Lb66.ru

Экономика и финансы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать кто собственник недвижимости

Как узнать собственника квартиры

Точное имя хозяина квартиры зачастую интересует покупателей самой квартиры. Сведение о том, кто является собственником необходимо для оформления документов, юридической прозрачности. Чтобы сделка купли-продажи прошла правильно, нужно собрать точные и достоверные данные о владельце собственности. Помимо сделки купли-продажи, эта информация пригодится, например, при асоциальном поведении соседей, затоплении помещения соседями сверху. Чтобы при такой ситуации подать жалобу или заявление в суд, необходимо узнать фамилию собственника квартиры. Отвечать за последствия должен официальный владелец недвижимости. Маловероятно, что сам хозяин предоставит такие сведения, поэтому их нужно будет выяснить самостоятельно.

Как узнать кто собственник квартиры бесплатно

Информация о хозяине недвижимости находится в прямом доступе, получить ее совершенно бесплатно может каждый гражданин Российской Федерации. Способов получить данные и узнать собственника квартиры бесплатно можно в:

  • ЖЭК. В жилищно-эксплуатационной конторе узнать бывших собственников и нынешних можно лишь по весомой причине. Маловероятно, что данную информацию сотрудники ЖЭК предоставят, тем более официально подтвержденную документацию;
  • БТИ. Бюро технической инвентаризации имеет доступ к данным владельцев собственности. Но данные разглашаются лишь по судебным запросам, нотариальным заявлениям и просьбе самих владельцев;
  • Нотариус. У нотариуса узнать собственника квартиры по адресу проживания можно при покупке жилья. Такие сведения о владельце собственности необходимы для завершения сделки купли-продажи;
  • Налоговая инспекция. В налоговой инспекции сведения о владельцах имеются, за счет уплаты ими налогов. Но эту информацию сотрудники налоговой инспекции могут предоставить лишь при веских причинах.

Как проверить собственника квартиры на возмездной основе

Узнаем собственника квартиры через Росреестр

Через Росреестр можно узнать собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру. Эта организация предоставляет возможность запросить сведения о недвижимости и владельцах.

Росреестр — это федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости. Узнать собственника квартиры в Росреестре может каждый гражданин Российской Федерации. Заявка о получении информации принимается в любом отделении России, помимо данных Росреестр предоставляет официальную выписку.

Сведения Росреестра о собственнике квартиры можно получить через сам Росреестр, МФЦ или отделения Госуслуг. Алгоритм получения информации в этих трёх инстанциях одинаковый.
Процедура позволяет получить подтвержденный документ лично на руки, для этого нужно будет:

  • Посетить одну из данных организаций с паспортом и подать официальный запрос;
  • Оплатить госпошлину от 400 рублей, плюс комиссия от 50;
  • Взять расписку, утвердить дату получения документа;
  • Прийти с паспортом в назначенный день (обычно через 7-8 дней), получить выписку.

Для того чтобы уменьшит время ожидания в очередях, некоторые филиалы МФЦ или Росреестра предоставляют возможность записаться заранее.

Узнать собственника квартиры бесплатно в Росреестре могут: суды, полицейские и другие силовые структуры, арбитражные управляющие.

Также, на портале Росреестра можно узнать собственника квартиры онлайн. Для этого нужно зайти портал www.rosreestr.ru на и выполнить ряд действий. Время получения информации несколько меньше – около 5 дней.

Посреднические компании

Посреднические компании и онлайн сервисы помогают Вам узнать собственника квартиры по интернету, получить выписку ЕГРН в электронном и бумажном виде. Заказать выписку из которой Вы сможете узнать собственника квартиры вы можете прямо сейчас, выбрав ниже вид документа (электронный с ЭЦП или бумажный с печатью) и заполнив простую форму заявки.

Если Вы выбрали электронный документ, то через некоторое время Вам на почту поступит информация о правообладателях недвижимости в виде электронной выписки Росреестра. Бумажный же документ вам доставит наш курьер.

Все действия очень просты, к тому же вы получаете официальный документ, который заверен электронной цифровой подписью или синей печатью и может быть представлен в любую государственную и негосударственную структуру.

Как узнать, кто собственник помещения?

– Наша квартира на втором этаже. В одном из помещений под нашей квартирой в окнах нет стекол, в связи с этим у нас холодно. Подскажите, как выяснить, кто собственник, и обязать их утеплить помещение?

Отвечает юрисконсульт офиса «Беляево» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Екатерина Аргунова:

Узнать, кто является собственником жилого или нежилого помещения, можно, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Для этого достаточно знать адрес интересующего Вас помещения или его кадастровый номер.

Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами: онлайн на сайте Росреестра либо в любом центре «Мои документы». За выдачу выписки взимается плата: 250 рублей за выписку в электронном виде, 400 рублей за выписку на бумажном носителе.

Перед тем как начинать разборки с собственником расположенного ниже помещения, лучше обратиться в Вашу управляющую компанию и в территориальную Жилищную инспекцию с просьбой провести комиссионное обследование Вашей квартиры и установить причину низкой температуры в ней. Если комиссия подтвердит, что причина – это отсутствие стекол в окнах нижнего помещения, нужно направить его собственнику официальное письменное требование привести помещение в надлежащее техническое состояние. Если Ваше требование проигнорируют, вопрос придется решать в суде.

Читать еще:  Светское государство понятие и признаки

Отвечает адвокат по жилищным спорам Вадим Грешников (Красноярск):

Узнать, кто является собственником помещения, можно, получив выписку из Реестра недвижимого имущества. Заказать ее можно непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ. В ней будет необходимая информация о собственнике, об обременениях на квартиру, а также о технических характеристиках объекта недвижимости.

Чтобы обязать собственника вставить окна в жилом помещении, необходимо подать исковое заявление в суд о понуждении собственника к совершению определенных действий: в Вашем случае просите вставить окна. Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом, но, помимо этого, несет обязанность по содержанию своего имущества в надлежащем состоянии, соответствующем его назначению.

После решения нужно получить в суде исполнительный лист и передать его в службу судебных приставов для исполнения, а далее – контролировать процесс.

Отвечает генеральный директор УК «РАДЭКС» Евгений Беляев:

Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, чтобы она уточнила детали и уведомила собственника помещения о Ваших претензиях и необходимости вставить окна. Если реакции не будет или собственник откажется устранить замечания, управляющая организация выписывает предписание, направляет письмо в ГЖИ и в дальнейшем может обратиться в суд.

Отвечает юрист Станислав Соловьев:

Уточнить, кому принадлежит данная квартира, Вы можете в своей управляющей компании – организации, которая обслуживает дом. Также это можно сделать по запросу через адресное бюро или через выписку из Росреестра.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Жильцы квартиры снизу нарушили требования п. 35 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов», согласно которому потребитель коммунальных услуг не вправе осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, а также совершать другие действия, в результате которых в помещении в МКД будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 °С.

Чтобы Вам сэкономить время, рекомендуем незамедлительно обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением о проведении проверки по факту выявленного нарушения и его устранении. В самом заявлении нужно указать номер квартиры. Управляющая компания сможет быстрее разобраться в ситуации, владея информацией о собственниках квартиры и, возможно, их контактами.

Дополнительно можно обратиться в государственную Жилищную инспекцию, которая обязана пресекать подобные нарушения.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Узнать собственника по адресу или кадастровому номеру за 58 рублей в выписке из ЕГРН онлайн с ЭЦП Росреестра

Как заказать отчет о собственнике недвижимости

Примеры и стоимость отчетов о собственнике недвижимости

Отчет об основных характеристиках объекта недвижимости

Отчет о переходе прав

Как узнать, кто владелец квартиры?

Бесплатно узнать собственников, к сожалению, невозможно. Никто из официальных организаций такую информацию не даёт.

Нужно сделать платный запрос, а именно заказать отчет об объекте нежвижимости. Их бывают несколько видов. Подойдет очтет об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости. Достаточно знать адрес квартиры и все.

И не нужно идти в отделения МФЦ и Росреестра, там выписку выдают обычно через 3-5 рабочих дня в зависимости от загруженности. Достаточно у нас заказать электронный отчет и мы пришлем её вам на электронную почту. Она значительно дешевле бумажной.

Выписка из ЕГРН о собственниках недвижимости – что это?

Выписка из Единого государственного реестра о собственниках недвижимости (Выписка из Росреестра) – документ, предоставляемый Федеральной государственной службой регистрации, кадастра и картографии на основе сведений, содержащихся в Российском реестре прав на недвижимость.

Из данного документа вы получите официальную информацию:

— о настоящем собственнике участка, квартиры, дома, здания или сооружения;

— о всех предыдущих владельцах недвижимости с момента образования Росреестра;

— о датах начала и окончания владения имуществом;

— о номерах прав регистрации, на основе которых собственник владеет или владел недвижимостью;

— о видах объекта недвижимости, его кадастровом номере и адресе;

— о документах-основаниях (правоустанавливающие).

Причины отсутствия сведений о собственнике?

1. Отсутствие сделок с недвижимостью с 1998 года

База данных ЕГРН хранит информацию о правах собственности, которая поступила в ведомство только после 31 января 1998 года. До этого времени оформление и регистрация права проводилась с помощью нотариуса и в БТИ. Поэтому, если вас интересует недвижимость и история по ней, которая была куплена до конца января 1998 года, то сведения о владельце вы получить не сможете. Однако, информацию о собственнике можно получить, если обратиться в администрацию БТИ вашего города.

Получив справку о владельце, вы можете передать ее в местное отделение Росреестра для занесения сведений в ЕГРН. После этого сведения о владельце недвижимости будут доступны по запросу выписки из базы ЕГРН.

Читать еще:  Как отменить временную регистрацию собственником жилья досрочно

2. Выписка на коммунальную квартиру

В коммунальной квартире несколько собственников, поэтому полная жилплощадь не может иметь только лишь одного владельца. Каждая отдельная комната является индивидуальным объектом недвижимости и стоит на кадастровом учете. По этой причине в выписке на всю квартиру собственника указано не будет. Чтобы получить сведения о всех собственниках, необходимо заказать выписку из ЕГРН на каждую комнату.

3. Сделка купли/продажи была совершена недавно

Обновление данных о собственниках только что приобретенного жилья происходит не сразу. Процесс регистрации происходит в несколько этапов: сначала данные попадают в базу ЕГРН региона и только потом поступают в Росреестр. Если вы недавно совершили сделку и хотите проверить правильность регистрации, то необходимо подождать от 3 дней до 2 недель.

4. У недвижимости несколько кадастровых номеров

Из-за технических ошибок в базах данных, которые тоже имеют место быть, случается так, что один объект имеет несколько кадастровых номеров. Чтобы узнать данные, вам придется сделать запросы на проверку объекта по всем кадастровым номерам и адресу.

5. Наследство

Еще одна причина, по которой данные о собственнике могут быть не указаны в выписке. Приведем пример: новый владелец жилья получил нотариально заверенное свидетельство о праве собственности на наследство. При этом регистрировать его в Росреестре он не стал. Даже этот факт не отменяет его полного права на недвижимости и возможность сделок купли/продажи. Сразу после вступления в наследства он становится законным собственником, а регистрация в Росреестре в данном случае вторична. Опять же, сведения о квартире, которая была приватизирована до 1998 года, не будут содержать данные о владельцах, а прежний и новый собственник не будут вписаны в выписку из ЕГРН. Всю информацию о владельцах можно получить в БТИ.

Как быстро можно получить выписку?

Требуемый документ выдается в течение 24 часов. Нередко проходит всего 2 или 3 часа с момента обращения заказчика. Однако нередки случаи, когда сервер Росреестра работает в перегруженном режиме и не справляется в объемом поступающих запросов. В подобных ситуациях, выписка может готовиться до 3 суток. Это предельный срок.

Если в течение данного срока выписка не будет готова, компания вернет деньги заказчику.

Период действия выписки?

Полученная выписка не имеет срока действия. Вместе с тем, при продаже недвижимости, получении ипотеки или совершении нотариальных действий, необходимы справки, выданные не более одного месяца назад. Поэтому. рекомендуется запрашивать такую справку за несколько дней до того или иного действия.

Есть ли отличия между электронной выпиской и бумажной?

С точки зрения законодательства никакой разницы между такими документами нет. Она заключается только в способе выдачи выписки и виде ее оформления. Однако оба варианта документа имеют совершенно одинаковую юридическую силу и принимаются на одинаковых условиях.

Могут ли возникнуть сомнения в подлинности присланной выписки?

Выписки, которые выдаются при обращении на сайт, заверяются усиленной электронной подписью Росреестра. Поэтому, они представляют собой официальный документ.

Работаем во всех регионах

У нас можно заказать выписку из ЕГРН с помощью списка регионов и кадастровой карты

24ч онлайн поддержка

Поддержка наших клиентов по телефону или через форму обратной связи

По вашему запросу «сведения о собственнике» найдено 44 совпадения

  • Все результаты (44)
  • О портале (1)
  • Помощь (1)

недвижимое имущество, получить тех паспорт, техпаспорт на имущество, приложение к техпаспорту технический паспорт, недвижимость, недвижимое имущество, получить тех паспорт, техпаспорт на имущество, приложение к техпаспорту Выдача приложения к техническому паспорту, содержащему сведения о собственнике

Паспорт услуги → Недвижимость → Покупка, продажа, аренда

одноразового пароля или путем отправления короткого текстового сообщения в качестве ответа на уведомление портала. Для выдачи информации о регистрации объекта кондоминиума на многоквартирный жилой дом (далее — МЖД), собственник этого МЖД может получить информацию заказав данную услугу, выбрав в услуге в поле …

Паспорт услуги → Недвижимость → Покупка, продажа, аренда

последнего действует опекун/попечитель; нотариально засвидетельствованное заявление согласие от собственника (-ов) недвижимого имущества на залог и предоставление права на внесудебную реализацию, в случае, если договор залога недвижимого имущества заключается по доверенности; Сведения о зарегистрированных …

Паспорт услуги → Образование → Послевузовское образование

собственника жилища и району объекта недвижимости, либо ИИН собственника жилища и РКА получает из информационных систем сведения о владельце, подтверждающие основания возникновения права собственности на жилище, предусмотренные Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях …

Паспорт услуги → Гражданство, миграция и иммиграция → Регистрация населения и снятие с регистрационного учета

согласие на постоянную либо временную регистрацию, выраженное в письменной форме согласно стандарту государственной услуги. Для подтверждения права собственника (нанимателя) жилища на регистрацию, услугодатель по регистрационному коду адреса (РКА) получает из информационных систем сведения о владельце …

Паспорт услуги → Гражданство, миграция и иммиграция → Регистрация населения и снятие с регистрационного учета

Читать еще:  Можно ли не платить алименты законным способом в россии

выраженное в письменной форме согласно стандарту государственной услуги. Для подтверждения права собственника (нанимателя) жилища на регистрацию, услугодатель по регистрационному коду адреса (РКА) получает из информационных систем сведения о владельце, подтверждающие основания возникновения права …

Паспорт услуги → Гражданство, миграция и иммиграция → Регистрация населения и снятие с регистрационного учета

личности (для сдачи услугодателю), паспорт – дети до 16 лет — лицам, выезжающим на постоянное место жительства за пределы республики; Решение суда об утрате права пользования жилым помещением (при снятии с регистрации по месту жительства по решению суда). Сведения о зарегистрированных правах (обременениях …

Паспорт услуги → Гражданство, миграция и иммиграция → Регистрация населения и снятие с регистрационного учета

услуг и о перечисленных суммах отчислений и (или) взносов в системе обязательного социального медицинского страхования Приложение к техническому паспорту, содержащему сведения о собственнике Выдача справки об отношении гражданина к воинской службе Выдача справки о статусе стипендиата международной …

Паспорт услуги → Транспорт и коммуникации → Коммуникации

«Правительство для граждан» (необходимые документы): Заявление о регистрации прекращения деятельности юридического лица, филиала (представительства). Юридическое лицо, в доле которого участвует государство, представляет заявление с отметкой реестродержателя. Решение собственника имущества юридического лица или …

Паспорт услуги → Регистрация и развитие бизнеса → Регистрация и ликвидация бизнеса

кабинете в разделе « Мои заявления ». О получении разрешения можете узнать в разделе « Мои разрешительные документы », о получении уведомления — в разделе « Мои извещения ». Как получить услугу в государственном органе (необходимые документы): Архивная справка и/или копия архивного документа и/или …

Паспорт услуги → Лицензирование и аккредитация → Разрешительные документы

руководителя и сведения об учредителях. В случае регистрации юридического лица с иностранным участием, в соответствии со статьями 6, 6-1 Закон Республики Казахстан от 17 апреля 1995 года N 2198 «О государственной регистрации юридических лиц и учетной регистрации филиалов и представительств» дополнительно …

Паспорт услуги → Регистрация и развитие бизнеса → Регистрация и ликвидация бизнеса

договора) Согласие субъекта кредитной истории на выдачу кредитного отчета из кредитного бюро (на дату подачи заявления на финансирование) Согласие заемщика на предоставление информации о выданных ему кредитах и всех сведений об исполнении обязательств по ним уполномоченным органам и/или АО «Холдинг «Каз …

Паспорт услуги → Регистрация и развитие бизнеса → Меры государственной поддержки

Согласие субъекта кредитной истории на выдачу кредитного отчета из кредитного бюро (на дату подачи заявления на финансирование) Согласие заемщика на предоставление информации о выданных ему кредитах и всех сведений об исполнении обязательств по ним уполномоченным органам и/или АО «Холдинг «КазАгро …

Паспорт услуги → Регистрация и развитие бизнеса → Меры государственной поддержки

следующие документы: ​ Заявление о государственной регистрации объекта кондоминиума. Паспорт гидромелиоративной системы водохозяйственного сооружения. Схема гидромелиоративной системы с перечнем элементов гидромелиоративной системы и другого имущества, входящего в состав общей долевой собственности (каналы …

Паспорт услуги → Недвижимость → Жилищные отношения

в соответствие с требованиями законодательства РК; документы, удостоверяющие личность бенефициарных собственников юридического лица (за исключением случаев, когда указанные данные имеются в выписке из реестра акционеров (участников); приказ о вступлении в должность руководителя и назначении главного …

Паспорт услуги → Регистрация и развитие бизнеса → Меры государственной поддержки

законодательства РК; данные документов, удостоверяющих личность бенефициарных собственников юридического лица (за исключением случаев, когда указанные данные имеются в выписке из реестра акционеров (участников); приказ о вступлении в должность руководителя и назначении главного бухгалтера с правом соответствующих …

Паспорт услуги → Регистрация и развитие бизнеса → Меры государственной поддержки

территории Республики Казахстан (в том числе исполнение обязательства о ввозе (вывозе) продуктов переработки). Заявление о ввозе товаров и уплате косвенных налогов, подтверждающее уплату налога на добавленную стоимость со стоимости работ по переработке давальческого сырья, полученное от собственника

Паспорт услуги → Таможня и налоги → Налогообложение

технического паспорта объектов недвижимости. Выдача дубликата технического паспорта объектов недвижимости. Выдача копий документов регистрационного дела, заверенных регистрирующим органом, включая план (схемы) объектов недвижимости. Выдача приложения к техническому паспорту, содержащему сведения о собственнике

техническому паспорту, содержащему сведения о собственнике (правообладателе) недвижимого имущества 9. Получение дубликата правоустанавливающего документа на недвижимость 10. Выдача выписки из реестра регистрации залога движимого имущества 11. Получение архивных справок 12. Получение справки о государственной …

снятие с прописка через eGov 24 .12. 18 г., АО «Национальные информационные технологии» сообщает о запуске новой государственной услуги «Снятие граждан с постоянной и временной регистрации по месту жительства по заявлению собственника жилища». Теперь, у каждого владельца недвижимости есть …

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector