Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Брачный договор с раздельным режимом собственности супругов

Публикации

Что выбрать? Брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов? Плюсы и минусы.

Семейный кодекс РФ (далее — СК РФ) предусматривает две формы прекращения (изменения) законного режима имущества супругов по их общему согласию. Во-первых, режим совместной собственности супругов может быть изменен путем заключения брачного договора (п. 1 ст. 33 СК РФ). Во – вторых внесудебным способом прекращения права общей собственности супругов является заключение соглашения (договора) о разделе общего имущества (статьи 38, 39 СК РФ). Семейное законодательство разделяет понятия брачного договора (глава 8 СК РФ) и соглашения (договора) о разделе имущества между супругами . Однако на практике часто встречаются случаи применения правил о брачном договоре к соглашению о разделе имущества и наоборот. В большинстве случаев, это происходит при обосновании исков о признании недействительной какой-либо из указанных сделок. В то же время, законные основания для установления тождества брачного договора и соглашения (договора) о разделе имущества отсутствуют. Данные сделки различаются по форме, предмету, содержанию, а также по целям их заключения.

Согласно ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 41 СК РФ). Несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет его недействительность (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

Заключая брачного договор , супруги вправе изменить существующий законный режим принадлежащего им имущества, определив имущественные права каждого из супругов по своему усмотрению. Семейный кодекс РФ не ограничивает круг имущественных вопросов, которые стороны могут урегулировать в брачном договоре.

Супруги вправе изменить предусмотренный законом режим совместной собственности на нажитое в браке имущество, установив для такого имущества (или его части) режим долевой или раздельной собственности (п. 1 ст. 42 СК РФ). Правила указанной статьи позволяют супругам изменить также и режим имущества, принадлежащего каждому из супругов (добрачное имущество, имущество, полученное в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам).

Кроме изменения режима имущества супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов. В брачном договоре супруги могут также определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака.

Следовательно, брачный договор заключается супругами до вступления в брак или в период брака в целях определения имущественных прав и обязанностей, и в том числе для установления режима собственности на имущество супругов. При этом брачный договор может быть заключен как в отношении уже существующих имущественных прав, так и в отношении будущего имущества и прав, которые супруги могут приобрести в период брака.

По смыслу статей 40 — 42 СК РФ брачный договор заключается именно в связи с длящимися брачными отношениями. Получается что, несмотря на то что в брачном договоре, в том числе допускается определение имущественных прав и обязанностей супругов в случае расторжения брака, супруги, уже принявшие решение о разводе, не могут заключать брачный договор.

Соглашение супругов, имеющее своим предметом и единственной целью раздел нажитого в период брака общего имущества, должно заключаться в порядке и по основаниям, предусмотренным ст. 38 СК РФ. Согласно п. 1 указанной статьи раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов. Супруги вправе произвести раздел нажитого в браке имущества по общему согласию, заключив соглашение (договор) о разделе общего имущества (п. 2 ст. 38 СК РФ).

Согласно п. 2 ст. 38 СК РФ соглашение о разделе общего имущества супругов не требует обязательного нотариального удостоверения. В то же время, указанное соглашение может быть удостоверено нотариусом по желанию супругов. Таким образом, семейным законодательством установлена различная форма для брачного договора и соглашения (договора) о разделе общего имущества супругов.

В отличие от брачного договора соглашение о разделе общего имущества супругов может касаться только имущества, нажитого во время брака. Таким соглашением супруги не вправе изменить режим имущества каждого из них (ст. 36 СК РФ), а также установить режим будущего имущества. В результате заключения соглашения (договора) о разделе общего имущества супругов не возникает договорного режима принадлежащего им имущества. Таким соглашением лишь прекращается режим совместной собственности и устанавливается долевая (на неделимое имущество), либо раздельная собственность супругов на нажитое в браке имущество. При этом супруги вправе по своему усмотрению определить размер доли каждого из супругов в нажитом во время брака имуществе, а также состав имущества, переходящего к каждому из супругов в результате раздела (п. 1 ст. 39 СК РФ).

Предполагается, что наличие между супругами действующего брачного договора, в котором согласован режим собственности на все имущество (как имеющееся, так и будущее), исключает возможность раздела общего имущества по договору (соглашению) о разделе. В данной ситуации по смыслу п. 1 ст. 42 СК РФ все имущественные права и обязанности супругов следует определять именно в соответствии с действующим брачным договором. При возникновении необходимости раздела имущества, на которое брачным договором установлен режим совместной собственности, супругам следует руководствоваться положениями брачного договора. Однако, если брачным договором не предусмотрен порядок такого раздела, стороны должны своим соглашением изменить условия договора с соблюдением нотариальной формы (п. 1 ст. 43 СК РФ).

Полагаем, что ст. 43 СК РФ не допускает изменения условий брачного договора путем подписания соглашения о разделе имущества. Заключение соглашения о разделе общего имущества супругов в рассматриваемой ситуации возможно, только если действие брачного договора прекратилось вследствие расторжения брака (п. 3 ст. 43 СК РФ) или по соглашению супругов и таким договором не был предусмотрен порядок прекращения режима общей совместной собственности.

Разграничение понятий брачного договора и соглашения (договора) о разделе общего имущества супругов имеет не только теоретическое, но и весьма важное практическое значение.

Помимо общих правил о недействительности сделок (статьи 166 — 181 ГК РФ), применяемых к обоим видам указанных договоров, пунктом 2 ст. 44 СК РФ предусмотрено специальное основание недействительности брачного договора. В соответствии с данной нормой суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. В отличие от ст. 179 ГК РФ для признания брачного договора недействительным по таким основаниям не требуется установления факта стечения тяжелых обстоятельств для одного из супругов. Вполне достаточно доказать, что брачный договор ставит одного из них в крайне неблагоприятное положение.

Читать еще:  Можно ли заранее отказаться от наследства

Так как рассмотренное основание недействительности установлено СК РФ только для брачного договора, очевидно недопустимо применять его при признании недействительным соглашения (договора) о разделе общего имущества супругов. Соглашение о разделе может признаваться недействительным только по общим основаниям, так как никаких специальных правил для этого вида сделок законодательством не предусмотрено. Выбор за вами!

Просмотров 29850

Комментариев

Брачный договор может разрешить купить квартиру без согласия жены?

– Требуется ли согласие супруги на приобретение недвижимости на имя супруга, если в брачном договоре прописано: «Все вновь приобретенное с момента заключения настоящего договора в течении брака недвижимое имущество, в соответствии с законом подлежащего регистрации, будет считаться личной собственностью того из супругов, на чье имя оно приобретено и зарегистрировано. В отношении такого имущества каждого из супругов, на имя которого оно приобретено и зарегистрировано, будет действовать режим раздельной собственности»? И еще: требует ли закон делать нотариальное дополнение к существующему брачному договору с указанием адреса и кадастрового номера недвижимости, если недвижимость приобретена супругом без ведома супруги? Супруга узнала несколько лет спустя. Сейчас супруги находятся в процессе развода.

Отвечает руководитель офиса «В Крылатском» «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева:

В случае, если в брачном договоре оговорены подобные условия, согласие супруги не требуется. Также в случае существования подобного брачного договора, если недвижимость была приобретена без ведома супруги, нотариальное дополнение не нужно.

Отвечает юрист компании «Экотон» Виталий Столяров:

В том случае, если супруги заключили брачный договор с такой формулировкой, дополнительного согласия на покупку или продажу имущества другого супруга не требуется. Не нужно и уточнять адрес объекта, если супруг купил недвижимость, не уведомив супругу.

Обращаем внимание, что такое правило (когда имущество в брачном контракте не описано подробно) будет распространяться только на то имущество, которое приобретается после подписания брачного контракта.

Однако окончательные выводы лучше делать после консультаций с юристами, потому что брачный договор не должен ставить одного из супругов в неблагоприятное положение, лишая его всего имущества, и суд может учесть конкретные обстоятельства Вашего случая.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Закон согласия супруги на покупку вообще не предусматривает. Наличие брачного договора здесь роли не играет. То есть я вообще не вижу перспективы обжалования этой сделки с учетом того, что у Вас с мужем был заключен брачный контракт.

Уведомление или неуведомление (скрытие вторым супругом покупки недвижимости) при наличии брачного контракта не может являться основанием для его расторжения. Какие-либо дополнительные соглашения также не требуются, поскольку Вы уже определили раздельный режим пользования имуществом.

Отвечает юрисконсульт офиса «Бабушкинское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Лариса Воробьева:

Заключив брачный договор, супруги выбрали раздельный режим собственности на приобретаемую впоследствии недвижимость. Это означает, что сделки по приобретению и распоряжению таким имуществом осуществляет именно тот супруг, в собственность которого оно оформлено. В этом случае получать от второго супруга согласие на приобретение или отчуждение недвижимого имущества, равно как и вносить в брачный договор уточнения в части указания адреса и кадастрового номера недвижимости, не требуется.

В то же время закон предоставляет супругам право в любой момент до расторжения брака заключить дополнительное соглашение об изменении условий брачного договора. Например, разумно было бы отразить в брачном договоре все возможные последствия приобретения недвижимости с привлечением кредитных средств или утраты одним из супругов трудоспособности, ведь чем полнее и подробнее в брачном договоре отражены юридические аспекты, тем менее затратным и нервным будет бракоразводный процесс. Внести изменения в брачный договор в случае несогласия второй стороны можно также в судебном порядке.

Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Согласно позиции Верховного суда (Обзор судебной практики № 3 (утв. Президиумом ВС РФ 19.10.2016), приобретение недвижимости не является сделкой по распоряжению недвижимостью. Поэтому такая покупка не требует нотариального согласия супруги даже при отсутствии брачного договора.

Условиями брачного договора можно определить правовой режим владения будущим имуществом супругов. При этом нет необходимости дополнять брачный договор при изменении состава имущества. В то же время закон требует справедливых условий контракта, заключенного между супругами. Он может быть признан недействительным, если его условия ставят одного из супругов в крайне невыгодное положение.

Отвечает коммерческий директор Группы компаний BSA Алексей Зубик:

Поскольку супруги заключили брачный договор, в котором указан раздельный режим собственности на вновь приобретенное недвижимое имущество, согласие супруги на приобретение недвижимости на имя супруга не нужно. По этой же причине закон не требует делать нотариальное дополнение к брачному договору с указанием адреса и кадастрового номера недвижимости. Данные условия распространяются только на недвижимое имущество, приобретенное с момента заключения брачного договора. На недвижимость, приобретенную в браке до заключения брачного договора, распространяется совместный режим собственности.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Зачем нужен брачный договор

Семейный юрист/

Споры из семейных правоотношений/Раздел имущества/Определение места жительства ребенка/Установление порядка общения/Взыскание алиментов/.

Большинство людей, женясь или выходя замуж, не задумываются о том, что могут развестись. По этой причине им кажется, что брачный договор абсолютно бесполезен для них, однако шанс развода есть всегда, и разделить собственность справедливо зачастую крайне трудно. Если говорить о России, то в ней около половины заключённых браков распадаются, и сразу после развода возникают имущественные споры, о которых ранее супруги даже не задумывались.

Порядок заключения договора
Всё имущество, приобретённое совместно, является общим и при разводе делится поровну. Если такой вариант мужа и жену не устраивает, то можно заключить контракт, благодаря которому станет возможно менять режим собственности брачующихся лиц. Брачный договор в таком случае станет имущественным соглашением между мужем и женой или женихом и невестой относительно их прав и обязанностей в браке и после его прекращения.

Читать еще:  Соглашение о намерениях заключить договор аренды образец

Перед заключением соглашения нужно составить его текст
Для этого можно заказать у нас на сайте Gittermann . ru в разделе «Заказать документ»

После написания текста соглашение должно быть заверено нотариусом. При этом стоимость государственной пошлины за удостоверение договора будет составлять 500 рублей, но если граждане дополнительно пользовались услугами юриста или нотариуса, то общая стоимость будет варьироваться от 6 тысяч рублей до 50.

Заверение у нотариуса необходимо, потому что только после этого соглашение обретает юридическую силу. Чтобы заключить договор, необходимо предоставить нотариусу несколько документов:
• удостоверение личности (паспорт) обоих лиц;
• свидетельство о заключении брака и/или рождении детей;
• при установлении режима собственности имеющегося имущества требуется документ, подтверждающий право собственности.

Виды договорённостей
Виды брачных договоров и критерии их деления зависят от государства, в котором заключаются. В России данные соглашения делятся на основании предмета сделки на три вида:
1. Устанавливающий раздельное владение. В данном случае собственностью каждого считается только то, что было им лично нажито. Основным плюсом подобного рода договорённости станет защита гражданина от чужих обязательств, но также присутствует и минус – это неравенство.
2. Устанавливающий обладание общим имуществом. То есть муж и жена приобретают равные права и обязанности относительно совместной собственности, а также кредитов и других долгов. В таком случае должны быть определены доли владения членов семьи имуществом;
3. Фиксирующий владение имуществом, которое нажито в браке. Согласно этому виду, супруги определяют, какое имущество является совместно нажитым и может разделяться при разводе, а какое находилось у лиц до брака и разделу не подлежит. Также в договорённости прописывается имущество, уже имеющееся на время подписания контракта, и то, которое только планируется к приобретению.
Чаще всего используется смешанный вид, который включает в себя пункты с разных типов.

Какие права и обязанности можно включить в брачное соглашение?
Этот контракт затрагивает только имущество, поэтому не должен касаться третьих лиц, в том числе детей, моральных аспектов и личных отношений. Отсюда можно сделать вывод, что то, с кем останется ребёнок в случае развода, запрет или ограничение лица в правах относительно ребёнка, передача имущества тёще, зятю и другим лицам, последствия измены, ограничение конституционных прав брачный договор содержать не может. Зато в соглашение можно включить права и обязанности супругов по содержанию друг друга, может быть указано имущество, которое в случае развода не делится поровну, а остаётся в собственности определённого лица или же то, каким образом супруги расходуют совместные денежные средства.

При составлении контракта необходимо указывать размеры долей мужа и жены по поводу того или иного имущества, если оно делится, а также требуется отметить имущество, которое без разделения перейдёт в собственность одного из супругов.
В брачном соглашении можно указывать следующие пункты:
• порядок разделения имущества, приобретённого до супружества в случаях, когда другой супруг вложил в него свои средства (например, жена имела собственность в виде загородного дома, а муж сделал в доме ремонт, вследствие чего стоимость дома увеличилась);
• размер материального содержания одного из супругов после расторжения брака (например, муж может обязаться платить жене 50 тысяч в месяц до тех пор, пока она повторно не выйдет замуж);
• объём участия в общих расходах (к примеру, каждый супруг имеет возможность потратить столько же средств, сколько и другой);
• порядок переезда в случае развода (оба съезжают из квартиры, продают её, а выручку делят пополам или один съезжает, а другой предоставляет ему компенсацию);
• порядок выплаты кредита в случае развода.

Порядок действия брачного договора
Соглашение можно изменить (добавить или убрать какие-либо пункты) или расторгнуть только на добровольной основе при согласии обоих супругов. Если изменения или расторжения контракта желает только один супруг, данная процедура является невозможной. В случае нарушения прав, обозначенных в соглашении, супруг вправе обратиться в суд с документами, которые подтвердят факт нарушения. Как только брак был расторгнут, контракт прекращает своё действие, если им же не предусмотрено иное.

В случае внесения в контракт пункта, касающегося кредитов и других видов займов, банковская организация должна быть уведомлена о составлении соглашения, его расторжении и внесении в него изменений. Если это не будет сделано, лицо, взявшее кредит, будет выплачивать его самостоятельно, и условия контракта в данному случае будут недействительны. Также кредитодатель имеет право спровоцировать изменение брачного контракта в соответствии с законом, если на то имеются требуемые основания.

Имущество, передаваемое одному из супругов в соответствии с брачным соглашением, не облагается НДФЛ (подоходным налогом). Размеры налогового вычета на недвижимость распределяются в соответствии с правами по поводу имущества, указанными в контракте. Если в договоре указаны доли на владение недвижимостью, то налоговый вычет распределяется между супругами относительно их долевого участия.

Почему договорённость может стать недействительной?
Договор может быть признан недействительным не только по желанию мужа и жены, но и по судебному решению. Для вынесения соответствующего решения судом требуется наличие одного из данных оснований:
• помещение супруга в неблагоприятное положение условиями контракта;
• заключение под влиянием угрозы, обмана или насилия;
• пункты нарушают законы или другие нормативные правовые акты;
• отсутствие намерения создать правовые последствия;
• заключение без согласия на то попечителя при ограниченно дееспособном супруге;
• один из участников – недееспособный.

Брачный договор хоть и не сможет учесть все пожелания супругов, но значительно облегчит их жизнь в имущественной сфере. Он поможет избавить мужа и жену от разногласий относительно собственности каждого из них на период брака и после развода.

Раздельная собственность супругов

Имущественные споры всегда были предметом особо усложненных тяжб между супругами

Имущественные споры всегда были предметом особо усложненных тяжб между супругами. Решение конфликта усугубляется в режиме бракоразводного процесса с разделом имущества. Будучи юридически подкованными по этому вопросу, вам будет легче вести процесс отстаивания собственного имущества, однако, бывают случаи, когда без компетентной помощи вам не обойтись.

Раздельная собственность супругов. Понятие раздельной собственности супругов

Несмотря на то, что все совместно нажитое имущество супругов считается общим, есть понятие раздельная собственность супругов. Раздельная собственность супругов обозначается таковой при следующих обстоятельствах:

  • Имущество, которое было в собственности у супругов до официальной регистрации брака, относится к рассматриваемой категории.
  • При получении имущества в дар или в порядке наследования на момент брака, а также при приобретении имущества за собственные средства, полученные до регистрации брака – ситуация, относящаяся к понятию раздельной собственности супругов.
  • Вещи индивидуального использования также относятся к рассматриваемому понятию. К подобным вещам можно отнести одежду, обувь и так далее. Исключением принято выделять драгоценности, которые были приобретены на момент брака. К драгоценностям относятся и часы, стоимость которых исчисляется суммой с несколькими нулями. Драгоценность – изделие, при изготовлении которого используется драгоценные камни или металлы. Кроме этого также рассматривается понятие роскошных вещей. Однако, оно относительно, так как уровень жизни и дохода разных семей отличается. Примером роскошной вещи можно назвать изделие из натурального меха. К вещам личного использования нельзя отнести другие изделия даже при условии, что ими пользовался только один из супругов.
  • Материальная помощь, выданная государством, работодателем или иным лицом также является раздельной собственностью. Помощь может быть выдана в результате утраты трудоспособности, при получении травмы на производстве.
Читать еще:  Избрание директора ооо общим собранием участников

Подобным образом проводится определение раздельное имущество супругов. Однако стоит учесть, что созданный брачный договор может изменить определение, и именно пункты заключенного договора станут причиной вынесения того или иного судебного решения. Раздельная собственность супругов может стать частью составленного брачного договора.

Режим раздельной собственности супругов

Режим раздельной собственности супругов может быть применен при заключении брачного договора. Брачный договор уже на протяжении многих лет пользуется большой популярностью за рубежом, так как при его составлении можно исключить вероятность появление проблемного раздела имущества в состоянии режима бракоразводного процесса. Предметом составляемого договора является изменение режима собственности. Таким образом, с момента заключения подобного договора в семье существует не только совместная, но и раздельная собственность.

Время регистрации договора не имеет значения. При этом, согласно указанным пунктам, любое имущество может быть признано общим, даже при регистрации на одного супруга до брака или во время него. Кроме того, есть понятие «долевая собственность», на которую также могут претендовать супруги при разводе. При этом имущество каждого супруга оценивается для определения общей суммы его стоимости, с которой будут выделяться доли.

Добрачное имущество

Добрачное имущество – предмет собственности движимого или недвижимого имущества, денежные средства, которые были нажиты супругами до вступления в брак. Если при разделении имущества было доказано, что спорные вещи или недвижимость относятся к данной категории, то их относят к раздельной собственности. Однако брачный договор о раздельной собственности может предусматривать вариант, когда добрачное имущество также будет учитываться во время режима разделения нажитого имущества в браке.

Наследованное имущество

Наследование имущество – совокупность имущественных обязанностей и прав наследодателя, которые переходят в установленном порядке к наследнику. Переходить могут разные вещи и иное имущество, в том числе права и обязанности.

Стоит отметить, что вещи домашней обстановки, если они не относятся к разряду драгоценностей или не являются антиквариатом, не входят в состав наследованного имущества, ни как долевая собственность, ни как что-либо другое. Согласно установленным нормам, подобное имущество переходит лицам, которые проживали совместно с наследодателем до его смерти. Если такие лица отсутствуют, то вещи переходят наследнику при его желании.

  • Наследованным имуществом не может стать:
  • сооружения, возведенные без соответствующего разрешения (дома, квартиры, нежилые помещения и т.д.);
  • недополученные выплаты с временной нетрудоспособностью, заработная плата;
  • право на алименты, детское пособие;
  • право авторства или на зарегистрированное имя.

В судебной практике подобное имущество и права всегда являются причиной споров в области режима собственности. Стоит отметить, что наследованное имущество считается раздельным. Для доказательства этого следует представить официальные документы, к примеру, завещание. Брачный договор может внести поправки также и в этот вопрос.

Имущество каждого из супругов

Имущество каждого из супругов — это личное имущество. К нему относят вещи, обувь, аксессуары, не относящиеся к драгоценностям. При этом не имеет значения, за какие средства были приобретены подобные изделия. Так, изделия, которые отнесены к разделу предметов роскоши, могут быть исключены из категории личного имущества, в некоторых случаях, как долевая собственность.

Имущество каждого из супругов. Драгоценности

В большинстве случаев оказывается так, что именно женщины являются собственницами драгоценностей, которые многие из них приравнивают к личной собственности и считают, что имеют единоличное право на их владение. Это большое заблуждение. Если ювелирные или другие изделия были переведены в разряд драгоценностей, они также должны равно делиться между супругами. При этом неважно, за какие средства были приобретены подобные изделия. Исключением можно назвать доказательство того, что изделия были подарены, к примеру, родителями. Подобный вопрос всегда приводит к возникновению большого количества разногласий и, как правило, всегда рассматривается в индивидуальном порядке.

Имущество каждого из супругов. Интеллектуальная собственность

Зачастую интеллектуальная собственность становится причиной многочисленных споров, отчасти по тому, что она не может быть установлена, как долевая или раздельная. Согласно установленным правилам, к совместной собственности относятся только доходы, полученные от интеллектуальной деятельности. Сам результат подобной деятельности не является объектом совместно нажитого имущества. К примеру, если один из супругов на момент брака стал автором песни или музыки, то она будет принадлежать только ему, но доход, полученный с подобной деятельности, будет делиться пополам между супругами.

Подобная особенность связана с тем, что согласно принятым правилам на законодательном уровне, за автором закрепляется право на результат творческой деятельности. Исключением можно назвать только соавторство супругов, когда любое произведение будет отмечено, как принадлежащее обеим сторонам конфликта.

Право совместной собственности

При рассмотрении возможности признания имущества одного из супругов общей собственностью можно выделить всего один важный момент, который встречается довольно часто. Примером можно назвать ситуацию, когда один из супругов обладал недвижимостью до вступления в брак. Если после того, как прошла официальная часть регистрации отношений, были проведены какие-либо определенные вложения в это имущество со стороны второго супруга: ремонтные, восстановительные работы, улучшение условий для жизни, проведение коммуникаций и другие случаи, и это может быть доказано, то недвижимость и иное имущество может перейти в разряд общей, то есть реализуется право совместной собственности. В заключение отметим, что движимое и недвижимое имущество может быть признано общей собственностью по причине одного из пунктов составленного брачного договора. Поэтому данному документу стоит уделять особое внимание.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector