).

Кадастровый номер

Срокот 10 дней
Код документа28
ОрганизацияДепартамент земельных ресурсов
Вид документаЗемлеустроительная документация
Читать еще:  Какое имущество не делится при разводе супругов

1. 100% гарантия результата

2. Экономия Вашего времени

4. Гарантированный сервис

5. Индивидуальный подход

6. Полная конфиденциальность

7. Бесплатная консультация

Присвоение кадастрового номера земельному участку

Кадастровый номер – цифровой уникальный штрих-код объекта недвижимого имущества, позволяющий идентифицировать определенный участок земли относительно его месторасположения. Он уникален в пределах государства и не может повторяться.

Присвоение номера – обязательная составляющая процесса приватизации, оформления прав собственности, урегулирования договорных отношений и получения данных из государственного реестра.

Кадастровый номер присваивается земельному участку в процессе проведения операций с участком (покупка, продажа, аренда, субаренда) и после получения владельцем акта на право собственности или договора аренды. Вся информация об участке заносится в Государственный кадастровый реестр. Кадастровый номер может быть изменен только в случае разъединения или объединения участка. При переходе права собственности на участок или изменении целевого значения номер остается неизменным.

Когда нужен идентификационный номер участка

Землевладельцу обязательно нужно получить уникальный код в случае:

  • отвода земельного участка в собственность, аренду, субаренду;
  • приватизации земельного участка;
  • разделения, объединения земельного участка;
  • смены целевого назначения;
  • оформления прав собственности;
  • если информация об участке отсутствует в ГЗК.

Важно!

Если регистрация участка происходила до 2001 года, информация о нем отсутствует в ГЗК. Это означает, что владельцам земли нужно обратиться в Госгеокадастр и внести данные в кадастр.

Как получить кадастровый номер земельного участка

Для того чтобы идентифицировать участок, нужно обратиться в Государственную службу Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра и передать на рассмотрение заявление и пакет документов. В случае подачи правильно оформленного пакета документации работник службы вносит данные в электронную систему, что позволяет избежать ошибок и дублирования информации. После чего выдает заявителю выписку из земельного кадастра.

Этапы регистрации участка:

  • составление технической документации (на основе полевых геодезических работ);
  • подача заявления и документации на проверку в Управление земельных ресурсов;
  • подача документов в Госгеокадастр;
  • занесение данных в поземельную книгу;
  • получение справки о внесении в кадастр (в течение 14 дней с момента обращения).

Срок присвоения номера — 10 дней. Результат – выписка из ГЗК.

Список необходимых документов

Когда владелец сталкивается с необходимостью получения кадастрового номера, он должен подготовить и передать на рассмотрение следующие документы:

  • заявление;
  • документ, подтверждающий право собственности (акт или договор аренды);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • техническую документацию;
  • топографический план;
  • обменный xml файл.

Xml-файл содержит полную и достоверную информацию об объекте:

  • местонахождение;
  • размеры;
  • целевое назначение;
  • данные о владельце.

Номер должен быть обязательно указан на в землеустроительной документации и на кадастровом плане.

Цена присвоения кадастрового номера земельному участку в Украине

На сайтах организаций, занимающихся земельными вопросами, заявлены разные стоимости: минимальная – 1 400 гривен, максимальная – 12 500 гривен.

На формирование стоимости влияют:

  • месторасположения участка (город, район, населенный пункт);
  • размеры участка;
  • наличие документации на землю.

Где взять кадастровый номер земельного участка

  • Навчальна програма
  • Форум RED PM DAY
  • Про Школу
  • Блог
  • Контакти

После четвёртого видео-урока вы будете знать все о том, как получить кадастровый номер.

Разберем детально следующие вопросы:

  • что такое кадастровый номер и зачем он нужен;
  • из чего состоит кадастровый номер;
  • где его взять и кто его выдает;
  • что такое накладка, как ее исправить и многое другое.
Читать еще:  Отсутствие предмета спора в гражданском процессе

Кадастровый номер земельного участка — все равно что идентификационный номер налогоплательщика у человека, он является уникальным для каждого участка. Его наличие свидетельствует о том, что информация о Вашем земельном участке в цифровом XML-формате внесена в Национальную кадастровую систему. XML-файл содержит сведения о местоположении земельного участка, его геометрических размерах, площади, данные о владельце и целевом назначении использования земли.

Особенности В связи с тем, что Национальная кадастровая система создана в 2013 году, а кадастровые номера начали присваивать в 2001-2003 годах, многие из участков хранятся в архивных базах территориальных управлений Госземагентства. Эти земельные участки считаются зарегистрированными, но всё равно подлежат внесению в Национальную кадастровую систему и электронный Публичный кадастр.

Если же Вы получили государственный акт старого образца (жёлто-оранжевого цвета) раньше 2001 года, то информация о Вашем участке отсутствует даже в архивных базах данных земельного кадастра. Такой участок тем более подлежит регистрации в электронном Государственном земельном кадастре.

Как продать дом и участок без правоустанавливающего документа на землю? Согласно законодательной базе нотариата, дом можно продать без правоустанавливающего документа на землю имея всего лишь кадастровый номер. Под кадастровым номером подразумевается регистрация участка в Государственном земельном кадастре на основании технической документации. Особенностью такой документации является то, что для ее разработки нужно разрешение органов местного самоуправления или государственной власти.

Разрешение предоставляется:
• сельским (поселковым, городским) советом – для участков «под застройку» и «огородов», которые находятся в границах населенного пункта;
• районной государственной администрацией – для дачных участков;
• областным управлением Госземагентства – для садовых участков.

Согласно Земельному кодексу Украины, бесплатно получить в собственность можно: для строительства и обслуживания дома: 25 соток в селе, 15 соток в поселке и 10 соток в городе, для дачи – 10 соток, для садоводчества – 12 соток, для строительства и обслуживания гаража – 2 сотки и для ведения сельского хозяйства – 2 гектара. Для того, чтобы производить с участком любые действия, связанные с оформлением вещных прав (переоформление права собственности, оформление аренды, сервитута и пр.), Вам предварительно необходимо зарегистрировать Ваш земельный участок в Национальной кадастровой системе и присвоить ему уникальный кадастровый номер. Кадастровый номер оформляется путем разработки Технической документации по установлению (восстановлению) границ земельного участка.

Почему важно внести информацию в Публичную кадастровую карту? До тех пор, пока Вашего участка нет в Государственном земельном кадастре, он отражается на Публичной кадастровой карте как пустое место, и это лишний повод для злоумышленников воспользоваться шансом завладеть Вашей территорией. Также до тех пор, пока участка нет в Публичной кадастровой карте, Ваши соседи могут внести туда информацию о своем участке в любой конфигурации, даже с накладкой на Ваш участок. А исправить это можно будет только путем судебного разбирательства. Реестр недвижимости и земельный реестр – это цивилизованный путь развития общества и правоотношений.

Внесение сведений в Государственный земельный кадастр будет означать, что участок зарегистрирован, и в случае изменения порядка ведения земельного кадастра Вам не нужно будет повторно доказывать, что Вы приобрели имущественное право на земельный участок законным путем.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector