Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как восстановить утерянные документы на приватизацию квартиры

Я потерял документы на право собственности квартиры. Можно ли их восстановить? Как?

Вопрос:
Я потерял документы на право собственности квартиры. Можно ли их восстановить? Как?

Да, можно. Порядок действий по восстановлению документов зависит от того, какие именно документы утеряны: правоустанавливающие (т.е. те, на основании которых возникло право, например, договор купли-продажи, дарения, наследства и т.д.) или правоподтверждающие (свидетельство о праве собственности). Рассмотрим все три случая.

Случай 1 — восстановление правоустанавливающих документов

Вы можете направить запрос в Росреестр для получения копий (п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 N 180). Обратиться можно лично с заявлением, по почте, через МФЦ, через форму на веб-сайте Росреестра, с помощью веб-сервисов. Вам потребуется паспорт и квитанция об уплате услуг по восстановлению документов.

Вы можете обратиться с запросом лично или через своего представителя (по доверенности). Сроки изготовления копий — 5 рабочих дней.

Вы можете обратиться в органы местного самоуправления через МФЦ в случае, если в Росреестре отсутствуют нужные Вам документы, или право собственности возникло до 31.01.1998 г. и не было впоследствии зарегистрировано в Росреестре. Вы должны предоставить: заявление с запросом, паспорт, запрос нотариуса (если обращается наследник), дубликат правоустанавливающего документа, нотариально заверенный, и заверенную нотариусом копию дубликата либо заверенную копию вступившего в силу постановления суда.

Если необходимые документы отсутствуют в Росреестре и в органах местного самоуправления, то Вы можете обратиться:

  • к нотариусу, который оформлял сделку или наследство. Стоимость копий и выписок из документов установлена соответствующими тарифами (ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате);
  • в государственный орган, который ранее выдавал Вам эти документы;
  • к застройщику, если Вы заключали с ним договор долевого участия;
  • в правление ЖСК, если право собственности возникло на основании вступления в ЖСК.

Случай 2 — восстановление правоподтверждающих документов

Вам нужно обратиться в Росреестр для восстановления свидетельства о праве собственности. Необходимо предоставить правоустанавливающие документы (если они утеряны, то их восстановление описано в случае 1), паспорт и оплату госпошлины. Обратиться можно через МФЦ.

С 1 января 2015 Свидетельство о государственной регистрации прав оформляется в виде бумажного документа на бланке Росреестра с изображением Государственного герба Российской Федерации. Свидетельство содержит учетный номер, при этом действующим законодательством не предусмотрены какие-либо степени защиты (водяные знаки и т.д.).

Случай 3 — восстановление правоустанавливающих и правоподтверждающих документов

Вам необходимо сначала восстановить правоустанавливающие документы (см. случай 1), а затем с ними обратиться в Росреестр (см. случай 2) и получить свидетельство о праве собственности.

Как восстановить документы на квартиру при утере, получить их дубликаты

Нередко возникают ситуации, когда в самый неподходящий момент оказывается, что каких-то документов не хватает, и собственник может их потерять. В подобном случае не стоит паниковать, а лучше сразу же обратиться к уполномоченным чиновникам для получения дубликатов документации. Как показывает практика, реальный собственник может получить дубликат в сжатые сроки и без особых сложностей. Рассмотрим, что делать, если потерял документы на квартиру, и с какими нюансами придется столкнуться.

Виды документов на квартиру

Каждый человек, проживающий в собственной квартире обязан иметь при себе все положенные по закону документы. Если по каким-то причинам оказывается, что перечень документов неполный, то следует в самые кратчайшие сроки начать процедуру восстановления.

Документы на жилье потребуются не только для совершения определенных сделок с имуществом, но и при оформлении социальных пособий и выплат, субсидий и т.д. Потому крайне важно, чтобы все документы на квартиру находились у собственника.

Правоустанавливающие

Правоустанавливающими документами признано считать определенный перечень документов, которые служат подтверждением того, что конкретный человек имеет право владения и пользования жилым помещением.

Выдать документы данной категории могут только специалисты Росреестра.

По сути, правоустанавливающая документация является первоисточником, который помогает подтвердить права собственности граждан. К ним относят различные договора, судебные акты, свидетельство о праве собственности и многое другое.

Правоудостоверяющие

Данная категория подтверждает права владения на квартиру, а также те материалы, которые утверждают сам факт принадлежности недвижимости определенному человеку. Документация данного типа необходима для на завершающих стадиях регистрации.

К правоудостоверяющим документам относят свидетельство о регистрации права собственности, различные государственные постановления и многое другое.

Технические

В техническую документацию вносятся все сведения о жилплощади, в частности параметры и размеры квартиры. Также в обязательном порядке указывается материал, из которого изготовлено жилье.

Кроме того, в документацию технического плана вносятся данные по каждой комнате. Из которых состоит жилище, в частности их размеры и т.д. Довольно часто можно увидеть, что в техпаспорте также указывается первичная цена жилья, которая имеет существенную разницу с рыночными показателями.

Что делать если потерял документы на квартиру

Нередко можно столкнуться с проблемой, когда собственник жилого помещения не может найти определенные документы на свою квартиру. И как показывает практика, попавшие в подобное положение граждане стараются как можно быстрее разрешить проблему и получить дубликаты того документа, который они умудрились утерять.

Читать еще:  Административный штраф за нарушение трудового законодательства

При должном подходе восстановить документы на квартиру не составит особого труда. Однако, следует отметить, что заниматься восстановлением документации может только реальный владелец квартиры, или его доверенное лицо, действующее на основании нотариально заверенной доверенности.

Потому, если вы столкнулись с проблемой, когда утеряны документы на квартиру, следует незамедлительно обратится в уполномоченные структуры за восстановлением утраченного документа, или же получением соответствующего дубликата.

Как восстановить утерянные документы на квартиру

При потере любого документа на квартиру, собственник обязан в кратчайшие сроки восстановить всю утраченную информацию. Сразу же следует акцентировать внимание на том, что восстановление документации будет осуществлено в тех инстанциях и ведомствах, где они изначально были выданы собственнику.

При восстановлении документов предстоит выполнить следующие действия:

  1. В первую очередь владельцу помещений предстоит написать заявление с просьбой о восстановлении документов, которые были утеряны.
  2. Для того, чтобы подтвердить свое право на получение конфиденциальной информации, заявителю следует предоставить копию своего паспорта.
  3. Заявка будет рассмотрена исключительно после того, как заявитель оплатит госпошлину. Потому при подаче заявления необходимо приложить к нему квитанцию об уплате обязательной пошлины.
  4. В зависимости от того, какой именно документ был утерян, заявителю предстоит предоставить остальную документацию, или же копии утраченного оригинала, если таковые имеются.

Куда обращаться чтобы восстановить документы на квартиру

Как показывает практика, восстановить документацию для собственника квартиры не составит особого труда, так как данная информация содержится в ЕГРП, доступ к которому имеют все собственники жилых помещений. Но где именно можно восстановить утерянные документы на квартиру?

В случае потери документа, следует знать о том, что его восстановлением будет заниматься та структура или инстанция, которая выдала его изначально. Для тех граждан, у которых имеется сертификат цифровой подписи возможен заказа дубликатов через портал Госуслуги и МФЦ.

Также допускается получение документов через почтовые отделения, однако заявление и приложенные к нему бумаги должны быть заверены нотариально.

Процедура восстановления свидетельства о собственности на квартиру

Если произошла утеря документа, или же его порча, то для его восстановления нужно будет обратиться в регистрационный орган, который уполномочен выдавать копию документов данного формата.

Представители уполномоченной структуры потребуют заполнить соответствующее заявление, в котором следует обозначить все обстоятельства, побудившие обратиться с данной просьбой и оптимальную причину, по которой документ был утрачен.

Для того, чтобы восстановить свидетельство о собственности на квартиру и подтвердить право на предоставление информации данного плана, собственнику могут потребоваться другая документация, относящаяся к категории правоустанавливающей, а также копию своего паспорта.

Получаем дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру

Заявление поступит на рассмотрение при условии оплаты госпошлины заявителем. После этого, в течение 30 дней будет подготовлен дубликат и выдан заявителю. При этом, на документе будет стоять метка «взамен утраченного», а в ЕГРП будет внесена соответствующая запись о том, что документ был выдан повторно.

Отметим, что дубликат будет полностью копировать оригинальный документ, включая его регистрационный номер и дату выдачи. Однако, на повторном документе может также указываться причина, по которой государственные структуры выдали дубликат.

Процедура восстановления договора купли-продажи квартиры

При утере договора купли-продажи существует три варианты развития событий, которые будут зависеть от того, как была оформлена договоренность о приобретении (продаже) недвижимости:

  1. Если договор был оформлен в письменной форме, но без визы нотариуса, то для получения дубликата потребуется обращение в регистрационный орган, где была осуществлена регистрация сделки. После соответствующего запроса специалисты изучат архивные данные и выдадут документ, заверенный печатью ФУГРЦ, но при условии, что заявитель оплатил пошлину.
  2. Если договоренности были подписаны при участии нотариуса, то при потере договора можно обратится к нему. Нотариальный орган хранит сведения обо всех заключенных сделках, и потому получить дубликат будет куда проще и быстрее.
  3. Так как в сделке купли-продажи принимает участие две стороны, то пользователь, который утратил свой вариант документа, может вполне получить аналогичную копию у второго участника сделки, при условии, что он поддерживает с ним контакт и знает, как его найти.
Получаем дубликат договора купли-продажи квартиры

Если договор о купле-продаже был оформлен в период с 1996 по 1998 год, единственным вариантом получить дубликат будет получение копии документа у второго участника сделки. Но следует принимать в расчет, что участник сделки также может утратить свой экземпляр. В данной ситуации получить дубликат будет куда сложнее.

Гражданин может обратиться в БТИ за справкой о владельце квартиры, которая будет выдана по запросу собственника и будет подтверждать личность собственника. Также возможен вариант, когда подтвердить право собственности на жилье может Налоговая инспекция, при условии, что пользователь своевременно оплачивает налог на квартиру.

Во всех остальных случаях восстановить договор купли-продажи квартиры можно гораздо проще, и сделать это можно в регистрационном органе, который подтвердил сделку купли-продажи, или в нотариальной конторе, под патронажем которой происходила сделка.

Как восстановить техническую документацию на квартиру

Для восстановления документации технического характера будет достаточно обратиться в БТИ, поскольку именно тут хранятся все данные о техническом состоянии помещений. Однако, это не исключает некоторых особенностей.

Так, если последняя инвентаризация была проведена более 5-и лет назад, то дубликат будет выдан только после нового осмотра со стороны представителей БТИ, которые должны убедится в том, что жилье не изменило свои первоначальные параметры, и здесь не было неузаконенной перепланировки.

Как восстановить документы о приватизации

Как в случае с технической документацией, чтобы вернуть потерянные документы на квартиру потребуется обращение в БТИ.

Читать еще:  Срок действия госпошлины за развод ее размер и когда оплачивать

Для этого заявителю следует подать соответствующее прошение и предоставить свой паспорт. После принятия заявки к рассмотрению, необходимый документ будет готов в течение 2-3 недель.

Как восстановить договор социального найма – муниципальное жилье

В случае с муниципальным жильем, для получения дубликата договора социального найма гражданину предстоит обратиться к другому участнику договора – муниципальным властным структурам, которые заключают соглашение с пользователем.

Для этого нужно написать заявление в отдел жилищной политики местной администрации, где будет проходить оформление и выдача документа.

Сколько стоит восстановить документы на квартиру

Восстановление документов на квартиру является платной услугой, и конкретная цена, которую предстоит уплатить заявителю будет зависеть от того, какой именно документ был утрачен. Так, дубликат любого документа обойдется в 100-400 рублей, которые пользователь оплатит как госпошлину. Такова стоимость восстановления.

В случае замены техпаспорта, придется уплатить большую сумму, которая составит от 755 до 1827 рублей. Здесь на цену будет влиять площадь квартиры. Также возможен вариант ускоренного оформления документации за 3 дня вместо стандартных 10 дней. Однако в данном случае стоимость услуг составит от 1500 до 3645 рублей.

В случае с потерей кадастрового паспорта собственнику предстоит заплатить 200 рублей. Но следует учитывать, что в данной ситуации потребуется помощь опытного специалиста, на оплату услуг которого также потребуется определенная сумма.

Как восстановить утраченные документы на недвижимость

Похищение документов или их утрата после пожара, затопления или вследствие другой чрезвычайной ситуации ставит остро вопрос восстановления документов на недвижимость. Как поступить в этой ситуации и куда обращаться? Прежде всего необходимо установить в какое время выдались правоустанавливающие документы.

Новая регистрация

Проще всего восстановить документы в том случае, если право собственности оформлено после начала создания электронного реестра — после 01.01.2013 года. Это позволит после установления личности заявителя и всех сопутствующих обстоятельств, провести распечатку документа и его заверение.

Сложнее с выдачей дубликатов оригиналов для той недвижимости, которая была зарегистрирована ранее и не входила в электронную базу. Для получения дубликата, который согласно положениям ДСТУ 2732: 2004 является повторно оформляемым документом, вместо утраченного и имеющего ту же юридическую силу, потребуется значительно больше времени и усилий.

Восстановление документов, выданных до 01.01.2013

Дубликат утраченного документа выдается тем учреждением, который в свое время выдавал оригинал. Если организация ликвидирована и не имеет правопреемников, тогда архивное учреждение может выдать копию, имеющую силу дубликата. Однако удастся это сделать только в том случае, если вся указанная документация была передана в архив и это было прямо предусмотрено законодательством.

Если документация на право частной собственности выдана до 01.01.2013, тогда при обращении к госрегистратору предоставляют:

  • копию утраченного оригинала, полученную из архива БТИ или городского, областного, ведомственного архива. Может использоваться личная фотокопия из электронного архива владельца;
  • информация об утрате документа, которая опубликована в печатном СМИ общегосударственного, областного, регионального или местного уровня. СМИ должно иметь распространения в той местности, где произошла утеря документации.

В публикации по утрате оригинала необходимо обязательно указать исчерпывающий перечень реквизитов:

  • точное название документа, который утерян, испорчен или поврежден;
  • его номер;
  • дата выдачи (день, месяц, год);
  • на кого выдан;
  • кем выдан.

Восстановление документов на недвижимость происходит после того, как регистратор сверит данные на материальных носителях в архивных учреждениях и базу электронного реестра.

Однако, бывают случаи, когда по тем или иным причинам для восстановления документов нужно обращаться в суд. Тогда процесс восстановления может существенно затянуться.

Специалисты компании ANC предлагают профессиональные услуги помощи в восстановлении документов на недвижимость. Мы предложим Вам оптимальное по денежным и временным затратам решение этого вопроса.

Дубликат свидетельства о приватизации квартиры.

Информация актуальна на 2021 год

Что делать, если потерян оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру?

Не паниковать, и сделать ряд шагов для восстановления утраченных документов.

Восстановить утраченные документы, Вы можете самостоятельно или обратиться к лицам, которые специализируются на восстановлении утраченных документов в Киеве.

Куда обратиться чтобы восстановить утраченное свидетельство о праве собственности, что было получено в результате приватизации государственного жилищного фонда?

Для восстановления утраченного свидетельства о праве собственности Вам нужно обратиться в орган который его выдавал.

Как узнать каким государственным органом было выдано свидетельство о праве собственности в городе Киеве?

Информация об издателе свидетельства обязательно указывается в самом документе. Как правило издателями свидетельств о праве собственности в результате приватизации являются государственные администрации города Киева.

Какие документы необходимо предоставить для восстановления свидетельства о праве собственности, что было получено в результате приватизации государственного жилищного фонда?

Для восстановления документов подтверждающих право собственности на имущество полученное в результате приватизации необходимо обратиться с заявлением о выдаче дубликата свидетельства о праве собственности на имущество, копию паспорта и идентификационного кода лиц указанных в свидетельстве.

Если в свидетельстве о праве собственности указано несколько человек, нужно ли им всем обращаться в орган приватизации для восстановления документов?

Здесь возможны два варианта, а потому непосредственное участие в восстановлении документов и личная подача заявления или осуществления всех этих действий через представителя на основании доверенности. В доверенности обязательно должно быть указано действие, которое собирается совершить представитель.

Что я получу в конечном итоге?

После рассмотрения Вашего заявления, Вы получите дубликат свидетельства о праве собственности, с отметкой «дубликат».

Есть ли разница между первоначальным документом и полученным дубликатом?

Нет, юридической разницы между этими двумя документами не существует. Свидетельство которое было выдано первых, автоматически аннулируются и вместо него в реестры вносится дубликат свидетельства о праве собственности.

Как внести дубликат свидетельства о праве собственности в единый реестр права собственности на недвижимое имущество?

Внести свидетельство о праве собственности в единый реестр права собственности на недвижимое имущество можно обратившись в регистрационную службу или любого нотариуса.

No related posts.

Читать еще:  Продление временного убежища в рф

Дубликат свидетельства о приватизации квартиры. : 9 комментариев

  1. Яна 15.11.2017

Если брат забрал документы и ксерокопии документов чтоб я не смогла продать квартиру с мамой,я могу восстановить с нуля эти документы? Владельцев квартиры трое человек :я,мама и брат.Прописано двое малолетних детей.Смогу ли я востановили и сколько это мне по деньгам обойдется?

  1. Адвокат Киев Автор записи 20.11.2017

Добрий день. Оскільки Ваш брат співласник квартири. А мова йде про свідоцтво на право власності отримане в порядку приватизації., то відновлювати документи на власність щодо своїх часток Вам прийдеться через суд. Вартість послуги, щодо предстваництва в суді 6000 грн.
Дякую за допис.

Добрий день. Трошки відповідь невчасна, але. Оскільки, як зрозуміло із запитання, ви з мамою співласник квартири. Відповідно, отримати свідоцтво про власність (отримане відповідно до ЗУ «Про приватизацію….» ви не зможете.
Отримати документи про власність Ви зможете у судовому порядку. Якщо робити це будемо ми — то це обійдеться не менше 12000 грн. Дякую

Здравствуйте. Сын гр. России 1989г.р. сейчас проживает в России . 03.03.1999г. его отец приватизировал комнату в 3-х комн. кв. в Киеве на себя и на сына в равных долях по 1/2 о чем было выдано » свiдоцтво про право власностi» .Помимо их двоих есть еще 3 дольщика которые 15.04.2002 получили такое-же свидетельство на оставшуюся жилплощадь. В настоящее время отец без участия сына хочет продать вместе с другими дольщиками всю квартиру минуя сына . Сможет ли он это сделать н-р мотивируя это тем что сын не принимал участия в оплате коммунальных услуг и еще какие- либо аргументы . знаю что продавать собираются после нового года но все другие дольщики и отец моего сына в том числе нас игнорируют обсуждать продажу не собираются. Смогут ли они продать без сына .Подскажите что сделать чтоб им помешать. Можно ли наложить запрет на проведение регдействий без уч. сына.не через суд а написав заявление в ЕГР.Спасибо

  1. Адвокат Киев Автор записи 29.11.2017

Добрий день. Однозначно, що частку квартири у власності без сина вони не продадуть. Щодо своїх часток, то продати вони можуть. Щодо боргу, то вони можуть стягнути витрати через суд на утримання власності.
Щодо арешту можливо поробувати, але де спір?

Добрый вечер!Почему в регистрационном центре не регистрируют дубликат , а требуют «другий примірник свідоцьтва на право власності»? А в «Витяг»і указывают данные первичного СПС?

  1. Адвокат Киев Автор записи 15.01.2018

Добрий день. Вибачте за пізнбю відповідь. Але…
Ваше питання не дає можливості відповісти на нього. Оскільки деже мало інформації.

В комнате где были документы произошло короткое замыкание,в следствий пожар и утеря всех документов,на квартиру,паспорта,свидетельство о рождение и смерти,но есть справка и заключений пожарных.Какой порядок восстановления и где ? Какой перечень документов на квартиру если получили в середине 80-х

  1. Адвокат Киев Автор записи 10.05.2018

По квартире. Для начала необходимо обратиться в БТИ, чтобы дали бумагу за кем данная квартира зарегистрирована и на оснавании какого документа (купля-продажа, дарение, завещание и т.д.). Нужно знать если Ваша квартира в электронном реестре. Он работает с 2013 года. Далее идти в организацию, что выдавала документ и просить выдать дубликат в связи с утратой оригинала.
По вопросу паспорта идти в паспортный стол. По вопросу свидетельства о рождении и смерти в ЗАГС.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector