Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Платятся ли алименты с продажи автомобиля

Алименты с продажи автомобиля

В результате совершении сделки по продаже машины у лица, инициирующее ее, приобретается чаще всего немалая денежная сумма, которая по нормам налогового законодательства является доходом и подлежит налогообложению.

Как известно, доходы алиментообязанного лица подлежат удержанию алиментов — а как быть с доходом от продажи автомобиля — нужно ли выплачивать с него часть средств в пользу взыскателя? Этим вопросом в равной мере задаются обе стороны алиментного производства — плательщик и взыскатель — чтобы обеспечить сохранность каждый своих законных интересов.

К сожалению, сразу дать однозначный ответ — законно ли удержание алиментов с дохода от продажи машины — невозможно, поскольку конечное решение будет зависеть от:

  • самого алиментоплательщика — является ли он добросовестным или попал в разряды должников и имеет алиментную задолженность;
  • периодичности совершения и сути заключения договора купли-продажи автомобиля;
  • прописанного или отсутствующего в нотариальном алиментном соглашении условия об отчислении выплаты средств со сделок по продаже движимого или недвижимого имущества от плательщика взыскателю (в фиксированной твердой сумме или доли).

Только в совокупности оценив вышеперечисленные факторы, судебный пристав-исполнитель (или суд) сможет вынести верное обоснованное решение в вопросе удержания алиментов с продажи движимого имущества (авто), не подлежащее впоследствии обжалованию сторонами.

Надо ли платить алименты с продажи машины?

Перечень доходов, подлежащих взысканию в пользу алиментополучателя, отражен в Постановлении Российской Федерации № 841 от 18.07.1996 (далее — Постановление № 841). При редакции документа от 15.08.2008 введенный подпункт «о» в ч. 2 Постановления № 841 вызвал его неоднозначную трактовку: алименты стали подлежать уплате в том числе и с сумм доходов, полученных в результате заключения гражданских договоров. В результате это нововведение повлекло за собой множественные обращения взыскателей.

Нужно отметить, что договор купли-продажи имущества (в нашем случае движимого — машины) заключается в соответствии с гражданским законодательством, то есть подходит под удержание алиментов.

Определение Конституционного суда Российской Федерации № 122-О-О утвердило окончательную позицию в разрешении споров, и было принято как руководство в работе Минюста РФ в «Методических рекомендациях по порядку исполнения требований исполнительных документов о взыскании алиментов».

При совершении плательщиком разовой сделки продажи имущества (движимого или недвижимого) алименты с полученного дохода в пользу взыскателя не выплачиваются, так как заключенный договор купли-продажи не связан с осуществлением лицом экономической деятельности и не приносит его инициатору прибыли.

Помимо данной позиции существуют и дополнительные аргументы в пользу плательщиков, отвечающие незаконности удержания дохода с продажи машины:

  • основная цель алиментов — содержание, а не неосновательное обогащение нуждающегося лица. Часть суммы от продажи авто стоимостью, например, в 600 000 руб. даже при 1/4 доли к взысканию составит в пользу получателя 150 000 руб. единовременно, что во много раз перекроет основные потребности ребенка, и, в том числе, нарушит принцип равенства участия родителей в содержании детей (ст. 80 СК РФ);
  • договор купли-продажи авто представляет собой не что иное, как переход натуральной формы (самого автомобиля) в денежную, которая не несет в себе прироста имущества или прибыли;
  • алиментное исполнительное производство обязано обеспечивать баланс интересов и получателя, и плательщика — если же у последнего удержать часть дохода от продажи машины, лицо понесет фактические материальные потери и не сможет впоследствии приобрести равноценный по стоимости иной автомобиль.

Однако все приведенные аргументы могут быть применимы лишь в том случае, если сделки по продаже недвижимости являются разовыми и не связаны с получением прибыли и совершаются они добросовестным плательщиком, не имеющим алиментной задолженности.

Нужно ли платить алименты с продажи машины?

Как правило, в иске о разводе женщина просит суд взыскать содержание на ребенка. Оно устанавливается в виде доли от дохода плательщика или в твердой сумме. Во втором случае проблем не возникает. Бывший супруг ежемесячно перечисляет конкретную сумму не зависимо от величины денежных поступлений. Если содержание на несовершеннолетнего выплачивается в виде доли, учитываются все источники дохода. Поэтому возникает вопрос, нужно ли платить алименты, если гражданин получил деньги от продажи машины.

  1. С каких доходов платят алименты?
  2. Можно ли считать доходом денежные средства от продажи автомобиля?
  3. В каких случаях с продажи автомобиля выплачивают алименты?
  4. Регулярная перепродажа автомобилей
  5. Задолженность по алиментам
  6. Алиментное соглашение
  7. Что делать, если удержали алименты?
  8. Подведем итоги

С каких доходов платят алименты?

Согласно статье 81 СК РФ алименты взыскивают с заработной платы и прочих поступлений родителей.

Перечень доходов раскрывается в постановлении Правительства РФ от 18.07.1996 года № 841. В него входят:

  • заработная плата, премии и доплаты к ней;
  • пенсия;
  • стипендия;
  • прибыль от предпринимательства;
  • доходы от гражданско-правовых договоров;
  • прочие денежные поступления.

Таким образом, в перечень доходов, с которых уплачивается содержание на детей, включены поступления от гражданско-правовых сделок (пункт «о» части 2 Постановления № 841).

Можно ли считать доходом денежные средства от продажи автомобиля?

При продаже автомобиля заключается гражданско-правовой договор. Поэтому возникают сомнения, взимаются ли алименты с продажи машины.

Как следует из Определения Конституционного суда от 17.01.2012 года № 122-О-О алименты удерживают из средств, полученных от приносящей доход регулярной деятельности. Если сделка разовая, алиментные обязательства на нее не распространяются.

Пример 1. И.А. Смирнов продал машину, чтобы купить новый автомобиль. У него имеются обязательства по алиментам. Он исправно перечисляет деньги на содержание ребенка. Бывшая супруга заявила, что будет обращаться в суд, чтобы взыскать алименты с продажи автомобиля. И.А. Смирнов намерен доказывать, что сделка была разовой, регулярную прибыль от торговли транспортом он не получает.

После расторжения брака дети вправе претендовать на имущество родителей только в порядке наследования или дарения.

В каких случаях с продажи автомобиля выплачивают алименты?

На практике гражданин платит алименты с продажи машины, если он получает от этой деятельности регулярный доход, имеет долги по обязательствам или подписал алиментное соглашение. Рассмотрим каждую ситуацию более подробно.

Регулярная перепродажа автомобилей

Плательщик должен перечислять содержание на несовершеннолетнего с дохода от реализации автомобиля, если такие сделки совершаются периодически, деятельность ведется в целях получения прибыли. При этом не имеет значения, зарегистрирован он как предприниматель или нет.

Пример 2. Е.Л. Степанов уплачивает содержание на ребенка в размере 25 % от дохода. Требуемая сумма взыскивается с его зарплаты. Плательщик имеет дополнительный заработок. Он скупает подержанные машины, ремонтирует и продает по более высокой цене. Бывшая супруга намерена обратиться в суд, чтобы обязать Е.Л. Степанова платить алименты с дохода от регулярной экономической деятельности. Ее притязания обоснованы, однако потребуется привести веские доказательства (документы, свидетельские показания), чтобы выиграть спор.

Если лицо получает денежные поступления от официальной предпринимательской деятельности, то алименты удерживаются с дохода, указанного в пункте «в» части 2 Постановления № 841.

Задолженность по алиментам

В случае, когда плательщик нарушает свои обязательства, имеет задолженность по алиментам, судебный пристав применяет меры принудительного взыскания. Если достаточного количества денежных средств нет, обращается взыскание на имущество. Автомобиль могут взять под арест и реализовать на торгах. Вырученные средства идут на погашение долгов.

Пример 3. О.И. Волков не платит алименты на ребенка. За год накопилась задолженность в размере 160 000 руб. Судебный пристав наложил арест на его автомобиль. Имущество продано на торгах по сниженной цене 160 000 руб. Вырученные средства перечислены бывшей супруге в счет задолженности.

Алиментное соглашение

Родители вправе договориться, что отец после продажи машины передаст деньги на содержание ребенка. Сделку следует зафиксировать в алиментном соглашении и удостоверить у нотариуса. Такое решение является правом, а не обязанностью сторон.

Пример 4. Е.О. Николаев подписал с бывшей супругой алиментное соглашение. По условиям сделки по каждому договору купли-продажи имущества он будет выплачивать ребенку на содержание 5 %. В 2019 году Е.О. Николаев продал машину за 400 000 руб. Во исполнение соглашения перечислил бывшей супруге 20 000 руб.

Что делать, если удержали алименты?

Бывают случаи, когда приставы незаконно списывают средства в счет уплаты алиментов. Например, плательщик продал машину и получил деньги на счет. Пристав до уплаты налогов удержал с поступлений задолженность.

Читать еще:  С какими долгами не выпускают за границу

Такие действия являются незаконными. Сначала гражданин должен задекларировать доход и уплатить налоги. С оставшейся суммы будет выделена доля на содержание несовершеннолетнего.

Пример 5. К.А. Жданов продал машину за 600 000 руб., подал налоговую декларацию и уплатил обязательный сбор в размере 78 000 руб. (13 %). Оставшаяся сумма составила 522 000 руб. Пристав арестовал его счет и удержал 500 000 руб. в счет уплаты долгов по алиментам.

В случае нарушений плательщик может обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. К заявлению нужно приложить подтверждающие документы.

Рекомендация! Перед обращением в суд следует направить в службу приставов обращение с просьбой обосновать правомерность совершенных действий. Ответ предоставляется судье в качестве одного из доказательств.

Подведем итоги

Таким образом, с разового договора купли-продажи удерживать деньги на алименты нельзя. Под алиментные обязательства попадает доход, полученный от регулярной реализации автомобилей. Родители вправе добровольно договориться о разделе средств, вырученных от продажи машины. Если плательщик злостно уклоняется от своих обязательств, приставы могут арестовать транспорт и продать на торгах в счет погашения долгов.

Алименты с продажи автомобиля

  • С каких доходов должны удерживаться алименты?
  • Являются ли доходом денежные средства от продажи машины?
  • Что говорится в законе?
  • В каком случае алименты платятся от продажи авто?
  • Как производится оплата?
  • Удержание алиментов по соглашению сторон
  • Если удержаны незаконно

Выплата алиментов, со всех полученных в виде прибыли денежных средств – это прямая обязанность лица, в отношении которого имеется исполнительный лист об уплате алиментов. Часто возникающий вопрос: является ли источником дохода и прибыли продажа транспортного средства и следует ли учитывать ее при расчете. О том, в каких случаях выплат на иждивенца удастся избежать, а в каких нет, рассказано ниже.

С каких доходов должны удерживаться алименты?

Полный перечень источников дохода, с которых в обязательном порядке начисляются выплаты на детей или престарелых родителей:

  1. Заработная плата. В нее входит не только оклад, но и другие начисления: премии, гонорары, сверхурочные, доплаты за тяжелый труд и ненормированный рабочий день.
  2. Довольствие военнослужащего, сотрудника МВД и служащего другого государственного органа. При расчетах базы для выплат, также, учитывается все довольствие, положенное этой категории граждан от государства: премии, материальные компенсации, единоразовые выплаты.
  3. Денежные средства, полученные в результате владения именными ценными бумагами и акциями. Если бумаги обезличены и не принадлежат индивидуально плательщику, то эти суммы в расчетах не участвуют.
  4. Пособие по нетрудоспособности (начисления за больничный лист).
  5. Прибыль, полученная от сдачи недвижимости в аренду.
  6. Прибыль, полученная в результате ведения предпринимательской деятельности.
  7. Пенсия, назначенная бывшему сотруднику МВД.
  8. Ежегодная премия на работе.
  9. Пенсия по инвалидности.
  10. Пенсия по старости.
  11. Доходы подданных других государств, проживающих на территории России. Если ответчик постоянно находится за пределами РФ, то вопрос о выплате алиментов будет зависеть от наличия соглашения между странами.
  12. Прибыль, полученная от продажи квартиры.

Являются ли доходом денежные средства от продажи машины?

Полный перечень доходов, с которых могут быть удержаны алименты, содержится в Постановлении Правительства РФ №841, изданном 18 июля 1996 года. В нем говорится о том, что выплаты на содержание иждивенцев начисляются со всей прибыли, полученной в результате заключения гражданско-правовых договоров. Детальные разъяснения по этому вопросу дает документ, изданный Конституционным судом РФ – Определение № 122-О-О. Согласно ему:

  • алименты не уплачиваются с договоров купли-продажи, не связанных с экономической деятельностью и не направленных на получение прибыли;
  • цель выплат – содержание, а не обогащение иждивенца. При реализации автомобиля, иждивенец получит единовременно крупную сумму, которая не только покроет его потребности, но и принесет прибыль;
  • продажа авто – это переход от натуральной формы к денежной, эта операция не подразумевает получение выгоды;
  • при начислении выплат теряется баланс интересов плательщика и получателя. Если часть средств от реализации транспортного средства будет передана на содержание иждивенца, то ответчик не сможет приобрести автомобиль, равноценный проданному.

Что говорится в законе?

Перечень законодательных актов, регулирующий вопрос начисления алиментов:

  1. Постановление Правительства РФ № 841 от 18 июля от 1996 года.
  2. Определение Конституционного суда РФ № 122-О-О.
  3. Методические рекомендации по порядку взысканию алиментов, изданные Минюстом РФ.

Согласно перечисленным документам, ответчик не обязан осуществлять выплаты на иждивенца с продажи автомобиля. Однако, в этой ситуации есть исключения.

В каком случае алименты платятся от продажи авто?

Существует три ситуации, при наступлении которых в результате продажи автомобиля производятся выплаты на содержание иждивенца:

  • реализация ТС – это экономическая деятельность гражданина, целью которой является получение прибыли. Этот пункт касается «перекупщиков», чья основная деятельность заключается в продаже автомобилей. Полученной прибылью, в этом случае, считается не полная стоимость ТС, а разница между покупкой и последующей реализацией;
  • у ответчика, продавшего авто, имеются задолженности по алиментам;
  • в соглашении о назначении выплат присутствует пункт о выплате средств, полученных в результате заключения всех типов гражданско-правовых сделок.

Как производится оплата?

Законодательство предусматривает два варианта начисления и уплаты алиментов с продажи авто:

  1. От суммы, которая является разницей между стоимостью покупки и последующей продажи транспортного средства. Этот вариант предусмотрен для лиц, чья деятельность связана с реализацией подержанных автомобилей – «перекупщиков».
  2. При наличии долга у лица, выплачивающего алименты. В этом случае, интересы ответчика не учитываются и на первое место встает выполнение обязательств по содержанию иждивенца. Вопрос взыскания долга по выплатам регулируется статьями 80 и 81 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве». Сумма средств, направленных на погашение, рассчитывается пропорционально полученному доходу и размеру долга.
Читать еще:  Задолженность по алиментам после смерти должника

Удержание алиментов по соглашению сторон

В некоторых случаях, разведенные родители с обоюдного согласия заключают нотариальное соглашение, в котором указывают пункт об обязательности осуществления выплат с любого источника дохода, в том числе, сделок купли-продажи. Это решение не является нарушением законодательства, так как по согласию сторон обогащение получателя выплат может осуществляться любыми путями.

Для того, чтобы соглашение вступило в силу, его требуется заверить у нотариуса. Однако, если плательщик против такого соглашения и отказывается от его подписания, то получатель не сможет рассчитывать на выплаты.

Если удержаны незаконно

Часто встречающиеся юридические ошибки, при которых выплаты на иждивенца начисляются незаконно:

  • в доход для расчета алиментов попала сумма от продажи единственного личного автомобиля;
  • полученная прибыль от регулярной деятельности «перекупщика» рассчитана по полной стоимости, а не от разницы между покупкой и продажей.

Ответчик может отстоять свои права и вернуть излишне уплаченные средства только через суд. Если алименты были начислены с продажи единственного автомобиля, то потребуется предъявить документы, подтверждающие факт отсутствия предпринимательской деятельности.

При возникновении недоразумений, связанных с деятельность «перекупщика», потребуется бухгалтерская и налоговая отчетность предпринимателя. Таким образом удастся доказать, что реальных доход был гораздо меньше неверно начисленного.

Доход от продажи автомобиля не включается в базу для расчета алиментов. Однако, из этого правила есть исключения – работа индивидуального предпринимателя по покупке и продаже ТС и наличие долгов у плательщика.

Нужно ли платить алименты с продажи машины?

Этот вопрос актуален для многих «алиментщиков», которые планируют осуществлять сделки со своим имуществом, в частности, автомобилем. Считаются ли средства, вырученные от продажи авто, доходом и требуется ли платить из них алименты?

Что говорит закон?

Идея о том, что после продажи автомобиля придется платить алименты возникла неслучайно — найти законное основание для таких требований можно в Постановлении Правительства № 841 от 18.07.96, перечисляющем виды заработка, из которых удерживаются алименты, имеется фраза:

«…из доходов, полученных по заключенным в соответствии с гражданским законодательством договорам».

Да, договор купли-продажи является гражданско-правовым договором. Если бы в результате его заключения алиментщик действительно получал доход, обязанности выплатить алименты он бы не избежал. Но является ли сумма, вырученная от продажи машины, доходом?

На этот счет имеется Определение Конституционного суда № 122-О-О от 17.01.2012 года. Суд определил, что алименты удерживаются из доходов, полученных только по тем гражданским договорам, которые заключались с целью вести экономическую или трудовую деятельность и извлекать из нее прибыль (например, систематично покупать и продавать автомобили, зарабатывая на разнице между стоимостью каждой сделки). Если же плательщик заключил гражданский договор, не преследуя цель получить прибыль (например, продать старый автомобиль и приобрести новый), алименты от продажи автомобиля не выплачиваются.

Что говорят юристы?

Помимо официальных разъяснений Конституционного суда, у юристов-практиков имеется еще несколько аргументов против убеждения о необходимости производить выплаты.

Во-первых, продавец не получает никакой материальной выгоды. Он только переводит натуру в деньги. Вчера у него была машина стоимостью сто тысяч долларов, а сегодня эти сто тысяч долларов — у него в руках наличными. Никакой прибыли тут нет и быть не может. Значит, алименты платить не из чего.

Во-вторых, какую сумму пришлось бы выплатить в качестве алиментов после продажи автомобиля стоимостью сто тысяч долларов? Двадцать пять тысяч? Кажется, в данном случае, речь идет уже не о содержании ребенка, а о безосновательном обогащении ребенка (ст. 1102 ГК РФ). Такая сумма совершенно не соответствует цели алиментов – обеспечивать основные потребности детей.

В-третьих, такие «алименты» — ни что иное, как нарушение прав плательщика алиментов, существенно ухудшающие его материальное положение. Допустим, если за оставшиеся семьдесят пять тысяч и можно купить хороший автомобиль, то это только в данном случае. В большинстве же случаев потеря четверти стоимости делает покупку равноценного автомобиля невозможной. Долги или потеря имущества нарушают права алиментщика.

В каких случаях после продажи автомобиля ребенку выплачивается доля?

Если говорить об основополагающих принципах семейного права, то дети лишены прав на имущество родителей. Обладателями последнего они могут стать либо в порядке наследования после смерти родителей, либо на основании договора дарения.

Из этого вытекает, что ребенок может получить часть вырученных средств только в том случае, если отец захочет ему их передать.

Еще один вариант получения доли от продажи машины – наличие договоренности между отцом и матерью, выраженной в алиментном соглашении. Например, договоренность о том, что отец передает ребенку часть средств от реализации в счет алиментных платежей на последующие несколько лет. В этом случае мать вправе потребовать выполнение взятых на себя обязательств отцом-плательщиком (ст. 104 СК РФ).

Рубрика «Вопрос/Ответ»

Отец моих детей занимается тем, что покупает автомобили, улучшает их состояние и продаёт гораздо дороже. Знаю, что таких сделок около 3-4 в год. Он платит алименты с официальной зарплаты в автосервисе. Могу ли я потребовать уплаты алиментов за проданные авто?

Для того, чтобы установить «ведение бизнеса», необходимо доказать факт покупки и перепродажи по большей цене. Обратитесь в суд с иском о взыскании алиментов с дополнительного дохода алиментщика. Укажите, что тот является перекупщиком, улучшает машины и продаёт их значительно дороже. Сообщите адрес автомастерской, где происходят улучшения. Суд выносит решение, которое направляют приставам. Те, в свою очередь, проведут проверку. В случае обнаружения дополнительного источника дохода, с него будут удерживаться алименты на ребенка в долевом соотношении. Например, если один ребенок — 1/4, если двое — 1/3, если трое и более — половина от прибыли алиментоплательщика.

*/ — Проблемой может стать обнаружение такого «бизнеса». Зачастую перекупщики не регистрируют автомобили на своё имя. Некоторые действуют через посредников и подставных лиц. Третьи заключают сделки с покупателями, но в договоре занижают стоимость машины. Оставшуюся часть суммы передают наличными или переводят на банковский счёт третьих лиц. И таких «серых» схем предостаточно. В большинстве случаев требуется помощь грамотного юриста.

У бывшего мужа задолженность по алиментам, он начал её погашать лишь месяц назад. Скажите, можно ли наложить арест на его автомобиль. Есть опасения, что бывший собирается его переписать на родственника или продать.

Развелся с женой, есть общий ребенок. Она еще не подавала на алименты. На днях продал дорогой джип. Есть ли риски, что бывшая жена потребует часть суммы от продажи в счет алиментов?

Как родителям законно передать (подарить) мне деньги на автомобиль, чтобы не платить с данной суммы алименты?

Имейте в виду, если у Вас нет никаких задолженностей и алименты уплачиваются в срок — покупка машины не будет считаться нарушением. Алименты с данной сделки не уплачиваются. Исключением может быть следующая ситуация: отец и мать составляют алиментное соглашение. Основное условие — покупка автомобиля в пользу ребенка. Если отец приобретает машину и передает её ребенку, с него могут снять обязательства по уплате денежных сумм. (см. «Алиментное соглашение путем предоставления имущества«).

Юристы нашего сайта оказывают бесплатные консультации в режиме онлайн и по телефону. Если у вас есть вопросы и нужна помощь, задайте вопрос. Юрист разъяснит права, поможет с алгоритмом действий, документами и заявлениями.

Читать еще:  Понятие мирового соглашения в гражданском процессе

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(495)128-69-80
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)509-13-65

Должен ли я платить алименты с продажи недвижимости?

– Нужно ли мне платить алименты с продажи недвижимости?

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Вопрос, подлежат ли доходы от продажи недвижимости алиментному удержанию, остается спорным. Формально договор купли-продажи недвижимости заключается в рамках гражданского законодательства, и доходы от заключения таких договоров подлежат алиментному удержанию. Однако существует многолетняя практика по алиментам, когда суд встает на сторону плательщика, ссылаясь на определение Конституционного суда РФ от 17.01.2012 №122-О-О, согласно которому продажа недвижимости является разовой сделкой, не относится к экономической деятельности плательщика и не приносит прироста имущества. Иными словами, если гражданин исправно и вовремя платит алименты и не занимается регулярной продажей жилья (риелторской деятельностью, инвестициями в недвижимость), уплачивать алименты от продажи своего имущества он не обязан, а в случае взыскания вполне может выиграть спор.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Напоминаю, что по Семейному кодексу родители на имеют прав на имущество детей, а дети, в свою очередь, на имущество родителей. Следовательно, и платить никаких алиментов с продажи недвижимости не нужно. Уплата алиментов является обязанностью родителя, который не проживает с ребенком, если данное обязательство было возложено судом или было подписано соответствующее алиментное соглашение. Поэтому в случае, если у вас есть обязанность, которая не исполнена перед приставами по уплате алиментов, они могут наложить взыскание, в том числе и на денежные средства, которые будут получены от продажи недвижимости.

Отвечает юрист Юлия Шульженко (Ростов-на-Дону):

В настоящее время данная тема является достаточно обсуждаемой. Попробуем разобраться по порядку. Действительно, Семейный кодекс предусматривает, что алименты должны выплачиваться только из дохода. Более того, законодательно закреплен список источников дохода, из которого должны платиться алименты. После изменений данного перечня произошла паника среди неплательщиков, так как он был дополнен тем, что алименты могут взыскиваться из дохода по сделке, заключенной между физическими лицами. Давайте для начала разберемся, что такое доход. Прежде всего, доход – это увеличение Ваших активов, определенный прирост. Сделка же купли-продажи недвижимости является определенной сменой формы собственности: была недвижимость, а после сделки стало имущество в денежном эквиваленте. Соответственно, никакой речи о доходе не может и быть. Однако есть такие ситуации, которые зачастую происходят в экономической сфере, когда после продажи недвижимости от полученной прибыли платить алименты нужно. Отсюда можно сделать вывод, что неверное понимание норм закона может негативно сказываться как на получателе алиментов, так и на их плательщике (или неплательщике).

Отвечает юрист МОО «Кредитный правозащитник» Елена Луканина:

В данной ситуации, основываясь на позиции Конституционного суда РФ (Определение Конституционного суда Российской Федерации от 17 января 2012 года № 122-O-O), взысканию со сделок по продаже имущества будут подлежать денежные средства только в том случае, если гражданин извлекает прибыль от данных сделок, то есть осуществляет экономическую деятельность, благодаря которой достигает желаемого уровня финансового благосостояния. То есть если сторона, с которой взысканы алименты, осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную с продажей имущества, систематически получает доход, то и с получения денежных средств по сделкам ей необходимо уплачивать алименты. В том же случае, если лицо продает свою недвижимость в целях переезда (приобретения жилья в другом районе; меньшей площади; в более отдаленной местности, но большего по квадратным метрам), то есть действия не носят регулярный характер, который приносят доход и благодаря которому должник живет, то взысканию с этих отношений алименты не подлежат.

Отвечает юрисконсульт офиса «Водный стадион» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Евгений Мохнаткин:

Во-первых, необходимо узнать, имеется ли соглашение об уплате алиментов, предусмотренное главой 16 Семейного кодекса РФ. Если такое соглашение между плательщиком алиментов и получателем (его законным представителем) имеется, то уплата производится в соответствии с этим соглашением.

Во-вторых, к доходам, с которых подлежат уплате алименты, относятся также доходы, полученные по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством (Постановление Правительства РФ № 841 от 18.07.1996), а договор купли-продажи недвижимости тоже заключается в соответствии с гражданским законодательством.

В-третьих, согласно правовой позиции Конституционного суда РФ и Министерства юстиции РФ, уплата алиментов с денежных сумм, полученных от продажи недвижимости, осуществляется только в случае, если гражданин получает экономическую выгоду от такой сделки. Например, если он регулярно извлекает доход от покупки и продажи квартир, или после приобретения квартир производит в них ремонт и продает с выгодой для себя, или на купленном земельном участке построил дом и продал их вместе, или ведет другую деятельность, связанную с получением регулярного дохода от операций с недвижимостью. Но в случае, если для гражданина продажа объекта недвижимости является разовой сделкой и совершена она была в личных бытовых целях, то алименты не подлежат уплате с полученной от такой сделки суммы.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Прямой законодательной нормы, относящей сумму, полученную от продажи квартиры к Вашему доходу, Семейный кодекс РФ не содержит (однако содержит Налоговый кодекс РФ, который, к счастью, к семейным отношениям не применяется). Вместе с тем подобного рода споры довольно часто становятся предметом судебного разбирательства. Супруги, воспитывающие детей, требуют от 25 до 50% от сумм, полученных от реализации жилья. В подавляющем большинстве такие споры подлежат отклонению, однако есть и положительная практика, особенно в тех случаях, когда продажа недвижимости – постоянный и декларируемый доход одного из супругов. В случае судебного процесса, полагаю, Вам потребуется квалифицированная юридическая помощь.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector