Lb66.ru

Экономика и финансы
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где узнать количество прописанных в квартире

Узнаем как узнать, кто прописан в квартире, по адресу?

Довольно часто граждане интересуются, как узнать, кто прописан в квартире. Это вполне нормальный интерес. Особенно если речь идет о продаже недвижимости. Тогда покупатель должен быть в курсе того, сколько человек прописано в квартире. И есть ли там, например, дети. Продавцы не всегда честны в данном вопросе. Поэтому приходится задумываться над получением соответствующей информации из иных источников. Но как, зная адрес, заполучить данные о прописанных лицах?

Спросить

Первый и наиболее простой способ решения задачи — это спросить у собственника недвижимости. Чаще всего продавец или просто владелец квартиры не скрывает, сколько человек прописаны на той или иной территории. Иначе он рискует не только быть обвиненным в мошенничестве, но и вовсе потерять покупателя.

Соответственно, если человек задумался, как узнать, кто прописан в квартире, наиболее простым, верным и законным способом является общение с собственником жилья. Но, как уже было сказано, подобный вариант развития событий не всегда помогает. Никто не застрахован от обмана. Как можно перестраховаться?

Куда обращаться

Для начала придется понять, что вариантов развития событий очень много. И каждый гражданин должен знать, в какие органы он имеет право обратиться в том или ином случае. Современному населению предлагается выбор места подачи запроса на выдачу информации о той или иной недвижимости.

Как узнать, кто прописан в квартире? Чтобы сделать это, можно прибегнуть к помощи:

  • МФЦ;
  • ЕГРП;
  • управляющей компании;
  • ФМС (миграционный отдел МВД);
  • паспортных столов;
  • интернета.

Многое зависит от того, какие дополнительные сведения о недвижимости запрашивает человек. Если требуется только информация о прописанных лицах, можно обратиться в любую организацию. Лишь к интернету отнестись с особой осторожностью.

Домовая книга

Узнать, кто прописан в квартире, по адресу можно при помощи расширенной выписки из домовой книги. Берется данный документ в управляющей компании, которая обслуживает тот или иной дом.

Чтобы получить соответствующую информацию, гражданин должен:

  1. Узнать, какая УК обслуживает тот или иной дом.
  2. Написать заявление на предоставление расширенной выписки из домовой книги. К нему приложить копию своего паспорта.
  3. Дождаться готовности документа.

Подобная бумага укажет не только на количество прописанных лиц, но и их точные инициалы. Соответственно, получится узнать, кто конкретно имеет право пользования недвижимостью.

Следующий совет актуален только для собственников квартир, а также для тех, у кого есть специальная доверенность от хозяина. О чем идет речь? О заказе выписки из ЕГРП. Несмотря на то что сведения из данной базы считаются общедоступными, данные о зарегистрированных на жилплощади лицах не доступны посторонним людям.

Узнать, сколько прописанных в квартире, можно, заказав выписку №3. Для нее требуется знать адрес недвижимости, а также предоставить доверенность/документы на собственность и удостоверение личности.

Процесс этот не бесплатный. Он требует оплаты государственной пошлины. Плательщиком может быть любое лицо, но лучше, чтобы им являлся или собственник жилья, или заявитель.

Росреестр

Можно ли узнать, кто прописан в квартире, без особого труда? Да. Достаточно обратиться в Росреестр с соответствующим запросом. Запросить данные о жильцах может как собственник недвижимости, так и доверенное лицо. Если есть иные основания для получения сведений (например, есть договор купли-продажи жилья, дарственная и так далее), то придется предоставить их. Обратиться необходимо в Росреестр.

Там хранятся все сведения о недвижимости. И данная организация поможет ответить на вопрос о том, сколько человек прописаны на той или иной жилищной площади. Ничего трудного или особенного в этом нет. Хотя через Росреестр мало кто подает запросы.

Квитанция

Понятно, где узнать, кто прописан в квартире. Есть еще одна небольшая хитрость, которая поможет решить большинство вопросов. О чем идет речь?

Узнать количество зарегистрированных в квартире лиц можно посредством получения любой квитанции ЖКХ. Дело все в том, что на соответствующем документе всегда пишется количество прописанных граждан. Также на квитанции для оплаты ЖКХ довольно часто указывают инициалы проживающих.

Не совсем честный вариант действий. И рассматривать его как официальное предложение не стоит. Существует ряд иных способов решения поставленной задачи.

Интернет

А как узнать, сколько человек прописано в квартире, через интернет? На сегодняшний день пользователям предлагают разнообразные сервисы и сайты, которые предоставляют запрашиваемую информацию. Но доверять им не стоит.

Большинство сайтов, которые предлагают пользователям получать сведения о квартирах и прочей недвижимости, — это обман. Он придуман или для заражения компьютера вирусами, или для развода людей на деньги.

В сети узнать, сколько прописанных в квартире, можно только посредством официальных сервисов. К ним относят:

  • запрос в Росреестр;
  • вопрос в УК, которая обслуживает дом;
  • получение выписки ЕГРП в режиме онлайн.

Также можно обратиться в миграционный отдел МВД по интернету. Это еще один довольно распространенный вариант решения поставленной задачи. Как уже было сказано, остальные методы и сайты — это обман.

В некоторых случаях приходится действовать радикально. Как узнать, кто прописан в квартире? Уже было сказано, что помочь решить поставленный вопрос может ФМС. А точнее, миграционный отдел МВД. Именно он занимается вопросами, связанными с регистрационным учетом населения.

Можно прийти в соответствующий отдел МВД и запросить у них данные о той или иной недвижимости. На практике подобный прием действует только при наличии оснований. Например, покупатель недвижимости при наличии договора купли-продажи имеет право на получение информации о прописанных лицах.

В действительности обращение в МВД обычно не дает особых результатов. Или максимум, чего удастся добиться, — это узнать количество прописанных. Но не о том, кто точно зарегистрирован в том или ином жилье.

Паспортный стол

Как узнать, сколько человек прописано в квартире? Можно попытаться обратиться с заявлением в паспортный стол. Дело все в том, что данные службы имеют отдельную базу жильцов. И у них, как и у управляющих компаний, есть все сведения о зарегистрированных на территории.

Обычно требуется в письменной форме подать запрос с указанием адреса квартиры. Работник паспортного стола выдаст выписку, в которой будет написано, сколько человек прописано в доме. В некоторых случаях справка имеет расширенный вид — там будут еще и точные данные о жильцах.

Воплотить подобный метод не так уж и трудно. На практике вообще достаточно предъявить паспорт паспортистке, сообщить основания для получения данных и немного подождать. Хотя зачастую гражданам отказывают в подобной услуге. Приходится действовать иначе. Например, путем получения выписки из ЕГРП.

Базы данных

Как узнать количество прописанных в квартире? А сведения о проживающих в полной мере? Можно попытаться пойти не совсем честным путем — купить специальную базу данных о жильцах того или иного дома. Подобная услуга является незаконной, но ею довольно часто интересуются.

Метод существует только на словах. На практике обычный гражданин не сможет просто так купить соответствующую базу данных. Поэтому подобный расклад стоит рассматривать только как теоретически существующий.

Итоги

Теперь понятно, как узнать, кто прописан в квартире. На самом деле среди официальных методов выделяют:

  • вопрос хозяину недвижимости;
  • запрос в Росреестр;
  • получение выписки из ЕГРП.

У всех остальных вариантов имеются свои недостатки. Например, они неточные или нелегальные. Именно поэтому чаще всего приходится хитростью или прямым текстом узнавать у собственника подробности о той или иной квартире. Это наиболее простое и верное решение. Теперь понятно, как узнать количество прописанных в квартире.

Можно ли узнать кто прописан в доме

Для того чтобы узнать, где именно прописан гражданин, существует определённый порядок. Если следовать этому порядку, то всю нужную информацию можно получить, даже не являясь собственником жилья. В данный момент существует множество баз и реестров, которые помогают найти нужную информацию.

Проверить через Росреестр

Когда имеется доступ в интернет, добыть нужные сведения достаточно просто особенно для того, кто знает, где именно начинать поиск. Но вот будет ли такой способ максимально эффективным, вопрос другой, так как с помощью него нельзя узнать точное количество человек, которые прописаны в квартире.

Читать еще:  Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Для начала необходимо найти сайт Росреестра. Этот сервис удобен тем, что не нужно платить за те сведения, которые он предоставляет, а также легко узнать, имеются ли обременения на квартире или доме. Но если человеку, который ищет подобные сведения необходимо получить информацию в кратчайшие сроки, то тогда необходимо обращаться в те фирмы, которые специализируются на предоставлении подобной информации. Конечно же, они берут за свои услуги плату, но она зачастую является небольшой.

Если возникает необходимость обращаться именно к таким фирмам стоит учесть некоторые моменты:

  1. Данные с этих баз могут быть неправильными, так как некоторые из них организованы мошенниками. Они берут оплату с человека, и предоставляют неверные данные.
  2. Необходимо учитывать, что существование таких ресурсов само по себе незаконно, так как эта информация является частью персональных данных, она не может находиться в открытом доступе. На получение такого рода информации имеют право только собственники жилья, либо их законные представители, действующие по доверенности.

  • Правила прописки несовершеннолетних детей
  • Как проверить прописку
  • Особенности прописки в апартаментах
  • Прописать человека в квартиру: без права собственности
  • Как сделать прописку в другом городе
  • Какое количество человек можно прописать в квартире
  • Cправка о прописанных в квартире

Какую информацию можно получить о проживающих граждан

После того как была оформлена заявка, владелец имущества получает следующую информацию:

  1. Подтверждённый адрес, по которому находится квартира или дом.
  2. Число человек, которые прописаны в жилье.
  3. Дата окончания временной прописки граждан, если таковые имеются.
  4. Количество человек, которые прописаны постоянно и временно.
  5. Наличие задолженности по коммунальным услугам.

Если же справку оформляет человек, который просто прописан в квартире, то он дополнительно может получить следующие сведения:

  1. Номер телефона владельца жилья.
  2. Адрес электронной почты.
  3. Место проживания.

Где узнать количество прописанных граждан?

Данную информацию можно получить только от государственных организаций:

  1. МФЦ – многофункциональный центр, предоставляющий государственные и муниципальные услуги населению. Составив запрос в МФЦ можно получить полную информацию о недвижимости. Обычно такой запрос обрабатывается в течение недели, либо 10 рабочих дней. Но, при обращении в центр услуг, гражданин получает информацию не только о количестве прописанных человек, но и когда и сколько раз продавалась квартира, и какие до этого были владельцы, то есть, архивные данные, из официальных документов. Также в справке будет находится информация о собственнике жилплощади.
  2. Подобного рода информацию предоставляет паспортный стол и ОМС.
  3. Управляющая компания также имеет доступ к домовой книге.
  4. При обращении в Росреестр можно узнать не только количество человек, прописанных в квартире, но и сведения о наличии приватизации.

к содержанию ↑

Как получить информацию в государственных организациях

Необходимо знать, что сотрудники паспортного стола предоставляют информацию только тем людям, которые имеют право на собственность, то есть владельцам жилья или людям, которые там прописаны.

Для того чтобы получить информацию, необходимо:

  1. Лично обратиться в паспортный стол.
  2. При себе иметь документ, удостоверяющий личность – паспорт или водительское удостоверение.
  3. Составить заявление о том, что необходима справка, в которой будет отображено количество прописанных людей.
  4. В установленный срок подойти в паспортный стол и забрать справку с информацией.

Если нужна расширенная информация, то это необходимо указать при составлении запроса. Тогда в справку добавят данные из архива, о том, по какой причине люди выписывались из квартиры и сколько человек там проживало, за указанный период.

А также достоверную информацию, о количестве прописанных людей в квартире, можно получить от Федеральной миграционной службы. Для получения таких данных необходимо соблюсти следующий порядок действий:

  1. Подойти в орган с документом удостоверяющем личность и оформить заявление. Эта услуга будет относиться к бесплатным, так как тут не требуется оплачивать госпошлину.
  2. Через 30 календарных дней будет готова справка.

Конечно, этот метод подразумевает довольно долгое ожидание всё-таки месяц — это не 10 дней, как в случае с обращением в МФЦ.

Если собственник обращается в управляющую компанию, то никаких дополнительных вопросов не возникает. Тут всё просто, собственник обращается в компанию с документами и оформляет запрос, потом обращается за справкой в установленный срок.

В основном за такой информацией обращаются тогда, когда хотят купить жилплощадь. Чтобы не стать жертвой мошенников, очень важно узнать всю информацию об объекте недвижимости, сколько владельцев, наложены ли обременения на квартиру, существует ли задолженность перед коммунальными службами.

Необходимые документы

Когда требуется узнать, сколько человек прописано в квартире или доме, прибегая к любому из вышеперечисленных способов, стоит подготовиться к тому, что при оформлении запросов при себе необходим паспорт, а иногда можно обойтись предъявлением водительского удостоверения.

Если по каким-то причинам, сам собственник не может ходить по организациям и собирать нужные справки, то он может оформить доверенность на третье лицо. Для получения доверенности необходимо оформить её у нотариуса. Составление такого документа не занимает много времени, его выдают уже в день обращения.

Уровень доступа к информации

Правом на получение информации владеют две категории граждан:

  • Собственники жилья
  • Люди, которые в нём прописаны

Если жильё находится в долевом владении, то есть у одного объекта два или более собственника, то каждый из них имеет право на получение информации, о количестве прописанных в нём граждан.

Причины поиска прописанных граждан

Ситуации, при которых требуется составить запрос для того, чтобы узнать кто прописан в этой жилплощади могут быть разными, например:

  • Если приобретается жильё не в новых домах. При покупке недвижимости на вторичном рынке эта информация является очень важной, так как услуги ЖКХ считаются по количеству прописанных в ней людей. Если вовремя не позаботится о выписке граждан, то на квартиру может прийти огромный счёт.
  • При оформлении в муниципальное жильё. Из-за того, что в муниципальном жилье может проживать только определённое количество людей (из-за установленной площади), то информация о том, сколько человек прописано, не будет лишней, так как может возникнуть ситуация, при которой, покупатель просто не сможет ничего оформить на себя.
  • При продаже жилплощади. Одним из первых вопросов, которые задают покупатели, при обсуждении сделки, это количество прописанных человек. К тому же никто не хочет сталкиваться с трудностями, которые возникают при выписке несовершеннолетних детей, так как их права на долю в жилплощади строго охраняется законом.

Если вовремя не урегулировать вопрос с жильцами квартиры или дома, то ситуации могут доходить до конфликтных, и их придётся разрешать в суде, потому как на момент совершения сделки купли-продажи, граждане могут проживать в квартире, не являясь собственниками жилья.

Как разыскать человека, если известен только адрес?

Если вопрос заключается в том, чтобы найти человека зная лишь адрес его прописки, то дело принимает серьёзный оборот. Не все владельцы жилья могут пойти на уступки и предоставить такую информацию, потому как не видят в этом собственной выгоды.

В таких случаях можно попробовать оформить запрос через соответствующие органы, но это будет очень сложно.

  1. Для начала можно обратиться к адвокатам. В случае если гражданин принимает участие в судебных спорах, можно узнать о его нахождении через хорошего адвоката. Но не всегда и адвокатам могут предоставить полную информацию, так что попытка может не закончиться успехом.
  2. Ещё одним компетентным органом для поиска человека является полиция. В случае если собственника жилья задерживали или он привлекался, можно получить информацию о его местонахождении. Если же гражданин не отметился ни в одной базе, к которым есть доступ у полиции, то помочь они не смогут.

к содержанию ↑

Заключение

С помощью интернета можно раздобыть много нужной информации, если пользователь знает, откуда начинать поиск. Но как показывает практика, надёжнее собирать информацию, при помощи специальных организаций, так как никто не может обезопасить себя от мошенников.

Как узнать, кто прописан в квартире?

Вы собираетесь купить квартиру? Информация о том, кто зарегистрирован в квартире в Санкт-Петербурге, может потребоваться в разных ситуациях, например, при совершении сделок с недвижимостью. Существует множество путей получения информации, каждый из которых мы рассмотрим в этой статье. Для начала разберемся, что такое прописка и в том, кто же может узнать, кто прописан в квартире.

Читать еще:  Свидетели в гражданском процессе допрашиваются

Что такое прописка и кто имеет право о ней знать

Перед тем, как узнать, кто прописан в квартире, нужно разбираться в понятиях. Пропиской по другому называют регистрацию, т. е. установленную на законодательном уровне процедуру об уведомлении государства о своем жительстве или местонахождении. Нормы о свободе граждан при выборе места жительства закреплены в Федеральном Законе ФЗ-5242-1, который требует производить регистрационный учет на местах.

Доступ к информации о недвижимости охраняется законом о персональных данных, т. е. посторонним лицам эта информация не будет доступна. Самая полная версия информация о прописанных в квартире лицах предоставляется только собственнику жилья в Федеральной миграционной службе, а также дольщикам, членам семьи и другим лицам, прописанным по этому же адресу. Также к этой информации могут получить доступ другие ведомства при особых обстоятельствах.

Посторонние лица, либо лица, которые намереваются приобрести недвижимость, могут получить информацию о прописанных людях в ФМС только с согласия собственника жилья.

Конечно, существуют и другие законы в Российской Федерации, согласно которым, могут существовать причины для проверки прописанных в квартире или доме лиц. Согласитесь, уточнить, сколько человек прописано в квартире перед тем, как приобрести ее, просто необходимо.

Согласно законам о защите информации, все сведения, которые можно получить о прописанных в квартире или доме людях, можно разделить на конфиденциальные и общедоступные. К последним относят только ту информацию, которую итак все знают. Персональные же данные можно получить либо с согласия самих граждан или собственника жилья, либо без согласия, но с уведомлением.

Все сайты и прочие ресурсы и инстанции, помогающие узнать нужную информацию незаконными путями, блокируются, а их владельцы преследуются в связи с нарушением закона. В России даже создали специальный реестр, в котором собраны все нарушите прав субъектов персональных данных. Поэтому никогда не откликайтесь на сомнительные предложения о предоставлении чьих-либо конфиденциальных данных.

Гражданин Российской Федерации имеет право узнать, кто прописан в квартире, в следующих ситуациях:

  • Если он обратился в отделение социальной защиты для подтверждения своего статуса (например, что он относится к малообеспеченным гражданам);
  • Если ему нужно получить компенсацию за оплату услуг детского сада;
  • Если величина квартиры, в которой он сейчас проживает, не соответствует нормам к числу прописанных в ней людей и он хочет встать на учет в очередь на получение жилой площади;
  • Если он собирается приобрести квартиру и наводит справки о том, сколько человек прописано в его будущем жилье.

Узнать количество прописанных в квартире людей и их данные нужно в разных ситуациях. Далее мы рассмотрим, как можно получить эту информацию, если вы собираетесь приобрести квартиру или другую недвижимость в Санкт-Петербурге.

Узнаем о прописанных людях по адресу

Как узнать, сколько человек прописано в квартире? Если у вас есть адрес объекта недвижимости, то вы можете обратиться в одну из следующих инстанций, чтобы навести справки о том, кто прописан в квартире:

  • Управляющая компания или ТСЖ;
  • Регистрационная палата.

Чаще всего на разглашение подобной информации идут управляющие компании. Обратите внимание на то, что они не нарушают закон, если вы правильно подадите запрос: заявление, в котором укажете, что причина, по которой вам нужна информация — намерение приобрести квартиру или дом. Обычно ответ предоставляется в течение 1-3 рабочих дней, а форма предоставления информации — выписка из домовой книги. Услуга бесплатна. Если вам отказали, то попросите у инстанции оформить отказ в письменном виде. Ввиду того, что согласно российскому законодательству они не могут вам отказать, скорее всего инстанция предпочтет предоставить вам информацию. То же самое касается регистрационной палаты.

Используем портал Госуслуг

Получить данные о том, кто прописан в квартире, можно и на портале Госуслуг. Также как и в случае с регистрационной палатой, паспортным столом и управляющей компанией, портал Госуслуг предоставляет данные, как выписку из домовой книги. Если вы зарегистрированы на портале, то получить выписку можно даже онлайн, а затем перевести полученные сведения в печатный вид.

Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуг, то вам нужно пройти регистрацию, для чего необходимо подтвердить свою личность с помощью интернет-банкинга, электронной подписи, либо многофункционального центра. В случае с последним, вы предварительно отправляете запрос на регистрацию, и как только сервис позволяет вам ее завершить с подтверждением личности, обращаетесь в ближайший многофункциональный центр.

Имейте в виду, что данные через портал Госуслуг вы получите не сразу. Сначала ваша заявка на то, чтобы получить информацию о прописанных в недвижимости людях, уйдет на рассмотрение и только после ее одобрения вам станет доступна нужная информация. Выписку из домовой книги отправят вам на электронную почту.

Обращаемся в Росреестр

Если вы желаете сделать запрос более официальным, тогда советуем вам сразу обратиться в Росреестр. Для этого нужно оформить заявку по форме №3, для чего нужно предоставить:

  1. акт, который удостоверяет личность лица, которое обращается за информацией;
  2. свидетельство собственности на объект недвижимости;
  3. заявление.

Также вы будете должны заплатить пошлину. Ее размер в 2021 году равен 300 рублям. Если запрос оформляет не физическое, а юридическое лицо, то пошлина будет в два раза больше. Ваш запрос будут рассматривать в течение 3 рабочих дней и в случае положительного решения сразу же предоставят выписку.

Кстати, с помощью Росреестра можно получить расширенный вариант выписки, в которой будут указаны не только прописанные в объекте недвижимости люди, но и ее площадь, владелец, наличие возможных ограничений.

Посещаем МФЦ

С недавнего времени многофункциональные центры стали настоящим спасением для тех, кто желает быстро и легко получать государственные услуги. К сожалению, с помощью МФЦ получить необходимую информацию сможет только собственник жилья, при этом он должен предоставить тот же самый пакет документов, который запрашивают и в Росреестре. Однако если собственник действительно заинтересован в продаже объекта недвижимости, то потратить время на обращение в МФЦ для него не составит труда.

Обращаемся в Федеральную миграционную службу

Вы можете получить информацию о людях, прописанных в квартире или доме, обратившись в ФМС. Для этого, также как и в случае с Росреестром, вам нужно будет собрать пакет документов, в котором будет акт, который удостоверяет вашу личность, свидетельство о праве собственности и заявление.

Если заявление подается не собственником жилья, то потребуется доверенность, заверенная нотариусом. Услуга предоставляется бесплатно. Будьте готовы к тому, что ФМС предоставляет такие сведения далеко не всегда. Например, очень часто случаются отказы только лишь потому, что к ним обратился не собственник объекта недвижимости, хотя все документы, в том числе и доверенность, были предоставлены. Учтите, что если у объекта несколько владельцев, то при обращении одного из них в ФМС, все остальные получают уведомление. Поэтому перед тем, как узнать, кто зарегистрирован в квартире, помните о том, что все лица получат уведомление.

Ищем сведения о прописанных лицах в интернете и у юристов

Как узнать кто зарегистрирован в квартире по адресу через интернет? Сделать это можно, только обратившись к электронной версии одной из инстанций, указанных выше, а именно: Росреестр, ФМС, портал Госуслуг. В зависимости от выбранного ведомства услуга будет либо платной, либо бесплатной.

Обратите внимание: если вам отказали в предоставлении информации и вы уверены, что отказ неправомерен, вы можете обратиться к адвокату. Адвокатский запрос — проверенный способ получения информации об объекте недвижимости, однако, он будет стоить вам денег, сил и нервов.

Также вы можете обратиться в ОВД, однако, они оно берется только за такие случаи, когда человек, который прописан в объекте недвижимости, нарушает закон. При покупке недвижимости, как правило, такие ситуации возникают редко.

Читать еще:  Нужно ли регистрировать перепланировку в квартире

Законный, но ненадежный способ — поиск прописанных по интересующему вас адресу людей в социальных сетях. Иногда люди при регистрации указывают свой адрес, вам же остается их только найти. Конечно, всегда есть вероятность того, что человек уже выписался из жилплощади. Поэтому этот способ, как узнать прописан ли человек по адресу или выписан, работает не на все 100%.

Чтобы наверняка узнать нужные сведения, юристы советуют заключать с собственником объекта недвижимости, у которого вы приобретаете квартиру, предварительный договор купли-продажи. Он будет являться более весомым основанием для предоставления всех необходимых данных как для управляющей компании, так и для ФМС, МФЦ, Росреестра и т. д. Предварительный договор подтверждает вашу законную заинтересованность в информации о квартире или доме. Также помните о том, что легче всего получить информацию об объекте недвижимости самому собственнику объекта. Если вы в хороших отношениях с ним, то лучше сразу попросите его предоставить все интересующие вас данные.

Вам будет интересно

Санкт-Петербург — это город, который постоянно расширяется за счет миграции из других регионов страны. Однако не все хотят или могут приобрести квартиру в северной столице России и поэтому рассматривают пригород или близлежащие города.

Мы собрали обзоры лучших новостроек, на которые совсем скоро откроются продажи. Советуем поторопиться с выбором, ведь все рассматриваемые варианты очень качественно выполнены надежными и креативными застройщиками. Рассмотрим, когда же будет старт продаж в новостройках Петербурга этим летом.

Что такое временная регистрация? Временная регистрация — это регистрация по месту не там, где живет гражданин большую часть времени, а по временному месту пребывания (например, по месту длительной командировки). Таким местом может оказаться как квартира, так и гостиница и т. д. Даже если вы купили квартиру в другом городе, то может потребоваться временная прописка в ней.

Если вы планируете купить квартиру в Ленобласти, то, скорее всего, для вас важны преимущества, которые даёт загородная жизнь: экология и близость к природе, тишина и уют, комфортная среда, в которой есть всё необходимое для жизни (и не вынуждающая лишний раз ездить в город).

Когда речь заходит о самом лучшем районе для проживания в Ленинградской области, Стрельна всегда на одном из первых мест.

Как узнать кто прописан в квартире

Содержание

  1. Когда могут понадобиться сведения о прописке
  2. Кто может получить информацию о прописанных людях
  3. Где узнать количество прописанных граждан
  4. Какую информацию еще можно получить из ЕГРН
  5. Оформляем справку на портале за 15 минут
  6. Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Когда могут понадобиться сведения о прописке

Узнать, кто прописан по нужному адресу, необходимо в таких случаях:

  1. Покупка жилья на вторичном рынке недвижимости — новый владелец вместе с квартирой может получить зарегистрированных на ее территории жильцов. И как следствие, внушительный счет за коммунальные услуги;
  2. Получение жилплощади от муниципалитета — на данной категории жилья может быть прописано строго ограниченное количество человек. Если в муниципальной квартире не сняты с учета жильцы, то новый собственник не имеет права получить прописку по данному адресу;
  3. Оформление купли-продажи — первое, что должны выяснить потенциальные покупатели недвижимости: есть ли на территории объекта зарегистрированные несовершеннолетние. Выписать детей без согласия органов опеки и обеспечения равноценным жильем невозможно.

Граждане, прописанные в квартире, не всегда имеют право собственности на нее. К тому же, они могут проживать в другом месте. Но это не значит, что новый правообладатель сможет просто выселить их. Необходимо пройти процедуру снятия с регистрационного учета. В случае возникновения конфликтов, решить вопрос можно в суде. Постановка объекта на кадастровый учет и регистрация имущественного права регламентируется Федеральными Законами № 221 и № 218.

Кто может получить информацию о прописанных людях

Список прописанных по интересующему адресу доступен двум категориям граждан:

  • Законный правообладатель недвижимости;
  • Лица, прописанные на территории жилплощади.

Любой владелец квартиры или дома, а также гражданин, зарегистрированный на территории объекта, имеет право знать количество прописанных и имена всех зарегистрированных владельцев. Порядок получения информации из госреестра установлен ст. 62, ФЗ России «О государственной регистрации недвижимости».

Как проверить, кто прописан в квартире постороннему человеку, например, потенциальному покупателю недвижимости, можно с помощью нотариально заверенной доверенности от владельца или лица, имеющего право на получение такой информации.

Где узнать количество прописанных граждан?

Узнать, кто прописан в доме или ином объекте недвижимости, можно с помощью таких организаций:

  • Росреестр — обратиться в учреждение можно лично или подать онлайн-заявку. При личном обращении Кадастровая палата рассматривает заявление десять дней и Росреестр выдает выписку из ЕГРН;
  • МФЦ — многофункциональный центр предоставляет информацию о предыдущих собственниках жилплощади и зарегистрированных на ее территории лицах;
  • Управляющая компания — выдает выписку из домовой книги;
  • Паспортный стол;
  • Портал EGRNKA.RU — самый быстрый и надежный способ получения сведений о прописанных гражданах. Электронный вариант выписки из ЕГРН, оформленный онлайн на сервисе, содержит достоверные и актуальные сведения о собственниках жилплощади и ее характеристиках. Для оформления справки нужно потратить 15 минут времени и оплатить стоимость изготовления документа.

Образец выписки ЕГРН

Какую информацию еще можно получить из ЕГРН

Помимо информации о законном правообладателе и стандартных параметров недвижимости, из выписки (расширенного варианта) можно узнать:

  • Паспортные данные всех законных владельцев недвижимости;
  • Кадастровую стоимость объекта;
  • Дату постановки на госучет;
  • Основание возникновения права собственности;
  • Информацию о дееспособности владельца;
  • Наличие и вид обременений;
  • Техплан квартиры, дома;
  • Реквизиты госрегистратора;
  • Информацию о кадастровом инженере, который оформлял технические документы.

Получить описание квартиры или другого имущества в виде выписки из ЕГРН может любое юридическое или физическое лицо. Для этого достаточно заполнить заявку на портале EGRNKA.RU.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector